Møde 25. juni 2012 kl. 15:30 i Mødelokale 6

Transkript

1 Teknik- og Miljøudvalg Referat Møde 25. juni 2012 kl. 15:30 i Mødelokale 6 Afbud fra/fraværende: Mødet hævet kl.: Pkt. Tekst Side 125 Thagård Plantage 22, dispensation til etablering af vandinstallation i anneks (hus) Orionsgade 16, forbud mod benyttelse af ejendommen til ophold/beboelse (lj) Eventuelt 4

2 P Thagård Plantage 22, dispensation til etablering af vandinstallation i anneks (hus) Resumé Genbehandling af sag nr. 108 fra mødet den 14. juni 2012 Bilag Thagård Plantage 22 - Oversigtskort BYG - Partshøring Mail fra Kirstine Bang med ansøgning om dispensation for lokalplanen Anneks_Thagaard_Plantage_22.pdf AnsøgningStruerKommune.pdf VS Projekt ansøgning Byggekontoret indstiller, der meddeles afslag til det søgte Byggekontoret finder ikke, at formålet med lokalplanens bestemmelser er tilgodeset, såfremt der installeres vand i annekset. Endvidere finder byggekontoret ikke, at etablering af teknikrum for jordvarmeanlæg vil nødvendiggøre installation af vand i annekset, idet såvel jordslanger som centralvarmeanlægget for bygningerne vil være lukkede anlæg uden direkte tilslutning til brugsvandsinstallationen. Sagsfremstilling Plan og Byg har modtaget ansøgning om byggetilladelse til opførelse af 52 m² anneks i forbindelse med eksisterende sommerhus. Annekset ønskes udført med toilet (wc og håndvask), hvorfor byggekontoret yderligere har modtaget ansøgning om dispensation fra lokalplanens bestemmelser om etablering af vandinstallation i annekset. Thagård Plantage 22, ligger i et sommerhusområde som er omfattet af lokalplan nr Opførelsen af det 52 m² store anneks med toilet vil således være i strid med lokalplan nr , der foreskriver, at en del af beboelsen kan etableres som et anneks. Der må ikke installeres vand etableres køkken eller badefaciliteter i annekset. Ansøger gør i ansøgningen om dispensation opmærksom på at man kun ønsker at benytte annekset som gæstehus og ikke udleje særskilt eller evt. foretage en udstykning, hvorfor der ikke er indrettet med badeværelse og køkken i annekset. Yderligere begrunder ansøger dispensationsansøgningen med ønsket om etablering af teknikrum (pumperum) for jordvarme, hvorfor der skal indlægges vand til jordvarmeanlægget (pumpesystemet). Teknik- og Miljøudvalg, 25. juni 2012 Side 1

3 Formålet med bestemmelsen i lokalplan er, at der ikke må gives mulighed for etablering af mere end en sommerhusbolig på hver enkelt ejendom. Sagen har været i partshøring ved 5 parter i området. Der er indkommet 5 besvarelser. Alle uden bemærkninger til sagen. Byggekontoret indstiller, der meddeles afslag til det søgte Byggekontoret finder ikke, at formålet med lokalplanens bestemmelser er tilgodeset, såfremt der installeres vand i annekset. Endvidere finder byggekontoret ikke, at etablering af teknikrum for jordvarmeanlæg vil nødvendiggøre installation af vand i annekset, idet såvel jordslanger som centralvarmeanlægget for bygningerne vil være lukkede anlæg uden direkte tilslutning til brugsvandsinstallationen. Teknik- og Miljøudvalget udsatte, (14. juni 2012, pkt. 108) sagen. Beslutning Der meddeles tilladelse til det ansøgte. Helle V. Lyng ønsker ikke ansøgningen imødekommet. Teknik- og Miljøudvalg, 25. juni 2012 Side 2

4 K Orionsgade 16, forbud mod benyttelse af ejendommen til ophold/beboelse (lj) Bilag Tilstandsrapport Orionsgade 16 Planafdelingen indstiller, at der nedlægges forbud iht. byfornyelseslovens 80 mod retlig og faktisk råden over Orionsgade 16, Uglev, Thyholm Sagsfremstilling Som led i indsatsen mod sundhedsfarlige boliger er der den 18. juni 2012 foretaget en besigtigelse af Orionsgade 16 i Uglev. Ved besigtigelsen kunne der konstateres nærliggende sundhedsfare (jf. vedlagte tilstandsrapport). Boligen står tom efter nylig fraflytning af lejer. For at hindre udlejning eller anden faktisk og retlig råden over ejendommen indtil det er afgjort om ejendommen skal kondemneres, indstiller forvaltningen, at der nedlægges forbud efter byfornyelseslovens 80, der sikrer, at ejendommen ikke kan benyttes til beboelse. For at kunne tage stilling til en egentlig kondemnering skal tilstandsrapporten sendes i høring hos ejer, hvorfor kondemneringsspørgsmålet først vil kunne behandles efter sommerferien. 80 forbuddet skal tinglyses på ejendommen og er gældende i maksimalt 2 år. Forbuddet ophæves, når der er truffet beslutning om, hvorvidt ejendommen skal kondemneres. 80 forbuddet skal meddeles ejeren skriftligt og indeholde oplysning om klageadgang. Beslutning Tiltrådt. Teknik- og Miljøudvalg, 25. juni 2012 Side 3

5 G Eventuelt Sagsfremstilling Flytning af mødet den 25. oktober 2012 Beslutning Mødet flyttes til den 1. november 2012 kl Teknik- og Miljøudvalg, 25. juni 2012 Side 4

6 «Underskriftsark» Teknik- og Miljøudvalg, 25. juni 2012 Side 5