STATISTISKE MEDDELELSER 1978:8. Ejendomssalg. Sales of real property DANMARKS STATISTIK Kobenhavn 1978

Transkript

1 STATISTISKE MEDDELELSER 978:8 Ejendoms Sales of real property DANMARKS STATISTIK Kobenhavn 978

2 Tidligere publikationer om ejendoms STATISTISKE MEDDELELSER 85-9:,, :, 35, :,, 98:, 37, 85-55:, 3, 7 99:,, 856:,, 5 950:, 8, :, 5, 6 95:, 5, 859:, 3, 95:, 56, :, 0, 3 953:, 59, : 3, 0, 95:, 63, 885-9: 3, 6, 955:, 6, :, 9, 5 956:, 69, :, 0, :,73, :, 36, 959: 960: , 58,6 960: 96: 8 98-, 69, 96: 96: 93:, 7, 6 96: 96: 9:, 75, 3 963: 965: 95-3:, 93, 3 96: 965: :,08, 965: 966: :,, 966og 67: 969: 0 90:, 3, 968: 970: 8 9:, 6, 3 969: 97: 6 9:, 8, 970: 97: 3 93:, 3, 97 og7: 973: 9 9:, 5, 973: 975: 95:, 7, 3 97: 975: 8 96:, 30, 975: 976: 7 976: :0 Endvidere: Statistisk Tabelværk, V. raekke, litra C, nr. : Landbrugsforhold i Danmark siden midten af 9. árhundrede (for perioden ), afsnit IV: Landejendoms og ejendomspriser. ISBN ISSN " ` JAN. 579 DANMARKS STATISM( BIßLIOTEKET

3 Forord I nærværende hæfte giver Danmarks Statistik udforlige oplysninger om ejendoms for. Hovedresultater af Statistikken vedrorende i almindelig fri handel i har været offentliggjort i Statistiske Efterretninger. Publikationen er udarbejdet i Danmarks Statistiks 5. kontor under medvirken af afdelingsleder Mette Müller. Danmarks Statistik i august 978 N. V. Skak -Nielsen Torben Kirstezn Pris:,05 kr. inkl. 0' % moms AARHUUS STIETSBOGTRYKKERIE Udkommet a november mined 978

4

5 Indhold Tekstafsnit I. Indledning II. Den samlede omsætn. af faste ejendomme III. Landbrugsejendomme IV. Beboelses-, forretnings- og industriejendomme m.v. V. Ubebyggede grunde Contents Text section Introduction Total sales of real property Agricultural holdings Residential, commercial and industrial properties, etc. Building sites Bilagstabeller Bebyggede landbrugsgendomme. Alm. fn handel Tabel I. Tabel II. Tabel III. Tabel Tabel Tabel Tabel Tabel IV. Va. Vb. VI. VII. Fordelt pa amter,, 973- pr. ha for jord og bygninger, 973- Index for kpbesum pr. ha, 967- i pct. af ejendomsværdi 973,. halvár.... KObesum i pct. af ejendomsværdi,,. halvár... KObesummens procentvise fordeling pá kontant udbetaling, prioriteter m.v KObesum pr. ha for jord og bygninger for ejendomme med -00 ha, solgt til landmænd og til ikke-landmnd,976 og Supplementary tables Agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade Distribution by counties Number of sales, Price per hectare for land and buildings, Indexes of price per hectare, Prices as percentage of assessed value 973. half year Prices as percentage of assessed value,. half year Percentage breakdown of price into down - payment, mortgages, etc Price per hectare for land and buildings of holdings ( -00 ha) when sold to farmers and to non farmers, 976 and Beboelses- og forretningselendomme, elerleiligheder og sommerhuse Tabel Tabel Tabel Tabel Tabel Tabel VIII. IX. X. XI. XII. XIII - Fordelt efter ejendommens art, 976 og Fordelt efter ets art, 976 og Fordelt efter ejendommens art, Alm. fri handel, 976 og. Enfamiliehuse. Alm. fri handel, 976 og Sommerhuse. Alm. fri handel, 976 og Ejerlejligheder. Alm. fri handel, 976 og Residential and commercial properties, freehold flats and summer cottages Distribution by kind of property, 976 and Distribution by kind of sale, 976 and Distribution by kind of property. Ordinary 6 free trade, 976 and One family houses. Ordinary free trade, and Summer cottages. Ordinary free trade, and Freehold flats. Ordinary free trade, and Ubebyggede grunde. Alm. fri handel Tabel XIV. Under 000 m, 976 og Tabel XV. Over 000 m, 976 og. Bilag Indberetningsskema Building sites. Ordinary free trade 6 Under 000 m, 976 and 70 Over 000 m, 976 and Annex 7 Declaration form

6 Terms used in the English text ORDINARY FREE TRADE The concept of ordinary free trade comprises sales of real property involving physical persons only and - in the case of one -family houses or building sites - sales by private corporations to physical persons. However, sales between members of the same family (intra- family sales), forced sales and other special kinds of transactions are not considered ordinary free trade. ASSESSED VALUE Value according to general public assessment of real property for taxation and other purposes. SIGNATURFORKLARING Gentagelse Nul. Mindre end '/s af sidste offer Tal kan efter sagens natur ikke forekomme Tal kan efter sagens natur ikke forekomme Oplysning foreligger ikke Forelobige eller ansláede tal Materialet for usikkert SYMBOLS» Repetition - Nil JO Less than half the final digit shown 0,0 Available information not cor elusive Not applicable Data not available * Provisional or estimated figures Available information not conclusive

7 I. Indledning Opgtarelserne over ejendoms udarbejdes pá grundlag of de indberetninger, som kobere of fast ejendom i henhold til 8 i lovbekendtgorelse nr. 3 af 7. marts 970 skal udfylde med oplysninger om overtagelsen og vilkarene for denne. Indberetningsskemaet er trykt pá side 00. Indberetningsskemaerne revideres, kodes og overfoes til hulkort af Statsskattedirektoratet, afdelingen for vurdering af fast ejendom, og Datacentralen, som udarbejder magnetbándene, stiller disse til rádighed for Danmarks Statistik. Til belysning af prisbevegelsen for landbrugs- og beboelsesejendomme opgores forholdet mellem k0- besum og ejendomsverdi. Pr.. april alholdtes den 6. aim. vurdering. For sammenlignelighedens skyld har man bide beregnet ejendomsverdierne for de omsatte ejendomme i $ret i det gamle og nye vurderingsniveau og derefter beregnet k0besummen oren d sammenholdt med ejcndon Det skal i Ovrigt bemerkes, at kobesummen er som anfßrt pâ sindberetningen og der er sáledes ikke taget hensyn til kobesummens berigtigelse, som f. eks. ved den sákaldte kontantvaerdiopprelse. Ved sammenligninger med soplysninger for ârene for 97, má man vere opmerksom pá, at begrebet fri handel fra og med 97 er vurderet bredere end tidligere. Begrebet omfatter nu bade handler mellem fysiske personer, handler hvori private juridiske personer (aktieselskaber) selger byggegrunde og enfamiliehuse til fysiske personer. Handler i ovrigt mellem aktieselskaber, foreninger, kommuner, amter og stat, samt de tilfelde, hvor fysiske personer selger til juridiske personer, betragtes fortsat ikke som»fri handel«. Ligeledes opgores handler mellem familiemedlemmer, tvangsauktioner og andre serlige former for overdragelse of fast ejendom fortsat ikke som»fri handel«. I opgorelser, hvor antallet af er under 0, samt hvor materialet forekommer serligt usikkert, har man undladt beregning af gennemsnitstal. Dette er i tabellerne angivet med.. (to prikker).

8 D. Den samlede omsmtning af faste ejendomme I tabel vises en oversigt over samtlige ejendomshandler i arene Den stærke stigning fra 975 til 976 i antal solgte enfamiliehuse, ejerlejligheder og ubebyggede grunde er i kun fortsat for ejerlejlighederne, fra.00 i 976 ti 7.00 i, mens antal solgte enfamiliehuse ligefrem er faldet, fra til Endvidere er der i sket en markant stigning i af bebyggede landbrugsejendomme med 0 ha og derover, fra ca i 976 til.500 i, idet antallet af familie er omtrent fordoblet. Prisstigningerne for enfamiliehuse, sommerhuse og ejerlejligheder har fra 976 til udgjort 7-0 pct., for landbrugsejendomme endda over 0 pct., men for ubebyggede grunde under.000 m 0-5 pct. Voerdien af den samlede omsætning af faste ejendomme er herefter steget med ca. 9 pct., fra 3,3 milliarder kr. i 976 til 5,5 milliarder kr. i. Tabel Den samlede omsaatning af faste ejendomme Total sales of real property Mill kr Mill kr Mill kr Landbrugsejendomme Agricultur. holdings Bebyggede landbrugsejendomme Agric. hold. with build. - 5 ha ha 5-0» » 0-00» » 00 ha og derover ha and over Ubebygg. landbru gs ejend.l Agric. hold. without' buildings Beboelses-, forretnings- Residential, comog industriejendomme mercial and industrim.v al properties, etc. Enfamiliehuse One -family houses Beboelsesejd. med: Resid. prop. with: lejligh dwellings 3» »» og derover » and over Beboelses- og forretningsejendomme Commercial properties Sommerhuse Summer cottages Ejerlejligheder Freehold flats Andre ejendomme Other properties Ubebyggede grunde Building sites3 Under 000 m Over 000 m Under 000 m Over 000 m Samtlige Total sales I Ubebyggede landbrugsejendomme omfatter landbrugsarealer med en m -pris p3 under kr Omfatter bl a industriejendomme 9 Ekskl ubebyggede landbrugsejendomme TRANSLATION - Heading, column I number of sales, price (million kr ) Agricultural holdings without buildings, price tinder kr pr m Ind industrial s Non -agricultural

9 I I. Landbrugsejendomme A. Bebyggede landbrugsejendomme Ved bebyggede landbrugsejendomme forstás ejendomme med overvejende landbrugsmæssig udnyttelse og med et areal pa mindst ha samt en forskelsværdi pa mindst 0 procent af grundværdien. Landbrugsejendomme, som sælges til udstykning, medregnes ikke. Det samlede antal af bebyggede landbrugsejendomme fordelt efter sttbrrelse fremgár af tabel. solgte landbrugsejendomme er blevet foroget fra 5.9 ejendomme til ejendomme. Stigningen har fundet sted indenfor familie, fra.985 ejendomme i 976 til 3.75 i, mens antallet af i alm. fri handel er faldet fra ejendomme i 976 til.85 i. Den skete for0gelse af antal familie i ma ses pa baggrund af lempelsen af den særlige indkomstskat for landejendomme, som overdrages ejerens afkom, jf. lov nr. 85 af 8. juni. Det árlige antal, absolut og malt i procent af de i hvert ar eksisterende landbrugsejendomme (bedrifter), har udgjort: eller 7,0 procent i »,3» i »,6» i 97.99» 3,9» i »,» i » 5,» i Tabel Anta I af bebyggede land brugsejendomme, fordelt efter brugsstorrelse Number of sales agricultural holdings with buildings, by size of holdings Landbrugsejendomme med: - 5 ha 5-0» 0-5» 5-30» 30-60» 60-00» 00 ha og derover Samtlige Anta Balg Tabel 3. Samtlige of bebyggede landbrugsejendomme, fordelt after ets art. 976 og Number of sales of agricultural holdings with buildings, by kind of sale. 976 and 976 I 976 Salg i alm. fri handel ,6,0 Ordinary free trade Familie ,8 55,3 Intra- family sales Salg af statshusmandsbrug 0 0, 0, Sales of State smallholdings Tvangsauktion 88 87,7,3 Forced sales Magelæg og andre ,5, Exchange of land, etc. Samtlige ,0 00,0 Total sales Pct

10 I I 0 Tabel. Den samlede omsaetning af bebyggede land brugsejendomme. 976 og Sales of agricultural holdings with buildings 976 and Amal Balg Salg i alm fri handel Famihe Andre salt Samtltge sa g Areal Samlet kpbesum 3 Amal Balg Areal 5 Samlet kpbesum 6 Amal Balg 7 Areal 8 Samlet kpbesum 9 Amal Balg 0 Areal Samlet kobestim ha Mill kr ha mili kr ha Mill kr ha Mill kr ha , ,7 3 I 0, , 5-0» , , , ,5 0-5» , , , ,3 5-30» , , , , » , ,6 88 8, , » , ,5 7 3, ,5 00 ha o.derover , ,6 5 5, , I alt , , , ,5 I- 5 ha , , , ,7 5-0» , , , , 0-5» , , , ,7 5-30» , , , , » , , , , » 39 06, , 5 0 0, , 00 ha o.derover 56, ,3 708, , I alt , , , ,0 TRANSLATION - Heading, columns -3 ordinary free trade, -6 intra-famdv sales, 7-9 other sales, 0 - total sales, I., 7, 0 number of sales,, 5, 8, area (ha), 3, 6, 9, total price (million kr ) Til tabellerne om handel med landbrugsejendomme skai bemærkes: Ved arealet forstás det samlede areal og ikke landbrugsarealet, som almindeligvis anvendes i Danmarks Statistiks landbrugsstatistiske opgörelser. Det vil sige, at under ejendommens areal i sstatistikken med- regnes grund, gárdsplads, skov og have m.v., medens man ved landbrugsarealet forstár det dyrkede areal. Ved en opggfrelse for 976 blev det beregnet, at landbrugsarealet gennemsnitlig udgjorde 89,5 pro - cent of ejendommens samlede areal. For brugsstorrelser under 5 ha landbrugsareal var andelen 78 procent, Tabel 5. i aim. fri handel af bebyggede landbrugsejendomme. 976 og Number of sales of agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 976 and 00 ha og I I -5 ha 5-I0 ha 0-00 ha I derover lait Hovedstadsregionenl The Copenhagen region Oerne i ovrigt The Islands, excl. Cop. region Oerne i alt The Islands, total Jylland Jutland Hele landet Whole country Hovedstadsregionenl The Copenhagen region erne i Ovrigt The Islands, excl. Cop. region erne i alt The Islands, total Jylland Jutland Hele landet Whole country t Kpbenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kpbenhavns. Frederiksborg og Roskilde aniser

11 Tabel 6. Kebesum pr. ha for jord og bygninger for bebyggede landbrugsejendomme. Alm. fri handel Price per hectare for land and buildings of agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, ha 5-0 ha 7 Hele landet 0-00 ha 3 Kr pr ha Samthgc landbrugsejendomme Standard gennemsni0 for sanulige ejendomme 5 A. Kebesum pr. ha B. Indeks for kebesum pr. ha 97 = ANM Pilsen pr ha for samtlige landbrugsejendomme e 97 er stzerkt pâvirket alert enkell stor ejendom Prisen pr ha ekskl omtalte ejendom er kr og dei tdsvarende indeks 03 Standardgennemsnittet ekskl omtalte ejendom er 3 56 kr og dei tilsvarende indeks 85 i Beregningsgrundlaget er landbrugsarealets fordeling efter sttrrelse og omrfider for i alm fri handel 97 TRANSLATION - Heading, columns l -5 whole country, all agricultural holdings, 5 standard averages for all agricultural holdings Front column, A price per ha, B Indexes per ha I Based on standard distribution (= the 97 distribution) of sales by size and region for brugsstorrelser med 5-0 ha: 90 procent, for ejendomme med 0-00 ha: 90 procent og for ejendomme over 00 ha: 78 procent. De forte gennemsnitsk0besummer pr. ha omfatter kun den faste ejendom, dvs. jord og bygninger. Verdien af den faste ejendom er beregnet som for- skellen mellem den samlede kobesum og den ph sindberetningerne ansl cede værdi af Wore. De árlige zendringer i gennemsnitsk besummerne pr. ha giver ikke nodvendigvis udtryk for rene prisændringer, men kan samtidig vaere udtryk for variationer i bygningernes alder og kvalitet, jordens kvalitet, ejen- Tabel 7. ' i pct. af ejendomsvaerdi 973 og ejendomsvaardi for bebyggede landbrugsejendomme. Alm. fri handel. 976 og Price' as percentage of assessed value for agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 976 and a. b. Hovedstadsregionen c. 0erne ekskl. Hovedstadsreg. d. Oerne ialt e. Jylland.. f. Hele landet -5 ha 5-0 ha Samtlige -5 ha ha elend ha 0- Samtlige -5 ha 00 ha elend 5-IO ha 0- Samthge 00 ha ejend pct al ejd værdi 973 pct of eld sa-rdi, - 87,3 8,6 66,6 7,5 9,5 58,7,6,, 8,3 08, 3,3 8,5 9,8 9,8 66, 67,3 37,8 6, 6,, 8,3, 06,0 05,8 83,6 85,8 58, 65,8 30,3 38,3,9 5,,8 8, 9,8 5,5 05,6,0 7, 58,0, 7,9,7 9, 09,, 6,3 5,5 97,8 00, 65,0 6,3 39,6 7,9 3,,9 0,5 3,7 s For jord og bygninger Kebesum i et of ejendomsvierdi 973 er beregnede tal jf teksten Knbesum i pct of ejendomsværdi er beregnede tal jf teksten TRANSLATION - Front column, a number of sales, b the Copenhagen region, c the Islands, excl the Copenhagen region, d the Islands total, e Jutland, f whole country I For land and buildings Price as percentage of assessed value 973 are derived ligures Price as percentage of assessed value are derived figures

12 i Tabel 8. ' i pct. of ejendomsvaerdi for bebyggede landbrugsejendomme Price' as percentage of assessed value for agricultural holdings with buildings L-andbrugsejendomme med -5 ha 5-0 ha 0-00 ha -5 ha 5-0 ha 0-0( ha i pct of ejendoinsvtrdt i pct al ejendomsuerdt i pct al ejendomsværdi Indeks for k0besum pct afejendomssoerdt I I 97 = ,8 36,5 9, ,5 6, 5, ,5 5,7 05,7 3,9 89, 5, , 6, 7, ,9 8,8 6, ,3 5,5 97, ,0,8 6,3 0,7 30,9 5, ANM Omfatter ogsá ny- og omvurderede ejendomme ' For ford og bygninger Beregnede tal,jf teksten. TRANSLATION - Heading Agricultural holdings by size of area (assessed value for 969, 973 and ) ' For land and buildings R Derived figures Tabel 9. Kebesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for bebyggede land - brugsejendomme. Alm. fri handel. 976 og Percentage breakdown of price for agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 976 and Procentvts fordeling af kübesum 976 Oerne Jylland I alt - 5 ha Heraf 5-0» 0-00» Oerne Jylland I alt - 5 ha Heraf 5-0» 0-00» i alt Mill kr Kontant udbetahng 3 Overtagne prioriteter Pantebrev til sælgeren 5 Pct Andet vederlag' , 30, 0,8,9 6, 00, , 3,6 36,6,7 0, 00, ,5 3,0 38, 5,8 5, 00, ,3 5,5 36,3 6,,8 00, , 8,0 35,,5, 00, ,8 3,5 39,,9 6, 00, ,9 8,6,0,0 8, 00, ,9 3, 35,6 0,3 3,0 00, ,8 30, 37,5,3 8,0 00, ,,5 3,5, 6,8 00, , 6, 33,9,3 8,7 00, ,9 3, 38,,0 8, 00,0 6 I alt 7 ' Ved de overdragelser, hvor denne post forekommer, dzekker den for den vzesenthgsie del kobers forpligtelse td at optage storm muligt olfentligt án, som sælgeren skal have udbetalt og bare kursmbet pá, og td at udstede supplerende soelgerpantebrev for den eventuelle manko mellem «andet vederlag" og dei nyoptagne offentlige án TRANSLATION - Heading, column number of sales, total price (million kr ), 3-7 percentage breakdown of price, 3 downpayment, existing mortgages, 5 new mortgage deed issued to seller, 6 other, 7 total Front column, Heraf of which, Oerne the Islands, Jylland Jutland

13 Tabel 0. mens procentvise fordeling ved berigtigelsen for bebyggede land - brugsejendomme med -00 ha ved til landma3nd og til ikke- landma3nd. Alm. fri handel. 976 og Percentage breakdown of price for agricultural holdings ( -00 ha) with buildings when sold to farmers and to non- farmers. Ordinary free trade, 976 and KObesum alt Mill kr Kontant udbetaling Procentvis fordeling af kobesummen Overtagne pnorneter 3 Pantebreve tit selgeren Andel vederlag' ha Landmænd 59,0 7,6 35,7 6, 0,5 00,0 Ikke-landmænd 00,3,3 36,6 6,5,6 00,0 5-0 ha Landmænd,5 9,0 3,5,, 00,0 Ikke-landmænd 0,7 6,5 36,7 3, 3,6 00, ha Landmænd 009, 3,7 39,,9 7,0 00,0 Ikke-landmænd 997,0 30, 37,9 8, 3,6 00,0-5 ha Landmænd 87, 7, 33,0 3,6 6,3 00,0 Ikke-landmænd 0,7, 35,8,7 7,3 00,0 5-0 ha Landmænd 59, 6,6 3, 0,9 8,3 00,0 Ikke-landmænd 33,0 5,0 33,5, 9, 00, ha Landmænd 7,6 3,3 38,7 0, 8,6 00,0 Ikke-landmænd 9,3 3,6 36, 5,3 6,9 00,0 ' Jf note til label 9 TRANSLATION - Heading column I total price (million kr ), -6 percentage breakdown of price, downpayment, 3: existing mortgages, new mortgage deed issued to seller, 5 other, 6 total Front column, Landmænd farmers, Ikke- landmænd non -farmers Pct 5 I alt 6 3 Tabel. of bebyggede landbrugsejendomme til Ikke- landma3nd. Alm. fri handel Number of sales to non -farmers of agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, ul ikke-landmænd I pct of samtltge t fn handel Hovedstadsregtonen' Oerne ipvrigt Jylland 3 Hele landet Hovedstadsregionen' 5 Oerne t6vrigt 6 Jylland 7 Hele landet ' KObenhavns og Frederiksberg kommuner samt KObenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter TRANSLATION- Heading, columns l- number of sales to non -farmers, 5-8 as percentage of all sales in ordinary free trade,,5. the Copenhagen region;, 6' the Islands, excl the Copenhagen region; 3, 7 Jutland,, 8 whole country Pct 8

14 Tabel. af bebyggede landbrugsejendomme. Samtlige og til ikke- landmeend. Alm. fri handel Total number of sales, and sales to non -farmers, of agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 976 and Hovedstadsregionen' Oerne ekskl Hovedstadsregoonen' 976 Oerne i alt 3 Jylland Hele landet 5 Anta Hovedstadsregtones' Oerne ekskl Hovedstadsregionen' A. Alle ha » » ha og derover B. Heraf til ikke-landmænd _ Oerne i alt - 5 ha » » ha og derover C. I pct. af alle ha » » ha og derover KObenhavns og Fredenksberg kommuner samt KObenhavns, Fredenksborg og Roskilde aimer TRANSLATION- Heading, columns the Copenhagen region, the Islands, excl the Copenhagen region, 3 the Islands, total, Jutland, 5 whole country Front column, A all sales, B sales to non- farmers, C B as percentage of A Pct 3 Jylland Hele landet 5 Tabel 3. familie af bebyggede landbrugsejendomme. 976 og Number of intra- family sales of agricultural holdings with buildings. 976 and familie 976 I pct of samthgc Balg 976 I.tmitie I pct. of samtlige saig Oerne Jylland J Hele landet 3 Famillesaig Salg i aim fri handel 5 Jylland Hele landet 3 Familie- Balg Salg i aim fri handel saig Pct saig Pct - 5 ha ha 5-0» » 0-5» » 5-30» » 30-60» » 60-00» » 00 ha og derover ha and over Samtlige Sales, total Heraf 0-00 ha Ofwhich0-00ha Oerne 5 TRANSLATION - Heading, columns -3 number of intra -family sales, I the Islands, Jutland, 3 whole country, -5 percentage of all sales classified as, intra- family sales, 5 ordinary free trade

15 5 Tabel. pr. ha for jord og bygninger for bebyggede landbrugsejendomme med -00 ha. Familie. 976 og Price per hectare for land and buildings of agricultural holdings ( -00 ha) with buildings. Intra- family sales, 976 and Oerne Jylland Kr pr ha Hele landet 976-5ha » » ha » » TRANSLATION - Heading, column I the Islands, Jutland, 3 whole country 3 Tabel 6. Kpbesum' pr. ha ved familie i pct. af kebesum' pr. ha ved i fri handel for bebyggede landbrugsejendomme med -00 ha Price' per hectare for intra- family sales as percentage of price' per hectare in ordinary free trade. Agricultural holdings ( -00 ha) with buildings, 976 and Oerne Jylland Hele landet ha 63, 60,6 63,6 5-0» 60,5 68,7 66, 0-00 u 7, 83, 8,3-5 ha 63, 65,8 6,0 5-0» 65,3 73,9 70,8 0-00» 68,7 8,8 79, I For, lord og bygninger TRANSLATION - Heading, column the Islands, Jutland, 3 whole country I For Land and buildings Pct 3 Tabel 5. Indeks for kobesum pr. ha for jord og bygninger for bebyggede landbrugsejendomme med -00 ha. Familie Indexes of price per hectare for land and buildings of agricultural holdings ( -00 ha) with buildings. Intra- family sales, ha Familie 5-0 ha Salg t alm fri handel 0-00 ha TRANSLATION - Heading, columns -3 intra -family sales, ordinary free trade (cf Table 6) Tabel 7. ' i pct. af ejd.va:rdi for landbrugsejendomme. Alm. fri handel og familie. Price' as percentage of assessed value for agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade and intra- family sales. Oerne Jylland Hele landet I Alm. fri handel - 5 ha 06,0 9,8 6,3 5-0» 05,8 5,5 5,5 0-00» 83,6 05,6 97,8 II Familie - 5 ha 5,9 60,7 55, 5-0» 3, 69,3 5,8 0-00»,3 6, 5, III (II : I) - 5 ha 73,7 69,9 7,7 5-0» 69,6 75, 7,8 0-00» 78,6 78, 77,9 i For jord og bygninger Beregnede tal jf teksten TRANSLATION - Heading, column the Islands, Jutland; 3 whole country Front column, I, ordinary free trade, II, intra- family sales, III, II derived by I i For land and buildings Derived figures Pct 3

16 .. 6 Tabel 8. mens procentvise fordeling ved berigtigelsen for bebyggede land - brugsejendomme. Familie. 976 og Percentage breakdown of price for agricultural holdings with buildings. Intra- family sales, 976 and t alt Mill kr Kontant udbetalmg 3 Overtagne pnonteter Procentvis fordelmg af kpbesum Pantebrev ld sarlgeren 5 Pct Andet vederlag' ,7 3, 00,0» 33 6, 5, 00,0 0-00» 53 6, 3,6 6,0 6,,0 00,0 00 ha og derover 36 7,5,5 7,6 8,7 9, 00, ha 33,7 8, 6,9 3,7 5,3 3,5 I alt ,6,9 5,0 7,3,8 00,0 Heraf Qerne 760 5,6 9, 6,6, Jylland 5 83,0 5,,0,0,8 6,8 00,0 00,0-5 ha 8 59,3 0,8 30,8, 37,0 00,0 5-0» ,3, 3,0,9 3,7 00,0 0-00» 86 73, 3,6,,9 30, 00,0 00 ha og derover 86 0, 6,8 7,,9 33, 00,0 I alt ,,8,3 5,3 30,6 00,0 Heraf I Jylland Oerne 65, 8, 3, 0,3 8, 00, ,7 5, 0,3,6 3,9 00,0 ' Ved overdragelser, hvor denne post forekommer, dækker den for den varsentltgste del kobers forpligtelse al at optage store mubgt offendigt án, som sælgeren skai have udbetalt og barre kurstabet pá, og ul at udstede supplerende sælgerpantebrev for den eventuelle manko mellem " andet vederlag.. og det nyoptagne lán Herudover utdgár ogsá den kapttabserede varrd of aftargtsydelser TRANSLATION, sec Table 9 6 I alt 7 dommens stprrelsesfordeling indenfor de enkelte grupper og den lokale fordeling af ene. For at komme frem til et renere udtryk for prisbevegelsen for samtlige landbrugsejendomme i hele landet har man, foruden de summariske beregninger af de gennemsnitlige kpbesummer pr. ha (kpbesum for jord og bygninger divideret med totalt antal hektarer) ogsa beregnet sakaldte standardgennemsnit af kobspriserne i de enkelte Ar. (se tabel 6). Ved disse beregninger har man forudsat, at de omsatte hektarer i de enkelte Ar er fordelt pa brugsstprrelser og hovedandele som i 97. Til yderligere belysning of prisudviklingen har man for 976 og samt for hele perioden beregnet de procenter som kpbesummerne udgpr af ejendomsværdierne. (Se tabel 7 og 8, samt bilagstabel V a og b). Den. april fandt den 6. alm. vurdering sted. For. halvar indeholder sindberetningerne derfor kun oplysninger om ejendomsværdien 973 (5. alm. vurdering) mens. halvar indeholder ejendomsværdien ved 6. alm. vurdering pr.. april. Pa grundlag af de af Statsskattedirektoratet meddelte stigninger i vurderingsniveauet for identiske landbrugsejendomme fra 5. til -6. alm. vurdering, er ejendomsværdierne for hele opgjort bade i 973 og -niveauet (se tabel 8). Tilsvarende dobbeltberegninger er foretaget for i 973. Ud fra oplysningerne pa indberetningsskemaerne er der foretaget en opdeling of den samlede kpbesum i overtagne prioriteter, sælgerpantebrev, kontant udbetaling samt andet vederlag. Ved de overdragelser, hvor» Andet vederlag«forekommer, dækker den for den vesentligste del Wipers forpligtelse tit at optage stprst muligt offentligt Ian, som sælgeren skal have udbetalt og bare kurstabet pa, og til at udstede sup - plerende sælgerpantebrev for den eventuelle manko mellem»andet vederlag«og det nyoptagne offentlige Ian. Posten» Andet vederlag's«andel af den samlede kpbesum er i de seneste Ar blevet forager fra 5, pct. i 976 til 8,0 pct. i. Tabel 5 - vedrprer i alm. fri handel. Opdelingen af i fri handel pa til henholdsvis land- mend og ikke -landmænd (tabel 0 -) er beheftet med en vis usikkerhed. Under landmænd medregnes bade selvstendige landmænd og landbrugsmedhjælpere. Det skal bemerkes, at man ikke har oplysninger om antallet of, hvor sælgeren er ikke -landmænd. Blandt andet som folge heraf kan man ikke beregne det samlede antal landbrugsejendomme, som er over - gaet fra landmandseje til personer i andre erhverv. til ikke -landmænd i forhold til samtlige

17 7 i fri handel er guet betydeligt tilbage i de seneste 5r (97-77), hvilket má ses i forbindelse med, at byboers ret til ktab af landbrug blev begrænset ved Landbrugsministeriets lovbekendtgg,relse nr. 58 af. august 973, som bl.a. indeholder bestemmelse om, at erhververen inden 6 mdr. efter erhvervelsen skai tage fast bopæl pá ejendommen, og at erhververen enten har eller ved erhvervelsen tager jordbrug som hovederhverv. Ejendomme med en grundværdi under kr. er dog undtaget fra disse bestemmelser. Mere specificerede oplysninger om i alm. fri handel er givet i bilagstabellerne I-VII. I tabel 3-8 gives oplysninger om familie. Ved familie forstás enhver overdragelse herunder ary og gave af ejendomme til sælgerens born, bprneborn og soskende samt til sælgerens forældre. For familieene er det karakteristisk, at kobesummen i pct. af ejendomsværdien er 0-30 pct. lavere end k0besummen i pct. af ejendomsværdien for i alm. fri handel, jf. tabel 7. Berigtigelsen er ogsá anderledes fordelt ved familie (tabel 8). «Andes vederlag«indeholder her tillige den kapitaliserede værdi af aftægtsydelser og udgor i familie i ca. 30 pct. af den samlede kobesum, mod ca. 8 pct. i fri handel, jf. tabel 9.

18 8 IV. Beboelses-, forretnings- og industriejendomme m.v. Afsnittet omfatter af bebyggede ejendomme (bortset fra landbrugsejendomme), hvorved forstás ejendomme med en forskelværdi pá mindst 0 pct. af grundværdien, samt ejerlejligheder. Salgene er inddelt i folgende grupper:. Rene beboelsesejendomme, der igen opdeles i ejendomme med: lejlighed (dvs. enfamiliehuse), lejligheder, 3 lejligheder samt lejligheder og derover.. Sommerhuse. 3. Ejerlejligheder.. Beboelses- og forretningsejendomme, dvs. ejendomme, der benyttes bade til beboelse og forretning, rene forretningsejendomme samt hándværks- virksomheder, værksteder, frisorsaloner m.v., med eller uden beboelse. 5. Andre ejendomme, der bl.a. omfatter fabrikker, lagerbygninger, gartnerier m.v. I tabel 9 er givet en oversigt over samtlige af bebyggede ejendomme, bortset fra landbrugsejendomme, opdelt efter henholdsvis ejendomstype og sform. De folgende tabeller vedrorer af: Beboelsesejendomme under ét (tabe] 0 -), enfamiliehuse (tabe] 3-9), sommerhuse (tabe] 30) og ejerlejligheder (tabe] 3 og 3) og disse tabeller vedrorer alle frie, undtagen tabel 8 som viser kobesummens fordeling ved familie af enfamiliehuse, og tabe] 9 som viser af enfamiliehuse pá tvangsauktion. Tabel 9. Salg af beboelses -, forretnings- og industriejendomme m.v., fordelt efter ejendommens art. 976 og Sales of residential, commercial and industrial properties, etc., by kind of property and by kind of sale. 976 and 976 Anta) Samlet kobesum Antat Samlet kobesum a. Beboelsesejendomme i alt , ,3 b. lejlighed , , c. lejligheder 799 7, ,3 d. 3 lejligheder 99 0, 3 09,6 e. lejligheder og derover, ,0 f. Sommerhuse , , g. Ejerlejligheder 08 98, ,3 h. Beboelses- og forretnings jendommn , , j. Andre jendomme% , ,9 k. I alt , ,9 I. Heraf: m. Salg i aim. fri handel , ,9 n. Familie , ,3 o. Andre , ,7... ' Omfatter foruden blandede beboelses- og forretningsejendomme samt rene forretningsejendomme ogsá hândværksvirksomheder, værksteder, fnsorsaloner o.l, med eller uden beboelse Omfatter industrivirksomheder, lagerbygninger, garment, m v TRANSLATION - Heading, column I number of sales, price (million kr) Front column, a residential properties, total, b I dwelling, c dwellings, d 3 dwellings, e dwellings and over, f summer cottages, g freehold flats, h commercial properties i, ) other properties', k total sales, I of which, m ordinary free trade, n intra -family sales, o other sales ' Office buildings, workshops, hairdressers' shops, etc, and combined dwelling and commercial properties x Factories, warehouses, horticultural properties, etc Mill kr Mill kr

19 ... i 9 Tabel 6 og 7 viser kobesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Mens tabel 6 omfatter samtlige frie, indgár i tabel 7 kun de, der har oplysning om ejendomsværdi, idet denne gruppe giver det bedste udtryk for den endelige fordeling af kgbesummen. Blandt uden oplysning om ejendomsværdi forekommer en del nyopforte enfamiliehuse, hvis kobesum ifolge indberetningerne kun kan fordeles p$ kontant udbetaling og andet vederlag. I bilagstabellerne VIII-XIII er givet mere specificerede oplysninger om af beboelsesejendomme (enfamiliehuse tabel XI), ejerlejligheder og sommerhuse. Den i teksttabellerne samt bilagstabellerne VIII-XI benyttede omrádeinddeling er foretaget pá grundlag af folketallingen 9. november 970. Til belysning af prisforholdene i 976 og for enfamiliehuse er i tabel 3 (og bilagstabel XI) beregnet de gennemsnitlige kobesummer for solgte huse. Tabel 0 Sa Ig of beboelsesejendomme m.v. Alm. fri handel. 976 og Sales of residential properties, etc. Ordinary free trade 976 and 976 Herat KObesum Hera( i alt losere Balg alt losere a. Beboelsesejendomme i alt b. lejlighed c. lejligheder d. 3 lejligheder e. lejligheder f. Sommerhuse g. Ejerlejligheder h. Beboelses-ogforretningsejend k. I all 3 3 Mill kr Mill kr ,5 3, ,8 0, , 3, ,0 39, ,8 0, , 0, ,7 0, ,9 0, 76 6,9 0, ,8 0, ,9, , 3, ,, ,5, ,0 7, ,5, ,8 75, , 80, TRANSLATION - Heading, column I number of sales, price (million kr ), 3 of which movable property Front column see 'Fable 9 Tabel. Kebesum' i pct. af ejendomsva3rdi for beboelsesejendomme m.v. Alm. fri handel. 976 og Price' as percentage of assessed value for residential properties, etc. Ordinary free trade, 976 and 976 KObesum' i pct i i pct KObesumi af erndoms- of eiendoms- pct al va rdi 973 Balg va rdi 973 ejendomseller senere eller senere yard, omvurdering ems ordering' a. Beboelsesejendomme i alt b. lejlighed c. lejligheder d. 3 lejligheder e. ledigheder og derover f. Sommerhuse g. Ejerlejligheder h. Beboelses- og forretningsejendomme k. I alt 7 6 Pct Pct 6, ,,5 6, ,6,6 65,0 06,8 08,8 68, ,0,, 96 59,5 09,9 76, ,9,9 9, 37,5 6,7 3, ,6 99,8 6, , 3,0 Pct 3 Ekskl Wore. Beregnede tal if teksten TRANSLATION - Heading, column I number of sales, price as percentage of assessed value at April 973 and I April Front column, see Table 9 i Excl movable property Derived figures.

20 0 Ved vurdering af prisforskellene i tid og efter sted má man være opmærksom pá, at de solgte huse kan være af forskellig alder, udstyr, storrelse og kvalitet i ovrigt. Ogsá oplysningerne i tabel om forholdet mellem kobesum og ejendomsværdi bidrager til at belyse prisforholdene for enfamiliehuse, og man skulle ved denne oporelsesmáde fá et»renere«udtryk for prisforskelle og -ændringer, og altsá mere uafhængigt af de nævnte kvalitetsforskelle o.l., som indvirker pá den gennemsnitlige kobesum pr. hus. Om prisbevægelsen for enfamiliehuse i 0-Ars perioden bringes der mere summariske oplysninger i tabel 5, bade om de gennemsnitlige kobesummer og forholdet mellem kobesum og ejendomsværdi. Da sindberetningerne for. halvár indeholdt oplysninger om ejendomsværdien 973, medens indberetningerne for. halvár indeholdt oplysninger om ejendomsværdien, har man pá grundlag af de af Statsskattedirektoratet meddelte stigninger i vurderingsniveauet for identiske enfamiliehuse fra 973- tit -vurderingen beregnet ejendomsværdier for hele fret bade i 973- og - niveauet jf. tabel 5. Tabel 3 og 3 giver oplysninger om of ejerlej-, ligheder. I tabel 3 er det samlede antal delt op pá eksisterende ejerlejlighed solgt til tidligere lejer, eksisterende ejerlejlighed solgt tit andre, og ny ejerlejlighed. Tabel. Ktbesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for beboelsesejendomme. Alm. fri handel 976 og Percentage breakdown of price for residential properties. Ordinary free trade, 976 and i alt }Contain udbetalmg 3 Proccnn is ordeling of kabesrunmen Osertagne prionteter Pantebrev til sælgeren 5 Andet' sederlag 976 A. Hovedstadsomrádet ,7, 8,7 38,0,0 00,0 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt , 9, 6,3 7,6 0,9 00,0 C. Hovedstadsregionen , 0,7 55,5 3,8,0 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: indbyggere og derover ,9,3 8,9,9,9 00, indbyggere ,6 3,9 9,6,7,8 00, indbyggere ,9 8,9 8, 3,6 9, 00, indbyggere , 8,9 6,6,9,6 00,0 999 indbyggere og derunder ,0 7,9 8,7,8,6 00,0 E. Hele landet ,6, 5,0 6, 8,7 00,0 A. Hovedstadsomrádet ,8,9 3,,7, 00,0 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i 0vrigt ,0 0, 56, 3,8,0 00,0 C. Hovedstadsregionen ,8,6 9,5 37,8, 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: indbyggere og derover ,,0 6,8 9,,8 00, indbyggere ,0,6 5,8 6, 5, 00, indbyggere ,6 7,3 6, 6, 0, 00, indbyggere , 6,8 3, 6, 3,7 00,0 999 indbyggere og derunder ,6 6, 6,0 5,,7 00,0 E. Hele landet ,7 3,5 7, 30, 9, 00,0 i Mill kr Ved de overdragelser, hvor denne post forekommer, d:ekker den for den væseniligste del kobers forpligtelse ul at optage storst muligt offentligt 5n, som sælgeren skal have udbetalt og bare kurstabet pá, og til at udstede supplerende swigerpantebrev for den eventuelle manko mellem»»andet vederlag««og det nyoptagne offentlige lán Endvidere omfatter posten aftægtsydelser. Hovedstadsomrádet omfatter Kobenhavns, Frederiksberg og Gentofte kommuner samt folgende 8 forstads- og omegnskommuner Albertslund, Ballerup, Wirkemd, Brondby, Dragar, Farum, Gladsaxe, Glostrup, Herlev, Hvidovre, Hoje'I ástrup, Horsholm, Lyngby- Tárbæk, Rodovre, Sollerod, Tárnby, Vallensbæk og Vierlose Ekskl kommuner beteggende i hovedstadsomrádet Hovedstad,sregionen omfatter Kobenhavns og Frederiksberg kommuner, samt Kobenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter 5 Omfatter Arhus, Odense, Alborg, Esbjerg og Randers kommuner 6 Omfatter Slagelse, Nykobing F, Næstved, Svendborg, Haderslev, Sonderborg, Horsens, Kolding, Vejle, Fleming, Holstebro, Silkeborg, Viborg, Fredenkshavn og Fredencia. TRANSLATION - Heading, column number of sales,. total price (million kr ), 3-7 percentage breakdown of price, 3 downpayment, existing mortgages; 5 new mortgage deed issued to seller, 6. other, 7 total. Front column, A the Copenhagen metropolitan area; B Copenhagen, Roskilde and Frederiksborg counties, other; C (= A + B) the Copenhagen region, D. other municipalities whose largest urban area has inhabitants and over 999 inhabitants and under, E whole country Pct 6 alt 7

21 i ' Tabel 3. Gennemsnitlig kobesum' for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 976 og Average price' for one -family houses. Ordinary free trade, 976 and 976 Gnstl kobesum' Gnstl kobesum' Sugmngt gnstl. kobesum Fra 976 td Kr Kr Pct A. Hovedstadsomrádet , B. Kfbbenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrlgt , C. Hovedstadsregionen , D. Kommuner i ovrigt, hvor storste bymæssige bebyggelse har: indbyggere og derover , inbyggerea , indbyggere , indbyggere , 999 indbyggere og derunder ,3 E. Hele landet ,6 Ekskl Wore. 6 Jf note -6 td tabel TRANSLATION - Heading, column number of sales, Average price (excl movable property), 3 percentage increase in average price form 976 to Front column, see Table ' Excl movable property 3 Tabel. ' i pct. af ejendomsvrdi for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 976 og Price' for one -family houses as percentage of assessed value. Ordinary free trade, 976 and 976 ' i pct af ejendomsverdi 973 ' i pct af ejendomsværdi 973 ' i pct af ejendomsværdi, Pct Pct Pct A. HovedstadsomrAdet , ,, B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i vrigt 9 5, 66 83,6,9 C. Hovedstadsregionen , ,8,5 D. Kommuner i Ovrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: indbyggere og derover , ,7, indbyggere , ,8, indbyggere , ,0, indbyggere , ,9,0 999 indbyggere og derunder , ,, E. Hele landet , ,6,6 ANM Ny- og omvurderede ejendomme er ikke medtaget Ekskl losare z Beregnede tal jf teksten 3-' Jf note -6 tabel TRANSLATION - Heading, column number of sales, Price as percentage of assessed value at April Price as percentage of assessed value atjul April Front column, see Table ' Excl movable property Derived figures 3

22 Tabel 5. Prisudviklingen for enfamiliehuse. Alm. fri handel Price trends for one -family houses. Ordinary free trade, Gennemsmtlig kobesum for enfamdiehuse Indeks for gnstl i pri Indeks kobesum pr bus afeyendomsssrdt Hovedsladsregtoneni foi Osnge land Hele landet kobesum i pct of Hosed- fide cicndoms- Kr Kr Kr stalls- Osnge 969 land landet 973 vsrdi region' = Pct , 90,9 009,,3 3768,73 5, ,8 76 7, 97 66, ,63,63 97 = i Kpbenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kpbenhavns, Frederiksborg og Roskilde miner Ny- og omvurderede ejendomme er ikke medtaget 3 Beregnede tal 3f teksten TRANSLATION- Heading, column -6 average price for one -family houses, - Copenhagen region, 3- the rest of the country, 5-6 sr hole country,, 3, 5 number of sales,,, 6 average price (kr ), 7 index of average price per house, 0 - price of assessed value for the years stated, 3 index of price as percentage value

23 Tabel 6. Kebesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 976 og Percentage breakdown of price for one -family houses. Ordinary free trade, 976 and 3 Kgbesum alt Kontant udbetaling 3 Procentvts fordeling af kgbesummen Overtagne prometer Pantebrev ttl sælgeren 5 AndeU vederlag Mill kr Pct. 976 A. Hovedstadsomrhdet ,5, 9,3 37,5,0 00,0 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt , 9, 6,5 7, 0,9 00,0 C. Hovedstadsregionen ,6 0,7 55,9 3,,0 00,0 D. Kommuner i fbvrigt, hvor stq rste byrn ssigc bebyggelse har: indbyggere og derover ,6, 9,7, 5,0 00, indbyggere ,6 3,8 50,,,6 00, indbyggere ,9 8,8 8, 3, 9, 00, indbyggere , 8,8 6,9,7,6 00,0 999 indbyggere og derunder ,0 7,9 9,0,7, 00,0 E. Hele landet ,,0 5,5 5,8 8,7 00,0 A. Hovedstadsomr5det ,9,7 3,8,3, 00,0 B. KObenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt , 0, 56,3 3,6,0 00,0 C. Hovedstadsregionen ,, 50, 37,, 00,0 D. Kommuner i övrigt, hvor styrste bymaessige bebyggelse har: indbyggere og derover , 0,8 7, 8,8 3,0 00, indbyggere ,,5 6,5 6,0 5,0 00, indbyggere ,0 7, 6,6 6, 0,0 00, indbyggere , 6,7 3,7 6,0 3,6 00,0 999 indbyggere og derunder , 6,0 6, 5,,7 00,0 E. Hele landet ,0 3, 7,5 30,0 9, 00,0 ' Jf note I ul tabel 6 Jf note -6 ttl tabel TRANSLATION, see Table 6 I alt 7

24 Tabel 7. mens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Alm. fri handel. Salg hvor ejendomsva?lydi er oplyst. 976 og Percentage breakdown of price for one -family houses. Ordinary free trade, 976 and. Only houses for which an assessed value was available at the time of sale KObesum alt Mill kr Kontant udbetaling 3 Procentn is fordehng af kobesummen Overtagne pnonteter Pantebres td sælgeren 5 Andet vederlag 976 A. Hovedstadsomrádet ,9,5 6,8 39,8 0,9 00,0 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt ,5 9, 60, 9,8 0,9 00,0 C. Hovedstadsregionen , 0,9 53,5 3,7 0,9 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor st0rste bymæssige bebyggelse har: indbyggere og derover ,3,8 9, 6,6, 00, indbyggere ,8,3 9, 3,6,7 00, indbyggere 39 69,6 8,9 7,3 6, 7, 00, indbyggere 656 6,8 8,7 6,5 5,3 9,5 00,0 999 indbyggere og derunder ,0 8, 9,0 3, 9,5 00,0 E. Hele landet ,0, 50,3 8, 7, 00,0 A. Hovedstadsomrádet ,8,0,,, 00,0 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt , 0, 53,5 35,6 0,7 00,0 C. Hovedstadsregionen ,9, 8,0 0,0 0,9 00,0 D. Kommuner i ovrigt, hvor st rste bymæssige bebyggelse har: indbyggere og derover ,,0 6,7 30,6,7 00, indbyggere ,,9 6,7 8,6,8 00, indbyggere , 7,3 5, 9,0 8,3 00, indbyggere 6 337,9 6,8,3 8, 0,8 00,0 999 indbyggere og derunder 6 3 5,6 6,3 7,0 7, 9,3 00,0 E. Hele landet 87 7,3 3,3 6,7 3,9 7, 00,0 JI note I td tabel t t Jf note -6 td tabel TRANSLATION, see Table Pct 6 I alt 7

25 .. Tabel 8. Ktbesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Familie 976 og Percentage breakdown of price for one -family houses. Intra- family sales, 976 and 5 ' Jf note ttl tabel e Jf note -6 ttl tabel TRANSLATION, see Table Antat Balg t alt Mill kr Kontant udbetabng 3 Procentvts ordelmg afkvibesummen Overtagne pnortteter Pantebrev til sælgeren 5 Pct Andet' vederlag 976 A. Hovedstadsomrádet , 9,5 36,8 30,9,8 00,0 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i gvrigt ,0 7, 7,,,6 00,0 C. Hovedstadsregionen 897 8, 8,7 0, 8,6,3 00,0 D. Kommuner i ovngt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: indbyggere o derover5 37 8,8 8,7 37,8,8 3, 00, indbyggere6 g 7 96,7 0,8 39, 8,9 30,9 00, indbyggere ,3, 3,,5 3,0 00, indbyggere ,7 7,9 3,8 9,0 3,3 00,0 999 indbyggere og derunder 377 0, 7, 3,3 7,8 30,8 00,0 E. Hele landet ,9,3 37,0,7 8,0 00,0 A. Hovedstadsomradet 570 6,8 8,8 33,5 3,9 5,8 00,0 B. KObenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt ,0 7,3 38,0 8,6 6, 00,0 C. Hovedstadsregionen 93 33,8 8,3 35, 30,8 5,8 00,0 D. Kommuner i tbvrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: ' indbyggere og derover , 9,0 33,7,9 3, 00, indbyggere6 5 5,6 0,6 38,3 6,8 3,3 00, indbyggere ,8, 3,,8 3,6 00, indbyggere ,9 5,5 3,7 9,7 3, 00,0 999 indbyggere og derunder 350 9,5 6,6 3,8 9,5 3, 00,0 E. Hele landet ,0,7 3, 3,8 30,3 00,0 6 alt 7 Tabel 9. Salg of enfamiliehuse pa tvangsauktion Forced sales of one -fami y houses, t alt Antat t alt Antat Balg t alt Balg t alt a. Hovedstadsomrádetl b. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt c. Hovedstadsregionen3 ekskl. Hovedstadsreg e. Jylland f. Hele landet Mill kr Mill. kr Mill kr Mill kr 30 0,8 5 5,9 8, 56 3,8, ,7 6,7 53 0,6 7 5,5 33 6, ,9 09,,8 58, 9 38,7 9 0,3 5,0 8 7,7 58 6, 367 9, , , , , ' a Jf note - ttl tabel TRANSLATION - Heading, column number of sales, total price (million kr ) Front column a the Copenhagen metropolitan area, b the Copenhagen, Roskilde and Frederiksborg counties, other, c. the Copenhagen region, d the Islands, excl Copenhagen region, e Jutland, f whole country

26 '. 6 Tabel 30. Salg af sommerhuse. Alm. fri handel Sales of summer cottages. Ordinary free trade, Oerne I Js Hand I Hele landet a. Amal b. Samlet kobesum, mill. kr 83,5 783,0, 58,8 78,9 69,5 873, c. Gnstl. kobesum, kr.' d. med oplysn. om ejd.værdi e. i procent f 973, 5, 56,6 76, 0,9 6, 08,9 f. J af ejendomsvaerdi l ,3 0,9,9 Ekskl 0s0re R Beregnede tal if teksten TRANSLATION - Front column, a number og sales, b total price, million kr, c average price', kr, d number of cottages for which ass value Has available, e price as percentage of ass value for 973 f price as percentage of ass valise i Excl movable property Tabel 3. Salg af ejerlejligheder. Alm. fri handel Sales of freehold flats. Ordinary free trade, Number of sales Samlet kobesum, mill. kr.. 9,8 86,5 90,9 83,6 7,5 Total price, million kr. pr. lejlighed' Price per flat'... ANM Kun ejerlejligheder med ren beboelse Ekskl Wore i excl movable property Tabel 3. Salg af ejerlejligheder. Alm. fri handel 976 og Sales of freehold flats. Ordinary free trade 976 and 976 pr lellighed' KObesum pr lejhghed' Kr Lejlighed solgt til tidligere lejer Freehold flats sold to tenant Lejlighed solgt til andre Freehold flats sold to others Lejlighed i nyopforte ejendomme New freehold flats I alt Total Heraf: Kobenhavns Kommune Frederiksberg» Gentofte» Odense n Arhus Alborg n ANM Kun ejerlejligheder med ren beboelse ' Ekskl 0s0re TRANSLATION - Heading, column I number of sales, price per flat. Excl movable property Kr

27 7 V. Ubebyggede grunde Ved ubebyggede grunde forstás ejendomme med en forskelsværdi pá h jst 0 pct. af grundværdien og med en kobesum pa mindst kr. pr. n. Arealer med kobesum under kr. pr. m er ikke medtaget i statistikken over ubebyggede gronde, men betragtes som ubebyggede landbrugsejendomme, jf. tabel. I tabel 33 og 3 er meddelt opgórelser over samtlige af ubebyggede grunde, medens tabel 35 og 36 vedrßrer i alm. fri handel af grunde under.000 m. I tabel 37 gives en oversigt over prisbevagelsen for byggegrunde under.000 m i 0-árs perioden 967-, medens tabel 38 vedrorer i alm. fri handel af grunde over.000 m. Bilagstabellerne XIV og XV indeholder mere specificerede oplysnin- ger om de to storrelsesgrupper af grunde. Det skai bemaerkes, at de Adige odor gor i gennemsnitskobesummen pr. m for grunde under.000 m (byggegrunde) ikke nfbdvendigvis giver udtryk for rene prisændringer, men samtidig kan vaere udtryk for endringer i de solgte grundes beliggenhed, byggemodningsgrad m.v. ( tabel 35 og 37 samt bilagstabel XIV). For grunde over.000 m har man ikke foretaget beregning af gennemsnitskobesummen pr. m, da priseme ikke alene varierer med grundenes beliggenhed, byggemodningsgrad m.v., men ogsá efter grundenes storrelse og anvendelsesmuligheder (egentlige byggegrundsarealer, lagerpladser, moser, enge m.v.). Tabel 33. Samtlige of ubebyggede grunde fordelt after ets art. 976 og Sales of building sites by kind of sale. 976 and Salg almmdehg fn handel Andre Samtlige 976 A. Hovedstadsomrádetl B. KObenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt C. Hovedstadsregionens D. Kommuner i ovrigt, hvor storste bymæss. bebygg. har folgende indbyggertal: og derover og derunder E. Hele landet A. Hovedstadsomr5detl B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt C. Hovedstadsregionens D. Kommuner i ovrigt, hvor storste bymæss. bebygg. har folgende indbyggertal: og derover og derunder E. Hele landet. Areal Samlet kobesum Areal Samlet kobesum Areal Samlet kobesum ha Mill kr ha Mill kr ha Mill kr ,8 0, ,9 8,0 89 9,7 86,7 38 3, 77,0 8 59,8 39, ,0 596, ,0 379, ,7 503, ,7 88, ,0 63,8 79 6, 38, , 0, ,7 9, , 3, , 57, ,5 3, ,6 30, , 3, ,3, , 6,0 56 6,5 303, , 79, , 5, , 990, ,6 70, , 868, , , ,3, ,, , 366, 57 38,0 37, ,9 385, ,9 757, ,3 93, ,0 69, ,3 3, ,0, ,8 53, ,8 375, ,3 96,8 5 88, 36, ,5 53,7 66 7,3 9,7 77 5,0 70, ,3 300, ,, ,3 89, , 33, ,6 63, , 59, ,0 3, ,6 78, ,7 6, , ,9 t s Jf note -6 td tabel TRANSLATION - Heading, columns I -3 (million kr) Front column, see Table ordinary free trade, -6 other sales, 7-9 total sales,,,7 number of sales,,5,8 area (ha), 3,6,9 total price

28 8 Tabel 3. Samtlige of ubebyggede grunde under og over og Sales of building sites, under and over 000 ma. 976 and Under 000 ms Os er 000 m Samthge 976 A. Hovedstadsomrádetl 75 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt 3 36 C. Hovedstadsregionen3 077 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymaess. bebygg. har folgende indbyggertal: og derover og derunder 3 E. Hele landet A. Hovedstadsomrádetl 78 B. KObenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt 3 58 C. Hovedstadsregionen3 300 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymaess. bebygg. har folgende indbyggertal: og derover og derunder 5 E. Hele landet 3 9 s Jf note -6 nl tabel TRANSLATION, see Table 33 for headings and Table for front column Samlet Areal,Areal Samlet Samlet Balg kobesum Areal Balg kobesum kobesum ha NM kr ha Mill kr ha AU kr 6,9 9,7 87,8 57,0 89 9,7 86,7 37,0 363,0 39 5,0 33, ,0 596,0 378,9 9, ,8 390, ,7 88,7 9,7 8, , 53, , 0,0, 330, ,9 86, , 57,0 5,0 63,9 0 86, 79, , 3,8 358,9 95, ,6 07, 56 6,5 303,0 37,8 67,0 56, 36, , 990, 99,5 05, , 33, , ,9 6, 6, 0 5,3 0, , 366, 337,6 67, ,3 90, ,9 757, 399,7 63, ,6 9, ,3 3, 70, 03, ,7 7, ,8 375,6 37,3 333, , 90, ,5 53,7 7,9 0, , 96, ,3 300, 369, 30, ,3 03, 55 09, 33, 67,8 875, , 37, ,0 3,6 3 05,9 78, , 0, , ,9

29 Tabel 35. Salg of ubebyggede grunde under 000 m. Alm. fri handel. 976 og Sales of building sites under 000 m. Ordinary free trade, 976 and Antat Areal Grist' areal pr ejendom 3 Samlet kobesum KNheuim' pr my ha my Mill kr Kr 976 A. Hovedstadsomrâdet 35, , 5,6 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt , 997 3,5 3,03 C. Hovedstadsregionen 9 3,0 97 3,6 9,7 D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymaessige bebyggelse har: indbyggere o derover5 60,3 85,9 6, indbyggere , ,5 8, indbyggere , ,5 68, indbyggere , ,5 57, indbyggere og derunder , ,5 5,9 E. Hele landet , 996 8,5 76,9 A. Hovedstadsomrâdet 35 8, ,0 7,0 B. KObenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i vrigt , ,6 33,09 C. Hovedstadsregionen , ,6 9,70 D. Kommuner i vrigt, hvor sturste bymaessige bebyggelse har: indbyggere o derover , ,3 30, indbyggere , 9 7,5 9, indbyggere 8 37, ,9 77, indbyggere , ,7 65, indbyggere og derunder , ,6 66,07 E. Hele landet , ,6 86,7 ' Ekskl. ltsdre. 6 J note -6 ul tabel TRANSLATION - Heading, column number of sales; area (ha), 3 average area per site (m), total price (million kr ); 5. price per m (kr ), excl movable property Front column, see Table 5 9

30 I 30 Tabel 36. Kebesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for ubebyggede grunde under 000 m. Aim. fri handel. 976 og Percentage breakdown of price for building sites under 000 m. Ordinary free trade, 976 and Balg alt Kontant udbetalmg 3 Procentsis fordeling al kinbesummen Overtagne pnonteter Pantebres td eren 5 Andet, sederlag 976 A. Hovedstadsomrádet 80, 30,5 9,9 8,,5 00,0 B. Kfbbenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt ,5 3,7 6,3 8,,6 00,0 C. Hovedstadsregionen 9 3,6 5,,7 8,3,6 00,0 D. Kommuner iovrigt, hvor storste bymæsslge bebyggelse har: indbyggere og derover ,9 53,6 3,,7 0,5 00, indbyggere ,5 63,0 5,0 7,6, 00, indbyggere ,5 63,6 0,3 3,8,3 00, indbyggere 787 0,5 6,,,7,5 00,0 999 indbyggere og derunder ,5 9,9 6,8 30, 3, 00,0 E. Hele landet ,5 7,7 7,0 3, 3,9 00,0 A. Hovedstadsomrádet 35 77,0 35,9 8,0 3,6,5 00,0 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i 0vrigt ,6,0 3,8 53,, 00,0 C. Hovedstadsregionen ,6 6,5, 50,, 00,0 D. Kommuner i pvrigt, hvor storste bymæsslge bebyggelse har: indbyggere o derover ,3 5,5,5 6,6, 00, indbyggere6 99 7,5 58, 5,9,0,0 00, indbyggere 8 05,9 55,3,6 3,3,8 00, indbyggere ,7 57,3 3,7 5,0,0 00,0 999 indbyggere og derunder ,6 9,6 6,8 30, 3, 00,0 E. Hele landet ,6,3 8, 36, 3, 00,0 _If note ul tabel if note -6 td tabel TRANSLATION, see table Mill kr Pct 6 I alt 7

31 Tabel 37. Prisudviklingen for ubebyggede grunde under 000 m. Alm. fri handel Price trends for buildings sites under 000 m'. Ordinary free trade, Hosedstadsregunten' Ov rige land lick Indeks for gnstl Kr pr m k0óesum. ntal Kr pr ms Kr pr m pr m = , , , ,0 5 03, , , ,07 3, , , , ,30 3 8, , , , , , , , , 385 6,7 3 55, , ,5 8 67, , , , , , ,7 385 ' Kgbenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kobenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter TRANSLATION -- Copenhagen region, 3- the rest of the country, 5-6 whole country,,3,5 number of sales,,,6 average price perm' (kr ), 7 index of average price per mtm 3 Tabel 38. Salg of ubebyggede grunde over 000 m. Alm. fri handel. 976 og Sales of building sites over 000 m'. Ordinary free trade, 976 and antral salt, Areal Gnstl areal pr amen. 3 Samlet k0besum.. ha m Mill kr 976 A. Hovedstadsomrádetl 3, 5 68 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg..,6 amter i ovrigt 58 3,8 7 03,5... C. Hovedstadsregionen3 0 38, D. Kommuner i rpvrigt, hvor stprste byms- 65, sige bebyggelse har: indbyggere og derover 76 93,7 39 8, indbyggere , , indbyggere , , indbyggere 6 8,0 7 39,5 999 indbyggere og derunder ,0 87,5 E. Hele landet 35 56, ,5 A. Hovedstadsomrádetl 3 7, 7 56,7 B. Kobenhavns, Roskilde og Frederiksborg amter i ovrigt 67 0, ,3 C. Hovedstadsregionen3 0 8, ,0 D. Kommuner i tbvrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: indbyggere og derover 67 6, , indbyggere g 60 96, , indbyggere 88 0, , indbyggere 35, ,7 999 indbyggere og derunder 5 63, ,7 E. Hele landet , ,8 ' s Jf note -6 till tabel TRANSLATION - Heading, column number of sales, area (ha), 3 average area per site (m); total price (million kr) Front column, see Table

32

33 BI LAGSTABELLER SUPPLEMENTARY TABLES