Kommuneplantillæg nr. 5 til Helhedsplan17

Transkript

1 Kommuneplantillæg nr. 5 til Helhedsplan17 Foroffentlighed Jammerbugt Kommune har modtaget en ansøgning om at bygge et udsigtstårn centralt i Blokhus. Dette vil kræve en ændring i den gældende kommuneplan i form af en kommuneplantillæg, samt ny lokalplan for området. Forslaget til kommuneplantillæg og forslag til lokalplan vil blive udarbejdet og sendt i høring i sommeren /efteråret Inden Jammerbugt kommune påbegynder dette arbejde fastlægger Lov om planlægning at alle i området skal orienteres og få mulighed for at komme med ideer, forslag og bemærkninger til forhold der skal tages hensyn til ved planlægning af udsigtstårnet Idéperiode Idéperioden strækker sig fra den 30. april 2018 til den 20. maj Jammerbugt Kommune - Vækst og Udviklingsforvaltningen

2 Baggrund for høringen Denne folder udsendes som en orientering og et oplæg til debat om ændring af Jammerbugt Kommunes Kommuneplan, Helhedsplan17s rammer for ejenommen beliggende Høkervej 4, 9492 Blokhus. Ansøgeren ønsker at etablere et udsigtstårn med flere offentlige funktioner på ejendommen i Blokhus Bymidte. Det kræver en ny lokalplan for området. Området er i dag rammeplanlagt til bymidteformål, hvor er det muligt at etablere butikker og restauranter/ cafeer. Bebyggelse i området kan opføres op til 8,5m og ii 1 1/2 etage. Det er ønske om at etablere højere bebyggelse. Realisering af ønskerne om et tårn på arealet i Blokhus Bymidte, kræver en ændring af den gældende kommuneplan i form af et kommuneplantillæg. Ved kommuneplantillæg ændres max. bygningshøjde på 8,5 m, til ca 23 m højde. Herudover skal der udarbejdes en ny lokalplan for området.

3 Ansøgerens beskrivelse af projektet: Nærværende projekt repræsenterer tankerne bag en ny attraktion placeret centralt i Blokhus. En attraktion som ikke er set andetsteds både hvad angår funktion men også sit visuelle udtryk. Hovedideen er at skabe et visuelt smukt tårn inspireret af den lokale natur - hvor marehalmen giver det smukke klitlandskab sin identitet. Et tårn hvori der integreres flere oplevelsesmuligheder. Den visuelle form skabes ud fra stedets identitet og karakteristika. Således vil selve oplevelsestårnet fremstå som en kerne, hvoromkring smukke fortolkninger af marehalm springer ud. Det omkringliggende landskab bliver således en sammenhængende del af udtrykket. Om aftenen og i de sene dagstimer vil tårnets marehalm lyse svagt op og således fremstår tårnet også som et landmark efter at solen er gået ned. Tårnet skal rumme et højteknologisk virtuelt rum, samt give mulighed for at opleve en smuk udsigt til Vesterhavet samt ind over Blokhus by. Fra tårnets stueetage tages elevator op til et foyer / ankomstrum som ligger i ca. 17 meters højde. Herfra kan den besøgende gå ud på tårnets sky walk, som er en 360 grader gangbro rundt om tårnet. Fra foyeren kan den besøgende tage en trappe op til et 315 m 2 stort virtuelt oplevelsesrum, hvor man fra et ca. 75 m 2 platform kan opleve virtuelle miljøer i et 360 graders skærmbillede.

4 Eksisterende forhold Det fremtidige planområde ligger i dag i byzone, og er omfattet af Lokalplan Området er 837m 2 stort og er beliggende den centrale del af Blokhus, på hjørnet af Høkkervej og Niels Jensensvej. Hele Blokhus Bymidte samler ferieaktiviteter med butikker, hoteller, restaurationer, turistattraktioner og ferielejligheder. Øst for området ligger Blokhus Torv, som danner ramme om mange events i sommermånederne. Nye planer for området Der skal udarbejdes et kommuneplantillæg, der muliggør etablering af udsigtstårnet, som en del af et offentligt oplevelsesrum med butikker/cafe og andre aktivitetter med fortsat anvendelse til bymidteformål. Kommuneplantillæget skal ses som en teknisk ændring af kommuneplanens rammedel. I samme forbindelse udarbejdes der en ny lokalplan for området. Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opføres et ca. 23 m højt udsigtstårn.

5

6 Den videre proces Første led i planprocessen er denne 2 ugers lange idéperiode, hvor interesserede har mulighed for at komme med idéer og forslag til den endelige planlægning. Høringen foretages i henhold til Planlovens 23c. Den endelig planlægning omfatter et kommuneplantillæg og en lokalplan. Forslag til disse planer fremlægges i offentlig høring i 8 til 10 uger. Her vil der igen være mulighed for fremkomme med synspunkter og idéer. Idéperiode Idéperioden i foroffentlighedsfasen er fra mandag den 30. april 2018 til søndag den 20. maj Dine idéer og forslag skal være modtaget af Jammerbugt Kommune senest den 20. maj Indsendelse af bemærkninger Enhver har ret til at komme med bemærkninger, idéer og forslag til det videre planlægningsarbejde. Dine bemærkninger skal være skriftlige, og du skal sende dem pr. til: plan@jammerbugt.dk eller som brevpost til: Jammerbugt Kommune Plan Toftevej Aabybro Oplysninger Du kan se og downloade denne folder på kommunens hjemmeside: - under høringer. Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Kell Agerbo på telefon eller kag@jammerbugt.dk Alicja J. Sørensen på telefon eller cjs@jammerbugt.dk