264 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 1D1 1D1 1D1 1D1 1D1 1D1 1D1 NUUP KOMMUNEA KOMMUNEPLAN Mål 1: Spærrezone vandreservoiret

Transkript

1 OMRÅDE 1D1 FRIHOLDTE OMRÅDER 1D1 Spærrezone vandreservoiret 1D1 Spærrezone Tele's anlæg 1D1 1D1 1D1 1D1 1D1 Mål 1: m 264 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

2 FRIHOLDTE OMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning 1D1 FRIHOLDTE OMRÅDER NUUK BYDEL Områderne omfatter større eller mindre, sammenhængende og friholdte arealer. Arealerne henligger overvejende i naturtilstand med enkelte anlæg som for eksempel forsyningsledninger og enkeltbygninger. Områderne indgår desuden som værdifulde rekreative områder mellem eller omkring de forskellige bykvarterer og udbyggede områder. I hovedstrukturen er arealerne udlagt til friholdte områder. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Eksisterende bebyggelse må ikke udvides. Yderligere bebyggelse kan kun etableres i forbindelse med rekreativ benyttelse af de friholdte områder. Spærrezonen omkring vandindvindingsområdet skal respekteres. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 265

3 OMRÅDE 1D2 AQQALUKS PLADS 1A6 1C15 B-245 B-138 B-137 B-140 B-136 B-990 1D2 B-615 B-30 B-10 Spærrezone Tele's anlæg 1C14 1C12 Mål 1: m 266 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

4 FRIHOLDTE OMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 1D2 AQQALUKS PLADS NUUK BYDEL Friholdt område med ældre kolonibebyggelse herunder kirke og kirkegård samt enkelte huse fra begyndelsen af dette århundrede. I området er rejst talrige monumenter. I områdets nordlige del er to børneinstitutioner beliggende. I rapporten Nuuk, bevaringsværdige bygninger og bydele udpeger hjemmestyrets planlægningskontor området i sin helhed som særlig værdifuldt bevaringsområde, idet området er en del af bevaringsområdet Kolonien Godthåb. Området indeholder følgende fredede bygninger: B-30,B-137,B-138 samt følgende registrerede bevaringsværdige bygninger: B-10,B- 136,B-140,B-615,B-990,B-245. Området er ca. 7,0 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt som friholdt område. Området er udpeget som særlig værdifuldt bevaringsområde. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Området skal friholdes til offentligt rekreativt formål. Eksisterende bebyggelse må kun anvendes til bolig- eller offentlige formål. Ny bebyggelse må kun opføres indenfor byggefelter nærmere fastsat i en lokalplan. Ny bebyggelse skal med hensyn til udformning, materiale- og farvevalg tilpasses den eksisterende bebyggelse. Området udpeges som særlig værdifuldt bevaringsområde ( 2- område). Bebyggelsens karakter og særpræg skal opretholdes. Eksisterende bevaringsværdig bebyggelse skal bevares i den nuværende form og udseende. Kystarealerne og ubebyggede arealer i form af bevoksede arealer, fjeldpartier og våde områder må ikke reguleres. Der skal fastlægges et stinet i området, der med hensyn til forløb og udførsel tilpasses de eksisterende landskabsforhold. Spærrezonen omkring Vildmandsnæsset skal respekteres. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 267

5 OMRÅDE 1D3 1A5 NUUK SYDKYST OG NY HERRNHUT 1C7 1A8 1D1 1A4 1C17 1B4 1B5 1C6 1C5 1C4 1A10 1D6 1C19 1A9 1C25 1A3 1C23 B-788 1C21 1C3 B-7 B-5 1C2 1C2 1D3 1C24 1A2 1B3 1A 1B6 1D1 1E3 1C1 Sikkerhedszone sprængstofdepot 1D1 1D1 Mål 1: m 268 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

6 FRIHOLDTE OMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning NUUK BYDEL 1D3 NUUKS SYDKYST OG NY HERRNHUT Området omfatter Nuuk bydelens friholdte sydspids med den tidligere missionsstation, nu universitet, samt marinebiologisk station, kirkegård, bygningen B-788 og herudover flere historiske minder. Arealet omkring missionsstationen er fredet i henhold til regulativ af Bygningsanlægget B-7 er fredet særskilt. I rapporten Nuuk, bevaringsværdige bygninger og bydele udpeger hjemmestyrets planlægningskontor området i sin helhed (pånær et mindre areal umiddelbart nord for kirkegården) som særlig værdifuldt bevaringsområde. Området er ca. 21,1 ha. I hovedstrukturen er området udlagt til friholdt område. Området er udpeget som særligt bevaringsområde. Bygninger må kun bruges til kulturelle formål De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastsættes til friholdt område, offentligt rekreativt område. Ny bebyggelse, ændringer i anvendelse af bestående bebyggelse samt om- og tilbygning til bestående bebyggelse må kun udføres efter retningslinjer fastsat i en lokalplan. Bygningen B-788 må ikke udvides eller genopføres. Bygningen B-5 kan genopføres i sin oprindelige skikkelse. Området udpeges som særlig værdifuldt bevaringsområde ( 2- område). Kystarealerne og de ubebyggede arealer i øvrigt skal friholdes for terrænændringer. Friarealstrukturen med sammenhængende fjeldpartier og lavtliggende områder med vegetation skal bevares og plejes. Der skal fastlægges et stinet i området, der med hensyn til forløb og udførelse tilpasses de eksisterende landskabsforhold. Bestemmelser for sikkerhedszone omkring sprængstofdepotet skal respekteres. Indenfor sikkerhedszonen omkring sprængstofdepotet må der ikke opføres bygninger eller udføres andre former for aktiviteter. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 269

7 OMRÅDE 1D4 STADIONOMRÅDET 1C18 1D1 1D7 1C15 1D4 1C16 1A15 1A7 1C12 1A8 1D5 1C11 Mål 1: m 270 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

8 FRIHOLDTE OMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 1D4 STADIONOMRÅDET NUUK BYDEL Området omfatter stadion, Inussivik og det gamle heliportområde nord for Inspektørbakken. B-1223 er beliggende i området. Området er 4,8 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til friholdt område og større rekreative anlæg. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastsættes til friholdt område og større rekreative anlæg, idrætsområde med stadion, træningsbaner, foreninger og vandrehjem samt rekreativt område. Arealer til foreninger udlægges fortrinsvis til foreningerne fra Sanaområdet samt spejderne. Der kan indrettes bolig i form af portnerbolig eller lignende, der er nødvendig for drift af Inussivik og stadion. Ny bebyggelse og nyanlæg i øvrigt må kun opføres efter retningslinier fastsat i en lokalplan. Fjeldpartiet nordvest for stadion skal fastholdes i sin nuværende skikkelse og anvendes som tribune og som rekreativt areal. Beskedne reguleringer af terrænet af hensyn til afvanding og lignende kan gennemføres. Området kan være forurenet. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 271

9 OMRÅDE 1D5 GODTHÅBSHALLEN 1C15 1D4 1C16 1A15 1A7 B A8 1D5 2B3 1C7 1C11 1A8 1A11 1C5 1A10 1C9 1C25 Mål 1: m 272 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

10 FRIHOLDTE OMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 1D5 GODTHÅBSHALLEN Området omfatter Godthåbshallen og skøjtebanen på Kissarneqqortuunnguaq. NUUK BYDEL Området er ca. 1,6 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til friholdt område og større rekreative anlæg. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastsættes til friholdt område og større rekreative anlæg, idrætsområde. Der kan indrettes bolig i form af portnerbolig eller lignende, der er nødvendig for områdets drift. B-1550 skal kunne nedrives i forbindelse med forbedringer af parkeringsforholdene ved Godthåbshallen. Parkering og tilkørsel til området må kun ske fra Kissarneqqortuunnguaq. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 273

11 OMRÅDE 1D6 KIRKEGÅRD 1C12 1A8 1D5 1C13 1C11 1C8 1C7 1A8 1A11 1C17 1B4 1A3 1B5 1C6 1C5 1C4 1A10 1D6 1C19 1A9 1C9 1C25 1A13 1A12 1C21 1C3 1D3 1C2 1C24 1C20 1C22 1B1 Mål 1: m 274 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

12 FRIHOLDTE OMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 1D6 KIRKEGÅRD NUUK BYDEL Området omfatter en ældre kirkegård, der ikke længere anvendes til begravelser. Området er 0,8 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til friholdt område og bevaret i sin nuværende udformning. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Kirkegård. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 275

13 OMRÅDE 1D7 VANDSØEN, FRITIDSANLÆG 3A1 1A16 1C18 1D1 Spærrezone vandreservoire 1D7 2C2 1D4 1C16 1A15 1A7 Mål 1: m 276 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

14 FRIHOLDTE OMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 1D7 VANDSØEN, FRITIDSANLÆG NUUK BYDEL Området omfatter den nuværende Vandsø. Vandsøen er en del af vandforsyningen for Nuuk. Området er ca. 8,1 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til friholdt område og større rekreative anlæg. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastlægges til større rekreative anlæg. Ved en dræning af søen kan der anlægges et større fritidsanlæg f.eks. et nationalt fodboldstadion. Der kan etableres tribuneanlæg og andre faciliteter i forbindelse med stadion. Området skal trafikbetjenes fra Kissarneqqortuunnguaq. Parkering skal fastsættes i en lokalplan for området. Der skal desuden sikres en vejforbindelse fra Kissarneqqortuunnguaq til det udlagte boligområde 1A16 nord for rammeområdet. Bestemmelser for spærrezone omkring vandindvindingsområdet skal respekteres, indtil vandsøen nedægges. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 277

15 OMRÅDE 1E2 TANKANLÆG VED UMIARSUALIVIUP INUSSUSSUA 1C3 1B1 1C20 1C22 1C24 1B3 1A1 1E2 Sikkerhedszone tankanlægget 1D1 1D1 Mål 1: m 278 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

16 OMRÅDER TIL TEKNISKE ANLÆG OMRÅDE Eksisterende forhold NUUK BYDEL 1E2 TANKANLÆG VED UMIARSUALIVIUP INUSSUSSUA Området omfatter tankanlægområdet syd for Aqqusinersuaq. Bebyggelsen består af tanke for olie- og gasprodukter samt ibrugtagnings- og udleveringsfaciliteter. Området er ca. 5,5 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til infrastrukturanlæg og tekniske anlæg. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastlægges til tekniske anlæg, olie- og gastankanlæg, nødvendige bygnings- og ledningsanlæg hertil samt anden havnebetinget erhvervsvirksomhed, der er forenelig med beliggenheden indenfor tankanlæggenes sikkerhedszone. Der kan kun etableres de for eksisterende virksomheders nødvendige bygninger og lignende under forudsætning af, at de sikkerhedsmæssige krav tilgodeses. Kystlinien skal friholdes for terrænreguleringer. Der skal træffes foranstaltninger til beskyttelse af naboområder mod forurening fra aktiviteter i området. Bestemmelser for sikkerhedszonen omkring tankanlægget skal respekteres. Inden for den fastlagte sikkerhedszone må der ikke etableres noget, som kan være til gene for tankanlæggets drift eller være årsag til brandsmitte. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 279

17 OMRÅDE 1E3 PAASSAASIVIK 1C2 1C20 1D3 1C24 1A2 1B3 1D1 Sikkerhedszone sprængstofdepot 1E3 1C1 1D1 1D1 Mål 1: m 280 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

18 OMRÅDER TIL TEKNISKE ANLÆG OMRÅDE 1E3 PAASSAASIVIK Eksisterende forhold Området omfatter sprængstofdepot. NUUK BYDEL Området er ca. 0,2 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til tekniske anlæg. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastlægges til sprængstofdepot. På sigt skal sprængstofdepotet flyttes væk fra området. Der kan ikke etableres nye særligt forurenende virksomheder i området. Bestemmelser for sikkerhedszone omkring sprængstofdepotet skal respekteres, indtil depotet flyttes. Inden for sikkerhedszonen omkring sprængstofdepotet må der ikke opføres bygninger eller udføres andre former for aktiviteter. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 281

19 282 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

20 OMRÅDE 2 NUUSSUAQ BYDEL 2D1 2A4 2C2 2A3 2C1 2A4 2B1 2A5 2D2 2E2 2A2 2D1 Sikkerhedszone højspændingsledning 2B3 2A1 2F1 2D1 2B2 2D1 2D1 Støjzone lufthavn 55dBA Støjzone lufthavn 60dBA Sikkerhedszone lufthavn RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 283

21 OMRÅDE 2A1 NIGERLEQ 2E2 2A2 2B3 2A1 B D1 2B2 Mål 1: m 284 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

22 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 2A1 - NIGERLEQ NUUSSUAQ BYDEL Området omfatter boligbebyggelsen syd for Nuussuaq langs Nigerleq. Bebyggelsen består af fritliggende enfamiliehuse og enkelte dobbelt- og kædehuse i 1 etage. Området er ca. 6,5 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål, åben og lav boligbebyggelse. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Området er fuldt udbygget. Et allerede tildelt areal kan udvides til højst 170 m 2 bebygget areal. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 285

23 OMRÅDE 2A2 NUUSSUAQ 2B1 2A5 2A2 2F1 Mål 1: m 286 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

24 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 2A2 NUUSSUAQ NUUSSUAQ BYDEL Området omfatter etageboligbebyggelsen i den centrale del af Nuussuaq. Bebyggelsen består af etageboliger i 2 og 3 etager. I områdets sydlige del er der anlagt en boldbane. I områdets nordlige del er der et spisested. Området er 15,6 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål, etageboligbebyggelse. Området er fuldt udbygget. Området Sangoriaq i den nordlige del, er udpeget som miljøforbedringsområde. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Området er fuldt udbygget. Ny bebyggelse kan kun opføres i form af tilbygninger og lignende og alene som led i en miljøforbedring af området. Der skal fastlægges et differentieret vej- og stinet for området under eet. Der skal etableres hastighedsdæmpende foranstaltninger og trafiksikre kryds mellem hovedstier og overordnede veje. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 287

25 OMRÅDE 2A3 MANNGUA 3C7 3A1 3A2 3C2 3C5 2A4 2D1 B A3 2A4 2C2 2C1 2B1 2A5 2A2 Mål 1: m 288 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

26 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 2A3 MANNGUA NUUSSUAQ BYDEL Området omfatter boligbebyggelsen omkring Manngua. Bebyggelsen består af fritliggende enfamiliehuse i 1 etage samt enkelte dobbelt- og kædehuse i 1 og 2 etager. Området er ca. 4,5 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål, åben og lav boligbebyggelse samt institution i form af særlige boliger i områdets nordlige del. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Området sydlige del er fuldt udbygget. Områdets nordlige del kan rumme særlige boliger til unge svarende til 7 enfamiliehuse Et allerede tildelt areal kan udvides til højst 120 m 2. Bebyggelse må højest opføres i 1 etage. Områdets karakter af fritliggende enfamiliehuse skal opretholdes. Forinden ny bebyggelse skal dette fastlægges i en lokalplan. Det nordlige område skal vejbetjenes fra Manngua. Et skur ved B skal kunne nedrives i forbindelse med vejadgangen. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 289

27 OMRÅDE 2A4 MANNGUATA TIMAA 3D1 3A2 3C2 3C7 3C9 3C5 3A4 2A4 3E1 2D1 2A3 2A4 3D1 2A5 2C1 2D2 2A2 Mål 1: m 290 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

28 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 2A4 MANNGUATA TIMAA NUUSSUAQ BYDEL Området omfatter etageboligbebyggelsen i den nordlige del af Nuussuaq: Narsaviaq, Qassuserfik, Nuniaffik, Nunngarut, Qaarsunnguaq og Tinupattak. Bebyggelsen består af etageboliger i 2 og 3 etager. To børneinstitutioner er beliggende centralt i områdets nordlige del. Området er ca. 12 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål, etageboligbebyggelse. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Området er fuldt udbygget. I områdets vestlige del kan der dog placeres en mindre institution. Der skal fastlægges et differentieret vej- og stinet for området under et. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 291

29 OMRÅDE 2A5 OQQUA 2A4 2D1 2A3 2C2 2B1 2A5 2C1 2A2 2D1 2B3 2A1 2D1 2D2 Mål 1: m 292 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

30 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 2A5 OQQUA NUUSSUAQ BYDEL Området,omfatter arealet vest for Qaava og syd for Manngua. Bebyggelsen består af fritliggende enfamiliehuse i 1 etage samt enkelte dobbelt- og kædehuse i 1 og 2 etager. Området er ca. 1,4 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål i form af tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Området er fuldt udbygget. Et allerede tildelt areal kan udvides til højst 110 m 2 bebygget areal. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 293

31 OMRÅDE 2B1 INDUSTRIVEJ 1D7 2D1 2A3 2C2 1A15 2B1 2A5 2C1 2A2 2B3 2A1 Mål 1: m 294 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

32 ERHVERVSOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 2B1 INDUSTRIVEJ NUUSSUAQ BYDEL Området omfatter erhvervsområdet ved Industrivej. Området indeholder værksteder og lagerbygninger. Området er ca. 7,3 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til erhverv. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse er fastsat til erhvervsformål i form af industrivirksomhed, værksteder, lager og lignende. Bebyggelse i området må ikke gives en større højde end 8,5 m over terræn. Der skal reserveres areal til udvidelse af tunnelen. Området kan være forurenet. Der kan ikke etableres nye særligt forurenende virksomheder i området. Dog kan der etableres: Fotografisk industri og fotografiske laboratorier Virksomheder for trykstøbning, presning, ekstrudering og fiberarmering af plastvarer. Rotationstrykkerier, offsettrykkerier og bogtrykkerier Maskinsnedkerier. Renserier og vaskerier Mekaniske autovaskeanlæg samt service- eller reparationsanlæg for motordrevne køretøjer. Røgerier, slagtervirksomheder og viktualievirksomheder RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 295

33 OMRÅDE 2B2 QEQERTAT 2E2 2B3 2A1 2A2 2F1 2D1 Sikkerhedszone højspændingsledning 2D1 2D1 2B2 2D1 Støjzone lufthavn 55dBA 1B1 1E2 Mål 1: m 296 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

34 ERHVERVSOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner 2B2 QEQERTAT NUUSSUAQ BYDEL Området omfatter Qeqertat med tilliggende vandarealer. Der er gennemført terrænregulering og byggemodning i den nordlige del af området, som bl.a. indeholder Nuuk Imeq og en række mindre virksomheder. I den øvrige del af området er der udlagt et mindre tankanlæg, mens resten henligger i naturtilstand. Området er 33,4 ha, der delvis tilvejebringes ved opfyldning. I hovedstrukturen er området udlagt til erhvervsformål, havneformål og havnebetinget erhvervsvirksomhed. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: I den nordlige del er områdets anvendelse fastsat til erhvervsformål i form af industri og fremstillingsvirksomhed. Herudover er områdets anvendelse fastsat til erhverv, fortrinsvis i form af havnebetingede erhverv som fiskeindustri og service- og salgsvirksomhed med tilknytning til fiskerierhvervet, til kutterkaj, samt stejle- og oplagsplads m.v. for fiskere og til dybtvandskaj, containeroplag og pakhuse m.v. samt landings- og losningsområde for trawlere. Bebyggelse og anlæg i området skal udformes med hensyntagen til områdets markante landskabelige beliggenhed. Mellem Qeqertat og Nuussuaq kan der anlægges en kutterkaj med læmoler. I den nordlige del af området øst for Qeqertanut skal der sikres arealer til enten en fremtidig færgehavn i forbindelse med eventuel færgeforbindelse til Akia, øerne syd for Nuuk eller til en olieterminal i forbindelse med olieefterforskning. I det omfang denne anvendelse ikke foregribes kan anden anvendelse af disse arealer finde sted Ny containerhavn i områdets sydlige del kan etableres med en kajlængde på 300 m og et tilhørende havneareal på m². Containerhavnen kan senere udvides med 150 m kaj og m² havneareal. Der kan i området etableres nye særligt forurenende virksomheder, som kræver en beliggenhed i havneområdet, jvf. landstingsforordning nr. 12 af 22. december 1988 om beskyttelse af RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 297

35 miljøet, som ændret ved Landstingsforordning nr. 7 af 13. maj Bestemmelser for sikkerhedszoner omkring højspændingsmast skal respekteres ved, at der inden for et område af 15 m fra hvert masteben ikke må opstilles nye elektriske hegn, autoværn af metal eller andre elektrisk ledende systemer. Bebyggelse og anlæg i området skal respektere retningslinierne for støjzone i forbindelse med lufthavnen. Arealer omfattet af støjzone omkring lufthavnen (700 meter fra landingsbanen) må ikke anvendes til støjfølsomme formål, herunder boligformål. Området kan være forurenet. Bestemmelser for sikkerhedszoner omkring højspændingsledning skal respekteres ved, at der inden for et område af 50 m fra ledningens linie ikke må opstilles nye elektriske hegn, autoværn af metal eller andre elektrisk ledende systemer. Etapevis udbygning Området kan opdeles i etaper. Der skal udarbejdes en lokalplan for hver etape. I de enkelte lokalplaner skal der tages hensyn til efterfølgende udbygninger. 298 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

36 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 299

37 OMRÅDE 2B3 SARFAANNGUIT 1A15 2C2 2B1 2A5 2D1 2E2 2A2 1D5 2B3 2A1 1A11 2D1 Mål 1: m 300 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

38 ERHVERVSOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 2B3 SARFAANNGUIT NUUSSUAQ BYDEL Området omfatter havneområdet ved Sarfaannguit. Området indeholder skibsværft, administration og kajanlæg. Området er ca. 7,1 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til havnebetingede erhverv. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse er fastlagt til skibsværfts- og havneformål. Forinden ny bebyggelse eller anlæg skal dette fastlægges i en lokalplan. Der skal reserveres areal til udvidelse af tunnelen. Anløbs- og montagekajen og monteringskajen kan forbindes med nyt kajanlæg. Området kan være forurenet. Der kan ikke etableres nye særligt forurenende virksomheder i området. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 301

39 OMRÅDE 2C1 3C5 NUUSSUAQ CENTER 3A4 2A4 2D1 2A3 2A4 2C1 2A5 2D2 2A2 2F1 Mål 1: m 302 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

40 FÆLLES FORMÅL OMRÅDE Eksisterende forhold 2C1 NUUSSUAQ CENTER NUUSSUAQ BYDEL Området omfatter lokalcentret på Nuussuaq. Området indeholder butiks- og kontorlokaler, Kalaaliaraq (brættet), skole, børneinstitutioner, sportshal, medborgerhus, møntvaskerier m.v Området er ca. 3,6 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til fælles formål, lokalcenter for Nuussuaq. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Der kan etableres stadepladser inden for området. Området er fuldt udbygget. Der kan ikke etableres særligt forurenende virksomheder i området, dog kan der i forbindelse med en butik etableres røgerier, slagtervirksomheder og viktualievirksomheder. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 303

41 2C2 ISSORTARFIK 1A16 2D1 1D7 2A3 2C2 1A15 2B1 2A5 6 1D5 2B3 Mål 1: m 304 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

42 FÆLLES FORMÅL OMRÅDE Eksisterende forhold 2C2 ISSORTARFIK NUUSSUAQ BYDEL Området omfatter arealet øst for vejen Eqalugalinnguit mellem vejen Sarfaannguit mod syd og kløften Eqalugalinnguit mod nord. Området er ca. 11 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til fælles formål samt boliger og kollegieboliger i områdets sydlige del. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse er fastsat til centerformål, administrationsvirksomhed, liberalt erhverv, hotelvirksomhed, institutioner og lignende formål samt boliger og kollegieboliger i områdets sydlige del. I områdets sydlige del kan der etableres ca. 50 boliger. Forinden ny bebyggelse skal dette fastlægges i en lokalplan. Foruden bebyggelse til centerformål kan der i områdets sydlige del indrettes bebyggelse til boligformål. Bebyggelse skal opføres i 2-6 etager Der skal i fornødent omfang etableres hegn eller anden form for sikkerhedsafskærmning, således at færdsel i området kan ske uden fare for at styrte ned ad skrænter mod erhvervsarealet omkring Industrivej. Den sydlige del af området kan først tages i anvendelse, når der i Qinngorput-bydelen er etableret 600 boliger. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 305

43 OMRÅDE 2D1 FRIHOLDTE OMRÅDER 3D3 3C8 3A1 3A2 3C2 3A4 3D4 1C18 1D1 1A16 2D1 3C5 2A4 3C7 3E1 3B1 1D7 2A3 2A4 3D1 3E4 1C15 2C2 2C1 1D4 1C16 1A15 2B1 2A5 2D2 1A7 2E2 2A2 1A8 1C11 1D5 2B3 2A1 2F1 Sikkerhedszone højspændingsledning 2D1 1C8 1C7 1A8 1A11 1C6 1A10 1C9 1C25 2D1 2B2 2D1 1C5 1D6 1A9 1C4 1C19 1A13 1A12 2D1 Støjzone lufthavn 60dBA Sikkerhedszone lufthavn Støjzone lufthavn 55dBA Mål 1: m 306 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

44 FRIHOLDTE OMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning 2D1 FRIHOLDTE OMRÅDER NUUSSUAQ BYDEL Områderne omfatter større eller mindre, sammenhængende og friholdte arealer. Arealerne henligger overvejende i naturtilstand med enkelte anlæg som for eksempel forsyningsledninger og enkeltbygninger. Områderne indgår desuden som rekreative områder mellem eller omkring de forskellige bykvarterer og ubebyggede områder. I hovedstrukturen er arealerne udlagt til friholdte områder. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Eksisterende bebyggelse må kun udvides i forbindelse med rekreativ benyttelse. Yderligere bebyggelse kan kun etableres i forbindelse med rekreativ benyttelse af de friholdte områder. Bestemmelser i forbindelse med sikkerhedszone omkring lufthavnen skal respekteres. Bebyggelse og anlæg i området skal respektere retningslinierne for støjzone i forbindelse med lufthavnen. Arealer omfattet af støjzone omkring lufthavnen (700 meter fra landingsbanen) må ikke anvendes til støjfølsomme formål, herunder boligformål. Området kan være forurenet. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 307

45 OMRÅDE 2D2 2A4 IGGIAA BÅDEHAVN 3E1 2A3 3D1 2A4 2C1 2D2 Støjzone lufthavn 60dBA 2A2 2D1 2A1 2F1 Støjzone lufthavn 55dBA Højspændingsledning Sikkerhedszone lufthavn 2B2 Mål 1: m 308 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

46 FRIHOLDTE OMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner 2D2 IGGIAA BÅDEHAVN NUUSSUAQ BYDEL Området omfatter lystbådehavnen i Iggiaa samt kyststrækningen langs Qassuserfik frem til Sarfaarsuit. Bebyggelsen i området omfatter svømmehallen Malik og bygninger i tilknytning til lystbådehavnen samt enkelte havnerelaterede erhvervsvirksomheder i Iggiaa. Området er ca. 21,0 ha. I hovedstrukturen er området udlagt til friholdt område og større rekreative anlæg. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastsættes til friholdt område og større rekreative anlæg/ svømmehal, lystbådehavn, rekreativt område og bådeoplag, samt, efter kommunalbestyrelsens særlige tilladelse, erhvervsvirksomhed med tilknytning til havnen. Umiddelbart øst for centerområdet 2C1 skal der i en lokalplan fastlægges mulighed for indretning af publikumsorienterede funktioner. Der kan indrettes bolig i form af portnerbolig eller lignende i tilknytning til virksomhed i området. Der kan etableres stadepladser inden for området. Lystbådehavnen kan udbygges i nordlig og sydlig ende. I den nordlige del kan der etableres lystbådehavn med tilhørende faciliteter som bådoplag, servicebygninger mm. Bebyggelse kan opføres i max. 2 etager. Ændringer af kystarealer og ubebyggede arealer i øvrigt skal fastlægges i en lokalplan. Friarealstrukturen med åbne grønne flader og fjeldpartier skal fastholdes. Der skal reserveres areal til udvidelse af tunnelen. I forbindelse med etablering af en ny primærvej og nedlæggelse af eksisterende vejstrækning, Sarfaarsuit, kan der etableres ny trafikadgang i områdets nordlige del. Forholdet skal fastlægges i en lokalplan. Der skal fastlægges et differentieret vej- og stinet i området, der koordineres med hovedstiforbindelserne mod nord, øst, vest og syd. En del af området har været anvendt til losseplads og derfor kan området være forurenet. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 309

47 Bestemmelser for sikkerhedszone omkring højspændingsledninger skal respekteres. Bebyggelse og anlæg i området skal respektere retningslinierne for støjzone i forbindelse med lufthavnen. Arealer omfattet af støjzone omkring lufthavnen (700 meter fra landingsbanen) må ikke anvendes til støjfølsomme formål, herunder boligformål. Området kan være forurenet. Etapevis udbygning 310 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

48 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 311

49 OMRÅDE 2E2 ELVÆRKET 1A15 2C2 2B1 2A5 2D1 1D5 2E2 2B3 2A1 2A2 1A11 2D1 Mål 1: m 312 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

50 OMRÅDER TIL TEKNISKE ANLÆG NUUSSUAQ BYDEL OMRÅDE 2E2 ELVÆRKET Eksisterende forhold Området omfatter arealet omkring elværket ved Sarfaannguit. Området er ca. 1,9 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til elværk samt andre bygninger og materialeoplæg til Nukissiorfiits virksomhed. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastsættes til elværk samt materialeoplæg og anden aktivitet i tilknytning til Nukissiorfiits virksomhed. Den nordligste del af havnebassinet kan fyldes op. Området kan være forurenet. Der kan ikke etableres nye særligt forurenende virksomheder i området. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 313

51 OMRÅDE 2F1 HØJSPÆNDINGSMAST PÅ QEQERTAT 2C1 2D2 Sikkerhedszone højspændingsledning 2A2 2D1 2F1 2D1 2B2 Mål 1: m 314 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

52 INFRASTRUKTURANLÆG NUUSSUAQ BYDEL OMRÅDE 2F1 HØJSPÆNDINGSMAST PÅ QEQERTAT Eksisterende forhold Området omfatter arealet omkring højspændingsmasten. Området er ca. 0,2 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til Infrastrukturanlæg, højspændingsmast. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse fastsættes til højspændingsmast. Bestemmelser for sikkerhedszoner omkring højspændingsledning skal respekteres ved, at der inden for et område af 50 m fra ledningens linie ikke må opstilles nye elektriske hegn, autoværn af metal eller andre elektrisk ledende systemer. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 315

53 316 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

54 OMRÅDE 3 QUASSUSSUP TUNGAA BYDEL 3E3 3D2 3D1 3D1 3A3 3A8 3B2 3A7 3C3 3D1 3C6 3F1 3D3 3C8 3A1 3A2 3C2 3A4 3D4 3C5 3C7 3B1 3E1 3E4 Sikkerhedszone lufthavn 3D1 Spærrezone vandreservoire Sikkerhedszone lufthavn 3D1 Støjzone lufthavn 65dBA Sikkerhedszone lufthavn Højspændingsledning Støjzone lufthavn 60dBA Støjzone lufthavn 55dBA Støjzone lufthavn 55dBA RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 317

55 OMRÅDE 3A1 3D1 AKUNNERIT 3A3 3A7 3C8 3A1 3A2 1A16 1D7 2D1 2A3 Mål 1: m 318 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

56 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 3A1 - AKUNNERIT QUASSUSSUUP TUNGAA BYDEL Området omfatter arealerne syd for vejen Eqalugalinnguit. Området henligger i naturtilstand. Området er ca. 3,2 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål, blandet boligbebyggelse. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Området kan rumme ca. 50 boliger. Ved en vejadgang fra boligområdet Eqalugalinnguit kan der dog højest opføres 32 boliger. Forinden ny bebyggelse skal dette fastlægges i en lokalplan. Der kan bygges i 4 etager. Området skal trafikbetjenes gennem boligområdet Eqalugalinnguit eller fra rundkørslen ved Ravnekløften. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 319

57 OMRÅDE 3A2 EQALUGALINNGUIT 3C3 3A3 3D1 3A7 3A4 3A1 3A2 3C2 3C5 2A4 2D1 2A3 2B1 2A2 Mål 1: m 320 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

58 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold QUASSUSSUUP TUNGAA BYDEL 3A2 EQALUGALINNGUIT Området omfatter boligbebyggelsen syd for vejen Eqalugalinnguit. Bebyggelsen omfatter fritliggende enfamiliehuse samt række- og kædehuse i 1-2 etager. Området er ca. 8,3 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål, dels åben og lav og dels tæt og lav boligbebyggelse. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Der er enkelte ledige byggefelter i området. Forinden ny bebyggelse skal dette fastlægges i en lokalplan. Der skal sikres mulighed for vejbetjening af boligområdet 3 A1, Akunnerit. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 321

59 OMRÅDE 3A3 KANGILLINNGUIT B-3289 B-3050 B-3048 B-2675 B-3104 B-3254 B-3234 B-3241 B A3 3C3 3A8 3D1 3D1 3A4 3A1 3A2 3C2 Mål 1: m 322 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

60 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 3A3 KANGILLINNGUIT QUASSUSSUUP TUNGAA BYDEL Området omfatter boligbebyggelserne nord for vejen Eqalugalinnguit og Peter Thårup Høeghip Aqqutaa og vest for Badesøen. Bebyggelsen består af flere boligafsnit med dels åben og lav, dels tæt og lav boligbebyggelse i op til 2 etager, samt etageboligbebyggelse. I Attartup Timaa er der opført et ældrecenter. Området er ca. 24,6 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål, blandet boligbebyggelse. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse er fastlagt til boliger, institutionsformål og ældrecenter. For eksisterende åben og lav boligbebyggelse kan et allerede tildelt areal højst udvides til 120 m 2 bebygget areal. Bygningerne B-3048, B-3050, B-3104, B-3234, B-3241, B-3254 B-2675 og B-3289 på Kangillingnanut kan udvides indtil 132 m 2. Ippiarsuk, B-3106, kan udvides. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 323

61 OMRÅDE 3A4 3A3 3A8 SARFAARSUIT 3C6 3D1 3A4 3D4 3C2 Råvandsledning 2A4 3C7 3E1 3B1 2A4 3D1 Mål 1: m 324 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

62 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold 3A4 SARFAARSUIT QUASSUSSUUP TUNGAA BYDEL Området omfatter boligområdet øst og vest for vejen Siaqqinneq og nord for vejen Peter Thårup Høeghip Aqqutaa og Sarfaarsuit. Området er under udbygning med tæt, lav- og etageboligbebyggelse. Området er ca. 17,4ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål, tæt og lav boligbebyggelse og etageboligbebyggelse. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets anvendelse er fastlagt til boligformål. Områdets sydøstlige del kan anvendes til kollegieboliger. I området syd for Qarsaalik kan der placeres op til 10 boliger, når vejen Siaqqinneq forsættes mod øst og tilsluttes Nuussuaq og Peter Thårup-Høeghip Aqqutaa med en rundkørsel.. Forinden ny bebyggelse skal dette fastlægges i en lokalplan. Der skal reserveres plads til en forlægning af Siaqqinneq og anlæg af rundkørsel ved Siaqqinneq/ Peter Thårup Høeghip Aqqutaa. Der skal sikres plads til en forlængelse af Manguaraq til centeret ved Sarfaarsuit. Der skal sikres et differentieret stinet i området. Ved bebyggelse i områdets syd-østlige del skal miljøforhold i forbindelse med affaldshåndtering og forbrændingsanlæg iagttages. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 325

63 OMRÅDE 3A7 BOLIGOMRÅDE I QERNERTUNNGUIT 3D1 3A7 3C8 3A1 1A16 Mål 1: m 326 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

64 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold QUASSUSSUUP TUNGAA BYDEL 3A7 BOLIGOMRÅDE I QERNERTUNNGUIT Området omfatter boligbebyggelsen nord for Akiortunnguit. Bebyggelsen i området består af tæt, lav- og etagebebyggelse. Området er ca. 11,7 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål, tæt og lav samt etageboligbebyggelse. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Området er fuldt udbygget RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 327

65 OMRÅDE 3A8 BOLIGOMRÅDE IIMINAQ 3D2 3A3 3A8 3C3 3C6 3D1 3A4 Mål 1: m 328 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING

66 BOLIGOMRÅDER OMRÅDE Eksisterende forhold QUASSUSSUUP TUNGAA BYDEL 3A8 BOLIGOMRÅDE IIMINAQ Området Iiminaq omfatter arealet øst for Kangillinguit og nord for badesøen. Bebyggelsen i området består enfamiliehuse og rækkehuse. Området er ca. 7,8 ha. Hovedstruktur Bestemmelser for lokalplanlægning Arealanvendelse Rummelighed Bebyggelse Byfornyelse og sanering Bevaringsværdige træk Friarealer og landskabstræk Trafikanlæg og tekniske anlæg Miljøkrav og klausulerede zoner Etapevis udbygning I hovedstrukturen er området udlagt til boligformål med åben/ lav samt tæt/ lav boligbebyggelse. De generelle rammer for indholdet af lokalplaner gælder for området. Herudover fastlægges følgende rammebestemmelser: Områdets nordlige del er fuldt udbygget. Der kan i området sydlig del placeres ca. 10 boliger som tæt/ lav boligbebyggelse. Forinden ny bebyggelse skal dette fastlægges i en lokalplan. En- og tofamiliehuse kan opføres op til 180 m 2. Bebyggelsen kan opføres i maksimalt 2 etager. RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING 329