ADVO DA N MODTAGET 2 7 SER Skannet f\1[,( Sendt pr. mail og afleveret personligt. Næstved Kommune Rådmandshaven Næstved

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "ADVO DA N MODTAGET 2 7 SER Skannet f\1[,( Sendt pr. mail og afleveret personligt. Næstved Kommune Rådmandshaven Næstved"

Erik Justesen
5 år siden
Visninger:

1 Skannet f\1[,( Sendt pr. mail og afleveret personligt Næstved Kommune Rådmandshaven Næstved Center for Trafik og Ejendomme Team Trafik MODTAGET 2 7 SER 2016 NÆSTVED KOMMUNE RÅDMANDSHAVEN 20 ADVO DA N NÆSTVED Nygade 9 DK 4700 Næstved Tlf Fax Dato 27. september 2016 Sag nr /FMN/HAPE Advokat Frank Møller Nielsen frmn@advodan.dk Sekretær Hanne Perch- Nielsen/FMN Dir. tlf h a pe@advod a n.d k Istandsættelse af den private fællesvej Ved Skoven Sagsnr P Ejeren af ejendommen matr.nr. beliggende Ved Skoven 1, 4700 Næstved, "Ejendomsfonden for Frimurerbrødre i Næstved og Omegn" har, med henvisning til kommunens skrivelse af 13. september 2016, bedt om min bistand i forbindelse med istandsættelsen af den private fællesvej Ved Skoven. Jeg noterer, at der den 30. maj 2016 har været afholdt et informationsmøde, hvor min klient desværre ikke deltog. Årsagen er ikke manglende vilje, men skyldes, at indkaldelsen var lagt i en postkasse på min klients ejendom, som i sommerhalvåret kun sjældent tømmes. Post til "Ejendomsfonden for Frimurerbrødre i Næstved og Omegn" sendes normalt til logens ordførende mester på dennes privatadresse. Jeg noterer endvidere, at man på mødet er blevet enige om, at der, i forbindelse med nogle omfattende ledningsarbejder, er forslag om en istandsættelse af nogle vejarealer med nyt slidlag, ligesom de berørte grundejere endvidere får en udgift til nye vejbrønde. Udgiften beløber sig til i alt kr ,- inkl. moms. På et møde i Teknisk Udvalg den 22. august 2016 har udvalget godkendt arbejdet, herunder en fordelingsplan vedrørende omkostningerne, som medfører at min klient skal bære en andel af udgiften på 3.5, eller 17,5%. Det fremgår ikke af referatet fra udvalgsmødet og ej heller af skrivelsen af 13. september 2016, med hvilken begrundelse fordelingen er fremkommet. ADVOKATER: Karina Sejersbøl Christiansen Thomas Colstrup (L) Rune Strøm Danvold (L) Mads Fossing (L) Henrik Vind Hansen Frank Møller Nielsen (L) (aut. bobestyrer) Peter Schiøtz (H) (aut. bobestyrer) Fatma Yandim (L) CVR-nr Danske Bank Sydbank Nordea Bank Jeg har bedt min klient udarbejde en skematisk opstilling, der præcist viser, hvor mange gange ejendommen blev benyttet i Kopi af den skematiske opstilling vedhæftes. Som det fremgår, blev bygningen kun brugt mellem 5 og 8 dage om måneden i månederne september til april, medens bygningen i månederne maj til august i 2015 blev benyttet 1 dag om måneden.

2 Skannet NK: 'ADVODAN I skemaet er anført antal deltagere. Det skal i den forbindelse understreges, at deltagere i møder i bygningen ofte benytter samtransport. Det kan endvidere oplyses, at der for 5 år siden blev indgået en aftale med Næstved Sygehus, Region Sjælland, der tillader brugere af min klients ejendom at parkere på sygehusets område. Dette har, efter min klients opfattelse, medført en meget mindre belastning på Ved Skoven end tidligere, da mange af brugerne benytter parkeringsarealer på sygehuset. Jeg kan i den forbindelse samtidig konstatere, at min klients ejendom dermed "grænser op til en anden privat fællesvej eller fælles sti, hvortil ejeren har vejret..." jfr. herved Lov om Private Fællesveje 51 stk. 4. Jeg savner, som anført, en begrundelse for det forslag til fordeling, som foreligger, og som medfører, at min klient skal betale en uforholdsmæssig andel af udgiften. Jeg er opmærksom på, at der er tale om et skøn, jfr. herved Lov om Private Fællesveje 51 stk. 2. Det er dog min opfattelse, at vejmyndigheden ikke har haft alle relevante oplysninger, da beslutningen om fordelingen er truffet. Jeg er opmærksom på, at brugen af min klients ejendom ikke umiddelbart kan ligestilles med brugerne af de almindelige beboelsesejendomme, der er omfattet af fordelingsnøglen. Der er ikke tale om en ensartet benyttelse. Imidlertid er jeg af den opfattelse, at benyttelsen af min klients ejendom faktisk ikke giver en belastning, der kan begrunde, at min klient skal betale mere end de almindelige beboelsesejendomme. Jeg kender som anført ikke begrundelsen for den foreslåede fordelingsnøgle. Jeg har heller ikke umiddelbart baggrund for at vurdere de almindelige beboelsesejendommes belastning af vejene, men forudsætter jeg eksempelvis, at der til en almindelig beboelsesejendom, som minimum køres til og fra 2 gange hver dag året rundt, betyder dette alene en belastning svarende til 730 til- og frakørsler. Hertil kommer det faktum, at flere af beboerne formodentlig har flere biler, herunder arbejdsbiler, som min klient må konstatere parkeres på Ved Skoven. Endvidere har beboerne af de almindelige beboelsesejendomme jo sikkert også gæstebesøg. Med baggrund i det fremsendte skema har jeg sammen med min klient forsøgt at beregne den belastning, som brugere af min klients ejendom medfører. Vi har vurderet, hvor mange biler der i gennemsnit er til møder afhængig af antal deltagere. Vi har opdelt møderne i følgende kategorier: Ved møder med under 10 deltagere, ved møder med mellem 10 og 20 deltagere, ved møder med mellem 20 og 30 deltagere og ved møder med mere en 30 deltagere. Ud fra disse forudsætninger er vi kommet til en gennemsnitlig belastning på ca til- og frakørsler på et år. Dette er et bruttotal. Der er ikke sket en reduktion i forhold til adgangen fra sygehuset jfr. herved ovenfor om henvisningen til Lov om Private Fællesveje 51 stk. 4. Jeg skal understrege, at min klient naturligvis er indstillet på at betale sin andel i forhold til den belastning, brugerne af min klients ejendom rent faktisk belaster vejen. Det er derfor afgørende, at det skøn, som vejmyndigheden måtte udøve, beror på de rigtige fakta. Skulle det fremsendte derfor give anledning til yderligere spørgsmål fra kommunens side, står jeg naturligvis til rådighed. Ligeledes skal jeg anmode om, at det af vejkendelsen tydeligt fremgår, på hvilken baggrund fordelingsnøglen fremkommer, herunder hvilken betydning adgangen fra sygehuset til min klients ejendom har påvirket fordelingen. Side 2

3 Skannet NK: 28-0, ADVO DAN Nærvær postka nvelse er fremsendt pr. mail og ligeledes afleveret personligt i kommunens 7. september Me Fr Side 3

4 Skannet NK: Oversigt anvendelse af logebygningen Ved Skoven 1 i 2015 JANUAR (bygningen er i brug: 6 dage) 06 Informationsmøde 8 pers. 14 Caritas - logemøde 23 pers. 16 Udlejning - rundfødselsdag 55 pers. 20 De To Nøgler - logemøde 49 pers. 27 De To Nøgler - logemøde 30 pers. 29 Andrea - møde 18 pers. FEBRUAR (bygningen er i brug: 8 dage) 03 De To Nøgler - logemøde 29 pers. 05 Seminar 16 pers. 10 Embedsmandsmøde 10 pers. 11 Caritas - logemøde 26 pers. 17 De To Nøgler - logemøde 27 pers. 24 De To Nøgler - logemøde 38 pers. 26 Andrea-møde 16 pers. 27 Udlejning - rundfødselsdag 42 pers. MARTS (bygningen er i brug: 8 dage) 03 De To Nøgler - logemøde 35 pers. 07 Udlejning rund fødselsdag 38 pers. 11 Caritas - logemøde 32 pers. 16 De To Nøgler-prøve 14 pers. 17 De To Nøgler - logemøde 37 pers. 22 Udlejning - barnedåb 48 pers. 24 De To Nøgler - logemøde 36 pers. 31 De To Nøgler - logemøde 51 pers. APRIL (bygningen er i brug: 6 dage) 07 Embedsmandsmøde 10 pers. 11 Caritas - logemøde 22 pers. 14 Bygningssyn - møde 8 pers. 21 Middag for køkkenpiger 24 pers. 26 Udlejning - barnedåb 45 pers. 28 TOT-møde 4 pers.

5 Skannet NK: 28-Q MAJ (bygningen er i brug: 1 dag) 23 Udlejning - konfirmation 60 pers. JUNI (bygningen er i brug: 1 dag) 06 Udlejning rund fødselsdag 52 pers. JULI (bygningen er ikke i brug) Ingen aktivitet AUGUST (bygningen er i brug: 1 dag) 26 Embedsmands møde 8 pers. SEPTEMBER (bygningen er i brug: 8 dage) 01 Møde med køkkenpiger 14 pers. 12 Rengøring af logebygning 12 pers. 14 Embedsmandsmøde 10 pers. 15 Øveaften 14 pers. 16 Caritas - logemøde 18 pers. 19 De To Nøgler - prøve 14 pers. 22 De To Nøgler - logemøde 35 pers. 29 De To Nøgler - logemøde 41 pers. OKTOBER (bygningen er i brug: 5 dage) 01 Informationsmøde 12 pers. 06 De To Nøgler - logemøde 58 pers. 14 Caritas - logemøde 24 pers. 20 De To Nøgler - logemøde 48 pers. 27 De To Nøgler - logemøde 25 pers. NOVEMBER (bygningen er i brug: 7 dage) 03 De To Nøgler - logemøde 37 pers. 09 Seminar 14 pers. 10 Øveaften 18 pers. 11 Caritas - logemøde 22 pers. 17 De To Nøgler - logemøde 35 pers. 19 Ejendomsforeningen - generalforsamling 12 pers. 24 De To Nøgler - logemøde 35 pers.

6 Skannet jj,k 28-0, DECEMBER (bygningen er i brug: 3 dage) 01 De To Nøgler - logemøde 31 pers. 09 Caritas - logemøde 28 pers. 15 De To Nøgler - logemøde 48 pers. I 2015 er der aktiviteter i logebygningen i 54 dage ud af i alt 365 mulige. Ved logemøder benytter flere brødre ofte samtransport. En del af brødrene kører ind til logebygningen gennem sygehuset. En del af brødrene og øvrige besøgende benytter parkeringsarealer på sygehuset.

Relaterede dokumenter

De indkomne bemærkninger, der kommenteres nedenfor, har ikke givet anledning til at ændre den foreløbige beslutning eller udgiftsfordeling.

De indkomne bemærkninger, der kommenteres nedenfor, har ikke givet anledning til at ændre den foreløbige beslutning eller udgiftsfordeling. Udkast til endelig afgørelse til endelig afgørelse om istandsættelse af den private fællesvej, Kildeager, i Snoldelev Til ejerne af Kildeager 1, 2, 3, 4, 5 og 7 LE34 Århus Ryhavevej 7 8210 Århus V Tlf