Udbud af attraktiv landejendom i Horsens

Transkript

1 Udbud af attraktiv landejendom i Horsens Udbudsmateriale Tilbudsfrist mandag den 3. april 2019, kl

2 Ejendommen Den udbudte Ejendom er beliggende på Silkeborgvej 60, 8700 Horsens, en del af matr. nr. 1aø, Bygholm Hgd., Hatting. Ejendommens grundareal forventes at blive ca m 2, som vist på bilag 1 - kortbilag. På Ejendommen er der to bygninger. Den ene bygning består af et stuehus på et samlet areal på 312 m 2. Der er 241 m 2, der er godkendt til beboelse samt 71 m 2, der er godkendt til erhverv. Stuehuset er opført i 1928 og til-/ombygget i Stuehuset er opvarmet med centralvarme fra eget anlæg. I stuehuset finder du 8 værelser, hvoraf et af værelserne er godkendt til erhverv samt tre toiletter, hvoraf to af disse er med bad. Stuehuset er en bygning, der er kategoriseret med lav bevaringsværdig. Ejendommens anden bygning består af et maskinhus/garageanlæg på ca. 152 m 2, der er opført i Ejendommen har en god beliggenhed ved en af byens større indfaldsveje. Ejendommen er centralt placeret i forhold til byen, grønne områder og motorvejsnettet. Ejendommen er beliggende i landzone. Ejendommen er omfattet af Kommuneplan Områdets anvendelse fastlægges til rekreative formål og skal friholdes fra større bygningsanlæg. Det fremgår af Kommuneplanrammen, at der indenfor området kan etableres mindre bygninger eller anlæg til områdets drift eller til rekreative formål. Der kan herved ikke etableres nye boliger i området, men Ejendommen kan udvides eller ombygges med en bebyggelsesprocent på 30 og en maksimal bygningshøjde på 8.5 meter. Ejendommen er beliggende i et område, der i Kommuneplan 2017 s retningslinjer er udpeget til bevaringsværdigt landskab. Det betyder, at Ejendommen som udgangspunkt skal friholdes for nyt byggeri. Det må forventes, at der stilles strenge krav til bl.a. renholdelse og ryddelighed. Ejendommen er omfattet af Lokalplan , Horsens Skilte og facaderegulering.lokalplanen har til formål at regulere skiltning, ny bebyggelse, farver, beplantning og lignende langs gader og indfaldsveje i og omkring Horsens By. Lokalplanen kan læses på Beplantningen ud mod Silkeborgvej er udpeget som bevaringsværdig. Det betyder, at beplantningen ikke kan fjernes uden tilladelse fra Horsens Kommune. Der vil blive stillet krav om genplantning, såfremt der gives tilladelse til at fjerne eksisterende beplantning. 1

3 Store dele af Ejendommen ligger indenfor skovbyggelinjen, hvorfor der jf. Naturbeskyttelseslovens 17 gælder en række begrænsninger til placering af bygninger, skure mv. Der må forventes trafikstøj på Ejendommen. Ejendommen overtages af tilbudsgiver som beset og uden ansvar for Horsens Kommune. Det må forventes, at Horsens Kommune stiller krav om, at Ejendommen anvendes til beboelse, hvorved Køber har bopælspligt til Ejendommen. Tilbud Interesserede købere indbydes til at aflevere et købstilbud i overensstemmelse med nærværende betingelser Med udbuddet af Ejendommen ønsker Horsens Kommune, at det samlede udtryk for ejendommen fremstår som præsentabel, renholdt og ryddelig, således at Ejendommen kan understøtte Horsens som en by med attraktive indfaldsveje. Tilbudsgiver skal aflevere følgende: 1. Udfyldt tilbudsblanket i bilag 2 2. Udfyldt samtykkeerklæring i bilag 3 dog ikke relevant for virksomheder. Salget sker i henhold til lovbekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentlig udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Kommunen har i henhold til denne bekendtgørelse ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Samtidig med indlevering af tilbud afgiver køber en erklæring om at kunne stille bankgaranti for købesummen fra et af Horsens Kommune godkendt pengeinstitut indenfor én bankdag efter at have modtaget Horsens Kommunes accept. Købesummen erlægges ved overtagelse af Ejendommen. Afgivelse af købstilbud forudsætter, at køber har sat sig ind i Ejendommens fysiske stand, evt. med opfordring til at få Ejendommen gennemgået med egne håndværkere/rådgivere. 2

4 Frist Fristen for aflevering af tilbud er onsdag den 3. april 2019, kl Måtte der være spørgsmål til Ejendommen eller til processen i øvrigt kan henvendelse rettes til Horsens Kommune, Juridisk afdeling, att: Sara Westergaard, tlf eller sawe@horsens.dk Generelle forhold Sælger er: Horsens Kommune CVR: Rådhustorvet Horsens For nærmere beskrivelse af Horsens Kommune henvises til Horsens Kommunes hjemmeside Tidsplan: Udbudsprocessen forventes at følge følgende tidsplan: Tidspunkt Medio marts 2019 Begivenhed Annoncering 3. april 2019 Indlevering af tilbud Medio april 2019 Ultimo april 2019 Maj 2019 Forhandling af tilbud Indgåelse af betinget aftale Byrådsbehandling Udbudsmaterialets omfang: Udbudsmaterialet består af dette dokument Udbudsmateriale med bilag. Tilbudsgiver skal selv kontrollere, at det samlede udbudsmateriale er modtaget. 3

5 Udarbejde af tilbud på Ejendommen Tilbuddet skal afgives på skriftligt dansk, og beløbsangivelserne skal være i danske kroner (DKK). Tilbuddet er fortroligt indtil salg har fundet sted. Køber skal angive navn, adresse, telefonnummer, og eventuelt CVR nr. på tilbudsblanketten i bilag 2. Tilbudsgiver skal under overskriften købers bemærkninger angive, hvilke forudsætninger, der er lagt til grund for tilbuddet, herunder hvis der er punkter i udbudsmaterialet, der forekommer uklare. Til tilbuddet skal tilbudsgiver vedlægge en overordnet beskrivelse af tilbudsgivers forestilling om anvendelse af Ejendommen. Tilbudsevaluering Tildeling af Ejendommen vil ske på baggrund af højeste tilbudte pris. Horsens Kommune forbeholder sig ret til at optage forhandling med tilbudsgiverne. Samtlige tilbudsgivere vil hurtigst muligt blive orienteret om evalueringen af de modtagne tilbud og udfaldet af udbudsforretningen. Bilag 1. Kortrids over den udbudte Ejendom 2. Tilbudsblanket 3. Samtykkeerklæring 4. Lokalplan 5. Tingbogsattest 6. BBR-meddelelse 7. Forureningsattest 8. Ejendomsvurdering 9. Energimærkning 10.Udkast til købsaftale 4