Forsamlingen valgte Knud Jørgensen til dirigent. Han takkede for valget og konstaterede at generalforsamlingen var lovligt indvarslet.

Transkript

1 Referat fra SSJK generalforsamling den 22. April Per bød velkommen til generalforsamlingen, og oplyste at Stofa vil komme med et indlæg efter generalforsamlingen. Valg af dirigent. Forsamlingen valgte Knud Jørgensen til dirigent. Han takkede for valget og konstaterede at generalforsamlingen var lovligt indvarslet. Bestyrelsens beretning for Bestyrelsen blev præsenteret med Per Nielsen som formand. Foreningen har 52 medlemmer. Der er 28 områder der ikke er medlem af sammenslutningen. Der vil blive arbejdet på at få de resterende 28 foreninger med i sammenslutningen. Per Nielsen og pointerede at bestyrelsens formål er at varetage foreningernes af generel karakter, samt bistå i konkrete sager. Affaldshåndbogen udkommer fortsat i papirudgave. Der har været afholdt en del møder med det formål at få priserne justeret så de passer til sommerhuse. Priserne er faldet lidt, men der bør stadig ske justeringer i nedadgående retning for sommerhusområderne. Fremtidige renovationsordninger i sommerhusområder skal drøftes. Der bliver indkaldt til et møde med kommunen. Genbrugspladserne har bl.a. været drøftet mellem SSJK og kommunen. Byggesagsbehandlingen skal digitaliseret, Per Nielsen melder ud når Jammerbugt er helt med. Der forestår stadig et stort arbejde med Hjemmesiden, og der mangler stadig input fra medlemmerne. (ønsker til indhold) Årlig møde med borgmesteren m.m. Har været med i forberedelsen af punkter til formandsmødet den Der er 31 anlæg for grundvandssænkning som driftes af Jammerbugt forsyning. Sivanlæggene stopper til. Særlige udfordringer på mobilområdet og internetområdet. Det er et privat anliggende uden offentlige midler. Der blev delt et skema ud med de forskellige muligheder, som Per redegjorde for. Der er mange muligheder som passer til forskellige steder og muligheder. Der er indkaldt til et møde den 11. Maj i Jammerbugt. 2 landssammenslutninger, hvoraf vi kan samarbejde med Fritidshusejernes Landsforening, hvor John Hedelund er nyvalgt bestyrelsesmedlem. Klitsyn indkaldes af Naturstyrelsen. Den 4. Maj. Bestyrelserne bør deltage ved klitsyn. Der er store erosion ved Blokhus. Man vil fremover være mere forebyggende. Kommunerne skal lave en klimatilpasningsplan.

2 Spørgsmål og bemærkninger til beretningen. Krogen. Der er problemer med udstyret som Bredbånd Nord har etableret. Der skal skiftes udstyr. Dejlig fyldig beretning, Genbrugssortering, hvorledes? Grundvandssænkning kommer på formandsmødet. Vi skal ikke betale for kloakering når der er lavet grundvandssænkning. Spørgsmålene bør rettes til formandsmødet. Der vil komme vil at ske noget genbrugsområdet for at komme op på 50%. Man skal sørge for at bruge de eksisterende Bobler. Per Nielsen vender tilbage når der sker noget. Ved sommerhusudlejning er det vigtigt at der er internet. Der har været afholdt et godt møde med udlejningsfirmaerne. Det er en god udvikling med sortering. Der er måske problemer med turisternes sortering. Der kan ikke afleveres husholdningsaffald på genbrugspladsen. Affaldshåndbogen svarer på spørgsmålene. Vil arbejde på at man skal betale for de mængder der er. Hvad har den enkelte grundejer brug for. Pjecen er sendt ud til alle. Klitsyn er staten man skal deltage som grundejerforening. Det er et offentligt møde. Der er en afgrænsning mellem kommune og stat. Staten tager sig af grandris og halm. Kommunen af flis. Beretningen bliv herefter godkendt. Aflæggelse af revideret regnskab. Jørgen Kock fremlagde regnskabet. Der er et indestående på ca kr. Revisor har skrevet under den 26 februar. Regnskabet blev herefter godkendt Indkommende forslag. Der var ikke indkommet forslag. Fastsættelse af kontingent. Der er en fordeling kontingent i forhold til antallet af medlemmer i den enkelte fordeling. Der var forslag til en reduktion af kontingentet, som passer til udgifterne. Forslag til kontingent for 2017/18 blev godkendt.

3 Valg af bestyrelsesmedlemmer. A - Bestyrelsesmedlemmer, Hans Jørgen Jensen modtager ikke genvalg. I stedet blev Knud Jørgensen foreslået og blev valgt for en 2 årig periode. Jørgen Koch og Henrik Lindholm ønskede genvalg og blev valgt for en 2. Årig periode. B - Valg af Suppleanter. Jørgen Kiel og Bjarne Carlsen ønskede genvalg og blev valgt. Valg af revisor. Erling Christensen ønskede genvalg. Suppleant Søren Hald ønsker genvalg. Begge blev valgt. Eventuelt. Der var spørgsmål om pligtmæssige og ikke pligtmæssig medlemskab af en grundejer- forening. Obligatorisk medlemskab er ikke muligt når det ikke er tinglyst. Der hvor man ikke er pligtmæssige medlemmer kan der vær problemer. Man kan eventuelt få eksterne til at indkræve, eventuelt sammen med Jammerbugt Forsyning, hvilket har hjulpet i Per Nielsens tilfælde. Det kunne være en god ide at have kontakt med Hedeselskabet når der skal fjernes hybenroser. Har været på formandsmødet. Kunne eventuelt invitere Hedeselskabet til næste møde. Rødhus og Hune vandværk er slået sammen. Herefter takkede dirigenten for god ro og orden, hvorefter der blev gjort plads til et indlæg, primært om bredbånd, fra STOFA. 25 april Henrik Lindholm, referent.

4 SSJK beretning for 2016 SSJK har 52 foreninger som medlemmer. Formålet er at varetage foreningernes interesse af generel karakter samt at bistå foreningerne i konkrete sager. Bestyrelsen ser det som sin opgave at klæde formændene på i arbejdet med den lokale grundejerforening og at koordinere samarbejdet med Jammerbugt kommune. Vi vil gerne have de resterende 28 foreninger som medlemmer og har indbudt disse til at deltage i generalforsamlingen. Vi håber, at den foreslåede kontingentnedsættelse gør det endnu mere attraktivt at være medlem. På generalforsamlingen i 2016 blev drøftet emner for kommunens møde med formænd. På formandsmødet blev sat fokus på vejvedligeholdelse. Der er udarbejdet et faktaark, hvoraf bl.a. fremgår, at 2/3 kan anmode kommunen om at overtage den fremtidige vedligeholdelse for ejernes regning. Andre emner var bredbånd og mobildækning, mountainbikes, invasive arter, kystsikring og overfladevand. Efter generalforsamlingen er kommet nyt kort over sti 100 mellem Hune og Kettrup. Efter generalforsamlingen fortalte direktør Henrik Mentz, Nyfors, om fusionen med SE, der vil indebære skift fra Bredbaand Nord til Stofa. Flagstangsmaster er kommet op nogle af stederne mellem Blokhus og Grønhøj. Problem med router kan ofte løses ved at slukke for denne om natten. Hvis der er udfordring med mobiltelefoni, kan der skypes via wifi. Affaldshåndbogen er også i år blevet udsendt på papir, og den er ændret noget. Som det fremgår af denne, er taksten for sommerhuse reduceret lidt (en sæk er faldet fra 700 kr. til 675 kr.). Vi synes stadig, at vi betaler forholdsvis meget. Det skyldes, at vi betaler det samme til bl.a. genbrugspladserne, hvor den største del af udgiften er fast. Inden 2022 skal 50 pct. af affaldet genanvendes. Det er en stor udfordring. Vi er sluppet for containere med flere rum, og vi får stadig tømt hver uge om sommeren. Papir og glas/flasker skal afleveres i bobler. Kommunen har inviteret os til dialog om, hvorledes plast og metal fra vores affald kan genanvendes. Kommunen arbejder stadig sammen med Ferbæk Ejerlaug om en løsning. Problemet er, at fredning forhindrer affaldssække væk fra huset, og arbejdsmiljøregler forhindrer afhentning ved huset. Genbrugspladsen ved Pandrup fungerer fint, og der er fortsat åbent indtil kl. 18 om søndagen i Aabybro. På formandsmødet i 2015 fik vi forklaret, hvorfor administration af lokalplaner og deklarationer kan være vanskeligt. Kommunen vil i gang med at revidere gamle byplanvedtægter og vil starte med nr. 1 fra 1953 i et område nord for Blokhus, hvor der er givet mange dispensationer. I årets løb er der vedtaget ny lokalplan for Ørnbjerg, og en lokalplan gør det muligt at omdanne Grønhøj feriehotel til sommerhuse. Byggesagsbehandlingen digitaliseres, og det betyder, at byggesagsarkivet lægges på nettet. På hjemmesiden forsøger vi at afgrænse foreningernes områder. Det er et stort arbejde. Herudover er der referatet og henvisninger til nyttige links. På det årlige møde med borgmester Mogens Gade og direktør Jakob Bisgaard aftalte vi, at grundvandssænkning bliver hovedemne på formandsmødet Der er 31 af den slags anlæg, og de driftes af Jammerbugt Forsyning A/S. Udfordringen er, at den enkelte ejer har ansvaret for nedsivning.

5 Anlæg stopper til, og mere intensiv anvendelse af sommerhuset stiller krav om større bundfældningstank og længere drænledninger. Kommunen har et ønske om at øge sommerhusudlejningen og indkaldte til hvervningsmøde NT gennemfører i denne sommer forsøg med Plustur i Jammerbugt. Det indebærer, at NT indsætter taxa (samkørsel) fra adressen til nærmeste busstoppested. Bestilling sker via rejseplanen.dk. Mange i sommerlandet, der ikke har bil eller skal have besøg af nogen uden bil, vil kunne få glæde af dette. På Udviklingsforum blev nedsat 2 arbejdsgrupper, der skulle arbejde med bredbånd og mobildækning, og vi har deltaget i begge grupper. Arbejdet viser, at der er forskellige handlemuligheder: Målopfyldelse ved 1800 Mhz Søge Bredbåndspuljen Målopfyldelse på f.eks. 800 MHz Kombineret Bredbånd og VoWiFi løsning Større sortiment i købt service VoLTE VoWiFi Landdistriktsløsning Mobilmast Passiv Mobilmast Gøttrup Øland Gjøl Sommerhusomr. Gjøl Fårup/Saltum Lynghøjsletten Rødhus Thorup Strand Landdistrikter Løsning kan tages i brug (afhænger af foranalyse. En forhandling og en aftale med operatør) Løsning kan tages i brug efter information og oplysning er delt (afhænger bl.a. af valg af telefon) Løsning skal undersøges nærmere før iværksættelse (afhænger af operatør og leverandør) Løsning er mulig (afhænger bl.a. af adressen og en aktiv indsats) Løsning er vanskelig at implementere Området er privat finansieret, og udfordringen er derfor at få økonomi i de enkelte projekter. Foreningerne er efterhånden kommet rigtigt godt med. Der er mange muligheder for at få hjælp til at afdække løsningsmuligheder. Der opstilles enkelte nye master. Hans Jørgen Jensen deltog i møde om bredbåndspuljen. Der blev ikke uddeling til vores område. Foreningerne bliver jævnligt kontaktet af såvel Fritidshusejernes Landsforening som af Foreningen Fritidshusejerne. Begge har tilbud om forsikring. Vi forsøger at afdække, om et samarbejde med FL kan tilføre foreninger merværdi. John Hedelund er nyvalgt til bestyrelsen for FL. Naturstyrelsen gennemfører hvert år klitsyn. Det bliver i år Vi opfordrer foreningerne til at deltage. Kystdirektoratet har udarbejdet en kystanalyse. Den viser meget stor erosion ved bl.a. Blokhus. Jeg deltog i mødet med ministeren i Hjørring om klimaforandringer. Fremover skal der arbejdes

6 mere forebyggende stadig på initiativ af lodsejerne og staten vil i højere grad støtte hård kystsikring. Kommunerne skal lave klimatilpasningsplan, og vi er i dialog med kommunen om dette. Der er foreløbig nedsat task force for Blokhus. Jeg tror, at det er vigtigt, at foreningerne følger med i, hvad der sker også på dette område.

7 Referat af SSJK generalforsamling Antal deltagere: 27 personer Antal repræsenterede grundejerforeninger: 20 Formand Per Nielsen bød velkommen og foreslog Knud Jørgensen som dirigent. Punkt 1: Forsamlingen valgte Knud Jørgensen til dirigent. Han takkede for valget og konstaterede at generalforsamlingen var lovlig indvarslet. Punkt 2: Der er vedtaget ny affaldsplan. I den forbindelse kan vi se, at den nye tomme sæk bliver påsat stativet og ikke bare lagt under låget. Der var lidt snak frem og tilbage vedr. den fremtidige affaldshåndbog, som kun vil blive udgivet digitalt. Een mente vi skulle modarbejde digitaliseringen; men her må vi nok erkende, at vi så arbejder mod fremskridtet. Vi blev dog enige om, at foreslå kommunen at den trykte nogle få eksemplarer, som så kunne afhentes der. Med hensyn til MTB kan vi konstatere, at de berørte grundejere i forbindelse med løb har overbragt løbesedler med information om forestående løb. Ligeledes har grundejere ved sti 100 været inviteret til orienteringsmøde vedr. plan for gående, ryttere og MTB ere, som kan adskilles. I forbindelse med hjemmesiden har vi fået lagt de enkelte grundejerforeningsområder ind. Har man rettelser dertil, så giv venligt vor webmaster Henrik Lindholm besked herom. Herefter blev beretningen godkendt. Punkt 3: Jørgen Koch aflagde det reviderede regnskab, hvilket blev godkendt. Punkt 4: Der var ikke indkommet forslag. Punkt 5: Fastsættelse af kontingent for Kassereren foreslog i forbindelse med det fremlagte budget at kontingentsatserne bibeholdtes. Dette blev vedtaget. Punkt 6: Valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. a) Bestyrelsen. På valg var Per Nielsen, Søren Carlsen, John Hedelund. Søren Carlsen ønskede ikke genvalg. I stedet valgtes Jens Pedersen, Tuekær. Per Nielsen og John Hedelund genvalgtes. b) Suppleanter. På valg var Jens Jerslev og Bjarne Karlsen. Jens Jerslev ønskede ikke genvalg. I stedet blev Jørgen Kiel, Krogen valgt. Bjarne Karlsen blev genvalgt. Punkt 7: Valg af revisor og suppleant. På valg var Erling Christensen og Søren Hald. Begge blev genvalgt. Punkt 8: Hugo Nielsen forespurgte, om andre grundejerforeninger har eller haft problemer med

8 sommerhusbyggeri, der måske ikke falder så godt ind i det byggeri, der eksisterer i området. Han opfordrede SSJK til at kontakte Jammerbugt kommune vedr. dette; men der er nok ikke så meget SSJK kan gøre, da alle byplanvedtægter og servitutter er overholdt. Det bedste man kan gøre, er at være på forkant med hensyn til byggetilladelser i kommunen. Derefter var der en snak om grundvandssænkning affødt af nogle spørgsmål fra grundejerforeningen Ørnbjerg. Ørnbjerg var ikke til stede, så SSJK noterede flere spørgsmål ned, som man vil prøve, at fremsætte ved et møde med Jammerbugt kommune eller et fremtidigt formandsmøde. Fritidshusejernes Landsforening har henvendt sig til kommunen. Ligeledes henvender Foreningen Fritidshusejere sig om medlemskab. Fritidshusejernes Landsforening er nok at foretrække. Herefter takkede dirigenten for god ro og orden, og ordet blev givet videre til adm. dir. Henrik Mentz, der fortalte om Nyforses tilbud til sommerhusene og om bredbånd Nords fremtid. Således opfattet Søren Carlsen, referent.

9 SSJK beretning for 2015 SSJK har 51 foreninger som medlemmer. Formålet er at varetage foreningernes interesser af generel karakter samt at bistå foreningerne i konkrete sager. Bestyrelsen ser det som sin opgave at klæde formændene på i arbejdet for den lokale grundejerforening og at koordinere samarbejdet med Jammerbugt kommune. På generalforsamlingen i 2015 blev drøftet emner for kommunens møde for formænd. På formandsmødet 13. maj 2015 blev der sat fokus på affaldsplanlægning. Andre emner var bl.a. administration af dispensation fra lokalplaner og deklarationer. Efter generalforsamlingen fortalte direktør Henrik Mentz, Nyfors, bl.a. om et nyt tilbud om wifi via flagstangsmaster. Siden er der sket meget. Bl.a. er Nyfors fusioneret med Sydenergi, der ejer Stofa. Vi har derfor inviteret Henrik Mentz også i år. Affaldsplanen blev vedtaget i februar 2016 og betød alene mindre ændringer for sommerhusene, hvorimod den øvrige af forbrugerne skal til at affaldssortere i containere med flere rum. Den nye genbrugsplads i Pandrup er åbnet i december og nærgenbrugspladserne lukket. Åbningstiden søndage er i Aabybro udvidet til kl. 18. Ændringerne består i, at det forsøges, om tømning enkelte steder onsdag kan reducere tømningsprisen, at poser påsættes stativet, og at der tilbydes afhentning af storskrald mod betaling. Vi har drøftet indholdet af affaldshåndbogen med forvaltningen den 8. juli Det bliver nok sidste gang, at den kommer på papir. Som det fremgår, er taksten for sommerhuse reduceret lidt (en sæk er faldet fra 725 kr. til 700 kr.). På vores foranledning vil der blive set på beregningerne bag taksterne, idet vi oplever, at sommerhusene belastes forholdsvis meget. Vi arbejder for, at den differentierede takststruktur opretholdes. Det vil betyde, at de sommerhuse, der ikke kan holde affaldsmængden indenfor den bestilte løsning, får påbud om større kapacitet (større container). 1/5 af de i alt sommerhuse udlejes. Arbejdsmiljøproblemet, der blev påpeget i Ferbæk, er foreløbigt klaret ved en fællesløsning. MTB er blevet en udbredt sport, og ulemperne herved berøres hvert år. Saltum Trim oplyser, at de ikke kører om sommeren. De holder to større løb i forår og efterår, og vi har set den godkendte rute. Det er vores opfattelse, at udfordringen er den uorganiserede trafik. En løsning skal bl.a. bestå i, at kommunen anviser MTB ruter. Kommunen er ved at udarbejde nye kort for området nord for Blokhus, hvor gående, MTB og ryttere adskilles (sti 100). På kommunens hjemmeside kan man løbende følge lokalplanforslag, og på formandsmødet får vi normalt en oversigt. Oversigten findes på vores hjemmeside. Forslaget for Rødhus ferieby blev trukket tilbage efter en godt koordineret indsigelse fra områdets foreninger. Plan for hotel i Blokhus by blev vedtaget. Pt. arbejdes med lokalplan, der fornyer planlægning for 115 grunde i Ørnbjerg, med lokalplan, der udvider og omdanner Grønhøj feriehotel til sommerhuse, og med udvidelse af Fårup sommerland. Vi udsendte i november et nyhedsbrev. Vi er i tvivl om foreningernes forventninger til hjemmesiden Bestyrelsen finder, at hjemmesiden skal være åben, og at den skal indeholder værktøjer for foreningerne. Vi forsøger at få de enkelte foreninger afgrænset geografisk og har hertil brug for hjælp fra foreningerne.

10 Bestyrelsen har haft møde med borgmester Mogens Gade og ny direktør for Vækst og Udvikling, Jakob Bisgaard. Her drøftede vi forskellige emner og aftalte, at hovedemnet på formandsmødet den 4. maj 2016 bliver vejvedligeholdelse. Vi håber at få nogle redskaber, så de enkelte foreninger bedre kan varetage opgaverne, herunder at de ved, hvad der skal gøres, hvis enkelte ikke deltager vedligeholdelse eller ikke klipper beplantning ud til vejen. Bestyrelsen har deltaget i Udviklingsforum 2. marts 2016, arrangeret af kommunen i samarbejde med BRN, der omhandlede bredbånd og mobildækning. 92 pct. af kommunen er dækket, men sådan opleves det ikke. P.t. måles udvendig mobildækning på alle veje i kommunen. Mange steder er der 4G dækning, men ikke alle mobiltelefoner kan anvende 4G. På fremgår datahastighed og signalstyrke for de enkelte områder. Foreningerne kan bruge dette til at afklare, om der er et oplevet dækningsproblem, eller real teknisk mangel på dækning. Bedre mobildækning kræver flere master, og der er ikke p.t. ansøgninger om flere master. Med flagstangsmasterne kan Bredbånd Nord tilbyde internet til 70 pct. af kommunen. Der blev nedsat to arbejdsgrupper: én skal se på bedre koordinering og én skal se på organisering af de helt isolerede ejendomme. Vi er med begge steder. Fritidshusejernes Landsforening har henvendt sig til kommunen. Vi kender ikke foreningen, der oplyser, at den ikke hører fra foreninger i Jammerbugt kommune. Formentlig fordi samarbejdet mellem foreninger og kommune er godt. Landsforeningen sender et par repræsentanter til formandsmødet. Foreningen Fritidshusejerne skriver ofte til foreningerne om medlemsskab. Denne forening kender vi heller ikke. Begge foreninger har tilbud om forsikring til foreningerne. Statsskovdistriktet gennemfører hvert år klitsyn. Vi opfordrer de relevante foreninger til at sørge for repræsentation, så de på den måde kan følge med i, hvad der sker. SSJK har tidligere været repræsenteret i ålauget, men vi fandt ikke, at det tilførte noget. Der er foreninger, der har problemer med afvanding. Kommunen er p.t. ved at nedklassificere en række vandløb. De enkelte foreninger bør undersøge status for relevante vandløb og følge med i oprensning m.v. Kommunen kan som myndighed udarbejde partsfordeling sådan, som vi kender det fra private fællesveje.

11 Antal fremmødte: 33 personer Generalforsamling i SSJK den 18. april 2015 Antal fremmødte foreninger: 21 Formand Hans Jørgen Jensen bød velkommen med kaffe og rundstykker. Dagsorden Emne Kommentarer / beslutninger 1: Valg af dirigent Knud Jørgensen blev foreslået og valgt. 2: Bestyrelsens beretning Formand Hans Jørgen Jensen aflagde bestyrelsens beretning. (Vedlægges som bilag). Kommentarerne til beretningen lå bl.a. på, at man ønskede beretningen lagt ud på Sammenslutningens hjemmeside. Endvidere ønskedes placering af kommunens hjertestartere på hjemmesiden. Nikolaisen fra Skovbakkely, Hune forhørte sig vedrørende et projekt Watergate som skulle være under udarbejdelse. Bestyrelsen kender ikke noget til dette. Til gengæld kunne Peter Wendelbo oplyse at det er fritids motions projekt, som tænkes etableret ved indfaldsvejen til Hune. Projektet er nærmere belyst på Herefter blev beretningen godkendt. 3: Aflæggelse af det reviderede regnskab. Kassereren fremlagde regnskabet, som blev godkendt. Kassereren fremlagde ligeledes et budget for 2015, som blev godkendt. Dog ønskede man budgettet fremover udsendt sammen med regnskabet. 4: Indkomne forslag. Der var ikke indkommet forslag. 5: Fastsættelse af kontingent for 2015 Kontingentet fastsattes uændret. 6: Valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. a) Bestyrelsen (på valg er Hans Jørgen Jensen, Henrik Lindholm Kristiansen og Jørgen Koch). b) Suppleanter (på valg er Jens Jerslev og Bjarne Karlsen). Hans Jørgen Jensen, Henrik Lindholm Kristiansen og Jørgen Koch blev genvalgt til bestyrelsen. Jens Jerslev og Bjarne Karlsen blev genvalgt som suppeleanter.

12 7: Valg af revisor og suppleant. (på valg er Erling Christensen og Søren Hald). Begge blev genvalgt. 8: Evt. Formanden redegjorde for, at formandsmødet med Jammerbugt Kommune er for alle kommunens grundejerforeninger og ikke kun for Sammenslutningen. Vi ønskede forslag til behandling på mødet. Der var et par grundejerforeningerne, som ønskede at få sat fokus på Jammerbugt kommunes syn og rolle i overholdelse af lokalplaner og deklarationer. Herunder efterlystes en ens praksis i sagerne. Der blev diskuteret tvungen medlemskab af grundejerforeninger og betaling for oprensning af grøfter og vandløb. Herefter afsluttede dirigenten generalforsamlingen og formanden takkede dirigenten. Således opfattet. Søren Carlsen Efterfølgende orienterede Nyfors som annonceret om deres nye bredbåndstilbud til husejere langs vestkysten.

13 Beretning 2014/2015 fra 30. april 2014 til 1. maj 2015 for Sammenslutningen af sommerhusejerforeninger i Jammerbugt Kommune. Sammenslutningen af sommerhusejerforeninger i Jammerbugt kommune, har som tidligere år søgt indflydelse på hvad der sker i kommunen. Det er ikke altid let, da vi ikke sidder med når de endelige beslutninger træffes i byrådet. I årets løb har der været afholdt 2 bestyrelsesmøder den 18. november 2014 og den 10. februar Endvidere har bestyrelsen deltaget i møder med kommune 2 gange, det årlige møde mellem bestyrelsen og teknisk udvalg den 15. januar 2015, og møde med Jammerbugt forsyning den 18. september 2014, vedrørende Affaldsplan Endelig har vi den 27. februar 2015 været til møde hos Nyfors, for at høre om mobilt bredbånd, som er luftbåret, og ikke i nedgravet kabler. Det lyder spændende, og senere i dag vil Nyfors gå i detaljer herom, så vi alle forhåbentligt bliver meget klogere herpå. På mødet mellem Sammenslutning og Teknisk udvalg søgte bestyrelsen at få følgende emner belyst: Nyt om affaldsplan Det er et stort emne, med mange muligheder åbne, og som vedrører hele kommunen. Derfor vil det være hovedtemaet på formandsmødet den 13. maj, men da det allerede har været i høring, med frist til 27. marts 2015, har Sammenslutningen sendt bemærkninger til affaldsplanen den 12. februar Disse bemærkninger er tilsendt alle formænd i Sammenslutningen. Cykelklubben Trim. På et tidligere møde med Trim blev det lovet, at lægge orientering om afvikling af cykelløb i postkassen 8 dage før, løbet skulle finde sted. 1

14 Dette skete ikke sidste år, så derfor har kommunen udbygget vilkårene for at afholde cykelløb med, at berørte grundejere, får besked i postkassen om afholdelse af cykelløb. Der er holdt møde med lokale cykelklubber, for at undersøge muligheden for, at etablere en egentlig cykelbane. Men der har ikke været den store interesse. Anlæggelse af jordvolde. Der er stor forskel på lokalplaner, byplansvedtægter og deklarationer, og derfor er det ikke i alle områder muligt at forhindre jordvolde. Jammerbugt kommune er generelt modstander af jordvolde, og for at sikre Jammerbugt klitlandskab og natur bevarer sin karakteristiske træk og ikke påvirker omgivelserne negativt, er der enighed om, at jordvolde ikke skal tillades i sommerhusområderne. Nyt om vindmøller. Opsætning af 6 vindmøller på 150 meter syd for Saltum er påbegyndt og vil være færdig i Der er pt. ingen planer om ar påbegynde planlægning af nye møller i nærheden af sommerhusområder. Formandsmødet Hovedtema på formandsmødet den 13. maj 2015 bliver de fremtidige affaldsløsninger for sommerhuse. Endvidere foreløbigt 2 emner, vedligehold af private vandløb og oprydning efter Sct. Hans bål på stranden. Ejendomsskattebilletten Årets udgave af ejendomsskattebilletten fra Jammerbugt kommune gav anledning til at undersøge hvorfor rottebekæmpelsen steg med over 100 % og hvordan grundskatteloftværdi stiger, og udløser ekstra penge til kommunen. Her følger nogle svar: Grundskatteloftværdien er beregnet af skat i forbindelse med vurderingerne i det pågældende år. Der er fastsat en fremskrivningsprocent som for indeværende år er på 6,4%, dette gælder i hele landet. På spørgsmål om kommunen skal bruge denne stigning var svaret: Kommunen skal bruge den af folketinget vedtagne fremskrivningsprocent, der er ingen mulighed for at ændre dette nogen steder, da det automatisk kommer på vurderingen. 2

15 Så er der lige rottebekæmpelsen og her lød svaret: Rottebekæmpelsen har været i udbud i følge EU regler, Miljøstyrelsen har lavet skrappere krav til rottebekæmpelsen, derfor er ordningen blevet væsentligt dyrere end tidligere. Rottebekæmpelsen opkræves som en % del af ejendomsvurderingen, det vil sige at alle med en ejendomsværdi bliver opkrævet, også ubebyggede grunde, så alle er med til at dække det faktiske beløb det koster at drive en sådan ordning. Så forlader vi Jammerbugt kommune! Hos Nyfors fik vi en orientering om hvilke muligheder der findes for, blandt andet mobilt bredbånd, men også hvor svært det kan være, at finde egnede steder til flagstangsmaster. Derfor syntes bestyrelsen, at det måtte være interessant for alle formænd at høre om de nye muligheder fra Nyfors, som senere i formiddag vil komme på banen. Vi har i bestyrelsen drøftet hjemmesiden og særligt dens indhold og adgang til den. Der er ikke mange foreninger, der har bidraget med hvad vi skal bringe, men det kan forhåbentligt ske endnu, da vi langt fra er færdig. Vi skal også være sikre på, at hjemmesiden besøges hvis vor orientering skal virke. Derfor er det vigtigt, vi som i dag, har mulighed for at drøfte hvad der er vigtigt at formidle. Bestyrelsen har også drøftet muligheden for at samle de sidste foreninger op, som i dag ikke er medlem i Sammenslutningen, og vi forsøger også at følge med i kommunens arbejde med nye lokalplaner, for derved bedre at kunne reagere. Bestyrelsen vil gerne høre om emner til formandsmødet den 13. maj 2015, hovedtema er valgt, og det bliver et område der kommer til at berøre os alle i kommunen. Jeg mener at have omtalt de sager, vi har været i nærheden af, og jeg vil gerne takke den øvrige bestyrelse for godt og engageret samarbejde i årets løb. 3

16 Referat af møde med bestyrelsen for Sammenslutningen af Sommerhusejerforeninger den 3. juli 2014 kl Mødelokale 1 administrationsbygningen i Pandrup Punkter fra bestyrelsen 1. Lokalplaner 2. Mountainbikekørsel - igen 3. Hærvejsstien 4. Mobiltelefoni 5. Grønt partnerskab Punkter fra Jammerbugt Kommune 6. Sparringsgruppe affaldsplanlægning 7. Formandsmødet Evt. Deltagere Bestyrelsen Formand: Næstformand: Sekretær Kasserer: Best. medlem: Best. medlem: Hans Jørgen Jensen John Hedelund Søren Carlsen Jørgen Koch Per Nielsen Henrik Lindholm Jammerbugt Kommune: Borgmester Mogens Gade Udvalgsformand Jens Chr. Golding Næstformand Torben Sørensen Teknisk direktør Knud Nørgaard Fraværende Torben Sørensen med afbud 1

17 1. Lokalplaner Kommende lokalplaner, bl. a. Rødhus Feriecenter. En redegørelse om hvorledes Fremtidens Sommerhus 2011 og infrastrukturen er indtænkt. Referat Dette punkt har fyldt en del på sammenslutningens generalforsamling, hvor bekymringen har gået på trafikafvikling og byggeri tæt på strandkanten. Lokalplanforslaget er pt. i høring frem til den 8. august. De eks. huse, der tidligere indgik i Dansk Folkeferies feriecenter, er solgt som sommerhuse. Endvidere er fællesfaciliteterne afhændet. Det samlede grundareal, der indgår i lokalplanen, er på ca. 33 ha. Dansk Folkeferie har i en række år haft dårlig driftsøkonomi i centret, hvilket har betydet, at huse og fællefaciliteter trængte til renovering. Det er nu delvis gennemført. En af forudsætningerne for at fællesfaciliteterne kan opgraderes til en bedre standard er, at der bliver flere brugere. Dvs. et større antal huse end det nuværende. Den grundlæggende tanke i lokalplanforslaget er videreførelse af området med karakter af feriecenter, men med individuelt ejede sommerhuse. En detaljeret landskabsanalyse har været grundlag for at udlægge en række nye byggefelter. I hvert byggefelt er det forudsat, at husene i det enkelte felt er af samme type med samme udseende. Byggefelterne har forskellig størrelse, men der er en rummelighed på ca. 150 nye sommerhuse. Udgangspunktet har været et grundareal på ca m 2 pr. sommerhus. Området er udlagt til sommerhusbebyggelse før 1992, hvorfor der ikke er krav om at der ved bebyggelse skal tages særlige naturhensyn. Det gælder også i de øvrige sommerhusområder, som er udlagt i gamle byplanvedtægter. Fremtiden Sommerhus har ikke været grundlæggende for arbejdet med den nye lokalplan, idet opgaven har været at udvikle på det eks. projekt, så der arbejdes mod et feriecenter, hvor de enkelte huse er individuelt ejede sommerhuse. Det er ved lokalplanlægningen vurderet, at der til området er en god infrastruktur med store veje både mod Hune og mod Kaas. Det blev fremført, at trafikbelastningen på Strandfogedensvej kan blive stærkt forøget, hvis de mange beboere i de nye huse vælger at køre i bil til stranden. Derfor kan der opstå behov for, at de svage trafikanter bliver sikret bedre. Der er ikke sammen med lokalplanen udarbejdet en særskilt miljøvurdering. Det mener Dansk Naturfredningsforening og grundejerforeningen i området er en mangel, så de har klaget til Natur- og Miljøklagenævnet. Der er udlagt et område vest for de eks. huse, hvor det er muligt at opføre 10 store sommerhuse. Selskabet bag projektet har vurderet, at disse er væsentlige for at skabe en nødvendig meromsætning i fællesfaciliteterne. Der er politisk uenighed om placering af disse huse, men der er ikke uenighed om, at der er behov for dem. Debatten i den igangværende offentlighedsfase vil indgå i den politiske behandling, når lokalplanen skal godkendes i Kommunalbestyrelsen. Der er behov for fremover at finde en måde at kommunikere kommende lokalplaner, så grundejerforeninger i lokalplanområderne er forberedt på de nye planer. 2

18 Fremover vil de to årlige prioriteringer i Teknik- og Miljøudvalget af hvilke lokalplaner, der skal udarbejdes, blive sendt til formanden for bestyrelsen. 2. Mountainbikekørsel - igen Cykelklubben Trims afholdelse af 2 løb med 500 deltagere. Hvorledes lægges ruterne og kan de kombineres med ridestierne? Hvad er kommunens indsats med at kontrollere de givne vilkår, både under og efter løbet? Referat Jammerbugt Kommune påtænker at give offentligretlig tilladelse til Saltum Trims 2 løb i efteråret på samme ruter som tidligere ekskl. Rositavej, Rosavej og Ruthsvej. Der er ikke planer om, at ridestier skal benyttes til løbene. Kommunen gør ikke noget for at kontrollere, at Saltum Trims MTB-løb afholdes efter vilkårene, hverken under eller efter. Der modtages gerne henvendelser om problemer og disse videregives til Saltum Trim, hvis det handler om reetablering af veje/stier. Det er politiet, der skal sikre sig, at MTB-kørerne overholder færdselslovens regler. Der arbejdes på at finde alternativer til en del af ruten i sommerhusområdet, men det er for tidligt at sige noget om konkrete ruteforløb, da arbejdet er i en indledende fase. Samarbejdet forgår mellem Saltum Trim, Møllehjulet, Naturstyrelsen og Jammerbugt Kommune. Det er ikke kun den organiserede kørsel i forbindelse med løb, der giver problemer. Også de mange gæster i området benytter sommerhusveje og de kystnære stier til cykel med MTB. Det er ønskeligt, at der på sigt kan planlægges et fornuftigt net af muligheder for at dække behovet for cykling i det kystnære område. 3. Hærvejsstien Hærvejsstiens forløb, samt mulighed for ændringer? Referat Lodsejere og grundejerforeninger, der er berørt at af Hærvejsstien, har været inddraget i en høring eller er blevet orienteret. Derfor er ikke alle grundejerforeninger i sommerhusområdet blevet orienteret om stien. Denne høring har give anledning til justeringer i stiens forløb. Hærvejsstiens forløb ligger fast på nuværende tidspunkt, men stien er endnu ikke afmærket. Det forventes, at stien bliver afmærket primo august. 4. Mobiltelefoni Kommunens indsats for bedre mobiltelefoni og bredbånd i sommerhusområderne, hvilket også efterspørges af turisterne? 3

19 Referat Kommunen modtager mange klager over dårlige mobilforbindelser, bla. fra Slettestrand, Thorup Strand, mindre områder nord for Blokhus mfl. Det kan konstateres, at mobilselskaberne ikke etablerer nye master, men der arbejdes kun med at udskifte udstyr på de eks. master. Det sidste skal der ikke søge byggetilladelse til, så omfanget af udskiftning er ikke bekendt. Der arbejdes med etablering af et nyt frekvensbånd, hvor der fra statens side også er stillet krav om dækningsprocent i sommerhusområdet. Der er udkommet en vækstplan for dansk turisme, som i efteråret skal udmøntes i lovgivning. I planen er digital information og udveksling heraf højt prioriteret. Det må derfor formodes, at der kommer initiativer, der kan sikre dette. Det kan både være via det mobile bredbåndssystem, men det kan også være udlægning af fiberløsning i sommerhusområderne. I øjeblikket ser vi, at Bredbånd Nord øger aktiviteterne i flere sommerhusområder. Det er kommunens erhvervskontor, der samler de mange henvendelser og forsøger at motivere mobilselskaberne til at udvide dækningen. 5. Grønt Partnerskab Grønt Partnerskab, må vi høre om indhegning med kvæg for naturpleje? Referat Grønt Partnerskab og kvæg til naturpleje har ikke nødvendigvis noget med hinanden at gøre. Lokale Grønne Partnerskaber er en pulje, hvor der kan søges delvis finansiering med tilskud til projekter, der gavner natur, friluftsliv eller viden om natur. Det er Naturstyrelsen, der administrerer ordningen, se mere på I Jammerbugt Kommune har DN været partner med private om projekter. Kommunen har i enkelte projekter også indgået som partner, hvor der er bidraget med faglig sparring og vejledning. I flere tilfælde anvendes kvæg til naturpleje af grundejerforeningers fællesarealer, hvor der er en fredning. Et eksempel er 40 ha af Ferbæk Ejerlaugs fællesarealer, hvor der er etableret en hegning og tilknyttet en dyreholder. Kommunen går ind i projekter, hvor det er tale om private fredede arealer eller kommunale arealer. I Fårup Klitbakker grundejerforening er der gennemført store rydninger af fællesarealer, hvor kommunen har været inde med sparring. Det deltager vi gerne i. Der blev uddelt folder om nystartet naturplejeforening i Jammerbugt Kommune, hvor der er ved at blive nedsat arbejdsgrupper. Grundejerforeninger har bl.a. vist interesse for at være med i foreningen, hvor de kan få viden om naturpleje og erfaringsudveksle med andre. Hvis man er interesseret i at høre mere om foreningen, skal man rette henvendelse til Peter Brinkmann Kristensen pbk@jammerbugt.dk, der indtil 1. sep er ansat i kommunen for at hjælpe foreningen i gang. Desuden blev der uddelt foldere, som har relation til muligheder i sommerhusområderne med pleje af fortidsminder og om sommerfuglen Hedepletvinge. Disse vil blive tilgængelige på kommunens hjemmeside under området for sommerhusejere (Søg sommerhusejere på hjemmesiden Desuden arbejdes der på at få flere informationer på hjemmesiden, bl.a. vedr. bekæmpelse af Rynket rose, samt liste over planter, som er hjemmehørende i klitområderne, hvis man vil plante 4

20 på sin grund. 6. Sparringsgruppe affaldsplanlægning Teknik- og Miljøudvalget har sat arbejdet med en ny affaldsplan i gang. Affaldsplanen skal bla. forholde sig til regeringens affaldsstrategi. Det kan betyde flere ændringer i de kendte affaldsløsninger for kommunens ejendomme, herunder sommerhusene. Der er behov for at komme i dialog med brugerne af affaldsløsningerne for sommerhusene. Derfor foreslås etableret en sparringsgruppe. Ved at lave en sparringsgruppe kan arbejdsgruppen for Affaldsplan og kommunens rådgiver få input fra sommerhusejerne vedr. deres ønsker og behov, og arbejdsgruppen kan få nogen at spille bold op mod, så vi kan oplyse om vores udfordringer både mht. nuværende og kommende affaldsordninger og teste løsningsforslag af. Det kan være såvel meget korte spørgsmål, som notater, der skal kommenteres. Vi ser gerne en gruppe på 5-6 personer i sparringsgruppen. Kommunikationen vil foregå digitalt efter aftale mellem de interesserede det kan være pr. mail, dialogforum, facebook, eller hvad man nu kan blive enige om. Det er nok formålstjenligt at mødes en, allerhøjst to gange, med mindre deltagerne hellere vil mødes fysisk frem for digitalt. Deltagerne er velkomne til at inddrage deres bagland, f.eks. via grundejerforeningens hjemmeside, men vi foretrækker, at tilbagemeldinger kommer via sparringsgruppen. Referat Bestyrelsen for sammenslutningen er sparringsgruppe. 7. Formandsmødet 2015 Som bekendt blev det planlagte formandsmøde den 28. maj aflyst. Det store fremmøde til de årlige formandsmøder er et resultat af, at det er lykkedes at sætte gode dagsordener med et generelt relevant indhold. De emner, der var foreslået til årets formandsmøde, lever ikke op til vores krav om, at det, vi sætter på en dagsorden til formandsmøderne, skal have bred interesse i deltagerkredsen. Vi har i aflysningen af mødet efterlyst gode emner til formandsmødet den 13. maj 2015 samt oplyst, at vi på dette møde mellem bestyrelsen og repræsentanter fra Jammerbugt Kommune vil starte planlægningen af mødet. Hvilken proces kan vi igangsætte for at sikre en god og alsidig dagsorden? Referat Der er enighed om, at vi skal finde et overordnet tema til formandsmødet næste år og så i øvrigt følge den hidtidige form på formandsmøderne. Det giver mulighed for, at der både er noget af fælles interesse, men at det også er muligt af få disku- 5

21 teret og få svar på de små ting, der evt. rører sig i grundejerforeningernes områder. Når referatet udsendes, opfordres foreningerne til at komme med bidrag til formandsmødet. Det væsentligste er, at der bidrages med et overordnet generelt emne. Emner sendes til formanden for bestyrelsen, hhjj@it.dk Dette punkt sættes på mødet med bestyrelsen i januar. På dette møde vil det være et mål, at vi har emner til overordnet tema til formandsmødet. Og også gerne får truffet en beslutning om emne. 8. Evt. Blå Flag Problemerne med Blå Flag har været en del omtalt i pressen. Det er 2 nye krav fra den internationale jury, der har været omtalt. Det handler om, at hunde ikke må bade på Blå Flag strande, samt at biler ikke må køre på strandene. Der er i år givet dispensation til at kørsel kan fortsætte. En af de store attraktioner i kommunen er, at der kan køres på strandene. Jammerbugt Kommunen har sammen med 5 øvrige vestkystborgmestre protesteret og forlangt at få dispensation. Det er et kommunalt krav, at enten har vi alle nuværende flag eller også har vi ingen. Nu må vi i dialog med det danske sekretariat se på evt. muligheder for fortsat at have biler på strandene samtidig med at vi har de Blå Flag. Forbud mod hundes badning virker også uigennemtænkt. Der tages hyppige vandprøver af badevandet. Der er ikke konstateret problemer med at holde kvalitetskravene til badevand hidtil. Næste møde er aftalt til den 15. januar 2015 kl