Nyt rammeområde ved Roskilde Gymnasium. Tillæg15 til Roskilde Kommuneplan/forslag

Transkript

1 Nyt rammeområde ved Roskilde Gymnasium Tillæg15 til Roskilde Kommuneplan/forslag

2 Forord HVAD ER ET TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen revideres, men ønskes der forinden gennemført en planændring, er det nødvendigt at udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Tillæg til kommuneplanen udarbejdes oftest, når der skal skrives en ny lokalplan, som ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. HØRINGSPERIODE Et kommuneplantillæg skal før endelig godkendelse offentliggøres som forslag i minimum 8. uger. I løbet af denne periode kan alle komme med indsigelser og bemærkninger til planforslaget. Disse skal sendes skriftligt til Plan og Udvikling, Postboks 100, Køgevej 80, 4000 Roskilde eller med til lokalplan@roskilde.dk. ENDELIGT KOMMUNEPLANTILLÆG Når den offentlige høring er ovre, kan Byrådet vedtage kommuneplantillægget endeligt. Kommuneplantillægget er ikke retligt bindende for borgerne, men kommunen har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse. KLAGEMULIGHED Byrådets vedtagelse af et kommuneplantillæg kan påklages for så vidt angår retlige spørgsmål, hvorimod skønsmæssige afgørelser ikke kan påklages. Eventuelle klager rettes til Naturklagenævnet.

3 Teknik- og Miljøudvalget Økonomiudvalget 1. behandling, Byråd Offentlig høring Borgermøde Teknik- og Miljøudvalget Økonomiudvalget 2. behandling, Byråd 3. marts marts marts april -27. maj april august august august 2011

4 Kommuneplan EKSISTERENDE FORHOLD Tillægget omfatter et areal, som er beliggende ved Roskilde Gymnasium. Området afgrænses af Bondetinget, Karen Olsdattersstræde, bagbebyggelsen langs Skomagergade og af gymnasiets randbebyggelse ud mod Domkirkepladsen og parkeringsarealerne bag Fondens Bro. Området er i byzone. Nuværende områdeafgrænsning

5 Nuværende rammebestemmelser Arealet er omfattet af rammebestemmelserne for rammeområde 1.BE.4, Roskilde Kommuneplan Arealet er udlagt til boligformål, - etageboligbebyggelse - med mulighed for indpasning af offentlige formål ( f.eks. institutioner, friarealer, o.lign.) og lokalbutikker til kvarterets daglige forsyning samt evt. liberale erhverv. Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 50 og etageantallet må højst være 2½. For ejendomme, som anvendes til åben-lav boligbebyggelse, må bebyggelsesprocent og etageantal for den enkelte ejendom højst være 30% og 2 etager. Der skal sikres udendørs opholdsarealer til områdets brugere, fortrinsvis på terræn. Områdets beliggenhed umiddelbart op ad Domkirkeområdet skal være afgørende for lokalplanens udformning, således at nybygninger sættes i relation til områdets specielle arkæologiske, kulturhistoriske og arkitektoniske forhold. Værdifulde bygninger og anlæg skal bevares og området skal sikres mod trafikal belastning. Maglekildes udspring er fredet. Området ligger inden for det stationsnære område omkring Roskilde station.

6 Ændring FREMTIDIGE FORHOLD I forbindelse med ansøgning om udbygning af Roskilde Gymnasium med en Sciencebygning, placeret i Latinerhaven, ændres kommuneplanens rammer for dette område, således at der gennem kommune- og lokalplanlægning, åbnes op for denne byggemulighed. Det nye rammeområde benævnes 1.D.12. For 1.D.12 gøres gældende Området skal fremover udelukkende bruges til offentlige formål i form af uddannelsesinstitutioner. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 95 og etageantallet må ikke overstige 3. Bebyggelse i 3 etager må kun udføres med fladt tag. Områdets beliggenhed umiddelbart op ad Domkirkeområdet skal være afgørende for lokalplanens udformning, således at nybygninger sættes i relation til områdets specielle arkæologiske, kulturhistoriske og arkitektoniske forhold. Værdifulde bygninger og anlæg skal bevares og området skal sikres mod trafikal belastning. Området ligger inden for det stationsnære område omkring Roskilde station.

7 Ny områdeafgrænsning

8 Vedtagelse

9 VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget til offentlig fremlæggelse af Roskilde Byråd den 30. marts Poul Lindor Nielsen, borgmester Henrik Kolind, kommunaldirektør I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående kommuneplantillæg endeligt af Roskilde Byråd den 31. august Poul Lindor Nielsen, borgmester Henrik Kolind, kommunaldirektør

10 Plan og Udvikling Postboks 100 Køgevej Roskilde Jyllinge Gundsømagle Herringløse Ågerup/Store Valby Tillæg 15 til Roskilde kommuneplan Veddelev Svogerslev Roskilde Roskilde Vindinge Vor Frue Gadstrup Snoldelev Viby/Dåstrup