Lokalplan nr. 620 for boliger og idrætsanlæg i Over Hornbæk og tillæg nr. 22 til Kommuneplan 2013

Transkript

1 Bilag 3: Gennemgang og behandling af høringssvar Lokalplan nr. 620 for boliger og idrætsanlæg i Over Hornbæk og tillæg nr. 22 til Kommuneplan 2013 Sagsnummer: P Dato: Høringssvar I offentlighedsperioden er der kommet 11 høringssvar fra følgende: Ovennævnte planforslag har været i forudgående offentlige høring i perioden 9. marts 4. maj Nr. Afsender Dato for modtagelse (1) Vejdirektoratet, Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst (2) Grundejerforeningen TOFTEN v/ formand Jørgen Hansen (3) Hornbæk FDF v/ formand Jørgen Hansen (4) Hornbæk Gymnastik Forening v/ Johanne Nøhr Kjærsig (5) Museum Østjylland v/ Ernst Stidsing (6) Jørgen Enevoldsen, Toftevænget 12, 8920 Randers NV (7) Bente og Karsten Kroer, Wennerbergsvej 8, 8920 Randers NV (8) Karoline & Claus Munk Andersen, Wennerbergsvej 1, 8920 Randers NV (9) Ruth Strøm, Overvænget 35, 8920 Randers NV (10) Mette Sønderskov Mikkelsen, Byleddet 17, 8920 Randers NV (11) Pia og Tonny Mørup, Byleddet 18, 8920 Randers NV Høringssvarene er inddelt og behandlet under følgende tværgående emner: A. Nyt boligområde B. Idræts- og fritidsområde C. Bebyggelsens udseende og omfang D. Veje, stier og parkering Under hvert emne markeres med tal i parentes hvilken indsigelse/bemærkning, der refereres til. 1

2 Emne Resumé Administrative bemærkninger Konklusion A. Nyt boligområde mv. (7) Bente og Karsten Kroer bemærker, at de ikke forstår at der gives mulighed for 141 nye grunde i Over Hornbæk når der er mange ledige grunde i kommunen. Over Hornbæk er et attraktivt bosætningsområde, og det vurderes, at der er efterspørgsel efter nye boliggrunde i området. Endvidere er nogle af grundene privat ejet, herunder et konkret projekt for boliger ved Kjølvejen. (7) Bente og Karsten Kroer stiller spørgsmål om, der er kapacitet i daginstitutioner og skole til det nye boligområde. Indenfor lokalplanens område er der ikke udlagt nye arealer til institutioner, men i området ligger dagtilbud ved Børnehuset Overvænget, Børnehuset Æblehaven og Børnehuset Ålykke og skoletilbud ved Hornbæk Skole, Bjerregrav Skole og Munkholm Skolen. Befolkningstilvæksten i området er indarbejdet i befolkningsprognosen for Randers Kommune Denne prognose danner grundlag for kapaciteten i skoler og dagtilbud. Det er således vurderet, at der er tilpas rummelighed i områdets institutioner. (5) Museum Østjylland Kroer bemærker, at der er stor sandsynlighed for arkæologiske fund i området og anbefaler at der foretages prøvegravninger. Bemærkninger om arkæologiske forhold skrives ind i lokalplanen under afsnittet Andre planer og love. Her er der skrevet at der ikke er registreret fund af arkæologisk interesse i området. Lodsejerne er tidligere orienteret om museets registrering af arkæologiske fund og anbefaling af prøvegravninger. Forvaltningen anbefaler, at lokalplanforslaget rettes jf. bilag nr. 1, så bemærkningen imødekommes og museets bemærkninger skrives ind under afsnittet Andre planer og love side 33 og 34. 2

3 Emne Resumé Administrative bemærkninger Konklusion B. Idræts og fritidsområde (3) bemærker, at Hornbæk FDF s kredshus ikke er omtalt i lokalplanens redegørelse og man ønsker at det bliver præciseret, herunder at det fremover er muligt at udføre udendørs spejderaktiviteter i området. Man ønsker en om formulering af redegørelsen så spejderaktiviteterne er nævnt samt at de også er nævnt i lokalplanens 3.1. Lokalplanen giver mulighed for forsat at benytte området til spejderaktiviteter samt at opføre bebyggelse til spejderaktiviteter, da disse hører ind under fritids- og idrætsformål som nævnt i lokalplanens anvendelse 3.1. Spejderaktiviteterne er ikke specifikt nævnt i lokalplanens redegørelse. Forvaltningen anbefaler, at lokalplanforslaget ændres jf. bilag nr. 1, så bemærkningen imødekommes og der tilføjes tekst om spejderaktivitet i lokalplanens redegørelse side 8, 9 og 10. (2) Grundejerforeningen Toften påpeger, at lysmasterne ved de nye kunstgræs baner kan genere omkringboende og ønsker derfor at der tages hensyn til eventuelle lysgener ved f.eks. lave lysmaster og placering. I lokalplanens 6.4 fastsættes bestemmelser for højde og at lyset skal være nedadrettet og væk fra boligområderne for at sikre, at lyset ikke er til gene for de omkringboende. Der er endvidere fastlagt et byggefelt hvor lysmasterne skal placeres indenfor. at lokalplanforslaget tager højde for dette, og bemærkningen ikke lokalplanforslaget 3

4 Emne Resumé Administrative bemærkninger Konklusion C. Bebyggelsen s udseende og omfang (7) Bente og Karsten Kroer gør indsigelse mod byggeri i 2 etager i den sydlige række boliger i delområde II, da dette vil være til gene pga. indblik til deres have. (4) Over Hornbæk Gymnastikforening bemærker, at man bør kunne bruge idrætsfaciliteterne til mange forskellige formål og forskellige former for idrætsaktiviteter. Ønsker at kommunen inddrager diverse lokale organisationer i projektet omkring idrætscentret. Mellem det nye boligområde og de eksisterende parcelhuse er der udlagt areal til en sti. Denne sti er med til at sikre en afstand mellem de nye boliger og de eksisterende boliger. Den nuværende bebyggelse ved Wennerbergvej er omfattet af lokalplan nr. 290, der ligeledes giver mulighed for bebyggelse i op til 2 etager og 8,5 m svarende til byggelovens byggeret. Lokalplanen giver mulighed for at samle idrætsfaciliteterne i Over Hornbæk, herunder alle de ønsker som gymnastikforeningen nævner. Lokalplanen regulerer ikke indholdet i idrætscenteret Forvaltningen anbefaler, at indsigelsen ikke imødekommes og at den ikke giver anledning til ændringer i Forvaltningen anbefaler at gymnastikforeningens bemærkninger sendes videre til Kultur og fritid til orientering og videre foranstaltning. 4

5 Emne Resumé Administrative bemærkninger Konklusion D. Veje, stier og Parkering (1) Vejdirektoratet gør ikke indsigelse mod planforslagene men forudsætter at Overvænget ved lokalplanens realisering forbliver en blind vej fra Viborgvej. Ligeledes forudsætter Vejdirektoratet, at afspærringen midt på Overvænget opretholdes, så Overvænget ikke kan benyttes som adgang til lokalplanområdet fra Viborgvej. Lokalplanen lægger ikke op til, at ændre vejstatus for Overvænget eller at fjerne afspærringen. Det er ikke planen at Overvænget skal benyttes som adgang til lokalplanens område fra Viborgvej, og hvis det bliver tilfældet vil det kræve tilladelse fra Vejdirektoratet. (6) Jørgen Enevoldsen ønsker at parkeringspladserne i delområde III nord for Toftevængets afslutning flyttes således at udsigten over de åbne marker bevares. Det vurderes at parkeringspladserne i delområde III kan flyttes længere mod nord således at de ligger i forlængelse af det areal der er udlagt til undergrundscontainere. Herved bliver der bedre udsyn fra Toftevænget ud over den grønne kile. Forvaltningen anbefaler, at indsigelsen imødekommes og at den planforslaget, således at der udlægges areal til parkering ved undergrundscontainerne i den grønne kile i delområde III. (7) Bente og Karsten Kroer påpeger, at støj fra idrætsaktiviteterne og parkering af biler er til gene for de omkring boende. Ønsker at der tages hensyn til de gener der påføres boligområdet. I lokalplanen er fastsat bestemmelser om parkeringspladser ved idrætsanlægget i henhold til kommunens parkeringsnorm for at sikre, at der er en parkeringskapacitet på egen grund som matcher de aktiviteter der er på idrætsområdet. Vejadgang til idrætscentret skal fortsat ske fra Gl. Viborgvej Det er forvaltningens vurdering, at flytning af boldbaner fra Overvænget til Firmasport vil medføre mindre trafik til idrætsfaciliteter i boligområdet. 5

6 (8) Karoline & Claus Munk Andersen Kjølvejen er bekymrede for den formodelige stigende trafikmængde, som en ny udstykning vil medføre i området ift. handel i Rema1000 og trafik til og fra skole. Der er endvidere et ønske om opsætning af støjværn langs Kjølvejen udenfor lokalplanens område. (11) Pia og Tonny Mørup ønsker, at Overvænget genåbnes for trafik ved Viborgvej for at imødekomme trafikbelastningen på Byleddet. Det er vurderet, at den samlede udbygning af området genererer ca. 600 biler pr. døgn fordelt på Kjølvejen, Overvænget og den nye stamvej A-B. Trafikmængden på Kjølvejen er målt til ca biler pr. døgn. Det vurderes, at ved den samlede udbygning vil trafikmængden på Kjølvejen øges med ca. 300 biler pr. døgn, svarende til ca. 10% mere trafik. Hastigheden (50 km/t) vil være uændret og der er ikke tale om tung trafik. Undersøgelser af trafikstøj viser, at man skal op på en øget trafikmængde på 25% og derover for, at man kan registrerer støjbelastningen på vejene. Det vurderes derfor, at den øgede trafikmængde ikke får den store støjmæssige betydning for området. Kjølvejen er dimensioneret til at optage den trafik som den øgede trafikmængde som de nye boligområder skaber. Der er sat hastighedsbegrænsning på 50 km og området ligger i byzone. Der er gode oversigtsforhold ved Kjølvejen og der er indarbejdet nye stiforbindelser til gående og cyklende i lokalplanens område. Der er et ønske om opsætning af støjværn langs Kjølvejen udenfor lokalplanens område. Lokalplanen kan ikke sætte bestemmelser for arealer udenfor lokalplanens område. Det vurderes ikke, at der er behov for støjafskærmning på de nordligste grunde langs Kjølvejen. På de sydligste grunde lige over for Rema 1000 giver den gældende lokalplan mulighed for støjafskærmning som er etableret. Det nye boligområde får vejadgang fra Kjølvejen og Overvænget. Det forventes at den primære trafikmængde vil komme herfra og ikke via Byleddet. Der er ikke planer om at ændre vejstatus for Overvænget eller at fjerne afspærringen. Det er ikke planen at Overvænget skal benyttes som adgang til lokalplanens Forvaltningen vil undersøge de øvrige bemærkninger om trafik langs Kjølvejen udenfor lokalplanens område og give indsigelserne en tilbagemelding. 6

7 (10) Mette Sønderskov Mikkelsen ønsker, at Overvænget genåbnes for trafik ved Viborgvej for at imødekomme trafikbelastningen på Byleddet. (9) Ruth Strøm bemærker, at de har vejret fra Overvænget til deres matrikel 10t. Denne vejret indebærer adgang fra Overvænget til mat. Nr. 10 t og adgangen går i dag via Hornbæk sportsforenings parkeringsplads og område fra Viborgvej. Viborgvej er en statsvej, og Vejdirektoratet forudsætter at Overvænget ved lokalplanens realisering forbliver en blind vej fra Viborgvej. Ligeledes forudsætter Vejdirektoratet, at afspærringen midt på Overvænget opretholdes, så Overvænget ikke kan benyttes som adgang til lokalplanområdet fra Viborgvej. En åbning af Overvænget mod Viborgvej forudsætter tilladelse fra Vejdirektoratet. Hvis der på sigt bliver mulighed for og ønske om dette, er lokalplanen ikke til hinder for dette. Det nye boligområde får vejadgang fra Kjølvejen og Overvænget. Det forventes at den primære trafikmængde vil komme herfra og ikke via Byleddet. Der er ikke planer om at ændre vejstatus for Overvænget eller at fjerne afspærringen. Det er ikke planen at Overvænget skal benyttes som adgang til lokalplanens område fra Viborgvej. Viborgvej er en statsvej og Vejdirektoratet forudsætter at Overvænget ved lokalplanens realisering forbliver en blind vej fra Viborgvej. Ligeledes forudsætter Vejdirektoratet, at afspærringen midt på Overvænget opretholdes, så Overvænget ikke kan benyttes som adgang til lokalplanområdet fra Viborgvej. En åbning af Overvænget mod Viborgvej forudsætter tilladelse fra Vejdirektoratet. Hvis der på sigt bliver mulighed for og ønske om dette, er lokalplanen ikke til hinder for dette. Lokalplanen udlægger den eksisterende vej til boligvej for det nye boligområde. Der vil forsat være vejadgang til Matr. nr. 10 t fra Overvænget via den nye boligvej. Forvaltningen vil dog i forbindelse med realiseringen af lokalplanen undersøge, om vejadgangen i stedet kan flyttes til den vestlige del af delområde X, hvorfor det foreslås, at Forvaltningen foreslår, at bemærkningen giver anledning til ændringer i planforslaget, således at der udlægges areal til vejadgang i den vestlige 7

8 boldbaner. De forventer at en ny vej får en passende bredde, så der er adgang for landbrugsmaskiner. der udlægges en mulig vejadgang ved den endelige vedtagelse. del af delområde X. 8