Høringsnotat vedrørende Forslag til Masterplan Nr. Lyndelse Nr. Søby

Transkript

1 Høringsnotat vedrørende Forslag til Masterplan Nr. Lyndelse Nr. Søby Høringsperiode: Der er indkommet 15 høringssvar. Sag nr P Dato: Nedenfor er høringssvarene (indsigelser/bemærkningerne) gennemgået med henholdsvis et resume af indholdet, kommunalbestyrelsens svar på henvendelsen og indstillingen til hvilke ændringer henvendelsen foranlediger i forslaget. Ud over disse rettelser er der i det endelige forslag rettet redaktionelt. Eksempelvis datering, stave/slåfejl og andre opdateringer. Indsigelse nr. Høringssvarets indhold Kommunalbestyrelsens svar Ændring i Masterplanen 1 Birgitte Hjerrild Birkelyvej 68 Byudvikling af Nr. Lyndelse centrum og dagligvarebutik Der efterspørges en afklaring af den fremtidige udvikling af det lille bytorv på Kærvej med frisør, pizzeria, en lille tom butik og den tomme dagligvarebutik (tidligere KIWI) som en del af den fremtidig anvendelse af Nr. Lyndelse centrum og udvikling af et byrum. Der ønskes at Masterplanen forholder sig til en ekstra dagligvarebutik, da det er et stort lokalt ønske. En af Masterplanens primære fokusområder omhandler byfortætning af Nr. Lyndelse bymidte. Masterplanen suppleres med en anbefaling af, at området omkring Kærvej kan udvikles med blandede bolig og erhverv. Dette kan eksempelvis ske ved at udvikle en dagligvarebutik i stueetagen med boliger på overliggende etager eller som et rent boligområde med etagebyggeri, hvor den tomme butik ligger. Masterplanen ændres sådan, at udviklingsmulighederne omkring Kærvej markeres i forbindelse med afsnittet om udviklingen af Nr. Lyndelse Centrum. Boligudvikling Boligudviklingen på den lange bane: Skal der også ske boligudvikling mod øst? Skal den nuværende udstykning ved Skovrevlgyden kunne udvikles yderligere og skal bygrænses udvides? Som supplement til de 3 fremtidige byudviklingsområder i Masterplanen mod vest tydeliggøres, at der fortsat ønskes udvikling af Skovrevlgyden med endnu en etape (ca. 25 boliger tæt/lav), da områdets afstand til bymidten gør det attraktivt for bl.a. seniorer. Desuden revideres rækkefølgeplanerne, således at udstykningen Udsigten udbygges som den første blandt de nye udstykninger, der er foreslået i masterplanen, da det vil blive et kvarter i en naturlig forlængelse af udstykningen vest for Albanivej og Lumbyholmvej Masterplanen ændres, så byudvikling af endnu en etape på Skovrevlgyden medtages med henblik på mulighed for at opføre tæt/lavt byggeri. Masterplanen ændres, så rækkefølgen af udstykningerne revideres, og området Udsigten udbygges før området Lysningen og Skovbrynet.

2 Afgrænsning mellem bolig- og erhvervsområde Den fremtidige afgrænsning mellem bolig- og erhvervsområde ønskes præciseret Masterplanen har ikke taget stilling til en fremtidig afgrænsning mellem bolig- og erhvervsområde, men ønsket vil indgå i den fremtidige kommuneplanrevision. Grønne områder og forbindelser Når de grønne områder og forbindelser skal styrkes opfordres til, at nærmeste naboer og grundejerforeninger inddrages. Der vil blive inviteret til dialog med nærmeste naboer og grundejerforeninger, når der tages initiativ til at realisere de grønne områder og den grønne hovedsti, som er udlagt i Masterplanen. 2 Morten Bech Pilevej 15 Tilkørsel til udstykning Udstykningen "Lysningen" hvor tilkørsel skal ske via Kirkestien. Forslag indkørsel fra Dømmestrupvej på den anden side af Bihlsvænget. Tilkørselsforhold til Lysningen undersøges nærmere under hensyntagen til skolevej, eksisterende boligområder samt naturforhold og vil indgå som input til en lokalplan, der skal udarbejdes forud for en realisering af boligområdet. Masterplanen revideres, så det fremgår, at tilkørselsforhold vil blive undersøgt nærmere under hensyntagen til skolevej, natur og eksisterende boligområder i forbindelse med en fremtidig lokalplanlægning af området. 3 Ole Jacobsen Jernbanevej Ejby 4 Margit og Stig Sejr Nielsen Hestegangen 14 Dagligvarebutik i bymidten Der ønskes mulighed for at opføre dagligvarebutik på Dømmestrupvej/Albanivej, hvor den gamle kro ligger. Der ønskes mulighed for at bebyggelsen trækkes tilbage på grund og parkering placeres nærmest facadelinje. Offentlighedens adgang Stiforløb over privat ejendom? Går stiforløbet i Nr. Søby igennem vores have? En af masterplanens primære fokusområder omhandler byliv og byfortætning af Nr. Lyndelse bymidte. Forslaget om at placere en fremtidig dagligvarebutik hvor den gamle kro ligger, vil give anledning til at mange mennesker samles og at bylivet styrkes. En dagligvarebutik på dette sted vurderes derfor at være positivt. Det er dog vigtigt, at en evt. dagligvarebutik bidrager positivt til at opgradere oplevelsen af det samlede byrum, som ifølge masterplanen skal have et markant kvalitativt løft, da netop dette kryds er eksponent for indtrykket af byens attraktivitet. Det skal derfor fastholdes, at et byggeri på hjørnegrunden opføres i flere etager (f.eks. dagligvarebutik med boliger over) og at bygningen skal ligge fremskudt mod Dømmestrupvej/Albanivej for at skabe oplevelsen af byliv frem for asfalt og biler. Parkeringsarealet skal derfor i vidt omfang ligge bag bygningen. Den rent konkrete udformning af stisystemet omkring hovedstien vil som det fremgår af indledningen blive undersøgt nærmere og udarbejdet i samarbejdet med lokale lodsejere og grundejere. Hovedstiens realisering beror på samarbejde med lodsejere, grundejere og kommune. Ved andre stiforbindelser optages dialog efter behov. Masterplanen ændres, så det fremgår af teksten, at en mulighed for byudvikling af Nr. Lyndelse bymidte og hjørnet Albanivej/Dømmestrupvej kan være en kombineret dagligvarebutik og boliger bygget i facadelinjen. 2

3 5 Nikolaj Grundtvig Dømmestrupvej 7 Offentlighedens adgang Ønsker området ved Bramstrup mere offentligt tilgængeligt. Fx cykelmulighed ad den gl. vej til Nr. Lyndelse. Kunne fiskeri i voldgraven være en mulighed? Bramstrups arealer er privat ejendom, og kommunen kan ikke via en masterplan sikre offentlig adgang og fiskeri på ejendommen. Endvidere vil kommunalbestyrelsen prioritere adgang til de stiforbindelser, der er angivet i masterplanen. Dagligvarebutik i Nr. Lyndelse Flere indkøbsmuligheder er et stort ønske. Der henvises til nr. 1 og 3 vedrørende dagligvarebutik Der henvises til nr. 1 og 3 vedrørende dagligvarebutik 6 Søren Hansen Birkelyvej 33 KFUMspejderne Offentlighedens adgang Der gøres opmærksom på, at arealet omkring spejderhuset ikke er offentligt eje, ligesom bygninger og aktiviteter på grunden ikke er til offentlig benyttelse Masterplanens markering af stiens forløb er alene en overordnet tegning af, hvor stien kan ligge. Den endelige linjeføring vil blive udformet i samarbejde med lokale lodsejere/grundejere og øvrige lokale aktører og organisationer. Derfor fremgår det også af Masterplanens side 24, at den rent konkrete udformning af stisystemet vil blive undersøgt nærmere og udarbejdet i samarbejdet med lokale lodsejere og grundejere, da stiens realisering beror på samarbejde med lodsejere, grundejere og kommune. 7 Katrine Magnussen Birkelyvej 9, forældrebesty relsen i Børneområde Vest Stiforbindelse Forslag om opgradering af stisystemet til Symfonien fra Nr. Lyndelse uden at skulle ind gennem Nr. Søby by. Konkret foreslås en sti - vest om rundkørslen syd for Nr. Lyndelse, der flugter med Albanivej til viadukten ved Røjlevej. Med en sikker og god forbindelse mellem Nr. Lyndelse og børnehuset Symfonien via Nr. Søby, ønsker vi at fremme god tilgængelighed både til Nr. Søby og Symfonien. En stiforbindelse langs Albanivej vil afskære Nr. Søby fra forbindelse til Nr. Lyndelse. Der lægges desuden vægt på, at stisystemet hermed er trukket væk fra en trafikeret statsvej. Hertil kommer, at stien vil give gode adgangsforhold for Symfonien til ekskursion til de kommende grønne oaser i Nr. Søby. Afstandsmæssigt er stiforløbet gennem Nr. Søby ca. 400 meter længere end gennem Nr. Søby 8 Ole Jacobsen Jernbanevej Ejby Boligområde Der anmodes derfor om stillingtagen til at boligområdet ved Skovrevlgyden, på matr.nr.6s og 5m Nr. Lyndelse by, Nr. Lyndelse udvides op til højspændingsledninger, og at der udføres lokalplan til tæt-lav. Der henvises til nr. 1 vedrørende boligudvikling. Der henvises til nr. 1 vedrørende boligudvikling. Det indebærer mulighed for byudvikling på Skovrevlgyden, matr.nr.6s og 5m Nr. Lyndelse by, Nr. Lyndelse. 3

4 9 Thyra Langkilde Bramstrup 1, Lokalrådet i Nr. Lyndelse og Nr. Søby Børnepasning Der er behov for flere institutioner. Forslag om døgnåbent for at øge attraktivitet for ansatte på OUH mm. Det kan bekræftes, at enkelte forældre på nuværende tidspunkt kan opleve udfordringer med dagtilbud i nærområdet. Nr. Lyndelse private børnehave er fyldt helt op. Der er imidlertid fortsat endnu mulighed for pladsanvisning i det kommunale dagtilbud i Nr. Søby, som dækker hele området omkring Nr. Lyndelse og Nr. Søby. Derudover arbejdes der fortsat på at rekruttere nye dygtige dagplejere i området omkring Nr. Lyndelse og Nr. Søby for de 0-2-årige. Faaborg-Midtfyn Kommune er meget opmærksom på det fremtidige kapacitetsbehov i forbindelse med udviklingen af Nr. Lyndelse og Nr. Søby. Ingen ændringer i Masterplanen 10 Vejdirektoratet Teglgårdsparken Middelfart Kollektiv trafik Problematisk at komme på tværs af kommunen for unge og andre som ikke har kørekort/bil. Flere busser ønskes til og fra Midtfyns Gymnasium i Ringe, musikskole, bibliotek, ungdomsskole hvortil der kun kører ganske få busser. Trafik Masterplanforslaget indeholder statslige vejinteresser i forhold til: Albanivej som grøn forbindelse Opgradering af centrum i Nr. Lyndelse Ny hovedsti s krydsning af Albanivej ved Carl Nielsens Barndomshjem Realiseringen skal ske i samarbejde med Vejdirektoratet, hvis opgave er at sikre fremkommeligheden og trafiksikkerheden på statens veje. Der forventes ikke at kunne gives tilladelse til stikrydsning i niveau ved Carl Nielsens barndomshjem, da Albanivej er adgangsbegrænset på den pågældende strækning. Det anbefales, at den nye hovedsti anvender eksisterende stikrydsninger under Albanivej. (Syd for den angivne krydsning v. Carl Nielsens Barndomshjem og nordpå ved det nye boligområde). Kommunalbestyrelsen har nedsat et politisk udvalg, der skal arbejde med at finde løsninger til en bedre mobilitet på landet. Udvalget har i første omgang valgt at fokusere på de ca borgere i kommunen, der ikke har adgang til bil, hvorfor gymnasieelever og unge har meget fokus. Der forventes igangsat prøvehandlinger i 2019, som skal give bud på løsninger for denne målgruppe. Det bemærkes, at musikskolen i Faaborg-Midtfyn tilbyder musikundervisning lokalt i bl.a. i Carl Nielsen Skolens lokaler. Hovedstien justeres, så den følger den eksisterende sti under Albanivej i stedet for at tilføje en ny krydsning af Albanivej, som Vejdirektoratet gør opmærksom på vil være meget vanskeligt at realisere. Det vurderes, at kvaliteten i hovedstien kan fastholdes med brugen af den eksisterende krydsning under Albanivej, som er knap 130 meter syd for Carl Nielsens Barndomshjem. Den eksisterende sti vil således forløbe bag om Carl Nielsens Barndomshjem og knytte an til de foreslåede udstykninger Udsigten og Skoven henholdsvis nordvest og syd-vest for Carl Nielsens Barndomshjem og på den måde bidrage til målet om at binde byerne sammen. Masterplanen ændres så hovedstien føres via den eksisterende krydsning under Albanivej syd for Carl Nielsens Barndomshjem. 4

5 11 Lene Bomann Langagergyden 16, Bestyrelse og Ledelse ved Nr. Lyndelse Friskole Oplevelsesaktivitet Ved stien bag friskolen er foreslået en form for udstillingsvæg. Nr. Lyndelse Friskole tilbyder at være en aktiv partner i det videre arbejde med en oplevelsesaktivitet som indeholder elementer af både det legende, det musiske og det kreative og som kan fungere som læringsrum for børn, unge og voksne. Placeringen vil gøre aktiviteten til en naturlig brobygger mellem det grønne område, centrum og mod den nye udstykning. Dialog med Nr. Lyndelse Friskole om deres bidrag til en oplevelsesaktivitet, der kan være med til at styrke den sammenhængende sti på etapen kreativitet i Masterplan indgår i det videre arbejde med realisering af udviklingsprogrammet sammen med Friskolen. 12 Aase Hansen Gyvelvænget5 Nr. Lyndelse Oplevelsesaktivitet og udsmykning Forslag om at Udsmykke rundkørsel ved Eskevej / Albanivej. (Hent inspiration i rundkørslerne ved Skive med f.eks. G-nøgle og noder. Udsmykning af rundkørsler vil indgå som et forslag, som der tages stilling til i forbindelse med den samlede løsning for vejforbindelsen, der skal styrke sammenhængen mellem byområderne 13 Svend Johnsen Mosevej 17, lokalrådet i Nr. Lyndelse og Nr. Søby Indkøbsmuligheder I Nr. Lyndelse bymidte ønskes mulighed for at udvide butiksareal og mulighed for bedre lagerfaciliteter samt tilkørselsforhold mm. Der henvises til nr. 1 og 3 vedrørende dagligvarebutik Det noteres i masterplanen, at der i forbindelse med opgraderingen af Nr. Lyndelse centrum undersøges muligheden for udvidelse af den eksisterende dagligvarebutik i byen samt forbedring af tilkørselsforholdene indgår i den fremtidige dialog med Vejdirektoratet. Der henvises til nr. 1 og 3 vedrørende dagligvarebutik Masterplanen ændres så det tilføjes, at der skal arbejdes for bedre trafikregulering, herunder varekørsel mv. i udviklingen af Nr. Lyndelse Centrum. Egevej Hanne Warley Kirkesøvej 15 Grøn rute Ønsker træer gennem Nr. Søby Masterplanen behandler ønsket om en grøn forbindelse fra Bramstrup i nord, gennem Nr. Lyndelse og gennem Nr. Søby. Ønsket om træer vil indgå i en mere detaljeret planlægning af den grønne forbindelse. 5

6 15 Afdelingen for Natur og Trafik i By, Land og Kultur Indsatser i Masterplanen og samkobling med de 3 værdier Et par kommentarer til de værdier fra Carl Nielsen, som er fremhævet som ikon under hvert indsatsområde: Indsats nr. 1 Ny hovedsti Bør den værdi, som er fremhævet med et ikon, ikke være leg (motion og bevægelse) som den bærende værdi? Indsats nr. 2 Grønne hverdagsoaser Kan man måske supplere med at highligte natur som værdi? Hele boldbanearealet ved Nr. Søby Kirke bør også fremgå som en grøn hverdagsoase. Det er et kommunalt areal med stort uudnyttet potentiale. De tre værdier fra Carl Nielsen: Naturglæde, leg og det musiske er alle tre grundlæggende værdier for indsatserne i området. Derfor er der ofte flere værdier, som træder frem i forhold til masterplanens seks indsatsområder. I hvert indsatsområde er dog fremhævet én af de tre værdier med et ikon nemlig den som synes at skulle være den mest toneangivende. De øvrige værdier, som er på spil, er beskrevet i brødteksten under hvert indsatsområde. Masterplanen foreslår, at der helt overordnet arbejdes med at styrke de grønne hverdagsoaser i begge byer. I masterplanen er fremhæve nogle konkrete forslag, hvor indsatsen med fordel kan igangsættes, men området kan styrkes af endnu flere grønne oaser. Boldbanerne i Nr. Søby er også et godt bud, der bør komme med i betragtningerne. Masterplanen ændres, så boldarealerne ved Nr. Søby Kirke indskrives som en mulig grøn oase. Indsats Opgradering af bycentre På side 52 henvises til et historisk gadekær ved det eksisterende springvand. Der er ikke noget gadekær i krydset. Det er korrekt, at der i dag ikke findes et gadekær ved springvandet ved Kærvej. Der vil blive taget endelig stilling hertil i en mere detaljeret plan for realiseringen af dette byrum. Masterplanen ændres, så det tydeligt fremgår, at der er tale om en reference til det gadekær, som historisk set har ligget i nærheden af det nuværende springvand. Input fra Byting 4 I høringsperioden blev der afholdt workshop, hvor der indkom forskellige forslag til forbedringer af indsatserne i masterplanen. Ingen af forslagene til Byting 4 giver anledning til ændring af Masterplanen ud de emner, som allerede indgår som følge af ovennævnte indsigelser. Emnerne fra Byting 4 er samlet på en liste over input, som gives videre til inspiration i realiseringsfasen. 6