Kommuneplantillæg 17 til Kommuneplan

Transkript

1 Forslag Kommueplatillæg 17 til Kommuepla Offetlig hørig 00. måed måed 2019

2 Koldig Kommue By- og Udvikligsforvaltige Idholdsfortegelse Idledig Områdets beliggehed 3 Kommueplatillæggets baggrud og formål 3 Kommueplatillæggets idhold 3 Rammekort 4 Ædriger i kommueplae Rammebestemmelser 5 Vedtagelsespåtegig Forslag til offetlig hørig 5 V/Bue Slugte Birke Alle Kirkeveje Område for kommueplatillæg Luftfoto med afgræsig af området omfattet af kommueplatillægget. 2

3 Kommueplatillæg 17 Idledig Områdets beliggehed Området ligger i de sydøstlige del af Luderskov på kate af bye. Området afgræses mod vest af jerbae og mod ord/ ordvest af boligområdet ved Slugte/ Birke Alle. Mod syd ligger ejedomme Slugte 7. Kommueplatillæggets baggrud og formål Gebrugspladse i Luderskov, beliggede Slugte 6, blev etableret af Luderskov Kommue i slutige af 80 ere ved de u tidligere materialegård. Materialegårde blev etableret cirka Området ligger i dag fortsat i ladzoe, og er ikke omfattet af rammebestemmelser i kommueplae. Der udarbejdes et plagrudlag for området i form af kommueplatillæg og lokalpla, som fastlægger områdets avedelsesmuligheder. Kommueplatillæggets idhold Med kommueplatillægget fastlægges der overordede rammer for områdets avedelse, og lokalplalægige for området. Rammeområdet udlægges til erhvervsformål for lager-, service- og kotorformål med mulighed for gebrugsplads. Området skal med e lokalpla overføres til byzoe. Det grøe areal syd for Birke Allé, som er e del af gebrugspladses jordlod medtages i området og fastholdes som et grøt område. Arealet må ikke bebygges eller befæstiges, me ka idgå i e beregig af områdets befæstigelsesgrad, og ka avedes til forsikelse af overfladevad, som del af e samlet spildevadsløsig. Der skal fastholdes et areal til platebælte mod de to boliger ord for erhvervsområdet. 3

4 Koldig Kommue By- og Udvikligsforvaltige Rammekort Rammekort før kommueplatillægget: Kirkeveje Bi rk e Al le Slugte Kirkev eje meter Lokalplaområde 0 Boligområde Rammekort efter kommueplatillægget: Kirkeveje Bi rk e 1113.E1 Al le Slugte Kirkev eje Lokalplaområde Erhvervsområde meter Boligområde

5 Kommueplatillæg 17 Ædriger i kommueplae Rammebestemmelser De særlige rammebestemmelser før kommueplatillægget: Ladzoe; Ige rammebestemmelser. De særlige rammebestemmelser efter kommueplatillægget: Ekeltområde 1113-E1 Nav Avedelse geerelt Avedelse specifik SLUGTEN Erhvervsområde Gebrugsplads, lager-, service- og kotorformål. Miljøklasse 1-5 Bebyggelsesprocet 50 Max etager 2 etager Max bygigshøjde 8,5 meter Zoestatus Ladzoe Fremtidig zoestatus Byzoe Supplerede bestemmelser Grøt areal øst for adgagsvej må ikke befæstes eller bebygges. Platebælte mod boliger mod ord Vedtagelsespåtegig Forslag til offetlig hørig Kommueplatillægget er vedtaget som forslag til offetliggørelse af Koldig Byråd / Pla-, Bolig- og Miljøudvalget de 00. måed 200XX. Forslaget til kommueplatillæg er offetligt bekedtgjort, jf. plaloves 24, på Koldig Kommues hjemmeside de 00. måed 20XX. 5

6 Kommueplatillæg XX - Sjælladsvej Om tillæg til kommuepla Kommueplae fastlægger mål for udviklige i Koldig kommue, og består af 3 dele: Hovedstruktur - de overordede mål og idsatsområder for Koldig kommues udviklig Retigslijer - regler og pricipper for admiistratio og varetagelse af særlige temaer Rammer - bestemmelser for lokalplalægig og byggesagsbehadlig. Kommueplaes retigslijer og rammer er admiistratiosgrudlaget for virkeliggørelse af hovedstruktures mål. Ædrig af kommueplae sker med et kommueplatillæg, som ædrer retigslijer eller rammer, hvis der opstår behov for ædrig af kommueplae. Det ka for eksempel være avedelse af et areal, e bebyggelses art, omfag eller placerig, e bebyggelses ydre bevarig, atur eller trafik. Forslag til kommueplatillæg fremlægges offetligt. Det giver alle mulighed for at komme med idsigelser, bemærkiger og ædrigsforslag. Bestemmelsere i kommueplatillægget bliver e del af kommueplae, år Koldig Byråd har vedtaget kommueplatillægget edeligt. By- og Udvikligsforvaltige Plaafdelig tlf byogudviklig@koldig.dk