REDEGØRELSE: Lokalplanens forhold til den

Transkript

1

2 REDEGØRELSE: Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning: Lokalplanens indhold: side 1 Nærværende lokalplan nr. 1 omfatter området omkring Haarlev station i Vallø kommune. Området ønskes anvendt i overensstemmelse med kommunens dispositionsplan. Dispositionsplanen er ikke godkendt af Miljøministeriet. Området er i bygningsvedtægten for Vallø kommune udlagt til blandet bolig-og er hvervsområde. Området er ikke omfattet af de såkaldte 15 rammer, og lokalplanen kan derfor kun gennemføres, såfremt den godkendes af Miljøministeren jfr. 28, stk. 3 i kommuneplanloven. Nærværende lokalplan har til formål at sanere trafikken omkring jernbanestationen, idet området gennem den senere tid har været belastet med forskellige problemer, hvis årsager hovedsagelig må tillægges følgende forhold: 1. Østbanens intensivering af den kollektiv trafik med både tog- og busmateriel. 2. Forøget aktivitet i den nylig ombyggede stationsbygning, hvor også posthuset har til huse. 3. Hyppige aktiviteter på kroen, der især betinger parkeringsarealer. Lokalplanens udformning er blevet til efter en drøftelse med de berørte lodsejere, Køge Politi, Køge Postkontor og Hovedstadsområdets Trafikselskab. Lokalplanens retsvirkninger: Efter Miljøministerens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejen domme der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun anvendes i over ensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav or etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen.

3 side 2 Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanens område I udlægges til offentlige formål. Det betyder, at ejeren efter kommuneplanlovens 32 under visse forudsætninger kan kræve ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. I henhold til 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger: Indtil forslaget er endelig godkendt af Miljøministeren må de ejendomme, der er om fattet af forslaget, ildos udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (d.v.s. fra den 16.marts 1978 )kan Miljøministeren give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 16.januar 1978 og indtil forslaget er godkendt af Miljøministeren, dog højst indtil den 16.januar 1979.

4 side 3 VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1 FOR ET OMRÅDE VED HAARLEV STATION: I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL: Lokalplanen har til formål at sanere trafikken omkring stationen, således at trafikken til og fra området forbedres samt at tilvejebringe øgede og ordnede parkeringsmuligheder for busser og personbiler. 2 LOKALPLANERS OMRÅDE: Området begrænses som vist med priksignatur på vedhæftede kortbilag. stk. 2. Området omfatter matr.nr. 10-e, 10-d, 10-n, 10-s, 10-ab, 10-t, 10-c, 10-kf, 9-b, 9-c, 9-h, del af 9-a alle Haarlev by og sogn og dele af det private jernbaneselskab Østbanens arealer. stk. 3. Lokalplanens område opdeles i områderne I, II og III som vist på kortbilaget. 3 OMRÅDE I's ANVENDELSE: Områdets byplanmæssige status og anvendelse ændres ikke. 4 VEJFORHOLD: Der udlægges følgende nye veje med retning, bredde og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag. Vejen A-B i en bredde af 12 m. Stk. 2. Ved vejtilslutningerne til Industrivej skal der sikres de på kortet viste oversigtarealer. stk. 3. Stationsvej ensrettes mod syd på strækningen fra Hovedgaden til vej C-D. stk. 4. Vejen C-D må ikke anvendes som adgang til Stationsvej.

5 side 4 5 PARKERINGSFORHOLD: Ør indrettes en kort-tidsparkeringsplads over for stationsbygningen, som det fremgår af kortbilaget. 6 OMRADE II' s ANVENDELSE: Området udlægges til offentlig formål og må kun anvendes til parkeringsplads. stk. 2. Parkeringspladsen anlægges som vist på kortbilaget. 7 GADE III' s ANVENDELSE: stk. 2. Området anvendes til busholdeplads. Busholdepladsen anlægges som vist på kortbilaget. I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Vallø kommunalbestyrelse, den 9. august Uffe Midtgaard Borgmester /Tony I. Nielsen Kommuneingeniør

6