Formandens beretning. Bellahøj lll. April

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Formandens beretning. Bellahøj lll. April 13-4-2016."

Birgit Bertelsen
8 år siden
Visninger:

1 Formandens beretning. Bellahøj lll. April Ejendomskontoret En dugfrisk besætning af fornyelse er tilgået Bellahøj lll. Ny Driftsleder - Martin Krogh Høiris. Ny Driftlederassistent- - Thomas Berner Poulsen. Begge overnævnte har til huse på Ejendomskontoret Bellahøjvej 34 i kælderen. Ny driftschef Søren Rygaard Andersen som varetager vores interesser fra kontoret hos KAB/SAB Vestervoldgade 17 sammen med Chef konsulent Michael Willer Jensen. Et samarbejde vi i Bellahøj lll forsat forventer os meget af. Nyt affaldssystem Opgaven startede op i uge og var lovet færdig i uge Forventninger og tiltroen var stor hos Bellahøj lll. Men efter kort tid stoppede dette arbejdet og vi stod måbende tilbage. Bestyrelsen spurgte indtil et hvorfor og modtog svar, om grunde og årsager til dette ophold i opgaven. Vi i Bellahøjs lll Bestyrelse er forstående og tålmodige, men er samtidig af den opfattelse af, at opgaven kunne være udført mere smidigt. Efter alle forsinkelser fra den planlagte tidsplan kom vi endelig i hus og d blev skraldesuget meldt klart og taget i brug. Spørgsmålet er nu, om det indfrier vores forventninger? Tag renovering Opgaven var projekteret fra d. 5. okt. til d 11. dec Men vandskade pga. af optøet sne satte en brat stopper for færdiggørelsen af opgaven til den planlagte tid. Vandet havde fundet vej gennem ventilationssystemet fra 10. etage til stuen. Heldigvis berørte vandskaderne kun få lejemål ved sin hærgen, i stuen var det kun køkkenet i caféen der blev berørt. Alt dette bevirkede en større tørrings proces og ventetid. Dele af det nye pålagte tag skulle fjernes og nyt lægges. Opgaven blev afsluttet og meldt klar d

Ny driftschef Søren Rygaard Andersen som varetager vores interesser fra kontoret hos KAB/SAB Vestervoldgade 17 sammen med Chef konsulent Michael Willer Jensen.

2 Etage renovering. Den manglende renovering af 44,b fra 1-5 sal gik i gang efter opgaveplanen i januar. Der er nu malet, opsat ny belysning og lagt linoleum i begge opgange 44a-44b. Vinduesudskiftning. Påbegyndelsen forventes igangsat i maj- og færdiggjort til august. Der kan forekomme forskydninger i tidsplanen. Første varsling blev udsendt til samtlige beboer d og der kom opslag op i elevator og tavlerne i stuen og opgange. Haveudlejning. En del misforståelser og forvirring omkring en yderligere areal inddragelse fra lejerens side, fik bestyrelsen og især formanden op af stolen og projektet blev sat på stand by. Derefter blev der indkaldt til ekstraordinær afdelingsmøde d På mødet samtykkede de fremmødte beboer for denne areal udvidelse og forslaget blev vedtaget. Udover den årlige lejeindtægt, besmykker lejeren vores side af plankeværket med blomster og beplantning. Lejeindtægten vil/skal udelukkende gå til fællesarrangementer inde og uden for Bellahøj lll. Og vil figurere som rådighedsbeløb i fremtidige buget. Nyt tv/net og video overvågning I april 2015 ved det ordinære afdelingsmøde blev et beløb på 50 tusinde kroner bevilget til en undersøgelse af muligheder for ny tv udbyder, eget net/internet og videoovervågning. I december 2015 forelå resultatet fra KABS undersøgelse. Ved det ekstra ordinære afdelingsmøde d fremlagde Brian Kaarsberg KAB resultatet og vi gennemgik de tilbud, der var indhentet. Udbyderne af opgaven var. Yousee, Mark-net-Parknet &Fiba. Mark-net-Parknet blev valgt. Video overvågning Ved mødet blev det endelige forslag fra undersøgelsen om opsætning af kameraer i Bellahøj lll også gennemgået, fremlagt og vedtaget der bliver opsat 28 stk. 2.

2016 og der kom opslag op i elevator og tavlerne i stuen og opgange. Haveudlejning.

3 Vores have. På samme afholdte ekstraordinær afdelingsmøde d blev der nedsat en projektgruppe, der skal arbejde videre med idéerne om en sansehave. Gruppen afholdte sit første møde tor d En sansehave kan skabe nogle afstressende, motiverende og inspirerende omgivelser, som medvirker til at skabe mening, overblik, tryghed, fællesskab og livskvalitet i hverdagen. Formalia vedr. beboerdemokratiet ved sådanne projekter er følgende. Punkt 1. Afdelingsmødet/ os stemmer/ beslutter og godkender en nedrivning af tag og betonsøjler, så haven/ arealet stå lyst og åbent. Derefter skal organisationsbestyrelsen godkende beslutningen. Falder punkt 1. nedlægges projektet, og Bellahøj lll beholder den have der er. OSV. Projektgruppen vil løbende orientere beboerne om projektets udvikling ved opslag på tavler i stuen og trappeopgang. Når der er noget vigtigt nyt. Køkkener/badeværelser. Ved markvandringen d gennemgik administration/ KAB og bestyrelsen for Bellahøj lll de fremlagte forslag til aktivitet/langtidsbudget. Det blev besluttet at udskiftet alle de resterende køkkener på engang i budget år 2016/17. Og de resterende badeværelser i budget år 2017/18. Udvendig belysning. Efter udskiftning af vinduespartier og døre i stueetagen opstod der en fejl, dette er nu bragt i orden. Og alt fungerer efter hensigten. Opgangsbelysning. Belysningen i opgangen ved postkasserne er blevet optimeret med automatisk tænd og sluk sensor lys, det giver støre tryghed og reducere også EL udgifterne. Navneforandring. Ved det ordinære afdelingsmøde april 2015 blev det besluttet, at huset skulle have nyt navn, Valget faldt på Bellahøj lll. Ekstra varmeregning. Modtager du en sådan, kan den afvikles over 3 måneder efter aftale med KAB. 3.

Formalia vedr. beboerdemokratiet ved sådanne projekter er følgende. Punkt 1.

4 Cykel parkering. Der er opnået enighed mellem KAB og AFDELINGSBESTYRELSEN om reservering af to parkerings båse i garagen til beboerens cykler med gitter og aflåsning. Nyt Projekt. Solceller. Den 21 marts 2016 afholdte AFD. bestyrelsen og KAB administrationen møde omkring dette. Er billiger EL til beboerne i Bellahøj lll et alternativ er det rentabelt. Erfaringer fra andre afdelinger i den almene boligsektor har vist fordel og ulemper, lad os få en grundig analyse og derefter tage stilling. ( Én times solenergi er nok til at dække hele verdens årlige energibehov. Solenergi kan anvendes til både opvarmning, varmt vand, elektricitet og køling. Solenergi er derfor en vigtig energikilde i fremtidens energiforsyning, ikke mindst i forbindelse med bygninger.) kilde teknologisk institut. Vaskeri/ lokale udlejning. Bellahøj lll afventer stadig en redegørelse på spørgsmålene omkring indtægt/ brug af lokaler til Bellahøj l-ll. vaskeriet mellem Risset og os. Egnede lokaler til bestyrelsen. Efter en kort tråd/mail korrespondance med KAB. Om overtagelse af et lejemål i Bellahøjs lll til bestyrelsens arbejde. Er der fremkommet dårligt nyt, der bla. vil betyde en stigning i huslejen hos alle beboerne i Bellahøj lll. på ca kr. månedlig. Som formand for Bellahøj lll. Hverken kan eller vil jeg accepterer unødvendige huslejestigninger for afdelings beboer pga. et berettiget krav om egnede lokaler til bestyrelsens virke og afviste derefter muligheden. Et par dage senere modtog bestyrelsen et nyt tilbud om et lokale denne gang udenfor Bellahøj lll Dette blev også afslået. Hos formanden hersker der ingen tvivl, bestyrelsens virke og krav om egnede bestyrelseslokaler skal indfris og ligge i Bellahøj lll. 4. MVH Eddie Rasmussen. (Formandens beretning) Slut.

Erfaringer fra andre afdelinger i den almene boligsektor har vist fordel og ulemper, lad os få en grundig analyse og derefter tage stilling.

Relaterede dokumenter

Velkommen til Viruplund

Velkommen til Viruplund Afdelingsbestyrelsen i Viruplund byder dig hermed velkommen. Vi har skrevet dette velkomstbrev som en hjælp til nye beboere, og det er vores håb, at du vil tage dig tid til at læse