Hans Peter Therkildsen

Transkript

1 Hans Peter Therkildsen Fra: Carsten Stender Sendt: 24. januar :51 Til: By- og Udviklingsforvaltningen Cc: Jan Poulsen; Hans Peter Therkildsen Emne: Lokalplan Vejlevej et erhvervsområde bemærkninger Til By og udvikling Som bygherre på en del af grunden skal vi fremkomme med følgende bemærkninger. Pkt og 8.24: Det ønskes præcieret at der på tankstationen kan udføres lysbånd på tagkant da dette er en afgørende for stationens signalværdi 5.3 Vi kan forstå på Kolding Kommune at man ønsker en sivemulighed mellem Albuen og Vejlevej. Denne skal efter aftale ligge mellem Bauhaus og den kommende etape II og som følge deraf være en del af denne lokalplan. Med venlig hilsen Carsten Stender Stender Projektudvikling Aps Petersbjerggård Kolding Tlf. Direkte Tlf. Mobil Se mere om firmaet på hjemmesiden: 1

2 Kolding kommune - By- & Udviklingsforvaltningen Nytorv Kolding Sendt på mail til: byogudvikling@kolding.dk Høringssvar fra Energinet.dk vedr. Lokalplan Ved Vejlevej et erhvervsområde og Kommuneplantillæg 63 Industri NV III og IV - Erhvervsområde. 23. februar 2017 DUH/GMA Energinet.dk har modtaget information om, at Lokalplan Ved Vejlevej et erhvervsområde og Kommuneplantillæg 63 Industri NV III og IV - Erhvervsområde, er i forslag. Høringsfristen er den 9. marts Det fremgår, at lokalplanens formål er, at udlægge området til et erhvervsområde med detailhandel til særligt pladskrævende varegrupper og servicevirksomheder. Til information kan det oplyses, at Energinet.dk ejer, driver og bygger det danske el- og gastransmissionsnet som også knytter Danmark sammen med el- og gassystemerne i vores nabolande. Energinet.dk ejer således eltransmissionsnettet på mere end 100 kv. For information om luftledninger og kabler på lavere spændingsniveauer bedes Kolding Kommune kontakte relevante netvirksomheder, som er ejer heraf. Bemærkninger Nærværende høringssvar omhandler udelukkende eltransmissionsnettet. Energinet.dk har følgende tekniske bemærkninger til Lokalplan Ved Vejlevej et erhvervsområde og Kommuneplantillæg 63 Industri NV III og IV Erhvervsområde i forhold til vores eltransmissonsanlæg: Opmærksomheden henledes til kortudsnittet på side 4 samt vedhæftede kortbilag 150 kv ledning Bramdrup-Andst, hvoraf det fremgår, at der gennem planområdet, forløber vores 150 kv luftledning Bramdrup-Andst (sort linje). Deklaration: Energinet.dk s elanlæg er sikret ved tinglyst deklaration lyst den 16. juli 1974, Deklaration - linje Bramdrup-Højrup. Dok. 17/ Klassificering: Til arbejdsbrug/restricted 1/5

3 Om der planlægges skovrejsningsområder, erhvervsområder, råstofområder(grave-/interesseområde), biogasanlæg, affaldsbehandling, vejanlæg, cykelsti, boligområder, terrænregulering el. lign. skal det understreges, at der langs vore lednings- og kabelanlæg er tinglyst deklaration. Det betyder bl.a., at der indenfor en given afstand til lednings- og kabelanlæggende ikke uden meddelt dispensation kan etableres anlæg af nogen art herunder beplantning. Deklarationsarealet administreres meget restriktivt, hvormed dispensation ikke kan forventes meddelt. Det er fint, at vores 150 kv luftledning Bramdrup-Andst fremgår af kortbilag 2, men vi foreslår, at vores deklaration (se vedhæftede) kommer til at fremgå af afsnittet Servitutter i lokalplanen. Arbejdsinstruks og respektafstand: Respektafstanden er beskrevet i Stærkstrømsbekendtgørelsens afsnit 5a, 6.8 (BEK nr. 309 af 27/04/2009) og fremgår fint på side 9 i lokalplanen i afsnittet Tekniske anlæg 6.4. Der bør dog yderligere præciseres, at der skal indhentes en arbejdsinstruks, når der foregår arbejder i en højde over 3 m fra eksisterende terræn inden for en afstand på 15 m fra yderste fase. Det betyder derfor, at den enkelte entreprenør, som arbejder i nærheden af vores højspændingsanlæg dels skal ansøge om en arbejdsinstruks hos Energinet.dk, ved Kurt Pedersen på kpe@energinet.dk, og dels returnere arbejdsinstruksen i underskrevet stand forinden arbejdets opstart. Læs også den vedhæftede folder om arbejdsforhold nær strømførende ledninger Pas på ledningerne og livet. Høje genstande: I relation til vores 150 kv luftledning, som ligger i planområdet, har vi følgende anbefalede sikkerhedsafstande til høje genstande nær eltransmissionsanlæg: Høje genstande som fx antenner, flagstænger, skiltetårne/pyloner mv., nær Energinet.dk s luftledningsanlæg, bør som minimum placeres i en afstand på genstandens fulde totalhøjde fra respektafstanden langs luftledningsanlægget. Den anbefalede sikkerhedsafstand skal sikre, at placering af høje genstande ikke medfører risiko for kollision med Energinet.dk's luftledningsanlæg, hvis genstanden fx skulle vælte. Risikoen er, at luftledningerne på højspændingsanlægget brydes og kan i værste tilfælde forvolde personskade, hvis man befinder sig i nærheden, samt det kan få store følger for højspændingsanlægget og ikke mindst påvirke forsyningssikkerheden. Beplantning ved luftledninger: I deklarationsarealet for luftledninger tillader vi ikke skovrejsning samt beplantning med træer og buske, der bliver mere end 3 m høje. Træer over 3 m over terræn vil overskride respektafstanden, over terræn, til vores ledninger, hvormed der kun kan arbejdes efter arbejdsinstruktion fra ledningsejer. Dok. 17/ Klassificering: Til arbejdsbrug/restricted 2/5

4 Se nærmere om beskæring af bevoksning i nedenstående link Vejledning om arbejde og træbeskæring nær luftledninger, der er udarbejdet af Sikkerhedsstyrelsen. Se bl.a. side 4, 5 og 6 med illustration og afstande. Af sikkerhedshensyn anbefaler vi kraftigt, at man har den vandrette respektafstand på 15 m til nærmeste luftledning i mente, når man planlægger beplantning jf. vejledningen, således træer ikke kan vælte indenfor respektafstanden. Link til Vejledning om arbejde og træbeskæring nær luftledninger : m+arbejde+og+tr%c3%a6besk%c3%a6ring+n%c3%a6r+luftledninger.pdf Fremtidige planer: Som en del af den politiske aftale om afskaffelse af PSO-afgiften fra den 17. november 2016, indgår blandt andet en aftale om tilpasning af den eksisterende kabelhandlingsplan. Aftalen kan læses her. I aftalen fremgår følgende nye retningslinjer for etablering af nye anlæg og kabellægning af eksisterende anlæg: Det eksisterende transmissionsnet på 132 kv og 150 kv som udgangspunkt bevares som luftledninger. Der kabellægges på udvalgte strækninger gennem naturområder og bymæssig bebyggelse. De seks konkrete projekter i forskønnelsesplanen for 400 kv-nettet fastholdes (heraf er tre gennemført). Den oprindelige forskønnelsesplan kan læses her. Nye 400 kv-forbindelser etableres med luftledninger med mulighed for kompenserende kabellægning på udvalgte strækninger og med mulighed for kabellægning af kv-net i nærheden af 400 kv-luftledninger. Nye kv-forbindelser etableres med kabler. Disse rammer vil fremadrettet være grundlag ved valg af løsninger på konkrete anlægsprojekter og for Energinet.dk s kommende netudviklingsplaner. Primo 2017 offentliggør Energinet.dk en ti-års plan for reinvesteringer, udbygninger og saneringer i transmissionsnettet (RUS-plan 2016) og medio året offentliggør vi en langsigtet perspektivplan. Dok. 17/ Klassificering: Til arbejdsbrug/restricted 3/5

5 Kortudsnit: Kort og filer: Hvis der ønskes kort eller filer udvisende respektafstanden og deklarationsareal på konkrete strækninger, så kontakt os gerne igen. Til orientering har Energinet.dk en WMS/WFS løsning, som giver adgang til det overordnede EL-transmissionsnet (midte af ledningstracéer). Data er tilgængelige via geodata-info.dk: Bilag: Kort 150 kv ledning Bramdrup-Andst Pjecen Pas på ledningerne og livet Dok. 17/ Klassificering: Til arbejdsbrug/restricted 4/5

6 Kontakt gerne undertegnede ved evt. spørgsmål. Venlig hilsen Dorte Udengaard Hansen Energinet.dk Arealer og Rettigheder Team 3. parter Tlf.: Dok. 17/ Klassificering: Til arbejdsbrug/restricted 5/5

7 Kolding kommune Kgs. Lyngby, den 22. marts 2017 Indsigelse/bemærkninger til lokalplanforslag Ved Vejlevej et erhvervsområde Først og fremmest ses det kommende byggeri som et positivt tiltag til det samlede handelsområde, bestående af Albuens butikker og det kommende Bauhaus-område, samt Kolding Storcenter og Lokalcenteret Egtved Alle. Den, i forbindelse med Bauhaus-projektet, foreslåede trafikafvikling anses dog samtidig for et trafikløsning, som medfører en uhensigtsmæssig separering af de nævnte handelscentre. Lokalplanmæssige forhold I henhold til Lokalplanens formål fremgår det, at formålet er: At fastlægge områdets anvendelse til erhvervsformål, butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper samt service, At sikre vejadgang til området fra Vejlevej, samt mulighed for varelevering fra Albuen og Vejlevej. Endvidere fremgår det at jf.: 5.2 Varelevering til lokalplanområdet må ske fra Albuen eller Vejlevej, som vist på kortbilag Der må ikke være gennemkørende trafik mellem Vejlevej og Albuen. I redegørelsen for lokalplanforslaget under Veje, stier og parkering fremgår det, at: Lokalplanen udlægger areal til etablering af én vejadgang fra Vejlevej samt én vejadgang fra Albuen. Investor Asset Management ApS CVR-nr Diplomvej 381 DK-2800 Kgs. Lyngby Tel. (+45) info@invam.dk

8 Fremtidige forhold I bilag 5 til lokalplanforslaget er vore tidligere forslag om forbindelse til henholdsvis Kolding Storcenter og forbindelse til Albuen behandlet, og for så vidt angår især vort forslag om sammenhæng med Albuen, som skitseret på figur 4 i ovennævnte bilag. Som det fremgår vil forbindelsen mellem projektområdet vest for Vejlevej med Albuen have både fordele og ulemper. Hverken projektudvikleren, repræsenteret ved Danfoss/Stender Projektudvikling ApS eller ejerne på Albuen ønsker at den skitserede forbindelse bliver udformet på en sådan måde at forbindelsen tiltrækker gennemkørende trafik, men at det bør være muligt at finde en vej igennem projektområdet, hvor det er muligt at køre med meget lav hastighed. Formålet med denne indsigelse/bemærkning er at: 1. Skabe en bedre integration mellem handelsområderne, således at kunder i det ene område bedre kan bevæge sig fra et område til et andet område, uden trafikalt at merbelaste Vejlevej og Egtved Alle med intern områdetrafik 2. Skabe yderligere mulighed for varetransport til og fra Bauhaus-arealet (udenfor butikkernes åbningstider), uden at denne trafik nødvendigvis behøver at belaste Vejlevej. 3. Offentligheden får et indtryk af, at hele handelsområdet fremstår som et integreret handelsområde med et lettere trafik flow og dermed fremstår som et helhedsområde. Som lokalplanens 5.3 Der må ikke være gennemkørende trafik mellem Vejlevej og Albuen, på nuværende tidspunkt er udformet, er det vor umiddelbare opfattelse at denne formulering kan medvirke til at hindre en fremtidig integration mellem handelsområderne. Vi vil derfor foreslå at 5.3 Der må ikke være gennemkørende trafik mellem Vejlevej og Albuen bør ændres og udformes på en sådan måde, at formuleringen ikke hindrer en fremtidig integration Med venlig hilsen og på vegne af KS Kolding Storbutikker, Albuen 5 og 17, samt Albuen 19 og 21. Henning Pedersen Investor Asset Management Diplomvej Lyngby Tlf hp@invam.dk Investor Asset Management ApS CVR-nr Diplomvej 381 DK-2800 Kgs. Lyngby Tel. (+45) info@invam.dk