ii~ ~ ~~KERTEMIN DE T%G. 1. i~h~ ~ ~ ~ / / ~ / ~ J = ~e \~.~ \\

Transkript

1

2

3 1. ii~ i~t~rdt:.~kyddbane~,./ Fiskogåi~d ~ km I ebjerg~~ j~d 1~ ( BroI~kker\, ~ RÏ ~e \~.~ \\ o ~ \\\Hoveda~ ~ \~ ~~\~c2 ~ I ~ ~2kn ~ i~h~ emlrn J~4~ ~ / / /./,/~ / ~ ~ ~ / / ~ / ~ -~r~t ~~ /( // / / / ~ ~ ~~KERTEMIN DE / I ~ /,~V /~Ç~1f I / ~ J = Middeigrund ~ 7~ Bmn~ehIem \ GENEREL ORIENTERING. Kerteminde byråd har, i henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning den 21. maj 1981 vedtaget et forslag til lokaiplan for et område på Broløkke Strand vest for kommunens på Hindsholmvej 279. fyldplads Lokaiplanområdets beliggenhed og afgrænsning er vist på fig. 1 og kortbilag nr. 1. Udsendelse af lokaiplanen. Lokalplanen og de dertil hørende redegørelser og beskrivelser er samlet i dette hæfte, der i overensstemmelse med bestemmelserne i kommuneplanloven, er udsendt til følgende borgere og myndigheder: a. Ejere og lejere/brugere inden for lokaiplanforslagets område. b. Foreninger m.v., der har anmodet (skriftligt) om at blive underrettet om forslaget. c. Miljøministeriet, planstyrelsen. d. Fyns Amtsråd. iborg~~#~ Endelig er lokalpianens offentliggørelse m.v. blevet annonceret i Lokal- Posten. T%G. 1. Fremlæggelsessted. Lokalpianen er offentligt tilgængelig på Rådhuset, Hans Schacksvej 4, 5300 Kerteminde. Eksemplarer af lokalpianen kan rekvireres ved henvendelse til teknisk forvaltning, Hans Schacksvej 4, 5300 Kerteminde, pris 10,00 kr.

4 2. INDLEDNING. Da det areal kommunen har til rådighed som fyldplads på Hindsholmvej 279 snart er opbrugt, har udvalget for tekniske anliggender besluttet at lade udarbejde en plan for udvidelse af fyldpladsen med Ca. 7 ha. Dette skønnes at dække behovet i Kerteminde kommune i de næste 20 år. En sådan udvidelse af kommunens fyldplads kan ikke foretages uden der f 0- religger en godkendt lokalpian for området, der fastlægger bestemmelser for, hvordan fyldpladsen skal indrettes og udformes. Dette er derfor beskrevet i nærværende lokalpian. Lokalpianområdet ligger i landzone og er placeret som vist på fig. 1. Kommunen ejer arealet hvorpå den nuværende fyldplads er etableret, hvorimod det areal der skal benyttes til udvidelsen af fyldpladsen er privatejet.

5 3. LOKALPLANENS FORMÅL. Hovedformålet med lokaiplanen er, at sikre kommunen udvidelsesmulighéder for fyldpladsen, idet den ligger centralt i kommunen, at sikre, at udvidelsen af fyldpladsen sker på en sådan måde, at der ikke opstår væsentlige gener for de omkringliggende ejendomme eller sornmerbyen, at sikre at arealerne under og efter opfyldning ikke vil virke skæmmende i landskabet. LOKALPLANENS INDHOLD. Lokaiplanen omfatter den nuværende fyldplads på ca. 2,7 ha (matr. nr. 8~Salby by, Mesinge) og ca. 7 ha af det øst for liggende inddæmmede Broløkke Strand (del af matr. nr. 1, Tårup inddæmmede Strand, Mesinge). Arealerne skal anvendes til offentligt formål, i form af fyldplads. Kort nr. 2 angiver områdets færdige terrænform efter endt opfyldning. Opfyldningen vil ske i nøje overensstemmelse med de vilkår, der vil blive fastlagt i forbindelse med Fyns Amtsråds godkendelse af udvidelsen af fyldpladsen efter miljølovens kap. 5. Når opfyldningen er afsluttet udlægges arealerne til landbrugsformål. -

6 . 4. LOKALPLANENS LÆGNING FORHOLD TIL ANDEN PLAN-ET1 w Kommuneplanlægn ing. Lokaiplanområdet er beliggende i landzone og udenfor de godkendte 15-rammer. Der er derfor udarbejdet tillæg nr. 4 til kommunens 15 rammer omfattende lokalpianområdet. Tillægget er vedlagt lokalpianen som et bilag. Tillægget til 15-rammerne er ved skrivelse af godkendt af Planstyrelsen, Miljøministeriet. Af faidspianlægning. Den 1. april 1975 har Kerteminde byråd etableret en renovationsordning for dagrenovation for samtlige husejere indenfor Kerteminde kommune. Dagrenovationeri bortskaffes til Odense kommunens formalingsanlæg på Stige ø i henhold til kontrakt med Odense kommune. Affald fra Handels- og kontorvirksomheder samt fra mindre virksomheder opsamles i containere på fyldpladsen og bortkøres ligeledes til formalingsan-~ lægget på Stige ø ved kommunens foranstaltning.

7 5. øvrigt industriaffald, der ikke må deponeres på fyldpladsen, skal ved affaldsproducentens egen foranstaltning bortskaffes til godkendt deponeringspiads uden for kommunen. Dette sker p.t. hovedsagelig til deponeringspladsen på Stige ø. Olie- og kemik~1ieaffald fra private husholdninger skal afleveres på kommunens modtageplads (container), der er etableret på fyldpladsen i henhold til miljølovens bestemmelser. Derfra bortskaffes affaldet ved kommunal foranstaltning til modtagestationen på Kommune Kemi i Nyborg i henhold til indgået overenskomst med Kommune Kemi. øvrigt olie og kemikalieaffald bortskaffes til modtagestationen på Kommune Kemi i Nyborg enten ved affaidsproducentens egen foranstaltning eller gennem kommunens afhentningsordning. Vandpianlægning. I det man fra kommunens side afventer Fyns Amtsråd udspil til vandpianlægning, er der ikke i kommunen endnu iværksat nogen systematiseret vandplanlægning. TIG. 2 Det kan imidlertid fastslås, at der ikke i området, hvor fyldpladsen er etableret eller planlægges udvidet, er vandforsyningsinteresser.

8 6. Landbrugsmæssige forhold. Den eksisterende fyldplads er etableret i en tidligere grusgrav. Udvidelsen af fyldpladsen vil som det fremgår af fig. 3 blive etableret på Broløkke Strand, som er inddæmmede strandarealer. Jordbunden består derfor hovedsagelig af sand og andre strandmaterialer afdækket af et mindre muldiag, hvorfor den landbrugsmæssige brugsværdi af arealerne er yderst ringe. Fredningspianlægning. Lokalplanområdet er ifølge oversigtskort over fredningsinteresseområdernes fordeling beliggende i zone I, det vil sige landområder af største interesse.

9 7. Kerteminde kommune. Lokalplan nr. 9 for et område på Broløkke Strand ved Hindsholmvej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område.

10 8. 1. LOKALPLANENS FORMÅL. Det er lokalpianens formål at sikre, at kommunens centralt beliggende fyldplads kan udvides således, at det behov kommunens borgere og erhversdrivende har for at komme af med fast affald og lignende kan dækkes frem til år ca Det er ligeledes lokaiplanens formål at sikre, at de materialer, der efter miljølovgivningens bestemmelser må deponeres på fyldpladsen, deponeres på en sådan måde, at det ikke er til gene for omgivelserne. Endelig er det lokaiplanens formål at sikre, at arealerne opfyldes på en sådan måde, at de efter endt brug landskabeligt vil fremtræde som en bakkeø i det flade terræn. 2. LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS. Lokalpianen afgrænses som vist på kort b nr. 1 og omfatter matr.nr. 8 Salby by, Mesinge og del af matr.nr. i Tårup inddæmmede Strand, Mesinge samt parceller, der efter den 1. august 1979 udstykkes fra de nævnte ejendomme og er beliggende inden for lokalpianens område. Lokaiplanområdet forbliver i landzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE. Området skal anvendes til offentligt formål i form af fyldplads. Områdets anvendelse som fyldplads skal ske i nøje overensstemmelse med miljølov givningens bestemmelser. Efter endt opfyldning og afdækning, skal arealerne anvendes til landbrugsformål.

11 9. 4. VEJ- OG ADGANGSFORHOLD. Vejadgang til området skal ske via den eksisterende adgang fra landevej nr. 514 Hindsholmvej. Der må ikke etableres yderligere vejadgange til landevejen. 5. OMFANG AF BEBYGGELSE Der må i området kun placeres den bebyggelse, der er nødvendig for områdets drift som fyldplads og modtageplads for olie- og kemikalieaffald. Bebyggelse skal placeres således, at den ikke virker skæmmende i forhold til omgivelserne Bebyggelse i området skal fjernes senest i forbindelse med arealernes 0- vergang i anvendelse til landbrugs formål, jfr. 3. L6. UBEBYGGEDE AREALER Arealerne skal ved beplantning, be fæstelse eller afdækning gives et or dentligt udseende, ligesom en passende orden ved deponering eller oplagring af materialer og lignende skal överholdes.

12 Området må opfyldes til kote + 8,50 D.N.N. incl. jordafdækning. Skråninger mod områdets afgrænsning skal udføres med anlæg 1:6 og 1:15 og 1:1,5 jfr. kort nr. 2. ~ ~Z. EVENTUELLE TILLADELSER ELLER DIS-ET1 PENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER END KERTEMINDE BYRÅD, :~i.1. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra Fyns Amtsråd i henhold til naturfredningslovens bestemmelser Uanset foranstående bestemmelser må arealerne ikke tages i brug som fyldplads før Fyns Amtsråd har meddelt miljøgodkendelse i relation til miljølovens kapitel 5 og dennes bestemmelser er opfyldt.,173 Uanset foranstående bestemmelser må opfyldning ikke påbegyndes før Fyns Amtsråd har meddelt tilladelse i henhold til lov om by- og landzoner.

13 Uanset foranstående bestemmelser må landbrugsarealer ikke tages i anvendelse til andet end landbrug uden land brugsministeriets tilladelse. 8. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalpianen må e- jendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan rceddeiedispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt eller fastholdt ved lokalpianen. Mere væsentlige afvigelser fra b- kalpianen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalpian. I henhold til 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af bokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforene lige med lokalpianen, fortrænges af planen.

14 12. VEDTAGELSESPÅTEGN ING. I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående bokalpian endeligt. Kerteminde byråd, den 21. maj 1981.

15 TILLÆG NR.4 TIL KERTEMINDE KOMMUNES 15-RAMMER For område nr. 70 (Fyldpladsen) gælder følgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen: En lokaiplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre, a. at områdets anvendelse fastlægges til offentlig formål i form af fyldplads og modtageplads for olie- og kemikalieaffald. b. at der ikke opføres anden bebyggelse end de for fyld- og modtågepladsens drift nødvendige bygninger. c. at opfyldning og bebyggelse i området foretages på en sådan måde, at væsentlige genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne undgås. d. at opfyldning ikke foretages til mere end kote DIN.N. Således vedtaget af Kerteminde byråd, den 23. august J. A. Wistoft Larsen.

16 ç~i \O 1 E «i / / 7; / v \ / /,/ / / / / \/ /; / - \ / / I- ~ / \~~/ / _\~ \/ ~/ ~ ~ /\ / ~/ \/ \- I; ~ ~ / / / \\ ~ / / \ _~\ / / / /_ -J \/~ ~ / \/ / 2 / /~ \ / 1~ ~/ // // ~\\ ~/ / ~// //// /~ ~ ~ [~ ~\/ / ~ ~ / ~ (\~ ~ ~ \ /~. r -----~ \ / ~- \ \\~ \\ \ ~\\ ~ ~ \ \\~ \\ ~ \ ;/~~ --~~ ~ )\ \) \\ \ \ \~ ~ ~ \~\ ~ ~ ~\\ \ \~ ~ -- / -~ \ ~ ~ ~ A ~ / ~ V \~~Ç\ I~ \ ~ / - \ ~ ~ \\ \ \~ -j~ ~ ~ /\~ ~ \; ~ \ -- < ~ \ \ \ -~:~ \ \ \~ \ ~ ~ \ ~ \ \_ \~ I ~ ~~\_ -_\~ ~Q\\ ~\ \ - \~ /~ \ ~\ \ ~ ;\ \\~ \~ ~_ \~ \ \ \ - \ ~ ~ ~ \-/ 3 ~ \ \; ~ / - \~ \ ~ \~/ \ \ \\~ \ / ~ / \; \ \ \ \ \ \ \ \ I b. 0) c Q. 04 4, ~! E E o 04 4) 0 w z 2 U) Zz 2~c 4 4 -~ 0~ Li. -J ~ 2

17