Lokalplan Højspændingsledninger

Transkript

1 Lokalplan 1.13 Højspændingsledninger Ishøj Kommune 2003

2 Ishøj kommune - Lokalplan 1.13 Lokalplanens indhold. Lokalplanen fastsætter bestemmelser for etablering af højspændingsanlæg i Ishøj kommune. Højspæridingsanlæggene består af 400 kv og 132 kv luftledninger f der samles i en transformerstation. Transformerstationen med tilhørende adgangsvej består dels af et større friluftsanlæg med master, transformere m.v., og dels af en bygning til 400 kv anlægget. Lokalplanen fastsætter bestemmelser for disse anlægs placering, omfang, højde, beplantningsforhold m.v. Det er målet, at transformerstationen ved beplantning kommer til at fremstå i landskabet med samme bevoksningskarakter, som de omkringliggende landbrugsejendomme. Ledningsanlæggene består af: a) en øst-vestgående 400 kv luftledning fra Solhøj til transformerstationen og videre til Vallensbæk kommune«b) 132 kv luftledninger fra transformerstationen til Tåstrup, Greve og Vallensbæk kommuner. 400 kv luftledningen fra Solhøj mod øst og transformerstationen er nye anlæg, mens 132 kv luftledningerne skal gennemføres som erstatning for de eksisterende ledninger, der fjernes. Ved erstatningen omlægges ledningstraceet på visse strækninger. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning. Regionplan 73 for hovedstadsregionen fastlagde en hovedstruktur for den fremtidige udvikling i regionen. I denne struktur indgår bl.a. en øst-vestgående transportkorridor gennem Ishøj kommune til sikring af placeringsmuligheder for fremtidige trafik- og forsyningsanlæg. Korridoren er senere detaljeret i Hovedstadsrådets planlægningsrapport nr. 15 fra juni 1979.

3 HØjspændingsanlæggene omfattet af lokalplanen er placeret i transportkorridoren bortset fra forbindelsen fra Greve kommune til transformerstationen. Projektet for højspændingsanlæggene har i 1979 været behandlet i en arbejdsgruppe med repræsentanter fra fredningsstyrelsen, miljøstyreisen, planstyrelsen, energistyrelsen, Hovedstadsrådets forvaltning og elselskaberne. På grundlag af arbejdsgruppens resultater udsendte Hovedstadsrådet i februar 1980 et notat til de berørte kommuner og sektormyndigheder med anmodning om at fremkomme med bemærkninger. Ishøj byråd behandlede sagen på møde den 1. april 1980 og vedtog at meddele Hovedstadsrådet, at 400 kv ledningen principielt burde føres som jordkabel. Såfremt dette ikke kunne imødekommes, som luftledninger med den placering som nu fastlægges i lokalplanen. I henhold til 16 i lov om regionplanlægning i hovedstadsområdet tiltrådte Hovedstadsrådet den 20. juni 1980 den nu fastlagte placering af 400 kv luftledningen. Samtidig blev Ishøj kommune anmodet om at udarbejde lokalplan og tillæg til 15-rammer for transformerstationen. Fredningsstyrelsen meddelte herefter den 18. november 1980, i henhold til miljøministeriets bekendtgørelse nr. 613 af 1. december 1978 om godkendelse af elanlæg udenfor byer og bymæssig bebyggelse, tilladelse til 400 kv-anlægget. 400 kv-anlægget var oprindelig forårsaget af planerne om en udbygning af Amagerværket og en samtidig dublering af 400 kv forbindelsen mellem Sjælland og Sverige. Udbygningen af et kraftværk i det storkøbenhavnske område er udskudt til 1988/89, medens dubleringen af forbindelsen til Sverige fortsat planlægges idriftsat inden udgangen af Transformerstationen i Ishøj samt 400 kv forbindelsen mod vest til det øvrige sjællandske 400 kv net påtænkes etableret til idriftsættelse inden udgangen af 1985, dels for at tilgodese muligheden for en forøget el-import fra Sverige i de kommende år og dels af driftssikkerhedsmæssige grunde. Energistyrelsen er den 22. december 1981 anmodet om godkendelse af projektet. 400 kv ledningen fra transformerstationen mod Vallensbæk påtænkes ikke etableret samtidig med lokalplanens øvrige anlæg, men afventer etablering af et nyt kraftvarmeværk i det storkøbenhavnske område i 1988/ rammer. Da lokalplanområdet ikke er omfattet af kommunens 15-rammer, kan den endelige vedtagelse af lokalplanen, der foretages af byrådet, først foretages, efter at miljøministeriet, planstyrelsen, har godkendt et tillæg til 15-rammerne i overensstemmelse med lokalplanen.

4 Lokalplanforslaget skal/ ifølge kommuneplanloven/ offentliggøres og meddelelse herom sendes til berørte ejere og brugere/ der indenfor 2 måneder kan fremsætte indsigelser eller ændringsforslag til lokalplanforslaget. Indkomne bemærkninger og indsigelser danner sammen med selve forslaget grundlag for planstyrelsens godkendelse af tillægget til 15-rammerne og byrådets endelige vedtagelse af planen. Lokalplanens retsvirkninger. 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme/ der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes/ bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre/ der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af/ at det ikke ændrer den særlige karakter af det område/ der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 2. I henhold til 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme/ når ekspropriationen vil været af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. 3. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter/ der er uforenelige med lokalplanen/ fortrænges af planen.

5 Lokalplanens bestemmelser I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for de i 2 nævnte områder. 1. Lokalplanens formål. Lokalplanen har til formål 1.1 at sikre, at de i 2 nævnte områder kan anvendes til transformerstation, højspændingsluftledninger og masteanlæg. 1.2 at sikre, at arealer til fremføring af ledningsanlæg friholdes for bebyggelse m.v. 1.3 at træffe bestemmelser om udformningen af transformerstationen, herunder at udstikke retningslinier for beplantning m.v., således at karakteren af området med tiden vil fremstå som de omkringliggende landbrugsejendomme. 1.4 at sikre en hensigtsmæssig adgang til transformerstationen for tunge transporter. 2. Lokalplanområdets afgrænsning. *) **) v 2.1 Lokalplanen af grænses som vist på bilag 3 og omfatter dele af følgende matrikelnumre. 1 a, 2 d, 3 b, 3 e, 4 a, 5 a, 7 a, 9 a, 9 i, 10 a, 11 a, 11 b, 11 v, 23 e, 23 n, 24 b, 24 c Tranegilde By, Ishøj. 2 a, 3 d, 3 u, 6 b, 7, 8 b, 8 c, 8 f, 9 b, 10 a, 10 b, 11 a, 11 b, 12 g, 20 a, 20 f, 20 g, 20 h, 21 y, 21 al, 22 a, 22 b, 46, 47 a, 49 a, 56 a, 89, 90, 91, 106 Ishøj By, Ishøj. 3 a, 3 b, 3 g, 4 a, 5 a, 5 f, 5 g, 5 h, 6 b, 6 c, 7 a, 9 a, 11 a, 11 b, 12 a, 14 c, 14 ae, 16 a, 17 a, 30, 31, 32, 39 b, 43 c, 44, 45, 46 a, 47 a, 48 b Torslundemagle By, Torslunde, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. *) Opmærksomheden henledes på, at ejendommene indenfor lokalplanområdet forbliver i landzone. **) Opmærksomheden henledes på, at alle ejendomme med undtagelser af de med mærkede er undergivet landbrugspligt.

6 3, Lokalplanområdets anvendelse* 3.1 Lokalplanens område inddeles i følgende delområder: 1. transformerstation med adgangsvej arealer til opstilling af højspændingsmaster og fremføring af luftledninger. DELOMRÅDE Delområdet, der har en maksimal udstrækning på 200 m gange 275 m, må kun anvendes til transformerstation med tilhørende anlæg samt adgangsvej. Delområdet berører ejendommene: Matr. nr. 10 a, 20 f og 20 g Ishøj By, Ishøj. DELOMRÅDE 2. *) 3.3 Delområdet, der har en maksimal bredde af 57 m, må anvendes til fremføring af mastebårne 400 kv højspændingsledninger fra Solhøj over transformerstationen til kommunegrænsen mod Vallensbæk kommune. Delområdet berører ejendommene: Matr. nr. 3 a, 3 b, 3 g, 4 a, 5 a, 5 f, 5 g, 5 h, 6 b, 6 c, 7 a, 9 a, 11 a, 11 b, 12 a, 14 c, 14 ae, 16 a, 17 a, 30, 31, 32, 39 b, 43 c, 44, 45, 46 a, 47 a, 48 b Torslundemagle By, Torslunde. Matr. nr. 2 a, 3 d, 3 u, 8 f, 10 a, 20 a, 20 h, 21 y, 21 al, 22 a, 22 b Ishøj By, Ishøj. Matr. nr. 2 d, 3 b, 3 e, 9 a, 9 i, 10 a, 23 n Tranegilde By, Ishøj. DELOMRÅDE 3 og 4. *) 3.4 Delområderne, der har en maksimal bredde af 26 m, må anvendes til fremføring af mastebårne 132 kv højspændingsledninger fra transformerstationen over Brentevej til kommunegrænsen mod Vallensbæk kommune og fra transformerstationen til kommunegrænsen mod Greve kommune ved Vejleåvej. *) Opmærksomheden henledes på, at områdernes karakter af jordbrugsarealer ikke ændres, men at områdernes anvendelse pålægges begrænsninger i henhold til stærkstrømsreglementets bestemmelser.

7 Delområdet berører ejendommene: Matr. nr. 6 b, l, 8 b, 8 c, 9 b, 10 a, 11 a, 11 b, 12 g, 46, 47 a, 49 a, 56 a, 89, 90, 91, 106 Ishøj By, Ishøj. Matr. nr. l a, 4 a, 5 a, 7 a, 11 a, 11 b, 11 v, 23 e, 24 b, 24 c Tranegilde By, Ishøj. DELOMRÅDE 5. *) 3.5 Delområdet, der har en maksimal bredde af 44 m, må anvendes til fremforing af mastebårne 132 kv højspændingsledninger fra transformerstationen til kommunegrænsen mod HØje-Tåstrup kommune ved Sydskellet. Delområdet berører ejendommene: Matr. nr. 10 a og 10 b Ishøj By, Ishøj. 4. Udstykning. 4.1 Indenfor delområde l må udstykning ikke finde sted uden byrådets nærmere godkendelse. 5. Vej- og stiforhold. * *) 5.1 Vejadgang til delområde l udlægges med en beliggenhed og i en bredde i princippet som vist på bilag l. 5.2 Til sikring af en hensigtsmæssig adgang for tunge transporter til transformerstationen skal området omkring Winthersmindevejs udmunding i Tåstrup-Valbyvej udformes i princippet som vist på bilag Bebyggelsens omfang og placering. DELOMRÅDE Indenfor delområdet må der kun efter byrådets nærmere godkendelse opføres bebyggelse, udendørs transformeranlæg, master og lignende. *) Opmærksomheden henledes på, at områdernes karakter af jordbrugsarealer ikke ændres, men at områdernes anvendelse pålægges begrænsninger i henhold til stærkstrømsreglementets bestemmelser. **) Opmærksomheden henledes på at der langs Tåstrup- Valbyvej er pålagt byggelinie på 12,5 m fra vejmidte.

8 6.2 Transformerbygningen til 400 kv må ikke gives en højde, der overstiger 15 m over terræn målt efter reglerne i bygningsreglementet. 6.3 Transformerbygningen til 400 kv må ikke opføres med stirre bredde og længde end henholdsvis 20 m og 60 m. 6.4 Masteanlæg indenfor delområdet må ikke gives en højde, der overstiger 30 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet. DELOMRÅDE 2, 3, 4 og Indenfor delområdet må opføres højspændingsmaster med en principiel placering som vist på bilag Masteanlæg i delområderne, skal princippielt udføres som master af typerne (jfr. bilag 3 og 7 stk3): type E, F og G i delområde 2 type A, B og C i delområde 3 type A og C i delområde 4 type A eller D i delområde 5 7. Bebyggelsens ydre fremtræden. DELOMRÅDE Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 7.2 Indenfor delområdet må der ikke opsættes skilte uden byrådets nærmere godkendelse. DELOMRÅDE 2, 3, 4 og Indenfor delområderne må kun opføres mastekonstruktioner med en princippiel udformning som vist på bilag 2 (jfr. 6 stk. 6) 8. Ubebyggede arealer. DELOMRÅDE Omkring transformerstationen skal der etableres et 25 in bredt beplantningsbælte, hvor ikke sikkerhedsafstande i henhold til stærkstrømsreglementet er til hinder herfor. Beplantningen, der skal være egnstypisk, må først gennemføres efter byrådets nærmere godkendelse. 8.2 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer og lignende skal overholdes.

9 DELOMRÅDE 2, 3, 4 og 5 *) Arealerne indenfor delområderne pålægges følgende begrænsninger i anvendelsesmulighederne, således at der indenfor delområderne ikke uden byrådets nærmere godkendelse må, 8.3 anlægges sportsbaner, tilskuerpladser, forlysteltelses- og markedspladser med boder-telte-gynger m.v., dyrskuepladser, legepladser, campingpladser, frugtplantager, naturstier, jernbaner med eller uden køretråde, bygninger, veje incl. cykelstier- fortove-gangstier, p-pladser, opstilles vejbelysning. 9. Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse. DELOMRÅDE Umiddelbart efter at transformerstationen er taget i brug skal det i 8 stk. l nævnte beplantningsbælte været etableret. 10. Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra: Opmærksomheden henledes på, at de berørte ejendomme ved deklaration i henhold til stærkstrømsreglementet vil blive pålagt lignende begrænsninger i anvendelsen med driftslederen af højspændingsanlægget som påtaleberettiget. Deklarationen vil bl.a~ indeholde forbud mod anlæg og opstilling af: opstablinger - også let antændelige som stakke og lignende, jorddepoter, stilladser, stiger, høje genstande, fritstående antenner med barduner, antenner på bygninger. Endvidere flagstænger højere end 3 m samt bevoksning, der kan opnå større højde end 3 m. Endvidere et der ikke må: forefindes gravemaskiner, kraner m.v., vandingsmaskiner incl. strålerør. Etableres lavspændingsledninger og svagstrøm. Anbringes brønde og boringer. Anbringes tråde hørende til elektriske hegn i større højde over jord end 2 m, og ikke anbringes trådforrnede antenner med tilhørende bærekonstruktioner og barduner. 8

10 10! Fredningsstyrelsen til etablering af anlæg indenfor a) vejbyggelinien på 150 m langs Køgevej, Ishøj Stationsvej, Køge Bugt Motorvejen og Motorvej M4. b) åbyggelinien på 150 m langs Store Vejleå. Jfr. lov om naturfredning 47 og 47 A samt cirkulære om administration af naturfredningslovens beskyttelses- og byggelinier Energistyrelsen til etablering af transmissionsog distributionsanlæg beregnet for spændinger over 100 kv/ jfr. lov om elforsyning Landbrugsministeriet til inddragelse af arealer hvorpåder hvilerlandbrugspligt til ikke- jordbrugsmæssig anvendelse, jfr. lovbekendtgørelse nr. 603 af om landbrugsejendomme Vejbestyrelsen for hovedlande- og landevejene KØgevej, IshøjStationsvej, Køge Bugt Motorvejen og Motorvej M4 til etablering af anlæg indenfor byggelinierne til disse Amtsrådet til etablering af anlæg indenfor en afstand af 5 m fra amtsvandløbet Store Vejleå. Således vedtaget af Ishøj Byråd Ishøj, den 4. maj 1982 H. Elholm Jensen I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Ishøj byråd den 14. januar 1983 På byrådets vegne. Egholm Jensren

11 Nærværende lokalplan begæres aflyst for matr. nr. 2d, 3b, 3e, 9a, 9i, 10a, 23n, Tranegilde By, Ishøj, og 10a, 10b, Ishøj By, Ishøj. På Byrådets vegne, Ishøj den 1 5 NQVi 1999 Per Madsen Ole Horskær Madsen

12

13

14

15 LOKALPLAN 1.13 SUPPLERENDE BILAG ---- Den nu aflyste reservationslinie (principskitse) Matr. nr. 2d, 3b, 3e, 9a, 9i, 10a, 23n, alle af Tranegilde By, Ishøj og matr. nr. 10a, 10b, begge af Ishøj By, Ishøj hvor den tidligere tinglyste deklaration omkring reserverede arealer nu er ophævet.