20 Prisindeks for ejendomme

Transkript

1 77 20 Prndk for ndomm 20. Grundlæggnd nformaon om ndk 20.. Navn Prndk for ndomm Formål Formål md rndk for ndomm r a ly rudvklngn å fa ndom Dæknng Prndk for ndomm omfar ndomm hl land. ndkn for d nkl ndomyr ogør å grundlag af olynngr om amlg ovrdraglr af fa ndom for d ågældnd ndomyr. ndkn ogør å grundlag af d fakk konanrr almndlg fr handl. Omrgnng fra rorr r l konan r forag af ToldSka ndky Prndk for ndomm ogør kk om radonl rndk, dr målr forhold mllm værdn af n fa varkurv l o forkllg æ af rr. ndk kan agn naur aln ar å rudvklngn for d fakk oma ndomm. Skrøvn, ånd af oma ndomm, udkf hvr kvaral, og konanværdn normr forhold l dn n ndomvurdrng, hvorvd krøvn rrænav øg kr Væggrundlag Konanrn for dn nkl ndom ndgår ndkrgnngn md n væg dr r rooronal md dn n ndomvurdrng. Da krøvn udkf hvr kvaral ændr ogå væggrundlag lønd.

2 Rlg grundlag Lov om Danmark Sak Anvndl og ulcrng af ndk Anvndl Prudvklngn å ndomm anvnd l vurdrng af udvklngn å ndommarkd og om konunkurndkaor forndl md dn gnrll økonomk udvklng Cnral rugr D cnral rugr r økonomk analykr, ndommæglrranchn og nuværnd og kommnd r af fa ndom Offnlggørl Prndk for ndomalg offnlggør Ny fra Danmark Sak, ndkom, forrug og rr (Sak Efrrnngr) Prak (Sakrvc), Konunkurak, Sak Årog og Sak Tårovrg am å a. Frkvn og rfrncrod for offnlggørl Prndk for ndomalgak rgn kvaralv. Tal for gv kvaral udgv god fr måndr fr kvaral udlø. Talln rvdr lønd. Endlg al for gv år forlggr, når forløg al for 2. kvaral d frfølgnd år offnlggør.. Toalndk og dlndk For hvr af d ndnfor nævn ndomkagorr ogør dr for hl land rndk r. kvaral am rndk r. år: nfamlhu rllghdr ndomm md 2 llghdr ndomm md 3 llghdr ndomm md 4-8 llghdr ndomm md 9 llr flr llghdr land ol og forrnng rn forrnngndomm fark- og lagrndomm landrug al ommrhu grund undr 2000 m 2.

3 79 For nfamlhu rgn ndvdr årndk fordl å amr. Dr ogør kk aml ndk for all ndomyr Egnkar vd ndk Prndk for ndomm vr udvklngn ndomrrn. Vd kf ndomvurdrng forag kædnng, åld a udvklngn ndkn kk åvrk hraf Sammnlgnlghd ovr d D nuværnd ndk kan lagfør l 992. Dr fnd ndk for dlgr år, mn dr r modmæg forkll Anvnd klafkaonr Endomkagorrn r dfnr fr afal md ToldSka og r ar å d nylkodr, dr anvnd af ToldSka nrnaonal ammnlgnlghd Dr har kk fund nogn nrnaonal harmonrng d Mulghdr for ærkørlr D r mulg a få forag ærkørlr, hvor n rugr dfnrr n ogav ud fra d varal, om ym ndholdr. Daamaral ndholdr olynngr om hvr nkl handl, hrundr olynngr om dn oma ndom ndomnummr. D r drfor mulg a forag amkørl md andr rgr Danmark Sak, dr ogå ndholdr ndomnummr Brgnng af ndk Væggrundlag a. Kldr og rgnng Vd rgnng af ndk væg konanrn å d oma ndomm forhold l dn n ndomvurdrng.

4 80. Frkvn for odarng D fakk konanrr modag lønd. Tdunk for d ndomvurdrngr, dr anvnd rgnngrn, r lv udkf md urglmæg mllmrum Daandamlng a. Pr/mængd-grr Dn konan algr rgn af ToldSka ud fra olynngr å lankn. Dn konan vurdrng faæ af ToldSka.. Daakldr Vd ndomhandl kal kør aflvr n ndrnnglankn l kommunn, dr lønd vdrndr maral l ToldSka. Hr rgrr og fløg maral. En gang r. kvaral modagr Danmark Sak maral ovr olg ndomm fra ToldSka. c. Skrøv Prndk for ndomm kan kk ogør vd a følg rudvklngn for n rrænav krøv af ndomm, da d å forhånd udvalg ndomm kk kan forvn oma fra kvaral l kvaral. ndk kan rak kun ogør vd a følg rudvklngn for d fakk oma ndomm. Hl krøvn, ånd af amlg oma ndomm, udkf åld hvr kvaral. Følgnd ndomalg mdag krøvn: ndomalg, hvor dr kk forlggr ærlg forhold, dv. dlalg, alg af flr ndomm, alg md rklauul, ælgr r offnlg myndghd (md undagl af grund), algolynngr manglr llr krm r. ndomalg, hvor kør r rvaron. ndomalg af olndomm md fr llr flr llghdr, landd ol og forrnngndomm, rn forrnngndomm og fark- og lagrndomm, hvor kør r lka. Da krøvn aln år af d oma ndomm r dn kk nødvndgv rrænav for amlg ndomm. Dr ag hød hrfor vd a ar rgnngn af ndk å forhold mllm konanr og vurdrng Brgnng a. Bandk Dr ogør kk andk. Prndkn for d forkllg ndomyr rgn drk å grundlag af konanrr og ndomvurdrngr.

5 8. Dlndk og oalndk Vd rgnngn af rndkn for d nkl ndomyr normr konanrrn å ndomvurdrngrn. Så læng ndomvurdrngrn kk ændr, rgn rndk drfor om: P 0 0: : Konanr kvaral for ndom, 2,, : Endomvurdrng kvaral for ndom, 2,, 0 : Konanr kvaral 0 for ndom, 2,, : Endomvurdrng kvaral for ndom, 2,,. Hvr kvaral ummr ovr forkllg ndomm. Nævnrn r n kalrngfakor, dr korrgrr for forklln mllm konanr og vurdrng ammnlgnngrodn. Fra kvaral l kvaral vrkr dvon md dn n ndomvurdrng ællrn om korrkon for ændrngr krøvn. Hv fx krøvn rod år af ndomm md n gnnmnlg vurdrng, dr lggr 5 c. ovr dn gnnmnlg vurdrng krøvn rod 0, korrgr dr vd dvon md vurdrngummn for dnn forkl. Vd kf ndomvurdrng rgn kæd ndk. Anag, a ndk fra rod 0 l rgn å grundlag af vurdrngr rod, mn a dr fra og md rgnng af ndk for + forlggr ny vurdrnggrundlag fra rod k. D kædd ndk rgn da om: k S k S k S k S P P P 0 0 : 0: 0: D vl g, a dr ågynd n ny rgnng md dn ny vurdrng rod. ndk rgn md dn ny vurdrng kæd å d gaml ndk nvau. Formln vr, a ndk fr vurdrngkf kan rgn md dn amm forml om før kf ndomvurdrng,

6 82 hv dr korrgr for udvklngn dn offnlg vurdrng md fakorn k Fakorn r udryk for udvklngn ndomvurdrngrn mllm rod og rod k Håndrng af manglnd daa Vd før offnlggørl af rndkn for gv kvaral manglr ca. 0 c. af ndrnngrn. Dr forag vd ndkrgnngrn ngn korrkonr hrfor. Da d manglnd daa normal vdrørr lunngn af kvaral, vl ndkn vær n anl undrvurdr, hv man fndr g n rgnngrod. Tlvarnd vl ndkn vær n anl ovrvurdr, hv man fndr g n rod md rfald nrodukon af ny varr/udvdl af krøvn Skrøvn år af d rodn (kvaral) oma ndomm. Skrøvn udkf fra rod l rod Kvalkorrkonr d omfang kvalforkll afl ndomvurdrngn korrgr dr hrfor vd a normr konanværdn å ndomvurdrngn Sæonkorrkon ndkn æonkorrgr kk And Hork Sdn 992 r rndk for ndomm rgn å amm måd om dag, md lønd rvon af d rgnd ndk. Dn anvnd rgnngknk, nmlg a ar ndkrgnngrn å udvklngn forhold mllm køummn og ndomvurdrngn, kan mdlrd før længr lag dn. For landrug, nfamlhu og ommrhu kan rgnngrn åld før lag l hnholdv 967, 963 og 970.

7 83 Før dnn d r dr anvnd andr rgnngknkkr. For nfamlhu yrn r dr fx rgn køummr r. hu lag l 932. Prr å landrugndomm r md urglmæg mllmrum ogor dn Ydrlgr nformaon Ydrlgr nformaon om rndk for ndomm kan fnd å undr mngrun ndkom, forrug og rr. Dr udard ogå rndk for ndomm af ToldSka og af Ralkrdråd Planlag ændrngr Dr r kk lanlag ændrngr.

8