Aarhus Kommune Byplanvedtægt nr. 5

Transkript

1 Aarhus Kommune Byplanvedtægt nr. 5 Vejlby-Risskov Kommune Område til boligbebyggelse, kontor, lager m.m. mellem Tretommervej, Bækkelundsvej, Asylvej og Grenåvej Indeholder også tillæg til byplanvedtægten Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 719 November 1966

2

3 VEJLBY-RISSKOV KOMMUNE BYPLAN 5 BYPLANVEDTÆGT FOR EN DEL AF VEJLBY-RISSKOV KOMMUNE

4 I medfer af byplanloven, lovbekendtgerelse nr. 160 af 9. maj 1962, fastszettes fslgende bestemmelser for det i 1 nævnte omrade ved Tretommervej i Vejlby-Risskov kommune Omrdde. Stk. 1. Omradet begrzenses af fslgende veje: GrenAvej, Tretommervej, Bækkelundsvej og Asylvej, saledes som vist p& vedhaeftede kortbilag, mærket,,byplan 5. Stk. 2. Omradet omfatter felgende matr. nr. samt alle parceller, der udstykkes fra nzevnte ejendomme: Kvarter A: matr. nr. 7y, 7æ, 70, laf, 7ah, 7ar, 7as, 7at, 7ay, 7bm, 7bn, 7b0, 7bq, Ibs, 7bt, 7bv, 7by, 7bz, 7bæ, Ibs, 7ca, 7ci, i ck, 7ed, len, 7e0, 7eu, 7ey, k, leæ, 7fk. 7fp. 7ft, 7fu, 7fy, lgb, 7gk, 7g1, 7gm, 7gn. lgo, 7gp, 7gq, 7gr, 7gs,7gx, lgy, 7g0, 7kb, lkc, 7kd, 7ke, 7kf, 7kg, 7kh, 8a, 8aq, 8as, 8at, 8bp,8bu, 8ca, 8dp, 8dq, 8dr, 8ds, 9x, 9y, 9z, gak, gal, garn, 9ar, 9bb, 9bh, 9bo, 9cd, 9eq, alle af Vejlby by og sogn. Kvarter B: matr. nr. IX, 7hb, 7hc, 7hd, 7he, 7hf, 7hg, lhh, lhi, 7%7hL 7hm, lhn, lho, 7hp, lhq, 7hr, lhs, 7ht, lhu, lhv, lhx, 7hy, lhz, Ihæ, 7h0, 7ia, 7ib, 7ic,7id,7ie, 7if, 7i1, 7im, 7in, 7i0, 7ip, 7iq, 7ir, 7iS, alle af Vejlby by og sogn. Kvarter C: matr. nr. 8bp, Vejlby by og sogn. Kvarter D: matr. nr. 8r, 8c0, 8da, 8db, 8dc, 8di, 8dk, 8d1, 8dm, alle af Vejlby by og sogn. Kvarter E: matr. nr. 72,7ac, 7ad, 7ag, 7a1, 8dn, alle af Vejlby by og sogn. 3

5 2. Byggelinier og hjc~rneafsk~eringer. Stk. 1. Langs fslgende veje m& ingen bebyggelse finde sted narmere vejmidten end de p& kortbilaget angivne byggelinier eller de nedenfor naevnte afstandex). Asylvej 15 m Tretommervej 12,5 m Avnbslvej 8m Bvrige biveje og private veje 10 m Stk. 2. Hjsrnegrunde skal have brudt hjsrne af mindst 5 m bredde og med lige store vinkler mod vejlinien. J 3. Grundstwrelser. Stk. 1. Ingen grund ma udstykkes med en mindre 700 n12 eller med en mindre facadelzngde end 20 nl. stcarrelse end Stk. 2. De pa kortbilaget viste arealer, der er udlagt til kzede- og rzkkehuse, bebygges efter en af kommunalbestyrelsen godkendt fzlles plan for bygningernes placering, og grundstsrrelserne kan, hvor Forholdene taler herfor, tillades nedsat til 500 m2 for hver del af et dobbelthus, 400 m2 for et kzdehus og 300 m2 for et rzkkehus. En del af det fastsatte mindstegrundareal kan udlzgges til fzelles opholds- og legeplads, parkeringsplads m. v. P J *) OpmcErksomheden henledes på, at der langs hovedlandevejen Arhus-Grenå galder den til enhver tid af den pågaldende vejbestyrelse fastsatte byggelinie. Byggelinier langs Vestre StrandaZlC fastsattes med hjemmel i vejbestyrelsesloven (lovbekendtgmrelse nr. 342 af 9. december 1964)., 4

6 4. Grundens benyttelse. Sik. 1. Inden for det omrade, byplanvedtægten omfatter, mb der kun opfsres Aben og lav bebyggelse. Som vist pa kortbilaget er omradet opdelt i fslgende kvarterer: A: Aben og lav boligbebyggelse. B og C: Kæde-og rakkehusbebyggelse. D: Kontor- og lagerbebyggelse. E: Landbrugs- og husholdningsskole. Stk. 2. I kvarter A må på hver parcel kun opfsres Cn beboelsesbygning med saedvanligt tilharende udhus og garage. Beboelsesbygningen m& hsjst indeholde 2 lejligheder. I kvarter B og C ma beboelsesbygninger hsjst indeholde 1 lejlighed. Stk. 3. De i stk. 2 nævnte bygninger ma kun benyttes til beboelse. Dog skal det vzre beboerne tilladt at have privatkontorer, atelierer, konsultationsvarelser og lign., alt efter kommunalbestyrelsens sksn, nar det kan ske, uden at ejendommens karakter af villa eller rækkehus Endres, samt at det, ligeledes efter kommunalbestyrelsens sksn, ikkc medfsrer ulemper Eor de omboende. Stk. 4. Inden for det af byplanvedtzgten omfattende kvarter, der på kortbilaget er mrkt. D, må kun opfsres bygninger til kontorer, laboratorier, lagre for lettere industriprodukter, udstillinger og lignende. P& ejendomme må ikke drives vognmandsvirksomhed, fabrik, maskinvmksted eller indrettes oplagsplads. Stk. 5. PA arealerne i samtlige kvarterer m& der ikke drives nogen virksomhed, der ved stav, rsg, lugt, stsj, rystelser eller p& anden måde efter kommunalbestyrelsens skan er til gene for de omboende. Ejere af arealer i kvarter E har pligt til mod den sydost liggende villabebyggelse at udlzegge et 5 m bredt plantebaelte, en bevoksning af traer og buske til afskærmning for villabebyggelsen imod udsyn og stsj. Beplantningsplan skal godkendes af sogneradet. 5

7 5. Bygningers udstrrekning og udformning. Stk. 1. I beboelseskvarterer A, B og C m& ingen bygning opfsres med mere end Cn etage og udnyttet tagetage, og bygningshsjden m& ikke overstige 4 m malt fra terraen til overkanten af sverste etageadskillelse, dog kan kommunalbestyrelsen tillade, at rækkehuse opfsres med 2 etager og fladt tag. Stk. 2. I den svrige del af byplanomradet, D og E, ma bygninger ikke opfsres med mere end 2 etager, og ingen del af en bygnings ydervægge eller tag ma være hævet mere end 8,s m over det omgivende terræn, malt efter reglerne i byggelovens 34, stk. 8, og bygningsreglementets kap. 3. Stk. 3. En bebyggelses udnyttelsesgrad pa parceller i byplanvedtaegtens omrade ma ikke overstige fslgende vaerier: Kvarter A: 0,2, kvarter B og C: 0,25, kvarter D og E: 0,33. Bygningers afstands- og hsjdeforhold i svrigt skal overholde bestemmelserne herom i den til enhver tid gaeldende bygningslovgivning. Stk. 4. Alle frie sider pa bygninger skal udfsres som facademur Transforrnerstationer. Transformerstationer i dimensioner pa indtil 30 m* grundareal og indtil 3 m i hsjden kan opstilles under iagttagelse af de i denne vedtægt fastsatte regler om bebyggelsens udformning i overensstemmelse med den svrige bebyggelse i kvarteret Almintlelige besl'emmelser. Stk. 1. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes som gardsplads eller lign., skal anlzgges og vedligeholdes som have. Stk. 2. Fer noget byggeri pabegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelegges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningernes beliggenhed p& grunden og deres stsrrelse, form, farve og indretning, ligesom den pataenkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. 6

8 Stk. 3. I byplanomradet skal p& hver bebygget grund, ved nybygninger, om- eller tilbygninger tilvejebringes fornsden parkeringsareal i overensstemmelse med de til enhver tid i bygningslovgivningen fastsatte normer. For sb vidt angar byggeri i omrade E fastsættes parkeringskravene af sogneradet i hvert enkelt tilfælde - jævnfsr bygningsreglementets kap , stk. 4 og landsbyggelovens $ 41, stk. 1 b. Stk. 4. Ingen form for skiltning og reklamering p& ejendommene m& finde sted. Denne bestemmelse gælder dog ikke for ejendomme, hvorpa der af kommunalbestyrelsen i medfsr af 5 4 er meddelt tilladelse til at udsve erhvervsvirksomhed, idet der p& &danne ejendomme med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde m& finde skiltning og reklamering sted i det efter kommunalbestyrelsens sksn sædvanlige omfang for virksomheder af den pagældende art. Stk. 5. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gælder forud for bestemmelserne i den til enhver tid for kommunen gældende bygningsvedtægt. 8. Eksisterende bebyggelse. Stk. 1. Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. Stk. 2. Udvidelser ved om- eller tilbygning samt nedrivning af bygninger eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtaegtens bestemmelser m& ikke finde sted. 9. Pdtateret. Pataleret ifslge denne byplanvedtægt har alene Vejlby-Risskov sognerad. 7

9 5 10. Dispensationer fra og andringer i byplanvedtagt'en. Stk. 1. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrcammes af kommunalbestyrelsen, safremt karakteren af det kvarter, som byplanen sager at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Stk. 2. Ændringer i nerverende byplanvedtægt kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse af nye byplaner. Den under 15. januar 1929 af drhus AmtsrAd godkendte byplanvedtægt nr. 1 for en del af Vejlby-Risskov kommune ophæves for de af nærvmende byplan-vedtægt omfattende ejendommes vedkommende. SWedes vedtaget af Vejlby-Risskov sognerad, den P. s. v. Ingemann Schmidt, formand. 2. &t. j. nr I medfsr af g 1 i lov om byplaner (lovbekendtgsrelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstaende af Vejlby-Risskov vedtagne forslag til partiel byplanvedtqt nr. 5 for et omrade ved Tretommervej i Vejlby-Risskov kommune. Boligministeriet, den 21. juni P. m. v. E. B. Thora Aorchorst, eksp. sekr.

10 byplanvedtngt for en del Tillæg til BYPLAN 5 af Vejlby-Risskov kommune. Bestemmelserne i den af Boligministeriet under 21. juni 1967 godkendte partielle byplanvedtngt nr. 5 for et område ved Tretommervej finder også anvendelse p; falgende ejendomme samt alle parceller, der udstykkes fra de nasvnte ejendomme: i 'i l matr. nr. e. 7bp, 7ix, 819 og 8do alle af Vejlby by og sogn. Samtlige ejendomme 1, stk. Z, er betegnet kvarter,,a". er beliggende i det område, der byplanvedtngten, i Således vedtaget af Vejlby-Risskov sogneråd, den 26. november Ingemam Schmidt, formand. 2. kr. B. j. nr l I medfar af 1 i lov 0111 byplaner (lovbekendtgorelse nr. 160 af I 9. maj 1962) godkendes foranstlende af Vejlby-Risskov sognrråd vedtagne forslag til tillzg til den under 21. juni 1967 godkendte partielle byplanvedtaegt nr. 5 for et område ved Tretonlnlervej i Vejlby-Risskov kommune. l Boligministeriet, den 29. juli P. m. v. E. B. Munck Indfart i dagbogen for Arhusby- og herredsret 25. september Lyst Vejlby. Akt: Fnr Barentzen retsassessor. 4

11 D P? SOUM*,. l 1 BYPLAN 3