file:///c:/users/andchr/appdata/local/temp/notesbd4f94/~web0229.htm Side 2 af 2 " Som jeg skriver længere oppe, så er der stort set ikke noget negativ

Transkript

1 file:///c:/users/andchr/appdata/local/temp/notesbd4f94/~web0229.htm Side 1 af 2 Indsigelse til forslag til lokalplan 235, Gammelmosevej Michael Tandrup til: byplan-dinmening@gladsaxe.dk :26 Skjul detaljer Fra: Michael Tandrup <michaeltandrup@outlook.dk> Til: "byplan-dinmening@gladsaxe.dk" <byplan-dinmening@gladsaxe.dk> Kære Gladsaxe Kommune Med denne mail ønsker vi at gøre indsigelse til forslag til lokalplan 235, Gammelmosevej Vi købte i april 2014 ejendommen Christoffers Allé 151 (overtagelse 15. juli 2014). Op til og i forbindelse med købet hørte vi ingenting omkring udvidesen ved Rema, så det var selvsagt noget af en negativ overraskelse, da vi hørte om det. Og det gjorde vi faktisk først i november, da vores nabo i 149 oplyste os om de forestående planer og hans aftale om at sælge sit hus. Vi bad efterfølgende om agtindsigt i sagen og blev vidende om de konkrete planer og den dialog, der havde været mellem Dansk Projektinvest og de berørte beboere (herunder sælgerne af vores nuværende bolig) op mod den ansøgning, kommunen modtog 2. april. Havde vi fået oplysningerne om denne dialog og de potentielle planer, havde det haft kæmpe betydning for vores overvejelser omkring at købe boligen. Vi har to børn, Victor på 3 og Alberte på 1, og det var vores plan, at dette hus skulle være vores bolig de næste mange, mange år. Derfor var det naturligvis vigtigt for os at finde det helt rigtige sted. Som bekendt er vores bolig det hus, som primært vil blive påvirket af udvidelsen. Og det vil fuldstændig ændre vores udeområde, da hele vores grund og hele haven nu pludselig skal grænse lige op til en parkeringsplads med stor aktivitet fra den meget tidlige morgen (varelevering) til sen aften (Rema lukker typisk kl. 21). Det var bestemt ikke, hvad vi havde ønsket os. Som det også fremgår af støjnotatet i sagen, vil udvidelsen 'give anledning til en øget støjbelastning' for os. Én ting er dog de gener, udvidelsen vil betyde for os, noget andet er den værdiforringelse, det vil betyde, og som kan vise sig at få endog meget store konsekvenser for vores privatøkonomi og for vores handlefrihed. Vi har haft en uvildig, lokal mægler (Adam Høyer fra Home) til at vurdere disse konsekvenser, og han skriver bl.a. følgende:

2 file:///c:/users/andchr/appdata/local/temp/notesbd4f94/~web0229.htm Side 2 af 2 " Som jeg skriver længere oppe, så er der stort set ikke noget negativt at nævne på jeres ejendom, men det er klart at en beliggenhed op ad en større parkeringsplads med meget trafik, vil have en negativ betydning for værdien af ejendommen. Parkeringspladsen vil give støjgener, både i dagstimerne, og bestemt også omkring kl , hvor de fleste mennesker gør deres indkøb. Disse støjgener er i form af smækkende bildøre, flasker til genbrug, dyt fra biler og generel larm der forekommer når flere personer er fælles om et areal. Hertil kommer trafikale gener som forurening fra den øgede trafik samt biler i tomgang. Hertil er der meget trafik i weekenden, da jeg kan forstå at Rema også har åbent søndag, hvor man som husejer netop burde nyde stilheden og solen i haven. I skal have i mente at tomme pladser typisk kan blive brugt som samlingssted for unge, og i jeres tilfælde måske også unge med bil, hvilket også vil medføre støjgener i de sene aftentimer. Udbygningen af parkeringspladsen vil med garanti få flere købere til decideret at fravælge huset alene pga. dette. Det er en essentiel faktor, som desværre ikke kan ændres uanset hvilken pris man betaler for boligen. Jeg har desværre ikke nogle direkte sammenligninger, da det er et ret enestående tilfælde. Der hvor jeg kan finde boliger tæt på parkeringspladser, har der ikke været salg i nyere tid, så det er svært at lave en sammenligning. Min vurdering er at salgsprisen på jeres ejendom vil falde omkring , når parkeringspladsen er etableret. " Vi føler således, at vi helt uforskyldt er havnet i en meget uheldig situation. Trivselsmæssigt og økonomisk. Vi er meget kede af de forestående planer og appellerer derfor til, at man forholder sig til, at der er nye aktører i sagen, for hvem konsekvenserne ved en udvidelse vil være ret alvorlige. Vi håber, at kommunen på denne baggrund vil beslutte ikke at give tilladelse til udvidelsen. mvh Michael Tandrup og Mette Rinus Christoffers Allé Kgs. Lyngby

3 file:///c:/users/andchr/appdata/local/temp/notesbd4f94/~web2793.htm Side 1 af 1 lokalplan 235 maria mikkelsen til: byplan-dinmening :13 Skjul detaljer Fra: maria mikkelsen <maria.mikkelsen@hotmail.com> Til: byplan-dinmening@gladsaxe.dk Historik: Beskeden er besvaret. Hej Jeg bor på Christoffers alle 190 og vil høre om der bliver adgang fra vores vej til cetneret/rema 1000 via en sti til fx gående eller cyklister? Det vil være meget generende med den ekstra trafik via vores vej hvis den mulighed foreligger. Venligst Maria Mikkelsen Christoffers alle Kgs Lyngby

4 file:///c:/users/andchr/appdata/local/temp/notesbd4f94/~web8394.htm Side 1 af 1 Klage over lokalplan 235 for Gammelmosevej Helene Persson til: byplan-dinmening :09 Skjul detaljer Fra: Helene Persson <perssonhelene84@gmail.com> Til: byplan-dinmening@gladsaxe.dk Kære Byråd, Der er fremlagt forslag til lokalplan 235 for Gammelmosevej i Stengård Kvarter og tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013 til offentlig høring. Vi ønsker af gøre brug af vores klageret ifm. med dette forslag. Begrundelsen herfor bygger på flere faktorer, bl.a.; 1/ Der vil ske en forringelse af ejendomsværdien af de omkringliggende huse/grunde. 2/ Der vil ske en forringelse af naboernes udsyn fra, nu, grønt beplantning til et tre-fire meter stålhegn, hvor vinden vil bære lyden op og ud over Christoffers Allé. 3/ Udvidelsen vil medbringe støj- og lugtgener for de omkringliggende beboere (bildøre som smækker, os fra bezin og diesel mv.) og på de dage, hvor vinden kommer fra Vest/NordVest, vil lyd- og lugtgenerne spredes ud over resten af Christoffers Allé. 4/ Forretningslivet kommer generelt for tæt på vores privatsfære. 5/ At der forefindes alternative parkeringsmuligheder i området, ved og omkring Stengården Station, Stengård Skole og Stengård Kirke, hvis man indgik en aftale med Stengård Kirke herom. I håb om positiv modtagelse af- og respekt for vores klage. Bedste hilsner Nicolai og Helene Persson Christoffers Allé Kgs. Lyngby

5 file:///c:/users/andchr/appdata/local/temp/notesbd4f94/~web6181.htm Side 1 af 1 Forslag til lokalplan 235, Gammelmosevej Keld Gormsen til: byplan-dinmening :22 Skjul detaljer Fra: Keld Gormsen <keld.gormsen@gmail.com> Til: byplan-dinmening@gladsaxe.dk Forslaget omhandler indlemmelse af matriklen Christoffers Allé 149 I REMA 1000's areal. Der er klart redegjort for anvendelse mm, men der er uklarhed om, hvordan hele arealet Christoffers Allé 149 skal anvendes. Matriklen har adgang fra Christoffers Allé, hvor parkeringsforholdene allerede nu er vanskelige specielt på store indkøbsdage, og når der er kirkelige handlinger. Det er derfor vigtigt at sikre, at udvidelsen af REMA's areal ikke påvirker parkeringssituationen. Forslaget til lokalplan 235 siger: Vejadgang til lokalcentret vil fortsat kun kunne ske via Gammelmosevej. Det må være et krav, at der tilføjes, at der ikke vil blive etableret nogen form for adgang fra Christoffers Allé for at sikre, at ttrafikforholdene på Christoffers Allé ikke forværres ved parkering af folk, som lige kan tage en hurtig smutvej via adgangsvejen til nr 149, og at det påbudte støjhegn fortsættes henover den nuværende adgangsvej. Med venlig hilsen Kirsten Kay og Keld Gormsen Christoffers Allé Kgs Lyngby

6 Gladsaxe Kommune Rådhus Alle Søborg Sendt til byplan@gladsaxe.dk Høringssvar fra Energinet.dk til Gladsaxe kommunes forslag til kommuneplantillæg nr Gammelmosevej december 2014 GMA/GMA Energinet.dk har den 2. december 2014 modtaget information fra PlansystemDK om, at kommuneplantillæg nr Gammelmosevej er i forslag. Høringsfristen er den 3. februar Det fremgår af kommuneplantillægget, at formål er, at give mulighed for udvidelse af det ubebyggede areal ved at inddrage naboejendommen Christoffers Allé 149, for derved at give mere plads til udendørs udstilling af varer, bedre cykelparkering, flere parkeringspladser og grøn beplantning i forbindelse med parkeringsarealerne. Information om Energinet.dk Energinet.dk ejer, driver og bygger de danske el- og gastransmissionsnet, som også knytter Danmark sammen med el- og gassystemerne i vores nabolande. Energinet.dk ejer således eltransmissionsnettet på mere end 100 kv. Bemærkninger Nærværende høringssvar omhandler udelukkende eltransmissionsnettet. Opmærksomheden henledes til kortudsnittet på side 2, hvoraf planområdet (5C1) fremstår, som det lilla skraverede område. Gennem dette planområde forløber vores 400 kv (jord)kabel HK4010 Glentegård-Måløv. Kablet er vist med rød stiplet linje og det ligger i vejareal. Respektafstand Respektafstanden for kablet er 1 m på hver side af kablet jf. Stærkstrømsbekendtgørelsen afsnit 5A, punkt 7 (BEK nr. 309 af 27/04/2009) 1. Arbejdsinstruktion Hvis der arbejdes i nærheden af elanlæg, har entreprenøren pligt til, at kende 1 Dok. 14/ /3

7 og følge de relevante sikkerhedsbestemmelser. Derfor SKAL Energinet.dk kontaktes af den udførende entreprenør i alle tilfælde, hvor fremtidigt arbejde foretages inden for respektafstanden. I dette tilfælde skal der af den udførende entreprenør søges arbejdsinstruktion hos Energinet.dk. Læs også den vedhæftede folder om arbejdsforhold nær strømførende ledninger Pas på ledningerne og livet. LER Når der graves i nærheden af (jord)kabler, er det vigtigt, at kende kablernes placering. Husk at forespørg i LER-registeret (ledningsejerregisteret) inden der graves i jorden. Fremtidige planer Jeg kan oplyse, at vi ingen anlægsplaner har i planområdet. Kommunen har altid mulighed for at orienterer sig om vores planer fremover via vores hjemmeside her: Bilagsoversigt: Folder om Pas på ledningerne og livet Kortudsnit Kontakt gerne undertegnede ved evt. spørgsmål. Dok. 14/ /3

8 Venlig hilsen Gitte Madsen Elteknisk konsulent Plan og Miljø Team 3. parter Tlf.: Direkte Dok. 14/ /3