Lokalplan Lokalplan for Sillerslev Havn. Morsø Kommune

Transkript

1 Lokalplan for Sillerslev Havn Morsø Kommune Februar 27

2 Lokalplaninformation Hvad er en lokalplan En lokalplan er et juridisk dokument, som giver mulighed for at foretage større fysiske ændringer i de nærmeste omgivelser. Den kan fastlægge detaljerede bestemmelser for fremtidige arealanvendelser, grundstørrelser, bebyggelsesprocenter, bygningshøjder, veje- og stiforløb, friareal m.m. Når en lokalplan er vedtaget, medfører den ikke et krav om handlepligt for grundejerne. Den medfører heller ikke pligt til at realisere de ændringer, planen indeholder. Men skal der foretages ændringer i de eksisterende forhold f.eks. ved nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående forhold, må det kun ske i overensstemmelser med intentionerne og bestemmelserne i lokalplanen.

3 Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE... 5 LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL... 7 BELIGGENHED OG EKSISTERENDE FORHOLD... 7 LOKALPLANENS INDHOLD... 8 FORHOLDET TIL ANDEN PLANLÆGNING... 9 MILJØVURDERING TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER GODKENDELSESPROCEDURE BESTEMMELSER LOKALPLANENS FORMÅL LOKALPLANENS AFGRÆNSNING OMRÅDE OG ZONESTATUS OMRÅDETS ANVENDELSE UDSTYKNINGER BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING BEBYGGELSENS UDSEENDE UBEBYGGEDE AREALER FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER VEDTAGELSE BILAG BILAG 1 Områdeafgrænsning BILAG 2 Områdets anvendelse BILAG 3 Miljøvurdering - screening BILAG 4 Visualisering BILAG 5 Ledefyrslinjer 3

4 Redegørelse I redegørelsen kan du læse om de forhold i området, der ligger til grund for indholdet i lokalplanen. REDEGØRELSE 5

5 Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanen omfatter havneområdet ved Sillerslev Havn. Planen skal muliggøre udvidelse af bådebyggeriet med en ny hal. Bådebyggeriet er et mindre værft, der hovedsageligt beskæftiger sig med reparation af bl.a. træ og glasfiberskibe, men også nybyggeri af aluminiumsskibe. Området er omfattet af lokalplan 23.3 for Sønderby og Sillerslev Havn fra 21, der fastlægger bl.a. byggefelter. Hallen ønskes placeret udenfor disse byggefelter. Ved den endelige vedtagelse af lokalplan 23.4 aflyses lokalplan 23.3 inden for havnearealet. Beliggenhed og eksisterende forhold Lokalplanområdet ligger på Sydmors og omfatter havnen i Sillerslev. Havnen er en kombineret erhvervs- og lystbådehavn, og har Blå Flag. Derudover findes en god badestrand ved havnen. Lokalplanområdet er markeret på kortet. Badestranden ses til venstre 7

6 Redegørelse Mellem erhvervshavnen og badestranden er der for nyligt lavet en indhegning til oplag af fiskegrej Der er en del erhvervsbyggeri på havnearealerne. I forgrunden ses den nuværende største hal på bådebyggeriet Lokalplanens indhold Lokalplanen indeholder bestemmelser for bebyggelsens højde, placering og udseende. Lokalplanen muliggør en ændring af byggefelterne inden for havnens område. Udover byggefeltet til hallen, er der justeret på det eksisterende byggefelt, hvor de små fiskeskure/huse ligger. Der er muliggjort byggeri af få mindre skure ved molen mod vest. 8

7 Redegørelse Forholdet til anden planlægning Regionplan 25 Kystzone Lokalplanområdet ligger inden for kystzonen, det som i regionplanen er benævnt som strandzonen. Strandzonen skal friholdes for byggeri, anlæg og andre indgreb. Dette forbud mod byggeri og anlæg i strandzonen er ikke til hinder for opførelse af visse tekniske anlæg og byggeri, som er afhængigt af en kystnær lokalisering og en forudsætning for udnyttelse af allerede foretagne samfundsmæssige investeringer. Det vil sige, at byggeri til havneformål som udgangspunkt ikke er omfattet af forbuddet. Byggeri eller anlæg til andre formål kræver forudgående dispensation fra Miljøcenter Ålborg. Kommuneplan Kommuneplanen fastsætter rammer for, hvilket indhold lokalplanerne for de enkelte dele af kommunen skal have. Sillerslev Havn er i kommuneplanens rammer for ferie- og fritidsanlæg benævnt LF8, der angiver, at der kan fastlægges en lystbådehavn tilknyttet fiskeri- og arbejdshavnen inden for det eksisterende havneanlæg. Lokalplanen strider ikke mod kommuneplanens rammer. Morsø Kulturmiljøatlas Området omkring Sillerslev, Sønderby og Sillerslevøre er udpeget til kulturmiljø i Morsø Kulturmiljøatlas. Omkring Sillerslev Havn står der bl.a følgende: Bebyggelsen på selve havneområdet er varieret fra bådelaugets bjælkehytte, små farvestrålende småskure på række, større havnerelaterede barakbygninger til en nyere blåpudset sommerrestaurant med et stort, åbent glasparti med udsigt til havnen. Det forholdsvis store havnebassin er pænt fyldt op med mindre fiskerbåde. På den lange, vestlige mole ligger små boder side om side mod vandet. Hele området giver indtryk af en vis driftighed og giver indtryk af et spændende og attraktivt miljø. Aktiviteterne omkring Sillerslev Havn og ikke mindst dens hjemsted for en mindre fiskeriflåde er en vigtig del af forståelsen for fiskeriets betydning for øen og bærende element for området. Samlet kan man sige, at den bebyggelse (hal), der muliggøres i lokalplanen ikke er i konflikt med udpegningsgrundlaget som kulturmiljø. Visualisering Den nuværende hal er ca. 8,5 x 14 x 5,5 meter og er opført i

8 Redegørelse Den nuværende hal Den nye hal vil skalamæssig opleves som stor på stedet. Den nye hal er visualiseret fra vandet. I lokalplanens bilag 4 er hallen gengivet i hhv. rød, gul og grå. Det vurderes at den bedst tilpassede farve er rød, som den eksisterende hal på bådebyggeriet. Derfor fastlægger lokalplanens bestemmelser denne farve. Visualiseringen viser hallen i den størrelse (22 x 3 x ca. 8 meter), som indgik i lokalplanforslaget. Den endelige lokalplan muliggør et byggeri på ca. 21 x 26 x 8 meter) og er en smule mindre end den visualiserede. Visualisering viser at hallen ikke virker fremmed i miljøet, selv om det bliver den største bygning på havnen. Hallen visualiseret fra vandet og gengivet i rød 1

9 Redegørelse Tekniske forhold Kloak og spildevand Spildevand afledes til offentligt spildevandsanlæg. Vand Vandforsyning sker fra Sillerslev Vandværk. Varmeforsyning Der er ingen kollektiv varmeforsyning i området. Ledefyrslinje I havnen i Sillerslev findes to ledefyrslinjer, hvoraf den ene bruges når skibene sejler ind i havnen. Lokalplanen indeholder en bestemmelse, der gør, at anvendelse af ledefyrslinjerne ikke vanskeliggøres. Kote Kystdirektoratet anbefaler en laveste sokkelkote for nybyggeri på (DVR9). Kajkanten ligger i kote Miljøvurdering Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LOV nr. 316 af 5/5/24) trådte i kraft pr. 21. juli 24. Loven betyder, at alle lovpligtige planer og programmer, der sætter rammer for fysiske anlæg, skal vurderes med hensyn til, om de kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Før der kan træffes en afgørelse om en plan skal miljøvurderes eller ej, skal myndigheden høre andre myndigheder, hvis område berøres af forslaget. Derudover skal de oplysninger, der umiddelbart er tilgængelige, inddrages i beslutningsgrundlaget. Planerne gennemgås (screenes) ud fra en tjekliste over emner, som planen eventuel kan påvirke. Emnerne er: 1. Vand 2. Luft 3. Klima 4. Jordoverflade, jordbund og nedsivning 5. Dyre- og planteliv 6. Landskab 7. Andre ressourcer 8. Affald 9. Bygninger 1. Kulturhistorie 11. Sundhed og velfærd 12. Sikkerhed ved produktion 13. Nabohensyn 11

10 Redegørelse Sammenfatning for lokalplan 23.4 Der er truffet afgørelse om at lokalplan 23.4 ikke skal miljøvurderes. Lokalplanen er gennemgået ud fra tjeklisten, som findes bagerst i lokalplanen (Bilag 3). Planens påvirkning vurderes til at blive neutral () med enkelte bemærkninger. Det drejer sig om de påvirkninger, der kan blive i forbindelse med udvidelse af aktiviteterne ved bådebyggeriet/værftet, samt de påvirkninger af kulturmiljøet den nye hal fører med sig se afsnittet Morsø Kulturmiljøatlas. Den henvises i øvrigt til afsnittet om visualisering. Miljø Værftet er underlagt miljøregulerende regler. Morsø Kommune vil føre tilsyn med værftet for at sikre at reglerne overholdes. Morslands Historiske Museum og Viborg Amt er blevet hørt forud for afgørelsen. Afgørelsen kan ankes til Naturklagenævnet inden 4 uger regnet fra den dato lokalplanforslaget er offentliggjort se omslaget. Tilladelser fra andre myndigheder Museumsloven Ifølge museumslovens 27 stk. 2 skal al arbejdet standses, hvis der under jordarbejder findes spor af fortidsminder, f.eks. grave, gravpladser, bopladser, ruiner o.l.. Fund skal straks anmeldes til Morslands Historiske Museum. Efter museumslovens 24 skal kommunalbestyrelsen underrette Morslands Historiske Museum senest samtidig med, der meddeles byggetilladelse, tilladelse til råstofindvinding eller dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen efter 18 stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. Modtagne anmeldelser af nedrivninger eller andre byggearbejder, der vil medføre afgørende ændring i brug eller funktion af bygninger, bebyggelser eller andre kulturlevn skal også meddeles museet. Morslands Historiske Museum har forud for udarbejdelsen af lokalplanforslaget meddelt, at der ikke umiddelbart er arkæologiske interesser i området. Naturbeskyttelsesloven Byggeri og anlæg til andet end havneformål kræver forudgående dispensation fra naturbeskyttelsesloven. Det gælder f.eks. evt. udvidelse af cafeteriet. Det er Miljøcenter Ålborg, der er myndighed på området. 12

11 Redegørelse Jordforurening Matr.nr. 5v Sillerslev By, Ø. Assels er kortlagt som muligt forurenet, da der har været træskibsværfter og bådebyggerier på ejendommen (kortlægningsnr ). Kortlagte grunde må ikke umiddelbart ændre anvendelse eller bebygges, og der må ikke bortskaffe jord fra grunden, hvis man har mistanke om, at den kan være forurenet. Det kræver tilladelse efter jordforureningsloven, hvis man vil ændr anvendelse af grunden eller en del af grunden til følsom anvendelse. Der kan som en forudsætning for en tilladelse stilles krav om, at ejeren betaler for f.eks. en undersøgelse af forureningen eller for etablering af andre fornødne tiltag. Flytning af jord fra den kortlagte grund skal forinden anmeldes til kommunen. Støder man på forurenet jord skal det anmeldes til kommunen. Ønsker man at genanvende jord fra det kortlagte område skal man også søge tilladelse. Der kan løbende komme nye grunde med i kortlægningen. Man bør derfor kontakte kommunen for opdaterede oplysninger. Godkendelsesprocedure Denne lokalplan er udarbejdet i henhold til bekendtgørelse af lov om planlægning nr. 763 af 11. september 22 samt senere ændringer. En lokalplan skal indeholde oplysninger om planens formål og retsvirkninger. Kommunalbestyrelsen offentliggør forslaget til lokalplanen med mulighed for indsigelse i en periode på mindst 8 uger efter offentliggørelsen. Efter offentlighedsperiodens udløb kan Morsø Kommunalbestyrelse vedtage forslaget endeligt. Hvis der rettidigt er fremsat indsigelser mod forslaget, kan vedtagelsen af lokalplanen tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Bliver forslaget endeligt vedtaget i Morsø Kommunalbestyrelse, udstedes offentlig bekendtgørelse herom. 13

12 Bestemmelser I bestemmelserne kan du finde de forhold, der er gældende for din ejendom. Bestemmelserne med tilhørende kortbilag er bindende og regulerer områdets udformning og anvendelse. BESTEMMELSER 15

13 Bestemmelser Morsø Kommune Lokalplan nr For Sillerslev Havn I henhold til lov om planlægning (bekendtgørelse nr. 763 af 11. september 22 samt senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det område, der er beskrevet i Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanens formål er: at fastlægge området til erhvervsformål (Fiskeri og arbejdshavn), lystbådehavn og rekreative formål (badestrand) at muliggøre udvidelse og ombygning af den eksisterende bebyggelse at fastlægge byggefelter samt højde på byggeriet 2. Lokalplanens afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter matr.nr. 5v, 5al, 5an og 5ao Sillerslev by, Ø. Assels samt alle dele, der efter den 1. april 26 dannes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Området opdeles i delområderne E, O1 og O2, som vist på kortbilag Område og zonestatus 3.1 Bebyggelse efter bestemmelserne i lokalplanen kræver ikke tilladelse efter planlovens 35, stk. 1 (landzonetilladelse). 17

14 Bestemmelser Det er en forudsætning, at der ikke meddeles dispensation fra lokalplanens 4 til Arealet forbliver i landzone. 4. Områdets anvendelse Delområde O1: 4.1 Området må anvendes til lystbådehavn, samt rekreative formål i forbindelse hermed. Inden for området må opføres og indrettes bebyggelse og anlæg til lystbådehavn med tilhørende faciliteter såsom anløbs-, flyde- og fortøjningsbroer, toilet, bad og kioskbygning, parkeringsplads, oplagsareal samt vinteroplagsplads for fritidsbåde. Derudover kan opføres klubhus til f.eks. bådelaug m.v. Delområde E: 4.2 Området må anvendes til fiskeri- og arbejdshavn. Inden for området må opføres og indrettes bebyggelse og anlæg til fiskeri- og arbejdshavn med tilhørende faciliteter, såsom anløbs- og fortøjningsbroer, lagerbygninger, mindre erhvervsbygninger, skibsproviantering og skibsudstyr, ophalerbedding/værftsaktiviteter, oplag af fiskegrej, maskinværksted, marint brændstofudsalg, kiosk, toiletbygning samt andre aktiviteter, der efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt hører til i området. Dette kunne være aktiviteter i turistøjemed. Endelig må der inden for området anlægges parkeringsplads, containerplads samt opbevaringsplads for både. Delområde O2: 4.3 Området må anvendes til badestrand. Inden for området må der ikke opføres bebyggelse, der kan dog i umiddelbar nærhed af molen etableres en mindre bålplads, samt opstilles et mindre antal faste bænke, små badehytter m.v. (kræver dispensation fra Strandbeskyttelseslinjen). 18

15 Bestemmelser 5. Udstykninger 5.1 Inden for områderne må der ikke foretages yderligere udstykninger. Der kan foretages mindre arealoverførsler jf. bilag Bebyggelsens omfang og placering Delområderne O1 og E: 6.1 Bebyggelsen skal placeres inden for de på kortbilag 2 viste byggefelter. 6.2 Inden for byggefelterne mkt. b1 og b2 må der maksimalt opføres 1 m 2 bebyggelse. 6.3 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 m over den, af Kystdirektoratet anbefalede kote (DVR9). Se også Der må inden for området opføres master, siloer og kraner hævet indtil 18 m over niveauplan samt skorstene i en højde af 2 m over det nuværende terræn. 6.4 Inden for byggefeltet mkt. "b1, må bygningshøjden ikke være mere end 6 meter. 6.4 Byggefelterne, mærket v og v1 på kortbilag nr. 2, er primært er forbeholdt skure til erhvervs- og fritidsfiskere. Der kan ses bort fra bygningsreglementets afstandskrav. 6.5 Inden for byggefelterne mærket V og Ø på kortbilag nr. 2, må bygningshøjden ikke være mere end 5 meter. 6.6 Inden for byggefelterne mærket v1 på kortbilag nr. 2, må bygningshøjden ikke være mere end 3 meter målt fra terræn. Facadehøjden må maksimum være 2,4. Ved byggeri på molen skal højden måles fra nederste niveau Feltet mkt. O må alene bruges til oplag og kan hegnes, men ikke overdækkes. 19

16 Bestemmelser 7. Bebyggelsens udseende Byggefelt b1 og b2 7.1 Facader skal fremstå som blank/pudset mur, træ eller i stålplader i en mørkerød farve. Der må ikke anvendes stærkt reflekterende materialer. Tagflader skal beklædes med plader e. lign. i en grå/mørkegrå/sort farve. Byggefelt ø 7.2 Facader skal fremstå som blank/pudset mur eller træ. Der må ikke anvendes stærkt reflekterende materialer. Tagflader skal beklædes med plader e. lign. i en grå/mørkegrå/sort farve. Byggefelt v 7.3 Facader skal fremstå som blank/pudset mur, træ eller i stålplader i en mørkerød, lyse og/eller mørkegrå, sort, gul eller grøn farve. Der må ikke anvendes stærkt reflekterende materialer. Byggefelt v1 7.4 Facader skal fremstå som træ i en mørkerød, lyse og/eller mørkegrå, sort, gul eller grøn farve. Der må ikke anvendes stærkt reflekterende materialer. Tagflader skal beklædes med tagpap. 8. Ubebyggede arealer 8.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer og lignende skal overholdes. 9. Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 9.1 Bebyggelse med afløbsinstallationer skal tilsluttes offentligt spildevandsanlæg. 2

17 Bestemmelser 1. Tilladelser fra andre myndigheder 1.1 Bebyggelse o. lign. til andet end havneformål kræver forudgående tilladelse i henhold til Naturbeskyttelsesloven (strandbeskyttelse). 1.2 Ingen bygning, mast, belysning, lysreklamer eller lignende må etableres sådan, at observation og anvendelse af de to ledefyrslinjer vanskeliggøres, jf. bilag Lokalplanens retsvirkninger 11.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer med flere, medmindre kommunalbestyrelsen skønner, at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende (planlovens 19 og 2). 12. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger 12.1 Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. 21

18 Bestemmelser 12.2 Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der eventuelt efter planlovens 17, stk. 2, opnås tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra forslagets offentliggørelse og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort dog højst et år efter offentliggørelsen. 22

19 Bestemmelser Vedtagelse Lokalplan nr er vedtaget af Morsø Kommunalbestyrelse den.. P.k.v /

20

21

22 Miljøvurdering Bilag nr. 3 Påvirkning Virkning Varighed Overvågning Emne +1: Forbedring : Status quo -1: Forringelse Beskrivelse : ingen ændring 1: Reversibel 2: Permanent 3: Kumulativ : Ingen 1: Mindre omfang 2: Permanent Program 1 Vand 1.1 Overfladevand - Udledning af forurenet overfladevand til fjorden, søer og vandløb - Mængden af overfladevand eller ændring af vandstand - Vandkvalitet i salt- eller ferskvand - Naturlige økosystemer i salt- eller ferskvand 1.2 Grundvand - Nedsivning - Ændring i grundvandsmængde - Ændring i grundvandskvalitet Krav stilles i forbindelse med miljøreguleringen af værftet 2 Luft - Udledning til luften Selvom der behandles flere skibe vil en del af aktiviteterne blive flyttet indendørs, hvorfor udledning til luften vurderes til at blive status quo - Luftgener - Ændring i Luftkvalitet - Ændring i nedbørskvaliteten 3 Klima - Udledning af drivhusgasser eller andre stoffer, der påvirker klima, temperatur? 4 Jordoverflade, jordbund og nedsivning - Jordens overflade, anvendelighed eller dyrkningsværdi - Nedsivning eller ophobning af forure-

23 Miljøvurdering Bilag nr. 3 Påvirkning Virkning Varighed Overvågning Emne +1: Forbedring : Status quo -1: Forringelse Beskrivelse : ingen ændring 1: Reversibel 2: Permanent 3: Kumulativ : Ingen 1: Mindre omfang 2: Permanent Program nende eller miljøfremmede stoffer i jorden - Vanderosion eller vinderosion? - Jorden ved ændring af grundvandsstand - Ændring i jordlagenes opbygning 5 Dyre- og planteliv, herunder påvirkning af levesteder og biodiversitet - Antallet af individer af nogle arter af vildtlevende planter eller dyr eller af arternes fordeling i landet - Antallet eller udbredelsen af sjældne eller udryddelsestruede planter eller dyr - Ind- eller udførelse af nye arter til/fra landet til udsætning i det fri, herunder udsætning af genmodificerede organismer - Kvalitet eller omfang af levesteder for vildtlevende planter eller dyr - Struktur eller funktion af naturlige økosystemer - Sårbar natur- eller halvkulturområder (fx moser, heder, overdrev, strandenge, rørsumpe, vandløb, søer, ferske enge og kyster). - Arters formering eller naturlige bevægelses- eller trækmønstre - Dyrkningsmetoder eller arealanvendelse i landbruget eller skovbruget - Fiskeri, fangster eller de anvendte metoder i fiskeriet i hav eller ferskvand - Friluftsliv eller færdsel i naturen, som kan påvirke plante- eller dyrelivet eller medføre slitage på vegetationen 6. Landskaber - Arealanvendelse indenfor områder til landbrug, byer, sommerhuse, tekniske anlæg samt skov eller kystnaturområder (klit, heder, moser m.v.) - Geologiske processer som kystdannelse, - nedbrydning, sandflugt, jordflugt, vanderosion - Geologiske strukturer i ådale, højdedrag, kyststrukturer (klinter og klitter)

24 Miljøvurdering Bilag nr. 3 Påvirkning Virkning Varighed Overvågning Emne +1: Forbedring : Status quo -1: Forringelse Beskrivelse : ingen ændring 1: Reversibel 2: Permanent 3: Kumulativ : Ingen 1: Mindre omfang 2: Permanent Program - Varige bindinger på arealanvendelsen som reducerer fremtidige dispositionsmuligheder i det åbne land - Omfanget eller fremtoning af forhistoriske eller historiske steder, bygning, an- læg eller andre værdier - Rumlig oplevelse 7. Andre ressourcer - Dyrkning, fældning, fangst eller anvendelse af fornybare ressourcer, f.eks. træ, fisk eller vildt - Indvinding eller anvendelse af ikke fornybare ressourcer som fossile brændstoffer, mineraler, råstoffer (grus, sand, sten) 8. Affald - Affaldsstoffer, - rester eller mængder, som deponeres, forbrændes, destrueres eller genanvendes - Behandling eller genanvendelse af affald - Visuelle oplevelser Krav stilles i forbindelse med miljøreguleringen af værftet 9. Bygninger - Bevaringsværdige bygninger og bygningsmiljøers arkitektoniske kulturhistoriske eller bymiljømæssige værdi, herunder bevarings- og restaureringsmuligheder - Bygninger og historiske monumenter eller deres tilstand ved ændret grund- Den planlagte bygning kan opleves stor skalamæssigt, omvendt er der netop erhvervsaktiviteten der er fremhævet som den del af det bærende i kulturmiljøet

25 Miljøvurdering Bilag nr. 3 Påvirkning Virkning Varighed Overvågning Emne +1: Forbedring : Status quo -1: Forringelse Beskrivelse : ingen ændring 1: Reversibel 2: Permanent 3: Kumulativ : Ingen 1: Mindre omfang 2: Permanent Program vandsstand eller ved luftforurening 1. Kulturhistorie - Kulturhistoriske helheder - Uforstyrrede landskaber - Fortidsminder - Sten- og jorddiger - Kirkeomgivelser - Landskabsfredninger - Fredede bygninger - Arkæologiske spor - Historiske bygninger og mindesmærker 11. Sundhed og velfærd - Akut sundhedsrisiko (inkl. mental sundhed) i forbindelse med fødevare, drikkevand, badevand, luft, støj eller håndtering af miljøfarlige stoffer mv. - Langsigtede sundhedsrisici - Omfanget af og sundhedsskader ved støjgener - Rekreative oplevelser og muligheder (herunder ændring i den fysiske fremtræden af landskaber, natur- eller halvkulturområder) - Byernes funktion og miljø herunder bynatur og rekreative muligheder - Visuelle oplevelser Større produktion, giver større risiko for uheld, men der stilles krav i forbindelse med miljøregulering af værftet der skal medvirke til en minimering af risikoen 12. Sikkerhed ved produktion, håndtering eller transport af miljøfarlige stoffer - Risiko for brand, eksplosioner, uheld eller for ulykker og emissioner i forbindel- forbindelse Krav stilles i se hermed med miljøre-

26 Miljøvurdering Bilag nr. 3 Påvirkning Virkning Varighed Overvågning Emne +1: Forbedring : Status quo -1: Forringelse Beskrivelse : ingen ændring 1: Reversibel 2: Permanent 3: Kumulativ : Ingen 1: Mindre omfang 2: Permanent Program - Risiko for udslip af miljøfremmede eller gensplejsede organismer - Mængden af elektromagnetiske felter - Befolkningens tryghed og sikkerhed (f.eks. trafik, ulykker, kemiske stoffer eller udslip) - Risiko for uheld eller ulykker ved transport af stoffer og materiale guleringen af værftet 13. Nabohensyn - Støj Selvom der behandles flere skibe vil en del af aktiviteterne blive flyttet indendørs, hvorfor støjpåvirkningen vurderes til at blive status quo - Reflekser - Skygge - Andet øget adgang for offentligheden 14. Materielle goder - Materielle goder

27 Hallen i rød Bilag 4

28 Hallen i gul Hallen i sort/grå

29

30 23.4 Blidstrup Mark Sillerslev Sønderby