Ved høringsfristens udløb d , havde Teknik & Miljø modtaget 23 høringssvar samt et administrativt høringssvar fra:

Transkript

1 Plan og By, Teknik og Miljø Sagsbehandler: Rikke Schmidt Petersen Sagsnr P Dato: Notat om høringssvar Forslag til lokalplan 303, Boliger, Mosevangen, Horsens Ved høringsfristens udløb d , havde Teknik & Miljø modtaget 23 høringssvar samt et administrativt høringssvar fra: 1. Heidi Ødegaard, Mosevangen 56, 8700 Horsens 2. Sabrina Sommer, Engblommevej 3, 8700 Horsens 3. Rasmus Tjerrild, Ranunkelvej 12, 8700 Horsens 4. Irene Nyrup Gude, Engblommevej 93, 8700 Horsens 5. Camilla Sabina Liv Berthelsen, Mosevangen 12, 8700 Horsens 6. Trine Öztürk Andersen, Ranunkelvej 52, 8700 Horsens 7. Bergvin Sveinsson 8. Hanna Guðrún Brynjarsdóttir, Engblommevej 18, 8700 Horsens 9. Søren Sørensen, Priorsløkkevej 18, 8700 Horsens 10. Helle Stærk Jessen, Mosevangen 26, 8700 Horsens 11. Inger Thamel, Engblommevej 10, 8700 Horsens 12. DN Horsens v. Formand Carsten Fynbo Larsen, Kirkevej 5, 8700 Horsens 13. Tonnie Sørensen, Engblommevej 39, 8700 Horsens 14. Tanja Mortensen, Engblommevej 49, 8700 Horsens 15. Mette Jensen, Ranunkelvej 10, 8700 Horsens 16. Bestyrelsen for Beboerforeningen Beringshaven, v. Formand Anne-Marie Carlsen 17. Athena Eydis Kolbeinsdóttir, Ranunkelvej 35, 8700 Horsens 18. Laila Poulsen, Ranunkelvej 72, 8700 Horsens 19. Tasia Bech, Engblommevej 26, 8700 Horsens 20. Kia Katcha Olesen, Engblommevej 123, 8700 Horsens 21. Lillian Kikkan Jørgensen og Claus Poulsen, Ranunkelvej 50, 8700 Horsens 22. Anne-Marie Carlsen 23. Lejernes LO Horsens afdeling v. Formand James Arbøl, Hulvej 21, 8700 Horsens 24. Administrativt høringssvar fra Horsens Museum Høringsnotatet indeholder sammendrag af høringssvarene grupperet efter emner og administrationens forslag til besvarelse og ændringsforslag til planerne. Høringssvarene omhandler hovedsageligt nedenstående emner: Fællesarealer/legeplads Vedligehold/renovering af eksisterende boliger Inddragelse af beboere Naturbeskyttelse 1

2 Trafik Oversvømmelse Opsamling på administrationens forslag til ændringer. 5 boliger placeret hvor der i dag er legeplads udtages af planen (se nedenstående kort). Kortbilag 4 ændres ift. udtagelse af boliger, samt rettelser af hensyn til korrekthed og læsbarhed (se nedenstående kort) Horsens Museums nye bemærkninger erstatter de tidligere bemærkninger i redegørelsesdelen. 2

3 1. Heidi Ødegaard, Mosevangen 56, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 1 Indsiger redegør for at beboerne ikke er blevet involveret før projektet kom i medierne. Indsiger udtrykker bekymring for at det nye projekt vil ødelægge naturen. Indsiger redegør for manglende vedligehold af de eksisterende boliger. Indsiger stiller spørgsmålstegn ved at give byggeret til ejendomme der ifølge indsiger ofte skifter ejere. Administrationens svar på høringssvar 1 Den natur der bliver inddraget til boliger er i dag græsplæne eller tæt træbevoksning/buskads. Administrationen erkender at disse har en herlighedsværdi og funktion, der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Ejerforhold har ingen indflydelse på de byggeretsgivende bestemmelser, der træffes i en lokalplan. Forslag til ændringer Høringssvaret giver ikke anledning til ændringer i forhold til planforslaget. 2. Sabrina Sommer, Engblommevej 3, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 2 Indsiger påpeger at de, som beboere ikke er blevet involveret i projektet. Indsiger udtrykker bekymring for at der inddrages grønne områder og legeplads. Indsiger påpeger at udlejer burde finansiere vedligeholdelse af de eksisterende boliger. Administrationens svar på høringssvar 2 3

4 Den natur der bliver inddraget til boliger er i dag græsplæne eller tæt træbevoksning/buskads. Administrationen erkender at disse har en herlighedsværdi og funktion der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. 3. Rasmus Tjerrild, Ranunkelvej 12, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 3 Indsiger påpeger at der er manglende vedligeholdelse af de eksisterende boliger. Indsiger påpeger at beboeren ikke er blevet informeret før projektet kom i medierne. Indsiger udtrykker bekymring for at beboerne mister de grønne områder og legeplads, ifm. de nye boliger. Administrationens svar på høringssvar 3 Den natur der bliver inddraget til boliger er i dag græsplæne eller tæt træbevoksning/buskads. Administrationen erkender at disse har en herlighedsværdi og funktion der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. 4. Irene Nyrup Gude, Engblommevej 93, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 4 Indsiger påpeger at ejer af boligerne burde finansiere vedligehold af de eksisterende boliger i stedet for at bygge nyt. Administrationens svar på høringssvar 4 4

5 Høringssvaret giver ikke anledning til ændringer i forhold til planforslaget. 5. Camilla Sabina Liv Berthelsen, Mosevangen 12, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 5 Indsiger udtrykker bekymring for at beboerne ikke er blevet inddraget, før projektet kom i medierne. Indsiger udtrykker bekymring for at hendes fordør skal åbne lige ud til en vej samt om vejen kan være der, samt for at der kommer trafikstøj til gene for specifikke boligrækker tæt på vejen. Indsiger påpeger at de vil miste det smalle græsstykke som de går på når de går ud af haverne. Indsiger påpeger at der er manglende vedligeholdelse af de eksisterende boliger. Administrationens svar på høringssvar 5 Administrationen medgiver at det kan være utrygt at have fordør tæt på en vej. Vejen der opføres er en smal (min. 5 meter), ensrettet vej, hvorpå det kun er relevant at køre for folk med ærinde i boligerne på vejen. Trafikbelastningen, samt gener derfra, som er forårsaget af de yderligere 38 boligenheder, vurderes lav. Administrationen erkender at det smalle græsstykke har en praktisk værdi samt en herlighedsværdi for beboerne samt at denne vil gå tabt i forbindelse med etableringen af den nye vej. Høringssvaret giver ikke anledning til ændringer i forhold til planforslaget. 6. Trine Öztürk Andersen, Ranunkelvej 52, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 6 Indsiger påpeger at grønne områder og legepladsen vil gå tabt ifm. det nye projekt. Indsiger påpeger at beboerne ikke er blevet involveret i projektet. Indsiger påpeger at der er manglende vedligeholdelse af eksisterende boliger. Administrationens svar på høringssvar 6 5

6 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. 7. Bergvin Sveinsson Administrationens fremstilling af høringssvar 7 Indsiger siger nej tak 8. Hanna Guðrún Brynjarsdóttir, Engblommevej 18, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 8 Indsiger synes at de grønne områder skal bevares. Indsiger påpeger at der er behov for renovering/vedligehold af de eksisterende boliger. Administrationens svar på høringssvar 8 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. 9. Søren Sørensen, Priorsløkkevej 18, 8700 Horsens 6

7 Administrationens fremstilling af høringssvar 9 Indsiger mener at der tydeligt bør fremgå en tinglyst servitut på de 2 egetræer der står i skellet til hans ejendom. Administrationens svar på høringssvar 9 En lokalplan indeholder typisk ikke oplysninger om tinglyste servitutter. Bygherre skal selv skaffe sig overblik over tinglyste servitutter. Lokalplanen forbyder fældning af træer over 5 meters højde i området hvor de pågældende træer står og da de er over 5 meter i højden, må de jf. lokalplanen ikke fældes. Lokalplanen er i overensstemmelse med de pågældende tinglyste servitutter. 10. Helle Stærk Jessen, Mosevangen 26, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 10 Indsiger påpeger manglende vedligeholdelse af eksisterende boliger. Indsiger udtrykker bekymring for at grønne områder og legeplads vil gå tabt ifm. det nye projekt. Indsiger udtrykker bekymring for trafikstøj ifm. den nye vej. Indsiger udtrykker bekymring for byggerod og larm. Indsiger undrer sig over at hun ikke er blevet informeret. Administrationens svar på høringssvar 10 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktioner der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. Vejen der opføres er en smal (min. 5 meter), ensrettet vej, hvorpå det kun er relevant at køre for folk med ærinde i boligerne på vejen. Trafikbelastningen, samt gener derfra, som er forårsaget af de yderligere 38 boligenheder, vurderes lav. Byggerod og larm har ikke relevans for lokalplanens indhold, men reguleres af anden lovgivning. 7

8 11. Inger Thamel, Engblommevej 10, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 11 Indsiger påpeger at der er manglende vedligeholdelse af eksisterende boliger. Indsiger påpeger at der ikke er tilstrækkeligt med gæsteparkeringer. Indsiger påpeger at det nye projekt medfører et tab af grønne, fælles områder samt legeplads. Indsiger mener at regnvandsbassinet bør indhegnes, for børn. Administrationens svar på høringssvar 11 Antallet af parkeringspladser til de nye boliger i lokalplanområdet tager udgangspunkt i Horsens Kommunes Parkeringsnorm. Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. Regnvandsbassinet placeres i et grønt området og langs åen. Det vurderes at der ikke vil være større risiko for ulykker end der i dag er ved Hansted Å, som fremtidigt vil løbe et par meter fra bassinet. Denne risiko vurderes at være meget lav. Lokalplanen indeholder bestemmelse om at regnvandet skal udformes med flade brinker. Dette bl.a. af sikkerhedshensyn. 12. DN Horsens v. Formand Carsten Fynbo Larsen, Kirkevej 5, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 12 Indsiger gør indsigelse mod at bebyggelsens grønne friarealer ud mod Hansted Ådal bebygges. Indsiger gør indsigelse mod at byggelinjen mod den 3 beskyttede mose reduceres, da indsiger vurderer at kvaliteten af det beskyttede område forringes. Administrationens svar på høringssvar 12 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. Administrationen finder ikke at reducering af byggelinjen vil forringe det beskyttede område. Det er et krav, fastsat i lokalplanens bestemmelser, at Intet anlæg, sti, beplantning, vej, bebyggelse, eller lignende, må give anledning til tilstandsændringer i den 3-beskyttede mose. Byggelinjen på 25 m. er fastsat i Kommuneplan 2017 s retningslinjer, med den mulighed at den kan fraviges inden for byzone, i tilfælde, hvor det skønnes at byggeri, tekniske 8

9 anlæg, stier og lignende kan tilpasses naturområdet. Byggelinjen reduceres hovedsageligt med baggrund i, at der kan etableres en naturligt udformet skråning og selve bygningerne vil kun i mindre grad overskride byggelinjen. 13. Tonnie Sørensen, Engblommevej 39, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 13 Indsiger påpeger manglende vedligeholdelse af de eksisterende boliger. Indsiger påpeger vigtigheden af de grønne områder for beboernes sociale fællesskab. Indsiger mener at der i de grønne områder er et bredt dyreliv som vil gå tabt. Indsiger udtrykker bekymring for skader på det eksisterende byggeri samt gener fra nybyggeriet. Administrationens svar på høringssvar 13 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. Det er korrekt at der vil være et dyreliv i et grønt område. Administrationen vurderer at det dyreliv der skal beskyttes forekommer i naturområdet Hansted Ådal, og ikke i de små grønne lommer i boligområdet. Skader på det eksisterende byggeri kan ikke reguleres i en lokalplans bestemmelser. Øvrige gener ifm. opførslen af nye bygninger reguleres af anden lovgivning. 14. Tanja Mortensen, Engblommevej 49, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 14 Indsiger påpeger manglende vedligeholdelse af eksisterende boliger. Indsiger påpeger at det nye projekt vil indebære tab af grønne områder og legeplads, som bidrager til at styrke fællesskabet. Indsiger påpeger at beboerne ikke er blevet involveret i sagen. Administrationens svar på høringssvar 14 9

10 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. 15. Mette Jensen, Ranunkelvej 10, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 15 Indsiger påpeger manglende vedligeholdelse af eksisterende boliger. Indsiger er bekymret for tab af grønne fællesarealer samt legeplads. Administrationens svar på høringssvar 15 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. 16. Bestyrelsen for Beboerforeningen Beringshaven, v. Formand Anne-Marie Carlsen Administrationens fremstilling af høringssvar 16 Indsiger udtrykker bekymring for at de grønne områder og legeplads forsvinder ifm. det nye projekt. Indsiger påpeger at der er en gammel befæstet jernalderlandsby under Engblommevej samt at der er flere fredede træer omkring Beringshaven. Indsiger er bekymret for at de eksisterende boliger i dag meget let bliver oversvømmet under skybrud. Indsiger udtrykker bekymring for øget trafik i området samt manglende parkering og henviser til lokalplanforslagets 3 stk

11 Indsiger er bekymret for at den nye legeplads placeres tæt på Priorsløkkevej samt at det medfører øget risiko for ulykker. Indsiger udtrykker bekymring for at placeringen af den nye legeplads vil medføre nabogener pga. støj fra legepladsen. Administrationens svar på høringssvar 16 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion, der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. I fald der stødes på arkæologiske fund, er det påbudt jf. Museumsloven, at arbejdet stoppes og at Horsens Museum inddrages. Der forefindes ikke bestemmelser i Lokalplanforslaget som gør at de fredede træer kan fældes. Udbygningen af de nye boliger indebærer at bygherre skal forbedre den eksisterende regnvandsløsning for hele området. Derudover er der arbejdet med klimasikring i form af vandveje og bassiner. Dermed vil risiko for oversvømmelse i området blive reduceret. Trafikbelastningen, samt gener derfra, som er forårsaget af de yderligere 38 boligenheder, vurderes lav. Lokalplanens udlæg af parkeringspladser er i overensstemmelse med Horsens Kommunes Parkeringsnorm og lokalplanens 3 stk om områdets anvendelse har ingen indflydelse på krav til parkeringspladser. Administrationen påpeger at der er en tætsluttet række med parcelhuse mellem placeringen af den nye legeplads og Priorsløkkevej (se kort). Administrationen påpeger at eventuel støj fra en legeplads må være at forvente i et bymæssigt boligområde. 17. Athena Eydis Kolbeinsdóttir, Ranunkelvej 35, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 17 Indsiger siger Nej tak til forslaget Administrationens svar på høringssvar 17 Administrationen har modtaget svaret. Høringssvaret giver ikke anledning til ændringer i forhold til planforslaget. 18. Laila Poulsen, Ranunkelvej 72, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 18 11

12 Indsiger påpeger manglende vedligeholdelse af eksisterende boliger. Administrationens svar på høringssvar 18 Høringssvaret giver ikke anledning til ændringer i forhold til planforslaget. 19. Tasia Bech, Engblommevej 26, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 19 Indsiger er bekymret for at der vil blive bygget på et område med vild natur. Indsiger er bekymret for at motionscykelbanen, fodboldbanen og basketballbane vil blive ryddet. Indsiger er bekymret for at legepladsen vil blive ryddet. Indsiger er bekymret for at området oversvømmes. Indsiger påpeger manglende vedligeholdelse af de eksisterende boliger. Indsiger er bekymret for øget trafik i området. Administrationens svar på høringssvar 19 Områderne der vil blive bebygget er ikke registreret som vild natur, men består hovedsageligt af plejet græsplæne og buskads. Området med cykel- og basketbane vil ikke blive bebygget. Dette område er kommunalt ejet. Bestemmelse 10, stk indebærer krav om genetablering af fodboldbanen andetsteds i delområdet. Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion, der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. Udbygningen af de nye boliger indebærer at bygherre skal forbedre den eksisterende regnvandsløsning for hele området. Derudover er der arbejdet med klimasikring i form af vandveje og bassiner. Dermed vil risiko for oversvømmelse i området blive reduceret. Trafikbelastningen, samt gener derfra, som er forårsaget af de yderligere 38 boligenheder, vurderes lav. 20. Kia Katcha Olesen, Engblommevej 123, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 20 Indsiger påpeger at der er manglende vedligeholdelse af de eksisterende boliger. 12

13 Indsiger er bekymret for at miste sin grønne udsigt. Indsiger er bekymret for at miste de grønne fællesarealer. Administrationens svar på høringssvar 20 At have en specifik udsigt er ikke en ret man har, med mindre den er tinglyst som servitut. Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion, der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. 21. Lillian Kikkan Jørgensen og Claus Poulsen, Ranunkelvej 50, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 21 Indsiger er bekymret for at miste de grønne fællesarealer samt legeplads. Administrationens svar på høringssvar 21 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion, der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. 22. Anne-Marie Carlsen Administrationens fremstilling af høringssvar 22 Indsiger påpeger manglende vedligeholdelse af eksisterende boliger. Indsiger påpeger at de ikke er blevet informeret af hverken kommunen eller ejeren, før de læste om det i avisen. Indsiger er bekymret for at miste de grønne fællesarealer. Indsiger forventer at Horsens Kommune inddrager Natur- og Miljøstyrelsen ift. tab af natur og dyreliv i området. Indsiger er bekymret for oversvømmelser i området. Administrationens svar på høringssvar 22 13

14 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion, der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. Planen er screenet ift. om der skal udarbejdes miljøvurdering og der er truffet afgørelse om at der ikke skal udarbejdes miljøvurdering. Vejledning til at klage over denne afgørelse kan indhentes hos Plan og By. Administrationen skønner at der ikke er forhold der kræver at Naturstyrelsen eller Miljøstyrelsen inddrages. Udbygningen af de nye boliger indebærer at bygherre skal forbedre den eksisterende regnvandsløsning for hele området. Derudover er der arbejdet med klimasikring i form af vandveje og bassiner. Dermed vil risiko for oversvømmelse i området blive reduceret. 23. Lejernes LO Horsens afdeling v. Formand James Arbøl, Hulvej 21, 8700 Horsens Administrationens fremstilling af høringssvar 23 Indsiger er bekymret for sine medlemmers eventuelle tab af grønne fællesarealer samt legeplads. Indsiger er bekymret for øget trafik i området. Indsiger påpeger manglende vedligeholdelse af de eksisterende boliger. Indsiger påpeger at Beboerforeningen ikke blev involveret før planen kom i medierne. Administrationens svar på høringssvar 23 Administrationen erkender at de grønne områder har en herlighedsværdi og funktion, der vil gå tabt med etableringen af de nye boliger. Administrationen indstiller, at der udtages 5 boliger fra planen, således at legepladsen kan bevares. Trafikbelastningen, samt gener derfra, som er forårsaget af de yderligere 38 boligenheder, vurderes lav. 14

15 24. Administrativt høringssvar fra Horsens Museum Administrationens fremstilling af høringssvar 24 Horsens Museum har ændringer til den tekst der forekommer under Andre planer og love Tilladelser fra andre myndigheder Museumsloven. Administrationens svar på høringssvar 24 Administrationen medtager ændringerne i lokalplanforslaget. Forslag til ændringer: Horsens Museums nye bemærkninger erstatter de tidligere bemærkninger i redegørelsesdelen. 15