Kommuneplan

Transkript

1 Kommuneplan Generelle rammebestemmelser 2 af 2

2

3 Kommuneplan for Langeland kommune

4 1. Rudkøbing Ferie og fritidsområder 1.F.2 Rudkøbing Skudehavn Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsformål: Hotel, kursus og individuelle rekreative ferielejligheder. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning i området. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocenten maks.50 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Eksisterende stier skal opretholdes og indgå i et sammenhængende stisystem på havnen. Vejene kan indgå som en del af stisystemet. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Eksisterende stier skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Rudkøbing Varmeværk. Der er forbud mod elopvarmning. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Den eksisterende bebyggelse skal bevares. Ombygninger skal m.h.t. placering, formgivning, materialer og farver tilpasses bebyggelsens helhedspræg. En del af området er registreret som forurenet grund. Byzone. Lokalplan 84: Område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn. Lokalplan 84.2: Område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn (centerbygningen). 192

5 1. Rudkøbing Ferie og fritidsområder 1.F.2 193

6 1. Rudkøbing Ferie og fritidsområder 1.F.3 Skrøbelev Gods 1.F.4 Skrøbelev Gods Fremtidig anvendelse Ferie- og Fritidsformål: Hotel- og konferenceformål. Ferie- og Fritidsformål: Golfbane, ridebane, parkering med tilhørende faciliteter. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocenten maks.50 for området som helhed. Bebyggelse maks. 200 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Anlægget skal indpasses i området under særlige hensyntagen til eksisterende levende hegn, diger og vandhuller. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Den eksisterende bebyggelse skal bevares og ved ombygning skal helheden i den samlede bebyggelse sikres. Landzone. Delvis omfattet af lokalplan 87. Landzone. 194

7 1. Rudkøbing Ferie og fritidsområder 1.F.4 1.F.3 195

8 2. Lohals Ferie og fritidsområder 2.F.1 Hou Plantage 2.F.2 Hou Plantage Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Sommerhusområde. Lokalplan 9.1: Sommerhusudstykning Hov Plantage vest. (Omfatter områdets sydvestlige del). Sommerhusområde. 196

9 2. Lohals Ferie og fritidsområder 2.F.3 Hoborglund Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. Bebyggelsesprocent maks. 15 for den enkelte ejendom. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. 2.F.1 2.F.2 2.F.3 Området er omfattet af tinglyst deklaration. Sommerhusområde. 197

10 2. Lohals Ferie og fritidsområder 2.F.4 Frankelund 2.F.5 Hovborg Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. Ferie og fritidsformål: Sommerhuse, spejderlejr eller hytte, lejrskole eller tilsvarende anvendelse, som naturligt ligger inden for disse anvendelser. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må højst opføres 22 sommerhuse indenfor området. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 2 pr. ejendom. Parkeringspladser: v/spejderlejr: Der skal sikres tilstrækkelig plads inde på ejendommen. v/sommerhus: min. 2 pr. ejendom. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Der må ikke etableres tagantenner. Der må ikke etableres tagantenner. Paraboler med en mindre diameter end 1 m må opsattes max. 1 m over terræn fra deres centrum og ikke er synlige for omgivelserne. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Min m 2 grundstørrelse. Sommerhusområde. Lokalplan 9.02: For sommerhusområde i Hou. Sommerhusområde. Lokalplan 9.03: Spejderlejr i Hou Plantage. 198

11 2. Lohals Ferie og fritidsområder 2.F.5 2.F.4 199

12 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder 3.F.1 Gyldenrisvej 3.F.2 Gyldenrisvej vest Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Bebyggelsens højde over terræn efter evt. indlagt niveauplan må ikke overstige 3,5 m målt fra terræn til kip. Terrænet må ikke reguleres ud over det, som er nødvendigt for byggeriet opførsel. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Ind og udkørsel til parcellerne foretages fra stikvejene, hvor sådanne er etableret. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg TV-antenner må ikke opsættes over tag. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af tinglyst deklaration. Sommerhusområde. Sommerhusområde. 200

13 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder 3.F.3 Følfodvej Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. 3.F.2 3.F.1 3.F.3 Sommerhusområde. 201

14 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder 3.F.4 Stoense Havnevej 3.F.5 Lucernevej nord Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Bebyggelsens højde over terræn efter evt. indlagt niveauplan må ikke overstige 3,5 m målt fra terræn til kip. Terrænet må ikke reguleres ud over det, som er nødvendigt for byggeriet opførsel. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Ind og udkørsel til parcellerne foretages fra stikvejene, hvor sådanne er etableret. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg TV-antenner må ikke opsættes over tag. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af tinglyst deklaration. Sommerhusområde. Sommerhusområde. 202

15 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder 3.F.6 Blåklokkevej Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. 3.F.5 3.F.4 3.F.6 Sommerhusområde. 203

16 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder 3.F.7 Stoense Udflyttervej 3.F.8 Hesselbjerg Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må maks. opføres 75 ejendomme. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 5 m bygningshøjde. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Det må ikke etableres tagantenner. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Sommerhusområde. Lokalplan 11.02: For et sommerhusområde ved Stoense Udflyttervej. Sommerhusområde. 204

17 3. Snøde Stoense Ferie og fritidsområder 3.F.7 3.F.8 205

18 4. Lejbølle Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 4.F.1 Dageløkke Ferie og fritidsområder: Marina og feriecenter samt sommerhuse. 4.F.2 Helletofte Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bygningen skal holdes mindst 4 m fra skel. Bebyggelsens etageantal og højde Delområder med forskellige bygningshøjder og etager. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Friarealer skal udlægges med mindst 10 %. Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone og landzone. Lokalplan 17.03: For området ved Dageløkke feriecenter og havn. Området er omfattet af en tinglyst deklaration. Sommerhusområde. 206

19 4. Lejbølle Ferie og fritidsområder 4.F.1 4.F.2 207

20 4. Lejbølle Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 4.F.3 Emmerbølle Camping Ferie og fritidsområder: Campingplads. 4.F.4 Emmerbølle Camping Ferie og fritidsområder: Campingplads. Område til feriecenter. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Der må kun opføres de nødvendige servicebygninger for områdets betjening. Der må kun opføres de nødvendige servicebygninger for områdets betjening. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.10. Bebyggelsesprocent maks.10. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 7,5 m bygningshøjde. Tagfladens vinkel med det vandrette plan skal være mellem 20 o og 30 o. Maks. 1 etage. Maks. 7,5 m bygningshøjde. Tagfladens vinkel med det vandrette plan skal være mellem 20 o og 30 o. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Området kan ikke udnyttes/bebygges med anlæg som medfører forøget afledning af spildevand før der er opnået fornøden udledningstilladelse jf. spildevandsplanen. Myndigheden er Miljøcenter Odense. Landzone. Lokalplan 21.02: For et camping og ferieområde i Emmerbølle. En del af området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. En del af området er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Området kan ikke udnyttes/bebygges med anlæg som medfører forøget afledning af spildevand før der er opnået fornøden udledningstilladelse jf. spildevandsplanen. Myndigheden er Miljøcenter Odense. Udnyttelse til feriecenter kræver særskilt redegørelse. Landzone. Lokalplan 21.02: For et camping og ferieområde i Emmerbølle. Ved anvendelse til feriecenter kræves ny lokalplan. 208

21 4. Lejbølle Ferie og fritidsområder 4.F.5 Emmerbølle Camping Ferie og fritidsområder: Naturområde. Der må ikke bebygges i området. 4.F.3 Der kan langs Emmerbøllevej foretages en udvidelse af parkeringspladser. 4.F.4 4.F.5 Der kan etableres levende hegn i områdets østlige del langs strandbeskyttelseslinie. Størstedelen af området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Landzone. Lokalplan 21.02: For et camping og ferieområde i Emmerbølle. 209

22 5. Tranekær Ferie og fritidsområder 5.F.1 Botofte Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af en tinglyst deklaration. Sommerhusområde. 210

23 5. Tranekær Ferie og fritidsområder 5.F.1 211

24 6 Tullebølle Ferie og fritidsområder 6.F.1 Løkkeby 6.F.2 Granbanken Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsen skal være mindst 45 m 2. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Bebyggelsens højde over terræn efter evt. indlagt niveauplan må ikke overstige 3,5 m målt fra terræn til kip. Byggeriets afsætning skal synes og godkendes af bygningsmyndigheden forinden arbejdet påbegyndes. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Tagets hældning må ikke overstige 55 O. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af en tinglyst deklaration. Sommerhusområde. Sommerhusområde. 212

25 6. Tullebølle Ferie og fritidsområder 6.F.1 6.F.2 213

26 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 7.F.1 Færgegårdens Camping 7.F.2 Billevænget Camping Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsformål: Campingplads med tilhørende aktiviteter. Eksisterende boliger kan opretholdes. Ferie og fritidsformål: Campingplads med tilhørende aktiviteter. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses det tilgrænsende landskab, så der opnås en god helhedsvirkning. Ny bebyggelse skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses det tilgrænsende landskab, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der må opføres servicebygninger, som er nødvendige for campingpladsens drift, og op til 60 campinghytter. Bebyggelsesprocent på den udskilte beboelsesejendom maks. 25. Der må opføres servicebygninger, som er nødvendige for campingpladsens drift, en bestyrerbolig samt campinghytter på op til 10% af det samlede areal. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Områdets stiforbindelse til stranden skal opretholdes. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Områdets nordlige del er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Landzone. Lokalplan 65: Campingplads i Spodsbjerg, Færgegårdens Camping. Dele af området er registreret som naturområder omfattet af naturbeskyttelsesloven 3. Områdets nuværende karakter, herunder overgangen til strand og skovområder, skal fastholdes. Landzone. 214

27 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 7.F.3 Degnehavens Camping Ferie og fritidsformål: Campingplads og lejeskole med tilhørende aktiviteter. Ny bebyggelse skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses det tilgrænsende landskab, så der opnås en god helhedsvirkning. 7.F.1 Der må opføres servicebygninger, som er nødvendige for campingpladsens drift, en bestyrerbolig samt campinghytter på op til 10% af det samlede areal. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. 7.F.2 Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. 7F7 Landzone. 7.F.3 215

28 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 7.F.4 Spodsbjergvej 7.F.5 Drejet Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. Ferie og fritidsformål: Fælles opholds og naturområde for sommerhusområdet. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Åben-lav bebyggelse. Ydervægge skal beklædes med træ. Der må ikke opføres bebyggelse i området. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 15 for den enkelte ejendom. Det bebyggede areal må ikke overstige 150 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 2 pr. ejendom. Der skal udlægges areal til en offentlig sti langs Spodsbjergvej, og der skal sikres offentlig fodgængeradgang gennem området fra Spodsbjergvej til Drejet. Der skal udlægges stier med offentlig adgang, der forbinder område 7.F.4 med Spodsbjerg Strand. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Områdets natur og landskabsværdier skal fastholdes. Jorddigerne er omfattet af naturbeskyttelseslovens 4 og museumslovens 29a. Arealer nærmest kysten er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Sommerhusområde. Lokalplan 69: For sommerhusområde ved Spodsbjergvej. Områdets natur og landskabsværdier skal fastholdes, og vandhuller skal bevares. Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Landzone. Lokalplan 69: For sommerhusområde ved Spodsbjergvej. 216

29 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 7.F.6 Spodsbjerg Drej Ferie og fritidsformål: Sommerhuse. Der må i begrænset omfang etableres hyttebyer i små delområder, lejrskoler og fællesfaciliteter. Ny bebyggelse skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses det tilgrænsende landskab, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsesprocent maks. 15 for den enkelte ejendom. Maks. 1½ etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. 7.F.5 7.F.4 Parkeringspladser: Min. 2 pr. ejendom. Områdets stisystem, herunder stiforbindelser til stranden, skal opretholdes. 7.F.6 Søen i områdets sydlige del er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Arealer nærmest kysten er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Sommerhusområde. Lokalplan 42: Hytteby på Spodsbjerg Drej. Lokalplan 52: Sommerhusområde ved Spodsbjerg Drej. 217

30 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 7.F.7 Spodsbjerg Strand Ferie og fritidsformål: Strand, strandpark og aktiviteter med tilknytning til strandlivet. 7.F.8 Longelse Sønderskov Ferie og fritidsformål: Strand og strandpark. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må ikke opføres ny bebyggelse bortset fra mindre servicebygninger som toiletter, kiosker o. lign. Der må opføres mindre tilbygninger til den eksisterende kiosk i forbindelse med modernisering og aktivitetsudvidelse. Der må ikke opføres bebyggelse i området bortset fra mindre servicebygninger som toiletter, kiosker o. lign. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Enkelte dele af servicebygninger må opføres med større højde, hvis der foreligger en særlig begrundelse. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje, stier og parkeringspladser med fast belægning. Der må ikke anlægges veje, stier og parkeringspladser med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Den sydlige del er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Områdets naturværdier skal fastholdes. Der er registreret en forurenet grund i området (Drejet Losseplads). Sommerhusområde. Området er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Områdets naturværdier skal fastholdes. Landzone. 218

31 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 7.F.7 7.F.8 219

32 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 7.F.9 Fuglsbølle Strand 7.F.10 Fuglsbølle besøgshave Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsformål: Strandområde med parkeringsplads, oplagsplads for joller og toiletbygning. Ferie og fritidsformål: Besøgshave med cafe, kiosk o. lign. Samt anlæg til friluftsaktiviteter, der naturligt kan indpasses. Eksisterende beboelsesbygninger må fortsat anvendes til boligformål. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse og de landskabelige omgivelser med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der må ikke opføres bebyggelse i området bortset fra mindre toiletbygninger. Det samlede etageareal må ikke overstige m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde. Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladsen må ikke anlægges med fast belægning. Parkeringspladser: Min. 2 pr. bolig. Endvidere et passende antal parkeringspladser til besøgshaven afpasset med havens indretning og størrelse. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Områdets naturværdier skal fastholdes. Landzone. Lokalplan 48: Parkeringsplads og toiletbygning ved Fuglsbølle Strand. Områdets sø med tilgrænsende mose er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Landzone. Lokalplan 62: Besøgshave ved Fuglsbølle. 220

33 7. Spodsbjerg Ferie og fritidsområder 7.F.9 7.F

34 9. Humble Ferie og fritidsområder 9.F.1 Ristingevej nord 9.F.2 Klinten Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Ferie og fritidsområder: Ferielejligheder samt bolig for ejer. Bebyggelsens art og ydre fremtræden På hver selvstændig matrikulere ejendom må kun opføres en enkelt beboelse. Der må kun indrettes ferieboliger i eksisterende bygninger. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocent maks. 25. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage med udnyttet tagetage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gravtrekanten). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 o. Maks. 1½ etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Vej og stibetjeningen i området fastlægges i overensstemmelse med retningslinie omtalt i kommunens dispositionsplanforslag af august Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger skal holdes mindst 5 m fra skel for så vidt en mindre afstand ikke er tilladt ved bygningsreglementes bestemmelser om garager, udhuse, skure o. lign. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Sommerhusområde. Området under ét underlægges sådanne bestemmelser, at hensynet til bevaringsværdige bygninger og bydele herunder beplantning, ikke tilsidesættes. Sommerhusområde. Lokalplan 2.12: Klinten, Ristinge. 222

35 9. Humble Ferie og fritidsområder 9.F.2 9.F.1 223

36 9. Humble Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 9.F.3 Ristinge syd Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. 9.F.4 Ristingevej Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden På hver selvstændig matrikulere ejendom må kun opføres en enkelt beboelse. Maks. 47 sommerhuse i området. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.15 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocent maks.10 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage med udnyttet tagetage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gravtrekanten). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 o. Maks. 1 etage. Maks. 5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Vej og stibetjeningen i området fastlægges i overensstemmelse med retningslinie omtalt i kommunens dispositionsplanforslag af august Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger skal holdes mindst 5 m fra skel for så vidt en mindre afstand ikke er tilladt ved bygningsreglementes bestemmelser om garager, udhuse, skure o. lign. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Sommerhusområde. Min m 2 grundstørrelse. Sommerhusområde. Lokalplan 2.22: For et sommerhusområde i Ristinge. 224

37 9. Humble Ferie og fritidsområder 9.F.4 9.F.3 225

38 9. Humble Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 9.F.5 Ristinge Offentlige formål: Campingplads. 9.F.6 Ristingevej Ferie og fritidsområder: Campingplads. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige bygninger, samt evt. mindre bygninger i forbindelse med områdets anvendelse som campingplads. Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg, end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. Bebyggelsens omfang Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Lokalplan 2.06: Humble. Landzone. 226

39 9. Humble Ferie og fritidsområder 9.F.6 9.F.1 9.F.5 227

40 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder 10.F.1 Bukkemose øst 10.F.2 Bukkemose midt Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.10 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocent maks.10 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 o. Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 o. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Sommerhusområde. Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Sommerhusområde. Lokalplan 3.04: For Bukkemose Grottevej 2, 4 og

41 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder 10.F.3 Bukkemose vest Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Maks. 53 sommerhuse i området. Bebyggelsesprocent maks.10 for den enkelte ejendom. Maks. 1 etage. Maks. 5 m bygningshøjde. 10.F.3 10.F.2 10.F.1 Min m 2 grundstørrelse. Sommerhusområde. Lokalplan 3.07: For et sommerhusområde i Bukkemose. 10.F.5 229

42 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder Fremtidig anvendelse 10.F.4 Golfbaneanlæg Østerskov Ferie og fritidsområder: Golfbane med tilhørende faciliteter f.eks. klubhus, cafeteria, maskinhus m.m. 10.F.5 Fredmose Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelse maks m 2. Bebyggelsesprocent maks.10 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 o. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der skal i forbindelse med bebyggelse udlægges et tilstrækkelig areal til parkering. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Anlægget skal indpasses i området under særlig hensyntagen til eksisterende levende hegn, stendiger og vandhuller. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Lokalplan 3.05: For golfbaneanlæg Østerskov. Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Sommerhusområde. 230

43 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder 1 10.F.4 10.F.5 231

44 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder 10.F.6 Stenbæk 10.F.7 Broløkke Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområder: Sommerhuse. Ferie og fritidsområder: Feriecenter og kurhotel. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Eksisterende bygninger bortset fra den fredede hovedbygning må indrettes til center og hotelfaciliteter. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks.10 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Ingen ny bygningsdel må være højere end eksisterende bebyggelse. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Min m 2 grundstørrelse. Facadebredde på mindst 25 m. Bygninger med strå eller andet let antændelig materiale skal holdes mindst 10 m fra skel. Sommerhusområde. Inden udstykning/ibrugtagning af området skal eventuelle restarealer af mat. 1-a m.fl. Broløkke Hgd., Magleby enten overføres til forening med anden landbrugsejendom eller udstykkes efter landbrugslovens regler herom. Landzone. 232

45 10. Tryggelev Ferie og fritidsområder 10.F.8 Østerskovvej Offentlige formål: Campingplads. Skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige bygninger, samt evt. mindre bygninger i forbindelse med områdets anvendelse som campingplads. 10.F.6 10.F.7 Landzone. Lokalplan 3.08: Sommerhusområde og campingplads ved Østerskov Camping. 10.F.8 233

46 11. Bagenkop Ferie og fritidsområder 11.F.1 Strandgårdsvej 11.F.2 Søgård Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområder: Ferielejligheder. Ferie og fritidsområder: Undervisningsfaciliteter, vandrehjem, kurhotel, ferielejligheder o. lign. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Der kan foretages en begrænset udvidelse af bygningerne svarende til tidligere bebyggede arealer. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent for området under et må ikke overstige 40. Bebyggelsens etageantal og højde Intet af en bygnings ydervæg må overstige 5,6 m målt fra omgivende terræn samt ydervæg eller tagflade må ikke gives en højde, der overstiger 12,5 m målt fra omgivende terræn. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Området skal indrettes efter en samlet plan og forsynes med parkeringsmuligheder, svarende til 1 plads pr. boligenhed. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beplantning af området skal tilpasses til det omgivende landskab. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Lokalplan 4.25: For helårsboliger og individuelle rekreative ferieboliger i Bagenkop. Inden udstykning/ibrugtagning af området skal eventuelle restarealer af matr. nr. 1a m.fl. Søgård Hgd., Magleby enten overføres til forening med anden landbrugsejendom eller udstykkes efter landbrugslovens regler herom. Landzone. 234

47 11. Bagenkop Ferie og fritidsområder 11.F.3 Vestervej Ferie og fritidsområder: Campingplads. Området skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige bygninger samt eventuelle mindre bygninger i forbindelse med områdets anvendelse som campingplads. 11.F.3 11.F.1 Landzone. 11.F.2 235

48 11. Bagenkop Ferie og fritidsområder 11.F.4 Holmegård Fremtidig anvendelse Ferie og fritidsområder: Kursus og undervisningsfaciliteter, feriecenter/ feriehotel. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Eksisterende bygningsmasse som kan ombygges. Der kan opføres enkelte mindre bygninger. Maks. Samlet bebyggelse 6000 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Feriecenter / feriehotel skal indrettes inden for bestående bygningsmasse. Landzone. Ændret anvendelse til Hotel og feriecenter skal tilvejebringes ved lokalplan. 236

49 11. Bagenkop Ferie og fritidsområder 11.F.4 237

50

51 Kommuneplan for Langeland kommune

52 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg Fremtidig anvendelse 1.G.1 Bellevue Rekreative formål: Strand, strandpark og søbadeanstalt. 1.G.2 Kolonihaver v/møllebakken Rekreative formål: Kolonihaver/nyttehaver. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Bebyggelsens omfang Der må med undtagelse af småbygninger, som er nødvendige for områdets drift (f.eks. toiletbygning), ikke opføres ny bebyggelse i området. På hver haveparcel må der opføres et lysthus, redskabsskur eller lign. på maks. 15 m 2 og et drivhus på maks. 10 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 2,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 4 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Eksisterende større beplantning skal så vidt muligt bevares og suppleres. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Del af området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Naturværdien skal beskyttes. Byzone. Lokalplan 80: For område til bolig og erhvervsformål ved Bellevue. Byzone. 240

53 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.3 Strandparken Rekreative formål: Bynært naturområde med lejlighedsvise aktiviteter i form af cirkus, byfest o. lign. 1 Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Der må kun opføres et enkelt redskabsskur, som indgår i områdets drift. Maks. 2,5 m bygningshøjde. 1.G.1 1.G.2 Området skal holdes i naturtilstand med ekstensiv pleje. Omfattet af strandbeskyttelseslinie. Området er registreret som forurenet grund. Byzone. 1.G.3 241

54 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.4 Ørstedsparken 1.G.5 Kolonihaver v/vandværket Fremtidig anvendelse Rekreative formål: Bypark og legeplads samt offentlige formål og erhverv, herunder f.eks. teatersal, danserestaurant, bowlinghal og biograf. Rekreative formål: Kolonihaver/nyttehaver. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Bebyggelsens omfang Der må i parken opføres et enkelt redskabsskur til områdets drift samt legeredskaber. Desuden kan der i tilknytning til Ørstedspavillonen gives mulighed for ny bebyggelse efter forudgående lokalplanlægning. På hver haveparcel må der opføres et redskabsskur på maks. 5 m 2 og et drivhus på maks. 10 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2,5 m bygningshøjde i parken. Legeredskaber kan opføres i en større højde. Der kan desuden gives mulighed for større bygningshøjde for bebyggelse i tilknytning til Ørstedspavillonen. Maks. 2,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Der udarbejdes en samlet haveplan som grundlag for en forskønnelse af områdets nuværende karakter. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Ørstedspavillonen er omfattet af kommuneplanens foreløbige udpegning af bevaringsværdig bebyggelse og må ikke nedrives uden kommunalbestyrelsens tilladelse, jf. reglerne i bygningsfredningslovens kap. 5. Byzone. Byzone. 242

55 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.6 Galgebakken Rekreative formål: Privat bypark. Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Der må kun opføres et enkelt redskabsskur, som indgår i områdets drift. 1.G.4 1.G.5 Eksisterende beplantning skal som udgangspunkt bevares. Fjernelse og beskæring af større træer må kun finde sted efter en samlet plan for områdets fremtidige beplantning og disponering. 1.G.6 Galgebakken udgør et bevaringsværdigt kulturmiljø. Byzone. 243

56 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.7 Kvarterpark v/schnohrsvej 1.G.8 Hine Anlægget Fremtidig anvendelse Rekreative formål: Kvarterpark med legeplads, boldbane og spejderhytter. Rekreative formål: Bypark med amfiteater, legeplads o. lign. Samt vandtårn og højdebeholder til offentlig vandforsyning. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må kun opføres et enkelt redskabsskur, som indgår i områdets drift og enkelte spejderhytter. Der må kun opføres et enkelt redskabsskur som indgår i områdets drift. Der må dog i nødvendigt omfang opføres erstatningsbygninger til vandforsyning. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Maks. 2,5 m bygningshøjde for redskabsskur. For bygninger til vandforsyning kan tillades en større højde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Området skal holdes i naturtilstand med ekstensiv pleje. Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Vandhullet i området er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Byzone. Byzone. 244

57 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.7 1.G.8 245

58 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.9 Rudkøbing Vejle Fremtidig anvendelse Rekreative formål: Bynært naturområde med græsning og lejlighedsvise aktiviteter f.eks. i form af musikfestival, spejderlejr og lign. på områdets vestlige del. Eksisterende boliger ved Rue Mark kan opretholdes. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må med følgende undtagelser ikke opføres bebyggelse i området: * tilbygninger til eksisterende boliger (bebyggelsesprocent maks. 25 pr. ejendom) * mindre tekniske anlæg med tilknytning til områdets drift og anvendelse * midlertidige bygninger og anlæg i forbindelse med afholdelse af lejlighedsvise aktiviteter. Bebyggelsens etageantal og højde For tilbygninger til eksisterende boliger: Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges nye veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Områdets karakter i form af natur-, dyre og planteliv skal bevares og styrkes. En stor del af området er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. En del af området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Landzone. Mindre arealer der grænser op til Danahus dog byzone. 246

59 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.9 247

60 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg Fremtidig anvendelse 1.G.10 v/omfartsvejen Rekreative formål: Friareal, kvarterpark. 1.G.11 v/hine Møllevej Rekreative formål: Friareal, friluftsscene. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ingen bebyggelse bortset fra bygninger, som indgår i parkens rekreative anvendelse og drift. Ingen bebyggelse bortset fra bygninger, som indgår i parkens rekreative anvendelse og drift. Bebyggelsens omfang Enkelte bygninger. Enkelte bygninger samt ikke-overdækket scene. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Arealet skal med beplantning og eventuel vold afskærmes mod vejstøj fra omfartsvej. Byzone. Lokalplan 100: Område til skole og idræt i Rudkøbing. Arealet skal med beplantning og eventuel vold afskærmes mod vejstøj fra omfartsvej. Byzone. Lokalplan 100: Område til skole og idræt i Rudkøbing. 248

61 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.11 1.G

62 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.12 Brohaverne 1.G.13 Brovejen Fremtidig anvendelse Rekreative formål: Kolonihaver/nyttehaver. Rekreative formål: Kolonihaver/nyttehaver. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Bebyggelsens omfang På hver haveparcel må der opføres et lysthus, redskabsskur eller lign. på maks. 15 m 2 og et drivhus på maks. 10 m 2. På hver haveparcel må der opføres et lysthus, redskabsskur eller lign. på maks. 15 m 2 og et drivhus på maks. 10 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 4,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 4,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Området må ikke vejbetjenes med yderligere adgang til Brovejen. Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Området er omfattet af 300 m strandbeskyttelseslinie. Landzone. 250

63 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.14 Rudkøbing Mose Rekreative formål: Bynært naturområde med græsning. Der må ikke opføres bebyggelse i området. 1.G.13 1.G.12. Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Området er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Områdets karakter i form af natur-, dyre og planteliv skal bevares og styrkes. Området er omfattet af arealreservation for planlagt vej. Mosen kan blive berørt, såfremt planerne om en motortrafikvej nord for den eksisterende Rute 9 gennemføres (jf. hovedstrukturen, afsnit 9 Trafikanlæg). Landzone. 1.G

64 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.15 Rue Mark vest 1.G.16 Rue Mark øst Fremtidig anvendelse Rekreative formål: Grønt område, friareal. Rekreative formål: Grønt område, friareal, kvarter park. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Mindre bygninger maks.30 m2 til område betjening. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 10 for området som helhed. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for områdets anvendelse til idrætsformål og andre rekreative formål. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Byzone. En del af området er omfattet af skovbyggelinie. Byzone. Lokalplan

65 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G G

66 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.17 Spodsbjergvej vest Fremtidig anvendelse Rekreative formål. Idrætsanlæg, herunder boldbaner, klubhuse, servicebygninger, grønt område og andre rekreative aktiviteter der kan indpasses i området. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Servicebygning, klubhuse, fællesaktiviteter. Der skal i planlægningen bl. a. lægges vægt på, at de landskabelige forhold skal være styrende for bebyggelsens disponering, og at der opnås en variation i bebyggelsesarter. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocenten inden for området må ikke overstige 30. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer I Visionsområdet som helhed skal udlægges fælles opholdsarealer, der giver mulighed for udfoldelse af friluftsliv og fællesaktiviteter for alle aldersgrupper. Veje, stier og parkering Områdets trafiksystem må etableres som et fællessystem, hvor der lagt afgørende vægt på fodgængere og cyklister. Der skal etableres et sammenhængende stisystem, der forbinder området med tilgrænsende rekreative områder. Vestlige del af området kan anvendes til parkering. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Rudkøbing Varmeværk. Forbud mod elopvarmning. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området som helhed (arealet mellem Hine Møllevej/Spodsbjergvej/Humblevej/Skrøbbelev Kirkevej og omfartsvejen) skal udvikles som en samlet kvarterplan. Hvis området på længere sigt udlægges som decideret boligområde, skal der (som miljøscreeningen af arealet viser) udarbejdes en miljøvurdering af området. Landzone. Skal ved lokalplan overføres til byzone. 254

67 1. Rudkøbing Grønne områder og idrætsanlæg 1.G.18 Mads Langes park Rekreative formål. Bypark og legeplads samt offentlige formål og erhverv. Der kan ikke opføres bebyggelse ud over mindre skure og kioskfaciliteter, som er nødvendige for parkens drift. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, udtryk og materiale samt farvevalg. Der må opføres et skur til områdets drift. Derudover kan der opsættes legeredskaber. 1.G.17 Maks. 2,5 m bygningshøjde. Legeredskaber kan opføres i større højde. Der skal sikres stiadgang som forbindes til de omgivende bydele. Der kan ikke etableres offentlig vejadgang igennem parken. Forbud mod elopvarmning. Skal anlægges efter en samlet plan. Byzone. Lokalplan 77: Bevarende lokalplan for Rudkøbing bymidte. 1.G

68 6. Tullebølle Grønne områder og idrætsanlæg 6.G.1 Løkkebyvej /mose Fremtidig anvendelse Rekreative formål: Rekreativt moseområde med tilhørende bevoksning. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Området skal friholdes for bebyggelse. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af naturfredningslovens 43. Landzone. 256

69 6. Tullebølle Grønne områder og idrætsanlæg 6.G.1 257

70 7. Spodsbjerg Grønne områder og idrætsanlæg 7.G.1 Spodsbjerg Sø Fremtidig anvendelse Rekreative formål: Bynært naturområde med lejlighedsvise aktiviteter. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må ikke opføres bebyggelse i området. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Områdets karakter i form af natur-, dyre og planteliv skal bevares og styrkes. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter En stor del af området er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Landzone. 258

71 7. Spodsbjerg Grønne områder og idrætsanlæg 7.G.1 259

72

73 Kommuneplan for Langeland kommune

74 1. Rudkøbing Havneområder 1.H.1 Lystbådehavnen 1.H.2 Trafikhavnen Fremtidig anvendelse Bebyggelsens art og ydre fremtræden Havneformål: Lystbåde og fiskerihavn med faciliteter i form af klubhuse, bygninger til grej og servicefaciliteter. Restaurationer og erhverv med tilknytning til fiskeri og sejlsport m.m. Bebyggelsen skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses områdets særlige karakter. Udsigtszonen fra skulpturen Granit Environment skal friholdes for bebyggelse. Havneformål: Trafikhavn, havnerelaterede erhvervsvirksomheder i miljøklasse 1-5 og servicefunktioner med tilknytning til havnen. Sdr. Bassin må ikke anvendes som trafikhavn. Bortset fra erstatningsbyggeri må ny bebyggelse kun opføres på opfyldte arealer langs Nordre Mole. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 20 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 35 for området som helhed. Rumfanget af bygninger på den enkelte ejendom må ikke overstige 3 m 3 pr. m 2 grundareal. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Maks. 13 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Det eksisterende lege og opholdsområde i områdets nordlige del skal fastholdes. Der skal udlægges arealer til vinteropbevaring af lystbåde, afstemt med antallet af bådpladser. Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 50 m 2 etageareal. Der skal desuden udlægges parkeringsarealer afstemt med antallet af bådpladser. Havnepladsen er udlagt som offentlig parkeringsplads. Den enkelte virksomhed skal udlægge tilstrækkelige parkeringspladser til virksomhedens egne køretøjer. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Al bebyggelse er omfattet af kommuneplanens foreløbige udpegning af bevaringsværdig bebyggelse og må ikke nedrives uden kommunalbestyrelsens tilladelse, jf. reglerne i bygningsfredningslovens kap. 5. Der er registreret 3 forurenede grunde i området (højen bag roklubben, arealer langs vestlige del af vinteropbevaringspladsen langs Havnegade og fiskerihavnens bedding). Byzone. Lokalplan 5.1: Område til lystbådehavn. Al bebyggelse er omfattet af kommuneplanens foreløbige udpegning af bevaringsværdig bebyggelse og må ikke nedrives uden kommunalbestyrelsens tilladelse, jf. reglerne i bygningsfredningslovens kap. 5. Området omfatter et vandareal, der kan opfyldes med henblik på etablering af nye havnearealer og nyt havneanlæg. Byzone. Lokalplan 14, 19 og 24: Områder til lagerhaller på Rudkøbing Havn. Lokalplan 59: Område til bolig og erhvervsformål på Rudkøbing Havn. 262

75 1. Rudkøbing Havneområder 1.H.3 Færgehavnen Havneformål: Færgehavn med tilhørende servicebygninger samt opmarch og parkeringspladser. Der må ikke opføres yderligere bebyggelse bortset fra teknikbygninger, der er nødvendige for færgehavnens drift. Maks. 1 etage. 1.H.1 1.H.2 1.H.3 Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Bygninger med særlig værdi på grund af alder, arkitektur, kulturhistorie eller betydning for havnemiljøet er udpeget i lokalplan nr. 59 og skal bevares. Byzone. Lokalplan 59: Område til bolig og erhvervsformål på Rudkøbing Havn. 263

76 1. Rudkøbing Havneområder 1.H.4 Lystbådehavnen Fremtidig anvendelse Bebyggelsens art og ydre fremtræden Havneformål: Lystbåde og fiskerihavn med faciliteter i form af klubhuse, bygninger til grej og servicefaciliteter. Restaurationer og erhverv med tilknytning til fiskeri og sejlsport m.m. Bebyggelsen skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses områdets særlige karakter. Udsigtszonen fra skulpturen Granit Environment skal friholdes for bebyggelse. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 20 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Det eksisterende lege og opholdsområde i områdets nordlige del skal fastholdes. Der skal udlægges arealer til vinteropbevaring af lystbåde, afstemt med antallet af bådpladser. Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 50 m 2 etageareal. Der skal desuden udlægges parkeringsarealer afstemt med antallet af bådpladser. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Al bebyggelse er omfattet af kommuneplanens foreløbige udpegning af bevaringsværdig bebyggelse og må ikke nedrives uden kommunalbestyrelsens tilladelse, jf. reglerne i bygningsfredningslovens kap. 5. Der er registreret 3 forurenede grunde i området (højen bag roklubben, arealer langs vestlige del af vinteropbevaringspladsen langs Havnegade og fiskerihavnens bedding). Byzone. Lokalplan 5.1: Område til lystbådehavn. 264

77 1. Rudkøbing Havneområder 1.H.4 265

78 7. Spodsbjerg Havneområder 7.H.1 Spodsbjerg Havn Fremtidig anvendelse Havneformål: Lystbåde-, fiskeri og færgehavn samt lodsstation med tilhørende service og facilitetsbygninger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsen skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tilpasses områdets særlige karakter. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 20 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Bygninger til lodsstation må opføres med et større etageantal og en større højde, hvis det er nødvendigt for stationens drift. Opholds- og friarealer Der skal udlægges arealer til vinteropbevaring af lystbåde m.m. De udlagte parkeringspladser må anvendes til formålet. Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 50 m 2 etageareal. Der skal desuden udlægges parkeringsarealer afstemt med antallet af bådpladser. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Byzone. Den nordligste del dog landzone, skal ved lokalplan overføres til byzone. Lokalplan 36: Lystbådehavn ved Spodsbjerg. 266

79 7. Spodsbjerg Havneområder 7.H.1 267

80 12. Strynø Havneområder 12.H.1 Grevebroen Fremtidig anvendelse Havneformål: Færgehavn, lystbådehavn, miljøstation og badestrand. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må ikke opføres yderligere bebyggelse bortset fra garnboder samt mindre service og teknikbygninger, der er nødvendige for havnens og miljøstationens drift. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 4,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Ved evt. udbygning af havneanlægget skal der tages hensyn til bevaring af Grevebroens struktur. Strandarealer er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Der er registreret en forurenet grund i områdets sydvestlige del (kommunal losseplads, Strynø). Landzone. 268

81 12. Strynø Havneområder 12.H.1 269

82

83 Kommuneplan for Langeland kommune

84 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.1 Rudkøbing Kirkegård 1.O.2 Villa Møllen Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Kirkegård med kapel og facilitetsbygning. Offentlige formål: Børneinstitution og legeplads. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der må kun opføres mindre bygninger, som er nødvendige for områdets anvendelse. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 4,5 m bygningshøjde. Maks. 2 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Eksisterende parkeringspladser skal opretholdes. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Byzone. 272

85 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.3 Danahus Offentlige formål: Ældreboliger, plejeboliger, plejecenter og andre funktioner, der har relation til kommunens foranstaltninger for ældre og pensionister i øvrigt. Bebyggelsen skal udgøre en harmonisk helhed, og der skal med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver tages særligt hensyn til beliggenheden ved Rudkøbing Vejle. Der må ikke opføres mere bebyggelse end lokalplan nr. 66 giver mulighed for. Maks. 1 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Eksisterende parkeringspladser skal opretholdes. 1.O.1 1.O.2 Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. 1.O.3 Eksisterende træer langs Voldstien skal så vidt muligt bevares. Byzone. Lokalplan nr. 66: Område til plejecenter og ældreboliger ved Voldstien. 273

86 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.4 Rudkøbing Plejehjem 1.O.5 Gasværksgrunden Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Ældreboliger, plejeboliger, plejecenter og andre funktioner, der har relation til kommunens foranstaltninger for ældre og pensionister i øvrigt. Offentlige formål: Varmeværk, beredskabsdepot, parkeringspladser og lignende samt erhvervsvirksomheder i miljøklasse 1-2, herunder f.eks. kontor-, service og håndværksvirksomheder. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 70 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Eksisterende parkeringspladser skal opretholdes. Parkeringspladser: Min. 1 pr. 100 m 2 etageareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder og veje. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Partiel byplanvedtægt nr. 2: Området mellem Brovejen, Peløkkevej, Nørrebro og Ringvejen. Den gamle elværksbygning er omfattet af kommuneplanens foreløbige udpegning af bevaringsværdig bebyggelse og må ikke nedrives uden byrådets tilladelse, jf. reglerne i bygningsfredningslovens kap. 5. En del af området er registreret som forurenet grund. Byzone. Lokalplan nr. 12: Offentligt område mellem Nørrebro og Strandlyst. 274

87 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.6 Langelands Museum Offentlige formål: Museum, herunder udstilling, magasin, administration og andre funktioner med tilknytning til museets drift. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. 1.O:4 Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. 1.O.5 Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Bygninger med særlig værdi på grund af alder, arkitektur, kulturhistorie eller betydning for miljøet skal bevares. Byzone. 1.O.6 275

88 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.7 Vandværksgrunden 1.O.8 Langelands Efterskole Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Vandværk og daginstitutioner samt fritidsaktiviteter for børn og unge. Offentlige formål: Undervisning og kulturelle aktiviteter, f.eks. efterskole, højskole, kursuscenter samt kollegium og lærerboliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 50 m 2 etageareal. Parkeringspladser: Min. 1 pr. 110 m 2 etageareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Lokalplan nr. 39 for daginstitution på Spodsbjergvej. Byzone. 276

89 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.9 Jehovas Vidner Offentlige formål: Menighedshus, forsamlingshus, offentlige funktioner som f.eks. daginstitutioner samt boliger. Bebyggelse skal opføres som åben-lav bebyggelse. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. 1.O.8 Maks. 1½ etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Parkeringspladser: Min. 1 pr. 5 siddepladser i mødelokale. Min. 1 pr. 50 m 2 etageareal til offentlige formål i øvrigt. Min. 2 pr. bolig. Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. 1.O.7 Byzone. Lokalplan nr. 44: Offentlige formål på Skindhandlervej. 1.O.9 277

90 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.10 Kassebølle Friskole 1.O.11 Jorddepot v/ Kassebølle Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Undervisning, institutioner og kulturelle aktiviteter. Offentlige formål: Depot for uforurenet jord, haveaffald og lign. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Områdets bebyggelse skal fremtræde som en helhed. Områdets bebyggelse skal fremtræde som en helhed. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Det samlede bebyggede areal må ikke overstige 100 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 100 m 2 undervisningsareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Eksisterende hegnsbeplantning skal så vidt muligt bevares og i øvrigt suppleres, således at der sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Landzone. Lokalplan nr. 38: Jorddepot ved Kassebøllevejen. 278

91 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O 10 1.O

92 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål Fremtidig anvendelse 1.O.12 Ørstedskolen Offentlige formål: Skole og institutioner samt idrætsanlæg med diverse servicefaciliteter. 1.O.13 Ved Ørstedskolen Offentlige formål: Idrætsanlæg med diverse servicefaciliteter, f.eks. overnatningsmuligheder/vandrerhjem. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bygninger for skole, institutioner og idræt. Bygninger for skole, institutioner og idræt samt bygninger for overnatning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 10 m bygningshøjde. Enkelte halbygninger til idræt op til 12,5 m. Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Vejadgang skal ske fra ny vej. Vejadgang skal ske fra ny vej. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Lokalplan nr. 100: Område til skole og idræt i Rudkøbing. En lokalplan for et vandrerhjem forudsætter, at det indgår som en integreret del af en idrætscenterbebyggelse. Byzone. Lokalplan nr. 100: Område til skole og idræt i Rudkøbing. 280

93 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.14 Brovejen Offentlige formål: Oplagsplads for vejmaterialer, saltplads og anden offentlig oplagsvirksomhed. Områdets bebyggelse skal fremtræde som en helhed. Bebyggelsesprocent maks. 30 for området som helhed. Maks. 1 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. 1.O.12 1.O.13 Der skal etableres stiadgang gennem området fra Brovejen til område 1.G.13. Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Byzone. Lokalplan nr. 31: Offentligt område ved Brovejen/Ndr. Landevej. 1.O

94 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål Fremtidig anvendelse 1.O.15 Rudkøbing Renseanlæg Offentlige formål: Renseanlæg og slambassiner. 1.O.16 Kragholmgård Offentlige formål: Undervisning og kulturelle aktiviteter f.eks. efterskole, højskole, kursuscenter samt kollegium og lærerboliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelse skal udformes således, at den underordner sig det omgivende kystlandskab. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der må kun opføres bygninger og anlæg, der er nødvendige for områdets anvendelse til renseanlæg og slambassiner. Bebyggelsesprocent maks. 10 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 4,5 m bygningshøjde. Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. For en ridehal i områdets østlige del kan tillades en bygningshøjde på 10,5 m. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 110 m 2 etageareal til undervisningsbrug. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Der skal etableres beplantningsbælte langs områdets grænser. Eksisterende hegnsbeplantning skal så vidt muligt bevares og i øvrigt suppleres, således at der sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Vandhullet i områdets sydlige del er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Landzone. Lokalplan nr. 8: Renseanlæg ved Kragholm. Landzone. Lokalplan nr. 71: Område til efterskole i Rudkøbing. 282

95 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.15 1.O

96 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.17 Skrøbelev Skole 1.O.18 Skydebane i Fredskoven Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Skole og idrætsanlæg. Rekreative formål: Skydebane. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelse skal udformes således, at den underordner sig det omgivende skovlandskab. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Der må kun opføres mindre bygninger, som er nødvendige for områdets anvendelse til skydebane. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 3 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Ubebyggede arealer, bortset fra skolegård, parkeringspladser og stier, skal henligge som grønne friarealer. Der må ikke foretages terrænregulering og der må ikke etableres fast belægning. Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 110 m 2 etageareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Eksisterende skærmende beplantning langs områdets grænser skal så vidt muligt bevares. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Landzone. 284

97 1. Rudkøbing Områder til offentlige formål 1.O.17 1.O

98 2. Lohals Områder til offentlige formål 2.O.1 Lohals Havn 2.O.2 Nordstrand Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Lystbåde-, fiskeri og færgehavn med tilhørende servicefaciliteter som havnekontor, bad/toilet, arealer til bedding, parkeringsplads, klubhus/ kulturhus m.m. Offentlige formål: Badestrand, grønt område, offentlig parkering, offentlig toiletbygning m.m. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 15 for området som helhed. Der kan ikke opføres ny bebyggelse bortset en evt. udvidelse af toiletbygning. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter En del af området er omfattet af skovbyggelinie. Byzone. Lokalplan nr. 2.07: Nordvestlige Lohals Lokalplan nr. 2.08: For områder til ferieformål i Lohals. Området er omfattet af 300 m strandbeskyttelseslinie. Området er omfattet af skovbyggelinie. Byzone. Lokalplan nr. 2.07: Nordvestlige Lohals Lokalplan nr. 2.08: For områder til ferieformål i Lohals. 286

99 2. Lohals Områder til offentlige formål 2.O.3 Tidl. Plejehjem Offentlige formål: Ferielejligheder, hotelvirksomhed og lign. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Maks. 8,5 m bygningshøjde. 2.O.2 2.O.1 Området er omfattet af skovbyggelinie. Byzone. Lokalplan 2.01: For Lohals By. 2.O.3 287

100 2. Lohals Områder til offentlige formål 2.O.4 Hou Kirke 2.O.5 Stigtehaven syd Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Kirke og kirkegård. Offentlige formål: Ældreboliger, plejeboliger, plejecenter og andre funktioner, der har relation til kommunens foranstaltninger for ældre og pensionister i øvrigt.. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Området friholdes for anden bebyggelse og indretning end den til formålet nødvendige. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyningen. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af skovbyggelinie. Byzone. Lokalplan 2.01: For Lohals By. Byzone. Lokalplan nr. 2.07: Nordvestlige Lohals Lokalplan nr. 2.08: For områder til ferieformål i Lohals. 288

101 2. Lohals Områder til offentlige formål 2.O.6 Hou Skole Offentlige formål: Skole, bibliotek, sportsplads, busholdeplads, museum m.m. 2.O.6 Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Maks. 8,5 m bygningshøjde. 2.O.4 Området er omfattet af skovbyggelinie. Byzone. Del af Lokalplan 2.01: For Lohals By. 2.O.5 289

102 3. Snøde Stoense Områder til offentlige formål 3.O.1 Snøde Skole 3.O.2 Snøde Sportsanlæg Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Skole, idrætshal, sportsanlæg, container og parkeringsplads m.m. Offentlige formål: Sports-, fritids og rekreativt anlæg. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Området friholdes for anden bebyggelse og indretning end den til formålet nødvendige. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af skovbyggelinie. Landzone. Lokalplan nr : For Snøde By Området er omfattet af skovbyggelinie. Landzone. 290

103 3. Snøde Stoense Områder til offentlige formål 3.O.3 Snøde Kirke Offentlige formål: Kirke og kirkegård. Området friholdes for anden bebyggelse og indretning end den til formålet nødvendige. 3.O.2 3.O.1 Landzone. 3.O.3 291

104 3. Snøde Stoense Områder til offentlige formål 3.O.4 Steensgaard Operacenter Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Operacenter, kunstudstilling, kortvarige kongresser, koncertvirksomhed m.m. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 22 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er delvist omfattet af skovbyggelinie. Landzone. Lokalplan nr : Steensgaard Operacenter. 292

105 3. Snøde Stoense Områder til offentlige formål 3.O.4 293

106 4. Lejbølle Områder til offentlige formål 4.O.1 Lejbølle skydebaneanlæg Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Skydebaneanlæg. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Der kan opføres nødvendige servicebygninger som undervisningslokaler, toiletter m.m. Udvendige overflader skal fremstå med ureflekterende overflader og dæmpede jordfarver. Bebyggelsens omfang Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 5,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der kan etableres de for skydebaneanlægget nødvendige parkeringspladser. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Området kan ikke udnyttes/bebygges med anlæg som medfører forøget afledning af spildevand før der er opnået fornøden udledningstilladelse jf. spildevandsplanen. Myndigheden er Miljøcenter Odense. Beplantning og hegn Voldanlæg, bygninger og parkeringsareal skal så vidt mulig omgives af slørende beplantning. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Områdets matrikelnumre kan sammenlægges, men der kan derudover ikke ske udstykning. Der kan på området etableres de efter sikkerhedsforskrifterne nødvendige side-/endevolde i henhold til konkret projekt, som skal forelægges fredningsmyndighederne til godkendelse. Landzone. Lokalplan

107 4. Lejbølle Områder til offentlige formål 4.O.1 295

108 5. Tranekær Områder til offentlige formål Fremtidig anvendelse 5.O.1 Slotsgade nord Offentlige formål: Museum, park/have anlæg m.m. 5.O.2 Slotsgade Offentlige formål: Parkeringspladser, toiletbygning, regnvandsbassin m.m. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Området friholdes for anden bebyggelse end den til formålet nødvendige. Området friholdes for anden bebyggelse. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Markante bytræer og beplantning søges bevaret. Markante bytræer og beplantning søges bevaret. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Lokalplan nr. 3.03: For bevaring af værdifulde bygninger og miljøer i Tranekær, samt enkelte muligheder for afrunding af byen. Byzone. Lokalplan nr. 3.03: For bevaring af værdifulde bygninger og miljøer i Tranekær, samt enkelte muligheder for afrunding af byen. 296

109 5. Tranekær Områder til offentlige formål 5.O.3 Slotsgade Offentlige formål: Sportsanlæg, rekreativt anlæg med tilhørende beplantning. Området friholdes for anden bebyggelse end den til formålet nødvendige. Maks. 6,5 m bygningshøjde. 5.O.1 5.O.2 Markante bytræer og beplantning søges bevaret. 5.O.3 Byzone. Lokalplan nr. 3.03: For bevaring af værdifulde bygninger og miljøer i Tranekær, samt enkelte muligheder for afrunding af byen. 297

110 5. Tranekær Områder til offentlige formål 5.O.4 Tranekær Kirke 5.O.5 Botofte Strandvej Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Kirke, kirkegård, skovområde, besøgsområde, parkeringsplads m.m. Offentlige formål: Besøgsområde, park og parkering. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Området friholdes for anden bebyggelse end den til formålet nødvendige. I områdets vestlige del udlægges byggefelt. Maks. bygningsstørrelse m 2. I områdets øvrige del kan der opføres væksthuse, redskabsbygninger og lign. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 50 m 2 etageareal. Min. 1 pr m 2 besøgsareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Markante bytræer og beplantning søges bevaret. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er delvist omfattet af skovbyggelinie. Byzone. Lokalplan nr. 3.03: For bevaring af værdifulde bygninger og miljøer i Tranekær, samt enkelte muligheder for afrunding af byen. Anlægget skal indpasses i området under særlige hensyntagen til eksisterende levende hegn, diger og terræn. Del af området er omfattet af søbeskyttelseslinie. Landzone. Vestlige del af arealet overføres til byzone ved lokalplan. 298

111 5. Tranekær Områder til offentlige formål 5.O.4 5.O.5 299

112 6 Tullebølle Områder til offentlige formål 6.O.1 Skolevej 6.O.2 Bygaden/Annexstræde Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Bibliotek, skole, børneinstitution, forsamlingshus, idrætshaller, sportsanlæg, boliger m.m. Offentlige formål: Ældrecenter, ældreboliger, seniorbofællesskaber m.m. samt rekreative arealer i tilknytning til disse bebyggelsestyper. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 8,5 m bygningshøjde. Ældrecenter: Maks. 11,5 m bygningshøjde. Øvrig bebyggelse maks. 8,5 m bygningshøjde Pensionistboliger: Maks. 1½ etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. En del af området er omfattet af lokalplan nr. 1.10: For et fritidsområde i Tullebølle. Byzone. En del af området er omfattet af lokalplan nr. 1.09: For plejecenter, ældrekollektiver og ældreboliger i Tullebølle. 300

113 6. Tullebølle Områder til offentlige formål 6.O.3 Bygaden Offentlige formål: Kirke, kirkegård samt parkering. Området friholdes for anden bebyggelse og indretning end den til formålet nødvendige. 6.O.1 6.O.3 6.O.2 Byzone. 301

114 7. Spodsbjerg Områder til offentlige formål 7.O.1 Longelse Kirke 7.O.2 Longelse Skole Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Kirke og kirkegård med tilhørende facilitetsbygninger. Offentlige formål: Skole, enkelte boliger for ansatte på skolen, børneinstitutioner, beboerhus og idrætsanlæg. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Der må kun opføres mindre bygninger, som er nødvendige for områdets drift. Bebyggelsesprocent maks. 10 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. For en evt. idrætshal kan tillades en bygningshøjde på 12,5 m. Opholds- og friarealer Ubebyggede arealer, bortset fra skolegård, legeplads m.m. Parkeringspladser og stier skal henligge som grønne friarealer. Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 110 m 2 etageareal til undervisning. Min. 1 pr. 5 siddeplads i beboerhus, idrætshal o. lign. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Eksisterende skærmende beplantning langs områdets grænser skal så vidt muligt bevares. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Longelse Kirke er omfattet af kirkebyggelinie i medfør af naturbeskyttelseslovens 19. Kirkens nærområder er desuden beskyttet af fredningsdeklarationer/-kendelser. Landzone. Landzone. 302

115 7. Spodsbjerg Områder til offentlige formål 7.O.1 7.O.2 303

116 8. Lindelse Områder til offentlige formål 8.O.1 Langegade 8.O.2 Præstevænget Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Plejehjem. Offentlige formål: Beskyttede boliger. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 30 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2½ etage. Maks. 1½ etage. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Eksisterende parkeringspladser skal opretholdes. Eksisterende parkeringspladser skal opretholdes. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone og landzone. En del af området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. Byzone. 304

117 8. Lindelse Områder til offentlige formål 8.O.3 Langegade nord Offentlige formål: Kirkegård. Yderligere bebyggelse må ikke foretages. 8.O.3 8.O.1 8.O.2 Landzone. 305

118 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.1 Hovedgaden 9.O.2 Hovedgaden Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Skole, idræts og institutionsformål. Offentlige formål: Alderdomshjem, bibliotek. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området ved boligbebyggelse. Bebyggelsesprocent maks. 50 for området ved anden bebyggelse. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Maks. 2 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone og landzone. Den sydlige del af området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. Byzone. Lokalplan nr Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. 306

119 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.3 Hallinggade Offentlige formål: Skole, idræts og institutionsformål. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Maks. 2 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. 9.O.2 9.O.1 9.O.3 Byzone. Lokalplan nr

120 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.4 Pilestræde 9.O.5 Hovedgaden Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Parkering, posthus samt mindre centerformål.. Offentlige formål: Skole, institutioner for yngre og ældre, samt enkelte boliger i forbindelse hermed. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Maks. 2 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. Byzone. Delvis omfattet af Lokalplan nr Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. 308

121 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.6 Hovedgaden Offentlige formål: Skole, institutioner for yngre og ældre, samt enkelte boliger i forbindelse hermed. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsesprocent maks. 50 for området som helhed. Maks. 2 etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. 9.O.6 9.O.5 9.O.4 Byzone. Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. 309

122 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.7 Østersøvej 9.O.8 Ristinge Nord Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Friareal. Offentlige formål: Friareal. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. Bebyggelsens omfang Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Landzone. 310

123 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.9 Ristinge Strand syd Offentlige formål: Friareal. Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. 9.O.7 9.O.8 Landzone. 9.O.9 311

124 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.10 Klinten nord 9.O.11 Klinten syd Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Friareal. Offentlige formål: Friareal. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. Bebyggelsens omfang Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Landzone. 312

125 9. Humble Områder til offentlige formål 9.O.12 Genbrugsstation Helsned Erhvervsformål: Kontrolleret fyldplads, modtagestation for olie og kemikalieaffald, komposteringsanlæg og containerstation. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for fyldpladsens drift. 9.O.10 Bebyggelsesprocent maks. 10 for området. Maks. 6 m bygningshøjde. 9.O.11 Anvendelse af arealet skal ske på en sådan måde, at arealet kan reguleres efter endt udnyttelse. Landzone. Lokalplan nr og nr O

126 10. Tryggelev Områder til offentlige formål 10.O.1 Ourevej syd 10.O.2 Ourevej nord Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Bebyggelse, boringer og oplagsplads i forbindelse med den offentlige vandforsyning. Offentlige formål: Skole, idrætsanlæg og vandværk. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 25 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 2 etager. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Landzone. Lokalplan Landzone. 314

127 10. Tryggelev Områder til offentlige formål 10.O.3 Bukkemose Offentlige formål: Friareal. Skal friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg end de for driften nødvendige toiletbygninger og parkeringspladser. 10.O.2 10.O.1 Landzone. 10.O.3 315

128 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.1 Stationsvej 11.O.2 Bag Søgårdsvænget Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Idrætsanlæg, offentlige kontorer m.m. Offentlige formål: Idrætsanlæg, offentlige kontorer m.m. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Området skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige udvidelser af eksisterende idrætshal samt eventuelle master og mindre bygninger i forbindelse med områdets fastlagte funktioner. Området skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige udvidelser af eksisterende idrætshal samt eventuelle master og mindre bygninger i forbindelse med områdets fastlagte funktioner. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 15 m bygningshøjde. Maks. 15 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. Byzone. Lokalplan nr. 4.02: Bagenkop. Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. 316

129 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.3 Fredsbjergvej Offentlige formål: Friareal. Området friholdes for bebyggelse og andre faste anlæg. 11.O.1 11.O.2 11.O.3 Landzone. 317

130 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.4 Færgevej/Nordhavnsvej 11.O.5 Skolegade Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Maritime Efterskole. Offentlige formål: Børnehave, legeplads. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Området skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige udvidelser, herunder eventuelle embedsboliger. Området skal friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige udvidelser. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 60 for området som helhed. Bebyggelsesprocent maks. 40 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2 etager. Maks. 15 m bygningshøjde. Maks. 2 etager. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Byzone. Lokalplan nr. 4.11: For Sydlangelands Maritime Efterskole. En del af området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. Byzone. Lokalplan nr. 4.12: For børneinstitution i Bagenkop. Området er omfattet af Bygningsvedtægt for Sydlangeland kommune. 318

131 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.6 Museum Langelandsfort Offentlige formål: Besøgsområde og museum for Den kolde Krig. Bebyggelsen skal placeres under hensyntagen til naturen i området. Der må kun opføres sådan bebyggelse, som er nødvendig for betjening af områdets og museets besøgende, herunder toiletfaciliteter, information, cafeteria m.m. samt bebyggelse til sikring af museumsgenstande. 11.O.4 11.O.5. En del af området er omfattet af skovbyggelinie. Landzone. Lokalplan nr. 4.14: For koldkrigsmuseum Langelandsfort. 11.O.9 11.O.6 319

132 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.7 Natur og Sommerskole 11.O.8 Holmegård Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Natur og Sommerskole. Offentlige formål. Skydebaneanlæg, idrætsfaciliteter, boldbane, træningsanlæg, svømmebassin, klatretårn og lign. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsen skal placeres under hensyntagen til naturen i området og må ikke påvirke kystlandskabet væsentligt. Bebyggelse og voldanlæg må kun bestå af jord, træ eller materiale som indpasses naturligt i omgivelserne Bebyggelsens omfang Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 8,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage Maks. byggehøjde 8,5 m Klatretårn maks. byggehøjde 15 m Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der kan anlægges parkering til områdets betjening Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter En del af området er omfattet af 300 m strandbeskyttelseslinie. Landzone. Lokalplan nr. 4.17: For Natur og Sommerskole, Vognsbjergvej 19. Lokalplan nr. 4.19: For udvidelse af Natur og Sommerskole, Vognsbjergvej 19. Landzone. Omfattet af lokalplan

133 11. Bagenkop Områder til offentlige formål 11.O.7 11.O.8 321

134 12. Strynø Områder til offentlige formål 12.O.1 Smakkecentret Fremtidig anvendelse Offentlige formål: Udstillingsvirksomheder, naturskole, bådværksted og lign. med tilhørende bolig samt primitiv lejrplads. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelsens omfang Bebyggelse må kun opføres i tilknytning til ejendommens indkørsel fra Brovejen. Bebyggelsesprocent maks. 10 for området som helhed. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Parkeringspladser: Min. 1 pr. 100 m 2 etageareal. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Landzone. Lokalplan nr. 41: Smakkecenter på Strynø. 322

135 12. Strynø Områder til offentlige formål 12.O.1 323

136

137 Kommuneplan for Langeland kommune