STADSARKITEKTEN I AALBORG. MAJ 1962.

Transkript

1 BYPLANVEDTÆGT NR. 9 Istedgade m.v. Byplanvedtægt for et område i Aalborg kommune, beliggende i Vestbyen omkring Istedgade-Fredericiagade. STADSARKITEKTEN I AALBORG. MAJ 1962.

2

3 AALBORG KOMMUNE. BYPLANVEDTÆGT NR. 9. Istedgade m.v. Byplanvedtægt for et område i Aalborg kommune, beliggende i vestbyen om- kring Istedgade-Fredericiagade. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) fast- sættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område: 1. Område../. 1. Området begrænses, som vist på vedlagte plan i mål 1:1.000, mod nord af Fredericiagade, mod øst af Absalonsgade, mod syd af det nordlige skel for ejendommene mod Annebergvej, mod vest af Dannebrogsgade. Området opdeles i 3 afsnit: A, B og C. 2. Afsnit A omfatter følgende matrikelnumre, alle af Aalborg købstads bygrunde: 1115 b, 1130, 1132, 1133 a 1134 a, 1134 b, 1135, 1137, 1139 b samt alle fra nævnte matrikelnumre i fremtiden udstykkedc parceller. Afsnit B omfatter følgende matrikelnumre, alle af Aalborg købstads bygrunde: 1092, 1093, 1094, 1095, 1096, 1097, 1098, 1099, 1100, 1101, 1 102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115 a, 1116 a, 1117, 1118, 1119, 1121 a, 1122 a, 1122 b, 1123, 1124, 1125, 1126, 1127, 1128, 1129 samt alle fra nævnte matrikelnumre i fremtidcn udstykkede parceller. Afsnit C omfatter følgende matrikelnumre, alle af Aalborg købstads bygrunde: 1109 a, 1110, 1138, 1139 a, 1140, 1141 samt alle fra nævnte matrikelnumre i fremtiden udstykkede parceller.

4 3. Langs Fredericiagade og Is tedgade fastho ldes den nuværende gadelinje som byggelinje. 4. Hjørneafskærmninger skal have en længde af mindst 5,0 m. 3. Områdets anvendelse. la. Afsnit A forbeholdes opførelse af bygninger for fabrikation, håndværk samt handel og oplag med de dertil hørende nødvendige garager. b. En virksomhed må ikke indrettes eller drives således, at den under hen- syn til kvarterets karakter efter byrådets sken generer de tilstødende kvarterer, udover hvad der må skønnes en rimelig følge af naboskabet. C. Der må endvidere inden for afsnit A, hvor byrådet finder det forsvarligt, og når ejendommens areal overstiger m2, indrettes én bolig for driftsleder, portner eller lignende personer, som er knyttet til virksomheden. 2. Afsnit B må kun anvendes til boligbebyggelse med dertil hørende nød- vendige garager og udhuse under ovcrholdelse af 4, stk. 3. 3a. Afsnit C forbeholdes - som afsnit A - opførelse af bygninger for fa- brikation, håndværk samt handel og oplag med de dertil hørende nødven- dige garager. b. Ved en total fornyelse af bebyggelsen kan der med byrådets særlige til- ladelse genopføres bygningcr til beboelse med hertil hørende garager og butikker. 4. Bygningernes udstrækning og udformning. 1. Mod de omgivende gader må opføres sammenhængende bebyggelse, og uanset byggelovens 34, stk. 3a i indtil 11 m' bygningshøjde, regnet fra skæring mellem ydervæg og tagflade og i øvrigt holdt indenfor et tagprofil med 45o hældning. Forhusbebyggelsen må indrettes mod indtil 3 fulde etager og udnyttet tagetage. 2. 1Jdnytte]sesgraden i afsnit A må ikke overstige 1,5.

5 b. Ved frivilling gårdrydning og etablering af et fælles friareal for flere ejendomme kan der dog, såfremt tilfredsstillende forhold i øvrigt kan opnås -, men kun ved opførelse af garager og lignende til beboelse knyttede udhuse -, tillades en udnyttelsesgrad på indtil l,3. C. Ubebyggede arealer, der ikke benyttes som gårdsplads, vej- eller parke- ringsarealer, skal udlægges som fælles opholdsarealer og legepladser for ejendornmens beboere. 4a. Udnyttelsesgraden i afsnit C må ikke overstige 1,5. b. Ved eventuel anvendelse til boligformål (jfr. 3, stk. 3 b) må udnyttel- sesgraden ikke overstige 1,0 og forhusbebyggelsen må højst opføres med 3 fulde etager. 5. Alle frie murflader udføres som facademur. 5. Transformerstationer. Transformerstationer på indtil 40 m2 bebygget areal og indtil 3,5 m' højde kan opføres i naboskel og i øvrigt i henhold til nærværende vedtægts 2 om afstand til gade. 6. Almindelige bestemmelser. 1. Før noget byggeri påbegyndes skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gælder forud for bestemmelserne i den til enhver tid for kommunen gældende bygningsvedtægt. 7. Eksisterende bebyggelse. 1. Nærværende byplanvedtægt ska1 ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse og benyttelse. 2. Udvidelse ved om-, på- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden an- vendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.

6 8. Servitutter. De på ejendommen hvilende servitutter skal respektere bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt

7

8

9

10