Lokalplan nr

Transkript

1 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr Et område mellem Valbyvej, Elme Allé og Dorphs Allé Taastrup Offentlige formål (Børneinstitutioner) Kongsbak Informatik

2

3 OMRADET ER BELIGGENDE VED ZENIA- VEJ/DORPHS ALLE I TASTRUP.

4 RedegØrelse. Indledning. Lokalplan omfatter et areal i Tåstrup, belig- gende ved Zeniavej/Dorphs All6. Forholdet til anden planlægning. Den foreliggende lokalplan omfatter en del af det område, der i byplanvedtægt 1-26 er planlagt anvendt til håndværks- og servicevirksomheder samt butikker. Området er omfattet af 15-rammerner som udgør de overordnede rammer for planlægningen, indtil der for ligger en kommuneplan. Idet der med lokalplanen fastlægges en ændret anvendelse for området 5 skal 15-ram- merne ændres tilsvarende og byrådet kan ikke vedtage lokalplanen endeligt før Hovedstadsrådet har godkendt denne ændring. Planens indhold. Planen indeholder bestemmelser, der sikrer at området i fremtiden kan anvendes til offentligt formål (børneinstitutioner). Planen fastlægger også de bebyggelsesregulerende bestemmelser for det fremtidige byggeri. Desuden indeholder den bestemmelser om formel ophæve se af gældende byplanvedtægt for området. I det omfang det er bygningsmæssigt muligt, vil de eksisterende bygninger på arealet eventuelt blive ind rettet til formålet. Planens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af pla i følge kommuneplanlovens 5 31, kun udstykkes, bebyg- ges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medforer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg me videre, der er indeholdt i planen

5 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsæt- ning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der soges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun ge nemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Det område, der omfattes af lokalplanen, udlagges til offentligt formål (børneinstitutioner). Det betyder, at ejere efter kommuneplanlovens 32 under visse forudsætninger kan kræve ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. I henhold til 34 i kommuneplanlovens, kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil vær af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges lo- af kalplanen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jfr. ovenfor. \ Eksf bygn~nyer J//usfruS/bnssk/'fse /:so0-4-

6 HØje-Taastrup kommune. Lokalplan I henhold til kommuneplanloven (lov nr af juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 5 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål. Planens formål er at fastlægge den fremtidige anvendelse af det af planen omfattede område til offentl formål samt at fastlægge bestemmelser for bebyggelsens omfang. Planens formål er desuden at ophæve den gældende byplanvedtægt for området. 2. Lokalplanens område. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbil 305/4-1-1 og omfatter matr.nr. 5 - bi, 5 - bk og 5 I bl, Tåstrup Valby by, Tåstrup Nykirke, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3. Områdets anvende Ise. Området må kun anvendes til offentligt formål (børneinstitutioner) 4. Parkeringsf orho Id. Inden for området skal kunne etableres mindst 1 p- plads pr. 50 m2 etageareal. 5. Bebyggelsens 1. Bebyggelsesprocenten ikke må overstige 25. omfang og placering. 2. Bygninger må kun opføres med 13 etage. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. Ydervægge skal fremtræde som muret byggeri

7 5 7. Ubebyggede arealer 1. Ubebyggede arealer, der ikke optages af de i 4 nævnte p-pladser, må kun anvendes som gårds- plads, haveog legearealer og skal ved beplant- ning, befæstelse eller lignende gives et ordent- ligt udseende. 2. Legeredskaber betragtes som Øvrige bygningsdele, og de skal som sådan overholde bygningsreglementets højde- og afstandsbestemmelser. 8. Ophævelse af by- Den under den 9. juni 19'70 af Boligministeriet planvedtægt godkendte byplanvedtægt 1-26 for HØje-Taastrup kommune ophæves, for så vidt angår det af denne lokalplan omhandlede område. Vedtagelsespåtegning. Således vedtaget af HØje-Taastrup byråd, den 18. juni Per SØndergård SØrensen borgmester / BØrge Romme stadsingeniør I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. HØje-Taastrup byråd, den 8. oktober Per SØndergård SØrensen borgmester / E!Ørge Romme stadsingeniør I medfør af 30 i lov om kommuneplanlægning (lov nr. 287 af 26. juni 1975) begæres foranstående lo- -6-

8 kalplan tinglyst på de af samme omfattede ejen- domme. HØje-Taastrup byråd, den 6. november Per SØndergård Sorensen borgmester / BØrge Romme stadsingeniør IndfØrt i dagbogen Retten i Tåstrup. Lyst. akt. A nr N. Foldberg fm

9