UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER"

Transkript

1 Nyhedsbrev December 2014 nr årgang Forårets kurser Se midtersiderne UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER

2 VIDSTE DU AT CBRE HAR STOR ERFARING MED SALG AF BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME I AARHUS C Nyhedsbrev December 2014 nr årgang Sdr. Ringgade 2 16 boliger samt 2 erhvervslejemål I alt m² til kr /m² Enhedslisten og Venstre sammen??? Afkast 3,21% Salgspris kontant kr Forårets kurser Se midtersiderne Jeg er godt klar over at modsætninger tiltrækker, men alligevel. Man tror det næsten ikke, men Venstre er så forelsket, at de har droppet enhver liberal tanke og er kravlet under Enhedslistens dyne. 2 VI ER LØSNINGEN TIL DIN NÆSTE EJENDOMSHANDEL Statsaut. ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors Aarhus: København: LAD OS REGNE DET UD... - OG GivE DEN RiGTiGE RåDGivNiNG Arne Elkjær A/S er en rådgivende ingeniørvirksomhed med 17 kvalificerede og engagerede medarbejdere som samlet dækker over alle ingeniørmæssige fagområder inden for byggeri- og anlægsarbejder. Hos os kan du få udført alt fra mindre tilsyns- og projekteringsopgaver inden for et enkelt fagområde til store, totale anlægs- og byggeprojekter. vi rådgiver inden for alle former for byggeri- og anlægsarbejder - såsom konstruktionerr, VVS installationer, ventilation, el-installationer samt anlægsarbejder med veje og kloakker. Vi bistår med bygherrerådgivning, projektering, konstruktionsberegninger og energimærkninger og mange andre ting ved større opgaver. Rudolph Wulffs Gade 11 9 velindrettede boliglejemål Boligareal i alt 659 m² Gulstensejendom opført 1953 Afkast 3,30% Salgspris kontant kr Vi har stor erfaring med beregninger vedrørende montering af altaner - ligesom vi yder tilsyn med énfamiliehuse og udarbejder tilstandsrapporter. Uanset din opgave og dens størrelse sætter vi en stor ære i at levere rådgivning af høj kvalitet, til den aftalte tid - og pris. Ring til os på tlf og få et uforpligtende tilbud - eller se mere på vores hjemmeside Bredskifte Allé 7, 8210 århus v, tlf Arne Elkjær A/S er medlem af Foreningen af Rågivende Ingeniører UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER Forsiden: Julestemning, Strøget i Aarhus Foto: Karin Press UDLEJERFORENINGEN AARHUS Fredensgade 30, 8000 Aarhus C Telefon: UDGIVES AF Udlejerforeningen Aarhus, Redaktionsudvalget TRYK CS Grafisk A/S ANNONCESALG Gert Hald: Hans Jespersen: / ANNONCEPRISER 1/4 side: kr ,- 1/2 side: kr ,- 1/1 side: kr ,- Yderligere information vedr. deadlines, formater, tekniske specifikationer mv. kan rekvireres hos Gert Hald eller Hans Jespersen. ANSVARSHAVENDE DETTE NUMMER Lars H. Rasmussen Telefon: REDAKTIONSUDVALGET Claus Jespersen, formand Lars H. Rasmussen, redaktør Mogens Weinreich, journalist Hans Jespersen, annoncer Karin Press, foto Niels Meldahl Ole Mathorne Niels Lucassen Redaktionen er afsluttet d Oplag: stk. Næste nummer: Januar/februar 2015 Udlejerforeningen Aarhus Nyhedsbrev sendes til samtlige medlemmer af foreningen. ÅBNINGSTIDER Telefonen besvares: Mandag til torsdag: kl Fredag: kl Medlemmerne er ALTID meget velkomne på kontoret. Aftal tid i forvejen. Det er naturligvis den nye lejelov, som formodentlig er blevet fremsat, mens du læser dette, der her er tale om. Og jo naturligvis er de flere under dynen end Ø og V. Alle partier, med undtagelse af Konservative og Liberal Alliance, er gået sammen i et forsøg på at klemme de private udlejere med endnu flere restriktioner og snubletråde. Politikerne taler om forenkling og modernisering..? Der indføres desuden nye begreber, som for eksempel, at et lejemål kan overtages i vel vedligeholdt stand. Det skal nok blive sjovt at fortolke den formulering, samt give masser af arbejde til advokaterne, som skal udrede tvisterne mellem lejer og udlejer. Forenkling? Man ændrer nu nogle af de mest anvendte og velkendte regler som f.eks: 1. Fjernelse af muligheden for trappeleje 2. Fjernelse af muligheden for at aftale nyistandsættelse ved fraflytning 3. Tvungen ind- og udflytningssyn 4. Krav om rullende 10-årige skriftlige vedligeholdelsesplaner 5. Mere magt til beboerrepræsentanterne samt en lang række andre stramninger! Enhedslisten må have fundet champagnen frem, for det fremsatte forslag er et kæmpe skridt mod planøkonomi. Men hvordan de andre folketingpolitikere kan se sig selv i spejlet morgenen efter, er mig ubegribeligt. I hvert fald er der flere partier som skal have omskrevet deres partiprogrammer! Vel mødt til forårets kurser. Kursusoversigten finder du her i bladet. Med venlig hilsen Claus Jespersen Formand 3

3 EDC: Øget interesse for at investere i rækkehuse Rækkehuse er en efterspurgt vare hos både private boligejere og investorer, der køber husene med henblik på udlejning. EDC Erhverv Poul Erik Bech mærker voksende interesse for tæt-lav bebyggelse. EDC Projekt Poul Erik Bech i Aarhus står for salget af 28 rækkehuse i Fredensborgparken i Stavtrup, og de første 18 af husene blev solgt i løbet af bare én måned. Efter flere år med et stagnerende boligsalg i Danmark, oplever EDC Erhverv Poul Erik Bech nu en øget aktivitet i både opførelsen, salget og interessen for at investere i tæt-lav bebyggelse, herunder rækkehuse. Den nye tendens afspejler sig i forbrugeres lyst til at købe boligerne til egen brug, men også i høj grad i investorernes lyst til at købe tæt-lav bebyggelse til udlejning. I Aarhus og omegn er efterspørgslen efter nyopførte rækkehuse steget markant over de seneste år - f.eks. i områder som Stavtrup, Tranbjerg, Mårslet, Sabro og Hjortshøj. Tæt-lav bebyggelse opføres som regel i nogle størrelser på mellem 4 til 40 enheder pr. bebyggelse, hvilket giver mange forskellige investorer muligheder for at komme ind på markedet. Derfor ser man også de større danske investorer på markedet, side om side med sammenslutninger af flere mindre private investorer, siger direktør Søren Leth Pedersen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aarhus. Stor tilflytning i Aarhus Den demografiske udvikling er en af årsagerne til den markante stigning i efterspørgslen omkring Aarhus, som i øjeblikket oplever en nettotilflytning på omkring personer om året, primært studerende. Aarhus Kommune forventer en befolkningstilvækst på op mod indbyggere frem til år Mere end hver femte indbygger i kommunen er mellem 20 og 30 år, hvilket typisk er den aldersgruppe, der er mest aktive på boligmarkedet. De mange unge er også en af hovedårsagerne til, at Aarhus oplever en stor tilflytning af større virksomheder, som ønsker nærhed til den kommende nyuddannede arbejdskraft. Eksempler er Bestsellers opførelse af nyt hovedkontor på Aarhus havn, Vestas tilflytning til Aarhus i 2008 og udbygningen af Skejby Sygehus. Disse virksomheder og deres medarbejdere er også med til at øge efterspørgslen efter boliger i Aarhus. Optimisme på boligmarkedet Befolknings- og erhvervsudviklingen er stærkt medvirkende til at skabe en spirende optimisme i boligmarkedet omkring Aarhus. Det gælder både nyopførte boliger samt den ældre boligmasse, som i det aktuelle marked har en væsentlig højere omsætningshastighed end tidligere, samtidig med at der gives mindre prisafslag ved salg, siger Tonny Broberg, Projektansvarlig hos EDC Projekt Poul Erik Bech. De familier, som sælger eller fraflytter deres bolig i den etablerede boligmasse, skal som regel ud for at finde en ny bolig, og her er det ofte et oplagt valg for dem at flytte ind i et 1 eller 2 plans rækkehus, alternativt de større lejligheder med rolige og centrale beliggenheder. Det kan både være som eje- og leje bolig. Et godt eksempel er Selim, som sammen med sin forlovede investerede i et rækkehus under opførelse i Malling. Der var flere parametre, som spillede ind på deres boligvalg: Vi ville gerne bo lidt uden for centrum. De flotte rækkehuse i Malling passede perfekt til os, både med deres udseende og beliggenheden tæt på vores job i Aarhus. Vi købte huset nu, fordi vi ikke ønsker at bo i en mindre lejlighed i byen, og vi vil ikke bo til leje, da vi havde sparet en del penge op, som skulle bruges fornuftigt. 18 solgte rækkehuse på én måned Spørger man andre boligkøbere om, hvorfor de foretrækker nyopførte rækkehuse, så svarer de, at det bl.a. handler om overskueligheden i at købe et færdigopført hus uden nogen former for renovering eller istandsættelse, sammenholdt med de meget lave forbrugsudgifter. EDC Projekt Poul Erik Bech i Aarhus står for salget af 28 rækkehuse i Fredensborgparken i Stavtrup, og de første 18 af husene blev solgt i løbet af bare én måned. Tonny Broberg bliver ofte mødt af følgende begrundelse for køb: Vi køber først og fremmest på grund af beliggenheden tæt på Aarhus, og fordi det er nyt. Desuden har vi haft mulighed for at sætte vores eget præg på byggeriet, uden selv at skulle gøre noget. Det tiltaler os utrolig meget. Sammenholdt med, at det økonomisk er til at komme i nærheden af, gør det byggeriet meget attraktivt. Desuden har huset en god størrelse i forhold til vi kun er to. Argumenterne for at købe eller leje et rækkehus, kan være mange: Som en startbolig efter endt uddannelse, som en mindre bolig efter børnene er fløjet fra reden, eller noget helt tredje. Gang i lejemarkedet Andre boligsøgende har en kortere tidshorisont. De ønsker derfor at leje villaer, rækkehuse eller større lejligheder. Dette har medført en stigende efterspørgsel på rækkehuse på lejemarkedet, og det betyder igen, at der er mindre tomgang på gode beliggenheder, samt et positiv udvikling i lejeniveauet for udlejer. Derfor har vi gennem de senere år set en udvikling i lejeniveauet omkring Aarhus, hvor der er mindre forskelle i lejen fra centrum og ud, end tilfældet har været tidligere, siger Søren Leth Pedersen. Som eksempel nævner han, at byggeri i forstæderne til Aarhus ses lejet ud i et niveau op til kr. pr. kvm. for mindre lejligheder og rækkehuse. Generelt ses et udlejningsniveau på rækkehuse i størrelsen kvm. på mellem kr. pr. kvm., afhængig af beliggenhed. Sammenholdt med en mindre tomgang giver det et fornuftigt afkastniveau på 4,75-5,25 pct, hvilket betyder, at sådanne byggerier er yderst attraktive for investorer. De fornuftige drifts- og afkastniveauer ledsages hos investorerne af forventningerne om en god fortjeneste ved salg, når husene løbende bliver ledige for lejere. Aarhus et attraktivt marked De gode udsigter på såvel udlejningssom salgsmarkedet for boliger er i høj grad med til at påvirke afkastniveauet på rækkehus bebyggelser omkring Aarhus. Antallet af succeshistorier om salg af rækkehuse til såvel private boligkøbere som investorer bliver flere og flere. Fremtidsudsigterne har stor indflydelse på købelysten. Den nuværende situation med spirende optimisme, lav rente og forventning om en nettotilflytning til Aarhus på tæt på mennesker årligt, er blot nogle af de faktorer, som gør Aarhus Kommune til et utrolig attraktivt ejendomsmarked for både de mindre, private boligkøbere, samt de større, institutionelle investorer, herunder pensionskasserne

4 BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME - JÆGERGÅRDSGADE SPÆNDENDE NYHED PÅ VEJ I AARHUS N 13 BOLIGER OG MINDRE PROJEKTDEL - NØRRE ALLE 85 - SE MERE PÅ THORKILDKRISTENSEN.DK I CHARMERENDE BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM NÆR DE ATTRAKTIVE UDDANNELSESINSTITUTIONER I AARHUS. ABILDGADE 12 Ejendommen er opført i 1939 og fremstår med facade i røde teglsten, bagfacaden i gule teglsten, taginddækning i røde teglsten og der er netop isat nye vinduer med lyd - og lavenergiglas i hele ejendommen.indeholder 4 lejemål, heraf 3 delevenlige 2-værelseslejligheder på hver 64 m², der er indrettet med central entre med adgang til 2 værelser, køkken med mindre spiseplads samt toilet med bademulighed. I tagetagen er der indrettet en spændende lejlighed på 43 m², der fremstår med synlige spær, loft til kip og mindre hems. Købesum: Sagsnr.: Bolig/erhvervsareal: 235 m2 Forrentning: 4,20% HASSERIS I AARHUS C I EJENDOM PÅ ATTRAKTIVE FREDERIKSBJERG NYHED FREDERIKS ALLE 89 Opført i 1875 og fremstår som en 3½ etagers ejendom med bølgeeternittag, to kviste og med ovenlysvinduer. Hele facaden er beklædt med grå mosaikstifter og hvide trævinduer isat termo samt butiksfacade i aluminium. Bagfacaden fremstår med pudset teglsten og nyere vinduer i plast isat termo. Ejendommen indeholder to boliglejemål på henholdsvis 49 m² på 1. sal og 83 m², fordelt på 2. sal og tagetagen. I stueetagen forefindes en restaurant/isbar på 90 m² med ca. 30 serveringspladser, og denne vil være til købers disposition pr Købesum: Sagsnr.: Bolig- og erhvervsareal: 132/90 m² Forrentning: 5,05% Ejendomsmæglerfirmaet Oversigt over forårets kurser 2015 Nr. Titel Underviser Dato 1 Informationsmøde om Den Nye Lejelov Søren Lyager, Louise Kaczor, Erik Aagaard Poulsen Tekniske Installationer Michael Due De nye lejeregler i praksis Erik Aagaard Poulsen Konflikthåndtering Mogens Yde Knudsen Flytteopgør Louise Kaczor Regnskab og skat 1 Hans Nielsen og Jan Mehlsen Regnskab og skat 2 Hans Nielsen og Jan Mehlsen De nye bygningsreguleringer BR15 og Vedligeholdelsesplaner (10års) Michael Due Grundlæggende erhvervslejeret Louise Kaczor Den nye lejekontrakt - formular A9 Erik Aagaard Poulsen INFORMATION Max. deltagerantal til alle kurser: 50 Aftenkurser starter kl og slutter senest kl Alle kurser består af 3 x 50 min. Hvert medlem har ret til 2 deltagere på hvert kursus uden deltagergebyr. For ekstra deltagere og ikke medlemmer betales kr. 250,- pr. kursus. Alle kurser afholdes på: Scandic Hotel Aarhus City, Østergade 10, 8000 Aarhus. Telefon Afbud Har du tilmeldt dig et kursus og senere bliver forhindret skal du sende afbud. Det er der mange der gør, men også mange som glemmer. Bestyrelsen har derfor truffet en principbeslutning om at kurserne fortsat skal være gratis; men at de som bliver forhindret i at møde og som glemmer at sende afbud vil blive opkrævet et gebyr på kr. 250,- Udlejerforeningen Aarhus kurser er en Filial af Danske Udlejeres kursusvirksomhed. Medlemmer af foreningen kan derfor deltage. Kursusbevis Efter vore kurser udstedes deltagerbeviser til alle som ønsker det. Advokater og revisorer vil således kunne lade vore kurser indgå i deres faglige forpligtelser til kursusdeltagelse. Alle kurser er på 3 lektioner og giver 3 kursuspoint. Tilmelding! Kursustilmelding på: Viby El-værk hedder nu AURA Installation og vores gule biler er blevet hvide. Men vores 45 elektrikere udfører stadig alle former for elektriker- og installationsarbejde, og vi gør det stadig ordentligt. Med 100 års østjysk erfaring i ryggen er vi et trygt valg som din autoriserede elinstallatør. Endnu en grund når du sigter efter flest plusser. Ring allerede i dag på tlf og lad os give et bud på din opgave. RSM plus kan du altid regne med. Vi tilbyder specialiseret indsigt, udsyn og kompetent sparring. Statsaut. revisor & Partner Hans A. Nielsen Tlf Skattekonsulent, cand. jur. Jørgen Tind Larsen Tlf Jens Baggesensvej 90 N 8200 Aarhus N Tlf Fax AURA Installation l Skanderborgvej Viby J aura.dk RSM plus er Danmarks 7. største revisionsfirma med ca. 210 medarbejdere, afdelinger 8 steder i Danmark og egen skatte- og IT-afdeling. På kontoret i Aarhus beskæftiger vi pt. 45 medarbejdere. RSM plus er et selvstændigt medlem af RSM International. 6 UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER 7

5 Underviser KURSUS 1 KURSUS 3 KURSUS 5 KURSUS 7 Informationsmøde om Den nye lejelov De nye lejeregler i praksis Flytteopgør De nye bygningsreguleringer BR15 og vedligeholdelsesplaner (10 år) Mandag d. 19. januar 2015, kl Louise Kaczor, advokat (LL.M.) Erik Aagaard Poulsen ( advokat H) Søren Lyager ( advokat H) Mandag d. 23. februar 2015, kl Underviser Erik Aagaard Poulsen, advokat (H) Mandag d. 9. marts 2015, kl Underviser Louise Kaczor, advokat (LL.M.) Mandag d. 13. april 2015, kl Underviser Michael Due Tilmelding/evt. afbud senest 16. februar 2015 Tilmelding/evt. afbud senest 2. marts 2015 Tilmelding/evt.afbud senest 6. april 2015 På kurset gennemgås de regler i lejeloven, der ligger til grund for afholdelse af flyttesyn og opgørelsen af fraflytningskrav mod lejer med henblik på at afdække risiciene for tabgivende fejl. Både formelle og materielle regler skal overholdes for at udlejer kan gøre kravene gældende. Vedligeholdelsesplaner 1. Hvad er en vedligeholdelsesplan, og hvad kan den bruges til? 2. Vedligeholdelsesplanen er et godt arbejdsredskab. 3. Vedligeholdelsesplanen hjælper dig og din ejendomsfunktionær med at holde styr på ejendommen og dens renoveringstilstand. 4. Vedligeholdelsesplanen kombineret med ejendommens renoveringsøkonomi. 5. Hvad siger de nye regler i BR-15 omkring vedligeholdelsesplaner? Tilmelding/evt. afbud senest 12. januar 2015 De nye regler i praksis! Udlejerforeningen Aarhus arrangerer Informationsmøde om Den nye lejelov Lovforslaget om forenkling og modernisering af Lejeloven og Boligreguleringsloven, der forventes gennemført i løbet af foråret 2015, medfører væsentlige ændringer af reglerne om indvendig vedligeholdelse, lovpligtige ind- og udflytningssyn med særlige gyldighedsbetingelser, begrænsning af brugen af trappelejeklausuler, indføring af nettoprisindexering i visse lejemål, ændringer i reglerne om omkostningsbestemt regulering af lejen, herunder ændret varslingsprocedure, nye regler om beboerrepræsentation og om forbrugsregnskaber. Der er i realiteten ikke tale om forenklinger men snarere forøget administration og forringelser. Kurset gennemgår disse ændringer med forslag til hvorledes ændringerne bedst kan håndteres i praksis både for gamle lejekontrakter og nye kontrakter indgået efter lovens ikrafttræden. Der vil blive informeret om de mange lovændringer i vores branche, der er på vej til at blive vedtaget. Blandt andet: tvungen ind- og udflytningssyn, begrebet normal istandsættelse, ingen mulighed for trappeleje, udlejers betaling til Huslejenævnet, tvungne skriftlige vedligeholdelsesplaner mm. I gennemgangen indgår endvidere afgørelser fra huslejenævn og domstolene, der kan belyse og supplere de gældende lovregler, og det tilstræbes at både nybegynderen, den erfarne udlejer og de professionelle skal kunne få inspiration på dette kursus. Få en grundlæggende indsigt i hvad en vedligeholdelsesplan er, hvad den kan bruges til, og hvorfor det er en god idé at have en vedligeholdelsesplan for din ejendom. Få styr på din renoveringsøkonomi og planlæg samt tilrettelæg fornuftige renoveringsarbejder. Få også et overblik over det nye bygningsreglements krav til vedligeholdelsesplaner. Der bliver udleveret fyldigt kursusmateriale. Hvis Den nye Lejelov forsinkes eller ikke gennemføres tidsmæssigt som forventet: Vil kurset blive gennemført med temaet: Opsigelse og ophævelse af lejemål KURSUS 2 Tekniske installationer KURSUS 4 Konflikthåndtering Mandag d. 16. februar 2015, kl Underviser Michael Due Mandag d. 2. marts 2015, kl Underviser Mogens Yde Knudsen, advokat Tilmelding/evt. afbud senest 9. februar 2015 Tilmelding/evt.afbud senest 23. februar 2015 Tekniske installationer / Energimæssige tiltag Konfliktmægling/mediation er en metode at få ofte langvarige og ressourcekrævende uoverensstemmelser hurtigt og definitivt løst ved en direkte forhandling, hvor parterne assisteres af en neutral og upartisk mægler/mediator. Under mæglingen får begge parter lejlighed til at komme til orde og til at lytte til hinanden, og der stræbes mod at finde en fælles løsning, som så vidt muligt tilgodeser parternes egentlige interesser og behov. 1. Hvordan er tilstanden af de tekniske installationer? 2. Kan det betale sig at udskifte de tekniske installationer til nye? 3. Hvad er der af nye muligheder, når det gælder tekniske installationer? 4. Kan der spares på energien? 5. Hvem får gevinsten af en vedligeholdelse af tekniske installationer? 6. Er det interessant at gennemføre alternative energiformer i Aarhus med billig fjernvarme? 7. Hvad siger det nye bygningsreglement BR-15 om tekniske installationer? Få en grundlæggende indsigt i de etageejendommens tekniske installationer, tilstanden heraf samt behovet for løbende vedligeholdelse. Hvad er der af nye muligheder når det gælder tekniske installationer? Findes der intelligente løsninger, som også kommer udlejerne til gode? 8 KURSUS 6-1 og 2 Igennem mere end 10 år er der både ved de danske domstole og uden for retssystemet opnået særdeles gode resultater ved at mægle i konflikter, herunder i tvister mellem udlejere og lejere. På kurset får Udlejerforeningens medlemmer lejlighed til at høre mere om, hvad konfliktmægling/mediation er, hvordan det er at deltage, og hvilke resultater der er opnået ved denne konfliktløsningsmetode. Kurset vil i vidt omfang være baseret på praktiske eksempler og små cases, så deltagerne bliver bedst muligt klædt på til selv at være med i fremtidige konfliktmæglinger/mediationer. Regnskab/skat Underviser Mandag d. 16. marts 2015, kl Mandag d. 23. marts 2015, kl Statsaut. Revisor Hans A. Nielsen og Jan Mehlsen Tilmelding/evt. afbud senest 9. marts og 16. marts 2015 Kurset indeholder de grundlæggende regnskabs- og skatteregler for udlejere af udlejningsejendomme. Nyheder på området vil særskilt blive gennemgået dels for 2014 og dels for Af kursets øvrige indhold kan nævnes: 1. Hvad er vedligeholdelse, og hvad er forbedringer 2. Hvorledes forholdes med medregnede og udbetalte beløb fra GI 3. Den skattepligtige indkomst (overskud af udlejningsejendom) 4. Afskrivningsreglerne 5. Virksomhedsskatteordningen og kapitalafkastordningen 6. Bogføringslovens bestemmelser 7. Beregning af skattemæssig avance ved salg, herunder muligheder for generationsskifte 8. Frivillig registrering efter momsloven, momspligtige lejeindtægter, væsentlige til- og ombygninger. Bemærk! Alle kurser afholdes på ty. Scandic Hotel Aarhus Ci AFBUD Har du tilmeldt dig et kursus og senere bliver forhindret skal du sende afbud. Det vil give andre mulighed for at deltage i kurset eller modsætningsvis spare foreningen for omkostninger. Bestyrelsen har derfor truffet en principbeslutning om at kurserne fortsat skal være gratis, men at de som bliver forhindret i at møde op og som glemmer at melde afbud vil blive opkrævet et gebyr på kr. 250,Gældende fra 1. januar

6 KURSUS 8 KURSUS 9 Grundlæggende erhvervslejeret Den nye lejekontrakt - formular A9 Mandag d. 20. april 2015, kl Underviser Louise Kaczor, advokat (LL.M.) Mandag d. 18. maj 2015, kl Underviser Erik Aagaard Poulsen, advokat (H) Tilmelding/evt.afbud senest 13. april 2015 Tilmelding/evt.afbud senest 11. maj 2015 Formålet med kurset er at give deltageren et grundlæggende indblik i erhvervslejeretten og i en række af de muligheder og faldgruber, som kan opstå i forbindelse med indgåelse af erhvervslejemål. Det forlyder, at Boligministeriet vil autorisere en ny lejekontrakts formular samtidig med at den kommende reform af lejelovgivningen forventes at træde i kraft i løbet af foråret Erhvervslejeloven giver i vidt omfang mulighed for, at parterne kan aftale de nærmere lejevilkår, men kendskab til lovens udgangspunkt og centrale problemstillinger er en forudsætning for en god erhvervslejekontrakt. Vi gennemgår de nye vilkår som forenkling og moderniserings forslaget kan give anledning til i nye lejekontrakter. Foreligger den nye formular ikke inden kursets afholdelse, vil kurset i stedet blive gennemført efter den gældende formular A 8, med opfølgning af nyere retspraksis som bedre lejekontrakter. Erhvervschef Erhvervschef Inga Dombrowski Thomas Röck Tlf Tlf Der udleveres fyldigt kursusmateriale. Administration 2000 Samsøgade Hinnerup Tlf Mail: Tilmelding! Kursustilmelding på: Boligudlejningsmarkedet i Aarhus er i top! Det går strygende for boligudlejningsmarkedet i Aarhus. Efterspørgslen på boligudlejningsejendomme er steget og ligger nu på et niveau, der matcher Hos Nybolig Erhverv Aarhus har vi gennemført flere succesfulde handler, og hver dag har vi kontakt til interesserede købere af boligudlejningsejendomme i Aarhus og omegn. Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering. t g l o S Hvad vi gør for at påvirke politikerne i forbindelse med udarbejdelsen af den nye lejelov? Læs mere side 13 øverst 10 Marselis Boulevard, 8000 Aarhus C Nybolig Erhverv Grenaa Nybolig Erhverv Aarhus Bavnehøjvej 20 Grenaa Tlf nyboligerhverv.dk/grenaa Europaplads Aarhus C Tlf nyboligerhverv.dk/aarhus Heine Jensen, Salgschef t g l o S t g l So Tordenskjoldsgade, 8200 Aarhus N erhvervssiden.dk Høegh Guldbergsgade, 8000 Aarhus C Nybolig Erhverv Grenaa Nybolig Erhverv Aarhus Bavnehøjvej 20 Grenaa Tlf nyboligerhverv.dk/grenaa Europaplads Aarhus C Tlf nyboligerhverv.dk/aarhus erhvervssiden.dk 11

7 AARHUS NYT OKTOBER-NOVEMBER Social- og beskæftigelsesrådmand Thomas Medom (SF) hilser regeringens aftale med SF og Enhedslisten om en ændring af planloven velkommen. Aftalen betyder, at Aarhus Kommune også i attraktive områder kan stille krav om 25 procent almene boliger. Dermed vil også folk med helt almindelige indtægter få mulighed for at bosætte sig i attraktive boligområder, og det betyder, at vi fremover kan sikre en langt mere blandet beboersammensætning i nye boligområder. Det vil alt andet lige lette det sociale pres på nogle af vores nuværende boligområder, siger Thomas Medom, der også vil bruge det nye redskab til at sikre, at der fremover kan bygges små, billige boliger der er målrettet udsatte grupper i Aarhus med meget lave indkomster. Vi står over for en udfordring i forhold til den stigende hjemløshed i sær blandt unge. Jeg har store forventninger til, at dette redskab kan bidrage til, at vi får flere små og billige boliger, der kan betales af udsatte grupper i kommunen, siger Thomas Medom. Ændringen af planloven betyder, at kommunerne i en 10-årig forsøgsperiode kan stille krav om 25% almene boliger i områder, der ikke allerede anvendes eller er lokalplanlagt til boligformål. Dermed gives der for eksempelm mulighed for at ændre planlægningen for et lokalplanlagt erhvervsområde til et boligområde med en væsentlig del af almene boliger. Desuden betyder aftalen, at kommuner med en forventet befolkningstilvækst på mindst personer inden 2025 kan give de almennyttige boligselskaber 50-årige rentefrie lån for i alt 500 millioner kroner til at opkøbe byggegrunde for. Aftalen mellem SF Enhedslisten og regeringen er en delaftale i forbindelse med finansloven for Asfaltarbejdet på Randersvej er færdigt fire uger før planlagt Aarhus Kommune færdiggør det forberedende anlægsarbejde på Randersvej syd for Lisbjerg fire uger før planlagt. Arbejdet begyndte i midten af september 2014 og er færdigt fredag den 7. november Nu kan Letbanen anlægge skinner på tværs af Randersvej, så der bliver skabt forbindelse fra Skejby til Lystrup.Asfaltarbejdet på Randersvej er færdig fire uger før planlagt, og dette har kun været muligt, fordi der har været stor forståelse og hensyntagen fra trafikanternes side. Det har været en stor hjælp og har betydet, at entreprenøren har kunnet effektivisere anlægsarbejdet. Arbejdet er dog ikke helt færdigt. Frem til midt i december 2014 vil vi arbejde med omlægning af kabler langs vejen. Senere vil Aarhus Letbane anlægge skinner på tværs af Randersvej, etablere kørestrøm og opsætte nyt signalanlæg grundejere får brev om risiko for olieforurening Center for Miljø og Energi skriver til grundejere om olieforureninger uden forsikringsdækning. Center for Miljø og Energi, Teknik og Miljø, Aarhus Kommune finder flere olieforureninger, hvor forureningen skyldes lækage fra rørføringen til tanken. I forbindelse med en tilsynskampagne i første halvdel af 2014 har medarbejdere fra centeret desuden konstateret, at hver fjerde nyere tank med nedgravede rør er etableret med ulovlig rørføring. Derfor bliver der i de kommende uger sendt brev ud til ca ejendomme, hvor der er etableret eller udskiftet en olietank i løbet af de senere år for at gøre opmærksom på problemet. Ifølge Jens Tikær Andersen, biolog ved Center for Miljø og Energi, er det vigtigt, at boligejere med oliefyr er godt inde i reglerne. Boligejere med oliefyr skal være skarpe på gældende krav til anlæggets installationer. Ellers kan det betyde økonomisk ruin for dem, hvis en nedgravet rørføring bliver utæt, siger han. Der er i de seneste 2-5 år udskiftet et meget stort antal gamle olietanke både ved boliger og virksomheder. Mange har ved udskiftningen af den gamle olietank ikke været opmærksom på, at det skal sikres, at også rørføringen mellem tank og fyringsanlæg lever op til nye skærpede krav om typegodkendelse og effektiv rustbeskyttelse. De skærpede krav er fastlagt af Miljøstyrelsen og omfatter udskiftninger af olietanke helt tilbage til år 2000 og fremefter Første spadestik til biomassefyret kraftvarmeværk I morgen foretager rådmand Kristian Würtz det første spadestik til byggeriet af det nye biomassefyrede kraftvarmeværk i Lisbjerg. Anlægsbevillingen er på ca. 1,3 mia. kr., og værket skal levere billig og bæredygtig varme fra slutningen af Kapaciteten på det nye værk bliver så stor, at det skal bruge ton halm om året. Det betyder, at Aarhus Kommune fremover kun skal købe ca. 50% af varmen fra Studstrupværket mod ca. 70% i dag. Udvalgt af Niels Lucassen Ny lejelov Af Claus Jespersen, formand Flere medlemmer har spurgt, hvad vi gør for at påvirke politikerne i forbindelse med udarbejdelsen af den nye lejelov. Jeg skal være den første til at indrømme, at vores politiske magt er begrænset, men vi har prøvet og prøver fortsat at påvirke folketingets medlemmer og de politisk partier. Vi har på forskellige måder været i kontakt med flere, lokalt valgte politikere fra forskellige partier. Sammen med Danske Udlejere har vi været på besøg hos flere politikere på Christiansborg, og vi har rundsendt SVANE ÅRHUS PERSONLIGT OG PROFFESIONELT pressemeddelelse/infoskrivelse til andre brancheorganisationer, aviser og ministre. Men vi kan sagtens bruge endnu flere kontakter, så hvis I har et familiemedlem eller en nabo eller. der er folketingsmedlem eller partiformand, fagforeningsformand eller formand for en håndværkerforening eller.. så lad os endelig høre. Vi tager gerne en snak med dem! Det gælder om at mobilisere så mange kræfter som muligt, så vi kan overbevise Folketinget, at forslaget til ny lejelov er en dårlig idé. Føler du dig også fanget af administrative opgaver? Få råd og vejledning - kontakt os på tlf.: Jeg er godt klar over at modsætninger tiltrækkes, men alligevel. Ny lovgivning indenfor forbrugsmåling Ejendomme skal nu have individuelle målere på varmtvandsforbruget. Med Techem s beboer app kan du følge vand- og varmeforbruget når som helst. Vi hjælper med meget mere end fordelingsregnskaber NYHED Flot investeringsejendom med lejereserver Bedste beliggenhed på gågaden i Odder 6 boliglejemål og 2 erhvervslejemål Ikke omfattet af tilbudspligt Etageareal: m² Grundareal: m² Kontantpris kr Startforrentning 4,11 % Kontakt valuar Gunnar Broholm tlf Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din boligudlejningsejendom Hos Svane Køkkenet i Århus har vi opbygget en solid erfaring og ekspertise i renovering af inventar til udlejningsejendomme. Vi kender alt til værdien af, at få kvalitet, økonomi og proces til at gå op i en højere enhed. Som kunde hos os får du en fast erhvervskonsulent tilknyttet din forretning. Det giver os mulighed for at imødekomme dine behov og varetage dine interesser. Hos Svane Køkkenet Århus er et kundeforhold ganske enkelt personligt. Kontakt en af vores erhvervskonsulenter og hør nærmere om dine fordele og muligheder. Per Ole Kobberø mobil: Svane Køkkenet Vinterrvej Århus V Tlf: svane.com

8 Nyt fra Huslejenævnet: Hvad vil du helst være....til salg - eller helt solgt? Oplev forskellen på TIL SALG og! Ejer du en boligudlejningsejendom, så sælger vi den for dig. Timingen er rigtig nu. Vi har mange kunder, der efterspørger boligudlejningsejendomme. Det betyder, at vi hurtigt sælger de ejendomme, vi får til salg. Vores styrker er Dine fordele: Du får Danmarks største og mest solide ejendomsmæglerfirma i ryggen Salget bliver varetaget af erfarne specialister i salg af boligudlejningsejendomme Stort landsdækkende kartotek med interesserede købere Glem ikke 98. stk. 2 - det kan koste dyrt for udlejer! Frederiks Allé 60, Aarhus Mejlgade 17, Aarhus Klostergade 52, Aarhus Ny Munkegade 28, Aarhus C Ring til os og lad os få en snak om salg af din ejendom: Telefonisk medlemsservice tilbydes gratis uafhængigt af kontorets åbningstid Lejeret og ejendomsjura Søren Lyager, Advokat Erik Aagaard Poulsen, Advokat Skat Hans Anton Nielsen, Statsaut. revisor Salg, vurdering og administration Peter Lautrup, Direktør, EA Lars H. Rasmussen, Direktør Flemming Mørk Pedersen, Statsaut. ejend.mægler, MDE Praktiske og tekniske grundejerforhold Michael Due, Rådgivende ingeniør Hans Jespersen, Direktør Henning Poulsen, Civilingeniør Jørgen Stounberg, Ingeniør Medlemsfordele Magasinet, Danske Udlejere 10x årligt Nyhedsbrevet, Udlejerforeningen Aarhus 6x årligt Aktuelle kurser og møder Telefonisk rådgivning Lejekontrakter og blanketter mv. - gratis til kopiering Tilskud til principielle retssager Fordelagtig forsikringsordning med retshjælpsdækning. Kontorets åbningstider: Mandag til torsdag: kl / fredag: kl for telefoniske og personlige henvendelser. Retningslinjer for gratis rådgivning Har du et spørgsmål til en af eksperterne i vores spørgepanel, kan du få et gratis råd ved enten at ringe eller maile det til Udlejerforeningen eller den pågældende direkte. Spørgsmålet skal kunne besvares umiddelbart uden gennemgang af bilag og egentlig sagsbehandling, idet man ellers må påregne at blive henvist til at søge betalt rådgivning. Hvis du kontakter en af eksperterne direkte, skal du med det samme oplyse, at henvendelsen sker som medlem af Udlejerforeningen Aarhus. Dine spørgsmål bliver besvaret hurtigst muligt og normalt inden forløbet af 5 arbejdsdage bortset fra ferieperioder, hvor svartiden kan være længere. Under hensyn til at besvarelsen af dit spørgsmål er gratis, og at det udelukkende gives på grundlag af de kortfattede oplysninger, som du selv giver rådgiveren fraskriver både Udlejerforeningen og rådgiveren sig ethvert ansvar som følge af svaret. Fredensgade Aarhus C Tlf Af Lars H. Rasmussen Efter lejelovens 98, stk. 2, skal udlejer inden 2 uger fra lejers fraflytning fremsætte krav om de istandsættelsesarbejder, der skal udføres i lejemålet i medfør af 98, stk. 1, hvor lejeren, hvilket aftales, som udgangspunkt skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen. Fraflytningsdagen regnes som udgangspunkt fra nøglernes aflevering til udlejer. Det vil sige fristen begynder at løbe, når lejer har overladt dispositionsretten over lejemålet til udlejer. Bestemmelsen kan fraviges ved aftale, således at perioden reklamationsfristen - kan forlænges op til 4-8 uger. Der er ikke umiddelbart nogen frist for forlængelsen, dog er det længste vi har set 3 måneder. Det er vigtigt, at udlejers krav om istandsættelse tilgår lejer indenfor denne frist, da udlejer ellers mister sine krav. Disse krav omtales også i daglig tale som en flyttesynsrapport. Specielt hvis vi taler om lejemål, som er overtaget nyistandsatte og ligeledes skal afleveres nyistandsatte, kan der være tale om omfattende reklamationer eller istandsættelseskrav og dermed en større udgift, som skal inddækkes af lejer. I Huslejenævnet i Aarhus har vi en del sager om fraflytning, hvor hovedparten af sagerne heldigvis falder ud til udlejers ret. Der synes at være en tendens til, at lejerne næsten klager over alle fraflytninger, godt hjulpet af diverse lejerorganisationer, selv om de på forhånd synes grundløse. Ofte forveksler man flytteopgørelsen, som er en form for slutafregning overfor lejer, med ovennævnte reklamationsskrivelse eller flyttesynsrapport. Fremsendelse af flytteopgørelsen må godt overskride reklamationsfristen. Når lejer modtager flytteopgørelsen, tror han fejlagtigt, at reklamationsfristen er overskredet. Desværre ser vi også sager, hvor udlejer taber sit krav om istandsættelse. Alene i september og oktober har der været 3 sager, hvor udlejer må opgive sine krav om istandsættelse. Blot fordi han kommer for sent med sin reklamationsskrivelse til lejer. I den ene sag, et udlejet parcelhus, mister udlejer kr ,- blot fordi han sender skrivelsen den 17., hvor det skulle have været fremme den 15.. Det er for dumt! I en af sagerne påberåber udlejer, at han ikke lige kendte lejers nye adresse. Den holder heller ikke. Her fandt Nævnet, at udlejer ikke på tilstrækkelig måde havde forsøgt at fremskaffe lejers nye adresse, idet udlejer aktivt burde have indhentet lejers adresseoplysninger via folkeregisteret. Udlejer bør også gemme dokumentation for, at han har søgt efter lejers adresse. Endvidere bør reklamationer sendes til lejers , hvis man har denne, inden udløbet af fristen. Så kære udlejer: Når du har modtaget lejemålet, normalt ved nøgleoverlevering, så send omgående din flyttesynsrapport/reklamationsskrivelse til lejer. Hvis I laver fælles flyttesyn, så udlever den der. Endelig bør man også huske i lejekontrakten at forlænge 2 ugers fristen til 2 eller 3 måneder. Så skulle der da være chance for at man kan nå det! 14

9 Kære udlejer, er du dækket godt nok? Som udlejer er det særligt vigtigt at være rigtigt dækket, så du kan få hurtig og relevant hjælp, hvis dine bygninger bliver beskadiget ved brand, storm, indbrud m.m. Det skyldes, at du kan risikere store huslejetab oveni beskadigelserne, hvis udbedringerne trækker ud. Din lokale Alm. Brand assurandør er specialist i forsikring af netop udlejningsejendomme. Mail eller ring og få en uforpligtende snak om, hvordan du og Alm. Brand kan passe rigtig godt på dine interesser. Midt- og østjylland Erhvervsassurandør Henrik Andersen Telefon Vi har nogle af de bedste systemer og processer i branchen. Vores kunder siger, at vi har den bedste service - det er vi stolte af Ejendomsadministration UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER

UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER

UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER Nyhedsbrev August 2014 nr. 4 15. årgang Efterårets kurser Se midtersiderne UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER Nyhedsbrev August 2014 nr. 4 15. årgang Du har brug for os - Vi har brug

Læs mere

Du har brug for os - Vi har brug for dig! Læs om dine medlemsfordele. Interesseorganisation for ejere af udlejningsejendomme - også lokalt -

Du har brug for os - Vi har brug for dig! Læs om dine medlemsfordele. Interesseorganisation for ejere af udlejningsejendomme - også lokalt - Nyhedsbrev Februar 2014 nr. 1 15. årgang Du har brug for os - Vi har brug for dig! Læs om dine medlemsfordele Interesseorganisation for ejere af udlejningsejendomme - også lokalt - 4-5 Letbanen skal fastholde

Læs mere

Nyt fra lejeret. Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015

Nyt fra lejeret. Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015 Nyt fra lejeret Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015 Den 24. marts 2015 vedtog Folketinget Lovforslag om forenkling og modernisering af lejeloven og boligreguleringsloven. Loven trådte

Læs mere

Nyhedsbrev. 4-5 Målet er 1000 medlemmer 7 Ny lejelov på vej? 11 Anmeldelser af til- og fraflytninger til Elselskaber. Maj 2014 nr. 3 15.

Nyhedsbrev. 4-5 Målet er 1000 medlemmer 7 Ny lejelov på vej? 11 Anmeldelser af til- og fraflytninger til Elselskaber. Maj 2014 nr. 3 15. Nyhedsbrev Maj 2014 nr. 3 15. årgang 4-5 Målet er 1000 medlemmer 7 Ny lejelov på vej? 11 Anmeldelser af til- og fraflytninger til Elselskaber UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER Du

Læs mere

Orientering om ny lejelov (vedtaget)

Orientering om ny lejelov (vedtaget) Orientering om ny lejelov (vedtaget) Der skal fremover både afholdes indflytningssyn og fraflytningssyn. Lejer skal indkaldes, og der skal udarbejdes en rapport. Der kan ikke aftales nyistandsættelse af

Læs mere

Generalforsamling. Februar 2015 nr. 01 16. årgang. 4 Da der blev ruttet med kvadratmetrene. generalforsamling. 9. april 2015

Generalforsamling. Februar 2015 nr. 01 16. årgang. 4 Da der blev ruttet med kvadratmetrene. generalforsamling. 9. april 2015 udlejerforeningen aarhus - vi varetager dine interesser Februar 2015 nr. 01 16. årgang 4 Da der blev ruttet med kvadratmetrene 7 Generalforsamling 9. april 2015 10 Kære hr. Boligminister Lovforslag nr.

Læs mere

Modernisering af lejeloven

Modernisering af lejeloven - 1 Modernisering af lejeloven Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En række af Folketingets partier indgik den 11. juni 2014 et forlig om forenkling og modernisering af lejelovgivningen. Forliget

Læs mere

ændring af lejen privat udlejningsbyggeri

ændring af lejen privat udlejningsbyggeri ændring af lejen privat udlejningsbyggeri Indholdsfortegnelse Når lejen stiger... 4 Omkostningsbestemt leje... 5 Skatter og afgifter... 6 Udgifter til vedligeholdelse... 8 Regulering af lejen i ejendomme

Læs mere

BOLIGLEJERET LEJELOVGIVNINGEN

BOLIGLEJERET LEJELOVGIVNINGEN Indsæt billede: et billede skal du skifte til placeringen: PowerPointBilleder (L:), hvor alle Bech-Bruun billederne er gemt og Skift billede: Du skifter til et andet billede, ved at slette det eksisterende

Læs mere

UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ

UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ Sag 8528-11 SØNDERHØJ 16, 8260 VIBY J Statsaut. ejendomsmæglere, MDE, valuar og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 EJENDOMMEN

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 Nørregade 22, 6870 Ølgod Velholdt udlejningsejendom med 4 gode lejligheder Pris kontant kr. 2.150.000 Afkast 1. år, anslået 9 % Årlig lejeindtægt kr. 247.606

Læs mere

maj 2015 nr. 03 16. årgang

maj 2015 nr. 03 16. årgang udlejerforeningen aarhus - vi varetager dine interesser maj 2015 nr. 03 16. årgang 4 Hemse Skal hemse medregnes i det lejebærende areal for beboelsesejendomme? 8 Det gør ikke noget, bare kagen bliver stående...

Læs mere

Tak for opgaven med at vurdere mulighederne for bebyggelserne Hannebjerg og Møllehuset.

Tak for opgaven med at vurdere mulighederne for bebyggelserne Hannebjerg og Møllehuset. Page 1 of 5 Marianne Godtfredsen Fra: Finn Jensen [fje@edc.dk] Sendt: 11. september 2013 15:52 Til: Betina Bojesen Cc: Anne Holmegaard Emne: Louis Petersensvej 11 og Møllevænget 5 - gennemgang af muligheder

Læs mere

PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.

PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Lejeloven Indholdsfortegnelse Præsentation...4 Ind- og fraflytningssyn...6 Normalistandsættelse ved fraflytning...8 Vedligeholdelsesregler...10

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 Søndergade 1 og 3, 6823 Ansager Velholdt udlejningsejendom med 5 boliger Pris kontant kr. 1.800.000 Afkast 1. år, anslået 9,1% Årlig lejeindtægt kr. 210.600 Boligareal

Læs mere

KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J

KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ Sag 8528-10 SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J Statsaut. ejendomsmæglere, MDE, valuar og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 EJENDOMMEN - 70.000 M 2 UDLEJET

Læs mere

PRÆSENTATION AF UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.

PRÆSENTATION AF UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. PRÆSENTATION AF UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Private lejeboliger Præsentation af udspil om forenkling og modernisering af lejelovgivningen m.v. Udgivet af Ministeriet

Læs mere

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000407 Salgsprospekt 2, 9330 Dronninglund CENTRAL BELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM INDEHOLDER 1 ERHVERVS- OG 5 BOLIGLEJEMÅL PRIS KR. 8.750.00 KONTANT - 1. ÅRS AFKAST 9,09 % Side

Læs mere

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby SALGSPROSPEKT Udlejningsejendom med 4 boliger og 2 erhvervslejemål Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby Sag ERH13077 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 26. januar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse

Læs mere

UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER

UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER Nyhedsbrev December 2013 nr. 6 14. årgang Forårets kurser Se midtersiderne UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME Nyhedsbrev December 2013 nr. 6 14. årgang PERFEKT

Læs mere

Når du flytter ind i din nye bolig.

Når du flytter ind i din nye bolig. Lyngby-Taarbæk kommune Ejendomskontoret Når du flytter ind i din nye bolig. Hvordan skal du forholde dig og hvad skal du være opmærksom på, når du flytter ind i din nye bolig? Indholdsfortegnelse Velkommen

Læs mere

Nyhedsbrev. Efterårets kurser Se midtersiderne. 23 66 65 62 klintrupmalerfirma.dk SVANE ÅRHUS PERSONLIGT OG PROFFESIONELT

Nyhedsbrev. Efterårets kurser Se midtersiderne. 23 66 65 62 klintrupmalerfirma.dk SVANE ÅRHUS PERSONLIGT OG PROFFESIONELT SVANE ÅRHUS PERSONLIGT OG PROFFESIONELT Skal vi sælge, udleje eller vurdere din ejendom? Henton Erhvervsmægler A/S varetager på mægler basis alle typer opgaver i hele Jylland. Herunder: Salg af alle former

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 069

SALGSPROSPEKT Sag nr. 069 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 069 Storegade 164, 6705 Esbjerg Ø Bolig-/erhvervsejendom med synlig beliggenhed Pris kontant: Kr. 2.500.000 Erhvervsareal: 253 m 2 Boligareal (p.t. to boliger): 193

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Midt i Bredebro sælges solid udlejningsejendom Fremstår i pæn stand lige over for det nye Ecco Center

SALGSPROSPEKT. Midt i Bredebro sælges solid udlejningsejendom Fremstår i pæn stand lige over for det nye Ecco Center Toldbodgade 13, 6520 Toftlund Tlf.: 74831280, Fax.: 73831290 mikkelsen@mikkelsentoftlund.dk - www.mikkelsentoftlund.dk SALGSPROSPEKT Midt i Bredebro sælges solid udlejningsejendom Fremstår i pæn stand

Læs mere

UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER

UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER Nyhedsbrev December 2013 nr. 6 14. årgang Efterårets kurser Se midtersiderne UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER DINE INTERESSER BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME Nyhedsbrev December 2013 nr. 6 14. årgang PERFEKT

Læs mere

Jernbanegade 51A, 4690 Haslev

Jernbanegade 51A, 4690 Haslev SALGSOPSTILLING Gedigen byejendom - bedste beliggenhed! ét erhvervslejemål og to boliger - fuldt udlejet! Jernbanegade 51A, 4690 Haslev Sag ERH14134 . Mægler: Jakob Duemose Dato: 19. juni 2015 EJENDOMMEN

Læs mere

PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.

PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Lejeloven Indholdsfortegnelse Præsentation...4 Ind- og fraflytningssyn...6 Normalistandsættelse ved fraflytning...7 Vedligeholdelsesregler...8

Læs mere

VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER

VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER Torben Christensen Adm. direktør Ejendomsforeningen Danmark Lejeboligens fremtid Lejeboligens fremtid Ejerbolig Privat

Læs mere

Ejendomsbeskrivelse Skolebakken 7, 8000 Aarhus C

Ejendomsbeskrivelse Skolebakken 7, 8000 Aarhus C Ejendomsbeskrivelse Skolebakken 7, 8000 Aarhus C Skolebakken 7 Aarhus C - fantastisk beliggenhed midt i byen ved vandet - liebhaverejendom i centrum af den nye Domkirkeakse med udsigt til havnen, Aarhusbugten

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Sag 24903 TIL SALG Odense C - Vindegade 81A Central beliggenhed Tæt på gågadenettet Kontantpris kr. 4.500.000 1. års nettoafkast % 5,47 Etageareal m 2 321 1. BESKRIVELSE EJENDOMSBESKRIVELSE:

Læs mere

Nyhedsbrev. 4-5 Overdragelse af lejemål uden istandsættelse. 7-9 Energisparepakken Luftsteg og vindfrikadeller? 14-15 Åbyen - en By i Byen

Nyhedsbrev. 4-5 Overdragelse af lejemål uden istandsættelse. 7-9 Energisparepakken Luftsteg og vindfrikadeller? 14-15 Åbyen - en By i Byen Nyhedsbrev Oktober 2014 nr. 5 15. årgang 4-5 Overdragelse af lejemål uden istandsættelse 7-9 Energisparepakken Luftsteg og vindfrikadeller? 14-15 Åbyen - en By i Byen UDLEJERFORENINGEN AARHUS - VI VARETAGER

Læs mere

Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter

Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter Til Salg Rosenholms Allé 33 2500 Valby Fredeligt område med grønne omgivelser Attraktivt kvarter med mindre udlejningsejendomme og villaer Central placering

Læs mere

Firmadomicil i Aabybro

Firmadomicil i Aabybro Firmadomicil i Aabybro Ejendom med mange anvendelsesmuligheder Sag K1401-30 TIL LEJE Aabybro - Industrivej 22 Lejemålet fremstår i god og præsentabel stand Attraktive lejevilkår Der er gode til- og frakørelsesforhold

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Brystrupvej 1, Hellevad, 6230 Rødekro Sag ERHVER91

SALGSPROSPEKT. Brystrupvej 1, Hellevad, 6230 Rødekro Sag ERHVER91 Toldbodgade 13, 6520 Toftlund Tlf.: 74831280, Fax.: 73831290 mikkelsen@mikkelsentoftlund.dk - www.mikkelsentoftlund.dk SALGSPROSPEKT Spændende udlejningsejendom midt i Hellevad 5 boliglejemål samt 1 erhvervslejemål

Læs mere

NYHEDER FRA PLESNER NOVEMBER 2008. Bopælspligt...1 Udlejers genforhandlingsadgang i erhvervslejemål...4

NYHEDER FRA PLESNER NOVEMBER 2008. Bopælspligt...1 Udlejers genforhandlingsadgang i erhvervslejemål...4 NYHEDER FRA PLESNER NOVEMBER 2008 ERHVERVSEJENDOMME Bopælspligt...1 Udlejers genforhandlingsadgang i erhvervslejemål...4 Bopælspligt Af advokat Peter Ledager En bolig uden bopælspligt vil typisk have en

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 112

SALGSPROSPEKT Sag nr. 112 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 112 Storegade 12, 6870 Ølgod Fuldt udlejet investeringsejendom med bolig og erhverv Pris kontant: Kr. 1.195.000 Afkast 1. år, anslået: 6,7% Årlig lejeindtægt: Kr.

Læs mere

Onsholtvej. Erhverv Poul Erik Bech. Sagsnummer: 80201612. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Onsholtvej. Erhverv Poul Erik Bech. Sagsnummer: 80201612. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Onsholtvej 8260 Viby J Sagsnummer: 80201612 Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal - 8000 Aarhus C - Tlf. 87309930-802@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Boligudlejningsejendom Fakta

Læs mere

Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer

Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? Når en andelsboligforening stiftes, kan der være

Læs mere

Byejendom i centrum af Nakskov

Byejendom i centrum af Nakskov Salgsopstilling Byejendom i centrum af Nakskov Sag 10N13206 Søndergade 32, 4900 Nakskov Ejendommen er beliggende på gågaden i Nakskov God mindre investeringsejendom Ejendommen fremstår flot Kontantpris

Læs mere

Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk SALGSPROSPEKT. Fiskecafeen på Svaneke havn

Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk SALGSPROSPEKT. Fiskecafeen på Svaneke havn - Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk SALGSPROSPEKT Fiskecafeen på Svaneke havn Gruset 2 og Svanevang 2, 3740 Svaneke Sag 4875 . Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel:

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Spidstoftevej 2, 8800 Viborg

SALGSOPSTILLING. Spidstoftevej 2, 8800 Viborg Gravene 2, 1., 8800 Viborg Tlf.: 72623500, Fax.: 72 62 35 01 mail@wulffjakobsen.dk - www.wulffjakobsen.dk SALGSOPSTILLING Spidstoftevej 2, 8800 Viborg Sag E1152MJ . Wulff & Jakobsen Mægler: Peter Wulff

Læs mere

Investeringsejendom i Esbjerg

Investeringsejendom i Esbjerg Salgsopstilling Investeringsejendom i Esbjerg Sag 114002 Stenhuggervej 12-14, 6710 Esbjerg V Udlejet til Semco Maritime A/S Består af kontor- og lagerfaciliteter Fremstår flot, fleksibelt og indbydende

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Udlejningsejendom på Trøjborg Kort afstand til de mange uddannelsesinstitutioner. Tordenskjoldsgade 20, 8200 Aarhus N Sag 201205

SALGSPROSPEKT. Udlejningsejendom på Trøjborg Kort afstand til de mange uddannelsesinstitutioner. Tordenskjoldsgade 20, 8200 Aarhus N Sag 201205 SALGSPROSPEKT Udlejningsejendom på Trøjborg Kort afstand til de mange uddannelsesinstitutioner Tordenskjoldsgade 20, 8200 Aarhus N Sag 201205 Pris = 9.195.000kr. Forrentning på ca. 5% Mulighed for udnyttelse

Læs mere

Djurslands Udlejerforening 20. maj 2015 Ændringer i lejelovgivningen

Djurslands Udlejerforening 20. maj 2015 Ændringer i lejelovgivningen Djurslands Udlejerforening 20. maj 2015 Ændringer i lejelovgivningen Lov nr. 310 af 30. marts 2015 Obligatoriske ind- og fraflytningssyn Vedligeholdelse i lejeperioden Istandsættelse ved fraflytning Obligatoriske

Læs mere

Forældrekøbsguiden 2015. Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse

Forældrekøbsguiden 2015. Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse Forældrekøbsguiden 2015 Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse 1 Forældrekøbsguiden 2015 Denne guide er til dig, der overvejer at købe studiebolig til dit barn. Guiden giver

Læs mere

Oddervej 17 EDC AROS. Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk

Oddervej 17 EDC AROS. Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk Oddervej 17 Sag: 83100358 edc.dk EDC AROS Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk Boligen Opført 2013 Rum/Værelser 5/5 Bolig 164 m² Grund 445 m² Energimærke: Fantastisk udsigt over

Læs mere

Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl.

Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl. Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl. 8620 Kjellerup Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal - 8000 Aarhus C - Tlf. 87309930-802@edc.dk Sagsnummer: 80201173 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Investeringsejendom,

Læs mere

Velbeliggende byejendom i Faaborg

Velbeliggende byejendom i Faaborg Salgsopstilling Velbeliggende byejendom i Faaborg Sag 7069-8 Østergade 22, 5600 Faaborg Domicil til liberalt erhverv Evt. indretning af lejlighed på 1. sal og 2.sal Kontantpris kr. 1.825.000 Etageareal

Læs mere

Butikslokaler, liberalt erhverv

Butikslokaler, liberalt erhverv Lejeopstilling Butikslokaler, liberalt erhverv Mølleå Arkaden Sag B0910-43 Mølleå 1, st., 9000 Aalborg Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for medleje parkeringspladser i P-kælder under ejendom Facade

Læs mere

Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten

Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten Højt beliggende villa, med plads til den store familie + 105 kvm garage. Sag: 84600578 edc.dk AROS Statsautoriserede ejendomsmæglere, Valuarer MDE Søndergade 12-8464

Læs mere

Præstøvej 111, 4700 Næstved

Præstøvej 111, 4700 Næstved SALGSOPSTILLING Velholdt kontorejendom med synlig beliggenhed Præstøvej 111, 4700 Næstved Sag ERH15008 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 11. september 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Præstøvej

Læs mere

Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup

Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Agenda Kort intro Markedet Kontor- og industri/logistikområdet Markedet Kommercielle investeringsejendomme

Læs mere

By- og Boligudvalget 2014-15 L 97 endeligt svar på spørgsmål 6 Offentligt

By- og Boligudvalget 2014-15 L 97 endeligt svar på spørgsmål 6 Offentligt By- og Boligudvalget 2014-15 L 97 endeligt svar på spørgsmål 6 Offentligt NOTAT Dato: 10. februar 2015 Kontor: Boliglovgivning Sagsnr.: 2014-10564 Sagsbeh.: NHO/MPK/LAG/PSH/CDH Dok id: 575005 Svar på henvendelse

Læs mere

LLO kommentarer til SR regeringens oplæg til forenkling og modernisering af lejelovgivningen.

LLO kommentarer til SR regeringens oplæg til forenkling og modernisering af lejelovgivningen. 1 LLO kommentarer til SR regeringens oplæg til forenkling og modernisering af lejelovgivningen. TOX/JL 24/4 2014 Den 24. marts 2014 offentliggjorde minister for By, Bolig og Landdistrikter, Carsten Hansen,

Læs mere

Velbeliggende kontor-/kliniklokaler

Velbeliggende kontor-/kliniklokaler Lejeopstilling Velbeliggende kontor-/kliniklokaler Holme Møllevej 11, 8260 Viby J God beliggenhed og velholdt lejemål Lyse og venlige lokaler Gode parkeringsmuligheder Attraktive offentlige transportmuligheder

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen. Gl.Torv 3, 4200 Slagelse.

SALGSPROSPEKT. Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen. Gl.Torv 3, 4200 Slagelse. SALGSPROSPEKT Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen Gl.Torv 3, 4200 Slagelse Sag ERH14119 3 lejemål, to er udlejet - ét er p.t. ledigt... Butik i stueplan,

Læs mere

Spørgeskema: undersøgelse af salg og udleje af ejendomme i livsforsikrings- og pensionsbranchen

Spørgeskema: undersøgelse af salg og udleje af ejendomme i livsforsikrings- og pensionsbranchen Erhvervsudvalget (2. samling) ERU alm. del - Bilag 142 Offentligt Spørgeskema: undersøgelse af salg og udleje af ejendomme i livsforsikrings- og pensionsbranchen Virksomheder omfattet af undersøgelsen

Læs mere

marts 2015 nr. 02 16. årgang

marts 2015 nr. 02 16. årgang udlejerforeningen aarhus - vi varetager dine interesser marts 2015 nr. 02 16. årgang 4 Aarhus - en by med plads til alle 7 Svinenes by? 10 Arbejderkvarteret blev fortrængt af akademikere 15 Aarhus præmierer

Læs mere

Erhverv Poul Erik Bech Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer MDE

Erhverv Poul Erik Bech Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer MDE Erhverv Poul Erik Bech Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer MDE Andelsselskabet Kristinegården v/b & T Administrationsaktieselskab H. C. Andersens Boulevard 51, 2. 1553 København V Att.: Advokat

Læs mere

Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget.

Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget. Boligudvalget (2. samling) L 173 - Svar på Spørgsmål 45 Offentligt TALEPUNKTER Lukket samråd om Århusmodellen Bilag 1 Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene

Læs mere

Investeringsejendom i Fredericia

Investeringsejendom i Fredericia Investeringsejendom i Fredericia Sag 112552 TIL SALG Fredericia - Treldevej 86 Opført i 2002 Vel beliggende dagligvarebutik Udlejet til Aldi Stor tilhørende parkeringsplads Kontantpris kr. 8.000.000 1.

Læs mere

Ole Hansens Vej 7 4100 Ringsted. SA-K.90024 www.dtz.dk

Ole Hansens Vej 7 4100 Ringsted. SA-K.90024 www.dtz.dk Ole Hansens Vej 7 4100 Ringsted SA-K.90024 www.dtz.dk Ejendommen kort Offentligt udbud for Ringsted Kommune I alt 3.026 m², hvoraf 1.636 m² udgør ledigt vandrerhjem og 667 m² ledigt kontor. 723 m² er udlejet

Læs mere

1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv

1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv Lejeopstilling 1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv Mølleå Arkaden Sag K1010-19 Mølleå 1, st. og 1. sal, 9000 Aalborg Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for medleje P-pladser i P-kælder under ejendommen

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør.

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør. SALGSOPSTILLING Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet Strandvej 14, 4220 Korsør Sag ERH13103 Ejendommen er meget velholdt - bl.a. nyt tag og vinduer Nem

Læs mere

LEJEPROSPEKT. Facade. Virkeholm 3, 2730 Herlev Sag 22012021

LEJEPROSPEKT. Facade. Virkeholm 3, 2730 Herlev Sag 22012021 LEJEPROSPEKT Facade Virkeholm 3, 2730 Herlev Sag 22012021 Kontorer i new yorker style i renoveret produktionsejendom Spændende nyistandsatte lokaler Store vinduespartier Ca. 1,5 km. til Herlev Bymidte

Læs mere

Market Update. Erhverv Poul Erik Bech. Erhverv Poul Erik Bech. v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen,

Market Update. Erhverv Poul Erik Bech. Erhverv Poul Erik Bech. v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen, Market Update v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen, 1 Poul Erik Bech Danmarks største Etableret i 1978 400+ medarbejdere 15 erhvervscentre 700+ salg/udlejninger 1.000+ vurderinger 40+ boligbutikker Solgte

Læs mere

Hillerødvej 51, 3540 Lynge

Hillerødvej 51, 3540 Lynge SALGSPROSPEKT Hillerødvej 51, 3540 Lynge Sag 94500010998 Boligudlejningsejendom beliggende i landlige omgivelser . Mægler: Johnny Hallas Dato: 7. april 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Hillerødvej

Læs mere

Investeringsejendom i Kolding Nord

Investeringsejendom i Kolding Nord Investeringsejendom i Kolding Nord Sag 112992 TIL SALG Kolding - Kokbjerg 29b Beliggende i attraktivt erhvervsområde Kort afstand til motorvej Gode parkeringsmuligheder Fuldt udlejet Kontantpris kr. 17.925.000

Læs mere

Investeringsejendom på gågaden i Kolding

Investeringsejendom på gågaden i Kolding Salgsopstilling Investeringsejendom på gågaden i Kolding Østergade 22-24, 6000 Kolding Beliggende i den attraktive del af gågaden Bagvedliggende offentlig parkeringsplads 2 butikslejemål i stueplan 3 store

Læs mere

Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk SALGSPROSPEKT

Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk SALGSPROSPEKT SALGSPROSPEKT Rummelig udlejningsejendom med butikslokaler og beboelseslejemål Storegade 60 / Krummevej 2A, 3790 Hasle Sag 5670 centralt i Hasle - ud til Torvet . Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683

Læs mere

450 m² butikslokaler, liberalt erhverv

450 m² butikslokaler, liberalt erhverv Lejeopstilling 450 m² butikslokaler, liberalt erhverv Mølleå Arkaden Sag B0910-43 Mølleå 1, st., 9000 Aalborg Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for medleje parkeringspladser i P-kælder under ejendomm

Læs mere

KENDELSE. Sagen angår endvidere spørgsmålet, om de indklagede har afgivet fejlagtige oplysninger om lovligheden af et badeværelse i ejendommen.

KENDELSE. Sagen angår endvidere spørgsmålet, om de indklagede har afgivet fejlagtige oplysninger om lovligheden af et badeværelse i ejendommen. 1 København, den 18. november 2008 KENDELSE Klager ctr. statsaut. ejendomsmæglere MDE Klaus Andersen og Flemming Møller Jensen Torvet 9 4930 Maribo Sagen angår spørgsmålet, om de indklagede er erstatningsansvarlige

Læs mere

Investeringsejendom i Kolding Nord

Investeringsejendom i Kolding Nord Salgsopstilling Investeringsejendom i Kolding Nord Sag 113292 Kokholm 13, 6000 Kolding Fuldt udlejet logistikejendom Få minutters kørsel til motorvej E45/E20 Flere sluseporte med rampe Større flisebelagt

Læs mere

Når du har planer om en ny bolig

Når du har planer om en ny bolig Når du har planer om en ny bolig Når du har planer om en ny bolig At blive boligejer er en stor begivenhed i livet og derfor sjældent noget, man beslutter fra den ene dag til den anden. For hvad er der

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark

Ejendomsforeningen Danmark Ejendomsforeningen Danmark Præsentation af Ejendomsforeningen Danmark v/ Elsebeth Due Kjeldsen, leder af Aarhusafdelingen Netværksmøde den 17/9 2013 hos BoligPortal.dk Ejendomsforeningen Danmark En erhvervsorganisation

Læs mere

Køkken og cateringfaciliteter udlejes

Køkken og cateringfaciliteter udlejes Køkken og cateringfaciliteter udlejes Fuldt apteret køkken m/kantine-/selskabslokale Sag R1407-25 TIL LEJE Pandrup - Klokkestøbervej 4 (del af) Der er gode parkeringsmuligheder ved ejendommen Mulighed

Læs mere

Matthæusgade 16, 3.th Vesterbro

Matthæusgade 16, 3.th Vesterbro Matthæusgade 16, 3.th Vesterbro Stor hjørnestue Sag: 11301027 edc.dk EDC Poul Erik Bech Statsautoriserede ejendomsmæglere Valuarer MDE Nørre Voldgade 104-1358 København K. Tlf. 33307828-113@edc.dk Lys

Læs mere

Referenceliste. Mejlgade, Aarhus C. Fredens Torv, Aarhus C

Referenceliste. Mejlgade, Aarhus C. Fredens Torv, Aarhus C Referenceliste Mejlgade, Aarhus C Den bevaringsværdige ejendom er oprindeligt fra 1845 og anvendt dels til bolig og dels til erhverv. Ejendommen har de seneste år lidt under manglende vedligeholdelse,

Læs mere

ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S

ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 Postboks 5052 DK-8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014

Læs mere

Sjællandsgade 22. Sjællandsgade 22. Det skal du vide om renoveringen i din bolig. November 2013

Sjællandsgade 22. Sjællandsgade 22. Det skal du vide om renoveringen i din bolig. November 2013 Sjællandsgade 22 Husk informationsmøde d. 7. november kl. 19-20 i fælleslokale på 1. sal. Sjællandsgade 22 Det skal du vide om renoveringen i din bolig November 2013 Københavns Kommune og Landsbyggefonden

Læs mere

Investeringsejendom i Fredericia

Investeringsejendom i Fredericia Salgsopstilling Investeringsejendom i Fredericia Sag 112552 Treldevej 86, 7000 Fredericia Opført i 2002 Vel beliggende dagligvarebutik Udlejet til Aldi Stor tilhørende parkeringsplads Kontantpris kr. 9.995.000

Læs mere

ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S

ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 Postboks 5052 DK-8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014

Læs mere

København S, Strandlodsvej: 475 m2 kontor/showroom til leje

København S, Strandlodsvej: 475 m2 kontor/showroom til leje København S, Strandlodsvej: 475 m2 kontor/showroom til leje Sagsnr. E5783 Nyistandsat Godt naboskab Gode parkeringsmuligheder LEJEPROSPEKT STRANDLODSVEJ Beskrivelse af lejemål Ejendom med kreative naboer

Læs mere

Sophieholmen 10 2 tv 4800 Nykøbing F

Sophieholmen 10 2 tv 4800 Nykøbing F Sophieholmen 10 2 tv 4800 Nykøbing F Skøn liebhaverlejlighed med flotteste udsigt over Guldborgsund Sag: 48500276 edc.dk EDC Michael Pedersen Kom godt videre Slotsbryggen 12-4800 Nykøbing F Tlf. 54852300-485@edc.dk

Læs mere

Indgrebet mod udlejning til videreudlejning er vedtaget Hvad er konsekvenserne?

Indgrebet mod udlejning til videreudlejning er vedtaget Hvad er konsekvenserne? Boligudvalget 2009-10 BOU alm. del Bilag 80 Offentligt Indgrebet mod udlejning til videreudlejning er vedtaget Hvad er konsekvenserne? EJENDOMSFORENINGEN DANMARK 1 Indholdsfortegnelse Hvilke ændringer

Læs mere

FORVENTEDE LEJELOVSÆNDRINGER

FORVENTEDE LEJELOVSÆNDRINGER NYHEDSBREV / FEBRUAR NR. 2 2015 FORVENTEDE LEJELOVSÆNDRINGER 23.02.2015 Som lovet i nyhedsbrevet af september 2014, kommer her en opdatering omkring de forventede lejelovsændringer. Grundet de omfattende

Læs mere

Udgiver. 30. juli 2012. Redaktion Sonia Khan soah@rd.dk. Realkredit Danmark Strødamvej 46 2100 København Ø Risikostyring og forretningsudvikling

Udgiver. 30. juli 2012. Redaktion Sonia Khan soah@rd.dk. Realkredit Danmark Strødamvej 46 2100 København Ø Risikostyring og forretningsudvikling 30. juli 2012. Forældrekøb en omkostningsfri investering i dit barns fremtid I dag, den 30. juli, får over 80.700 unge det længe ventede brev ind af brevsprækken, nemlig svaret på om de er kommet ind på

Læs mere

BUTIKSEJERLEJLIGHED I BROBJERGHUS, AARHUS C. Østergade 1, st., 8000 Aarhus C Sag 16395

BUTIKSEJERLEJLIGHED I BROBJERGHUS, AARHUS C. Østergade 1, st., 8000 Aarhus C Sag 16395 BUTIKSEJERLEJLIGHED I BROBJERGHUS, AARHUS C Østergade 1, st., 8000 Aarhus C Sag 16395 Lighthouse/Isbjerget Bestseller Butiksejerlejlighed Østergade 1 Magasin Domkirken Busgadehuset Hotel Scandic Salling

Læs mere

NYHEDER FRA PLESNER JUNI 2008. Er lejer forpligtet til at betale husleje i istandsættelsesperioden?... 1 Offentlig vurdering af erhvervsejendomme...

NYHEDER FRA PLESNER JUNI 2008. Er lejer forpligtet til at betale husleje i istandsættelsesperioden?... 1 Offentlig vurdering af erhvervsejendomme... NYHEDER FRA PLESNER JUNI 2008 ERHVERVSEJENDOMME Er lejer forpligtet til at betale husleje i istandsættelsesperioden?... 1 Offentlig vurdering af erhvervsejendomme... 4 Er lejer forpligtet til at betale

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 031

SALGSPROSPEKT Sag nr. 031 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 031 Kirkegade 12, 6700 Esbjerg Attraktiv udlejningsejendom i centrum Pris kontant: Kr. 6.300.000 Afkast 1. år, anslået: 6,7% Renoveret i 2006 6 beboelseslejemål 1

Læs mere

BoligPortal.dk. Netværksarrangement 9/9 2014. Huslejefastsættelse efter boligreguleringslovens 5, stk. 1 og stk. 2. Advokat Henrik Roslev Østergaard

BoligPortal.dk. Netværksarrangement 9/9 2014. Huslejefastsættelse efter boligreguleringslovens 5, stk. 1 og stk. 2. Advokat Henrik Roslev Østergaard BoligPortal.dk Netværksarrangement 9/9 2014 Huslejefastsættelse efter boligreguleringslovens 5, stk. 1 og stk. 2 Advokat Henrik Roslev Østergaard Ret&Råd Scheibel I/S Slide nr. 1 Tidsplan Før pausen Generelle

Læs mere

KONTORLEJEMÅL I AROSGAARDEN. Åboulevarden 23-31/Fiskergade 39-43, 8000 Aarhus C Sag 105139

KONTORLEJEMÅL I AROSGAARDEN. Åboulevarden 23-31/Fiskergade 39-43, 8000 Aarhus C Sag 105139 KONTORLEJEMÅL I AROSGAARDEN Åboulevarden 23-31/Fiskergade 39-43, 8000 Aarhus C Sag 105139 De Bynære Havnearealer Bestseller Navitas Aarhus Domkirke Magasin Arosgaarden Europaplads Dokk1 Strøget - Søndergade

Læs mere

Nyhedsbrev. Fast Ejendom. Den 17. april 2015, revideret 20. april 2015

Nyhedsbrev. Fast Ejendom. Den 17. april 2015, revideret 20. april 2015 Den 17. april 2015, revideret 20. april 2015 Nyhedsbrev Ændring af planloven op til 25 % almene boliger i nye lokalplanområder Folketinget vedtog den 26. februar 2015 ændringer i planloven, der giver kommunerne

Læs mere

klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet

klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet Den frivillige retshjælp UNG RET har udarbejdet en folder til dig, der gerne vil have styr på, hvilke rettigheder og forpligtelser,

Læs mere

Salgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals

Salgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000408 Salgsprospekt Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER SÆLGES - I ALT 1.051 M² ALLE 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER ER UDLEJET PRIS KR. 8.500.000,00 KONTANT

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering

Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Skatter og afgifter LL 50 52 Hvilke ejendomme Alle ejendomme uanset beliggenhed,

Læs mere

Nyhedsbrev. 5 Lisbjerg åbner mulighed for et boligsamarbejde. 13 Nye regler for anmeldelser af flytninger fra 1. marts 13

Nyhedsbrev. 5 Lisbjerg åbner mulighed for et boligsamarbejde. 13 Nye regler for anmeldelser af flytninger fra 1. marts 13 Nyhedsbrev Oktober 2013 nr. 5 14. årgang 5 Lisbjerg åbner mulighed for et boligsamarbejde 7 Flere ungdomsboliger ventes opført af private 13 Nye regler for anmeldelser af flytninger fra 1. marts 13 UDLEJERFORENINGEN

Læs mere

Ændring af byfornyelsesloven

Ændring af byfornyelsesloven By- og Boligudvalget 2014-15 BYB Alm.del Bilag 16 Offentligt Ændring af byfornyelsesloven (Øgede muligheder for at sikre gode boligsociale rammer både på land og i by) Fremsat 23. oktober 2014 Ikrafttræden

Læs mere

Søndergade 6-3700 Rønne - Ejendomsmægler MDE Fax 56 95 68 84 - www.reh.dk SALGSPROSPEKT. Pension Lindesdal. Hammersøvej 1, Sandvig, 3770 Allinge

Søndergade 6-3700 Rønne - Ejendomsmægler MDE Fax 56 95 68 84 - www.reh.dk SALGSPROSPEKT. Pension Lindesdal. Hammersøvej 1, Sandvig, 3770 Allinge Rønne Ejendomshandel Tlf.nr.: 56 95 68 86 Søndergade 6-3700 Rønne - Ejendomsmægler MDE Fax 56 95 68 84 - www.reh.dk SALGSPROSPEKT Pension Lindesdal Hammersøvej 1, Sandvig, 3770 Allinge Sag 1312750 Velholdt

Læs mere

Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk SALGSPROSPEKT. Købmagergade 13, Nexø, 3730 Nexø Sag 2841

Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk SALGSPROSPEKT. Købmagergade 13, Nexø, 3730 Nexø Sag 2841 ½- Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk SALGSPROSPEKT Købmagergade 13, Nexø, 3730 Nexø Sag 2841 . Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk

Læs mere