Referat for Plan- og miljøudvalgets møde den 22. september 2008 kl. 15:00 i Farsø Administrationsbygning
Indholdsfortegnelse 203. Natur og Miljø orienterer om 3 (beskyttede naturtyper) 3 204. Udskydelse af revisionstidspunkt for vandløbsregulativer 4 205. Revision af vandløbsregulativer i Bjørnsholm å system 6 206. Regulativ for bygge- og anlægsaffald 8 207. Kystbeskyttelse af Lendrup Strand 9 208. Anmodning om udarbjdelse af ny lokalplan for Lucernevangen i Aalestrup 11 209. Endelig vedtagelse af lokalplan 1-74 for område til boligformål i Aars 13 210. Evt. ny lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg for Himmerlandsgade 82, Aars 15 211. Forslag til lokalplan nr. 1-75 og kommuneplantillæg nr. 17 for et område til industri i Aars, Område vest for Industrivej 17 212. Forslag til lokalplan nr. 1-77 og kommuneplantillæg nr. 19 for boligområde ved Stenildvadvej, Aars 19 213. Offentlig udbud for 2009-2013 21 214. Til orientering 23 2
Medlemmer Knud Kristensen Martin Glerup Mads Krarup Nielsen Kaj Wisti Lassen Ib Johansen Henrik Degn Torben Duelund Fraværende Bemærkninger til dagsorden Mødet blev afsluttet kl. 3
203. Natur og Miljø orienterer om 3 (beskyttede naturtyper) Sagsnr.: 08/18218 Fraværende: Bilag: Sagsfremstilling Natur og Miljø orienterer om sagsbehandling efter Naturbeskyttelseslovens 3. Der vil blive udleveret noter om emnet i forbindelse med oplægget. Lovgrundlag Naturbeskyttelseslovens 3. Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Udvalget vil gerne underrettes om resultat af Vand- og Naturplanmøde med Miljøcenter Aalborg d. 8. okt. 4
204. Udskydelse af revisionstidspunkt for vandløbsregulativer Sagsnr.: 07/15447 Fraværende: Bilag: 64984/08Åben Udskyd_revision_regulativer_ Sagsfremstilling Baggrund Udskydelsen af regulativrevisionen muliggør bl.a. en tilpasning af regulativerne til de kommende vand- og Natura 2000 planer, som udarbejdes med baggrund i vandramme- og habitatdirektivet. Af praktiske årsager er det ikke muligt (baseret på mængden af km der skal opmåles), at foretage en kontrolopmåling af alle de vandløb, som i øjeblikket skal til revision. Med dette tillægsregulativ udskydes revisionen med seneste kontrolopmåling, hvormed det bliver praktisk muligt at overholde revisionsdatoerne. De gældende retningslinier for administrationen fortsætter uændret. Indsigelser og bemærkninger i høringsfasen I forbindelse med høringsfasen fra den 17. oktober til 14. december 2007, er der indkommet to indsigelser fra lodsejere. I begge tilfælde blev indsigelsen begrundet med, at tillægsregulativet ikke kunne accepteres, i det omfang det betød udskydelse af nærmere vurdering af forholdene omkring vandløbet (Falde å og Engelstrup bæk). Indsigelserne er trukket tilbage, efter at de har fået oplyst at revisionen af deres vandløbsregulativer allerede er i gang og der påregnes et udkast ved årsskiftet. I forhold til det tidligere forslag er der ændret følgende: Vandløb hvor revisionstidspunktet ikke er ændret, er fjernet fra bilag 2 6 vandløb (Katmosegrøften, Sønderlade Bæk, Søndre Tilløb, Tilløb til Padkær, Vidkær Å, Ørndrup-Tværbæk), der skulle revideres i 2008, er blevet ændret til 2008-2010, da det ikke kunne nås i indeværende år. Alle grænsevandløb er fjernet fra listen, fordi det kræver myndighedsbehandles i flere kommuner. Lovgrundlag Lovbekendtgørelse nr. 789 af 21. juni 2007 om vandløb. Lovbekendtgørelse nr. 407 af 21. april 2007 om regulativer for offentlige vandløb. 5
Økonomi Økonomisk har tillægsregulativet ikke nogen betydning da det holder sig indenfor budgettet. Administrationen indstiller - at tillægsregulativet godkendes og derefter offentliggøres med 4 ugers klagefrist. Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Vedtaget som indstillet. 6
205. Revision af vandløbsregulativer i Bjørnsholm å system Sagsnr.: 07/5865 Fraværende: Bilag: 65084/08Åben Oversigtskort til dagsordenspunkt Sagsfremstilling Baggrund Efter naturgenopretningen af Vilsted Sø er de afvandingsmæssige og fysiske forholde markant ændret i forhold til tidligere. Med etableringen af søen i efteråret 2006 er forholdene for 7 tidligere vandløbsregulativer blevet ændret, hovedsagelig fordi de er blevet optaget som en del af søen. Vandløbsregulativerne for de tilbageværende vandløb stemmer ikke overens med virkeligheden og derfor er der igangsat en revision af regulativerne. Herudover blev det i forbindelse med etableringen af Vilsted Sø besluttet at Engelstrup Bæk skulle optages som offentligt vandløb. I stedet for kun at betragte et vandløb ad gangen samles alle vandløb, som afvander til det samme system i ét regulativ (se bilag 1). Det vil gøre det nemmere at administrere og det er også oplægget i notat ( Udarbejdelse af vandløbsregulativer, juni 2007 fra Miljøministeriet, Skov- og Naturstyrelsen) som er udarbejdet til vandløbsmyndigheden som inspiration. I forbindelse med revisionen ønsker vandløbsmyndigheden at undersøge det aktuelle behov for grødeskæring. Der udarbejdes risikokort, der viser hvad der sker, når antallet af grødeslåninger reduceres/ophører. Til brug for udarbejdelse af disse, bruges en højdemodel, som viser terrænets højde og et program til at beregne ændringer i vandspejlet (VASP). Når risikokortene er udarbejdet afholdes der et borgermøde (ca. uge 45) med alle involverede lodsejere, her deltager fagligt kvalificerede personer fra ekstern konsulent. På baggrund af risikokort og borgermødet træffes der en beslutning om den fremtidige vedligeholdelse. Øvelsen med at undersøge grødeskæringsbehovet falder i god tråd med de kommende vandhandleplaner og med den nye vejledning fra By- og Landsskabsstyrelsen, juli 2008 ( Vejledning om grødeskæring i vandløb ) med henblik på at opnå målopfyldelse i vandløbene. Lovgrundlag Lovbekendtgørelse nr. 789 af 21. juni 2007 om vandløb Lovbekendtgørelse nr. 407 af 21. april 2007 om regulativer for offentlige vandløb. Administrationen indstiller 7
- punktet til orientering. Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Til orientering. 8
206. Regulativ for bygge- og anlægsaffald Sagsnr.: 08/18231 Fraværende: Torben Duelund Bilag: 59894/08Åben Regulativ for bygge- og anlægsaffald Sagsfremstilling Natur og Miljø har udarbejdet et nyt regulativ for bygge- og anlægsaffald. Formålet med regulativet er at sikre miljømæssig forsvarlig genanvendelse af bygge- og anlægsaffald i Vesthimmerlands Kommune med henblik på at reducere råstofforbruget samt at nedbringe mængden af affald, som skal deponeres eller forbrændes. Regulativet omfatter alt affald fra bygge- og anlægsaktiviteter herunder nedrivning i Vesthimmerlands Kommune. Det fremlagte regulativ vil blive behandlet grafisk med henblik på at forbedre regulativets layout, inden det tages i brug. Lovgrundlag Bekendtgørelse nr. 1634 af 13. december 2006 om affald Cirkulære nr. 94 af 21. juni 1995 om kommunale regulativer om sortering af bygge- og anlægsaffald med henblik på genanvendelse. Sagen afgøres i Byrådet. Økonomi Udgiftsneutral. Administrationen indstiller - at regulativet vedtages. Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Vedtaget som indstillet og videresendes til økonomiudvalget med anbefaling. Knud Kristensen anbefaler, at der etableres afleveringsmuligheder for rent jord. Torben Duelund deltog ikke i behandlingen af punktet. 9
10 Vesthimmerlands Kommune, Plan- og miljøudvalgets møde den 22. september 2008
207. Kystbeskyttelse af Lendrup Strand Sagsnr.: 08/19760 Fraværende: Bilag: 65292/08Åben VS: Kystsikring Lendrup - Anmodning om kystsikring i Lendrup.pdf 65293/08Åben VS: Kystsikring Lendrup - Bilag 1 - Skrivelse fra Transportministeriet d 04-07-2008.pdf 65294/08Åben VS: Kystsikring Lendrup - Bilag 2 - Brev fra LS til lejerne vedr digesikring 10-07-2008.pdf 65297/08Åben VS: Kystsikring Lendrup - Bilag 3 - Afslag på ansøgning om tilladelse til anlæg af hegn langs vestsiden af Klostervej ud for Lendrup Strandbad matr.pdf 65302/08Åben VS: Kystsikring Lendrup - Bilag 4 - Brev fra Beboerfor om digelag d 13-08-2008.pdf 65305/08Åben VS: Kystsikring Lendrup - Bilag 5 - Kystdirektoratets udtalelse vedr ingen spunsvæg.pdf 65307/08Åben VS: Kystsikring Lendrup - Bilag 6 - Opfordring til møde med Lendrup Strandbad ApS.pdf 65310/08Åben 65312/08Åben VS: Kystsikring Lendrup - Bilag 7 - Afvisning af deltagelse i møde.pdf VS: Kystsikring Lendrup - image006.jpg Sagsfremstilling Torben og Inge Kristiansen har på vegne af en række sommerhusejere ansøgt Vesthimmerlands Kommune om at få rejst en kystbeskyttelsessag. Baggrunden er, jf. vedlagte ansøgning med bilag, at der mellem Lendrup Strand Aps. og del af de øvrige lodsejere, ikke er enighed om kystsikringens omfang og udførelse. Problemstillingen ved kystbeskyttelse af Lendrup Strand og proceduren ved en kystbeskyttelsessag vil blive gennemgået på mødet. Lovgrundlag Lov nr. 311 af 19/04/2006, Lov om ændring af lov om kystbeskyttelse. Sagen afgøres i Plan og Miljøudvalget. Økonomi Hvis udvalget beslutter at rejse en kystbeskyttelsessag kan udgifter til sagens forberedelse forundersøgelser, projektering, udførelse og tilsyn - som hovedregel fordeles mellem dem, der får gavn af kystbeskyttelsen. 11
Administrationen indstiller - at udvalget indhenter en udtalelse fra Kystdirektoratet og fra de grundejere, der kan blive pålagt bidragspligt, og derefter beslutter om sagen skal fremmes. 12
Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Vedtaget som indstillet. 13
208. Anmodning om udarbjdelse af ny lokalplan for Lucernevangen i Aalestrup Sagsnr.: 08/19201 Fraværende: Ib Johannesen, Torben Duelund Bilag: 63335/08Åben Anmodning fra "Danebo" om ny lokalplan Sagsfremstilling Ejendomsmæglerfirmaet Danebo har på vegne af grundejer Boligudvikling Vest Aps ansøgt om, at der udarbejdes ny lokalplan i stedet for den gældende lokalplan 12.13.01 for boligområdet ved Lucernevangen i Aalestrup. Den nye lokalplan ønskes for at give mulighed for i et delområde at opføre tæt/lav boligbebyggelse bestående af rækkehuse, gruppehuse og dobbelthuse i stedet for åben/lav som den gældende lokalplan fastlægger. Det delområde, hvor der nu ønskes tæt/lav bebyggelse, fremgår af bilag til ansøgers brev. Den gældende lokalplan 12.13.01 blev udarbejdet efter anmodning fra Danebo på vegne af den daværende grundejer og blev vedtaget i marts 2008. Lokalplanområdet var tidligere omfattet af en lokalplan fra 1990, der opdelte boligområdet i et delområde til tæt/lav boligbebyggelse bestående af rækkehuse, gruppehuse og dobbelthuse og et andet delområde til fritliggende enfamiliehuse. Lokalplanen fra 2008 blev udarbejdet fordi grundejeren ønskede at ændre og modernisere lokalplanbestemmelserne samt at få mulighed for åben/lav boligbebyggelse i hele lokalplanområdet. Den nu ansøgte ændring svarer således stort set til den bebyggelse og delområdeafgrænsning, som den tidligere lokalplan gav mulighed for. Danebo har oplyst, at p.t. er 4 af de i alt 15 grunde i udstykningen solgt. Under den offentlige høring om lokalplanforslaget var der en række indsigelse fra naboer til lokalplanområdet, der bl.a. ikke ønskede området bebygget. Ligeledes blev planforslaget påklaget til Naturklagenævnet, med henvisning til, at der skulle udarbejdes miljøvurdering af planforslaget. Naturklagenævnet stadfæstede imidlertid Byrådets beslutning om ikke at udarbejde miljøvurdering. Forvaltningens bemærkninger Den ansøgte ændring af anvendelse forudsætter udarbejdelse af ny lokalplan med deraf følgende offentlig høring samt beslutning om miljøvurdering af planforslag. 14
Et væsentligt formål med udarbejdelse af lokalplaner er at fastlægge de detaljerede og bindende bestemmelser om den fremtidige anvendelse af det areal og de bygninger, som lokalplanen omfatter. Dermed gives der også et grundlag som beboere, naboer og eventuelle købere af ejendomme i og uden for lokalplanområdet gerne skulle kunne disponere i forhold til, når den endelig lokalplan er vedtaget. Forvaltningen vurderer, at der ikke er baggrund for at udarbejde en ny lokalplan så kort tid efter vedtagelsen af den gældende lokalplan, og såfremt der udarbejdes en ny lokalplan som ansøgt, må der imødeses indsigelser fra naboer, idet der så gives mulighed for en mere intensiv udnyttelse af boligområdet end den gældende lokalplan. Ligeledes vurderer forvaltningen, at den mindre intensive udnyttelse af lokalplanområdet med åben/lav bebyggelse, som den nu gældende lokalplan giver mulighed for, indpasser bebyggelsen bedre i forhold til, at planområdet ligger på kanten af Simested Å-dal, hvor der er væsentlige landskabelige- og naturmæssige beskyttelsesinteresser. Lovgrundlag Planlovens kapitel 5. Sagen afgøres i Plan- og Miljøudvalget. Økonomi Udgiftsneutral. Administrationen indstiller - at der ikke udarbejdes en ny lokalplan for boligområdet ved Lucernevangen. 15
Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Vedtaget som indstillet. Ib Johannesen og Torben Duelund deltog ikke i behandling af punktet. 16
209. Endelig vedtagelse af lokalplan 1-74 for område til boligformål i Aars Sagsnr.: 08/8022 Fraværende: Ib Johannesen, Torben Duelund Bilag: 65005/08Åben Indsigelse fra Hans Egedes Haven 53454/08Åben Indsigelse fra grundejer 54674/08Åben Oversigt over indsigelser 65043/08Åben Oversigtskort - indsigelser 33289/08Åben Lokalplanplanforslag_1-74 Sagsfremstilling Der er udarbejdet forslag til lokalplan 1-74 for et område til boligformål ved Hans Egedes Vej i Aars. Lokalplanen er udarbejdet ud fra et ønske om at ændre bestemmelserne i den gældende lokalplan 1-62 for området, så der kan opføres yderligere 4 træhuse i stedet for 2 fællesbygninger med depotrum for de allerede opførte træhuse. Ændringen af lokalplan 1-62 består således i, at der i stedet for fællesbygninger med depotrum for de allerede 24 opførte træhuse inden for lokalplan 1-62 nu kan opføres i alt 28 træhuse inden for lokalplanområdet. I forhold til lokalplan 1-62 ændres den nye lokalplans bestemmelser kun f.s.v. angår konsekvensændringer som følge af de 4 ekstra boliger i stedet for de to fællesbygninger. Lokalplanområdet er og vil fortsat være udlagt til boligformål i byzonen. Forslaget har været udsendt i offentlig høring og der er her indkommet 2 indsigelser. Indsigelserne er vedlagt som bilag sammen med et kort resume samt indstilling til hvorvidt indsigelsen imødekommes. Endvidere er vedlagt oversigtskort der viser de ejendomme indsigelserne er kommet fra. Den ene indsigelse er fra Aggersundvej 67 og vedrører et aftalt beplantningsbælte placeret i forbindelse med Aars Kommunes arealerhvervelse af Aggersundvej 67 i 2000. Beplantningsbæltet indgik i lokalplan 1-31 fra 1989, men ikke i efterfølgende lokalplan 1-62 for et delområde af 1-31 og derfor heller ikke i planforslag 1-74. Der er etableret et 5 m bredt beplantningsbælte langs lokalplan 1-74 s østligste grænse til matr.nr. 2 a tilhørende J. Chr. Krogh. Det indstilles, at der i lokalplanen optages bestemmelse om bibeholdelse af dette bælte. Imidlertid kan lokalplan 1-74 ikke regulere beplantningsforhold uden for lokalplanområdets afgrænsning. Den anden indsigelse er fra 8 naboer syd for lokalplanområdet der dels anfører, at arealet hvor de 4 huse skal opføres er hævet over naturligt terræn p.g.a. jordpåfyldning ved opførelse af de første træhuse. De ønsker derfor at de nye 17
huse opføres i oprindelig terrænkote af hensyn til indsigt o.lign. En opmåling viser, at der er sket opfyldning i op til ca. 3 m højde. Det indstilles der i lokalplanen optages bestemmelse om niveauplan for de 4 nye huse således, at de placeres i oprindeligt terrænniveau. Opmåling med henblik på fastsættelse af niveauplanerne pågår p.t. og vil foreligge til møde i Plan- og Miljøudvalget. Ejerne af de 8 huse i Hans Egedes Haven forespørger endvidere til hvorvidt fortovet forlænges sammen med vejforlængelsen af Hans Egedes Vej samt hvad det resterende areal for enden af vejudvidelsen skal anvendes til. Forvaltningen foreslår, at fortovet forlænges og der etableres kantstensoverkørsel ved de to sideveje for enden af Hans Egedes Vej samt at restarealet øst for vejforlængelsen henlægges som græsareal. Idet forvaltningen først for nylig har modtaget bemærkninger fra bygherre vedr. indsigelserne, er de i sagsfremstillingen foreslåede ændringer ikke indarbejdet i det vedlagte planforslag. Følges indstillingen vil ændringerne blive indarbejdet forud for udsendelsen af den endelige lokalplan. Lovgrundlag Planlovens kapitel 4 & 5 samt lov om miljøvurdering af planer og programmer. Økonomi Udgiftsneutral idet udgift til ny lokalplan afholdes af bygherren. Administrationen indstiller - at forslag til lokalplan 1-74 anbefales overfor økonomiudvalg og byråd til endelig vedtagelse med de i sagsfremstilling nævnte ændringer. Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Administrationens indstilling godkendt med den tilføjelse, at der i lokalplanen optages bestemmelse i 7, der fastlægger maksimal niveauplan for de hvert af de 4 nye bebyggelser jf. kortbilag med niveauplan. Ib Johannesen og Torben Duelund deltog ikke i behandling af punktet. 18
210. Evt. ny lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg for Himmerlandsgade 82, Aars Sagsnr.: 08/19363 Fraværende: Ib Johannesen, Torben Duelund Bilag: 65362/08Åben Tegningsmateriale m.v. - del 1 65364/08Åben Tegningsmateriale m.v. - del 2 Sagsfremstilling Forvaltningen har modtaget forespørgsel fra nuværende ejer vedr. muligheden for at gennemføre et projekt med nedrivning af bygninger på adressen Himmerlandsgade 82 i Aars for at opføre et byggeri med 8 lejligheder og butiksareal. Projektet medfører en bebyggelseprocent på ca. 300 % og bebyggelse i 4 etager samt tagterrasse og kælder. Kælder skal anvendes til dels butiksareal og til parkering. Hele grundarealet bebygges. Der etableres friarealer i form af tagterrasser. Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme nr. 1.C.1 og lokalplan nr. A.2. Projektet kræver ny lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg. Kommuneplanramme 1.C.1 udlægger ejendommen til centerområde med blanding af boliger, mindre erhverv, butikker m.v. Der må bygges i højst 4 etager og med en max. bebyggelsesprocent på højst 150 for den enkelte ejendom under hensyntagen til, at der skal være tilstrækkelige parkerings-og friarealer. Bebyggelsesprocenten er max. 110 for området under ét. Lokalplanen nr. A.2 udlægger ejendommen til bolig- og erhvervsformål. Ejendommen er beliggende i delområde A. Bebyggelsesprocenten må være max. 100 for ejendommen og for 75 for delområde A og B under ét. Ansøger er indstillet på selv at udarbejde planforslag. Lovgrundlag Planlovens kapitel 4, 5 og 6. Sagen afgøres i Økonomiudvalget. Økonomi Udgiftsneutralt. Administrationen indstiller - at Plan- og Miljøudvalget anbefaler overfor Økonomiudvalget, at arbejdet 19
med lokalplan og kommuneplantillæg kan opstartes. Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Vedtaget som indstillet. Ib Johannesen og Torben Duelund deltog ikke i behandling af punktet. 20
211. Forslag til lokalplan nr. 1-75 og kommuneplantillæg nr. 17 for et område til industri i Aars, Område vest for Industrivej Sagsnr.: 08/8691 Fraværende: Ib Johannesen, Torben Duelund Bilag: 66326/08Åben Forslag til lokalplan nr. 1-75 - version 16/9-08 Sagsfremstilling En betonvarefabrik ønsker at udvide deres afdeling vest for Industrivej i Aars. Der er derfor lavet forslag til ny lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg, der åbner mulighed for dette. Forslaget til kommuneplantillæg nr. 17 udvider eksisterende kommuneplanramme 1.E.14. Området udlægges til egentligt industriområde i stedet for lokalt erhvervsområde. Lokalplanforslag nr. 1-75 erstatter eksisterende lokalplan nr. 1-33 samt inddrager et større areal svarende til den nye kommuneplanramme. Bilsynshal på adressen Industrivej 56 er også omfattet af lokalplanforslaget. Lokalplanforslag nr. 1-75 udlægger området til industri såsom betonvarefabrik samt lager- og værkstedvirksomhed. Bebyggelsen må ophøres i en højde op til 12,5 m. Dog kan en bygning eller en bygningsdel, f.eks. en silo, opføres i en højde op til 24 m, hvis virksomhedens drift nødvendiggør det. Der gives mulighed for et samlet oplag på max. 3000 m3 og 8,5 m. Langs lokalplanområdets sydlige og vestlige grænse udlægges et areal til en 5 m bred jordvold af hensyn til afgrænsningen mod det åbne land. Der er gennemført miljøscreening af planforslagene i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Lovgrundlag Planlovens kapitel 4, 5 og 6. Sagen afgøres i Byrådet. Økonomi Udgiftsneutralt. Administrationen indstiller - at Plan- og Miljøudvalget anbefaler over for Økonomiudvalget og Byrådet, at planforslagene vedtages og udsendes i offentlig høring uden at 21
gennemføre miljøvurdering i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, idet det vurderes, at planforslagene ikke medfører sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet. Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Vedtaget som indstillet. Ib Johannesen og Torben Duelund deltog ikke i behandling af punktet. 22
212. Forslag til lokalplan nr. 1-77 og kommuneplantillæg nr. 19 for boligområde ved Stenildvadvej, Aars Sagsnr.: 08/15344 Fraværende: Ib Johannesen, Torben Duelund Bilag: 68311/08Åben Forslag til lokalplan pr. 18/9 66993/08Åben Forslag til kommuneplantillæg nr. 19 - version 18/9-08 Sagsfremstilling En projektudvikler ønsker et område ved Stenildvadvej i Aars udlagt til boliger. Der er derfor lavet forslag til ny lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg, der åbner mulighed for dette. Økonomiudvalget har den 13. august 2008 besluttet at igangsætte planarbejdet, som er en del af en større planlægning for byudvikling i det sydvestlige Aars. Forslaget til kommuneplantillæg nr. 19 udlægger et nyt rammeområde til boligområde med tilhørende kollektive anlæg. Der kan tillades virksomhed, som uden genevirkning kan indpasses i området. Rammeområdet udgøres af 2 etaper, hvoraf forslag til lokalplan nr. 1-77 er etape 1. Lokalplanforslag nr. 1-77 udlægger området til åben-lav og/eller tæt-lav boligbebyggelse samt grønne friarealer, regnvandsbassin samt vej og sti. Der er gennemført miljøscreening af planforslagene i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Planforslagene eftersendes inden udvalgsmødet. Lovgrundlag Planlovens kapitel 4, 5 og 6. Sagen afgøres i Byrådet. Økonomi Udgiftsneutralt. Administrationen indstiller - at Plan- og Miljøudvalget anbefaler over for Økonomiudvalget og Byrådet, at planforslagene vedtages og udsendes i offentlig høring uden at gennemføre miljøvurdering i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, idet det vurderes, at planforslagene ikke medfører sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet. 23
Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Vedtaget med den bemærkning fra Martin Glerup, at han gerne havde set, der var lavet en egentlig miljøvurdering. Ib Johannesen og Torben Duelund deltog ikke i behandling af punktet. 24
213. Offentlig udbud for 2009-2013 Sagsnr.: 08/14637 Fraværende: Ib Johannesen, Torben Duelund Bilag: 65232/08Åben Kongshøjgård vedr. udlejning af jord 66244/08Åben Brev fra BM Hessel til VHK (2).doc 65234/08Åben Hesselvej 40, 9640 Sagsfremstilling Ud fra beslutningen truffet på Plan & Miljøudvalgsmødet d. 4. august 2008 skal de kontrakter, der er indgået mellem, enten Vesthimmerlands Kommune eller de tidligere kommuner, med borgere om leje af jord til landbrugsdrift opsiges. Tillige bør de kontrakter, der udløber senest ved udgangen af 2010 opsiges. De nuværende udlejede arealer er placeringsmæssigt fordelt ligeligt over hele Vesthimmerlands Kommune. Dog primært omkring de 4 tidligere hovedbyer, Farsø, Løgstør, Aalestrup og Aars. For at få mere ensrettede regler i udlejningen af jorden bør der indgås nye kontrakter for det jord, hvor det er muligt. Der bør i udlejningen tages hensyn til den nuværende drift af arealerne, de i kommunen indgåede aftaler i henhold til pesticider, jagtretten på arealerne samt åremål på kontrakterne. På nuværende tidspunkt lejer Kongshøjgård Produktionsskole 25 ha landbrugsjord og 2,6 ha inkl. bygninger. I de fremtidige planer for Kongshøjgård Produktionsskole bør der tages hensyn til driften af landbrugslinien.jf.bilag 1 (brev fra Knud Friis Jørgensen), hvor i der gøres opmærksom på de fremtidige planer for Kongshøjgård. Yderligere bør der i det offentlige udbud tages hensyn til Hessel og den jord, der dyrkes i nær samarbejde med Museum Herregården Hessel. Jf. bilag 2 (henvendelse fra Kaj Wisti Lassen). Samarbejdet drejer sig om 63,39 ha landbrugsjord, der benyttes til bl.a. høstdage. Aftalen ang. driften er listet i den nuværende forpagtningskontrakt jf. bilag 3 (stk. 4 i kontrakten med Janni & Peter Sørensen). Med hensyn til pesticider bør Vesthimmerlands Kommunes generelle holdning til brug af pesticider tages i betragtning. Brugen af pesticider bør reduceres. I forhold til jagtretten bør det tages i betragtning, at jagt på kommunale områder kan udelukkes således, at der opbygges en bestand af både fugle og pattedyr. Slutteligt bør der tages stilling til årrækken, hvori kontrakterne skal løbe og om der skal være en stigning i lejeindtægten efter et fastsat indeks. I forhold til årrækken vil det være passende ikke at overstige EU s nuværende regler om landbrugsstøtte, dvs. ikke kontrakter udover 31.12.2013. Lovgrundlag 25
Ifølge Vesthimmerlands Kommunes jurister er der ingen lov vedr. udlejning af jord. Dog gælder jagtloven 20 stk. 2 i forhold til, hvor længe jagtretten kan overgå fra ejer til lejer. Sagen afgøres i Plan & Miljøudvalget Økonomi Det er forventeligt, at prisen pr. ha. lejet landbrugsjord vil stige ved et offentligt udbud, mens der ikke påføres administrationen unødige omkostninger i forbindelse det offentlige udbud og konsekvenserne heraf. Administrationen indstiller - at de i alt 27,6 ha som Kongshøjgård lejer på nuværende tidspunkt fortfarende udlejes på samme vilkår til produktionsskolen. - at de øvrige 63,39 ha på Hessels jord ikke sendes i offentlig udbud før 2009, således at mulighederne i forhold til den videre drift af Museet Herregården Hessel, kan afklares. - at de resterende arealer sendes i offentligt udbud, med klausul om, at der ikke må bruges pesticider på arealerne, samt at den årlige leje reguleres efter nettoprisindekset for år 2000=100. - at jagtretten tilfalder Vesthimmerlands Kommune, og at der ikke drives jagt på kommunale arealer. Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Administrationens indstilling for de første 2 punkter om Kongshøjgård og Hessel blev vedtaget af et flertal med den tilføjelse, at jordene skal drives uden brug af pesticider. Knud Kristensen ønsker at forhandle med de to institutioner om at tilpasse arealforbruget og at udbyde resten i salg. Det blev besluttet, at de øvrige arealer udbydes i leje uden forbud mod pesticider og med jagtret. Martin Glerup tog forbehold mod brug af pesticider på Vesthimmerlands Kommunes arealer. Knud Kristensen forlangte sagen behandlet i Økonomiudvalget. Ib Johannesen og Torben Duelund deltog ikke i behandling af punktet. 26
214. Til orientering Sagsnr.: 08/1566 Fraværende: Ib Johannesen, Torben Duelund Bilag: 68456/08Åben Notat til Plan og Miljøudvalget 68458/08Åben Afgørelse, der blev udleveret 22.9.2008 Sagsfremstilling Beslutning i Plan- og miljøudvalget den 22-09-2008 Udvalget blev orienteret om en afgørelse fra Taksationskommissionen for Sønderup Å. Afgørelsen og et notat fra forvaltningen blev udleveret. Sagen kommer på dagsorden til næste møde, men forvaltningen indgiver en foreløbig klage over afgørelsen. Lokalplanarbejdet med Gartnerigrunden i Løgstør bliver igangsat. Uhrehøj Gruppen har sendt vedtægter og kontaktpersoner til orientering. Ib Johannesen og Torben Duelund deltog ikke i behandling af punktet. 27
Underskrifter Knud Kristensen Martin Glerup Mads Krarup Nielsen Kaj Wisti Lassen Ib Johansen Henrik Degn Torben Duelund 28