UDBUDSVILKÅR. Areal til etageboligprojekt ved cirkuspladsen Tvedvej 77, 6000 Kolding

Transkript

1 UDBUDSVILKÅR Areal til etageboligprojekt ved cirkuspladsen Tvedvej 77, 6000 Kolding Arealet udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommuners faste ejendomme. Arealet udbydes til salg med en på forhånd fastsat mindstepris. Udarbejdet af: Kolding Kommune, Strategisk Vækst, Akseltorv 2a, 6000 Kolding

2 INDHOLD Side Spørgsmål 2 Baggrund 2 Området 2 Lokalplan 3 Grønne arealer 3 Forurening 3 Anvendelse 4 Arkitektur 4 Vejadgang og parkering 4 Forsyningsledninger 4 Byggemodning 4 Pris 4 Vilkår 4 Afgivelse af købstilbud 4 Forbehold 5 Købsaftale med salgsvilkår BILAG Bilag BILAG Spørgsmål Spørgsmål kan rettes til Kolding Kommune, Strategisk Vækst, Akseltorv 2a, 6000 Kolding, e- mail: kobogsalg@kolding.dk. Eventuelle telefoniske henvendelser skal ske til Morten Haugaard Rasmussen, tlf , eller Brian Holmer, tlf Spørgsmål skal være skriftlige og vil sammen med Kolding Kommunes svar (og uden angivelse af spørgsmålsstillers identitet) blive lagt på kommunens hjemmeside. Baggrund Kolding Kommune udbyder et ubebygget areal på ca m² (del af matr.nr. 119d Kolding Markjorder 3. afd.), beliggende ved cirkuspladsen, Tvedvej 77, 6000 Kolding, til salg. Kolding Kommune ønsker, at der opføres et nyt etageboligprojekt på ca etagemeter. Projektet på arealet skal opføres og udformes med et arkitektonisk udtryk i harmoni med omgivelserne og kan for eksempel opføres som punkthus eller som blokbyggeri. Området Kolding Kommune ejer et større grønt areal ved Tvedvej 77, 6000 Kolding. Arealet benyttes blandt andet til cirkusplads. Arealet har tidligere været anvendt som losseplads, og der var fra 1938 til 1961 et affaldsbehandlingsanlæg på arealet. Arealet er forurenet med lossepladsperkolater og olieprodukter

3 Region Syddanmark har kortlagt arealet på vidensniveau 2, men regionen vurderer, at forureningen ikke udgør en sundhedsrisiko. Cirkuspladsen bruges i dag fortrinsvis til cirkus og som græsningsareal til dyr i forbindelse med besøg af cirkus. Cirkuspladsen afgrænses mod øst og vest af etageboliger og mod nord og syd af grønne områder. Det udbudte areal afgrænses mod vest af boligbebyggelse, mod nord og øst af Kløvervej og mod syd af en offentlig sti. Lokalplan Arealet er omfattet af lokalplan A Ved Kløvervej tillæg nr. 1 til lokalplan A og er udlagt til grønt område med funktion som cirkusplads, boldbaner og lignende. Et salg af arealet er betinget af, at der udarbejdes et nyt kommuneplantillæg og en ny lokalplan, som udlægger arealet til et nyt rammeområde til etageboligbebyggelse med en bebyggelsesprocent på 75 og en maksimal bygningshøjde på 10 etager og 35 meter. Hvis lokalplanen ikke er endeligt vedtaget senest 1. december 2019, bortfalder handlen uden videre, medmindre parterne er blevet enige om at forlænge fristen. Grønne arealer Bebyggelse på arealet skal etableres således, at den øvrige del af arealet bliver et bindeled mellem de grønne områder syd for arealet og de grønne områder og Kolding Fjord nord for arealet. Dette skal sikres med en rekreativ kile, som sikrer både en fysisk og visuel forbindelse gennem arealet. Kilen skal i princippet forløbe langs arealets vestlige skel og skal friholdes for byggeri og faste anlæg som parkering. Kilen skal i princippet have en bredde på mellem 20 og 25 meter. Der skal være fri adgang for offentligheden til arealet. Der skal anlægges offentligt tilgængelige stiforbindelser på arealet i nord-sydgående retning inden for den nævnte grønne kile. Træerne langs Kløvervej er et værdifuldt element i gaderummet og skal bevares. Forurening Køber er bekendt med, At arealet har været anvendt som losseplads. At der i en periode har været et affaldsbehandlingsanlæg på arealet. At arealet er forurenet med lossepladsperkolater og olieprodukter. At arealet er kortlagt på vidensniveau 2. At Region Syddanmark vurderer, at forureningen ikke udgør en sundhedsrisiko

4 Ansvaret for eventuel forurening på arealet, som det er nødvendigt at fjerne i forbindelse med opførelse af byggeri, påhviler alene køber. Anvendelse Projektet skal indeholde private boliger. Der kan ikke forventes meddelt grundkapitalindskud til almene boliger. Arkitektur Nybyggeri i området skal tage udgangspunkt i Kolding Kommunes arkitekturstrategi. Strategien er tilgængelig via følgende link: Vejadgang og parkering Handlen er betinget af, at der kan opnås en godkendt vejadgang til arealet. Der skal anlægges parkeringspladser efter reglerne herfor i Kommuneplan for Kolding Kommune. Der skal herefter anlægges 1,5 parkeringsplads pr. bolig. Ved fælles parkering uden reservation skal der være følgende antal parkeringspladser: 2-19 boliger: 1,5 pladser pr. bolig boliger: 1,4 pladser pr. bolig boliger: 1,2 pladser pr. bolig. 40- boliger: 1,0 plads pr. bolig Forsyningsledninger Eventuelle forsyningsledninger mv. på arealet vil blive sikret ved tinglyst deklaration, som fuldt ud skal respekteres. Deklarationerne vil så vidt muligt blive tinglyst inden skødets udfærdigelse. Byggemodning Køber forestår og bekoster selv al byggemodning inden for arealet i overensstemmelse med den kommende lokalplan for området. Pris Arealet udbydes til salg til en mindstepris på kr./m² etageareal + moms. Vilkår Arealet udbydes til salg på vilkår, der fremgår af vedlagte købstilbud med salgsvilkår. Afgivelse af tilbud Købstilbud skal afgives på vedlagte Købstilbud med salgsvilkår

5 Tilbuddet skal sendes til Kolding Kommune, Strategisk Vækst, Akseltorv 2a, 6000 Kolding eller på Tilbud om køb skal være Kolding Kommune i hænde senest den 30. november 2018 kl Forbehold Kolding Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud eller forkaste dem alle