Registreringsafgift: kr ,00 Matr.nr.: 6 aæ. Anmelder: Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Advokat Steen H. Thomsen Beliggende: Toften 7

Transkript

1 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Registreringsafgift: kr ,00 Matr.nr.: 6 aæ Anmelder: Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Advokat Steen H. Thomsen Beliggende: Toften 7 Kongensgade 13A 3550 Slangerup 3550 Slangerup Tlf.: GENPART « TA ,00 K ENDELIGT SKØDE Underskrevne Kaj Ernst Hansen sælger, skøder og endelig overdrager herved til medunderskrevne: Marianne Lundgren Madsen og Morten Lundgren Madsen Løvetandsvej 12, 3.th Brønshøj - I LIGE SAMEJE - Den mig iflg. tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 6 aæ Slangerup By, Slangerup, beliggende Toften 7, 3550 Slangerup. Ejendomsværdi pr kr ,00, heraf grundværdi kr ,00. Overdragelsen sker på følgende vilkår: \\\ 1\\\ 1\1\ P F63483F 5

2 1. Ejendommen og bygningstilbehøret Ejendommens grundareal er m 2, heraf vej 0m 2 iflg. tingbogen. Ejendommen sælges, således som den nu er og forefindes og beset af køber med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder faste lampesteder, fastskruet badeværelsesudstyr, herunder lamper, spejle, hylder samt alle slags ledninger, for så vidt det tilhører sælger, hegn, træer og beplantninger og alt ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Endvidere medfølger i handlen: Komfur mrk. Voss, køleskab, mrk. Siemens, vaskemaskine, mrk. Zanussi samt emhætte mrk. Zanussi. Ejendommens varmeinstallation er: Naturgas. Ejendommen er omfattet af energimærkeloven. Køber har modtaget energimærke af den 30. juli I relation til lov nr. 391 af om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom har køber fået udleveret tilstandsrapport af udarbejdet af bygningssagkyndig arkitekt m.a.a. Jørgen Thomsen, Arkitekterne Alsløv, Andersen & Vorbech A/S, Frederiksborgvej 44, 3650 Ølstykke tillige med tilbud på ejerskifteforsikring af fra JH Forsikring. Køber er af advokat Steen H. Thomsen rådgivet om reglerne for byggeteknisk gennemgang af ejendommen, ejerskifteforsikring og om kurssikring/rentesikring af ejerskiftelånet i forbindelse med handlen. Køber er gjort bekendt med, at såfremt køber vælger ikke at tegne køberforsikring, kan køber bl.a. ikke få dækning for: - Eventuelle skjulte fejl og mangler ved ejendommen. Undlader køber således at tegne køberforsikring, kan køber ikke - som udgangspunkt - gøre krav gældende mod sælger. Ansvaret for skjulte fejl og mangler er alene købers.

3 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) 2. Byrder og forpligtelser Ejendommen overdrages med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, herunder eventuelle forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselselskaber og grundejerforening, hvorved bemærkes, at der er tinglyst følgende byrder på ejendommen: Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv, prioritet forud for pantegæld. løvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. 3. Overtagele Ejendommen overtages den 1. november Sælger afleverer den fraflyttede ejendom i ryddelig-gjort stand kl senest på dispositionsdagen, på hvilket tidspunkt forbrugsmålere aflæses. Køber overtager risikoen for ejendommen senest på overtagelsesdagen. Såfremt ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikret mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køber ved købsaftalens underskrift. Køber er da berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen. Ejendommen overtages fri for lejemål af nogen art. Ejendommen er bygningskasko-/grundejer-/brandforsikret i if Skadesforsikring, - policenr Refusion Med overtagelsesdagen som skæringsdag affattes sædvanlig refusionsopgørelse, og den fremkomne saldo betales kontant. Ydelser, der forfalder før eller på skæringsdagen, betales af sælger.

4 Sælger foranlediger forbrugsmålere aflæst på dispositionsdagen og køber giver de respektive forsyningsselskaber meddelelse herom. Sælger afmelder betalingsservice (PBS). 5. Købesummen og dens berigtigelse. Købesummen er aftalt til kontant kr ,00, hvilke skriver kroner enmillionsyvhundredefemtitusinde 00/100, der berigtiges således: A. Kontant er deponeret hos Place2live Helge Nørgaard B. Pr. overtagelsesdagen deponeres i Danske Bank, Slangerup Køber har overfor sælger stillet sædvanlig bankgaranti kr ,00 kr ,00 til sikkerhed for købesummens betaling. Sælger frigiver bankgarantien, når deponering af købesummen er sket. De deponerede beløb frigives til sælger, når endeligt skøde foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Advokat Steen H. Thomsen er dog berettiget til af de deponerede beløb, at indfri pantegæld, der ikke skal overtages af køber, at betale evt. ejerskiftegebyr, ejerskiftebidrag og ejerskifteafdrag med rente til betalingsdagen, at betale eventuelle restancer vedrørende ejendommen, at betale evt. refusionssaldo i købers favør, at betale beløb, som ifølge handlens vilkår skal betales af sælger eller modregnes i købesummen, at betale sælgers andel af handlens omkostninger, at betale ejendomsmæglerens tilgodehavende. I alt købesum kr ,00

5 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) 6. Pålignet gæld udenfor Købesummen Gæld. som ikke overtages af køber i henhold til købsaftalen, indfries af sælger i forbindelse med handlens berigtigelse. Fælles gæld, som afvikles gennem grundejerforeningen og som fremgår af de til køber udleverede dokumenter, overtages af køber. Gæld. der afvikles sammen med betaling for forbrug, og som fremgår af de til køber udleverede dokumenter, overtages af køber. Køber er gjort bekendt med de ejendommen påhvilende skatter og afgifter. 7. Sælgers oplysninger Sælger oplyser, at der sælger bekendt ikke fra det offentlige eller private er rejst sager eller krav, som ikke er opfyldt. at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering. at der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb, med mindre andet er oplyst i tilstandsrapporten. at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser. at al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fællesanlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handlens afslutning. at olietank er afblændet iflg. tankattest. at el-stilkedninger ikke er overdraget til el-selskabet. at køber er bekendt med og accepterer. at bygningsarealerne oplyst i henhold til det udleverede BBR-ejermeddelelse alle er vejledende og uden ansvar for sælger og place2live Helge Nørgaard at der ham bekendt ikke er varslet eller givet påbud påejendommen i henhold til jordforureningslovens 40. at køber er gjort opmærksom på, at der i vestskellet mod Toften 9 er opsat fællesantenne, som i dag benyttes af såvel nr. 7 og nr. 9. Forstærker befinder sig på loftet i nr. 7.

6 8. Omkostninger Salær til advokat Steen H. Thomsen. Kongensgade 13A, 3550 Slangerup, der berigtiger handelen samt alle med denne handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger betales af køber. Kommissionssalæret til Place2live Helge Nørgaard, Ny Østergade 11, 3600 Frederikssund betales af sælger, der også betaler salær til egen advokat. Den / Den 479/{Ç 2003 Som sælger: Kaj Ernst Hansen Som køber: > (æ Marianne Lundgren Madsen Morten Lundgren Madsen Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed: f.s.v. angår sælger: Navn. /7/6-/(//2//(^ "57-/?/72 Navn. 7/- /if6 1 /-e Stilling. 7-^c>/? Stilling- P (-7,/ Bopæl. 7-0/4- z_ Bopæl. / 9 / 3S-3-0-1/- Z77 Personlig underskrift: Personlig underskrift:

7 0 o g 2 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Forannævnte ejendom matr. nr. S(C iy.,,t< p er under lb. nr. 02/b2,- pr. 11/ vurderet til kontant ejendomsværdi 2&7.-t) heraf kontant grundværdi kr. &%C) Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matr. noteret som del af en samlet ejendom. SLANGERUP KOMMUNE Ejendornsskattekontoret, den I 11Ç 03 Bkgilt S. Kam«, ~et

8 o. g' *** * * * * Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 6 AE, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Marianne Lundgren Madsen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Akt.nr.: F 435 Skødet er endeligt Anm.: Ejerpantebrev m/medd Danske Bank-Slangerup, Dkk Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Retten i Hillerød den Lisbeth Winther Johansen

9 F -435 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Ejerlav : Slangerup By, Slangerup Matr.nr.: 6 AÆ Afgift DKK Akt skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Toften 7 Realkredit Danmark hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån DKK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån DKK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK - Afgiftspligtigt beløb 0 DKK Ved beregningen er anvendt kursværdier. Anmelder: Navn: Adresse: Tlf. nr.: Bolig Service Omprioritering 2_ imens h K 39 ø bentiavn Tlf. Debitorer: Morten Lundgren Madsen Toften Slangerup PANTEBREV Obligationslån - serie 23D Marianne D. Madsen Toften Slangerup Kreditor: Realkredit Danmark A/S, Jarmers Plads 2, 1590 KebenhavnV CVR nr København erkender hermed at skylde Lånets størrelse: DKK Rente og betalingsvilkår. Rente: 4% årligt. Bidrag: 0,57511% årligt. Lånet afvikles som annuitetslån over 30 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser". GENPART TA y 00 K Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: 6 AÆ Slangerup By, Slangerup Oprykkende panteret efter. Ingen Respekterede servitutter m.v.: De før den lyste respekteres NblBopalsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Reference nr T

10 SÆRLIGE BESTEMMELSER 1. Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Debitor er underkastet Realkredit Danmarks til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder. 1. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 1. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag. Hvis ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneaftegningen. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terminsbetaling vil fremgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Rente. Den under "Rente og betalingsvilkår" anførte rente beregnes af den til enhver tid værende restgæld, og betales kvartalsvis bagud. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. 4. Bidrag. Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individupile bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. 5. Gebyrer. Realkredit Danmark kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet 6. Morarente. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret til ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlån ' sregulativet 7. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. Reference nr T Side 2 af 6

11 8. Forfald. Lånet forfalder til indfrielse ved den første ordinære forfaldsdato, der ligger efter den måned hvori den fastsatte afdragstid ophører. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gækisovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit Danmark kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis debitor har afgivet urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen eller kreditvurderingen, idet dette betragtes som svigtende forudsætning for Realkredit Danmark lånetilbud. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, og lånet efter værdiansættelsesregleme for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen ikke kunne have været ydet Tidspunktet for overgangen til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved forhåndslån regnes 2 årsperioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Reakredit Danmark om ændret anvendelse. d) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt 9. Indfrielse Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved betaling af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor ifølge vedtægterne, udlånsregulativet og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til Realkredit Danmark af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Realkreditobligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Realkredit Danmark kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Derudover kan førtidig indfrielse ske kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af realkreditobligationsrestgælden. Hvis gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være Realkredit Danmark i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen for obligationstermineme, som er : 31. oktober for obligationsterminen 2. januar 31. januar for obligationsterminen 1 april 30. april for obligationsterminen 1. juli 31. juli for obligationsterminen 1. oktober Hvis de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være Realkredit Danmark i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontant betaling, kan ikke indfries med realkreditobligationer. Reference nr S T Side 3 af 6

12 Efter samme regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Realkredit Danmark bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgæld alene. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af Realkredit Danmark. Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 10. Force Majeure. Realkredit Danmark er ikkr ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer. 14. Indfrielse af eksisterende pantsikrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. ---oo0oo--- Ligeledes er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. 11.Fuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 12.Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelseme ikke opfyldes, eller lånet ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. 13.Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45% i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. Reference nr. G T Side 4 af 6 1 0

13 Underslaiftsvillcår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 8. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B. Dato: Morten Lund n Madsen: Marianne Lundgren Madsen: Som debitor og pantsætter. Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: Bopæl: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Merete Fritzen bankassistent Borgmestervænget Frederikssund Underskrift (Skal udfyldes med blokbogstaver) Navn: Jørgen Moesgaard Poulsen fuldmægtig Kongshøjperken 66 Bopæl: 3550 Slangerup Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Stilling: Stilling. Bopæl: Bopæl: Reference nr T Side 5 af 6

14 R **** *** Side: 7 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen F 435 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 6 AÆ, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Marianne Lundgren Madsen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Pantebrev Danske Bank A/S, Dkk Retten i Hillerød den Tine Skou Bækgaard

15 Mtr. nr., ejerlav, sogn: 6aæ af Stempel: kr. øre Akt: Skab,7" nr (i København kvarter) eller (l de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. 'Gide-6g'hus nr.: Slangerup by og sogn Købers } bopæl: Kreditors Anmelder: (udfyldes af dommerkontoret) Slangerup bys sogneråd Slangerup. Servitutbestemmelse. Statens vandløbsudvalg har ved kendelse af 8. juli 1949 og tillægskendelse af 6. september 1961 godkendt kloakprojekt for Slangerup by, og ifølge dette er lagt en hovedkloak over matr. nr. 6 aæ af Slangerup by og sogn. I den anledning pålægges ejendommen herved følgende servitutbestemmelse, forud for al pantegæld: Inden for 2 m afstand fra rørmidte (målt vandret fra lodret plan gennem rørmidte) må ikke anbringes nogen bygning, træer med dybtgående rødder, dybere paralleltløbende hegn, eller nogen kostbar beplantning. Dæksler må ikke skjules ved beplantning eller overdækning med jord. Kloakvæsenets folk har adgangsret til eftersyn og reparation af ledninger og brønde. Medfører eventuelle reparationer mærkbare afgrødetab eller anden skade, gives erstatning, såfremt servitutbelægningen er overholdt. mangel af mindelig overenskomst fastsættes erstatningen af uvil- dige mænd, udmeldt af retten. Med hensyn til de på ejendommen påhvilende byrder og forpligtelser henvises til ejendommens blad i tingbogen. Påtaleret tilkommer alene Slangerup bys sogneråd. SlangerUp, den 1 9 JULI 1968 P. Chr. Agergaard formand Besdffingsfomular D Jensen & Kleldskov A/S, København

16 at OP. 141a 142 /alt Kr. Indført i dagbogen for retten I Hillerød den LYST AKT: NR j-f Genpartens rigtighed bekræftes, D.A9Z212. ren-. i 11- lerød na. v.- eilberg g J

17 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) I c 613" D; al E 0 C af (1) C.) c al Et 0 CO 0' ca et C G) m 17) -D C af tla Cl C ti" O al C C Bestillings formular Y-1 fløj Jensen & Kleldskov AIS S S 15_F_435 A A

18 *** * *** Side: 11 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 15 F _ 435 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 6 AÆ, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Marianne Lundgren Madsen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den Lajla Bendtsen ml, aa 0 z m a <a

19 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Afgift: DKK Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Akt: skab nr. (Udfyldes af ting- Matr. nr.: 6 AE Slangerup By, Slangerup lysningskontoret) Gade og husnr:toften 7 Sagsnummer: (01) Side 1 af 10 AnmeldQr Flealkredit Danmark Navn: Bolig Service Omprioritering Holmens Kanal 2-12 Adr. : 1092 København K Tlf Tlf.nr. : PANTEBREV Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkreditobligationer Debitors MORTEN LUNDGREN MADSEN navn og bopæl: TOFTEN 7 SLANGERUP BY 3550 SLANGERUP MARIANNE D. MADSEN TOFTEN 7 SLANGERUP BY 3550 SLANGERUP GENPART T A p 00 K erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Realkredit Danmark A/S - CIR nr Lyngby-Taarbæk NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet se side 9, punkt 9 a.

20 Sagsnummer: (01) Side 2 af 10 Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: Se iøvrigt særlige bestemmelser punkt 2. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Oprykkende panteret efter: 30-årigt inkonvertibelt kontantlån Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser" DKK 4,31% årlig rente, der er foreløbig ansat. Den kvartårlige ydelse (excl. bidrag), der ligeledes er foreløbig ansat, udgør 1,4933% af hovedstolen. Herudover betales bidrag 0,5752% p.a. be-,:.egnet af restgælden dog minimum 800 DKK p.a. pr. lån. Ydelsen forfalder 1. mar. for perioden 1. jan mar., 11. juni for perioden 1. apr juni, 1. 2ep. for perioden 1. juli sep., 11. dec. for perioden 1. okt dec. Der henvises iøvrigt til pantebrevets "særlige bestemmelser". Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser". Matr.nr. 6 AÆ Slangerup By, Slangerup ,00 DKK Realkredit Danmark - obligationslån Respekterede De før den lyste. servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen til strækkelig) Særlige bestemmelser: 1. Udlånsbetingelser. Debitor er underkastet kreditors til enhver tid gældende vedtægter, samt bestemmelserne i "Låntyper og forretningsbetingelser", der udleveres ved henvendelse til kreditor. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Lånets afvikling. Lånet afvikles som annuitetslån. Kravet om tilbagebetaling som et annuitetslån kan fraviges efter aftale med kreditor. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden 2amt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og

21 Sagsnummer: (01) Side 3 af 10 øvrige betalinger, kan alene erlægges i lånets valuta. Ydelsen erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Såfremt ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af kreditor til enhver tid fastsatte regler herom. Lånet udløber den i det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling. Er lånet udbetalt i perioden til , udløber lånet dog først den i det år, der ligger 30 år efter lånets udbetaling. I forbindelse med en rentefastsættelse og efter kreditors nærmere bestemmelse kan lånets løbetid når som helst forlænges, således at lånet senest udløber den i det år, der ligger 49 år efter lånets udbetaling. Er lånet udbetalt i perioden til , udløber lånet dog senest den 31.12: i det år, der ligger 50 år efter lånets udbetaling Lånebeløbet er tilvejebragt ved salg af en blanding af obligationer, hvoraf de længstløbende har en løbetid på højst 11 år. Lånet rentetilpasses med virkning fra den hvert år. Rentetilpasning sker i henhold til kreditors til enhver tid gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen. Ved hver rentetilpasning udstedes af kreditor stående inkonverterbare obligationer med en løbeti4i på højst 11 år i en obligationsserie uden solidarisk hæftelse»lånets rente og ydelse i hver rentetilpasningsperiode er farstsat på baggrund af renten på obligationer i lånets valuta. Den under "Rente- og betalingsvilkår" anførte rente er foreløbig. Renten og dermed ydelsen fastsætteis som beskrevet ovenfor. Ved lånets udbetaling og ved senere rentetilpasninger fastsættes den endelige rente og ydelse af kreditor. Kreditor er bemyndiget til at give pantebrevet påtegning heroffi og til at lade denne påtegning tinglyse. Kreditor kan på ethvert tidspunkt lånets løbetid indføre kurtage og kursskæring ved rentetilpa'sning. Debitor underrettes skriftligt herom med mindst 3 måneders varsel til en førstkommende rentetilpasning. I ydelserne indregnes endvidere bidrag efter kreditors nærmere bestemmelse. I overensstemmelse med førnævnte "Låntyper og forretningsbetingelser' kan kreditor på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor kreditor har været misligholdt. Størrelsen af ydelserne og af bidr4get på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låne3plysningsbrevet. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen og forfalder i den første terminsmåned, der indtræder ef- C) ter den af kreditor registrede udbetalingsdag. OD løvrigt erlægges i lånets sidste termin den til fuld afvikling fornødne ydelse. eq oo C> CD C 1 CD

22 Sagsnummer: (01) Side 4 af Forfald. Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den i det år, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet er uopsigeligt fra kreditors side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i hehold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er kreditor berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. KreditOr har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Kreditor kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges lægger kreditor navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført kreditor tab. Kreditor kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Overgår en ejendom inden 2 år fra lånets udbetaling til anden anvendelse, således at ejendominen overgår til anden ejendomskategori, forfalder lånet til indfrielse, såfremt: - lånet som følge af forskelle i lånegrænse og værdi, herunder p.g.a. forskelle i værdiansættelsesregler, kun kunne have været ydet med et mindre provenu, hvis det var udmålt efter reglerne for den nye ejendomskategori. Dog skal lånet kun nedbringes, så det i forhold til den aktuelle værdi fastsat efter de for den nye ejendomskategori gældende værdiansættelsesregler opnår sikkerhed indenfor lånegrænsen for denne ejendomskategori. Lånet forfalder endvidere til fuld indfrielse, såfremt: - lånet kun kunne have været ydet med en kortere løbetid eller en hurtigere amortisationstakt, eller - lånetypen ikke kunne være ydet til den nye ejendomskategori. Ved forhåndslån regnes 2-års-perioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Tidspunktet for overgang til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktem3 eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette tidspunkt ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes ove::sgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, såfremt ejendommen inden lånets udamortisering overgår til anden ejendomskategori. Debitor skal underrette kreditor om en sådan ændret anvendelse. Hvis lånsøger fortier oplysninger eller afgiver forkerte oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og har det haft indflydelse på værdiansættelsen eller udstedelsen af lånetilbudet, betragtes det som en svigtende forudsætning for kreditor. Det kan medføre, at lånetilbudet bortfalder straks eller - hvis lånet er udbetalt - at lånet uden varsel opsiges til hel eller delvis indfrielse.

23 Sagsnummer: (01) Side 5 af Hæftelse. Debitor hæfter over for kreditor såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til kreditor med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til kreditor. Såfremt seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav kan kreditor beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, såfremt der er taget forbehold herfor ved indftielsen. 5. Indfrielse. Indfrielse af lån kan alene foretages ved aflevering til kreditor af en til restgælden svarende andel af de i anledning af lånet udstedte obligationer. Dette gælder dog ikke i perioden til i det år, der ligger umiddelbart før en rentetilpasning. I denne periode kan den del af lånet, der ikke skal rentetilpasses, kun indfties med obligationer, hvis det beløb, der skal rentetilpasses, samtidig indfries kontant. Beløb, der skal rentetilpasses, kali kun indfries kontant til pari. Dette forudsætter dog, at debitor, inden den i året før rentetilpasningen sker, skrift j,igt opsiger denne del af lånet overfor kreditor. Det kan dog undtagelsesvis forekomme, at en mindre del af rentetilpasningsbeløbet ikke kan indfries kontant. Dette kan eksempelvis forekomme i forbindelse med ekstraordinære renteforhold. Delvis indfrielse kan kun ske forhdldsmæssigt med lige store procentdele i de enkelte obligationsågange. Ved delvis indfrielse af lån sker der forholdsmæssig nedsættelse af ydelsen. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af kreditor. Kreditor kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 6. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke seneat sidste rettidige betalingsdag, påløber morarenter. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks - efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. imåneden. Kreditor kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings- og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og L uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Kreditor forbeholder sig ret til p'r'isændringer, herunder ændring af morarentesatsen og beregn 'ingsmetoden i overensstemmelse med førnævnte "Låntyper og forretningsbetingelser".

24 Sagsnummer: (01) Side 6 af Realkredit Danmarks erstatningisansvar. Realkredit Danmark er erstatningsansvarlig, hvis vi på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalens forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for tab, som skyldes: - Nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelse af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Realkredit Danmark selv eller en ekstern leverandør, der står fbr driften af systemerne. - Svigt i Realkredit Danmarks strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computerviru:s og -hacking). - Strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat a-.e Realkredit Danmark selv eller vores organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også, når konflikten kun rammer dele af Realkredit Danmark. - Andre omstændigheder, som er uden for Realkredit Danmarks kontrol Realkredit Danmarks ansvarsfrihed gælder ikke hvis: - Realkredit Danmark burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet. - Lovgivningen under alle omstændigheder gør Realkredit Danmark ansvarlig for det forhold, som er årsagen til tabet. 8. Fuldmagt. Debitor bemyndiger kreditor til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregistret(BBR), så længe kreditor har pant i ejendommen. 9. Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens pgf. 8. løvrigt gælder justitsministeriets pantebrevsformular B (side 09 og side 10).

25 CD tc 5 E Sagsnummer: (01) Side 7 af 10 (.7-1."(n.4) den '(7-A 20 (.)j Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke at leve i registreret partnerskab, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninge 18. Som Øvrige debitorer: Underskrift MORTEN LUNDGREN MADSEN Underski i ft MARIANNE D. MADSEN Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registrerede partner samtykke i pantsætningen jfr. lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederen, (nes) myndighed: Underskrift 61A,v,te Undrskrift (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) Navn 45 -z6772r mfrh),(e-frv Stilling 2^6vr^s^^^ySC^ Bopæl»I di Vy v;/ 7pj /C;(eli (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) Navfi 61*h~67 Sti4ling 777?, Bopffil PIP Y 5 k? -SV /Zec,p N N CO O CD C

26 Sagsnummer: (01) Side 8 af 10 Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Underskrift (Navn, stilling og bopæl (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) skal udfyldes med blokbogstaver) Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl