Kommuneplan for Langeland Kommune

Transkript

1 Kommuneplan for Langeland Kommune

2 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.1 Rudkøbing Kirkegård 1.O.2 Villa Møllen Fremtidig anvendelse Kirkegård med kapel og facilitetsbygning. Børneinstitution og legeplads. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der må kun opføres mindre bygninger, som er nødvendige for områdets anvendelse. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 4,5 m bygningshøjde. Maks. 2 etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Eksisterende parkeringspladser skal opretholdes. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 276

3 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.3 Danahus Ældreboliger, plejeboliger, plejecenter og andre funktioner, der har relation til kommunens foranstaltninger for ældre og pensionister i øvrigt. Bebyggelsen skal udgøre en harmonisk helhed, og der skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tages særligt hensyn til beliggenheden ved Rudkøbing Vejle. Der må ikke opføres mere bebyggelse end lokalplan nr. 66 giver mulighed for. Maks. 1 etage. Eksisterende parkeringspladser skal opretholdes. 1.O.1 1.O.2 Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. 1.O.3 Eksisterende træer langs Voldstien skal så vidt muligt bevares. Lokalplan nr. 66: Område til plejecenter og ældreboliger ved Voldstien. 1.O 277

4 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.4 Rudkøbing Plejehjem 1.O.5 Gasværksgrunden Fremtidig anvendelse Ældreboliger, plejeboliger, plejecenter og andre funktioner, der har relation til kommunens foranstaltninger for ældre og pensionister i øvrigt. Varmeværk, beredskabsdepot, parkeringspladser og lignende samt erhvervsvirksomheder i miljøklasse 1-2, herunder f.eks. kontor-, service og håndværksvirksomheder. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Bebyggelsesprocent maks. 70 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 2 etager. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Eksisterende parkeringspladser skal opretholdes. Parkeringspladser: Min. 1 pr. 100 m 2 etageareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder og veje. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 278 Partiel byplanvedtægt nr. 2: Området mellem Brovejen, Peløkkevej, Nørrebro og Ringvejen. Den gamle elværksbygning er omfattet af kommuneplanens foreløbige udpegning af bevaringsværdig bebyggelse og må ikke nedrives uden byrådets tilladelse, jf. reglerne i bygningsfredningslovens kap. 5. En del af området er registreret som forurenet grund. Lokalplan nr. 12: Offentligt område mellem Nørrebro og Strandlyst.

5 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.6 Langelands Museum Museum, herunder udstilling, magasin, administration og andre funktioner med tilknytning til museets drift. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som 1.O:4 Maks. 2 etager. 1.O.5 Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Bygninger med særlig værdi på grund af alder, arkitektur, kulturhistorie eller betydning for miljøet skal bevares. 1.O.6 279

6 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.7 Vandværksgrunden 1.O.8 Langelands Efterskole Fremtidig anvendelse Vandværk og daginstitutioner samt fritidsaktiviteter for børn og unge. Undervisning og kulturelle aktiviteter, f.eks. efterskole, højskole, kursuscenter samt kollegium og lærerboliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 2 etager. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 50 m 2 etageareal. Parkeringspladser: Min. 1 pr. 110 m 2 etageareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 280 Lokalplan nr. 39 for daginstitution på Spodsbjergvej.

7 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.9 Jehovas Vidner Menighedshus, forsamlingshus, offentlige funktioner som f.eks. daginstitutioner samt boliger. Bebyggelse skal opføres som åben-lav bebyggelse. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som 1.O.8 Maks. 1½ etager. Parkeringspladser: Min. 1 pr. 5 siddepladser i mødelokale. Min. 1 pr. 50 m 2 etageareal til offentlige formål i øvrigt. Min. 2 pr. bolig. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. 1.O.7 Lokalplan nr. 44: Offentlige formål på Skindhandlervej. 1.O.9 281

8 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.10 Kassebølle Friskole 1.O.11 Jorddepot v/ Kassebølle Fremtidig anvendelse Undervisning, institutioner og kulturelle aktiviteter. Depot for uforurenet jord, haveaffald og lign. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Områdets bebyggelse skal fremtræde som en Områdets bebyggelse skal fremtræde som en Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Det samlede bebyggede areal må ikke overstige 100 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etager. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 100 m 2 undervisningsareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Eksisterende hegnsbeplantning skal så vidt muligt bevares og i øvrigt suppleres, således at der sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 282 Lokalplan nr. 38: Jorddepot ved Kassebøllevejen.

9 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O 10 1.O

10 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål Fremtidig anvendelse 1.O.12 Ørstedskolen Skole og institutioner samt idrætsanlæg med diverse servicefaciliteter. 1.O.13 Ved Ørstedskolen Idrætsanlæg med diverse servicefaciliteter, f.eks. overnatningsmuligheder/vandrerhjem. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bygninger for skole, institutioner og idræt. Bygninger for skole, institutioner og idræt samt bygninger for overnatning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 10 m bygningshøjde. Enkelte halbygninger til idræt op til 12,5 m. Maks. 2 etager. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Vejadgang skal ske fra ny vej. Vejadgang skal ske fra ny vej. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 284 Lokalplan nr. 100: Område til skole og idræt i Rudkøbing. En lokalplan for et vandrerhjem forudsætter, at det indgår som en integreret del af en idrætscenterbebyggelse. Lokalplan nr. 100: Område til skole og idræt i Rudkøbing.

11 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.14 Brovejen Oplagsplads for vejmaterialer, saltplads og anden offentlig oplagsvirksomhed. Områdets bebyggelse skal fremtræde som en Bebyggelsesprocent maks. 30 for området som Maks. 1 etage. 1.O.12 1.O.13 Der skal etableres stiadgang gennem området fra Brovejen til område 1.G.13. Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Lokalplan nr. 31: Offentligt område ved Brovejen/Ndr. Landevej. 1.O

12 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål Fremtidig anvendelse 1.O.15 Rudkøbing Renseanlæg Renseanlæg og slambassiner. 1.O.16 Kragholmgård Undervisning og kulturelle aktiviteter f.eks. efterskole, højskole, kursuscenter samt kollegium og lærerboliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelse skal udformes således, at den underordner sig det omgivende kystlandskab. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der må kun opføres bygninger og anlæg, der er nødvendige for områdets anvendelse til renseanlæg og slambassiner. Bebyggelsesprocent maks. 10 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 4,5 m bygningshøjde. Maks. 1½ etage. For en ridehal i områdets østlige del kan tillades en bygningshøjde på 10,5 m. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 110 m 2 etageareal til undervisningsbrug. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Der skal etableres beplantningsbælte langs områdets grænser. Eksisterende hegnsbeplantning skal så vidt muligt bevares og i øvrigt suppleres, således at der sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 286 Vandhullet i områdets sydlige del er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Lokalplan nr. 8: Renseanlæg ved Kragholm. Lokalplan nr. 71: Område til efterskole i Rudkøbing.

13 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.15 1.O

14 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.17 Skrøbelev Skole 1.O.18 Skydebane i Fredskoven Fremtidig anvendelse Skole og idrætsanlæg. Rekreative formål: Skydebane. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelse skal udformes således, at den underordner sig det omgivende skovlandskab. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Der må kun opføres mindre bygninger, som er nødvendige for områdets anvendelse til skydebane. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Ubebyggede arealer, bortset fra skolegård, parkeringspladser og stier, skal henligge som grønne friarealer. Der må ikke foretages terrænregulering og der må ikke etableres fast belægning. Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 110 m 2 etageareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Eksisterende skærmende beplantning langs områdets grænser skal så vidt muligt bevares. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 288

15 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.17 1.O

16 2. Lohals Områder til offentlige formål 2.O.1 Nordstrand 2.O.2 Tidl. Plejehjem Fremtidig anvendelse Badestrand, grønt område, offentlig parkering, offentlig toiletbygning m.m. Ferielejligheder, hotelvirksomhed og lign. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der kan ikke opføres ny bebyggelse bortset en evt. udvidelse af toiletbygning. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 290 Området er omfattet af 300 m strandbeskyttelseslinie. Området er omfattet af skovbyggelinie. Lokalplan nr. 2.07: Nordvestlige Lohals Lokalplan nr. 2.08: For områder til ferieformål i Lohals. Området er omfattet af skovbyggelinie. Lokalplan 2.01: For Lohals By.

17 2. Lohals Områder til offentlige formål 2.O.1 2.O.2 291

18 2. Lohals Områder til offentlige formål 2.O.3 Hou Kirke 2.O.4 Stigtehaven syd Fremtidig anvendelse Kirke og kirkegård. Ældreboliger, plejeboliger, plejecenter og andre funktioner, der har relation til kommunens foranstaltninger for ældre og pensionister i øvrigt. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Området friholdes for anden bebyggelse og indretning end den til formålet nødvendige. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyningen. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 292 Området er omfattet af skovbyggelinie. Lokalplan 2.01: For Lohals By. Lokalplan nr. 2.07: Nordvestlige Lohals Lokalplan nr. 2.08: For områder til ferieformål i Lohals.

19 2. Lohals Områder til offentlige formål 2.O.5 Hou Skole Skole, bibliotek, sportsplads, busholdeplads, museum m.m. 2.O.5 Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som 2.O.3 Området er omfattet af skovbyggelinie. Del af Lokalplan 2.01: For Lohals By. 2.O.4 293

20 3. Snøde Stoense Områder til offentlige formål 3.O.1 Snøde Skole 3.O.2 Snøde Sportsanlæg Fremtidig anvendelse Skole, idrætshal, sportsanlæg, container og parkeringsplads m.m. Sports-, fritids og rekreativt anlæg. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som Området friholdes for anden bebyggelse og indretning end den til formålet nødvendige. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 294 Området er omfattet af skovbyggelinie. Lokalplan nr : For Snøde By Området er omfattet af skovbyggelinie.

21 3. Snøde Stoense Områder til offentlige formål 3.O.3 Snøde Kirke Kirke og kirkegård. Området friholdes for anden bebyggelse og indretning end den til formålet nødvendige. 3.O.2 3.O.1 3.O.3 295

22 3. Snøde Stoense Områder til offentlige formål 3.O.4 Steensgaard Operacenter Fremtidig anvendelse Operacenter, kunstudstilling, kortvarige kongresser, koncertvirksomhed m.m. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 22 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 296 Området er delvist omfattet af skovbyggelinie. Lokalplan nr : Steensgaard Operacenter.

23 3. Snøde Stoense Områder til offentlige formål 3.O.4 297

24 4. Lejbølle Områder til offentlige formål 4.O.1 Lejbølle skydebaneanlæg Fremtidig anvendelse Skydebaneanlæg. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Der kan opføres nødvendige servicebygninger som undervisningslokaler, toiletter m.m. Udvendige overflader skal fremstå med ureflekterende overflader og dæmpede jordfarver. Bebyggelsens omfang Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 5,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der kan etableres de for skydebaneanlægget nødvendige parkeringspladser. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Området kan ikke udnyttes/bebygges med anlæg som medfører forøget afledning af spildevand før der er opnået fornøden udledningstilladelse jf. spildevandsplanen. Myndigheden er Miljøcenter Odense. Beplantning og hegn Voldanlæg, bygninger og parkeringsareal skal så vidt mulig omgives af slørende beplantning. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 298 Områdets matrikelnumre kan sammenlægges, men der kan derudover ikke ske udstykning. Der kan på området etableres de efter sikkerhedsforskrifterne nødvendige side-/endevolde i henhold til konkret projekt, som skal forelægges fredningsmyndighederne til godkendelse. Lokalplan

25 4. Lejbølle Områder til offentlige formål 4.O.1 299

26 5. Tranekær Områder til offentlige formål Fremtidig anvendelse 5.O.1 Slotsgade nord Museum, park/have anlæg m.m. 5.O.2 Slotsgade Parkeringspladser, toiletbygning, regnvandsbassin m.m. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Området friholdes for anden bebyggelse end den til formålet nødvendige. Området friholdes for anden bebyggelse. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Markante bytræer og beplantning søges bevaret. Markante bytræer og beplantning søges bevaret. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 300 Lokalplan nr. 3.03: For bevaring af værdifulde bygninger og miljøer i Tranekær, samt enkelte muligheder for afrunding af byen. Lokalplan nr. 3.03: For bevaring af værdifulde bygninger og miljøer i Tranekær, samt enkelte muligheder for afrunding af byen.

27 5. Tranekær Områder til offentlige formål 5.O.3 Slotsgade Sportsanlæg, rekreativt anlæg med tilhørende beplantning. Området friholdes for anden bebyggelse end den til formålet nødvendige. Maks. 6,5 m bygningshøjde. 5.O.1 5.O.2 Markante bytræer og beplantning søges bevaret. 5.O.3 Lokalplan nr. 3.03: For bevaring af værdifulde bygninger og miljøer i Tranekær, samt enkelte muligheder for afrunding af byen. 301

28 5. Tranekær Områder til offentlige formål 5.O.4 Tranekær Kirke 5.O.5 Botofte Strandvej Fremtidig anvendelse Kirke, kirkegård, skovområde, besøgsområde, parkeringsplads m.m. Besøgsområde, park og parkering. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Området friholdes for anden bebyggelse end den til formålet nødvendige. I områdets vestlige del udlægges byggefelt. Maks. bygningsstørrelse m 2. I områdets øvrige del kan der opføres væksthuse, redskabsbygninger og lign. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 50 m 2 etageareal. Min. 1 pr m 2 besøgsareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Markante bytræer og beplantning søges bevaret. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 302 Området er delvist omfattet af skovbyggelinie. Lokalplan nr. 3.03: For bevaring af værdifulde bygninger og miljøer i Tranekær, samt enkelte muligheder for afrunding af byen. Anlægget skal indpasses i området under særlige hensyntagen til eksisterende levende hegn, diger og terræn. Del af området er omfattet af søbeskyttelseslinie. Vestlige del af arealet overføres til byzone ved lokalplan.

29 5. Tranekær Områder til offentlige formål 5.O.4 5.O.5 303

30 6 Tullebølle Områder til offentlige formål 6.O.1 Skolevej 6.O.2 Bygaden/Annexstræde Fremtidig anvendelse Bibliotek, skole, børneinstitution, forsamlingshus, idrætshaller, sportsanlæg, boliger m.m. Ældrecenter, ældreboliger, seniorbofællesskaber m.m. samt rekreative arealer i tilknytning til disse bebyggelsestyper. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Ældrecenter: Maks. 11,5 m bygningshøjde. Øvrig bebyggelse maks. 8,5 m bygningshøjde Pensionistboliger: Maks. 1½ etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 304 En del af området er omfattet af lokalplan nr. 1.10: For et fritidsområde i Tullebølle. En del af området er omfattet af lokalplan nr. 1.09: For plejecenter, ældrekollektiver og ældreboliger i Tullebølle.

31 6. Tullebølle Områder til offentlige formål 6.O.3 Bygaden Kirke, kirkegård samt parkering. Området friholdes for anden bebyggelse og indretning end den til formålet nødvendige. 6.O.1 6.O.3 6.O.2 305

32 7. Spodsbjerg Områder til offentlige formål 7.O.1 Longelse Kirke 7.O.2 Longelse Skole Fremtidig anvendelse Kirke og kirkegård med tilhørende facilitetsbygninger. Skole, enkelte boliger for ansatte på skolen, børneinstitutioner, beboerhus og idrætsanlæg. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der må kun opføres mindre bygninger, som er nødvendige for områdets drift. Bebyggelsesprocent maks. 10 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. For en evt. idrætshal kan tillades en bygningshøjde på 12,5 m. Opholds- og friarealer Ubebyggede arealer, bortset fra skolegård, legeplads m.m. Parkeringspladser og stier skal henligge som grønne friarealer. Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 110 m 2 etageareal til undervisning. Min. 1 pr. 5 siddeplads i beboerhus, idrætshal o. lign. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Eksisterende skærmende beplantning langs områdets grænser skal så vidt muligt bevares. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 306 Longelse Kirke er omfattet af kirkebyggelinie i medfør af naturbeskyttelseslovens 19. Kirkens nærområder er desuden beskyttet af fredningsdeklarationer/-kendelser.

33 7. Spodsbjerg Områder til offentlige formål 7.O.1 7.O.2 307

34 8. Lindelse Områder til offentlige formål 8.O.1 Langegade 8.O.2 Præstevænget Fremtidig anvendelse Plejehjem. Beskyttede boliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som Bebyggelsesprocent maks. 30 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2½ etage. Maks. 1½ etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Eksisterende parkeringspladser skal opretholdes. Eksisterende parkeringspladser skal opretholdes. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 308 Byzone og landzone. En del af området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune.

35 8. Lindelse Områder til offentlige formål 8.O.3 Langegade nord Kirkegård. Yderligere bebyggelse må ikke foretages. 8.O.3 8.O.1 8.O.2 309

36 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.1 Hovedgaden 9.O.2 Hovedgaden Fremtidig anvendelse Skole, idræts og institutionsformål. Alderdomshjem, bibliotek. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Bebyggelsesprocent maks. 25 for området ved boligbebyggelse. Bebyggelsesprocent maks. 50 for området ved anden bebyggelse. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etage. Maks. 2 etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 310 Byzone og landzone. Den sydlige del af området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. Lokalplan nr

37 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.3 Hallinggade Skole, idræts og institutionsformål. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Maks. 2 etage. 9.O.2 9.O.1 9.O.3 Lokalplan nr

38 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.4 Pilestræde 9.O.5 Hovedgaden Fremtidig anvendelse Parkering, posthus samt mindre centerformål. Skole, institutioner for yngre og ældre, samt enkelte boliger i forbindelse hermed. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etage. Maks. 2 etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 312 Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. Delvis omfattet af Lokalplan nr

39 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.6 Hovedgaden Skole, institutioner for yngre og ældre, samt enkelte boliger i forbindelse hermed. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som Maks. 2 etage. 9.O.6 9.O.5 9.O.4 Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. 313

40 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.7 Østersøvej 9.O.8 Ristinge Nord Fremtidig anvendelse Friareal. Friareal. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 314

41 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.9 Ristinge Strand syd Friareal. Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. 9.O.7 9.O.8 9.O.9 315

42 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.10 Klinten nord 9.O.11 Klinten syd Fremtidig anvendelse Friareal. Friareal. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. Bebyggelsens omfang Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 316

43 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.12 Genbrugsstation Helsned Erhvervsformål: Kontrolleret fyldplads, modtagestation for olie og kemikalieaffald, komposteringsanlæg og containerstation. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for fyldpladsens drift. 9.O.10 Bebyggelsesprocent maks. 10 for området. Maks. 6 m bygningshøjde. 9.O.11 Anvendelse af arealet skal ske på en sådan måde, at arealet kan reguleres efter endt udnyttelse. Lokalplan nr og nr O

44 10. Tryggelev Områder til offentlige formål 10.O.1 Ourevej syd 10.O.2 Ourevej nord Fremtidig anvendelse Bebyggelse, boringer og oplagsplads i forbindelse med den offentlige vandforsyning. Skole, idrætsanlæg og vandværk. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 2 etager. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 318 Lokalplan 3.01.

45 10. Tryggelev Områder til offentlige formål 10.O.3 Bukkemose Friareal. Skal friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. 10.O.2 10.O.1 10.O.3 319

46 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.1 Stationsvej 11.O.2 Bag Søgårdsvænget Fremtidig anvendelse Idrætsanlæg, offentlige kontorer m.m. Idrætsanlæg, offentlige kontorer m.m. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Området skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige udvidelser af eksisterende idrætshal samt eventuelle master og mindre bygninger i forbindelse med områdets fastlagte funktioner. Området skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige udvidelser af eksisterende idrætshal samt eventuelle master og mindre bygninger i forbindelse med områdets fastlagte funktioner. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 15 m bygningshøjde. Maks. 15 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 320 Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. Lokalplan nr. 4.02: Bagenkop.

47 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.3 Fredsbjergvej Friareal. Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg. 11.O.1 11.O.2 11.O.3 321

48 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.4 Færgevej/Nordhavnsvej 11.O.5 Skolegade Fremtidig anvendelse Maritime Efterskole. Børnehave, legeplads. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Området skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige udvidelser, herunder eventuelle embedsboliger. Området skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige udvidelser. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 60 for området som Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 15 m bygningshøjde. Maks. 2 etager. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 322 Lokalplan nr. 4.11: For Sydlangelands Maritime Efterskole. Lokalplan nr. 4.12: For børneinstitution i Bagenkop.

49 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.6 Museum Langelandsfort Besøgsområde og museum for Den kolde Krig. Bebyggelsen skal placeres under hensyntagen til naturen i området. Der må kun opføres sådan bebyggelse, som er nødvendig for betjening af områdets og museets besøgende, herunder toiletfaciliteter, information, cafeteria m.m. samt bebyggelse til sikring af museumsgenstande. 11.O.4 11.O.5. En del af området er omfattet af skovbyggelinie. Lokalplan nr. 4.14: For koldkrigsmuseum Langelandsfort. 11.O.6 323

50 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.7 Natur og Sommerskole 11.O.8 Holmegård Fremtidig anvendelse Natur og Sommerskole. Offentlige formål. Skydebaneanlæg, idrætsfaciliteter, boldbane, træningsanlæg, svømmebassin, klatretårn og lign. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsen skal placeres under hensyntagen til naturen i området og må ikke påvirke kystlandskabet væsentligt. Bebyggelse og voldanlæg må kun bestå af jord, træ eller materiale som indpasses naturligt i omgivelserne. Bebyggelsens omfang Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage Maks. byggehøjde 8,5 m Klatretårn maks. byggehøjde 15 m Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der kan anlægges parkering til områdets betjening Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 324 En del af området er omfattet af 300 m strandbeskyttelseslinie. Lokalplan nr. 4.17: For Natur og Sommerskole, Vognsbjergvej 19. Lokalplan nr. 4.19: For udvidelse af Natur og Sommerskole, Vognsbjergvej 19. Omfattet af lokalplan 4.28.

51 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.7 11.O.8 325

52 12. Strynø Områder til offentlige formål 12.O.1 Smakkecentret Fremtidig anvendelse Udstillingsvirksomheder, naturskole, bådværksted og lign. med tilhørende bolig samt primitiv lejrplads. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelse må kun opføres i tilknytning til ejendommens indkørsel fra Brovejen. Bebyggelsesprocent maks. 10 for området som Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 100 m 2 etageareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 326 Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Lokalplan nr. 41: Smakkecenter på Strynø.

53 12. Strynø Områder til offentlige formål 12.O.1 327

54