Udvidelse af Sunds Skole

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 21.OF1.1 HERNING Udvidelse af Sunds Skole KOMMUNE Strandvejen Pilevej Birkevej Kastanievej Sunds Hovedgade Idrætsvej Nøddevej Fyrrely Ilskovvej Stationsvej Alhedestien

2 Hvad er en lokalplan? Planloven fra 2002 indeholder bestemmelse om, at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge- og anlægsarbejde, foretages væsentlige nedrivninger eller der sker væsentlige ændringer i anvendelsen af en ejendom. I øvrigt kan der altid udarbejdes lokalplan, når byrådet skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan byrådet fastlægge nærmere retningslinier for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers placering og udformning, friarealers placering og indretning samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer mv. Sådanne bestemmelser skal medvirke til, at et område anvendes og udformes under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning i kommunen. En lokalplan er desuden byrådets redskab til at sikre gennemførelse af kommuneplanen. Inden byrådet vedtager en lokalplan endeligt offentliggøres et forslag til lokalplan i 8 uger, således at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og fremsætte ændringsforslag. Når byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplanens paragrafdel tinglyses herefter og får bindende virkning for grundejere og brugere i området. Tilvejebringelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom, og en lokalplan medfører heller ikke pligt for grundejerne til at realisere de anlæg, som er indeholdt i planen. Derimod skal ændringer af eksisterende forhold, f.eks. ved om- og nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående ejendomme, være i overensstemmelse med lokalplanen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan efter planens vedtagelse. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres med tilvejebringelse af en ny lokalplan. Fremlæggelse mv. Denne lokalplan var offentligt fremlagt i tiden fra den 1. december 2004 til den 26. januar 2005 (begge dage incl.) på Herning Rådhus (i Servicebutikken, indgang A og i Byplanafdelingen, indgang C 2. sal), på Centralbiblioteket i Herning, i biblioteksfilialerne og i biblioteksbusserne. Indsigelser imod og ændringsforslag til lokalplanen skulle indsendes skriftligt til Herning Byråd senest den 26. januar Supplerende oplysninger kan indhentes på Teknik & Miljø, Byplanafdelingen, tlf

3 Herning Kommune Lokalplan nr. 21.OF1.1 Udvidelse af Sunds Skole 1.0 Beskrivelse 1.1 Lokalplanens formål og baggrund Lokalplanens indhold Redegørelse 2.1 Lokalplanens forhold til regionplanen Lokalplanens forhold til kommuneplanen Lokalplanens forhold til anden fysisk planlægning Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Lokalplanen 1 Lokalplanens formål Område og zonestatus Områdets anvendelse Vej-, sti- og parkeringsforhold Udstykning Tekniske anlæg Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udformning og fremtræden Ubebyggede arealer og beplantning Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Lokalplanens endelige retsvirkninger... 9 Vedtagelsespåtegning Kortbilag: Kortbilag nr. 1: Matrikulære forhold 1:2000 Kortbilag nr. 2: Lokalplankort 1:1000 Udarbejdet af Byplanafdelingen, Teknik og Miljø, Herning Kommune

4 Beskrivelse Denne lokalplan omfatter et område på ca m² på hjørnet af Nøddevej og Idrætsvej i Sunds. I lokalplanområdet ligger Sunds Skole. Lokalplanen omfatter ejendommen Nøddevej 13-15, matr. nr. 2bz, 2bx, og 2ce Torup By, Sunds. 1.1 Lokalplanens formål og baggrund Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for en tilbygning til Sunds Skole. Den ønskede udvidelse omfatter bl.a. en renovering og ombygning af skolens sydfløj, så der sker en udvidelse af de eksisterende undervisningslokaler på Sunds Skole. Den moderne folkeskole er en rummelig folkeskole, der skal kunne rumme en mangfoldighed af børn med forskellige behov. Det er målet med tilbygningen og renoveringen at skabe en mere tidssvarende og fleksibel skole, der kan tilpasses de mangeartede arbejdsformer i nutidens skole. Antallet af elever i overbygningen forventes desuden at stige de næste år, og der er derfor behov for flere undervisningslokaler. Inden for de kommende seks år forventes behovet for klasselokaler at stige med 5-6 lokaler. De konkrete planer om udvidelse omfatter en tilbygning på ca. 425 m² i form af en udvidelse af klasselokalerne i sydfløjen og et nyt gangareal på den østlige side af sydfløjen samt en tilbygning til i skolens nordvestlige hjørne i forbindelse med den eksisterende aula. Skolegård ved Nøddevej Sunds Skole er opført i flere etaper. Den første bygning er opført i Herefter er skolen blevet ombygget og udvidet adskillige gange. Seneste ombygning er foretaget i Lokalplanens indhold Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opføres bebyggelse til offentlige formål i form af skole- og idrætsfaciliteter. De eksisterende bygninger på Nøddevej har et bygningsareal på 5708 m². Lokalplanen giver mulighed for, at der kan bebygges i alt 6800 m² svarende til nybyggeri på ca m². Det svarer til, at bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet hæves fra ca. 25 % til 29,3 %. Bebyggelse må ikke opføres i mere end to etager med en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opføres nybyggeri i forbindelse med den eksisterende bebyggelse. Størstedelen af de nye byggemuligheder vurderes ikke at få større betydning for de omkringliggende boliger. I det sydvestlige hjørne af matr. nr. 2bz vil der dog kunne opføres bebyggelse ca. 4 meter tættere på Nøddevej 11 end i dag. Lokalplanen giver desuden mulighed for, at der kan opføres mindre bygninger så som cykelskure, pavilloner og lign. på max. 50 m² uden for byggefelterne. Bygningerne må være i en etage og skal opføres efter bygningsreglementets almindelige bestemmelser. Lokalplanen fastlægger bestemmelser om, at nybyggeri skal udføres i gode og holdbare materialer, der respekterer de bestående bygningers arkitektur for såvel bygningshøjder, facadeudtryk, materialevalg mm. Dette betyder dog ikke nødvendigvis, at der skal være tale om de samme materialer, men at der i proportionering og materialevalg skal sikres en sammenhæng med den eksisterende bebyggelse. Det nuværende bygningsudtryk med markante røde tegltage og murede facader er ikke nødvendigvis et bygningsudtryk, der skal fortsættes. Tilbygningen må gerne fremstå i et nyere og mere tidssvarende arkitektonisk udtryk, således at det fremstår tydeligt, at der er tale om et nyere byggeri.

5 2. Friarealerne skal disponeres, så beplantning med træer og buske kan give området et grønt og mere sammenhængende udtryk. Beplantningsbælter mod nord og vest skal udbygges, og mod Idrætsvej skal der etableres beplantning i form af allétræer eller lave beplantningsbælter. Eksisterende beplantning mod Nøddevej skal bibeholdes. Den eksisterende cykelparkering mod Nøddevej nedlægges og flyttes til den nordlige del af lokalplanområdet - med indkørsel fra Idrætsvej. Parkeringspladsen mod Idrætsvej udvides mod syd, så der kan tilvejebringes parkeringspladser til tilbygningen. Derved placeres såvel cykelparkering som parkering af biler samt afsætning fra skolebus i umiddelbar nærhed af den indgang, der er placeret i hjørnet af det nordøstvendte gårdrum. Denne indgang vil derfor få funktion som hovedindgang til Sunds Skole. I Herning Kommuneplan og er lokalplanområdet indehold i rammeområde: OF1 - Offentligt område ved Sunds Skole Området skal fortsat anvendes til skole, idrætsanlæg, offentligt friareal og lignende. Der skal være mulighed for at etablere institutioner for børn og unge i området. I den nordlige del af området kan der indrettes festplads og markedsplads mv. Der må ikke bygges eller plantes på arealerne langs med Kvalsholm Bæk. På den måde bevares det nuværende åbne ålandskab. Bebyggelsesprocent: Højst 40 for området under ét. Etageantal: Højst 2. Bygningshøjde: Højst 12 m. Bevaring: Den eksisterende beplantning langs Viborgvej bevares. Zoneforhold: Området med idrætshal og idrætsplads og den nordlige del skal overføres fra landzone til byzone. 2.3 Lokalplanens forhold til anden fysisk planlægning Kollektiv trafik Sunds Skole - ny hovedindgang fra Idrætsvej 2.0 Redegørelse 2.1 Lokalplanens forhold til regionplanen Lokalplanen er i overensstemmelse med regionplanen for Ringkjøbing Amt. 2.2 Lokalplanens forhold til kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen er Herning Kommuneplan I forbindelse med revisionen af kommuneplanen er der ikke sket ændringer i bestemmelserne for området ved Sunds Skole, og lokalplanen er således også i overensstemmelse med Herning Kommuneplan Lokalplanområdets nærmeste busforbindelser er rute 13: Herning-Haderup-Skive, der har stoppested på Sunds Hovedgade og rute 53: Herning-Karup-Viborg, der har stoppested på Ilskovvej. Skolen betjenes desuden af skolebus, der har mulighed for at sætte eleverne af i buslomme mod Idrætsvej. Overordnede veje Lokalplanområdet vejbetjenes fra Idrætsvej. Støj fra veje Der må som hovedregel ikke udlægges nye arealer til boliger og institutioner i områder, der er belastet af et støjniveau over 55 db(a) fra veje. For at sikre at støjkravene overholdes, indeholder lokalplanen bestemmelser om, at nye bo-

6 3. liger og institutioner ikke må tages i brug, før målinger eller beregninger har godtgjort, at de til enhver tid gældende grænser for støj fra veje kan opfyldes. På tidspunktet for lokalplanens udarbejdelse må støjniveauet på primære opholdsarealer og min. en facade pr. bolig og institution ikke overstige 55 db(a), og det indendørs støjniveau i sove- og opholdsarealer må ikke overstige 30 db(a). (Jvf. Vejledning nr. 3, 1984, Trafikstøj i boligområder). Kravet om dokumentation gælder ikke butikker, kontorer, liberale erhverv og lignende. Parkering Inden for lokalplanområdet skal der etableres parkering efter bestemmelserne i lokalplanen eller parkeringsregulativet. For bebyggelse i området gælder, at der skal udlægges parkeringspladser i henhold til 4. Parkeringspladser skal etableres inden for område udlagt til parkering som vist på kortbilag 2. Teknisk Forsyning Området forsynes med varme, vand og el fra offentlige og private forsyningsselskaber. Lokalplanen fastlægger, at ny bebyggelse ikke må tages i brug, før tilslutning til fjernvarme-, vand- og elforsyning har fundet sted. Lokalplanens forhold til miljøet - Miljøvurdering Lokalplanen giver mulighed for opførelse af konkrete projekter, der ikke medfører krav om en VVM-screening, idet de vurderes ikke at medføre væsentlige forandringer af det eksisterende miljø eller i forhold til den eksisterende anvendelse af området. Herning Kommune er bygherre på projektet, og der vil blive taget økologiske hensyn. Af relevante forhold kan nævnes vurdering af byggematerialer og deres genanvendelighed, varmegenvinding, det grønne miljø og affaldshåndtering. Der tages udgangspunkt i Herning Kommunes affaldsregulativ, BPS' Håndbog i miljørigtig projektering og Herning Kommunes Grønne Byggemanual. Et godt indeklima og dermed kravene til arbejdsmiljø og komfort skal prioriteres højt. Området anvendes allerede i dag til skole. Udvidelsen af skolen forventes dog at kunne medføre en mindre forøgelse i trafik fx. i form af afsætning af børn i morgentimerne. Lokalplanen udlægger mere areal til parkering og fastlægger, at vejadgang skal ske fra Idrætsvej, hvor der i forvejen er trafik til idrætsanlæg mm. Ifølge "Lov om miljøvurdering af planer og programmer" skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis en lokalplan antages, at vil få en væsentlig indvirkning på miljøet. Herning Kommune har i en screening vurderet, at lokalplanen ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, og der er derfor ikke foretaget yderligere miljøvurdering. Herning Kommunes afgørelse af, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering kan påklages til Naturklagenævnet. Klagen skal indgives senest 4 uger efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Klagevejledning I henhold til Planlovens 58, stk. 1, nr. 3, kan kun retslige spørgsmål påklages. Det vil sige, at De f.eks. kan klage, hvis De ikke mener, at byrådet har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. De kan derimod ikke klage over, at byrådet efter Deres opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage indgives til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet inden fire uger efter modtagelsen af denne afgørelse. Det er en betingelse for, at Naturklagenævnet behandler Deres klage, at De indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Gebyret tilbagebetales, hvis De får helt eller delvis medhold i Deres klage. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside

7 4. Hvis De vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 4 uger efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Såfremt der i forbindelse med bygge- eller anlægsarbejder i området konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses, og Herning Kommunes Miljøafdeling skal underrettes herom. Lokalplanens forhold til Herning Kommuneatlas mm. Der er i lokalplanens område ingen bygninger eller bevaringsværdige sammenhænge, der er omfattet af Herning Kommuneatlas. Inden for området skal der i henhold til lokalplanen etableres affaldsstationer til indsamling af erhvervs- og husholdningsaffald i overensstemmelse med Herning Kommunes retningslinier og regulativer på affaldsområdet. Der skal etableres et passende antal affaldsrum i bebyggelsen, ligesom der skal etableres centralt beliggende affaldsstationer og containere til indsamling af genbrugsmaterialer. Grønne områder Den nordlige del af lokalplanområdet skal anvendes til grønne områder i form af bl.a. legeplads og boldbaner. Lokalplanen indeholder desuden bestemmelser, der skal sikre, at de eksisterende beplantningsbælter mod de omkringliggende parcelhuse skal bibeholdes og fortættes. Mod Idrætsvej skal der etableres beplantning i form af allétræer eller lave beplantningsbælter. Arkæologiske forhold / kulturmiljø Herning Museum skal sikres mulighed for at foretage arkæologiske undersøgelser, inden området bebygges. Det nordvestlige hjørne

8 Lokalplanen Lokalplan nr. 21.OF1.1 Udvidelse af Sunds Skole I henhold til lov om planlægning (Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 763 af 11. september 2002) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål: at udlægge området til offentlige formål i form af skole- og idrætsfaciliteter, at fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser, at udlægge areal til veje og parkeringsarealer, at bevare eksisterende værdifuld beplantning, samt at sikre, at området bibeholder en grøn karakter 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter følgende matr. nr.: 2bz, 2bx og 2ce Torup by, Sunds samt alle parceller, der efter den 1. november 2004 udstykkes eller matrikuleres inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone.

9 6. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til offentlige formål i form af skole og idrætsanlæg med dertil hørende faciliteter og parkering. 3.2 Inden for lokalplanområdet kan der etableres energiforsyningsanlæg, kloakpumpestation, regnvandsbassin m.v., når placering og udformning efter byrådets skøn er tilpasset den omliggende bebyggelse og det omkringliggende landskab. 4 Vej-, sti- og parkeringsforhold 4.1 Adgangsveje til Sunds Skole skal primært etableres fra Idrætsvej og placeres som vist på kortbilag Parkeringsarealer skal i princippet placeres som vist på kortbilag Den eksisterende cykelparkering mod Nøddevej (c1) skal nedlægges og anvendes til lege- og opholdsareal. Arealer til cykelparkering skal placeres mod Idrætsvej (c2). 4.4 Arealer til parkering af skolebus skal placeres mod Idrætsvej (a) som vist på kortbilag Ved nybyggeri skal der tilvejebringes parkeringsareal svarende til mindst en parkeringsplads pr. 50 m² bruttoetageareal anvendt til institutions-, idræts- og skoleformål. 4.6 Befæstede arealer herunder parkeringspladser, stier og adgangsveje skal, hvor jordbundsforholdene ikke er til hinder for dette, etableres med en belægning, som tillader nedsivning af regnvand. Nedsivningen må ikke medføre forurening af undergrunden. 4.7 Der skal anlægges almindelig befæstet kørevej i en bredde af min. 2,8 m til en afstand af max. 40 m fra enhver indgangsdør i bebyggelsen. Vejen skal kunne anvendes til fremføring af automobilsprøjte. 5 Udstykning 5.1 Udstykning og matrikulære ændringer må kun finde sted efter en af Herning Byråd godkendt plan for det enkelte område. 6 Tekniske anlæg 6.1 Ved nybyggeri har grundejerne pligt til at lade deres ejendomme tilslutte offentlige eller private forsyningsledninger på de af forsyningsvirksomhederne til enhver tid gældende betingelser. 6.2 Alle områdets forsyningsledninger skal udføres som jordledninger. 6.3 Parkerings- og stiarealer skal oplyses med parkarmatur.

10 I området skal der sikres mulighed for opstilling af brandhaner. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Bebyggelsen skal opføres inden for de på kortbilag 2 viste byggefelter. 7.2 Der må inden for lokalplanområdet opføres i alt max m² bruttoetageareal svarende til en bebyggelsesprocent på 30 for området under ét. 7.3 Bebyggelse må ikke opføres i mere end to etager med en maksimal bygningshøjde på 8,5 m målt efter reglerne i bygningsreglementet. 7.4 Byggefelter kan overskrides ved påbygning af altaner, elevatorer og lignende under forudsætning af, at der forud herfor indhentes tilladelse ved Herning Kommune. 7.5 Ny bebyggelse skal respektere eksisterende ledninger i området. 7.6 Mindre bygninger såsom udhuse, carporte, cykelskure, pavilloner og lignende kan dog, hvor andet ikke er nævnt, tillades opført uden for de viste byggefelter efter bygningsreglementets almindelige bestemmelser, under forudsætning af, at bygningerne gives en udformning og et udseende, der er i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. Mindre bygninger må maksimalt gives en højde på fire meter. Den enkelte bygning må have et bruttoetageareal på max. 50 m², og etagearealet skal medregnes i den samlede byggemulighed på ejendommen. 8 Bebyggelsens udformning og fremtræden 8.1 Byggetilladelse kan tidligst udstedes, når der foreligger Herning Byråds godkendelse af bebyggelsens udformning og materialevalg, samt en plan over friarealer inkl. beplantning, stier, parkeringspladser, legepladser mv. for området under ét jævnfør Bebyggelsen skal gives en sådan udformning, at der opnås en god helhedsvirkning i forbindelse med omgivelserne. 8.3 Nybyggeri skal fremstå med et moderne og arkitektonisk overbevisende udtryk. 8.4 Ny bebyggelse skal udformes og proportioneres med respekt for de bestående bygningers arkitektur for såvel bygningshøjder, facadeudtryk og materialevalg. 8.5 Bygninger skal udføres med murede facader, der skal fremstå som blank mur eller pudset i lyse afdæmpede farver. Dele af bygningen kan udføres som lette partier beklædt med træ, plademateriale eller lignende. Bygninger kan desuden tillades opført med beklædning så som skærmtegl eller plademateriale, såfremt dette tilføjer bebyggelsen arkitektonisk kvalitet. 8.6 Facaderne skal udformes således, at passiv solvarme og dagslys kan udnyttes i videst muligt omfang.

11 Blanke tagmaterialer må kun anvendes i forbindelse med etablering af anlæg til indvinding af solenergi. Det er tilladt at anvende glasmaterialer på mindre bygningsdele. 8.8 Facadeændring og opsætning af skilte, skiltebelysning, baldakiner, markiser, facadebeklædning og lignende må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 8.9 Der må ikke opsættes nogen form for individuelle udendørs antenner til TV- og radiomodtagelse, radioamatørvirksomhed, eller lignende, der kan ses fra offentlige veje, områder eller parkeringsarealer. 9 Ubebyggede arealer og beplantning 9.1 Der skal etableres udendørs opholdsarealer svarende til mindst 10% af erhvervsetagearealet. 9.2 Der udlægges areal til skolegård og legeplads syd og øst for den eksisterende bebyggelse som vist på kortbilag 2 (b1 og b2). 9.3 Der skal etableres/bevares beplantningsbælte i skel mod nord i en bredde af 5 m, mod vest i en bredde af 3 m og mod matr. nr. 2bs i en bredde af 1,5 m som vist på kortbilag Der skal etableres beplantning mod Idrætsvej i form af træer eller beplantningsbælte som vist på kortbilag Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse og lignende gives et ordentligt udseende og skal kunne vedligeholdes uden anvendelse af miljøskadelige midler. 9.6 Ubebyggede arealer, der ikke benyttes til veje, stier, parkering, legeområde og lignende skal anlægges og vedligeholdes som haveareal. 9.7 Der må i området ikke foretages udendørs oplagring og henstilling af uindregistrerede biler, last- og varebiler over kg, lystbåde, campingvogne, trailere og lignende. Der kan dog ske parkering af skolebus mod Idrætsvej. 9.8 Opstilling af containere til storskrald må kun ske med Herning Kommunes godkendelse. 9.9 Arealer omkring affaldsstationer, redskabsskure og andre mindre bygninger skal med beplantning og lignende gives et ordentligt og grønt udseende For at imødekomme byrådets målsætning skal overfladevand føres til nedsivning Arealer til fælles ophold, parkering, beplantning m.v. skal anlægges og beplantes efter en friarealplan for de enkelte delområder. Planen skal godkendes af Herning Byråd jvf. Herning Kommunes Retningslinier for byggesagsbehandling vedrørende grønne arealer, dateret 15. aug

12 9. 10 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før: - de i 5 nævnte parkeringspladser er etableret, - de i 6 nævnte tekniske anlæg er etableret, og - friarealer og beplantning er etableret i overensstemmelse med Nye boliger og institutioner må ikke tages i brug, før målinger eller beregninger har godtgjort, at de gældende grænser for støj fra veje kan opfyldes på mindst en af bygningens facader, på de udendørs opholdsarealer samt i sove- og opholdsrum. 11 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder 11.1 Lokalplanens virkeliggørelse er afhængig af tilladelse fra amtet, hvis arealer i lokalplanområdet er eller bliver kortlagt som muligt forurenet eller konstateret forurenet efter Lov om forurenet jord: Hvis et areal er kortlagt, skal ejer eller bruger søge amtet om tilladelse, før anvendelsen af arealet ændres til følsom arealanvendelse: Bolig, børneinstitution, offentlig legeplads, rekreativt område, alment tilgængeligt område, kolonihave, sommerhusgrund eller institution. Hvis et kortlagt areal bruges til følsom arealanvendelse eller er fastlagt af amtet som offentligt indsatsområde, skal ejer eller bruger søge amtet om tilladelse før påbegyndelsen af et bygge- og anlægsarbejde på arealet. Den offentlige indsats omfatter forureninger, der kan have skadelig virkning på drikkevand eller på mennesker, på arealer med boliger, børneinstitutioner eller offentlige legepladser Hvis der i forbindelse med bygge- eller jordarbejde i øvrigt konstateres en ukendt forurening, skal arbejdet standses i følge 71 i Lov om forurenet jord. Forureningen skal anmeldes til Herning Kommunes Miljøafdeling, og arbejdet må først genoptages efter fire uger, eller når amtet har taget stilling til, om der skal fastsættes vilkår herfor. 12 Lokalplanens endelige retsvirkninger 12.1 Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der ifølge 18 i Lov om Planlægning ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om at etablere de anlæg m.v., der er omtalt i planen. Herning Byråd kan ifølge Planloven 19 dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Videregående afvigelser kan kun foretages ved udarbejdelse af ny lokalplan.

13 10. I henhold til Planlovens 19 kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jfr. ovenfor. Såfremt forhold vedrørende byggeri m.v. ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og bygningsreglementet. Vedtagelsespåtegning Foreløbigt vedtaget af Herning Byråd den 16. november P.b.v. Endeligt vedtaget af Herning Byråd den 15. marts P.b.v. Bekendtgjort i Herning Folkeblad den 20. april 2005.

14 Lokalplan nr. 21.OF1.1 Kortbilag nr. 1 Matrikulære forhold Mål 1:2000 Birkevej Kastanievej Idrætsvej Nøddevej Stationsvej Ilskovvej

15 Lokalplangrænse Byggefelt max. 2 etager max. 8,5 m Parkering Beplantningsbælte Træer Lokalplan nr. 21.OF1.1 Kortbilag nr. 2 Lokalplankort Mål 1:1000 Vejadgang Idrætsvej Nøddevej