Lokalplan 366. Hegning i Skovshoved By

Transkript

1 Lokalplan 366 Hegning i Skovshoved By

2 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 366 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING LOKALPLAN 366 BESTEMMELSER KORTBILAG Drachmannsvej Teglgårdsvej Korsgårdsvej Søbakken Strandvejen Kystvejen Skovshoved Havn

3 REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 366 Hegning i Skovshoved By LOKALPLANENS BAGGRUND Skovshoved gamle By har siden 1976 planlægningsmæssigt været omfattet af Byplanvedtægt 21. I 2003 vedtog Gentofte Kommunalbestyrelse lokalplan 226 for Skovshoved Hotel og i 2011 blev anvendelsesbestemmelserne for Lindegården ændret med vedtagelsen af lokalplan 320, således at ejendommen kunne anvendes til enten aktivitetshus eller til bolig. Der har siden Byplanvedtægt 21 blev udarbejdet været ønske om, at der kun må etableres lave hegn på maksimalt 1,25 meter i området for at skabe et rimeligt forhold mellem den lave, og sine steder tætte bebyggelse og de små grundstørrelser. Ifølge den gældende lov om planlægning LBK nr. 587 af 27. maj 2013 har Kommunalbestyrelsen mulighed for at fastsætte en maksimal højde på både fast hegn og beplantninger, herunder levende hegn i lokalplaner. For at kommunen kan håndhæve ensartede regler for højder på såvel fast hegn som levende hegn i hele Skovshoved gamle By vil hegnsbestemmelserne i denne lokalplan erstatte hegnsbestemmelserne i både Byplanvedtægt 21, lokalplan 226 og lokalplan 320. EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet ligger i Klampenborg-Skovshoved bydel i den nordøstlige del af Gentofte Kommune ud til Kystvejen og Skovshoved Havn. Området afgrænses mod vest af villabebyggelse, mod øst af Kystvejen og Skovshoved Havn, mod nord af etageboliger og mod syd af villabebyggelse. Lokalplanområdet omfatter 151 ejendomme, og har et samlet areal på ca. 5,4 ha ekskl. vejarealer. Der er 7 erhverv og 182 boliger i området. Skovshoved gamle By er et særligt område i Gentofte Kommune med egen identitet. Oprindeligt var stedet et gammelt fiskerleje med en historie, der fører langt tilbage. I 1834 er Skovshoved et større fiskeleje med huse på begge sider af Strandvejen, men helt tilbage i 1370 omtales stedet, som sandsynligvis på daværende tidspunkt kun bestod af fiskehytter/fiskeboder. De væsentligste bevaringsværdige kvaliteter i Skovshoved gamle bydel er den samlede bebyggelse, dens mangfoldighed, overskuelighed og stedets historie. 1

4 Derfor er hegningen i området af overordentlig betydning og som skrevet i pjecen Skovshoved - et bymiljø: En af Skovhoveds vigtigste kvaliteter er den menneskelige skala og muligheden for at orientere sig horisontalt i byrummet. For den samlede opfattelse af rummet mellem husene i Skovshoved er det derfor vigtigt, at man kan overskue det. Det er grunden til, at hegnshøjden er fastsat til maksimalt 1,25 meter. LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Formålet med bestemmelserne i denne lokalplan er, at gøre hegnsbestemmelserne i hele Skovshoved gamle By klare og entydige. Nedenstående bestemmelser ophæves og erstattes af denne lokalplans bestemmelser om hegning. Byplanvedtægt 21 7 stk. 1 Hegn langs skel må kun etableres som levende hegn eller som stakit eller trådhegn i max. 1,25 m højde. 7 stk. 2 Fast hegn må kun fremtræde i farver som angivet i 6, stk. 3. Lokalplan stk. 5 Hegn langs skel må kun etableres som levende hegn eller som stakit eller trådhegn i max. 1,25 meters højde. 9 stk.6 Fast hegn må kun fremtræde i hvid, sort eller jordfarver. Lokalplan stk. 5 Hegning i naboskel skal etableres som levende hegn. I forbindelse med levende hegn kan tillades opsat trådhegn, dog maksimalt 1,25 m. 9 stk. 6 Mod gade må kun hegnes med hvidmalet stakit. 9 stk. 7 Anden form for hegning må kun ske ved Kommunalbestyrelsens godkendelse Hensigten med at fastholde de lave hegn, som er beskrevet i byplanvedtægten fra 1976 er, at sikre at hegning i området er tilpasset områdets særlige karakter og bevaringsværdige kulturmiljø, således at der fastholdes et rimeligt forhold mellem den lave bebyggelse og de små grundstørrelser og således at man kan orientere sig horisontalt i byrummet og overskue rummene mellem husene. Lokalplanen giver undtagelsesvis mulighed for at etablere hegn på maksimalt 1,8 meter i højden og i en maksimal længde på 2 meter placeret vinkelret ud for en beboelsesbygning, hvis nærmere beskrevne forhold er opfyldt. Hensigten med denne mulighed er, at give beboere i for eksempel sammenbyggede huse et mere privat ude areal tæt på huset. For at sikre at man kan orientere sig horisontalt i byrummet og overskue rummene mellem husene, kan der kun etableres hegn på 1,8 meter, hvis 3 forhold er opfyldt samtidig. I umiddelbar forlængelse af et hegn på 1,8 meter skal der på begge de grunde, der er berørt af et sådant hegn være mindst 2 meter til nærmeste skel og eller bygning, hvor der maksimalt kan etableres 1,25 meter høje hegn. 2

5 Korsgårdsvej Søbakken Kystvejen På hver af de tilstødende grunde skal der være et samlet ubebygget grundareal på minimum 12 m 2. Det tredje vilkår for opsætning af hegn over 1,25 meter er, at der vinkelret ud for hegnet på begge de tilstødende grunde skal være en friholdt ubebygget afstand til skel eller bygning på minimum 3 meter. I lokalplanens bilag A er ovennævnte illustreret i tegning. I lokalplanen reguleres højden på levende hegn ved beskæringsraten, mindst en gang årligt. Denne lokalplan omfatter og erstatter alene bestemmelser om hegning i gældende planer for området. Bestemmelser om andre forhold omfattet af planlovens regler, indenfor lokalplanområdet, er fastsat i gældende byplanvedtægt og lokalplaner. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIV- NING KOMMUNEPLAN 2013 Lokalplanområdet indgår i enkeltområde 2.B48 og 2.B52, som udlægger begge enkeltområder til boligområde, villabebyggelse, samt 2.E3, som udlægger en enkelt ejendom til erhvervsområde, kontor og serviceerhverv i Kommuneplan 2013 for Gentofte Kommune. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplanen. 2.B42 2.B45 2.B26 2.B7 2.D6 2.B52 2.B48 Skovshoved Havn 2.F12 2.B47 2.B8 2.E3 2.B24 Strandvejen Udsnit af kortbilag for rammer for lokalplanlægning BYPLANVEDTÆGTER OG LOKALPLANER Lokalplanområdet er omfattet af Byplanvedtægt 21 for et område i Gentofte Kommune beliggende langs Strandvejen ud for Skovshoved Havn, lokalplan 320 for et område i Skovshoved By og lokalplan 226 for Skovshoved Hotel. 3

6 Korsgårdsvej Søbakken Kystvejen Skovshoved Havn Ved denne lokalplans vedtagelse vil nærmere angivne hegnsbestemmelser i Byplanvedtægt 21, lokalplan 320 og lokalplan 226 blive ophævet. Samtlige øvrige bestemmelser i ovennævnte gældende byplanvedtægt og lokalplaner vil således fortsat være gældende. Drachmannsvej Strandvejen Skovshoved Havn Teglgårdsvej Skovshovedvej SERVITUTTER Ifølge planlovens bestemmelser bortfalder private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke indholdsmæssigt er forenelige med lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke bortfalder som følge af disse bestemmelser, vil fortsat være gældende. Servitutter kan indeholde bestemmelser om fredede træer, bygningshøjde, udsigt mv. BEVARINGSPLANLÆGNING I henhold til Byplanvedtægt 21 5 stk. 1 må eksisterende bebyggelse ikke nedrives, udvides, ombygges eller på anden vis ændres, uden at Kommunalbestyrelsen har meddelt tilladelse. Denne bestemmelse fastholdes uagtet, at det ikke er samtlige huse i Skovshoved By, der er udpeget som bevaringsværdige i Kommuneplan 2013 for Gentofte Kommune. Den samlede bebyggelse i Skovshoved By er i sin helhed et unikt miljø, som ønskes fastholdt, selvom ikke alle enkeltstående bygninger i sig selv har bevaringsværdi. Der vil således ikke med denne lokalplan ske ændringer i forhold til bevaringsværdier. 4

7 TILGÆNGELIGHED OG HANDICAPFORHOLD Lokalplanen indeholder alene bestemmelser om hegning. En af intentionerne i lokalplanen, om at hegning i eller langs skel maksimalt må være 1,25 meter, har været at fastholde eller øge muligheden for at orientere sig horisontalt i området. TRAFIKFORHOLD Lokalplanen regulerer ikke etablering af fartdæmpende foranstaltninger, hastighedsnedsættelser eller andre trafikale forhold på vejarealerne. Lokalplanens virkeliggørelse giver ikke umiddelbart anledning til yderligere trafikale indgreb omkring lokalplanområdet. MILJØVURDERING Lokalplanen er omfattet af 3, stk. 1, nr. 3, i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Der er gennemført en screening og på den baggrund er det vurderet i henhold til 4 i lov om miljøvurdering af planer og programmer, at der ikke udarbejdes miljøvurderingsrapport. Det er vurderet, at hegnsbestemmelserne i nærværende plan hverken lokalt eller regionalt vil give anledning til væsentlige miljømæssige konsekvenser. SPILDEVAND Det samlede afløb for den enkelte ejendom må ikke overstige den vandmængde, der svarer til spildevandsplanens fastsatte afløbskoefficient. I tilfælde af at afløbskoefficienten ikke kan overholdes, foretrækkes at regnvandet håndteres lokalt på egen grund. VARMEPLANLÆGNING I henhold til lov om varmeplanlægning har Gentofte Kommunalbestyrelse vedtaget planer for varmeforsyningen i kommunen med delplan for kraftvarmeforsyning og delplan for naturgasforsyning. Lokalplanområdet skal forsynes med naturgas i henhold til delplan for naturgasforsyning. KYSTNÆRHED Lokalplanen er omfattet af planlovens bestemmelser for de kystnære dele af byzoneområderne. Da lokalplanen kun omfatter bestemmelser om hegning i skel og på egen grund ses det ikke at give anledning til yderligere undersøgelser. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end Kommunalbestyrelsen. 5

8 LOKALPLAN 366 I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område: 1 FORMÅL Det er lokalplanens formål: At fastlægge bestemmelser for hegning i og langs skel, herunder højden således at man kan orientere sig horisontalt i byrummet og overskue rummene mellem husene. 2 OMRÅDET Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matrikelnumre: Del af 5xf, 13a, 45a, 45b, 45c, 45d, 16a, del af 7000n, del af 7000ap og del af 7000bæ, alle Ordrup samt 1a, 1d, 1e, 1f, 2a, 2c, 2h, 3a, 4a, 4b, 4d, 5a, 5b, 5d, 6a, 6b, 6c, 6d, 6e, 6f, 6g, 6h, 6i, 6k, 6l, 6m, 6n, 6r, 6s, 7a, 7b, 7c, 7d, 7e, 8a, 8b, 8c, 8d, 8e, 8f, 8g, 8h, 8i, 9, 10a, 10b, 10c, 10k, 10p, 10q, 11a, 11b, 11c, 11d, 11e, 11f, 11g, 11h, 12, 13a, 13b, 13c, 13d, 13e, 14a, 14b, 14d, 14e, 14f, 15a, 15b, 16a, 16b, 16f, 17a, 17b, 17c, 17e, 17f, 17g, 17h, 17i, 17n,18a, 18c, 19a, 19b, 19c 19e, 20b, 20c, 20d, 20f, 20g, 20h, 20i, 20k, 20l, 20m, 20o, 20p, 21a, 21b, 21c, 21d, 21f, 21g, 22a, 22b, 22c, 22d, 22e, 23, 24a, 24b, 24c, 24d, 25a, 25b, 25c, 25d, 25g, 26, 27a, 27b, 28a, 28b, 28c, 28d, 28k, 29a, 30a, 30b, 30c, 30e, 31a, 31b, 31d, 6

9 31e, 32a, 33d, 33f, 34, 35b, 35d, 35e, 36a, 36b, 36c, 37a, 37b, 38a, 38b, 39a, 39b, 39c, 39d, 39e, 39g, 40a, 40b, 40h, 40i, 40k, 41b, 41c, 41e, 41f, 41g, 41h, 41k, 41l, 41m, 47c, 42a, 42b, 42c, 42d, 42f, 43a, 43b, 43c, 43d, 43e, 44a, 44b, 44c, 44d, 44f, 44g, 45a, 45c, 45b, 46c, 46b, 46a, 46d, 47a, 47b, 47c, 47d, 47g, 47h, 48b, 48d, 48a, 49a, 49b, 49c, 49d, 49e, 50a, 50b, 50c, 50d, 50e, 50f, 50g, 51a, 51b, 51c, 51d, 51e, 51f, 51g, 52a, 52b, 52c, 52d, 52e, 52f, 52g, 52h, 52i, 53a, 54a, 55a, 55b, 56a, 56b, 56c, 56d, 56h, 57a, 57b, 57c, 58, 59, 61a, 61c, 62, 63a, 63b, 63c, 64a, 64b, 64c, 64e, 64f, 66c, 66i, 66h, 67a, 67c, 68a, 69, 70, 71, 72, 73, 75a, 75b, 75e, 75f, 75g, 75h, 7000a, 7000b, 7000c, 7000d, 7000e, 7000f, 7000g, 7000h, 7000i, 7000k, 7000l, del af 7000o, 7000p, 7000m, alle Skovshoved, samt alle parceller, der efter den 10. marts 2014 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3 UBEBYGGEDE AREALER Gældende for ejendomme, hvor begge ejendomme er beliggende i denne lokalplan. 3.1 Hegn i og langs skel må kun etableres som levende hegn eller som stakit eller trådhegn i maksimalt 1,25 meters højde. 3.2 Undtaget fra bestemmelserne i 3.1 kan der placeres hegn - levende eller fast hegn i form af stakit eller trådhegn vinkelret ud fra en boligs facade (ikke fra carport, skur eller lignende) langs med et skel eller i skel i en maksimal højde på 1,8 meter og i en maksimal længde på 2 meter under forudsætning af at alle 3 nedenstående forhold overholdes, jf. bilag A: På begge sider af hegnet målt i en vinkel på 90 grader, må afstanden til nærmeste skel/bygning ikke være under 3 meter. Hver af de tilstødende grunde skal have et samlet ubebygget areal, i umiddelbar tilknytning til det sted hegnet skal opsættes, på minimum 12 m 2. Ved vej og sti skal der ske en konkret vurdering i hvert enkelt tilfælde for så vidt angår arealberegning af vej og sti. I forlængelse af et hegn med en højde på 1,8 meter, skal hver ejendom have en friholdt afstand på minimum 2 meter til nærmeste skel/bygning. Der kan i forlængelse af det 1,8 meter høje hegn opsættes hegn på 1,25 meter, jf Fast hegn må kun efter forudgående godkendelse af kommunalbestyrelsen fremtræde i andre farver end hvidt, sort eller jordfarverne: Okker, terra de sienna, umbra, engelsk rødt, dodenkop eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Dette gælder også ved udvendige vedligeholdelsesarbejder, hvor anden farve tidligere har været anvendt. 3.4 Hegnshøjden på levende hegn på 1,25 meter skal overholdes ved beskæring mindst 1 gang årligt. 4 OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGTER I Byplanvedtægt nr. 21 for et område i Gentofte Kommune beliggende langs Strandvejen ud for Skovshoved Havn ophæves i 7 HEGN 7 stk.1 og 7 7

10 stk. 2 for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnumre: Del af 5xf, 13a, 45a, 45b, 45c, 45d, 16a, del af 7000n, del af 7000ap og del af 7000bæ, alle Ordrup samt 1a, 1d, 1e, 1f, 2a, 2c, 2h, 3a, 4a, 4b, 4d, 5a, 5b, 5d, 6a, 6b, 6c, 6d, 6e, 6f, 6g, 6h, 6i, 6k, 6l, 6m, 6n, 6r, 6s, 7a, 7b, 7c, 7d, 7e, 8a, 8b, 8c, 8d, 8e, 8f, 8g, 8h, 8i, 9, 10a, del af 10b, 10c, 10k, 10p, 10q, 11a, 11b, 11c, 11d, 11e, 11f, 11g, 11h, 12, 13a, 13b, 13c, 13d, 13e, 14a, 14b, 14d, 14e, 14f, 15a, 15b, 16a, 16b, 16f, 17a, 17b, 17c, 17e, 17f, 17g, 17h, 17i, 17n,18a, 18c, 19a, 19b, 19c 19e, 20b, 20c, 20d, 20f, 20g, 20h, 20i, 20k, 20l, 20m, 20o, 20p, 21a, 21b, 21c, 21d, 21f, 21g, 22a, 22b, 22c, 22d, 22e, 23, 24a, 24b, 24c, 24d, 25a, del af 25b, del af 25c, 25d, 25g, 26, 27a, 27b, 28a, 28b, 28c, 28d, 28k, 29a, 30a, 30b, 30c, 30e, 31a, 31b, 31d, 31e, del af 33d, 35b, 33f, 35d, 35e, 36a, 36b, 36c, 37a, 37b, 38a, 38b, 39a, 39b, 39c, 39d, 39e, 39g, 40a, 40b, 40h, 40i, 40k, 41b, 41c, 41e, 41f, 41g, 41h, 41k, 41l, 41m, 47c, 42a, 42b, 42c, 42d, 42f, 43a, 43b, 43c, 43d, 43e, 44a, 44b, 44c, 44d, 44f, 44g, 45a, 45c, 45b, 46c, 46b, 46a, 46d, 47a, 47b, 47c, 47d, 47g, 47h, 48b, 48d, 48a, 49a, 49b, 49c, 49d, 49e, 50a, 50b, 50c, 50d, 50e, 50f, 50g, 51a, 51b, 51c, 51d, 51e, 51f, 51g, 52a, 52b, 52c, 52d, 52e, 52f, 52g, 52h, 52i, del af 53a, 54a, 55a, 55b, 56a, 56b, 56c, 56d, 56h, 57a, 57b, 57c, 58, 59, 61a, 61c, 62, 63a, 63b, 63c, 64a, 64b, 64c, 64e, 64f, 66c, 66i, 66h, 67a, 67c, 68a, 69, 70, 71, 72, 73, 75a, 75b, 75e, 75f, 75g, 75h, 7000a, 7000b, 7000c, 7000d, 7000e, 7000f, 7000g, 7000h, 7000i, 7000k, 7000l, del af 7000o, 7000p, 7000m, alle Skovshoved. 5 OPHÆVELSE AF LOKALPLANER I lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ophæves 9 stk.5 og 9.stk. 6 i 9 UBEBYGGEDE AREALER for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnumre: 32a, del af 33d, del af 25b, del af 25c og 34 Skovshoved. I lokalplan 226 for Skovshoved Hotel ophæves 9. stk.5, 9 stk.6, og 9. stk. 7 i 9 UBEBYGGEDE AREALER for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnumre: Del af 10b og del af 53a begge Skovshoved. 6 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 6.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, i henhold til planlovens 18 kun anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Retten til at udnytte en ejendom på en måde, der er i strid med lokalplanen bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. 8

11 Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at disse ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 6.2 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. 6.3 Lokalplanen indeholder i 4 og 5 bestemmelser om, at nærmere angivne paragrafer ophæves for det af denne lokalplan omhandlede område. VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget af Gentofte Kommunalbestyrelse den 26. januar Hans Toft (sign) Lis Bjerremand (sign) Offentlig bekendtgørelse den 4. februar

12 5ae 5ag 1 5r 5pd 5æ 5pc 2 47a b a c 272B 16c 276A 118au 118ay 276B 16f 24 NORD 5ay bt 5ad 4 5fv 45f 4A 6 3 5A Teglgårdsvej 5B 1 45b 45d A 16e 16d 274A 274B 118aø 1E 1D 5ba 5z 5C 5D 45c 268A 268B 16a 16g 5tp 5bæ 5uz 5vg 5bz 5bp 5by 5bo 5vt 5bn 5vf 5bb 5bv 5bc Søbakken 5as 5ax 5aæ 5aø 5xe 1 5az 5 11D 5sh 5bh 5bf 5be 5si A 5cd 7B 11A 5bs rx 5bx 5at 5vs 1A 7A 11C 17B 5xf 45a 11B 17n d 32c33f c C 315B 315A 52b 52d 52e 52h 46c 46a 307B 307A 32a Strandvejen a a 68a c 66h 40k 39d 39e 66i 41h 41a41g 41f41e 24c 41m 41k 41l 25b 52a 52g 52f b33c 21d 52i 309A 46b D301C 301B 301A b 39a 39b 40a 41b 34 46d 67c 309B45c 40i 40h 66c39g 297B 266A 266B 266C D B 293C 293A 25c 27a 27b 23 45b 41c 24b 24a 289C 262C 262D262E 262A 262B A 43b 44b 252B D 252F 252A 252C 43a 44a44d 42b42a 252E c 248A B 248C 3 35b 36a 62 35e 7 28a c b 49d 50a 262F a 64b 256F 73 51e e 49a 256E 47g 256B256C 256D 47c 256H 47h 256G 256K 47d 43c 43d 44c 63c 47a 256A 43e 252G 42d 42f 47b 44f44g 49c 289A 22a b 31d 6 37a 8 30c 14 11e 16h 264A 264B 264C 50c 51c 262G 50b 48d 64c 49e 51d 51f b 50g 51g 64f 50f50e 50d 48a d 36b 38a 242B 242C242D 31e 242A 30a30b 31a 30e61c 28b240 29a KORTBILAG Nord Lokalplan 366 for hegning i og omkring Skovshoved By 289B 22c 36c 240A 31b 240B 61a 37b 35d 51b 51a 38b 63b 63a 75e Kystvejen Søndre Havnevej 75a 75h 75g Kystvejen 76a Skovshoved Havn MÅL 1:1.500 Lokalplanafgrænsning Eksisterende hus GENTOFTE KOMMUNE, PLAN OG BYG 2014

13 11D 5sh 5bh 15 17A 5bf 5cd 5bs be bq 25 5al 13ax 13cz 31 13cy 13cm 53a 267C 13ba B 13az 13aæ 5rx 13a 13ay 13bg ah 8 13cn 54b 41g 41f 41e 42c 38a 36c 37a 40b 39a 39b 38b 41a 41k 40a 248A B 41m41l 248C 41c 3 32b33c 41b 35b 36a 62 35e 7 75e 33d 35d 32c 33f B 32a a d 30c 11e 5xf 28d 25b 293D B 293C 293A 28c 25c 27a B 242B 242C242D 27b 31e 242A 24c a 30a30b 31a 24b 30e61c 289C 17n 240A 31b 289A289 22b 28b240 29a 240B 289B 23 61a 22a 22c 14b 21d 285C 285B 15a e28k 14e 21a 22d 285A 25d 20b d21f 25a 21b 21c 283B 20k 20d 236A 16g 283A 28320c 20m20f 17b 281A C 281B 17c 19a 19b 18a D C 279B 16d16b 279A a 277A 5br a15b 275D 20h 234D 13a 275C 275B 275A i 11b 11d 13c 17h 14f 14d 11a A 13b a 17g 8e 13d 234C 10q c 10p 10k 8f 17i 11f 11g 273C10a 273B e 19c 10c 17e 17f 8d 269 8i 10b A 232B 232C 9 8b 8c 232D 8a 8h 8g 267A a 220 2h 220B1d 1e 218 2c 220A 218A 3a 218B 2a 1a 1f 216 Strandvejen A230B 230C 230E 5a 6k 4a 6a 57a 230D 55a A 6c a 222A6d 6r 224 7c 6n 6s 222 7e 222B222C 6e 7a d 7b 4b56b 56d5b 6m 56c 6b 6h 6i 220C 56h 55b 4d 5d 6f 6l 57b57c 6g 20o 20g 20p 25g 19e11h 16f20l 16h21g 75f 75a 234B 18c 75b Kystvejen Søndre Havnevej 75g 75h NORD Skovshoved Havn A 12 76a 13co 13dn 261B 13bf 119d e 74a KORTBILAG Syd Lokalplan 366 for hegning i og omkring Skovshoved By MÅL 1:1.500 Lokalplanafgrænsning Eksisterende hus GENTOFTE KOMMUNE, PLAN OG BYG 2014

14 PRINCIPPERGFORGETABLERINGGAFGHEGNGPÅGMAKSIMALTG yægmeter a a a A A A F F F F PrincipskitseryGjvfcG GåcaGrGPåGbeggeGsiderGafGetGhøjtGhegnyGpåG yægmeterygmåltgigengvinkelgpåg/.ggraderygmågafstandengtilg nærmestegskelgfgbygninggikkegværegundergågmeterc AGrGHverGafGdeGtilstødendeGgrundeGskalGhaveGetGsamletGubebyggetGarealyGiGumiddelbarGtilknytningGtilG detgstedgetghøjtghegngskalgopsættesygpågminimumg -Gm-c FGrGIGforlængelseGafGetGhegnGmedGenGhøjdeGpåG yægmeterygskalghvergejendomghavegengfriholdtg afstandgpågminimumg-gmetergtilgnærmestegskelgfgbygningcgdergkangigforlængelsegafgdetg yægmeterg højeghegngopsættesghegngpåg y-øgmeterc Sti Hegn y-øgm Bolig Hegn yægm y-øgm Vej BilagGA LokalplanGå99GHegningGiGSkovshovedGBy

15 Gentofte Kommune Rådhuset, Bernstorffsvej Charlottenlund LOKALPLAN 366 Hegning i Skovshoved By