Kommuneplantillæg nr. 20 Revision af kommuneplanens rammer og retningslinjer for detailhandel. Indkomne bemærkninger fra offentlighedsfasen

Transkript

1 Kommuneplantillæg nr. 20 Revision af kommuneplanens rammer og retningslinjer for detailhandel. Indkomne bemærkninger fra offentlighedsfasen

2 Bemærkning nr. 1 til Kommuneplantillæg nr. 20 Revision af kommuneplanens rammer og retningslinjer for detailhandel.

3 18. marts 2016 /piagra Referat af møde med Randers Kommune den 18. marts 2016 om forslag til kommuneplantillæg nr. 20 om detailhandel Sag NST Randers Kommune har sendt forslag til kommuneplantillæg nr. 20 i høring til den 27. april Kommuneplantillægget indeholder, som aftalt i forbindelse med forhandlingerne om Randers Kommuneplan 2013, en revision af detailhandelsstrukturen i hele kommunen. Erhvervsstyrelsen vil gerne kvittere for et særdeles grundigt og velovervejet planforslag. Erhvervsstyrelsen havde dog behov for at drøfte ændringerne i Assentoft, hvor planforslaget indeholder en flytning af bymidten, nedgradering af den eksisterende bymidte til lokalcenter og udlæg af endnu et lokalcenter i den tidligere landsby Drastrup, som efterhånden er vokset sammen med Assentoft. Erhvervsstyrelsen finder, at det er i strid med de statslige interesser på detailhandelsområdet at nedlægge en bymidte, som fortsat indeholder en del bymidtefunktioner, og i stedet udlægge en bymidte på et areal, som måske på sigt, men aktuelt, ikke udgør den mest centrale del af byen. ERHVERVSSTYRELSEN Dahlerups Pakhus Langelinie Allé København Ø Tlf Fax CVR-nr E-post erst@erst.dk Der blev drøftet en løsning, hvor den nuværende bymidte ikke nedlægges, men udvides langs Storegade/Gl. Grenåvej ud til det område, hvor der ønskes en ny bymidte. Bymidten i Assentoft bliver således langstrakt, og vil omfatte de nuværende butikker og serviceerhverv i den nuværende bymidte, kirken og kirkegården samt erhvervsarealer, hvor der allerede er en udvikling i gang mod mere blandede anvendelser. Med denne løsning fratages de nuværende butikker i bymidten ikke deres udvidelsesmuligheder, ligesom eventuelle nye bymidteaktiviteter i den nuværende bymidte sikres. ERHVERVS- OG VÆKSTMINISTERIET I forhold til udlæg af et lokalcenter i Drastrup finder Erhvervsstyrelsen ikke, at der er redegjort tilstrækkeligt for det lokale opland, som en dagligvarebutik her skal betjene. Derudover kan en dagligvarebutik udgøre en konkurrent til bymidten. For at undgå en spredning af nye butikker i Assentoft, og for at sikre at nye butikker samles i det område, som bymidten udvides med, bør udlægget til lokalcentret i Drastrup tages ud af kommuneplantillægget. Randers Kommune oplyste, at de vil overveje at tage ændringerne i Assentoft ud af forslaget til kommuneplantillæg med henblik på at kunne vedtage planforslaget uden fornyet høring. Kommunen vil i så fald efterfølgende udarbejde et kommuneplantillæg for detailhandel i Assentoft. Erhvervsstyrelsen har ingen kommentarer hertil. Med venlig hilsen Holger Bisgaard kontorchef

4 Erhvervsstyrelsen Vækst- og erhvervsministeriet Miljø og Teknik Plan Laksetorvet 8900 Randers C Telefon Direkte anne.saugmann@randers.dk / P Kommuneplantillæg nr. 20 om detailhandel i Randers Kommune Hermed kvitteres for modtagelse af referat af møde den 18. marts 2016 om kommuneplantillæg 20 om detailhandel i Randers Kommune. Vi kan tilslutte os referatets indhold og konklusioner. Randers Byråd vil, i forbindelse med endelig vedtagelse af kommuneplantillægget, blive forelagt Erhvervsstyrelsens veto for så vidt angår Assentoft og Drastrup med en orientering om, at en udvidelse af bymidten i Assentoft vil kræve en fornyet høring. Som følge heraf forventer forvaltningen, at ændringerne for Assentoft og Drastrup udtages af kommuneplantilægget. En eventuel udvidelse af bymidten i Assentoft vil kunne indgå i den ordinære revision af kommuneplanen eller et særskilt kommuneplantillæg herfor. Med venlig hilsen Britta B. Pørksen Leder, Plan

6 Til: Fra: Randers Kommune PRO Developments A/S, Udbyhøjvej 106, st Randers NØ Dato: 26. april 2016 Høringssvar til: Forslag til kommuneplantillæg 20: Revision af kommuneplanens retningslinjer og rammer for detailhandel Randers kommune har lagt kommuneplantillæg 20 ud til høring frem til d. 27. april I den forbindelse ønsker PRO Developments at fremkomme med de efterfølgende kommentarer. Vi henviser i øvrigt til vore kommentarer og redegørelser af 16. marts 2015, 26. august 2015 og 9. oktober 2015 som vi har valgt ikke at vedlægge denne mail. PRO Developments er projektudviklere inden byggeri primært butiksbyggeri. Vi har bygget i stort set alle kommuner i Danmark i de sidste knap 20 år. Vi har derfor løbende kontakt med de landsdækkende butikskæder, som Jysk, Jem & Fix, Rema1000, Netto, MaxiZoo, Elgiganten m.fl., og er til enhver tid opdateret på deres ønsker om placering af nye butikker. Det er vores opfattelse at kommuneplantillægget på nogle enkelte punkter ikke i tilstrækkelig grad understøtter mulighederne for udviklingen af butiksnettet i Randers. Det er ikke mindst uheldigt for Randers kommunes ønske om at øge sin tiltrækningskraft på tilflyttere og virksomheder. Vi vil derfor foreslå at der ændres i følgende 4 punkter i kommuneplantillægget: Bydelscenter Ydervang I kommuneplantillægget foreslås det at hæve det samlede bruttoetageareal til butiksformål i bydelscentret med 500m2, sådan at der er mulighed for at etablere yderligere 1.500m2 detailhandel i forhold til i dag. PRO Developments har en igangværende byggesag i bydelscenteret, der ligger beslag på 1.000m2, sådan at der om kort tid kun vil være 500m2 restramme tilbage. Vi har ud over den igangværende byggesag - interesse og ønsker fra to helt konkrete storbutiksbrugere ikke dagligvarebutikker - som ønsker at etablere sig i Bydelscenter Ydervang. Vi synes det er positivt for Randers at der er så stor interesse for at etablere sig i vores kommune, og håber derfor at Randers Kommune vil supportere den. Disse to brugere har behov for i alt m2. Vi skal derfor foreslå en udvidelse af rammen med yderligere cirka 1.400m2 ud over de allerede foreslåede 500m2. Assentoft. I Assentoft, bemærker vi at der i kommuneplantillægget fortsat åbnes mulighed for placering af en dagligvarebutik i Drastrup. Der er kun kundegrundlag for én butik mere i Assentoft-området og en placering i Drastrup er ikke den rigtige! Assentofts centrum er med udbygningen flyttet mod øst. Efter det nordlige hængsel/ringvej Syd s færdiggørelse og med de nye udlæg til boligområder der besluttet, er det naturlige centrum blevet krydset

7 mellem Skovvangsvej og Gl. Grenåvej. Placering af et nyt bydelscenter på Randers Kommunes grund i dette kryds er på alle måder den rigtige. Vi vil opfordre til at området omkring krydset Skovvangsvej/Gl. Grenåvej udlægges som nyt centerområde, eller at det tillægges det eksisterende centerområde i Assentoft, samt at området i Drastrup udgår som placeringsmulighed. I den forbindelse kan vi oplyse at der er konkret interesse for Skovvangsvej-placeringen fra dagligvarekædernes side, hvorfor et projekt her kan være med til at gøre Assentoft endnu mere attraktiv oven i købet i en fart! Hornbæk. Vi bemærker at kommuneplanforslaget ikke giver mulighed for at etablere yderligere en dagligvarebutik i Hornbæk. PRO Developments har tidligere foreslået en placering på Elro-grunden i Hornbæk, hvilket vi stadig mener er en god idé. Vi synes oven i købet at vore argumenter er blevet stærkere, da der lige nu er væsentlige udbygningsplaner af boligområderne i Hornbæk under opførelse og lokalplanlægning, ligesom det ikke længere er nødvendigt at beskytte Dagli brugsen i Ålum som er lukket. Vi vil derfor igen - opfordre til at der gives mulighed for en supplerende dagligvarebutik det kunne være en SuperBrugsen - til gavn for områdets tiltrækningskraft og attraktivitet for tilflyttere. Århusvej. Vi anbefaler et nyt bydelscenter som en pendant til det velfungerende bydelscenter Ydervang ved Føtex i Randers Nord. Forslag til det nye bydelscenter centralt i Randers Syd på Århusvej med god og sikker trafikal tilgængelighed og tæt på store boligområder. Det eksisterende butiksområde omkring Århusvej er ikke i god gænge, vi foreslår derfor at Randers Kommune handler derefter, og åbner mulighed for at etablere dagligvare- og udvalgsvarebutikker i et nyt bydelscenter. Den for nyligt lukkede 800 m2 Kiwi dagligvarebutik og den ca m2 nyligt lukkede HTH køkkenbutik kan dermed tænkes med ind i et revitaliseret bydelscenter centralt i Randers Syd. Forslag til afgrænsning af nyt bydelscenter i Randers syd med Statoil, Burgerking, tidl. Kiwi, Opel og tidligere HTH ejendom, omtrent som foreslået på vedlagte luftfoto.

8 Hvis der er interesse herfor, er vi naturligvis til enhver tid til rådighed for uddybning af ovenstående. Randers, 26. april 2016 Brian Svart Lars Hjuler

10

12 Knud Jacobsen, Danish Proberty Development A/S Lars Haldrup, Bilhuset Haldrup Morten Lykke, Hansen Møbler Kjeld Darø, KT-Invest ApS Poul Erik Timm, Timm Møbler C. Jensen, Ejner Hessel A/S, Randers Anna-Grethe Floor, Eriksen Randers A/S, Michael M. Jørgensen, Investor Asset Management Jens Nielsen, Pedersen & Nielsen, Automobilforretning Forretningsdrivende langs Århusvej i Randers 20. april 2016 Til Randers kommune Miljø & Teknik, Plan Att. Rune Asmussen og Britta Pørksen Laksetorvet Randers C Temarevision for detailhandel, Kommuneplantillæg 20. Indsigelse vedrørende manglende udlægning af detailhandelsområder langs Århusvej. Århusvej, byens mest befærdede indfaldsvej, men samtidigt den mindst attraktive På vegne af en række erhvervsdrivende samt grundejere med virksomheder beliggende langs Århusvej, fremsendes hermed indsigelse / ændring til Kommuneplantillæg 20. Baggrund I disse år er detailhandelen i Randers udfordret på flere fronter. Randers er påvirket af de to store metropoler Aarhus og Aalborg, men også af ændringerne i detailhandelsstrukturen, herunder E-handel m.m. Centret i Paderup påvirker samtidig handelen i Randers by i stigende omfang. Det har i mange år været et stort ønske at tiltrække nogle af de ca daglige besøgende kunder fra Centret i Paderup til Randers by. Her spiller Århusvej en stor og vigtig rolle, fordi Århusvej er det helt centrale forbindelsesled mellem Centret i Paderup og Randers by. Udvidelse af Århusvej Første etape af Århusvejs udvidelse er gennemført i begyndelsen af 80 erne, mens anden etape med strækningen fra Elmevej / Valdemarsvej til Hammelvej, har været planlagt lige siden. I de 35 år der er gået, er der ikke sket andet end en række nedrivninger. Området har været belastet / begrænset af byggelinjer i over 30 år. Der har ikke på noget tidspunkt foreligget et offentliggjort konkret vejprojekt, heller ikke 1

13 et skitseprojekt for vejens fremtidige udformning. Resultatet af denne disposition kan desværre aflæses tydeligt i dag. Erhvervsområderne Erhvervsområdederne på begge sider af Århusvej er synligt påvirkede. Området præges af en række tomme erhvervsbygninger. De omfattende nedrivninger har samtidig efterladt tomme grunde og huller i husrækken. Kombinationen af den for området gældende planlægning og de tinglyste byggelinjer har betydet, at hverken de tomme bygninger eller de tomme grunde kan anvendes eller sælges. Ønsker om placering af flere bilforhandlere, bådforhandlere, forhandler af campingvogne, landbrugsmaskiner eller byggemarkeder i området er ret begrænsede. Ifølge de gældende regler i planloven er der i dag kun muligt at placere nævnte varegrupper i områderne langs Århusvej. Århusvej, Randers mindst attraktive indfaldsvej Århusvej fremtræder i dag som den nok mindst attraktive indfaldsvej til Randers by, men burde være den mest indbydende og spændende indfaldsvej. Netop fordi Århusvej danner den helt centrale forbindelse mellem Centret i Paderup og Randers by, er det en vigtig indfaldsvej. Det skal derfor være muligt at drive handel og etablere butikker langs Århusvej. For eksempel butikstyper som i dag findes placeret ved Marsvej i Paderup, således at detailhandelsafstanden mellem i Centret i Paderup og Randers by formindskes. Randers Syd og Centeret i Paderup Centret i Paderup har i gennemsnit ca daglige besøgende, som desværre ikke besøger Randers by. Derfor er det som tidligere nævnt af stor betydning, hvordan Århusvej udformes og fremtræder. Frem for en videre udbygning af detailhandelen i Paderup imod syd og mod Århus, skal udbygningen af detailhandelen vendes mod Randers by, og på denne måde skabe en større detailhandelsmæssig sammenhæng i mellem Centret i Paderup og Randers by. Samtidig skal der hurtigst muligt ske en afklaring af de trafikale påvirkninger af det i gang værende projektet, Byen til Vandet. Undersøgelsen skal hurtigt følges op af et skitseprojekt for Århusvejs fremtidige udformning og funktion. Hvis de nuværende virksomheder langs Århusvej skal overleve og samtidig have mulighed for at planlægge for fremtiden, er handling påkrævet nu. Tidligere ansøgning politisk afvist Miljø og Teknikforvaltningen er opmærksom problemstillingen og har tidligere stillet et forslag om etablering af et bydelscenter ved Århusvej 102. Forslaget blev desværre afvist i forbindelse med den politiske behandling. Etablering af et bydelscenter i området ved Århusvej 102 vil være et skridt på vejen, men ikke nok. Hele det udlagte erhvervsområde på begge sider af Århusvej skal udlægges som fremtidigt detailhandelsområde. 2

14 På baggrund af ovenstående foreslås følgende: Detailhandel Detailhandelsudbygningen i Paderup / Randers Syd begrænses og flyttes til Århusvej, med retning mod Randers by Erhvervsområderne på begge sider langs Århusvej udlægges som fremtidigt detailhandelsområde, med mulighed for placering boksbutikker, som vist på kortbilaget Århusvej Udarbejdelse af et idéforslag til markering af de tomme grunde, for eksempel via beplantning o.l. En hurtig afklaring af de trafikale påvirkninger i forbindelse med projektet Byen til Vandet Udarbejdelse af et skitseprojekt for Århusvejs udformning, herunder områdets fremtidige vejtilslutninger, samt afklaring af de fremtidige adgangsforhold m.m. Kort med afgrænsning af nyt detailhandelsområde 3

16 Fra: Dagli'Brugsen Harridslev Til: Plan Sendt dato: :27 Modtaget Dato: :31 Vedrørende: Indsigelse til/mod Kommuneplantillæg 20 Indsigelse mod kommuneplantillæg 20: DagliBrugsen Harridslev vil gerne have ændret den maksimale butiksstørrelse i rammeområde 5.01.C.1 til en maksimal butiksstørrelse på m2 med m2 butik og 500 m2 lager mv. Daglibrugsen Harridslev har i dag en butiksstørrelse på m2 og vil gerne have mulighed for, at udvide med bla. bedre personalefaciliteter til ovennævnte butiksstørrelse. De venligste hilsner Søren Habekost Uddeler Dagli'Brugsen Harridslev Udbyhøjvej 330, Harridslev 8930 Randers NØ Tlf Fax

18 Fra: Britta Bjerregaard Pørksen [/O=RANDERS/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=USERAA88576E] Til: 'Damms Bogbinderi ApS' Kopi: Claus Omann Jensen Nørgaard Andersen (Miljø og teknik) Aabo Sendt dato: :16 Modtaget :16 Dato: Vedrørende: SV: Kommuneplan 2017 Kære Flemming Damm Tak for din mail. Du har sendt den direkte til mig, men jeg kan se, at du også har skrevet direkte til borgmester Claus Omann Jensen. Jeg sender dig derfor et samlet svar. Det fremgår ikke af din henvendelse, om der er tale om et høringssvar til det forslag til kommuneplantillæg for detailhandel, som er på byrådets dagsorden til behandling mandag den 8. februar 2016, eller om det er et indlæg i den igangværende fordebat i forhold til Kommuneplan Jeg vil anbefale, at vi medtager din mail såvel som høringssvar og som indlæg i fordebatten. Den omhandler jo også andre anvendelser end detailhandel. Hvis du ikke er enig i dette, bedes du give mig besked. Det fremgår af din mail, at du anmoder om, at hele sagen og al korrespondance mellem kommunen og undertegnede, samt Rema 1000 og deres ansøgning bliver fremlagt i byrådet. Forvaltningen har i forbindelse med byrådets vedtagelse af forslag til kommuneplantillæg nr. 20 udarbejdet et notat om indkomne bemærkninger og ønsker i forbindelse med temarevision af detailhandelsbestemmelserne i kommuneplanen. Notatet er vedlagt som bilag 1 til byrådets behandling af sagen på mandag. Jeg indsætter hermed link til byrådets dagsorden her: Dagsorden fra Randers Kommune Bilaget ses nederst. I bilaget indgår et resumé af jeres og Rema1000 s ønske om detailhandel på Mariagervej samt forvaltningens vurdering af, at planloven ikke giver mulighed for dette. Da der ikke foreligger nye informationer i forhold til dette, er der ikke grundlag for en selvstændig stillingtagen til jeres anmodning. Heri indgår, at forvaltningen tidligere har vurderet jeres ansøgning, ligesom der har været afholdt møde med borgmester Claus Omann Jensen om jeres ønske. Kommuneplantillægget om detailhandel kommer i offentlig høring i 8 uger forventeligt fra medio februar. Vi vil medtage din mail som høringssvar i den offentlige høring. Det vil således blive forelagt byrådet i forbindelse med stillingtagen til den endelige vedtagelse af kommuneplantillægget. Med venlig hilsen Britta B. Pørksen Leder, Plan Arkitekt MAA Randers Kommune Laksetorvet Randers C Tel britta.poerksen@randers.dk Web Fra: Damms Bogbinderi ApS [mailto:info@damms.dk] Sendt: 3. februar :47 Til: Britta Bjerregaard Pørksen Emne: Kommuneplan 2017 Forslag til revidering af kommuneplanen og byplanvedtægt, samt planloven gældende for: Området mellem Hvedevej og Glarbjergvej, især vore ejendomme Mariagervej 155 og 157. Efter at have erfaret at kommuneplanen er lavet om for ovennævnte område, hvad undertegnede ikke er informeret om, har jeg følgende kommentarer hertil: Det er ikke en hensigtsmæssig ændring der her er foretaget, hele området består af mindre grundarealer, altså ikke egnet til det udlagte formål om særlig pladskrævende varegrupper. Jeg opfatter ændringen som en tilføjelse til allerede eksisterende formål, men mener stadig ikke det er den rigtige udlægning. Med denne omprioritering kan ingen af parcellerne opfylde den hensigt området er udlagt til, derfor er det af højeste vigtighed at dette bliver ændret, bemærk det er kun en smal strimmel mellem to veje. I området fra Mariagervej ned til Rugvej er der 6 ejendomme til salg på nuværende. Mit forslag til ændring af kommuneplanen: Der bør stadig gives lov til lettere industri og almene formål i et meget bredt perspektiv, tillige med handels og dagligvarebutikker, eller udvidelse af bydelscentret. Området er af ældre dato og forfalder, det er under stærk udvikling rent befolkningsmæssig, det vil give området et løft og højne byfornyelsen. Efter at have sat mig bedre ind i lovgivningen for området, forstår jeg nu bedre Dansk Supermarkeds beslutning om at placere en Netto butik

19 hvor den ligger, det afholder konkurrenter fra at slå sig ned i området, derved har Dansk Supermarked fået monopol i området, det er ikke særlig hensigtsmæssigt overfor forbrugerne, der ikke får glæde af en sund konkurrence. Super Bedst er lukket i Tranekærcentret, Spar Købmand er lukket på Glarbjergvej, sidst men ikke mindst lukker nu også Fakta på kasernegrunden. Der opføres i øjeblikket mange nye boliger på Falbe og kaserne grunden, derfor giver det mening at tillade en ny dagligvarebutik i form af Rema 1000, de har planer om at åbne 130 nye butikker. Samtidig beder jeg om at hele sagen og al korrespondance mellem kommunen og undertegnede, samt Rema 1000 og deres ansøgning bliver fremlagt i byrådet til revurdering, og taget med i det kommende forslag til ændring for området. Jeg forstår ikke hvis området skiller i midten af Hvedevej, så man på modsatte gadehjørne overfor Netto, ikke må opføre en lignende butik, der må kunne dispenseres? - Bemærk jeg står med en underskrevet salgskontrakt, det giver arbejdspladser og fjerner Dansk Supermarkeds monopol. Tidligere anvendelse, Mariagervej 155: Bygningerne har lige fra opførsel i 1961 til dato huset vort bogbinderi. Tidligere anvendelse, Mariagervej 157: Bygningen er oprindelig bygget til systue, herefter udlejet til medicinalfirma, bordtennisklub, Danseskole, Ran-Play legetøj, trykkeri, samt vort bogbinderi. Med venlig hilsen Flemming Damm Med venlig hilsen Damm's Forlagsbogbinderi Flemming Damm Mariagervej 155 DK-8920 Randers NV Te l e fon Te l e fa x Mobi l e pos t: i nfo@da mms.dk

21

23 Randers Kommune Assentoft d. 14/ Laksetorvet Randers C ATT: Plan Indsigelse mod Assentoft bymidte (centrum) flyttes og ændring af lokalplanen for området. Assentoft Slagter/Slagter Primby vil gerne komme med indsigelse overfor Randers Kommunes planer om ændringer i lokalplanen, således at man vil flytte bycentrum væk fra den nuværende position og samtidig ændre lokalplanerne, så der i fremtiden vil være MEGET begrænset vækst i den nuværende bymidte. Storegade i Assentoft ER og HAR ALTID været et naturligt samlingspunkt for det eksisterende erhvervsliv (dagligvarer). Det giver et godt naturligt flow at byens centrum er fyldt godt ud af blomstrende butikker. Vi (Slagter Primby) har i 2015 brugt et millionbeløb på renovering at vores baglokaler. I 2016 vil vi bruge et tilsvarende beløb alt sammen fordi vi tror på fremtiden. Samtidig har vores lokale brugs brugt et stort millionbeløb på renovering her i foråret. Der er kommet en cafe/spisested (total ny) En flot blomsterbutik, et apotek, frisør (2 stk.) Så efter vores mening, er det mangel på respekt overfor det eksisterende erhvervsliv, at man lige pludselig vil flytte centrum Der står skrevet i rapporten at billisterne i højere grad bruger det nye hængsel, og derved ikke kommer ind i den nuværende (og blivende) handelsgade. Samtidig står der at der bliver færre og færre kunder i disse butikker. Jeg ved ikke hvor I har de tal fra, men jeg kan dokumenterer noget helt andet. Mit kundegrundlag stiger stødt og roligt. Jeg mener at Randers Kommune burde se mulighederne i den eksisterende bymidte. Vi har den lokale smedeforretning, som ligger placeret midt i Assentoft By. Måske kunne der være en idé i at finde en ny placering til denne. Derved kunne den nuværende bymidte blive styrket med endnu flere butikker og de skal være hjertelig velkomne. Handel skaber mere handel. Men IKKE hvis midten bliver flyttet ud af byen, snarere tværtimod. Så er der store chancer for der bliver skabt mindre handel, da man vil opnå total tom bymidte og et handelscenter udenfor byen. Stik modsat de ting der er med til at skabe et godt handelsklima i en lille landsby /forstad.. Lad os snarere starte en dialog der kan skabe mere vækst i byen og derved tiltrække mere handel i den NUVÆRENDE bymidte.

24 Fra: Claus Omann Jensen Til: Solveig Kusk Sendt dato: :39 Modtaget Dato: :39 Vedrørende: VS: vedr ændringer i lokalplanen - og byrådets idéer omkring Assentoft s bymidte. Fra: Christian Primby [mailto:primby@rmssport.dk] Sendt: 10. februar :24 Til: Claus Omann Jensen Cc: Bjørn P. Thorbjørner; hethof@statoilfuelretail.com; Martin.Jul.Pedersen@SuperBrugsen.dk; aj@haabersblomster.dk Emne: vedr ændringer i lokalplanen - og byrådets idéer omkring Assentoft s bymidte. Hej Claus. Undskyld jeg braser mig på med denne mail, men der er nogle spørgsmål vi ( erhvervslivet i Assentoft) gerne vil have belyst. Vi har af flere omgange prøvet at få flere politikerer i tale, uden held Som du sikkert har læst i Amts Avisen i dag (Onsdag d. 10-2) er vi i borgerforeningen i Assentoft noget overrasket over måden I griber opgaven med Assentoft an på. Vi har lidt svært ved at se idéen med at flytte bymidten få hundrede meter ud af byen. Assentoft er en lille god erhvervsby og der er inden for det sidste år blomstret forretninger og cafe/restaurant op. Vi ligger indenfor en ganske kort radius, og har god gavn af hinanden. Vi vil selvfølgelig ikke forhindre en udvikling, da denne også kan gavne os, men mener samtidig at det ville være en rigtig god idé at placerer butikkerne noget tættere på hinanden. Vi kunne rigtig godt tænke os, at få belyst hvad der ligger til grund for at ligge en center netop på grunden ved Skovvangsvej. Der er mange andre spørgsmål vi gerne vil have belyst, men måske vil det være bedre med et borgermøde hvor alle politikere og borgere i Assentoft med interesse i dette kan deltage. Jeg har tilladt mig at sætte de involverede parter på som cc i denne mail. Med venlig hilsen Christian Primby Assentoft Slagterforretning Slagter Primby Storegade 36 Assentoft, 8960 Randers SØ Denne blev kontrolleret for virusser af Avast antivirussoftware.

26 Randers Kommune Laksetorvet Randers C An: Plan Assentoft d Essenbæk Håndværker og Borgerforening (EHOB) Indsigelse imod at Assentoft Centrum flyttes, så det bliver til et Lokal center. Essenbæk Håndværker og Borgerforening (EHOB) er meget imod at man vil flytte Centrum væk fra Storegade, hvor det ligger i dag og altid har ligget. Vi er ikke imod at udvikle AssentoftjDrastrup og omegn, men det skal gøres så de butikker, som ligger i Centrum, ikke får ringere vilkår end de har i dag. Vi mener også at detailhandelsanalysen 2015 er fyldt med fejl, det er rigtigt at Assentoft udvides mest mod øst, men ikke at Centrum er et dødt område, vi har et hus til salg, og der ligger en plan for at omdanne dette til lejligheder, ellers har vi 2 frisør, 2 dagligvarehandel, Apotek, tandlæge, lægehus, Kro med motel, blomster forretning, et galleri, Sparekassen Kronjylland, Cafe og restaurant, privat slagter, Pizzeria og 2 servicestationer. Vi har også det lokale torve hvor man mødes og spiller petanque eller mødes når man går ture osv. EHOB har også det årlig juletræ på torvet, som første søndag i advent bliver tændt med deltagelse ca. 500 børn og vokserne. I kommuneplantillæg nr. 20 står der også at mængden af detailhandel er faldet fra ca. 5000m2 til 2610m2 og at vi lægger spredt langs vejen, vi har meget svært ved at se hvor det fald på 2390m2 kommer fra, det må være er fejl, eftersom der ikke er lukket noget, men derimod har Superbrugsen udvidet med 400m2 i 2015 til i alt over 1500m2, er det overhovedet lovligt at der ligger en dagligvarebutik på mere end 1000m2 i et lokalt center? Med hensyn til at de ligger spredt langs Storegade, mener vi at når alle er her, ligger de jo samlet et sted. Hvad kan så gøres i fremtiden, det er ok at der bliver lavet et lokalt center i Drastrup, men det var jo også den mulighed at vi kunne styrke Storegade, hvis det var muligt at flytte Assentoft smeden ud i industrien ved Assentoft, så kunne der blive et godt område til detailhandelen her. Vi mener at der vil lukke flere af butikkerne på Storegade hvis man flytter Centrum. Vi har også startet en underskrift indsamling for at finde ud af, hvad mener de lokale Assentoft borger om at flytte Centrum af Assentoft ud på marken(2.01.c.3), vi har vedhæfte de ca. 900 underskrifter vi har fået, som er imod at flytte Centrum, der bor vel ca personer over 18 år. Så det er mindst halvdelen af Assentoft borger som er imod. Med Venlig Hilsen Martin Jul Pedersen Formand Essenbæk Håndværker og Borgerforening. etiftet 1871 ~ongrlig konfirmeret 1906 af l'reberik ben ottenbe