LOKALPLAN 225. for et område ved Hellerupvej, Kathrinevej og C.V.E. Knuths Vej

Transkript

1 LOKALPLAN 225 for et område ved Hellerupvej, Kathrinevej og C.V.E. Knuths Vej GENTOFTE KOMMUNE

2 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 225 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING LOKALPLAN 225 BESTEMMELSER KORTBILAG Brodersens Alle Bernstorffsvej Kildegårdsvej Kathrinevej Gjørlingsvej Hellerupvej Svejgårdsvej Rygårds Alle C.V.E.Knuths Vej

3 REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 225 for et område ved Hellerupvej, Kathrinevej og C.V.E. Knuths Vej LOKALPLANENS BAGGRUND Gentofte Kommunalbestyrelses Bygningsudvalg har den 21. marts 2002, i henhold til planlovens 14, vedtaget at nedlægge et forbud mod at ejendommen Hellerupvej 72 ændres fra et enfamiliehus til et tofamiliehus. Bygningsudvalget har ligeledes vedtaget et forbud på ejendommen Bernstorffsvej 68 med henblik på at afvente vedtagelsen af en lokalplan. Forbudene betyder, at Kommunalbestyrelsen inden et år skal fremlægge et lokalplanforslag i offentlig høring. En del af lokalplanområdet er desuden omfattet af to ældre byplanvedtægter (8a og 16a). Byplanvedtægterne giver blandt andet mulighed for en større fortætning af området end kommuneplanen tillader. Gentofte Kommunalbestyrelse ønsker at erstatte disse byplanvedtægter med tidssvarende lokalplanbestemmelser i overensstemmelse med Kommuneplan EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet er beliggende i den vestlige del af Hellerup bydel og udgør kommuneplanens enkeltområde 1.B41. Området afgrænses mod nord af villabebyggelse langs Kathrinevej, mod øst af Rygårds Allé, mod syd af Hellerup Kirkegård og mod vest af Bernstorffsvej. Området omfatter 141 ejendomme, og har et samlet areal på ca. 11 ha ekskl. vejarealer. Bebyggelsen i lokalplanområdet består overvejende af ældre villaer med en gennemsnitlig bebyggelsesprocent på 40. Der er 162 boliger i lokalplanområdet med en gennemsnitlig boligstørrelse på 175 m 2. Den gennemsnitlige grundstørrelse pr. bolig er ca. 710 m 2. Den gennemsnitlige grundstørrelse pr. ejendom er ca. 815 m 2. Der er registreret liberale erhverv i 18 boliger. Erhvervsarealet i lokalplanområdet udgør i alt m 2. 4 villaer inden for lokalplanområdet er udpeget til at være bevaringsværdige. Et markant ahorntræ på hjørnet af Kathrinevej og Hellerupvej er udpeget som bevaringsværdigt. Området er stationsnært i forhold til Hellerup Station. 1

4 Den nordlige del af området er beliggende i Tranegårdskolens skoledistrikt, mens den sydlige del ligger i Hellerup Skoles skoledistrikt. LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Formålet med lokalplanen er at fastholde området som et attraktivt villaområde for helårsbeboelse, herunder at sikre den særligt bevaringsværdige bebyggelse i området. Derudover skal lokalplanen sikre, at ny bebyggelse tilpasses den eksisterende bebyggelse. Endelig er det hensigten med lokalplanen at ophæve og erstatte utidssvarende byplanvedtægter (8a og 16a). Lokalplanen indeholder bestemmelser, der fastholder anvendelsen af lokalplanområdet som villaområde i form af helårsbeboelse. Området må endvidere anvendes til offentlige formål i form af institutioner til betjening af kommunen. Herudover giver lokalplanen mulighed for, at der vil kunne drives liberale erhverv fra den enkelte bolig. Lokalplanen indeholder desuden bestemmelser og normer for, hvornår en ejendom har et tilstrækkeligt grundareal for udstykning samt etablering af flere boliger på samme ejendom. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆGNING KOMMUNEPLAN 2001 Lokalplanområdet er omfattet af rammebestemmelserne for enkeltområde 1.B41 i Kommuneplan 2001 for Gentofte Kommune. En lokalplan, der fastsætter bestemmelser for enkeltområde 1.B41, skal sikre, at områdets anvendelse er boligformål og offentlige formål. Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom inden for enkeltområdet må ikke overstige 25. Der må maksimalt bygges i to etager og bygningshøjden må ikke overstige 9 meter. Lokalplan 225 er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplan BYPLANVEDTÆGTER OG LOKALPLANER Dele af lokalplanområdet er omfattet af byplanvedtægterne 8a og 16a. Byplanvedtægterne 8a og 16a vil blive ophævet for det område, der er omfattet af nærværende lokalplan, når denne vedtages endeligt. 2

5 1.D5 Brodersens Alle Kildegårdsvej 1.B4 1.B2 Kildegårdsvej Kathrinevej Hellerupvej Eggersvej 1.B23 1.B41 Bernstorffsvej Gjørlingsvej Svejgårdsvej C.V.E.Knuths Vej Rygårds Alle 1.E4 1.D8 1.B3 Niels Andersens Vej ej Hyrdevej 1.F2 Udsnit af kortbilag til rammer for lokalplanlægning SERVITUTTER Der aflyses ingen servitutter i forbindelse med vedtagelsen af den endelig lokalplan. Ifølge planlovens bestemmelser bortfalder private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke indholdsmæssigt er forenelige med lokalplanen. Øvrige private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke bortfalder som følge af disse bestemmelser, vil fortsat være gældende. TRAFIKFORHOLD Ifølge Gentofte Kommunes Trafik- og Miljøplan tilhører Bernstorffsvej vejklasse 1, hvor hastighedsbegrænsningen er 60 km/t. Hellerupvej og Kildegårdsvej tilhører vejklasse 2, hvor færselslovens almindelig hastigsgrænse for færsel i bymæssig bebyggelse, 50 km/t er gældende. C.V.E. Knuths Vej og Rygårds Alle tilhører vejklasse 3, hvor hastighedsbegrænsningen er anbefalet til 40 km/t. Gjørlingsvej, Kathrinevej og Svejgårdsvej tilhører vejklasse 4, hvor hastighedsbegrænsningen er anbefalet til 30 km/t. Lokalplanen omhandler ikke de overordnede trafikale forhold og fastlægger ikke bestemmelser for regulering af trafikken. 3

6 FREDNING OG BEVARINGSPLANLÆGNING I Gentofte Kommunes registrering af bevaringsværdige bygninger Huse i Gentofte fra 1984 er 4 bygninger inden for lokalplanområdet optaget som bevaringsværdige. Lokalplanen udpeger fortsat disse bygninger som værende bevaringsværdige, jf. kortbilaget. Bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige i denne lokalplan er omfattet af et forbud mod nedrivning og må ikke ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse. Inden for lokalplanområdet er der udpeget et bevaringsværdigt træ. Når et træ er udpeget som bevaringsværdigt, skal en grundejer rette henvendelse til kommunen, inden der tages beslutning om fældning eller beskæring. Kommunen tager efterfølgende stilling til i hvilket omfang træet må ændres og vejleder grundejeren om beskæring, nyplantning og lignende. VARMEPLANLÆGNING I henhold til lov om varmeplanlægning har Gentofte Kommunalbestyrelse vedtaget planer for varmeforsyningen i kommunen med delplan for kraftvarmeforsyning og delplan for naturgasforsyning. Lokalplanområdet skal forsynes med naturgas i henhold til delplan for naturgasforsyning. SPILDEVANDSPLANLÆGNING Med henvisning til de generelle leveringsvilkår må det samlede afløb ikke overstige den vandmængde, der svarer til de afløbskoefficienter, der er fastsat i kommunens spildevandsplan. KYSTNÆRHED En realisering i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser har ingen visuel påvirkning på kysten. Planlovens bestemmelser for de kystnære dele af byzoneområderne bringes derfor ikke i anvendelse. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end Kommunalbestyrelsen. 4

7 LOKALPLAN 225 for et område ved Hellerupvej, Kathrinevej og C.V.E. Knuths Vej I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 763 af 11. september 2002) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område: 1 FORMÅL Det er lokalplanens formål: at sikre, at området bevares som et attraktivt villaområde at sikre, at ny bebyggelse tilpasses den eksisterende bebyggelse at bevare enkelte markante, særligt bevaringsværdige bygninger og et træ med henblik på at sikre områdets miljøkvaliteter at opretholde kommunens grønne vejbilleder at ophæve utidssvarende byplanvedtægter. 2 OMRÅDET Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr.nre.: 9aa, 9ac, 9ad, 9ae, 9af, 9ag, 9ah, 9ai, 9ak, 9al, 9cb, 9dø, 9ea, 9eb, 9ec, 9h, 9i, 9ib, 9ig, 9in, 9ip, 9u, 9v, 9y, 9z, 9æ, 9ø, 15aa, 15ab, 15ac, 15ad, 15ae, 15af, 15ag, 15ah, 15ak, 15al, 15am, 15an, 15ao, 15ap, 15aq, 15ar, 15au, 5

8 15av, 15ax, 15ay, 15az, 15bd, 15bf, 15bg, 15bh, 15bi, 15bk, 15bl, 15bm, 15bn, 15bo, 15bp, 15bq, 15br, 15bs, 15bt, 15bu, 15bv, 15bx, 15by, 15bz, 15bæ, 15bø, 15cb, 15cf, 15cg, 15da, 15db, 15dc, 15dd, 15de, 15df, 15dg, 15dh, 15di, 15dk, 15dl, 15dm, 15dn, 15do, 15dp, 15dq, 15dr, 15ds, 15du, 15dv, 15dx, 15dy, 15dz, 15dæ, 15dø, 15ea, 15eb, 15ec, 15ed, 15ee, 15ef, 15eg, 15eh, 15ei, 15ek, 15el, 15em, 15en, 15eo, 15ep, 15eq, 15er, 15eu, 15ev, 15ex, 15ey, 15ez, 15eæ, 15eø, 15fa, 15fb, 15fc, 15fd, 15fe, 15ff, 15fi, 15fp, 15fq, 15fv, 15fx, 15gr, 15gs, 15k, 15ki, 15kk, 15kn, 15kp, 15n, 15o, 15p, 15q, 15r, 15s, 15t, 15z, 15æ, 15ø, Gentofte, samt alle parceller, der efter den 1. august 2002 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3 ANVENDELSE 3.1 Lokalplanens område må kun anvendes til helårsbeboelse samt til institutioner til betjening af kommunen. 3.2 På grunde under m 2 må der kun opføres eller indrettes ét enfamiliehus. På grunde over m 2 kan der opføres eller indrettes ét tofamiliehus. Et tofamiliehus er en bygning med et vandret lejlighedsskel mellem to boliger. Bygningen skal være udformet således, at den fremstår som en helhed, der er harmonisk tilpasset grunden og dens omgivelser. På grunde over m 2 kan der opføres ét dobbelthus. Et dobbelthus er en bygning med lodret lejlighedsskel mellem to boliger. Bygningen skal være udformet således, at den fremstår som en helhed, der er harmonisk tilpasset grunden og dens omgivelser. 3.3 Såfremt bygningen kun indeholder én selvstændig bolig, kan der på ejendommen drives liberalt erhverv, jf. 3, stk. 4 (se dog 1 ), under forudsætning af: at erhvervet etableres i direkte forbindelse med en bolig, dog kun i rum, der i henhold til byggeloven vil kunne godkendes til beboelsesrum, at det areal, der anvendes til liberalt erhverv, ikke er større end 50 m 2 og ikke større end 25% af boligens etageareal, at virksomheden ikke ved skiltning, parkering eller på anden måde ændrer ejendommens karakter af beboelsesejendom eller områdets karakter af boligområde, at virksomheden efter Kommunalbestyrelsens skøn ikke er til gene for de omkringboende, at der på ejendommen indrettes tilstrækkeligt parkeringsareal. 3.4 Til liberale erhverv medregnes erhvervsgrupper som læger, tandlæger, fysioterapeuter, advokater, ingeniører, arkitekter og lignende kontorvirksom- 1 Udskillelse af særlige erhvervslokaler fra en bolig kræver tilladelse i henhold til boligreguleringslovens 46. 6

9 heder, som ikke ved karakter, omfang eller aktiviteter er eller umiddelbart kan blive til gene for de omkringboende. Det pågældende erhverv må på stedet ikke omfatte produktion, forarbejdning, handel eller oplagring. 3.5 Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformerstationer og lignende installationer til sikring af den nødvendige energiforsyning. 4 UDSTYKNING 4.1 Grunde må ikke ved udstykning og arealoverførsel blive mindre end 700 m 2. 2 Eventuelle adgangsarealer (koteletben m.v.) medregnes ikke i denne forbindelse. 4.2 Der må ikke ske udstykning eller arealoverførsel, så der opstår grunde med en mindre bredde end 20 meter. 4.3 Kommunalbestyrelsen kan desuden gøre en tilladelse til udstykning eller arealoverførsel afhængig af, at parcellen giver mulighed for en hensigtsmæssig bebyggelse og rimeligt dimensionerede parkerings- og opholdsarealer. 5 VEJ-, STI- OG PARKERING 5.1 Vejene i området bibeholdes med den nuværende beliggenhed. 5.2 Ved opførelse af enfamiliehuse, tofamiliehuse og dobbelthuse skal der udlægges areal til mindst 2 parkeringspladser pr. bolig. 5.3 Ved indretning eller opførelse af institutionsbebyggelse skal der udlægges mindst 1 parkeringsplads pr. 50 m 2 etageareal eller et efter Kommunalbestyrelsens skøn passende antal pladser. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige Bebyggelse langs Bernstorffsvej, Gjørlingsvej, Hellerupvej, Kathrinevej, Kildegårdsvej, Rygårds Allé og Svejgårdsvej, bortset fra garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger, må ikke opføres nærmere vejskel end 5 m. 6.3 Bebyggelse langs C.V.E. Knuths Vej, bortset fra garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger, må ikke opføres nærmere vejskel end den på kortbilaget viste byggelinie beliggende 15 m fra vejskel. 6.4 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 9 meter over terræn, målt efter reglerne i bygningslovgivningen. 2 Krav om mindste grundstørrelse på 700 m 2 kan jf. byggelovens 10A fraviges ved udstykning af dobbelthuse. Boligerne i et dobbelthus skal kunne udstykkes selvstændigt. 7

10 6.5 Boligbebyggelse må højst opføres i 2 etager. 7 BEVARING AF BEBYGGELSE OG BEPLANTNING 7.1 Det på kortbilaget viste bevaringsværdige træ må ikke uden Kommunalbestyrelsens tilladelse beskæres, fældes eller på anden måde ændres. 7.2 Bygninger, der på kortbilaget er markeret som bevaringsværdige, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også dør-, vindues- og altanudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt. 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8.1 Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende, omliggende bebyggelse og skal udformes således, at der efter Kommunalbestyrelsens skøn opnås en god helhedsvirkning. 8.2 Skiltning må ikke bryde områdets karakter af boligområde. 8.3 Bortset fra almindelig navneplade og husnummerplade kan der i de tilfælde, hvor erhvervstilladelse er givet i henhold til 3, stk. 3, opsættes orienteringsskiltning på bygningen. Skiltes størrelse må ikke overstige 10 x 30 cm. 9 UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Den del af områdets ubebyggede arealer, der ikke benyttes til parkering, gårdsplads eller lignende, skal anlægges og bibeholdes som grønt område/ have. Oplag, herunder parkering af uindregistrerede køretøjer, henstilling af containere mv., må ikke finde sted. 9.2 Terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter må kun finde sted efter Kommunalbestyrelsens tilladelse. 10 LEDNINGS- OG ANTENNEANLÆG 10.1 Nye el-ledninger i området, herunder ledninger til intern vejbelysning, skal udføres som jordkabler Inden for området må der på terræn opsættes indtil 1,80 meter høje fritstående antenner og parabolantenner i en afstand af mindst 2,5 meter fra skel mod naboejendom og mindst 10 meter fra skel mod vej Tagantenner må ikke gives en højde på mere end 2,5 meter over den enkelte ejendoms højeste bygningsdel Det er tilladt at opsætte parabolantenner med en diameter på højst 100 cm. 8

11 11 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING 11.1 Forinden ny bebyggelse må tages i brug, skal der være etableret opholds- og parkeringsarealer i overensstemmelse med 5 og Forinden ny bebyggelse må tages i brug til støjfølsom anvendelse (boligog institutionsformål), skal det sikres, at støjniveauet på de primære opholdsarealer ikke overstiger 55 db(a) fra vejtrafik og ikke overstiger 60 db(a) fra jernbanetrafik. Støjdæmpende foranstaltninger skal udføres i overensstemmelse med Miljøstyrelsens vejledninger nr. 3/1984, Trafikstøj i boligområder og nr. 1/1997, Støj og vibrationer fra jernbaner samt nr. 5/1985, Beregning af støj fra jernbaner. Det skal tillige sikres, at grænsen for vibrationer, der er 75 db, bliver overholdt, jf. Miljøstyrelsens orientering nr. 9/1997 Lavfrekvent støj, infralyd og vibrationer i eksternt miljø". 12 OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGTER Byplanvedtægt 8a, tinglyst den 30. december 1949, aflyses for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnumre: 9aa, 9ac, 9ad, 9ae, 9af, 9ag, 9ah, 9ai, 9ak, 9al, 9cb, 9ig, 9ip, 9ø, 15bø, Gentofte Byplanvedtægt 16a, tinglyst den 27. september 1966, aflyses for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnumre: 15ah, 15ax, 15ay, 15az, 15bd, 15bf, 15bg, 15bh, 15bi, 15bk, 15bl, 15bm, 15bn, 15bo, 15bp, 15bs, 15bt, 15bv, 15bx, 15by, 15cb, 15cf, 15cg, 15da, 15db, 15dd, 15df, 15di, 15dk, 15dl, 15dm, 15dn, 15fp, 15fq, 15gr, 15k, 15kn, 15kp, 15z, Gentofte. 13 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 13.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, i henhold til planlovens 18 kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at disse ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. 9

12 13.3 Lokalplanen indeholder i 12 bestemmelser om, at byplanvedtægt 8a og 16a ophæves for det af lokalplanen omhandlende område Lokalplanen indeholder i 7 bestemmelse om, at bebyggelse i området ikke må nedrives uden tilladelse fra Kommunalbestyrelsen. Hvis en sådan tilladelse nægtes, kan ejeren efter planlovens 49 under visse forudsætninger forlange, at ejendommen overtages af Kommunen mod erstatning. VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget af Gentofte Kommunalbestyrelse den 28. april Hans Toft (Sign.) Jørgen Steen Knudsen (Sign.) Nærværende lokalplan begæres i henhold til 31, stk. 2 i lov om planlægning tinglyst på matr.nre.: 9aa, 9ac, 9ad, 9ae, 9af, 9ag, 9ah, 9ai, 9ak, 9al, 9cb, 9dø, 9ea, 9eb, 9ec, 9h, 9i, 9ib, 9ig, 9in, 9ip, 9u, 9v, 9y, 9z, 9æ, 9ø, 15aa, 15ab, 15ac, 15ad, 15ae, 15af, 15ag, 15ah, 15ak, 15al, 15am, 15an, 15ao, 15ap, 15aq, 15ar, 15au, 15av, 15ax, 15ay, 15az, 15bd, 15bf, 15bg, 15bh, 15bi, 15bk, 15bl, 15bm, 15bn, 15bo, 15bp, 15bq, 15br, 15bs, 15bt, 15bu, 15bv, 15bx, 15by, 15bz, 15bæ, 15bø, 15cb, 15cf, 15cg, 15da, 15db, 15dc, 15dd, 15de, 15df, 15dg, 15dh, 15di, 15dk, 15dl, 15dm, 15dn, 15do, 15dp, 15dq, 15dr, 15ds, 15du, 15dv, 15dx, 15dy, 15dz, 15dæ, 15dø, 15ea, 15eb, 15ec, 15ed, 15ee, 15ef, 15eg, 15eh, 15ei, 15ek, 15el, 15em, 15en, 15eo, 15ep, 15eq, 15er, 15eu, 15ev, 15ex, 15ey, 15ez, 15eæ, 15eø, 15fa, 15fb, 15fc, 15fd, 15fe, 15ff, 15fi, 15fp, 15fq, 15fv, 15fx, 15gr, 15gs, 15k, 15ki, 15kk, 15kn, 15kp, 15n, 15o, 15p, 15q, 15r, 15s, 15t, 15z, 15æ, 15ø, Gentofte, samt alle parceller, der efter den 1. august 2002 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Endvidere begæres i henhold til samme lov, den i 12 nævnte byplanvedtægt 8a, tinglyst den 30. december 1949, aflyst for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnumre: 9aa, 9ac, 9ad, 9ae, 9af, 9ag, 9ah, 9ai, 9ak, 9al, 9cb, 9ig, 9ip, 9ø, 15bø, Gentofte Desuden begæres i henhold til samme lov, den i 12 nævnte byplanvedtægt 16a, tinglyst den 27. september 1966, aflyses for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnumre: 15ah, 15ax, 15ay, 15az, 15bd, 15bf, 15bg, 15bh, 15bi, 15bk, 15bl, 15bm, 15bn, 15bo, 15bp, 15bs, 15bt, 15bv, 15bx, 15by, 15cb, 15cf, 15cg, 15da, 15db, 15dd, 15df, 15di, 15dk, 15dl, 15dm, 15dn, 15fp, 15fq, 15gr, 15k, 15kn, 15kp, 15z, Gentofte. 10

13 Gentofte Kommune, Teknisk Forvaltning, den 15. maj 2003 Jørgen Steen Knudsen (Sign.) Hanne Rostock (Sign.) Tinglyst den 27. maj Offentliggjort den 23. maj

14 14u 73 15gp 69B 10 65A ge 67 63A 15ii 59 55A gt 51 9cc 71B 71A 69A Bernstorffsvej 4 14fv 19 14fx 14fz 6 14fy bæ 14bq 17A 86 14al ay 14gz 14hy 15 14hø hæ 14hr 75 14ia hs 5A 3 NORD 71 15bø 14hq 5B 15gc 3A 86 15cf 14gy 1 15gf gn 15bd 14fa 15gg 14ep 15bf 14ak cb 9 15bk 11 15fy 15bt 15da 21A 15bl 19 15dn 84 15at 15fg 15bn 15kp 15df fz 15cg 3 15dm 5 15bm 15db 15z 1 8B 8A dd 2 8C fu dk B 23 15di 15dl 15bg av bh ax fæ ay az 18 15fb 15fa fq eø 15dz 15by 24 15du 15dq 15au 15fp 15bv 15dg 74 15bs 5 15dc t 15fø 15bo 15bp 15eæ 15ey 72A 16 15bi 15en 15em 15r 15ei 12 15ef 15bu 15bx 15ah 15s 72 15q kn gr 6A 78 15ga 15ez 4 15p 15k 16 6B 15bæ o Gjørlingsvej 1 15bz gs 15ik6C 15 13A n 11 15ee 15ø 15eo 15æ 11 15ex 15ff 15fx 15fc 15er 15ek fe 15ag gd 53 8A 15ep 15dø 15dæ 6 15aa 60 15eu 20 15de D ab C 15fv 3 15fd 15ev 15eq dp15do 15eg 5 51E 15ac 15i 56A 15el 70 Svejgårdsvej 15bq 37 31A15dv 15ea eh 25A ar 15dr 72 15dh 15ds 15dx 15dy 15eb 23 15ec 15ed 15ap 15br 36 9ac 9cb 68 9i 34 9ad Kildegårdsvej 9ec 9af aq 15ak 21 15ao 15 15am 18B18A 15af 15al 13 15an C.V.E.Knuths Vej Brodersens Alle 15ae z 15ad 9ae 9ag 9ai 9ah 9ig 9al 9ip 9ak 9aa 9ø 9æ 9y Hellerupvej 9 7 Kathrinevej 8 15kk 15ki 6 9ib 4B 9in 9v 9u 15fi 4A 51B 2 9h 902 9f 15d 1 49 Rygårds Alle 9g dø 11 9ea 9 9eb 25 9hi 9hl 27 9id hm 29 9hg 9hh KORTBILAG Lokalplan 225 for et område ved Hellerupvej, Kathrinevej og C.V.E. Knuths Vej. MÅL 1:3.000 Områdegrænse Bevaringsværdig bebyggelse Bevaringsværdigt træ Byggelinie GENTOFTE KOMMUNE, TEKNISK FORVALTNING 2002

15 LOKALPLAN 225 FOR ET OMRÅDE VED HELLERUPVEJ, KATHRINEVEJ OG C.V.E. KNUTHS VEJ