Idéoplæg. Botilbud til 18 borgere med multihandicap på Udviklingscenter Ribe Bøge Allé 20

Transkript

1 Borger & Arbejdsmarked Social & Tilbud Idéoplæg Botilbud til 18 borgere med multihandicap på Udviklingscenter Ribe Bøge Allé oktober

2 Indhold Kontaktpersoner på Udviklingscenter Ribe... 3 Forord Organisation Lovgrundlag Forudsætninger om den økonomiske ramme Målgruppen Tilrettelæggelse af processen Tilbuddets placering (adresse og matrikel nr.) Beskrivelse af et nyt botilbud Specielle krav til indretning af botilbuddet Krav til indretningen af personalefaciliteterne Botilbuddets indretning med arealangivelser Boliger Fællesarealer i tilknytning til boligerne/boenhederne Servicearealer i tilknytning til boliger og fællesareal Servicearealer i separat bygning Udvendige forhold Bilag Kort beskrivelse af nuværende tilbud på Bøge Allé Økonomiberegning ved nybygning på Bøge Allé 20 til 18 borgere med multihandicap Foreløbig tidsplan for projekt Arbejdsgangsbeskrivelse vedrørende 18 multihandicappede borgere

3 Kontaktpersoner på Udviklingscenter Ribe Centerleder Anja Aalund Holst Telefon Mobiltelefon -adresse Vicecenterleder Anne-Mette Autzen Telefon Mobiltelefon adresse Afdelingsleder Annette Kaad Telefon Mobiltelefon adresse Forord I budget 2013 er der godkendt forslag om at etablere et botilbud til 18 borgere med multihandicap på Udviklingscenter Ribe. Botilbuddet skal etableres som erstatning for Udviklingscenter Ribes afdeling på Bøge Allé Botilbuddet skal bestå af boliger, fælles boligarealer og servicearealer med personalefaciliteter. Botilbuddets boliger ønskes opført som 2 x 9 stk. 2-rumsboliger med eget bad og toilet. I tilknytning til boligerne ønskes opført fællesarealer og servicearealer. I projektudarbejdelsen skal det afdækkes, om eksisterende bygninger (Bøge Allé 14 og evt. Bøge Allé 16) kan indgå i botilbuddet og helt eller delvist opfylde behovet for servicearealer. Det er forventningen, at boligerne etableres i nyopførte bygninger med 18 specialindrettede boliger med fællesarealer. Nærværende idéoplæg beskriver de krav Udviklingscenter Ribe har til et botilbud til 18 borgere med fysiske handicap. Beskrivelsen er opdelt under følgende overskrifter: Organisation Lovgrundlag Forudsætninger om den økonomiske ramme Målgruppen Tilrettelæggelse af processen Målgruppens særlige behov i relation til de fysiske rammer Botilbuddets geografiske placering Beskrivelse af et nyt botilbud Specielle krav til indretningen af boligerne Krav til indretningen af personalefaciliteterne Udvendige forhold I bilaget er der redegjort for de nuværende rammer på Bøge Allé i Ribe, for de økonomiske forudsætninger, og for hvorledes der arbejdes i botilbuddet med lifte til forflytningsopgaver. Projektet skal give mulighed for, at botilbuddet kan få tilknytning til et evt. kommende sansehus, som Pårørendeforeningen ved Udviklingscenter Ribe arbejder på at opføre. 3

4 1. Organisation Botilbuddet skal kunne rumme 18 boliger i et botilbud og etableres som en selvstændig afdeling under Udviklingscenter Ribe. Botilbuddet vil være en afdeling med 1 afdelingsleder, som refererer til Udviklingscenter Ribes centerleder. Botilbuddet er et erstatningsbyggeri for det utidssvarende botilbud i Bøge Allé Tilbuddet skal være et døgntilbud med individuelle boliger, med en individuel tilrettelagt indsats. Det vil afhænge af den enkelte borger, om borgeren skal tilknyttes Udviklingscenter Ribes aktivitets- og samværstilbud eller evt. Beskæftigelsens dagtilbud. 2. Lovgrundlag Botilbuddet skal etableres efter almenboliglovens 105 stk. 2 og 115 stk. 2 og 4, hvor beboerne får egen lejekontrakt. Esbjerg Kommune står for opførelsen. Støtten til borgerne i specialtilbuddet tildeles efter servicelovens Forudsætninger om den økonomiske ramme Botilbuddet skal opføres som almene ældreboliger med tilhørende servicearealer. Botilbuddet har en anlægsøkonomi på ca. 28,4 mio. kr. inkl. moms på boligarealerne. Grund- og ejendomsværdien for grunden på Ribelundområdet indgår i finansieringen. Kommunens udgift er begrænset til opførelse af serviceareal og afholdelse af kommunal grundkapital, svarende til 10 % af anlægsudgiften til boliger. Kommunens nettoanlægsudgift er i budgettet anslået til 6 mio. kr. Anlægsudgifterne er skønsmæssigt anslået. Forudsætningerne for anlægsbudgettet er opstillet i bilag, hvoraf følgende nøgletal er uddraget: Beløb i kr Botilbud til 18 borgere med multihandicap på Udviklingscenter Ribe (nettoanlægsudgift) Udgifter: Boligudgifter inkl. moms Servicearealer ekskl. moms Indtægter (finansiering): 88 % kreditforeningslån 2 % beboerindskud Servicearealtilskud Grund- og ejendomsværdi Anlægsudgifter til et evt. sansehus indgår ikke i projektet. Sansehuset forudsættes evt. opført af Pårørendeforeningen, som også skal stå for finansieringen heraf. 4. Målgruppen Borgere med multihandicap, hvilket betyder at borgeren skal have hjælp til alt vedr. deres liv og livsudfoldelse. Det være sig hjælp til personlig hygiejne, spisning, kommunikation, transport, medicin, økonomi, socialt samvær mv. 5. Tilrettelæggelse af processen Sydvestjyske Museer har i forbindelse med, at lokalplanen for Ribelundområdet har været til høring gjort opmærksom på, at der er forventning om at finde arkæologiske interesser 4

5 på Ribelund-området især ved Kastanie Allé 6-8. På området ved Bøge Allé 20 forventer arkæologerne ikke, at der er interesser. Inden der kan opføres et botilbud på Bøge Allé 20, skal kommunen bestille en forundersøgelse ved Sydvestjyske Museer. På baggrund af forundersøgelsen afgøres det, om der er arkæologiske interesser på byggeområdet. Er der interesser på området, vil Sydvestjyske Museer opstille et budget for udgravningen, og det kan på grundlag heraf besluttes, om projektet vil afholde udgifterne til udgravningen, eller om botilbuddet skal opføres på en anden grund. Hvis der ingen interesser er, vil området blive frigivet til byggegrund uden yderligere omkostninger. Forundersøgelsen vil foregå ved, at der skrabes et muldlag af i striber på grunden, for at komme ned til lerlaget. Såfremt der skal udføres arkæologiske udgravninger, er det kommunen/bygherren, der skal afholde udgiften, som herved vil belaste projektet økonomisk. Det anbefales, at der iværksættes en forundersøgelse af byggefeltet ved Bøge Allé 20, i god tid inden byggeriet skal sættes i gang. Det skal tilstræbes, at arkæologernes frigivelse af området kommer til at ske, så området kan overgå direkte til byggeplads. Det skal så vidt muligt undgås, at der skal anvendes midler til f.eks. reetablering af flisebelægninger, plæner og bede. Inden ombygningen kan gå i gang, skal der findes andre lokaliteter til de funktioner, der i dag er i de 2 barakbygninger Bøge Allé 18 og 20, som i dag huser dagtilbuddet Satellitten og som benyttes til møde- og undervisningslokaler. Såfremt byggeriet rækker indover de nuværende garagebygninger, skal der findes et andet egnet sted, at etablere et nyt garageanlæg. Det skal overvejes, hvorledes Pårørendeforeningens overvejelser om at etablere et sansehus kan integreres i processen, såfremt det bliver aktuelt. Det forventes, at arbejdsgruppen, der har udarbejdet idéoplægget, indgår i de videre overvejelser i samarbejde med Ejendomme og arkitekten/rådgivere. 6. Tilbuddets placering (adresse og matrikel nr.) Tilbuddets fysiske placering skal være på Bøge Allé 18 og 20 i Ribe, på arealet overfor det eksisterende botilbud Bøge Allé Der er på området opstillet 2 barakbygninger, som forudsættes fjernet. Byggeriet vil evt. inddrage det nuværende botilbud i Bøge Allé 14, som kan indgå som en del af servicearealet. Det skal undersøges om Bøge Allé 16 også kan anvendes til noget af servicearealet. Bøge Allé 14 og 16 er bevaringsværdige bygninger, hvor der er restriktioner på bygningernes ydre udtryk. Afhængig af det nye botilbuds placering på grunden kan garagerne ved Fællesfunktionen blive helt eller delvist påvirket af projektet. Det omhandlede areal er omfattet af lokalplan nr med matrikelnumrene: 543o og 543n. Botilbuddet skal opfylde de restriktioner, der er godkendt med kommuneplanændring og beskrevet i lokalplan Der henvises til bilaget, hvor det nuværende tilbud på Bøge Allé er beskrevet. 7. Beskrivelse af et nyt botilbud På området ønskes etableret et botilbud til 18 borgere opført som 2 huse indrettet med 9 lejligheder i hvert hus. Imellem de 2 huse opføres et hus, der skal indeholde fællesarealer og servicearealer. De 3 huse skal forbindes af glasgange. 5

6 Lejlighederne skal indrettes, så de har en størrelse, der er egnet til borgere med store kørestole/ aktive senge. Der skal i lejlighederne være plads til, at personalet kan arbejde med rumdækkende liftsystemer, da borgeren skal have omfattende hjælp til eget liv og livsudfoldelse. Det være sig til personlig hygiejne, påklædning, sengelægning og andre situationer der kræver forflytninger af borgeren. Lejlighederne skal indrettes med særligt fokus på bade- og soverummet, hvor der er sikret en fleksibel indretning af sove- og opholdsrummet. Borgernes egne køkkener skal være så små som mulige. I tilknytning til de 2 bogrupper skal der etableres fælles boligarealer. De fælles boligarealer skal bestå af 2 grupperum, med 1 tekøkken i hver. Herudover skal der etableres et fælles produktionskøkken til fremstilling af morgenmad, frokost og anretning af aftensmad samt bryggers og depotrum. I tilknytning til bogrupperne skal der etableres servicearealer med personaletoilet og personalerum. I særskilt bygning, med forbindelsesgang til bogrupperne skal etableres servicefaciliteter til personalet. Servicearealerne skal indeholde kontorer, mødelokaler, soverum, garderobefaciliteter og personaletoilet/bad. 8. Specielle krav til indretning af botilbuddet Botilbuddets målgruppe er borgere med et stort pleje- og omsorgsbehov i form af handicaps, som bl.a. nedsatte bevægelsesfunktioner, hvor der er behov for at anvende store kørestole. I botilbuddet vil pleje- og omsorgsindsatsen fra personalet være større end i en almindelig ældrebolig. Boligen skal derfor indrettes, så der er gode arbejdsarealer omkring de multihandicappede borgere, når deres specielle behov skal tilgodeses, så personalet kan arbejde i hensigtsmæssige arbejdsstillinger og med de nødvendige tekniske hjælpemidler. Der er ønske om, at der i det nye botilbud er indarbejdet muligheder for at minimere antallet af liftninger af borgere, da dette er meget belastende og trættende for denne borgergruppe. Der skal i botilbuddet være en dørbredde på mindst 1,1 m, så der kan køre en hospitalsseng/ aktiv seng igennem åbningen. Der skal være automatisk åbning på døren fra fællesområdet til lejligheden. Den typiske længde på kørestolene er 1,7 m, men den kan være op til 2 m og med en bredde varierer mellem 60 cm og 1 m. Terrassedøren skal også være minimum 1,1 m., evt. 2-delt. Indretningen af boligen skal godkendes af Arbejdstilsynet og udformes i samarbejde med Hjælpemiddelcentralen. Dimensioneringen af soverum og toilet/baderum skal følge anvisningerne i Vejledningen Egnet Byggeri for ældre og handicappede udgivet af Ribe Amts Hjælpemiddelcentral. Borgernes funktionsnedsættelse betyder, at en stor del af dagligdagen og det pædagogiske arbejde foregår i de fælles boligarealer. Borgerne er typisk ikke i stand til på egen hånd at bevæge sig rundt. Pt. har botilbuddet 4 borgere ud af 18, som selv kan bevæge sig rundt med kørestolen og det kun kort. Der er behov for rumdækkende lifte i alle boliger. Udgiften til liftsystemer skal indeholdes i projektet. Der henvises til bilaget, hvor der er en beskrivelse af, hvorledes der arbejdes med forflytninger af borgeren i boligen. Botilbuddet skal indrettes så de opfylder de lovgivningsmæssige krav, herunder kravene som de er formuleret i almenboligloven og bygningsreglementet. 6

7 I servicearealerne skal der være net-stik og personalet skal være koblet på EK-nettet fra 15 arbejdspladser med stik til PC og printer. Alle rum skal være velforsynet med elstik. I beboernes værelser og i de fælles opholdsrum skal der være tv-stik og net-stik. Der skal i botilbuddet være fokus på personalets arbejdsmiljø og mulighederne for brug af velfærdsteknologiske hjælpemidler. I den forbindelse skal Borger & Arbejdsmarkeds velfærdsteknologiske medarbejder inddrages. Der ønskes et affaldsudsugningsanlæg, der går direkte til en container, for herved at aflaste personalet samt minimere smittespredning og lugtgener. Farvevalget i boligerne skal være nøje afstemt med den enkelte beboers funktionsnedsættelse. I botilbuddet skal der være fokus på indeklimaet, så der kan opretholdes et sundhedsmæssigt tilfredsstillende indeklima for de personer, der opholder sig i bygningen. Der skal sikres gode ventilationsforhold og i materialevalg skal det også sikres, at det akustiske indeklima bliver tilfredsstillende. I botilbuddet kan der være borgere, der har høje lyde. Botilbuddet skal der være udstyret med det nødvendige sikkerhedsudstyr i forhold til brandalarmeringssystemer (ABA og ABDL anlæg) samt give mulighed for styring af lyset herunder for natsænkning af hensyn til nattevagten. Der ønskes adgangskontrol i form af et brik-låsesystem på yderdøre og i boligerne. Dette skal også omfatte garderober, medicin- og pengeskab. 9. Krav til indretningen af personalefaciliteterne Det er hensigtsmæssigt, at nogle af servicearealerne ligger adskilt fra boenhederne og fællesareal. I direkte tilknytning til de 2 boenheder er der dog behov for et personaletoilet og et kontor. Personalegruppen vil bestå af faguddannet personale. Tilbuddet forventes at skulle rumme ca. 26 faste medarbejdere, hvortil kommer løst tilknyttet personale som vikarer, praktikanter mv. 10. Botilbuddets indretning med arealangivelser I det følgende er opgivet Udviklingscenter Ribes ønsker til arealer. Arealerne er oplyst som skønnede nettoarealer. Det er i de økonomiske forudsætninger forudsat, at borgernes boligareal i alt udgør 1350 m 2 brutto, og at servicearealet i alt udgør 250 m 2 brutto Boliger Adgangsforhold til boligerne skal være fra gangarealer/fællesarealer i tilknytning til boligerne samt en selvstændig indgang fra haven gennem en terrassedør. Vinduerne i lejlighederne skal være fra gulv til loft i sove- og opholdsrum og med et filter, der skærmer for indkig og til dels solopvarmning. 7

8 Det er et ønske at boligerne bygges op i kip af hensyn til lysindfald og rumfornemmelse. Terrasserne skal være aflange af hensyn til brug af kørestole. Der ønskes delvis udhæng over terrassen, som beboerne kan sidde under. Da botilbuddet har borgere, der profiterer af at kunne se ud på omgivelserne for herved at få sanseoplevelser, er det vigtigt, at der ikke er sprosser i vinduerne, der kan genere for udsynet. Borgerne nyder lyset, og måden lyset falder på. Nogle borgere sidder på gulvet, de fleste sidder i deres kørestole og har en kropsstilling som gør, at de kun kan kigge opad. I boligerne skal der være rumdækkende liftsystem, som er gennemgående fra soverum til baderum. Mellem soverum og baderum skal være en skydedør med solid ophængning. I boligerne ønskes et brik-låsesystem, som også kan monteres som en chip på beboernes kørestole/fodtøj. Sove- og opholdsrum 18 x 30 m 2 Soverummet prioriteres frem for opholdsrummet, der ønskes en fleksibel indretning, så boligen kan indrettes ud fra individuelle hensyn. Da nogle borgere ligger på gulvet og andre har problemer med at kunne holde varmen, er der ønske om gulvvarme i lejlighederne, dog ikke i bad/toilet, hvor der ønskes radiatorer som varmekilde. (Da baderummet også er arbejdsplads for personalet, skal varmen kunne styres derhen, hvor der er brug for varmen) Soverum: Plads til 2 stk. dobbelte garderobeskab - flytbare Plads til seng der kan stå med gavl mod væg, og 1 m fri om de 3 sider (indrettet til plejekrævende borger og med plads til 2 personaler) Vindue fra gulv til loft (evt. i kip) skærmet for indkig (filter) Et vindue skal kunne åbnes og stilles på klem Gulvvarme der kan reguleres særskilt 2 udgange (til bad og stue) Opholdsrum: Plads til siddegruppe (sofabord, lille sofa samt 1-2 stole) Lille køkkenniche uden kogeplader, med et lille køleskab og 2 overskabe Vindue fra gulv til loft (evt. i kip) skærmet for indkig (filter) Et vindue skal kunne åbnes og stilles på klem Rummet skal være velbelyst Gulvvarme der kan reguleres særskilt 3 udgange (til en terrasse, til soveværelset og til det fælles opholdsareal) adgangsmulighederne til terrasse skal tilgodese kørestolbrugere Beboerens bad/toilet 18 x 15 m 2 Badeværelserne skal have en størrelse og indretning der er egnet til plejekrævende borgere, der har behov for 2 personaler som hjælpere Der skal anvendes udstyr, der muliggør flytning af de forskellige sanitetsgenstande 8

9 Toiletter skal være væghængte handicapegnede, der er forlængede, så en toiletstol kan anvendes. I nogle lejligheder skal der opsættes støtter på begge sider af toilettet Toiletter skal have hæve/sænkefunktion Plads til badebåre (med 1 m friareal omkring de 3 sider når gavlen står mod væggen) Bruser med mulighed for forskudt placering af termostat. På brusehovedet skal der være automatisk afbryder Håndvask med spejl. Håndvask skal have hæve-/sænke-funktion Elstik ved spejl Stort skab gerne fra gulv til loft (til undertøj, håndklæder, bleer og toiletsager) gerne et fladt dobbeltskab Forberedt til installation af vaskemaskine og tørretumler Ekstra hane med mulighed for spuling af gulv Gulvafløb koblet til toiletafløb Alle overflader i badeværelse skal være spulbare, fliser fra gulv til loft. Gulvet skal være skridsikkert. Færrest mulig overgange mellem fliser og vægge med anden belægning af hensyn til rengøringsvenlighed Varmekilde fra radiator Strålevarmekilde så nedkøling af borger i badesituationer kan undgås Udsugning Automatisk tænd/sluk for lys Automatisk tænd/sluk sensor på vandhanen Udgang til soveværelse Evt. daglysforhold udført med ovenlys som kan åbnes I øvrigt med mulighed for individuelle justeringer Fællesarealer i tilknytning til boligerne/boenhederne De fælles boligarealer skal dels være tilknyttet til de 2 bogrupper og dels placeret centralt, fælles for hele botilbuddet. Det nære fællesareal udgøres af et grupperum, som er spise- og opholdsrum for boenhedens borgere og personale. De fælles boligarealer udgøres af aktivitetsrum, depoter samt køkken med de rum, der har tilknytning hertil f.eks. vask og rengøringsrum. 2 stk. grupperum 2 x 75 m 2 Indrettes til ophold for 9 borgere og personaler. Der skal i opholdsrummet være plads til 12 spisende personer. Der ønskes opdeling af grupperummet, så der i hver bogruppe bliver 2 spisesteder. Der skal være loftlift i opholdsrummet, da nogle borgere skal flyttes over i specialhvilestole uden hjul med fast ståsted i huset. Rummet skal kunne indrettes med fleksibel møblering i grupper og mulighed for disponering af TV. I spiseafdelingen etableres en mindre køkkenfunktion (tekøkken), med køkkenbord, skabe, køkkenvask og opvaskemaskine. Der opsættes separat håndvask. Der installeres automatisk kaffeautomat med kaffe og te. 9

10 Spise- og opholdsrummene skal være velbelyste med gode muligheder for udsyn til omgivelserne. I tilknytning til spise- og opholdsrummene skal der etableres adgang til fælles terrasser, hvor der er plads til 9 beboere og personale, og mulighed for at komme rundt med hjælpemidler. 3 stk. aktivitetsrum 3 x 15 m 2 Indrettes til 1 person ad gangen. Det ene rum skal anvendes til sansestimulerende oplevelser i form af seng, lys og lyd. Det andet rum indrettes som wellness og det tredje til fysioterapi. 1 stk. depotrum 45 m 2 Depotrum til opbevaring af beboernes ejendele. Indrettet med 18 aflåselige gitterbokse. 1 stk. produktionskøkken: 30 m 2 Køkkenet skal være centralt placeret i forhold til bogrupperne. Køkken til produktion af morgenmad og frokost. Om aftenen anrettes mad i køkkenet. Køkkenet skal kunne opfylde de lovgivningsmæssige krav herunder de krav, der stilles til køkkener i Fødevarelovgivningen. Køkkenmedarbejderen fremstiller specialkost og blendet mad til beboerne. Køkkenet ønskes indrettet med hæve-/sænke-funktion på køkkenborde. Køkkenbordene skal indeholde 3 køkkenvaske samt en håndvask. Ved vasken til opvask ønskes et spuleblandingsbatteri. Der skal være to udgange fra køkkenet. Derudover skal køkkenet udstyres med: - Dropinet med 4 keramiske kogeplader til store gryder (90 cm modul), samt 2 små kogeplader (induktionskomfur) - Emhætte med god udsugning - Varmluftovn - Dampovn - Mikrobølgeovn - 2 store industrifryseskabe - 2 store industrikøleskabe - 1 svaleskab - 1 klaphatopvaskemaskine - Diverse skabe og skuffer - Gulvafløb Der ønskes et gulv, der er blødt at stå på og som er nemt at rengøre. 1 stk. depot/viktualierum 10 m 2 Depotrum til opbevaring af madvarer mv. 1 stk. rengøringsrum 10 m 2 Der skal være plads til støvsuger, rengøringsmidler, rengøringsvogn og gulvvasker. Udslagsbænk/vask til påfyld og tømning af gulvspande mv. Vaske-tørrerum 20 m 2 10

11 Med plads til 1 industrivaskemaskine og 1 almindelig vaskemaskine og 1 tørretumbler med udsugning. Der skal klargøres til et varmeskab. Det forventes, at borgerne selv anskaffer egen vaskemaskine og tørretumbler. Udslagsbænk, hvor vasken er tilsluttet toiletafløb. Der skal indrettes med spuler til damprengøring af kørestole. 1 stk. depotrum 10 m 2 Med plads til storindkøb af naturalier og hygiejneartikler skal have hylder. Indrettes med en PC-arbejdsplads til køkken. 1 stk. teknikrum Rummet skal have en størrelse, der gør, at betjening og vedligehold kan ske uhindret.? m 2 1 gæsterum Rummet skal indrettes så pårørende har mulighed for overnatning 8 m 2 1 toilet/bad Til pårørende og skal indrettes i umiddelbar nærhed af gæsterum 6 m Servicearealer i tilknytning til boliger og fællesareal 2 stk. personaletoiletter 2 x 5 m 2 Uden bad 2 stk. nærkontorer 2 x 20 m 2 Et rum hvor personalet kan trække sig tilbage, og hvor overdragelse ved vagtskifte foregår, med plads til 4 personaler. Der skal indrettes 3 arbejdspladser. Kontorerne indrettes med små opbevaringsskabe til personalet Servicearealer i separat bygning Indgangsdøren til servicearealer skal betjenes automatisk via fotocelle udefra og med trykknap indefra. Servicearealerne skal være i sammenhæng med bolig- og fællesareal. Det skal undersøges om Bøge Allé 14 kan renoveres og anvendes til formålet. Forudsætning for beregning i nybygning: Personalet består af 1 afdelingsleder, 2 gruppeledere og 23 faste medarbejdere, hvortil kommer vikarer, praktikanter mv. Personalet arbejder i 2 teams. Møderum til ca. 30 personer 50 m 2 Der er behov for et stort møderum, hvor afdelingens medarbejdere kan samles. Afdelingslederkontor 20 m 2 Afdelingslederkontor skal være lydisoleret i forhold til personsamtaler og telefonsamtaler. Kontoret skal være centralt placeret. Der skal være plads til skrivebord (hæve/sænke) af mindre størrelse, kontorstol, et mindre rundt samtalebord og 4 stole. Desuden skal der være plads til arkivskab og 2 reoler. Møderum 11

12 Møderum med plads til 10 personer. 20 m 2 Personalerum 8 m 2 Rummet skal have plads til en sovebriks til personale som overnatter. Arkiv/Kopi rum 8-10 m 2 1 Personaletoilet med bad 6 m 2 - Væghængt toilet af hensyn til rengøringsvenlighed - Bruser - Håndvask med spejl - Elstik ved spejl - Lille skab - Som minimum skal der være fliser i bruseområde samt over vask og på gulvet - Gulvvarme - Det ene skal være handicapegnet Personalegarderobe 12 m 2 Garderoberummet indrettes til omklædning med plads til sko og overtøj og med 16 aflåselige garderobeskabe ca. 25x90 cm (bxh). 11. Udvendige forhold Der er behov for skure til cykler mv. Derudover arealer til ophold (grill). Plads til et affaldsudsugningsanlæg, med komprimering af affaldet. Alternativt: 3 stk. fællescontainere str. 400 liter til dagrenovation, 2 papcontainere og 1 mindre glascontainer. Aflukket plads til cykler (stort med plads til 3 trehjulede voksencykler samt 6 personalecykler) Oplysning af gårdarealer med sensor til tænd/sluk Plads til bil og bus parkering (10 almindelige og 2 handicap parkeringspladser) Afgrænsede sansestimulerende have til boenhederne Almindelig have Store terrasser til de fælles opholdsarealer Terrasser til boligerne Etablering af gårdmiljø med fliser og bede, som ikke kræver stor vedligeholdelse. I gårdmiljøet skal der være plads til grill. Hver enkelt beboer skal have egen terrasse, med visuel afskærmning til fælles udendørs arealer. Terrasserne skal have en størrelse, så de kan anvendes af borgere med store kørestole. Haven anlægges med små rum, hvor der er i en afskærmning er plads til individuelle sanseaktiviteter f.eks. bål og gynge. 12

13 Bilag Kort beskrivelse af nuværende tilbud på Bøge Allé Bøge Allé er et døgndækket botilbud for 18 multihandicappede borgere, med betydelig og varig psykisk og fysisk funktionsnedsættelser. Funktionsevnen ligger ca. fra 3 mdr. til 4 år. På Bøge Allé tager vi udgangspunkt i, at det enkelte menneske er unikt. Vi arbejder med udvikling af borgernes selvbestemmelsesret og kompetencer bl.a. gennem sanseintegration og alternativ kommunikation. Vi tyder og tolker den enkelte borgers kommunikation og udtryk via det hele menneske. Ud fra Kognitiv, Ressource og Anerkendende Pædagogik (KRAP), sikres den enkelte borger en indholdsrig, aktiv og værdig tilværelse med størst mulig indflydelse på eget liv. Herudover har alle borgerne et aktivitetsdagtilbud. Bøge Allé er en del af Udviklingscenter Ribes bo- og aktivitetstilbud. Botilbuddet er et tilbud efter servicelovens

14 Økonomiberegning ved nybygning på Bøge Allé 20 til 18 borgere med multihandicap 14

15 Forudsætninger for økonomiberegningerne Antal m 2 boligareal pr. beboer med fysiske handicap 75 m 2 Øvrige grundudgifter pr. beboer Kr Håndværkerudgifter pr. nybyggede m 2 Kr Omkostninger inkl. diverse gebyrer pr. bolig Kr Anslået m 2 pris til grund (byggeprocent på 25) Ribe Kr. 100 Tilskud til servicearealer pr. tilknyttet bolig Kr

16 Foreløbig tidsplan for projekt Der er i projektet for etablering af tidssvarende boliger til personer med fysiske og psykiske funktionsnedsættelser opstillet følgende tidsplan for etablering af botilbuddet til 18 borgere med multihandicap på Udviklingscenter Ribe. 16

17 Arbejdsgangsbeskrivelse vedrørende 18 multihandicappede borgere I arbejdsgangsbeskrivelsen er der taget udgangspunkt i en typisk arbejdsdag med en typisk borger. Den valgte borger har stort set samme behov som de øvrige beboere på afdelingen. Beskrivelsen illustrerer, hvorledes der i dag arbejdes med forflytninger af borgere med lift, og hvorledes dette kan ændres til stor fordel for både borger og personale. Ved brug af hjælpemidler er der mulighed for at lette borgerens hverdag ved, at nogle forflytninger kan undgås ved en anderledes tilrettelæggelse. For personalet er der behov for gode arbejdsarealer omkring de multihandicappede borgere, så de kan løse de specielle behov, der skal tilgodeses her. Der er angivet eksempler på rumstørrelser i badeværelser i det eksisterende botilbud på Bøge Allé Eksisterende badeværelser: M s badeværelse er 15,2 m2 A s badeværelse er 12,5 m2 Det vurderes, at der er behov for en dørbredde på 1,1 m. Det er oplyst, at den typiske længde på kørestole er 1,7 m men at den kan være op til 2 m lang og med en bredde fra 60 cm til 1 m. En generel beskrivelse af borgerne på Bøge Allé 15-17; På Bøge Allé er der fælles baderum, og der er ikke rumførende loftlifte fra borgernes værelse til badeværelset, hvilket gør, at der foregår ekstra mange liftninger af en borger i løbet af et døgn. Antallet af liftninger bør reduceres både af hensyn til borgeren og til medarbejderne, hvilket er muligt, såfremt der i nybyggeriet etableres rumførende loftlifte i borgernes bolig og i fællesarealer. I beskrivelsen er der argumenteret for, hvorfor der er behov for rumførende lifte i lejlighederne, og hvorfor forflytninger ikke kan begrænses til at foregå i soverummet. Den valgte borger er multihandicappet, hvilket betyder at borgeren skal have hjælp til alt vedr. dennes liv og livsudfoldelse. Det være sig personlig hygiejne, spisning, kommunikation, transport, medicin, økonomi, socialt mv. Der er taget udgangspunkt i den valgte borgers dag i forhold til liftbrug. Borgerens behov er sammenlignelig med de behov de øvrige borgeres behov på Bøge Allé En typisk dag hos en borger Personalet vækker borgeren om morgenen og 2 personaler lægger liftsejl under borgeren, som derefter liftes op fra sengen til kørestolen, som køres på badeværelset. På badeværelset liftes borgeren ned på badebåren. Der er altid 2 personaler hos borgeren, når der liftes, bades, påklædes mv. Der arbejdes altid med personale på begge sider af sengen, badebåren og kørestolen, da borgeren derved bliver mindst muligt påvirket af flytningen. En flytning giver borgeren ekstra spænding/spasticitet i kroppen, usikkerhed og udmatning/træthed, hvilket gør at borgeren får sværere ved at komme rigtigt i fx kørestolen. Det er udmattende og fysisk hårdt for borgerne at blive forflyttet/liftet, så det er vigtigt, at disse funktioner sker let og med færrest gange i lift. Herefter kommer borgeren i tøjet og bliver liftet til kørestolen. Der spises morgenmad og borgeren køres over på dagcenter (på dagcentret kan der også forekomme liftning). Borgeren hentes hjem til frokost igen, der spises og borgeren lægges til hvil (borgeren har behov for at hvile kroppen og få en anden kropsstilling). I den forbindelse foretages en liftning til sengen, og hvis der skal skiftes/toilette liftes igen. Efter middagshvil liftes op igen. Hvis der er personlig hygiejne igen, liftes der også til badebåren. Der liftes sidste gang, når borgeren skal i seng. 17

18 På en typisk dag er der 9 liftninger af en borger. Hvis der er ekstra hygiejnemæssige funktioner, skal der 2-4 liftninger mere til. Dertil kommer hvad der liftes i dagcentret. Hvorfor ikke køre badebåre fra seng til badeværelse og omvendt? Det giver for det: første dårligere arbejdsstillinger og det er hårdt at skubbe en badebåre, da nogle borgere vejer meget. andet er det uhygiejnisk at køre badebåren fra baderum til soverum, da slangen/afløbet fra båren vil dryppe, og det er en uhandy ekstra funktion med fra- og tilkobling af afløbsslangen ned i risten. tredje giver det for lille arbejdsplads i soveværelset, og der er øget risiko for arbejdsskader (vand på gulv, vrid i skuldre, hofte og knæ) og borgeren vil blive mere 'bumpet' rundt. Når der skal være personale på hver side af seng, badebåre, kørestol, er det vigtigt, at der er mindst 1 meter arbejdsområde på hver side. Både badebåren og sengen skal stå frit ud i rummet med gavlen mod væggen. Borgernes kørestole er store og skal have mulighed for at kunne drejes rundt i lejligheden. En typisk kørestol måler 1,7 m. Den længste måler 2 m. Hvordan kan forflytninger minimeres til gavn for borgeren? Da en forflytning er en stor belastning for en multihandicappet borger, er det væsentligt at indtænke i nybyggeriet, hvordan vi kan minimere disse belastninger. De multihandicappede borgere på Bøge Allé har fysiske handicap, som er meget omfattende, der er pt. 14 ud af 18 borgere kan ikke selv bevæge sig. Det er derfor vigtigt at borgeren, når denne fx skal i sin kørestol, kommer sikkert og rigtigt ned i stolen. En del kørestole er formstøbte efter den enkelte borger, og her skal medarbejderne være helt sikre på, at borgeren sidder rigtigt i stolen, da det ellers giver trygmærker/sår. Borgernes kroppe er sårbare og skrøbelige og kan ikke tåle at blive for meget rykket-til-rette i. Det er ligeledes vigtigt, at der er god plads omkring borgeren. Det må ikke føles trangt for borgeren, og der skal være god arbejdsplads rundt om borgeren og dennes hjælpemidler. God plads giver større tryghed for borgeren og større sikkerhed i arbejdet for medarbejderen. Hertil kommer at de hygiejniske forhold også øges væsentligt. Hvorfor skal der være rumførende lift i lejlighederne fra soveværelse til badeværelse? Rumførende lifte fra soveværelse til badeværelset og stuen, vil give mere bevægelsesrum og tryggere og sikrere liftninger, hvortil kommer at antallet af liftninger vil kunne minimeres væsentligt. En rumførende loftlift gør at fx en badeproces kan afkortes i tid, og borgeren kan komme hurtigere i tøjet efter et bad. Et bad tager typisk min og borgerne kan derfor hurtig komme til at fryse. Behovet for plads i boligen, og hvordan denne bør fordeles. I borgernes lejligheder er det vigtigst, at soveværelset og badeværelset er store. Stuen er mindre vigtig i forhold til størrelsen. Køkkenfaciliteter er ikke stort nødvendige. Der er kun behov for et lille køleskab. Det er ønskeligt med 4 store skabe. I dag har afdelingen store kælderdepoter til henstilling af borgerens sæsonting, kufferter mv. Beboernes ejendele skal fremover være i boligen eller i de fælles depotrum. Hvorfor store vinduer fra gulv til loft? På botilbuddet er der borgere, der profiterer af at kunne se ud på omgivelserne - sanseoplevelser. Borgerne nyder lyset, måden lyset falder på. Nogle borger sidder på gulvet, de fleste sidder 18

19 i deres kørestole og har en kropsstilling, som gør, at de kun kan kigge opad. Botilbuddet har pt. 4 borgere ud af 18, som selv kan bevæge sig rundt med kørestolen og det kun kort. Fællesareal Der er behov for ét stort køkken, idet der fremstilles morgenmad og frokost til borgerne hver dag. Det er specialkost, der fremstilles, og der er blendet mad. Denne kost kan ikke fremstilles i en lille lejlighed. Der er ansat køkkenmedarbejder til madfremstilling. Om aftenen anrettes aftensmaden i køkkenet. I tilknytning til fællesarealet i grupperne, hvor der er sociale sammenkomster, kan et thekøkken dække behovet. Men i fællesarealet er der behov for god gulvplads til kørestolene og til et langt spisebord. Herudover er der behov for loftlift i fællesarealet/stuen, idet nogle af vore borgere har specialhvilestole uden hjul og har derfor fast ståsted i huset. 19