Lokalplan Område til offentlige formål Bernstorffsminde Efterskole

Transkript

1 Lokalplan Område til offentlige formål Bernstorffsminde Efterskole 21. april 2009

2 Offentlighedsperiode Lokalplanen har været offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 16. december 2008 til den 10. februar 2009 Planafdelingens adresse er: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg. Lokalplanen kan ses i alle kommunens Borgerservicebutikker og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandag onsdag kl Torsdage kl Fredage kl Planen kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside Lokalplanen er endeligt godkendt og kan downloades fra kommunens hjemmeside. Planen kan også fås i Borgerservicebutikker. Lokalplan endelig

3 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode... 2 Hvad er en lokalplan... 4 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål... 5 Beskrivelse af lokalplanområdet...6 Lokalplanens indhold... 8 Lokalplanens forhold til anden planlægning...9 Miljøvurdering / Screening Lokalplanens midlertidige retsvirkninger...11 Lokalplanens retsvirkninger...11 Bestemmelser 1 Formål Områdets zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej- og parkeringsforhold Teknikske anlæg Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Grundejerforening Forudsætning for ibrugtagning Tilladelser og dispensationer Servitutter...17 Vedtagelsespåtegning...18 Kortbilag Kortbilag 1 matrikelkort Kortbilag 2 udstykning Kortbilag 3 områdekort Lokalplan endelig

4 Hvad er en lokalplan Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for et klart afgrænset område, og bestemmelserne skal følges, hvis der skal ske ændringer. Lokalplanen udløser ikke handlepligt, hvilket vil sige, at en ejendoms lovlige anvendelse kan fortsætte, uanset om den bliver underlagt en lokalplan. Før større bebyggelser eller ændringer af et område kan gennemføres, skal der udarbejdes en lokalplan. Det er Kommunalbestyrelsen, der træffer beslutning om hvorvidt, der er tale om en større ændring, og der dermed er lokalplanpligt. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelse af de enkelte områder, om der må bygges, hvor højt, hvor meget, hvilke materialer det skal opføres i og meget andet. Planloven fastlægger, hvad en lokalplan kan regulere. Der findes 3 forskellige typer lokalplaner: Den almindelige lokalplan udarbejdes ved nye bolig- eller erhvervsområder og ved saneringer af bybebyggelser. Den bevarende lokalplan udarbejdes når kommunalbestyrelsen ønsker at fastholde nogle bevaringsværdige bymiljøer eller landskabstræk. Rammelokalplanen, er de overordnede retningslinier for nye større bebyggelsesområder, og skal følges op med en almindelig lokalplan inden, der kan ske bebyggelse. Gældende for lokalplaner er: - de må ikke stride mod de bestemmelser, der er fastlagt i kommuneplanen. Lokalplanen kan skærpe kommuneplanens bestemmelser men ikke lempe dem, - lokalplanforslag skal annonceres, og den kan ses på kommunens hjemmeside, - offentlighedsperioden skal min. være 8 uger, - hvis der kommer indsigelser til lokalplanforslaget, vil disse blive behandlet i forbindelse med den endelige vedtagelse, - indtil lokalplanen er endelig vedtaget, gælder nogle midlertidige retsvirkninger som fremgår af lokalplanforslaget. Lokalplanproceduren kan starte med en foroffentlighedsperiode, hvor ideer og forslag til lokalplanens indhold indsamles, inden forslaget udarbejdes. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, hvis der er tale om mindre væsentlige ændringer. I nogle situationer kan dispensation først meddeles, når ejere og brugere og naboer til lokalplanområdet, har haft mulighed for at udtale sig. Større afvigelser fra planen kan kun ske ved at udarbejde en ny lokalplan. Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens principper. Hvis der i lokalplanen er forhold, der ikke er reguleret, er det byggelovens, miljøbeskyttelsesloven og andre loves almindelige bestemmelser, der er gældende. Lokalplan endelig

5 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål Efterskolernes popularitet er steget markant de seneste år, og Bernstorffsminde Efterskole ved Korinth er ingen undtagelse. Skolen tilbyder en bred vifte af boglige, praktiske og musiske fag samt idrætsaktiviteter, og elevtallet er nu oppe på ca Ved særlige lejligheder og besøgsdage mangler der derfor parkeringspladser til de mange gæster, og efterskolen ønsker derfor at udvide deres ejendom mod syd for at etablere en rummelig gæsteparkering. Herudover ønsker efterskolen at etablere en ny fodboldbane og en multibane, der kan anvendes til flere forskellige former for boldspil og aktiviteter. På sigt påtænker skolen at opføre dels en mindre tilbygning til den eksisterende gymnastikhal dels en helt ny hal, som skal sammenbygges med den eksisterende. Efterskolen er omfattet af en lokalplan, men de ønskede arealudvidelser og bygnings ændringer kan ikke rummes i den eksisterende planlægning for området. For at tilvejebringe det nødvendige plangrundlag har Faaborg- Midtfyn Kommunalbestyrelse besluttet at imødekomme efterskolens ønsker og lade nærværende lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg udarbejde. Formålet med lokalplanen er først og fremmest at muliggøre, at der kan etableres den fornødne parkeringplads for at løse skolens akutte behov i den retning. Herudover skal lokalplanen sikre, at efterskolens fremtidige behov for udbygning af idrætsfaciliteter og eventuelt nye lærerboliger og øvrige bygninger til skoleformål kan føres ud i livet. De ovennævnte bygninger og anlæg skal udformes og placeres under størst mulig hensyntagen til den omgivende natur, og derfor indeholder lokalplanen bestemmelser, der sikrer, at der etableres en beplantning i form af levende hegn omkring boldbanerne og parkeringspladsen. Lokalplan endelig Redegørelse

6 Beskrivelse af lokalplanområdet Lindetræer Tidligere plejehjem Eksisterende sportsplads Svømmehal Idrætshal Nyt areal Bernstorffsminde Omfang og anvendelse Området omfatter et areal på ca. 6,5 ha. Arealet anvendes i dag til efterskoleformål med elev- og lærerboliger, værksteder og undervisningslokaler, svømme- og idrætshal samt sportspladser og parkeringsarealer. Den nordøstlige og sydlige del af området anvendes til landbrug. Skolens arealer gennemskæres af vejen Bernstorffminde, som er adgangsvejen til området. Afgrænsning og Landskabelige forhold Efterskolen er omgivet af dyrkede marker mod vest og syd, mod øst af en juletræsplantage og dyrkede marker, og mod nordvest afgrænses området af landejendomme med tæt bevoksede havearealer. Skolen ligger i et svagt kuperet terræn, og de nære omgivelser er præget af udsigten over de store, åbne marker, mens læhegn og skovpartier i varierende størrelser tegner sig længere ude i horisonten. På den østlige side af Bernstorffsminde står en flot og markant trærække bestående af velvoksne lindetræer. Træerne er plantet langs et lavt stendige, hvorpå der også er plantet en tjørnehæk. Disse elementer udgør tilsammen et flot landskabeligt motiv og danner en tydelig rumlig afgrænsning af havearealet omkring elevboligen i det tidligere plejehjem, og gør vejens forløb gennem efterskolen karakterfuldt. Bygninger Bygningerne i området er meget forskellige i alder og arkitektur, og anvendelsen af området har gennem tiden været meget varieret. Blandt andet har der været friskole, seminarium og plejehjem. I takt med at efterskolen løben- Lokalplan endelig Redegørelse

7 de har udvidet elevtal og aktiviteter, er der blevet opført nye bygninger. De ældste er fra slutningen af 1700-tallet, og de yngste fra Bygningerne består overvejende af muret byggeri i gule sten, men der findes også pudsede bygninger, bindingsværksbyggeri, en mindre bolig i røde mursten, og den store idrætshal er beklædt med sorte profilerede stålplader. Tagformer og -materialer er ligeledes meget varierede. Her findes flade, ensidige, valm og sadeltage, og de består af såvel røde tegl, eternit og skifer (beton og tagpap?). Endelig er visse af bygningerne blevet suppleret med diverse overbygninger, kviste og karnapper, og de er opført i henholdsvis træ og glas. Et kig ind mellem områdets bygninger Lindetræer, stengærde og klippet tjørnehæk Idrætshal set fra vest mod øst Lokalplan endelig Redegørelse

8 Lokalplanens indhold Lokalplanen fastlægger rammer for, hvordan skolen kan udvide i forhold til bebyggelse og øvrige anlæg. I kraft af den meget forskelligartede bygningsmasse i området og for at sikre fleksibilitet i forhold til den fremtidige udbygning, er de bebyggelsesregulerende bestemmelser formuleret meget åbent. Bebyggelse og anlæg Lokalplanen fastsætter, at må ny bebyggelse højest må opføres i en højde af 8,5 m og 1½ etage. Skolen ønsker konkret at opføre en tilbygning til den eksisterende gymnastikhal og - på sigt - at opføre en helt ny hal parallelt og sammenbygget med den eksisterende. Tilbygningen og den nye hal skal i farver og arkitektur harmonere med den eksisterende halbygning. Halbyggeri må - i modsætning til øvrigt byggeri - opføres i en højde af makismalt 11,5. Skolen ønsker muligvis at opføre en lærerbolig på ca. 150 m², og det kan blandt andet ske i områdets nordøstlige del. Endelig kan der etableres en ny fodboldbane, multibane og parkeringsarealer i et omtrentligt omfang som vist på nedenstående illustration og kort 3.. Ubebyggede arealer Langs den vestlige og sydlige grænse omkring den nye boldbane og parkeringsarealerne skal der etableres et ca. 5 m bredt læhegn (vist på kort 2). Dette og øvrige hegn, som eventuel måtte blive etableret ud mod det åbne land, skal bestå af hjemmehørende, løvfældende træer og buske. Hvis der ønskes etableret ny beplantning på den vestlige side af vejen Bernstorffsminde skal denne fortsætte motivet med en række af lindetræer kombineret med en klippet hæk, som er anvendt langs med vejen ved det tidligere plejehjem. Lokalplan endelig Redegørelse

9 Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplan 2005 Lokalplanområdet har i regionplan følgende temaer: Spildevand, drikkevandsinterresser, lertykkelse < 15 m og landskabsområde. Kommuneplan Efterskolens nuværende arealer ligger indenfor kommuneplanrammeområde O.1.6, som er udlagt til offentlige formål. Skolen ønsker at udvide ejendommen, og det skal ske ved at inddrage landbrugsjorder syd for skolens nuværende arealer. For at bringe lokalplanen i overensstemmelse med kommuneplanen, udarbejdes derfor et tillæg nr. XX sideløbende med lokalplanen. Eksisterende planer Skolen er omfattet af lokalplan 1.19, som aflyses med vedtagelse af nærværende lokalplan. Zoneforhold Området er i landzone, og skal forblive i landzone. Der gives bonusvirkning på landzonetilladelser til haltilbygning og bolig som vist i planen. Landskabsområde Området ligger i et større samlet landskabsområde, hvorfor der skal tages særligt hensyn til at dette landskab ikke forstyrres eller ødelægges. Dette kan gøres ved at holde bebyggelsen samlet, og ved at de hegn der etableres ligner de hegn, der ellers er i området. Varmeplan Området har mulighed for gasforsyning. Skolen opvarmes i øjeblikket ved hjælp af et pillefyr. Elforsyning Området forsynes med el fra Faaborg Elforsyning A/S. Vandforsyning Området har offentlig vandforsyning fra Ringe Vandværk. Grundvandsinteresser Arealet ligger indenfor et område med drikkevandsinteresser. Museumsloven I henhold til museumsloven, lov nr. 473 af 7. juni 2001 eller senere(seneste, lov nr. 504 af ), skal anlægsarbejder øjeblikkeligt indstilles ved eventuelle fund indenfor lokalplanområdet, og Odense Bys Museer skal underettes om fundet med henblik på undersøgleser og eventuel udgravning. Det er bygherres ansvar at underrette museet, og bygherren afholder udgiften til undersøgelser og eventuel udgravning. Landbrugsforhold En del af de områder, der bliver inddraget i nærværende lokalplan er noteret med landbrugspligt. Inden disse arealer tages i brug til efterskolens aktiviteter, skal landbrugspligten være ophævet. Kollektiv trafik Vejen Bernstorffminde er en sidevej til hovedlandevejen rute 8 Nyborg - Faaborg, her kører busrute nr Spildevandsforhold Området er separat kloakeret. Spildevandet føres til Korinth Renseanlæg og regnvandet føres til faskiner eller dræn. Lokalplan endelig Redegørelse

10 Miljøvurdering / Screening Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, Lov nr. 316 af 5. maj 2004, skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som følge heraf skal denne lokalplan screenes (en kort indledende vurdering) og Kommunalbestyrelsen skal beslutte om en egentlig miljøvurdering er nødvendig. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse/vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed ved fremlæggelse af lokalplanforslaget med den obligatoriske offentlighedsperiode på 8 uger. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Screening Lokalplanen giver mulighed for at opføre tilbygninger til skolen, der ligger i tæt tilknytning til de eksisterende bygninger. naboer til den side, hvor udbygningen sker.. Grundvand og spildevand: Der vil ikke være nogen ændringer vedr. grundvand og spildevand. Området er tilsluttet offentlig kloak. Spildevand ledes til Korinth Renseanlæg, og regnvand ledes til faskiner eller dræn. Der forventes derfor ikke at ske nogen forurening af grundvandet eller forringelse af drikkevandsforsyningerne inden for lokalplanområdet. Området forsynes fra Ringe Vandværk. Den planlagte bebyggelse medfører ikke reduktion eller indgreb i vigtige biologiske spredningskorridorer eller biotoper. Konklusion Faaborg-Midtfyn Kommune vurderede på baggrund af screening af lokalplanforslag nr for Bernstorffminde, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af planforslagetl, jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering. Klage over kommunens afgørelse skal sendes til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K, inden den 10. februar nkn@nkn.dk. Lokalplanforslaget omfatter et område til offentlige formål, skole, og er derfor ikke underlagt lovens bilag 3 eller 4. Området er ikke en del af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Området er i forvejen udlagt til offentlige formål, og er kun en udvidelse på ca. 1/3 af området, så den ekstra påvirkning af miljøet er minimal. Lokalplanområdet påvirker ikke omgivelserne væsentligt, hverken ved væsentlig øget trafik eller væsentlig synlig bebyggelse, da området bliver omgivet af levende hegn og bevoksning til alle sider. Adgangsvejen til området er en eksisterende stamvej fra det overordnede vejnet. På grund af store eksisterende hegn, den øvrige beplantning af arealerne og de nye hegn vil udsigten ikke ændres i området. Det vurderes ikke, at området vil medføre væsentlige gener for de omkringliggende naboer, da der ikke er nære Lokalplan endelig Redegørelse

11 Lokalplanens retsvirkninger Bebyggelse og ændring af bebyggelse Når Faaborg-Midtfyn Kommune har vedtaget lokalplanen endeligt, og vedtagelsen er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen ifølge 18 i Lov om Planlægning, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændres i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold på en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen. Dispensation Byrådet kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk. 2. Servitutter Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med en lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15, stk. 2 nr. 16. Lokalplan endelig Redegørelse

12 Bestemmelser Den fremhævede tekst i venstre spalte udgør de egentlige lokalplanbestemmelser, som er fastlagt i henhold til Planloven. Teksten i højre spalte er en forklarende og uddybende tekst til lokalplanens bestemmelser. 1 Formål 1.1 Formålet med lokalplanen er: - at fastlægge rammer for bebyggelse og anlæg, der sikrer skolens fortsatte udvidelsesmuligheder inden for det angivne byggefelt. - at tilstræbe, at ny bebyggelse opføres under størst mulig hensyntagen til den omgivende natur og landskab, og i harmoni med de nære, omkringliggende bygninger, så der generelt opnås større arkitektonisk helhed i området, med hensyn til højde, tagformer og materialer. - at sikre, at der etableres læhegn omkring idræts- og parkeringsanlæg og at fastlægge bestemmelser for placering, udformning og omfang heraf. 2 Områdets zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter følgende matrikelnumre: 1-a, 1-d, 1-h og 19-b Lydinge Hgd., Brahetrolleborg, 2-ar Brahetrolleborg Hgd., Brahetrolleborg samt del af 2-av og 2v Brahetrolleborg Hgd., Brahetrolleborg og del af 19-a og 19-c Lydinge Hgd., Brahetrolleborg Lokalplanen omfatter desuden alle parceller, der efter den 1. december 2008 måtte være udstykket fra ovennævnte ejendomme. 2.2 Området er i landzone og skal forblive i landzone. Lokalplan endelig Bestemmelser

13 3 Områdets anvendelse 3.1 Området kan anvendes offentlige formål som til skole- og institutionsformål såsom plejehjem, efterskole, højskole, specialskole, kursuscenter og lignende med tilhørende boliger og sports- og rekreativearealer. 4 Udstykning 4.1 Ingen særlige bestemmelser. 5 Vej- og parkeringsforhold 5.1 Området vejbetjenes fra Bernstorffsminde. Antallet af indkørsler skal begrænses mest muligt. 5.2 Indenfor bebyggelsesgrænsen skal der sikres arealer til daglig parkering. Herudover kan der udlægges et parkeringsareal mindst svarende til 1 parkeringsplads pr. lære og elev på skolen. Ved etablering af nye indkørsler skal vejlovens regler nøje overholdes. Vejmyndigheden skal give tilladelse til etablering af nye overkørsler til Bernstoffminde En del af parkeringspladserne kan udlægges i græsarealer som reserveparkering til arangementer, som kun sker 1-3 gange om året. Det øvrige parkeringsbehov skal dækkes af anlagte parkeringspladser. 6 Teknikske anlæg 6.1 Alle ledninger skal fremføres som jordkabler. 6.2 Der må ikke opsættes tagantenner indenfor området. 6.3 Paraboler må ikke have en diameter større end 1 m, og de skal opsættes således, at parabolens overkant ikke overstiger en højde af 1,5 m fra terræn. Lokalplan endelig Bestemmelser

14 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Al bebyggelse, herunder multibane, skal opføres indenfor bebyggelsesgrænsen, som er vist på kortbilag 2. Skure, sheltere og andre småbygninger under 10 m² kan dog opføres udenfor dette område. 7.2 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 indenfor lokalplanområdet som helhed. 7.3 Bygninger må opføres med højst 1½ etage, og de må ikke overstige en højde af 8,5 fra terræn. Nye hal-bygninger kan dog opføres i en maksimal højde af 11,5 m i tilknytning til den eksisterende hal. 7.4 Ingen del af bebyggelsen må have en højde, der er større end 3 m+0,5 gange afstand til naboskel. Gavltrekanter er undtaget. 7.5 Ingen del af bebyggelsen må have en større højde end 0,4 gange afstanden til bebyggelse på samme grund. Se også 13 servitutter dekleration af vedrørende naboretligt skel og bygningshøjder. Højden udregnes altid efter den højeste bygning uanset opførelsestidspunktet. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Ny bebyggelse til undervisning, beboelse og administration skal primært opføres med blank eller pudset murværk. Blank mur skal opføres med gule mursten og pudset murværk skal fremstå i nuancer indenfor den organiske jordfarveskala. Hal-byggeri kan dog beklædes med sorte eller mørkegrå stålprofilplader i stil med den eksisterende hal. Mindre bygningsdele kan udføres i andre materialer. 8.2 Tage kan udføres som sadeltage eventuelt med valm, eller med ensidig taghældning. Tage skal være røde, sorte eller grå og kan udføres med tegl, skifer, tagpap eller eternit. Lokalplan endelig Bestemmelser

15 8.3 Småbygninger under 10 m² skal opføres i malet træ og glas og skal fremstå i mørke jordfarver indenfor den organiske jordfarveskala. 8.4 Skilte skal tilpasses, så der opnåes en god helhedsvirkning med omgivelserne. Skilte skal respektere gældende regler om oversigtslinier. Skilte accepteres kun placeret på egen grund som henvisningsskilte. Skiltene skal monteres i galge el. lign. Skiltene må maksimalt have en højde på 1,5 m og en bredde på 1,5 m. 8.5 Blanke og reflekterende materialer må ikke anvendes til ydermure og tag. Evt. solfangere kan opsættes. 9 Ubebyggede arealer 9.1 Langs den vestlige og sydlige grænse af lokalplanområdet skal der etableres et ca. 5 m bredt læhegn som vist på kortbilag 2. Hegnet skal bestå af egnskarakteristiske og løvfældende plantearter 9.2 Lindetræerne, tjørnehækken og stendiget langs med vejen Bernstorffsminde skal bevares, og evt. fornyes og beskæres. 9.3 Såfremt der etableres beplantning langs den vestlige side af vejen Bernstorffsminde skal det ske med lindetræer eventuel suppleret med en hæk, så der opnås et udtryk i stil med beplantningen langs vejen ud for det tidligere plejehjem. 9.5 Inden for bebyggelsesgrænsen må belysning udføres som parkbelysning med en lyspunkthøjde op til 3 m over terræn, uden for bebyggelsesgrænsen må belysning ikke udføres med en lyspunkthøjde over 1 m over terræn. Belysningen må ikke skinne ud i landskabet så det virker skæmmende og forstyrende. Lyset skal i videst mulig udstrækning holdes inde i bebyggelsen og på de områder, der har behov for lys. Lokalplan endelig Bestemmelser

16 10 Forudsætning for ibrugtagning 10.1 Det er en forudsætning for ibrugtagning af ny tilbygning til hal samt boldbane og parkeringsplads, at det i 8.1 nævnte læhegn er etableret. 11 Tilladelser og dispensationer 11.1 Kommunalbestyrelsen kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplans principper kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, med mindre den efter Kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk Lokalplanen erstatter de tilladelser efter planlovens 35, stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse, for så vidt angår udvidelse af sportshallen og lærerboligen som angivet på kortbilag 3. Alle dispensationer fra lokalplanen vil dog kræve tilladelse efter planlovens 19 stk. 1 og 35 stk Grundejerforening 12.1 Ingen særlige bestemmelser. Lokalplan endelig Bestemmelser

17 13 Servitutter 13.1 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15. stk. 2 nr Følgende servitutter inden for lokalplanområdet ophæves: Matrikel nr. 1 A, 1 B, 1 D, 1 H og 19 B mf. Lydinge Hgd. Brahetrolleborg og matrikel nr. 2 AV og 2 V Brahetrolleborg Hgd., Braetrolleborg af byplanvedtægt akt. nr. K 280. Matrikel nr. 1 A mf., 1 D, 1 H, 19 B Lydinge Hgd. Brahetrolleborg og matrikel nr. 2 AV og 2 V Brahetrolleborg Hgd., Braetrolleborg af tillæg til byplanvedtægt akt nr. K 280. Matrikel nr. 1 A mf. og 1 H Lydinge Hgd. Brahetrolleborg af lokalplan nr Matrikel nr. 1 A Lydinge Hgd., Brahetrolleborg af , dok. om bebyggelse, benyttelse mv., prioritering forud for pantegæld. Matrikel nr. 1 D Lydinge Hgd., Brahetrolleborg, af , dok. om færdselsret mv., ikke til hinder for prioritering. Matrikel nr. 2 AV mfl. Brahetrolleborg Hgd. Brahetrolleborg af , dok. om samdrift, erhvervelse m.v. tillige anden ejendom, prioriteret forud for pantegæld og servitutter Følgende servitut opretholdes: Matrikel nr 1 A Lydinge Hgd. Brahetrolleborg af , dok. om bebyggelse, benyttelse mv. Servitutten vedrører et byggeretligt skel på 2,5 m fra bygningerne i det nordøstlige hjørne af matriklen, og at bygningerne ud for det byggeretligeskel ikke må blive højere. Lokalplan endelig Bestemmelser

18 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse i kommunalbestyrelsens møde den 9. december 2008 På kommunalbestyrelsens vegne: Bo Andersen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Således endeligt vedtaget i kommunalbestyrelsens møde den 14. april På kommunalbestyrelsens vegne: Bo Andersen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Lokalplan endelig Bestemmelser

19 Kort 1

20 Kort 2

21 Kort 3

22 Plan og Kultur Nørregade Faaborg Tlf: Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk