Hvilket behov har byggeriets udførende og materialeproducenter for det almen tekniske fælleseje?

Transkript

1 Hvilket behov har byggeriets udførende og materialeproducenter for det almen tekniske fælleseje? v/ Michael H. Nielsen - Dansk Byggeri - 8. november 2017

2 Der er behov for det almen tekniske fælleseje! men forudsætningerne ændre sig! Tre forudsætninger der sætter en nye ramme: Byggevareforordningen behov for øget fokus på kvalitet i brugsleddet Byggevareforordningen skal sikre frihandel - markedsadgang - sikre ikke kvalitet Konkurrencelovgivningen sikre markedsadgang Almen teknisk fælleseje må ikke have til følge eller til formål at begrænse markedsadgang Bygningsreglementet bliver mere og mere funktionsbaseret Aktuelt arbejdes der på at adskille normtekst og vejledninger

3 Erfaringerne med svigt og byggeskader Materialerne Dårlige materialer fx eternittagsten uden asbest, imprægnerede mursten Konstruktionen og projekteringen Materialer der ikke er egnet til en valgt konstruktion fx undertage, MgO-plader Projekteringsfejl - statisk fx tagkollaps Udførelsen Udførelsesproblemer - fx vådrum Driften Konstruktionsændringer efter opførelse fx tagkollaps som følge af snelast på landbrugsbygninger, altaner

4 Eksempler på svigt og skader før 1987 Type svigt/skade Brandsikring af for- og bagtrapper Svigt- og skadeperiode I 1970-erne, efter en række brande under for- og bagtrapper indførtes krav om sikring af disse Flade tage Særligt før Det manglende fald på tagene medførte store skader på taget og den underliggende bygning Formidling Myndighedskrav Afhjælpningsforslag fra SBi og i nogle af de første BYG ERFA-blade Krav i BR1977 om minimumsfald på flade tage (1:40). Formidling i SBianvisninger, BYG- ERFA-blade og brancheinitiativ - TOR Hvornår begynder formidlingen at få effekt Sidst i 70érne Problemet medførte store udbedringsopgaver Problemet medførte en række store og omkostningstunge udbedringer

5 Eksempler på konstaterede svigt og skader efter 1987 Type svigt/skade Stabilitets-svigt - statik der ikke holder Vådrum Undertage Svigt og skadeperiode Før 1987 og til ca Før 1987 og til ca Registreres ultimo 80érne og primo 90érne Formidling SBI anvisninger, BYG-ERFA blade mv. SBI anvisninger, BYG-ERFA blade Organisationer og producenter mv. SBI forsøg, BYG- ERFA, Træinformation samt brancheinitiativ der førte til DUKO Hvornår begynder formidlingen at få effekt Jf. BsF. i ca og fremefter Fra ca og fremefter Fra ca og fremefter

6 Eksempler på konstaterede svigt og skader efter 2000 Type svigt/skade Svigt og skadeperiode Formidling Snetrykskader Vinteren 2010 Vejledning udgivet af Byggestyrelsen om Hvordan rydder jeg mit tag for sne Montering af solceller MgO-plader Fra 2008 og herefter Fra 2008 og frem til? Vejledning udgivet af Træinformation for Energistyrelsen i 2015 Vejledning om udbedringsløsninger mangler Hvornår begynder formidlingen at få effekt Vi afventer stadig den næste store snedyne Efterfølgende er tilskudsregler blevet ændret der er ikke de store erfaringer, om vejledninger har en effekt!! Handlen med plader blev stoppet den 6. marts 2015

7 Svigt og skader savner ofte en ejer! Case: undertage der ikke fungerer Nye tagkonstruktioner tegltage uden understrygning Banevarer introduceres Banevarernes kvalitet og egenskaber overvurderes i en lang række tilfælde Svigt, der ender med at mangle en ejer! Bygherren og/eller de udførende ender med at stå med regningen

8 BYG Undertagsundersøgelse nr. 3 fra oktober 2001 BYG Undertagsundersøgelse nr. 2 fra oktober 2000 BYG Undertagsundersøgelse nr. 1 fra oktober 1999 Her efter DUKO fra oktober 2004 BYG Undertagsundersøgelse nr. 4 fra oktober 2002

9 Erfaringsopsamling er vigtig for udviklingen af almen teknisk fælleseje Erfaringsopsamling + almenteknisk fælleseje + formidling = Bedre byggeteknisk kvalitet Erfaringskilder: Byggeskadefondene, ankenævn og forsikringsselskaber Formidling SBi, BYG-ERFA, oplysningsråd, branchevejledninger I Dansk Byggeri taler vi om Niels Strange-effekten

10 Erfaringsopsamling fra byggeskadefondene er dygtigt blevet omsat til almen teknisk fælleseje Før MgO-sagen

11 Almen teknisk fælleseje skal udvikles i ny kontekst Kvalitet og krav til materialer og konstruktioner Omkostninger ved svigt og skader Markedsadgang Konkurrence Prisen på byggeri Innovation

12 Almen teknisk fælleseje spiller en vigtig rolle for byggeriets kvalitet og image