Århus Kommune. Lokalplan nr. 150 kv højspændingsledning Hasle-Mollerup. Se endvidere lokalplanerne nr. 31, 35, 165, 240 og 474.

Transkript

1 Århus Kommune Lokalplan nr kv højspændingsledning Hasle-Mollerup Se endvidere lokalplanerne nr. 31, 35, 165, 240 og 474 KONGSBAK INFORMATIK Januar 1982

2 Århus kommune Lokalplan nr.: 150 kv højspændingsledning Hasle - Mollerup 169 Statistikområde/distrikt nr.: I I Registreringskortblad nr.: Magistratens 2. afdeling Stadsarkitektens kontor Januar 1982

3 Om dette hæftes indhold Det indledes med beskrivelsen, der fortæller om lokalplanens hovedindhold og om de retsvirkninger, den har blandt andet for grundejere i området.til dette afsnit hører en illustrationsplan, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger redegørelsen, som indeholder oplysning om forudsætninger for planen om områdets betjening med veje, skole, børneinstitutioner, kollektiv trafik og om dets forsyning med el, vand, varme og kloak. Til sidst kommer selve lokalplanen med tilhørende lokalplankort. Tekst og kort rummer tilsammen de nøjagtige bestemmelser om den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen Rådhuset, værelse Århus C. Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Kommune Information Rådhuset 8100 Århus C. Tlf Kortgrundlag Grundlaget for planens kortbilag i mål 1: og mindre målestoksforhold er Kort- og Matrikelstyrelsens 4 cm-kort. Supplerende tematisk information er påført af Århus Kommune. Kortene udgives af Århus Kommune med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse A.86 KMS. Lokalplanen er udarbejdet af Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen

4 ARHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR kv højspandingsledning Hasle-Mollerup. -- INDHOLDSFORTEGNELSE Side 1. BESKRIVELSEN Lokalplanens indhold Lokalplanens retsvirkninger REDEGaRELSEN Lokalplanens forhold til 5 15-rammerne og til den Øvrige planlægning for området Udsnit af 5 15-rammerne for Arhus kommune... bilag 1 Tillæg nr. 88 til 5 15-rammerne for Arhus kommune LOKALPLANEN --I_-!j 1. Formål Område og zonestatus Anvendelse Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Vedtagelsespåtegninger Lokalplankort... bilag 2 Mastekonfiguration... bilag 3

5 Som det fremgår af indholdsfortegnelsen foran, er teksten opdelt i 3 hovedafsnit, 1. Beskrivelsen, 2. RedegØrelsen 3. Lokalplanen. I det første afsnit bliver de vigtigste bestemmelser i pla- nen - herunder planens retsvirkninger over for bl.a. grund- ejerne i området - beskrevet. Afsnit 2 er en mere teknisk betonet redegørelse for lokal- planens forhold til den overordnede kommunale planlægning (se bilag 1). Bagest i afsnittet er et tillæg 5 til 15-rammerne. Endelig udgør afsnit 3 så selve lokalplanen. Punkt for punkt er her opstillet de bestemmelser, der gælder for områdets anvendelse.

6 BESKRIVELSEN Lokalplanens indhold Denne lokalplan gælder for et område langs en projekteret 150 kv højspsndingsledning fra 150/60 kv transformerstation "Hasle" (beliggende på matr. nr. 15 y, Hasle By, Hasle), parallelt med en planlagt motorvej, sydøst om Koldkærgård, nord om Skejby til kommende 150/60 kv transformerstation "Mollerup" (beliggende på matr. nr. 14 g, Terp, Arhus Jorder), jf. bilag 2. Ved lokalplanen sikres mulighed for etablering af en kv 150 højspandingsledning som luftledningsanlæg med gittermaster placeret på støbte fundamenter. Lokalplanen angiver retningslinier for gittermasternes la- cering, maks. p5 ca. 46 m og indbyrdes afstand På maks. ca. 360 m. Lokalplanen fastsætter et ca m bredt ledningstrace med henblik på at sikre mulighed for etablering af en 150 kv højspandingsledning. Nsr ledningen er etableret, vil bebyggelse m.v. være regu- leret af de til enhver tid gældende bestemmelser i stærkx str@msreglementet. 8 Fodnote: StærkstrØmsreglementet indeholder bl.a. bestemmelser om minimumsafstande mellem højspændingsluftledninger og f.eks. sportsbaner, flagstænger, brønde, antenner, elektriske hegn, træer, reklameskilte, plakater o.a., bebyggede omreder, loyc,minger, stilladser, hoje maskiner m.m., haver frugtplantaqer, veje og jernbaner.

7 1.2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter byrådets endelige vedtagelse og OffentliggØrelse af lokalplanen samt amtets godkendelse af det nødvendige Q 15- rammetillæg, må ejendomme, der er omfattet af planen,ifølge kommuneplanlovens 31 kun bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fort- sætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering de af anlæg med videre, der er in- deholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, d søges skabt ved lokalplanen. Men væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfores ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. I henhold til 5 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning far virkeliggørelsen af lokalplanen x Omvendt kan det muligvis blive aktuelt, at ejere af ejendomme efter kommuneplanlovens 32 under visse forudsatninger kan kræve ejendommen overtaget af kommunen, mod erstatning, idet området, der omfattes af lokalplanen, udlægges til et offentligt formål.

8 REDEGGRELSEN Lokalplanens forhold til 5 15-rammerne og til den Øvrige planlægning for området rammer. Se bilag l, udsnit af s 15-rammerne for område nr. 5, 8 og 9 (del af Hasle, Brabrand Nord og Skejby). Den overvejende del af lokalplanens område er beliggende udenfor 5 15-rammerne. Den resterende del af lokalplanens område er omfattet af 5 15-rammernes områder E.9.6, OF.9.25, RE.9.20, RE.9.47 og E.5.3. Lokalplanens anlægsarbejde, højspændingsledningen, er ikke omfattet af bestemmelserne for de pågældende 15-rammeområder. Lokalplanen kan således kun gennemføres, såfremt amtsrådet godkender et tillæg til 15-rammerne, der indeholder det aktuelle lokalplanområde og de nødvendige rammebestemmelser. Kommunens forslag til tillæg nr. 88 til 5 15-rammerne er gengivet på side 2.5. Lokalplanområdet er beliggende dels i byzone, dels i land- zone. Lokalplanen medfører ingen ændring de i berørte områ- ders zonestatus.

9 2.2 Regionplan for Arhus amt, Regionplanenindeholder bestemmelser og retningslinier for det fremtidige højspændingsnet i amtet. 150 kv-strakningen Trige-Mollerup-Hasle psregnes etableret inden for regionplanperioden. Nærværende lokalplan omfatter således en del af denne strækning, nemlig fra Hasle til Mollerup. Forholdet til den Øvrige lokalplanlægning for området. - Lokalplanens omrade er delvist sammenfaldende områder, med der er omfattet af eksisterende vedtagne lokalplaner og by- planvedtægter. Det gælder følgende planer: a. Lokalplan nr. 31 for et erhvervsområde (Arhus Renhold- ningsselskab) ved Aby Ringvej, syd for Bautavej. b. Lokalplan nr. 35 for et kolonihaveområde syd for Brend- strup. c. Byplanvedtægt nr. 6 for et erhvervsomriide i Hasle nord for Viborgvej. d. 2planvedtægt nr. 10 for et industriområde Øst for Randersvej, syd for Egådalen ved Skejby. Ovennævnte lokalplaners og byplanvedtægters afgrænsning er vist p2 lokalplankortet, bilag 2. Såfremt der opstår modstrid mellem nærværende lokalplan nr. 169 og de ovennævnte planer ved en fremtidig bebyggelse eller arealudnyttelse i Øvrigt, gælder nærværende lokal- plans bestemmelser forud for bestemmelserne de i pågældende planer. Motorvejsinteresser. En del af lokalplanområdet berører et område, der er omfattet af byggeliniebestemelser vedrørende en planlagt motor-

10 2.3 vejsstrækning Arhus S - Arhus N, hvilket kræver en dispensation fra Lov om offentlige veje. Der har under udarbejdelse af projektet været kontakt til vejdirektoratet (Jysk Motorvejskontor), der har meddelt, at man kan tiltræde projektet under nærmere fastsatte forud- sætninger. Fredninqsinteresser. En del af lokalplanområdet er beliggende inden for natur- fredningslovens 150 m byggelinie for Egå å, som vist på lokalplankortet, bilag 2. Af lokalplanens 4 fremgår, at der søges tilladelse fra naturfredningsnævnet til etablering af ledningsanlægget inden for å-byggelinien langs å. Eg5 En mindre del af lokalplanområdet langs Egå å er desuden beliggende inden for fredningsinteressezone II (landområder af stor fredningsmæssig interesse). Der har under udarbejdelse af projektet været kontakt til Arhus amtsfredningskontor, der har meddelt, at man over for såvel Fredningsstyrelsen som Naturfredningsnævnet kan anbefale den projekterede ledningsfremfgring. -- El-værkets udbyqningsplan. Projektet omfatter bygningen af en 6,8 km lang 2-systems luftledning fra eksisterende 150/60 kv station "Hasle" til en kommende 150/60 kv station "Mollerup". Luftledningen etableres som en kombineret 150/60 kv forbindelse, idet

11 2.4 systemerne 1 og 2 drives ved henholdsvis 150 kv og 60 kv. Luftledningen (masterne) er forberedtil, at 60 kv led- ningskablerne, incl. ophæng, senere vil kunne udskiftes og erstattes med 150 kv ledningskabler, incl. ophæng, således at forbindelsen udgøres af kv ledningssystemer. Ledningen skal for 60 kv systemets vedkommende erstatte en eksisterende 60 kv luftledning fra station "Hasle" til sta- tion ''Mollerupn, idet en forstærkning denne af forbindelse er nødvendig i Efter den nye lednings idriftsættelse i 1982 demonteres den gamle 60 kv ledning samt en del af 1edningsindslØjfningen til 60/10 kv station "Tilst". De ledningsstrakninger, der er planlagt demonteret, er vist på bilag kv ledningssystemet skal dels tjene til forsyning af den kommende 150/60 kv station nm~llerupn, som påregnes idriftsat omkring 1990, dels indgå som et led i en regional 150 kv samarbejdsforbindelse Halse-Mollerup-Trige, som skal idriftsattes i Der har været undersøgt forskellige tracgmuligheder, her- under bl.a. muligheden for en 150 kv 1edningsfremfØring i det eksisterende trac6 for 60 kv ledningen Hasle-Mollerup. UndersØgelser, der har været foretaget sammen bl.a. med Arhus kommune og Arhus amtskommune, herunder amtsfrednings- kontoret, har resulteret i den viste placering.

12

13 2.5 - Tillæq nr. 88 til s 15-rammerne -- for Arhus kommune. Tillægget omfatter et område langs en projekteret højspæn- dingsledning på en strækning fra Hasle til Mollerup, nord for Skejby. Se bilag 1. Der sker med tillægget ingen ændringer af arealernes zone- mæssige status. For området gælder følgende rammer for indholdet af lokal- planlægningen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal udarbejdes efter følgende retningslinier: a. Lokalplanen skal indeholde bestemmelser til sikring af mulighed for gennemfqjrsel af en højspændingsledning fra 150/60 kv transformerstation "Hasle" (beliggende på matr. nr. 15 y, Hasle By, Hasle), parallelt med en plan- lagt motorvej, sydøst om Koldkærgård, nord om Skejby til en kommende 150/60 kv transformerstation "Mollerup" (beliggende på matr. nr. 14 g, Terp, Arhus Jorder). BA/hf I medfør af 5 15, stk. 2, i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning, jfr. pkt. 4 i miljøministeriets cirkulære af lo. oktober 1978, godkendes hermed foranstående af Arhus byråd tilvejebragte forslag til tillæg nr, 88 til 5 15-rammerne for Arhus kommune. I

14 LOKALPLAN NR kv HØJSPENDINGSLEDNING HASLE-MOLLERUP. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 5 2 nævnte område: Lokalplanens form21 er: - at åbne mulighed for placering en af 150 kv højspandinqsledning fra 150/60 kv transformersta- tion "Hasle" (beliggende på matr. nr. 15 y, Hasle By, Hasle), parallelt med en planlagt motorvej, sydøst om Koldkærgård,' nord om Skej- by til en kommende 150/60 kv transformerstation "Mollerup" (beliggende på matr. nr. 14 g, Terp, Arhus Jorder), og - at fastlægge bestemmelser for masternes konfiguration OMlaDE OG ZONESTATUS - Stk. 1. Lokalplanens omrdde på hele ledningsstrakningen varierer i bredden fra ca. 20 m til ca. 34 m.

15 a, Tilst By, Tilst, 1 a, 2 b, 3 c, 3 f, 4 a, 4 i, 4 k, 4 n, 5 a og 5 f, alle Brendstrup By, Tilst, 1, Koldkargård, Kasted, 2 b, 2 d, 2 f, 3 a, 4 a, 7 a, 7 g, 26 a, 26 c, 10 bc, 10 bd og 10 bk, alle Skejby, Arhus Jorder, og 14 a, 14 e og 14 g, alle Terp, Arhus Jorder, samt alle parceller, der efter den 1. december 1980 udstykkes i området. Stk. 2. Lokalplanen medfører ingen andring i de berørte områders zonestatus ANVENDELSE& Stk. l. Lokalplanområdet udlagges til gennemfqjrsel af en 150 kv højspandingsledning med beliggenhed 09 placering af master i princippet som vist på bilag 2. Ledningsanlagget er et luftledningsanlag med git- termaster placeret på støbte fundamenter. Masternes maksimale højde over terræn er ca. 46 m, og afstanden mellem masterner varierende og maksimalt ca. 360 m. Masternes principielle konfiguration er vist i skitse på bilag 3. * Fodnote: Udnyttelsen af lokalplanområdet bliver begrænset af de til enhver tid gældende bestemmelser i stærkstrømsreglementet. Oplysninger om stærkstrdmsreglementets bestemmelser vedr. brug og anvendelse af arealerne under og i nærheden af højspændingsluftledninger vil kunne indhentes hos I/S Midtkraft, Spanien 19, 8000 Arhus C. TILLADELSER FRA LODSEJERE Såfremt de fornodne tilladelser til etablering af højspæn- - - dingsluftledningerne ikke kan opnås ved forhandling med lodsejerne, åbner loven om elektriske stærkstrømsanlæg mulighed for at opnå. ministeriet for offentlige arbejders tilladelse til. erhvervelse af de nødvendige rettigheder ved ekspropriation.

16 3.3 I 5 4. TILLADELSER ELLER DISPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER - Uanset foranstående bestemmelser må der ikke fore- tages andringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse eller dispensation fra: a. Naturfredningsnævnet i medfør af Lov om natur- fredning til etablering af ledningsanlægget inden for 150 m-åbeskyttelseslinien langs Egå å. b. Fredningsstyrelsen i medfør af miljøministeri- ets bekendtgørelse nr. 613 af 1. december 197d om "godkendelse af el-anlæg, der agtes place- ret uden for byer og bymæssige bebyggelser". c. Vejdirektoratet i medfgr af Lov om offentlige veje. d. Energistyrelsen i medfør af Lov om elforsyning.

17

18

19 3.4 &? Ot v Mathi asen Vedtagelsen af 1-okalplanen er offentliggjort den 24. I cdf: f 2 Y8