Lokalplan nr

Transkript

1 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr Et område på hjørnet af Dorphs Allé og Elme Allé Taastrup Liberalt erhverv samt beboelse Kongsbak Informatik

2

3

4 2 Redegarelse, lokalplan Indledning. Lokalplan omfatter en ejendom beliggende i Taastrup p& hjornet af Dorphs Alle og El me Alle. Lokalplanen udarbejdes for at ændre ejendommens anvendelse fra bcarneinstitution til liberalt erhverv og beboelse. Forholdet til Ejendommen er omfattet af lokalplan Og anden planlæg- er heri udlagt til offentlige formgl, (b0rnening. institutioner). Planens indhold. Planen giver mulighed for at anvende ejendommen til liberalt erhverv, herunder bl.a. lægehus og beboelse. Der m& bygges i 1% etage med en max. bebyggelsesprocent p& 60. Der stilles desuden krav til parkeringspladser og opholdsarealer.

5 3 Lokalplanens retsvirkninger. Efter byradets endelige vedtagelse og offentliggsrelse af lokalplanen mi% ejendomme, der er omfattet af planen, ifslge kommuneplanlovens S 31, kun udstykkes, bebygges eller i svrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en e- jendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medforer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v. der er indeholdt i planen. Byradet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfares ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byr& det m& de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes p& en mhde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens S 22 et midlertidigt forbud mod udstykning bebyggelse æn- og dring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil.

6 4 HØie-Taastrup Kommune, lokalplan I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgarelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes hermed f~lgende bestemmelser for det i S 2 stk. 1. nævnte omrade. S 1. Lokalplanens formbl. Formblet med lokalplanen er: - at fastlægge den fremtidige anvendelse af arealet til liberalt erhverv og beboelse. - at fastsætte bebyggelsesregulerende bestemmelser for omrbdet. S 2. Lokalpla- Lokalplanen afgrænses som vist p& vedhæftede nens omr8de. kortbilag 305/5-1-1 og omfatter matr. nr. 5 bi Taastrup Valby by, Taastrup Nykirke, samt alle parceller, der efter den 6. december 1990 udstykkes fra den nævnte ejendom. S 3. OmrHdets anvendelse. Omradet m& kun anvendes til liberalt erhverv, f.eks. læge, service og administration samt beboelse. Der mb indenfor omradet ikke drives nogen art af virksomhed, som ved stav, rag, lugt, st0j, rystelser eller ved sit udseende eller p& anden mbde, efter byradets skam, er til ulempe for den omkringliggende bebyggelse. Der mb ikke drives detailhandel indenfor omrbdet. S 4. Udstykning. Ejendommen kan ikke udstykkes. S S. Parkering. Der skal minimum anlægges 1 p-plads for hver 50 m' etageareal til erhverv, samt 1 p-plads for hver bolig-

7 S 6. Bebyggel- Bebyggelsesprocenten mb ikke overstige 60. sens omfang og placering. Bygninger mb ikkeopfcbresmedmereend 1 etage med udnyttelig tagetage. Eventuel kælder mii ikke have loftet beliggende over terræn. Ny bebyggelse mb ikke opfores i mere end 8,5 m's hajde over det omliggende terræn. 5 s 7. Bebyggelsens ydre fremtræden. Ydervægge skal fremstd som muret byggeri. Taghældningen skal være mellem 30Q Og 60* Ubebyggede Ubebyggede arealer, der ikke anvendes til pararealer. kering, gbrdsplads eller lignende-, skal anlægges og vedligeholdesom have. Der skal indenfor omrddet etableres velplacerede og velindrettede udend8rs opholdsarealer svarende til mindst 10% af ehvervsarealet og 100% af boligarealet. Der skal afsættes plads til opbevaring af affald og genbrug, bdde for beboelsen og for erhvervene. Affaldet skal kunne afhentes uden gene for renovatoren, d.v.s. uden trappetrin og niveauforskelle. *I S 9. Forudsæt- Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeninger for i- forsyning efter byrddets nærmere anvisning. brugtagning af Der mb ikke uden byrbdets tilladelse installeny bebyggelse. res el eller oliefyr til opvarmning. S 10. Ophavelse af lokalplan. Lokalplan aflyses for den del der omfatter nærværende lokalplan. *) Jvf. "regulativ for genbrug og renovation" samt "regulativ for erhvervsaffald, samt genanvendelse heraf 'l.

8 6 Vedtage tegning 1.sesp&- I henhold til S 27 i lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgsrelse nr. 391 af ) vedtages foranstaende lokalplan endeligt og i medfsr af S 30 i samme lov begæres foranst&ende lokalplan tinglyst p& de af samme omfattede ejendomme. Hsje-Taastrup ByrAd, den sign. Anders Bak borgmester l B0rge Larsen teknisk direktar INFORT I DAGBOGEN RETTEN I TASTRUP LYST AKT. A NR. 569 sign. E. Jsrgensen kontorfrm.

9