BYPLANVEDTÆGT FOR SOMMERHUSOMRADET BORGNÆS PÅ 1966

Transkript

1 BYPLANVEDTÆGT FOR SOMMERHUSOMRADET BORGNÆS PÅ 1966 ÆRØSKØBING KOMMUNE

2 BYPLANVEDTÆGT FOR SOMMERHUSOMRÅDET PÅ BORGNÆS.

3 Byplanvedtægt for området omkring Damgård og. Strandhuse på Borgnæs. I medfør af byplanlôven (lovbekendtgørelse nr. 16o af 9.~ maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Tranderup kommune.. 1. Område. 1. Området omfatter de på vedhæftede kortbilag angivne af matr. nr. 7.1 a Tranderup by og sog.n udstykkede parceller. 2. Vedtægtens bestemmelser kommer ikke til anvendelse på. de til landbrug, fiskeri, eller gartneri hørende bygninger. 2. Veje. 1. Der skal ud.lægges areal til de nye veje med retnii~ig og beliggenhed som vist på kortbilaget, således at den offentlige bivej fra Borgnæs til Tranderup udlægges. i en bredde af lo,o m, øvrige veje i 8,o m. 2. Eventuelle nye veje ud over, de på planen viste udlægges i en hensigtsmæssig retning i en bredde af 8.,oo rn. 3. For korte blinde veje, ved hvilke der kun er mulighed for en meget begrænset bebyggelse, kan kommunalbestyrelsen tillade, at udlægsbredden nedsættes til 6,oo m. 3. Byggelinier og h.jørneafskæringer. 1. Langs følgende veje er byggel:inier pålagt i. henhold ti.l bestemmelserne i lov.nr. 275 af 28. november l928.om fastsættelse af byggelinier ved gader og veje eller kapitel IV i lov nr. 95 af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje: lo,oo m br. off. bivej byggelinie 9,oo m fra vejmidte, 8,oo m br. off. privatvej~ byggelinie 8,oo m fra vejmidte. 2. Hjørnegrunde skal have brudt hjørne af mindst 5 m bredde og med lige store vinkler mod vejlinierne. 1.

4 4 Grundenes benyttelse. 1. På grundene må kunopføres eller indrettes bygninger til sommerbeboelse d.v.s. beboelse (natopho ld ) i..tidsrun~met 1.. apri.l til 3o. september, og uden for dette tidsrum kun til kortvarig ferie, weekend og lignende. 2. På hvergrund må kun opføres eller indrettes en enkelt beboelse. med de til en sådan bebyggelse sædvanlig tilhørende udhus og.garage. 3. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på enkelte grunde indrettes feriekolonier, sommerpensionater, samt til opfyldelséaf.beboernes daglige fornødenheder,. udsalgssteder eller mindre reparationsværk steder med tilhørende beboelse. Grundens areal må stå. i. passende for hold.til bebyggelsens art.. 5. Grundstørrelser. 1. Ingen parcel må udstykkes under 8oo m 2. Dog kan kommunalbestyrelsen. tillade, at indtil 15o m2 af de 8oo m2 henlægges under et fælles areal.for områdets beboere. 2. Udstykning af grunde på. 8oo m2 forudsætter, at vandforsyningën sker fra vandværk, og at der foretages kloakering af området. 6.. Afløbsfôr.hold m. v. 1. Vandforsynings- og afløbsforhoid skal godkendes af sundhedskommissionen i henhold til sundhedsvedtægten.. Bebyggelsens placering. 1. Hvor større afstand ikke er fastsat på anden vis, jfr. 3, samt forsåvidt angår huse, der tillades opført med stråtag eller lige så let antændeligt materiale, de for en sådan bebyggelse særligt gældende afstandsbestemme lser, skal:bebyggelsen overholde følgende mmdsteaf stande: a. fra skel mod vej 4, oo m, b. fra skel mod nabogrund 4,oo m. 2. Kommunalbestyrelsen.kan tillade, at garage og/eller udhus opføres, iskel på hver parcel, når grundf laden ikke overstiger 25 m2, og den mod naboskéllet vendende side ikke overstiger8,o m, samt at højden regnet fra terræn til den linie hvor ydervæg og.tagf lade mødes, ikke overstiger 2,4 m,.bortset fra gavltrekanten.

5 8. Bebyggelsesgrad. 1. Det bebyggede areal må højst udgøre 1/lo af grundens nettoareal. 2. De i 5, stk. 3,. nævnte særlige bygninger kan tillades en højere bebyggelsesgrad, idet der henvises til landsbyggeloven (lov nr. 246 af 10/6 196o) 9. Bebyggelsens udformning. 1. Ingen bygning må opføres med mere end 3 m..bygningshøjde, hvorved forstås højden fra terræn til den linie, hvor yd.ervæg og tagflade mødes. Dog kan kommunalbestyrelsen tillade, at bygninger til de i~ 5, stk. 3, omhandlede formål opføres med en bygningshøjde på indtil 4,o m. 2. Bølgeblik, pandeplader, gl. skilte, papkassebrædder og lign. materialer må. ikke anvendes ti], udvendig beklædning. 3. Ingen.taghældning må være over 45 gr..,.må~lt med vandret plan. 4. Ydre bygningssider samt tage og sokler skal fremtræde i farver dannet af jordfarverne (okker, terra de sienne, umbra, engelsk rødt, dodenkop) eller hvid, sort eller ved de nævnte farvers blanding. Til døre, vinduer og skodder kan andre farver ti llades. ~lo.. Transformatorstationer. 1. Transformatorstationer på indtil 2o m 2 grundareal og indtil 3 m i højden ka.n opstilles under iagttagelse af de i denne vedtægt fastsatte regler om afstand til naboskel og vej og om bebyggelsens udformning i overenstemmelse med den øvrige, bebyggelse i kvarteret. Dog må stationerne opføres i naboskel, når højden ikke overstiger 2,4 m Almindelige bestemmelser. 1. Før nog.et bygg eri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningens beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligeso~nden påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses.

6 12. Eksisterende bebyggelse. 1. Nærværende byplanvedtægt skal i.kke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. 2. Udvidelse ved om- eller.tilbygning eller ibrugtagen til änden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelse må ikke finde sted. 13. Påtaleret. 1. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Tranderup kommunalbestyrelse. 14. Lempelser og ændringer i byplanvedtægten. 1. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen. 2. I øvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser. 3. Dog kan dispensationer fra de i~ 3 omhandlede byggel.inier ved offentlige veje kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. lov nr. 95 af 29. marts 1957, Ændringer i. byp lanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af byplaner, jfr. byplaniovens 5. Således vedtaget af Tranderup sogneråd, den 13. januar Helge J. Hansen. I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Tranderup sogneråds vedtagne forslag til byplanvedtægt for et sommer.husområde ved Damgård og Strandhuse på Borgnæs. Boligministeriet, den 3. maj P. M. V. E. B. K. Lund Andersen. 4,

7 t~ dp~i ~L ud~t& b 1~ 5.