Fra boligområde til bydel

Transkript

1 Fra boligområde til bydel Helhedsplan for Gellerupparken og Toveshøj Århus Kommune Brabrand Boligforening

2 Fra boligområde til bydel Helhedsplan for Gellerupparken og Toveshøj Århus Kommune og Brabrand Boligforening har lavet en helhedsplan for Gellerupparken og Toveshøj. Planen foreslår blandt andet: Bygade fra Bazar Vest til City Vest med butikker, kontorer og arbejdspladser Blandede ejerformer og salg af boliger Fysiske omdannelser - ombygning, nybyggeri og dannelse af nye kvarterer Markante bygninger og pladser med andre funktioner end beboelse Nye udlejningsaftaler og kombineret udlejning Kriminalpræventiv renovering Det er første gang i Gellerupparken og Toveshøjs historie, at der sættes ind med en indsats, hvor der tænkes i helheder og kigges mange år frem. Formålet med planen er sammen med beboere og resten af byen at gøre Gellerupparken og Toveshøj til en attraktiv bydel. Gellerup-området skal ikke bare være et sted, hvor nogle bor men et sted folk kommer, selv om de ikke bor der. En attraktiv by, som alle kan være stolte af. Men det tager tid og Gellerup ændres ikke fra den ene dag til den næste. Det bliver et langt sejt træk, hvor alle gode kræfter skal være med i arbejdet. Det gælder også beboere i området. Vi har brug for at høre meninger, gode ideer og kritik vedr. helhedsplanen, som Brabrand Boligforening og Århus Kommune nu lægger frem til debat, inden den i oktober bliver forelagt Århus Byråd og repræsentantskabet i Brabrand Boligforening. I denne folder kan du læse om de aktiviteter, som helhedsplanen indeholder. Der er også information om, hvordan du kan give din mening til kende. Tryghedsgaranti Det kan ikke undgås, at planen kommer til at berøre beboere i området. Når man lægger en helt ny byplan, vil det selvfølgelig kunne mærkes. Men Århus Kommune og Brabrand Boligforening garanterer, at ingen beboere skal flytte fra området som følge af de fysiske omdannelser i planen. Der er ingen tvivl om, at der vil ske ændringer ved boligerne og blokkene, hvor nogle bygges om, bygges til eller måske rives ned for at give plads til bygade, kontorer og butikker. Det vil naturligvis berøre de beboere, der skal flytte fra de berørte blokke. Ingen vil dog blive tvunget til at flytte fra området men intern flytning vil komme på tale for at frigøre hele blokke, etager eller opgange. Vi garanterer, at man får tilbudt en anden bolig i området, hvis ens bolig berøres af planen.

3 Forslag i helhedsplanen Ankre Der etableres markante steder ankre i området et anker forstået som noget, der skaber liv og trækker folk til fra den øvrige del af byen. Bazar Vest, City Vest og Globus1 er i dag ankre i området. Nye ankre kan være markante og smukke bygninger, som ikke er til beboelse, men som giver plads til handel, sport, kultur, uddannelsesinstitutioner og kontorer som for eksempel et stort byggeri på den sydlige side af Edwin Rahrs Vej ved Åby Ringvej. Det kunne også være et samlingshus midt i området. Linier Ankre forbindes med linier i form af veje, stier og promenader. En af disse bliver en bygade fra City Vest til Bazar Vest. Langs bygaden frigøres lejligheder i stuen og eventuelt senere de øvrige etager til erhverv, kontorer, butikker og uddannelsesinstitutioner. Blandede ejerformer og salg af boliger Brabrand Boligforening og Århus Kommune er enige om, at det er nødvendigt at blande ejerformerne i Gellerupparken og på Toveshøj for at få en mere blandet beboersammensætning. Salg af boliger er en af metoderne. Da der ikke er erfaringer med salg af almene boliger i stor skala i Danmark, skal et salg undersøges nøje, inden det sættes i gang. Fysiske omdannelser - ombygning, nybyggeri og dannelse af nye kvarterer En anden metode til at ændre beboersammensætningen er ved at etablere ejerboliger, andelsboliger eller medejerboliger og samtidig bryde området op i flere kvarterer. For at opnå det, er det nødvendigt, at tilpasse den eksisterende boligmasse og enten udstykke eventuelt frigivne arealer som parcelhusgrunde, der sælges til private, eller opføre tæt-lav bebyggelse som ejerboliger, andelsboliger eller medejerboliger. Nybyggeriet kan også gennemføres på de ubebyggede arealer i området. Kombineret udlejning På initiativ af Århus Kommune indføres kombineret udlejning i Gellerupparken og på Toveshøj. Den kombinerede udlejning kommer ikke til at berøre de interne flytninger. Det vil sige, at beboerne fremover fortsat kan flytte internt i afdelingerne. Udefrakommende modtagere af kontanthjælp, starthjælp og introduktionsydelse vil fremover blive afvist til en bolig i Gellerupparken og Toveshøj. Fleksibel udlejning Der laves udlejningsaftaler for Gellerupparken og Toveshøj, hvor enlige, par uden børn, borgere i beskæftigelse m.m. får fortrinsret, og der åbnes for at enlige kan bo i de store lejligheder. Nye udlejningsaftaler gennemføres også i de omkringliggende afdelinger: Hans Brogesparken, Søvangen, Skovgårdsparken, Holmstrup, Thorsbjerg og Odinsgård.

4 Styrket social indsats For at initiativerne omkring ændret beboersammensætning, nybyggeri og mere handel skal kunne lykkes, er det vigtigt, at alle forhold i området bliver taget hånd om. Det gælder blandt andet kriminalitet, hærværk og affald. Der foreslås derfor en større kriminalpræventiv renovering af både Gellerupparken og Toveshøj. Der skal ansættes Meyere lokale viceværter som skal få området til at fungere bedre med hensyn til affaldssortering og oprydning. Endelig lægger planen op til, at beskæftigelsesindsatsen, sundhedsindsatsen, fritids- og kulturtilbuddene for særligt de mange unge, aktivering af beboernes ressourcer osv. fortsat skal udvikles. Borgersynspunkter I oktober i år skal Århus Byråd og Brabrand Boligforenings repræsentantskab godkende den endelige helhedsplan. Men inden da skal beboere i området og borgere i byen høres. I Idekiosken Beduinen kan man tale om drømme og visioner for bygaden og hele området. Beduinen turnerer rundt i området samt til de større begivenheder i området og resten af Århus. På hjemmesiden kan man se, hvor Beduinen er opstillet. Beduinen holder ferie i juli måned. Mere information og kontakt Vil du vide mere om helhedsplanen, kan du hente den på Århus Kommunes og Brabrand Boligforenings hjemmeside. Her er links: Aarhus kommune: link fra forsiden. Brabrand Boligforening: link fra forsiden. På begge hjemmesider kan du løbende holde dig orienteret om de aktiviteter, der sker i forbindelse med helhedsplanen. Har du kommentarer, er du altid velkommen til at ringe eller sende en mail til Århus Kommune eller Brabrand Boligforening, som indsamler alle borgersynspunkter og sørger for at borgersynspunkterne kommer til at indgå i Brabrands Boligforenings og byrådets samlede overvejelser. Du kan sende en mail til Århus Kommune på adressen bydel@urban.aarhus.dk eller til Brabrand Boligforening på adressen brabrand@bbbo.dk. For telefonisk henvendelse ring til Århus Kommune, Urbanprogrammet på tlf eller til Brabrand Boligforening på tlf Offentlighedsfasen løber frem til 21. september 2007 Med venlig hilsen Århus Kommune og Brabrand Boligforening Juni 2007 Århus Kommune Brabrand Boligforening

5 Ka badalid guryo deegaan u badalid Magaalo xaafadeed camiran Qorshaha guud ee Gellerupparken iyo Toveshøj oo laga doodayo Waddo isku xiraysa City Vest iyo Bazaarka, u kala qeybin deegaan xaafadeed kala duwan, xarumo ganacsi, xafiisyo dowladda hoose, xarumo dhaqan, xarumo isboorti iyo dhaqdhaqaaqayo kale, waxaa xaafadda Gellerup loo furayaa laguna xirayaa degaannada kale ee Aarhus. Gellerupna waxay noqoneysaa goob soo jiidata dadkoo dhan. Dowladda hoose ee Aarhus waxay ballan qaadeysaa in aan qofna lagu qasbin in uu qasab uga guuro deegaanka. From housing blocs to an attractive City Neighbourhood Overall plan of Gellerupparken and Toveshøj will be debated With a city street from City Vest to Bazat Vest, the division of more, over time, diverse neighbourhoods, business and economic life, municipality offices, culture, sports and other activities, Gellerup will be opened and connected to the rest of Aarhus, making the neighbourhood attractive for all. It is guarantee that nobody will be pressured to move away from the neighbourhood against their will....

6 Konut alanindan Carsi alanina Gellerup parki ve Toveshøj icin hazirlanan bütünlesme plani, tartisilmaya sunuluyor. City Vest den Bazar Vest e uzanan carsi mekeziyle, zamanla ayri ayri ve degisik semtleriyle, is hayatiyla, belediye bürolariyla, kültür, spor ve baska faaliyetleriyle, bölge diger Århus a acilacak ve herkez icin cekici bir sehir semti olacaktir. Hic kimsenin bu plandan dolayi zorla istegi olmadan bölgeden tasinmasina gerek olmadigina dair güvenlilik garantisi vardir.! "#$%&'()* +",-"./, $+"%4 5% #$+"% +94#)-"/ $ +",-:;6< 5%5</65%=% /$ 6;,94<,-:;6#>" % +"! -? '@A(BC8 9$,94 +"D?#7- #C$8/-93,*EFGH CCI%3J #%KL-$! J Fra Boligområde til Byområde Helhedsplan for Gellerupparken og Toveshøj til debat. Med bygade fra City Vest til Bazar Vest, opdeling i flere med tiden forskellige bykvarterer, erhvervsliv, kommunale kontorer, kultur, idræt og andre aktiviteter vil området åbnes overfor resten af Århus og blive en attraktiv bydel for alle. En tryghedsgaranti betyder at ingen med helhedsplanen bliver tvunget til at flytte fra området.