Høringsnotat; indledende høring for Højagergaard, Veddelev

Transkript

1 Plan og Udvikling Sagsnr Brevid Ref. LOPL Dir. tlf Høringsnotat; indledende høring for Højagergaard, 21. november 2017 I dette notat sammenfattes bemærkninger, der er indkommet under den indledende høring om den kommunalt ejede Højagergaard i. Høringen blev afholdt i perioden fra den 29. september til den 27. oktober Kommunen modtog i alt 58 høringssvar, hvoraf ét indeholder en underskriftsindsamling for ialt 83 beboere i landsby. Først gennemgås de væsentligste emner fra høringsperioden med forvaltningens vurdering af indkomne bemærkninger samt anbefaling til den videre planproces. Herefter følger et oversigtsskema over alle høringssvar. Gennemgang af de væsentligste emner fra høringsperioden Boligbyggeri på Højagergaard I 53 af de i alt 58 høringssvar indgår der modstand mod byggeri på Højagergaards marker. Dette begrundes i et ønske om at værne om s grønne profil samt at sikre at landsby og s parcelhusområde forbliver adskilt som to selvstændige bydele med hver deres karakteristika. I mange høringssvar henvises der til den bevarende lokalplan for Landsby, hvor markerne er udlagt som grønninger, der ikke må bebygges, så der sikres en grøn kile mellem landsbymiljøet og parcelhuskvarteret. Der henvises tillige til den nyligt vedtagne Kommuneplan 2016 og Strategi for Roskildes Grønne Ring, hvor den grønne kile indgår i den overordnede planlægning, som et areal der skal friholdes for bebyggelse Modstanden mod byggeri gælder såvel marken nord som syd for selve Højagergaard. Samme modstand mod byggeri på markerne var at spore på borgermødet dels i debatten dels i de 100 postkort, som blev omdelt og besvaret på mødet. I fire høringssvar er der opbakning til boligbyggeri på markerne, når der er tale om mindre og ældreegnede boliger. Det begrundes i et ønske om kunne blive i, når man som ældre har behov for at flytte i en mindre bolig som er mere overskuelig og kræver mindre vedligehold. I ét høringsvar er der foreslået en smal række af boliger langs eksisterende landsbybebyggelse på den sydlige mark, og i et ander er der lagt op til at markerne kan udbygges på sigt. Godt halvdelen af høringssvarene peger på muligheden for at omdanne selve Højagergaard til boligformål enten i eksisterende bygninger og/eller som nybyggeri, men indenfor det areal som knytter sig til selve gården. Der er ønske om mindre ældreegnede boliger, eventuelt suppleret med fælleshus eller andre faciliteter gerne med brug for alle i. I flere høringssvar peges der på, at et fremtidigt byggeri skal tilpasses det kulturhistoriske landsbymiljø og der henvises til Broagergård i Landsby, som et godt eksempel. Et enkelt høringssvar foreslår at et nybyggeri får sin helt egen identitet.

2 Side2/10 Flere høringssvar peger på at et eventuelt byggeri skal ske med respekt for haven, hvor der findes flere store bevaringsværdige træer. I enkelte høringssvar foreslås, at der arbejdes for realisering af andelsboliger på ejendommen. I et enkelt høringssvar peges på alternativ mulighed med placering af ældreegnede boliger på dele af eksisterende boldbaneareal beliggende i den nyere del af. Forvaltningens vurdering og anbefalinger: På baggrund af høringssvarene vurderer forvaltningen, at der ikke bør ske udbygning på Højagergaards markarealer. I stedet anbefaler forvaltningen at der arbejdes for realisering af mindre ældreegnede boliger på arealet, hvor selve Højagergaard ligger. Dette bør ske på en nænsom måde i forhold til omgivelserne og s grønne profil. Endvidere bør det ske så dele af den gamle have og store træer bevares, hvilket også gælder det fredede fæstningsanlæg, som er beliggende på ejendommen. Forvaltningen skønner umiddelbart, at der er mulighed for 6-8 boliger, hvis gården renoveres til boligformål, og op til 30 boliger hvis der gives mulighed for at udbygge yderligere omkring selve gården. Det kræver nærmere undersøgelse af de eksisterende bygningers potentiale for ombygning, før forvaltningen kan anbefale genanvendelse af bygningerne. Anden brug af markerne Fremfor byggeri på markerne indgår det i cirka en tredjedel af høringssvarene, at markerne kunne anvendes til rekreative anvendelser, natur eller landbrugsformål evt. som græsningsfolde for heste, køer eller får. Der er blandt andet forslag om stianlæg, naturlegepladser, hundefolde og skove. I høringssvar fra ejer af den nordforliggende gård appelleres der til, at det af landbrugsmæssige hensyn fortsat bliver muligt at krydse den nordlige mark med større landbrugsmaskiner. Ejeren foreslår et eventuelt opkøb af marken for at sikre sin vejadgang, men gerne kombineret med natur og/eller en græsningsfold. I flere af høringssvarene indgår ønske at bevare status quo, hvor markerne henligger som åbne græsmarker som i dag. I et enkelt høringssvar foreslås det at Højagergaard nedrives, så arealet kan indgå i én sammenhængende grøn kile, som del af den overordnede strategi for Roskildes Grønne Ring. Forvaltningens vurdering og anbefalinger: Hvis der igangsættes en planproces for at muliggøre boliger på Højagergaard, anbefaler forvaltningen at der parallelt ses på en præcisering af markernes fremtidige anvendelse, som grønne områder. I dag henligger markerne primært som grønne åndehuller, hvilket i sig selv er en kvalitet. Imidlertid vurderer forvaltningen, at markerne kunne indgå mere aktivt i at understøtte s grønne profil. Den nordlige mark har tidligere været afgræsset, hvilket har fremmet naturindholdet på arealet, hvor der også ligger et 3 beskyttet vandhul. Forvaltningen vurderer at marken kunne udvikle sig til et fint naturområde, hvis græsning blev genindført. Dette behøver ikke hindre adgang gennem arealet for landbrugsmaskiner til gårds marker.

3 Side3/10 Den sydlige mark som tidligere har været forpagtet til almindelig landbrugsdrift, har ikke noget naturindhold, og vil egne sig som areal til diverse rekreative anvendelser. Endvidere vil en sti kunne integreres i det rekreative stinet i og samtidig fungere som en trafiksikker forbindelse for bløde trafikanter langs Baunehøjvej, der ikke har fortov eller cykelsti. Infrastruktur I flere høringssvar er der udtrykt bekymring for at nye boliger i vil belaste vejnettet og særligt på Baunehøjvej, der er eneste vejadgang til. Den trafikale belastning er særlig stor i sommerhalvåret, hvor mange gæster halvøen. Særligt peges der på trafiksikkerheden i fht. bløde trafikanter. I enkelte høringssvar bliver det også peget på at kloaknettet i forvejen er belastet og flere boliger vil forværre situationen. I to høringssvar bliver antennemast på Højagergaard nævnt som værende ulovligt opført af kommunen. I det ene høringssvar kræves masten fjernet for at lovliggøre forholdene før igangsætning af en fremtidig planproces. Forvaltningens vurdering og anbefalinger: I forbindelse med en eventuel udbygning med boliger på/omkring Højagergaard, vil der blive set nærmere på de trafikale forhold. I tilknytning til Baunehøjvej er der et velfungerende stisystem for bløde trafikanter, men i sommerhalvåret kan der være udfordringer med besøgende, som ikke kender det lokale stisytem. Forvaltningen er opmærksom på dette, men vurderer at trafikudfordringerne er uafhængigt af en eventuel ny boligbebyggelse. Forvaltningen er ligeledes opmærksomme på udfordringerne for bløde trafikanter på Fiskervejen og tager det løbende med i kommunens overvejelser om forbedringer. Området er omfattet at spildevandsplanen med krav om separatkloakering, hvor FORS har ansvar for forsyningssikkerheden i området. Dette gælder også ved en eventuel udbygning med flere boliger. Den omtalte antennemast blev for 10 år siden genstand for stor debat ved opsætningen, som blev påklaget til Natur- og Miljøklagenævnet. Nævnet kritiserede processen omkring opsætningen, men gav kommunen medhold i at masten kunne blive stående. Der er indgået en lejeaftale med TDC, som ophører i Forvaltningen anbefaler at det i forbindelse med plansagen undersøges om aftalen skal forlænges, eller om der skal findes en alternativ placering til antennemasten i lokalområdet. Lokalplan, kommuneplan og strategi for Roskildes Grønne Ring I mange af høringssvarene henvises der til den bevarende lokalplan 179 for Landsby. Der refereres til at lokalplanen har været medvirkende til at fastholde landsbymiljøet og at lokalplanen bør respekteres. Dette gælder både de bygningsregulerende bestemmelser og bestemmelse om at grønningerne ikke må bebygges. Der henvise også til den overordnede og nyligt vedtagne Kommuneplan 2016 og Strategi for Roskilde Grønne Ring, hvor den grønne kile indgår. Forvaltningens vurdering og anbefalinger: Hvis der er ønske om at udbygge med flere boliger på og omkring selve Højagergaard nødvendiggør det en ny lokalplan. Endvidere indgår det i lokalplan 179, at grønningerne skal bibeholdes som dyrkede marker. Hvis der er ønske om et større rekreativt indhold kræver det også en ændring af gældende lokalplan.

4 Side4/10 I Kommuneplan 2016 indgår Højagergaard i rammeområde 2.F.16, som udlægger området til rekreativt grønt område og offentlige formål. Området skal friholdes for yderligere bebyggelse. Flere boliger på ejendommen kræver derfor også en ændring af kommuneplanrammen. Strategi for Roskildes Grønne Ring er en overordnet strategisk plan, som skal sikre et sammenhængende netværk af grønne områder i nær tilknytning til Roskilde by og de nærmeste bysamfund. Det er forvaltningens vurdering at en udbygning med boliger på Højagergaard ikke kræver en ændring af strategien, hvis det samtidig sikres at den grønne kile mellem landsby og parcelhuskvarteret understøtter strategien med tilgængelige bynære grønne områder. Dialog I enkelte høringssvar indgår der ønske om at der kommer et nyt borgermøde, hvis der træffes beslutning om at fremme boligbyggeri på ejendommen. Der indgår også ønske om at kommunen går i tæt dialog med Landsbylaug og Grundejerforening om Højagergaards fremtid. Forvaltningens vurdering Hvis der igangsættes en planproces med henblik på ændring af lokalplanen skal der gennemføres en ny høring, hvor kommunen har som praksis at afholde et borgermøde. Forvaltningen har forud for borgermødet den 12. oktober afholdt et indledende dialogmøde med Landsbylaug og Grundejerforening. Forvaltningen anbefaler at det videre arbejde med at undersøge Højagergaards fremtidid sker i tæt dialog med de to foreninger, som repræsentanter for alle beboere i. Oversigt over alle høringssvar Afsender af høringssvar 1 Grundejerforening v/ Piet Jansen 2 Vagn Kristensen, Maribovej 7, 3 Landsbylaug v/ Lene Franck Indhold af bemærkning Principielt yderst betænkelig ved tilsidesættelse af gældende lokalplan 179 og nyligt vedtagne Kommuneplan 2016 og Strategi for Roskildes Grønne Ring. Ønsker intentioner om bevarelse af Landsby fastholdt. Foreslår at der kan realiseres ældre- og seniorboliger på og i nær tilknytning til Højagergaard. Foreslår at Højgagergaards stuehus benyttes til fælleshus for hele. Højagergaards marker skal bevares for at sikre adskillelse mellem den gamle og nye del af. Ønsker gældende lokalplan fastholdt, som sikrer grønninger bevaret. Hvis der skal ske boligbyggeri på Højagergaard bør det tages op på nyt borgermøde. Er i mod boligbyggeri på Højagergaards marker den grønne kile er vigtig som adskillelse mellem landsbyen og parcelhuskvarteret. Ønsker at lokalplan for Landsby fastholdes for at sikre landsbymiljøet. Laugets holdninger svarer til gældende lokalplan, kommuneplan og strategi for grøn ring om bevarelse af landsbymiljø og de grønne områder. Nybyggeri vil dominere, adskille sig fra landsbystilen og også generere øget

5 Side5/10 4 Marie og Emil Geist, Bygade 22, 5 Underskriftsindsamling, 83 beboere fra Landsby v/ Lene Franck 6 Frank Høyer Rasmussen, Strandvejen 6, 7 Birgitte van Zeijst, Fiskervejen 5, 8 Birgit og Henrik Heede, Ringøvej 20, 9 Leif Jakobsen og Henny Nielsen, Brovej 3, 10 Preben J. Sørensen, Elleorevej 7, 11 Kasper Krogh Thomsen, Fiskervejen 9, trafik. Frygter domino effekt hvis kommunen giver sig selv tilladelse til boligbyggeri vil borgerne også ønske sig større frihedsgrader. halvøens rekreative og kulturhistoriske kvaliteter kommer også andre til gode end borgerne. Der er ønske om ældreegnede boliger men ikke på bekostning af fælleder. Lauget vil gerne indgå i dialog om den fremtidige anvendelse af Højagergaard og gårdens arealer. Fremhæver landsbyens særkende, som bør bevares, da det er en attraktion for alle. Tæt-lav boliger bør ligge i allerede udlagte byudviklingsområder. Flere boliger vil genere mere trafik og belaste kloaknet, som er udfordret. Kan ikke støtte boligbyggeri på Højagergaards marker. Ønsker at de grønne arealer fastholdes åbne og ubebyggede. Intentioner i lokalplan bør respekteres. Hvis ønske om ændringer, bør det tages op på nyt borgermøde. Støtter op om høringssvar fra landsbylaug (nr. 3) og grundejerforening (nr. 1) og høringssvar nr. 12. Ønske status quo, hvor marker driftes som dyrkede marker/afgræsning. Det unikke særpræg ved landsby vil forsvinde, hvis arealerne bebygges. Appellerer til at fastholde lokalplan og strategi for Roskildes Grønne Ring. Markerne kunne anvendes til rekreativt grønt område. Synes der skal være en fortsat adskillelse mellem landsby og parcelhusområdet. Ønsker at gårdmiljøer bevares. Mener at Højagergaard kan sælges som den står i dag. Roser at der er langsigtede byudviklingsrammer af høj kvalitet for, hvor de grønne kiler ses som en væsentlig del. Foreslår at eksisterende Højagergaard bygninger genanvendes/ombygges til boliger. Foreslår at kommune også tænker i alternative måder at frembringe mindre boliger, fx ved ændring af eksisterende villaer og med plads til fællesfaciliteter. Mener lokalplan skal bevares. Er som nabo til Højagergaard bekymret for evt. byggeri. Håber gården bevares og at nybyggeri tilpasses landsbymiljøet. Håber der bliver lyttet til borgerne i. 12 K. Knudsen og J. Bram, Støtter op om høringssvar fra landsbylaug og grundejerforening.

6 Side6/10 Fiskervejen 9, 13 Mette, Andreas og Astrid Brynnum, Bygade 11, 14 Lars Harding Madsen, Rødbyvej 13, 15 Annette Rasmussen, Brovej 2B, 16 Lene Birlie Eriksen, Tuevænget 8, 17 Hugo Jensen Kvejborg, Gundsølillevej 6, Ågerup 18 Birgit Kvejborg, Bygade 61, 19 Cecilie Højrup, Hyldeholm 5, 20 Peter og Kristine Stavnshøj, Brovej 13, 21 Ingrid og Klaus Wahl, Okseholm 26, 22 Helle A. Christensen, Torsten og Anna-Louise Weper, Bygade Lokalplan har beskyttet mod uønsket byggeri. Foreslår at markerne fortsat driftes til landbrugsformål. Forelår at selve Højagergaard omdannes til lokalt kultur/borgerhus. Foreslår at der kan bygges nye, mindre og evt. seniorvenlige boliger på selve Højagergaard. Ændringer vil være et tab for området og dets historiske værdi. Naturen og de åbne vidder gør til et unikt sted at bo. Selve gården kunne sælges som en bolig. Alternativt kunne der opføres få seniorboliger enten i eksisterende byggeri eller i nybyggeri i landlig stil a la Broagergård. Ønsker kun få boliger af hensyn til de trafikale forhold. Ønsker at der arbejdes for realisering af andelsboliger. Synes ikke gården skal sælges som liebhaverbolig men i stedet udvikles til noget attraktivt. Foreslår gården ombygget til boliger og fælleshus og suppleret med rækkehuse. Marken mod nord kan ændres til fritidsareal med diverse indhold/aktiviteter. Marken mod syd foreslås bebygget med smalt bælte at boliger langs eksisterende landsbybyggeri med en grøn adskillelse Ønsker grønne arealer fastholdt som hidtil og hensyntagen til nuværende beboere. Ønsker grønne arealer fastholdt som hidtil med henvisning til gældende lokalplan. Vigtigt at landsbyen bevares. Foreslår at der opføres almene boliger på gården enten gennem ombygning eller ved nybyggeri svarende til Broagergård. Mener at Højagergaards marker skal bevares som grøn kile for at fastholde adskillelse med landsbyen og parcelhuskvarteret. Foreslår at der kan bygges ældreegnede boliger på den vestlige del af s boldbane. Ønsker grønne arealer fastholdt som hidtil med henvisning til gældende planlægning. Planlægning var afgørende for valg af bopæl. Foreslår at boliger på selve gården når hensigt i lokalplan efterleves. Enten som renovering eller som nybyggeri svarende til Broagergård. Foreslår mere aktiv anvendelse af marker herunder til stier. Henviser til høringssvar 25 om bevarelse af grønne områder og mulighed for realisering af ældreegnede boliger. Er i mod boligbyggeri på Højagergaards marker er i strid med gældende planlægning. Ønsker grønne arealer fastholdt for at sikre adskillelse mellem de to bydele

7 Side7/10 9, landsby og parcelhuse. Påpeger at flere boliger vil skabe øget trafik i område som i forvejen er belastet særligt i sommerhalvåret. Anerkender behov for ældreboliger i Roskilde, og foreslår mulighed for et mindre antal boliger på selve Højagergaard. Tvivler dog på at er velegnet til ældre med den nuværende logistik og fx mangel på fortove. Foreslår at marker fortsætter som hestefolde eller udvikles med et rekreativt og/eller naturmæssigt indhold. 23 Vibeke Harbud, Fiskervejen 10, 24 Eva Bye, Høkerstræde 7, 25 Preben Diget Møller, Svaleøvej 14, 26 John Ekelund pva. beboere på Bygade 33, 35, 37, 39A, 43, 45 og 47, 27 Leif Birlie Eriksen, Tuevænget 8, 28 Thor Jespersen ApS, Strandvejen 12, 29 Anne og Peter Jespersen, Strandvejen 12, 30 Jytte Jensen, Høkerstræde 3, 31 Henny Jensen, Svaleøvej 48, Det attraktive ved at bo i grønne og uforstyrrede områder forsvinder hvis der bygges på Højagergaards marker. Mener at lokalplan skal fastholdes med bevarelse af grønne områder omkring landsbyen. Selve gården kunne rumme boliger forbeholdt s borgere, men med respekt for lokalplanens bestemmelser. Udtrykker bekymring for øget trafikbelastning samt udhulning af lokalplanen. Er i mod en sammenfletning af landsby og parcelhuskvarter. Foreslår at Højagergaard rives ned for at muliggøre byggeri med cirka boliger og fælleshus på arealet. Byggeriet skal have sin egen identitet som adskiller sig dels fra landsbyen dels fra parcelhuskvarteret. På sigt kan der udbygges med en etape 2 og 3 på markerne med samme bymæssige identitet. Bakker op om landsbylaugets høringssvar (nr. 3). Udstykkes marken fjernes det unikke ved landsby og adskillelsen mellem bydelene. Spørger om det er chance for hurtig gevinst at nyligt vedtaget planlægning nu foreslås fraveget. Ønsker grønne arealer fastholdt som hidtil. Foreslår at der kun bygges på selve Højagergaard. Er i mod boligbyggeri på Højagergaards marker de grønne arealer giver sit særpræg. Ønsker lokalplan bevaret uændret. Ønsker grønne arealer fastholdt som hidtil. Fasthold s attraktivitet med grønne områder som åndehuller gerne med vilde blomster og fugleliv. Enig i indlæg fra landsbylaug (nr. 3). Fint med boliger på selve gården, hvis kriterier så byggeri falder ind i landsbymiljøet. Løsning bør ske i dialog med de to formænd for landsbylaug og grundejerforening. Lokalplan bør respekteres. De grønne arealer skal fastholdes af hensyn til lokalmiljøet, andre roskildeborgere og turister. Ok til mindre boliger på selve Højagergaard, når byggeri er tilpasset

8 Side8/10 32 Palle Aagaard, Bygade 65, 33 Niels Skovgaard, Maribovej 6, 34 Dorte Damgaard, Guldborgvej 18, 35 Finn Højlund Olsen, Tuevænget 9, 36 Anna Østergaard, Hyldeholm 24, 37 Erik Bertelsen, Langholm 13, 38 Grete Lindsgren, Ledagervej 25 D, Roskilde 39 Katrine og Andreas Elkjær, Bygade 70, 40 Henrik Børsting, Bygade 30, 41 Zak Egholm, Maribovej 8, omgivelserne. Skal ses i sammenhæng med andet eget høringssvar (nr. 49). Mener at grunden skal lovliggøres, da antennemast er ulovligt opført jfr. kendelse fra Naturklagenævnet. Skal ske forud for videre planproces. Eventuelt nybyggeri skal holdes indenfor gårdens eksisterende byggefelt. Foreslår model som Broagergård men mindre dominerende og i ét plan. At planproces ikke benyttes til at ændre på andre parametre i lokalplanen. Ønsker de grønne arealer bevaret i henhold til gældende planlægning. Foreslår med henvisning til høringssvar 48 at nordlige mark sælges til landbrugsformål. Selve Højagergaard kan ombygges til boliger indenfor nuværende areal, men uden at ødelægge de store træer. Foreslår sydlig mark bortforpagtet til landbrugsformål. Ønsker lokalplan bevaret for at sikre det landlige præg og adskillelse af landsby og parcelhuskvarter. Ønsker Højagergaards gamle have bevaret til fælles brug. Foreslår fælleshus i eksisterende stuehus. Arealer nord for marken mod nord må gerne springe i skov, mens markerne evt. kan dyrkes. Lokalplan bør fastholdes. Ok med boliger hvor gården ligger, men skal tilpasses området, fx som Broagergård. Støtter forslag om udstykning på markerne til rækkehuse. Savner mindre, ældreegnede boliger i så man kan blive i området. Foreslår ejer- eller andelsboliger på cirka 100 m 2. Ønsker lokalplan bevaret med fastholdelse af Højagergaards marker som grønne arealer. Foreslår sti gennem området med spredt beplantning. Henviser til gældende lokalplan og s grønne kvaliteter. Ønsker grønne arealer fastholdt og støtter op om grønne aktiviteter, naturlegepladser mv. Hvis man ønsker en ældreegnet bolig er der gode alternativer i Roskilde samt i det gamle. Lokalplan skal respekteres og er derfor i mod boligbyggeri på Højagergaards marker. Ok til nye boliger på selve gården, hvor der også kan gøres plads til værksteder/drivhuse. Marker kan bruges til dyrkning af grønsager, dyrehold, legepladser/læringsrum for børn og voksne og lokale institutioner. Ønsker grønne arealer fastholdt i respekt for gældende lokalplan, dog med mulighed for naturlegeplads, hundeskov el.lign.

9 Side9/10 42 Jannik og Anette Hendriksen, Langholm 7, 43 Bjarke Steengaard, Ringøvej 14, 44 Birgitte Ankjærgaard, Elleorevej 8, 45 Søren Mathiasen, Okseholm 21, 46 Rune Abrahamsson, Bandholmvej 19, 47 Christina Lindsgren, Bandholmvej 19, 48 Jens Skriver, Fiskervejen 20, 49 Palle Aagaard, Bygade 65, 50 Anders Terkildsen og Lars Poulsen, Maribovej 10 og 12, Ok til boliger hvis det sker som renovering af gården eller ved at rive ned og bygge nye tidssvarende boliger. Henviser til tidligere sager om inddragelse af grønne arealer omkring camping og wellnesscenter. Er i mod at markerne bebygges, men er for at Højagergaard ombygges til tidssvarende boliger, men hvor store træer i haven bevares. Anbefaler at gældende planlægning fastholdes. Foreslår at køer som i dag græsser på Skydebanen flyttes til markerne ved Højagergaard, og Skydebanen gives tilbage til naturen og borgerne. Ønsker mindre seniorboliger, så man kan blive i sit nærmiljø, når man bliver ældre. Foreslår at mindst en af markerne fastholdes. Kan bruges til natur legeplads og en hundeskov, da der mangler plads til et sted hvor hunde kan lege. Finder det ærgeligt hvis lokalplanen ændres for at gennemtvinge ekstra bebyggelse. Borgerne har indgået kompromisser for at overholde lokalplan, men det betyder at landsbyen har bevaret sit præg. Synes der er dobbeltstandarder for borgere og for kommunen. Henviser til opsætning af mobilmast i strid med lokalplanen og uden høring. Er glad for nu at blive hørt. Ser ikke behov for nye boliger i. Naturen er det vigtigste aktiv i. Grønne områder bør fastholdes i henhold til lokalplan. Kan evt. udnyttes til naturlegeplads, hundefold og nyt kolaug. Ok til nye boliger på selve gården. Højagergaards marker bør fastholdes i henhold til intentioner i gældende lokalplan. Har som ejer af gård behov for adgang over den nordlige mark med større landbrugsmaskiner. Har henvendt sig til kommunen primo 2017 om eventuelt opkøb af arealet. Arealet er sumpet og mest egnet til grønt areal fx med græsning. Har ikke selv heste til formålet. Foreslår at gældende lokalplan gennemgås og opdateres til nuværende forhold. Modstander af ændringer til gældende lokalplan, hvor intentioner skal respekteres. Høringssvar suppleret med brev sendt til byråd den 26. september Heri indgår beskrivelse af tidligere planproces med fokus på bevarelse af landsbymiljøet. Er i mod at markerne bebygges. Mulighed for 2-3 ældreegnede boliger på selve gården/gårdens arealer. Suppleret med senere høringssvar (nr. 32) Anmoder om at den nordlige mark forbliver grønt område i overensstemmelse med gældende lokalplan. Foreslår at de kan benyttes til græsning som tidligere sket.

10 Side10/10 51 Ninna Falck, Bygade 31, 52 Mads Mernild, Ringøvej 4, 53 Jens Winther, Engvej 4, 54 Lill Heidebo og Torben Svendsen, Fiskervejen 12, 55 Kim Faureholm Olsen, Bandholmvej 8, 56 Jørgen Meltofte, Hyldeholm 3, 57 Mogens Ellebæk pva. beboere på Maribovej, Maribovej 18, 58 Patrycja og Kim Østergaard, Bygade 64 B, Anfører at bebyggelse på marken vil medføre værdiforringelse af boliger på Maribovej. Mener at grøn kile mellem landsbyen og parcelhuskvarter skal fastholdes. s attraktivitet skyldes at det er lykkedes at værne om områdets grønne særpræg herunder Landsbys grønne ring. Ønsker at marker fastholdes som grønne arealer. Kan udnyttes rekreativt områder med stier, cykelbane og andet friluftsliv for unge og gamle. Ok til at gården ombygges til et mindre antal spændende ældreboliger. Fortaler for rækkehuse på arealerne. Ønsker at blive i som ældre. Synes der er nok grønne arealer i i forvejen. Ønsker markerne integreret i den overordnede plan for udvikling af Roskildes Grønne Ring. Foreslår at gården nedrives og arealer udvikles til grønne områder med stier og beplantning. Ønsker lokalplan bevaret, men justeret i fht. nutidens forhold. Markerne skal fastholdes som hidtil. Fortaler for handicapvenlige rækkehuse eller mindre parcelhuse i størrelsen m 2. Som andels- og eller ejerboliger. Skal bidraget til at man kan blive i når man bliver ældre. Finder det vigtigt at fastholde den nordlige mark som rekreativt område. Foreslås anvendt til hestefold kombineret med fårefold og hundeluftegård og/eller naturlegeplads jf. kommunens egne forslag. Gør opmærksom på behov for tilkørsel til gårds jorder. Ser kun én løsning enten fjernes lokalplan 179 eller også fastholdes den.