Bilag 10 eksempel på byggeprogram

Transkript

1 Bilag 10 eksempel på byggeprogram Der vil være forskel på om det er nybygning, tilbygning, ombygning eller mindre renoveringer. Det der er skrevet med kursiv er punkter som vi skal huske at skrive ind selvom det ikke tæller i DGNB sammenhæng eller det kan være egne huskekommentarer. NYBYGGERI Indledning Behovsbeskrivelse o Projektets hovedmål o Størrelse/kapacitet o Økonomiske rammer o Tidsrammer o Projektets nuværende planlægningsstatus o Definere brugergruppen Vision Skolens/forvaltningens/plejehjemmets osv. vision skrevet i egne ord o Værdiskabelse o Tid Bæredygtighedsmål Se efterfølgende bilag PRO Organisation Deltagerne o Bygherren o Brugere eller beboere o Projektstyrer og administrator o Rådgivere ved ydelsesbeskrivelsen o Planlæggere o Eksperter o Andre rådgivere herunder tilgængelighedsrådgiver o Byggefirmaer o Her beskrives alle de involverede. Dog vil rådgiver og entreprenører ikke være kendte i denne fase hvorfor kun rollen beskrives og ikke firmanavnet Inddragelse o Brugerdeltagelse o Det kommunele handicapråd, der ved lov er høringsberettiget ved kommunale byggerier Forudsætninger Love, standarder og forskrifter o Overordnet planlægning o Lovbestemte begrænsninger for bygninger

2 o Brugsretsforhold o Byggelovgivning og forskrifter, vejledende værdier, standarder o Miljølovgivning og forskrifter, vejledende værdier o Vejregelsamlingen (feks. Færdselsregler for alle Håndbog i tilgængelighed) o Sociale klausuler gældende for Aalborg Kommune, jf. administrativ forskrift nr. 28 og nr. 36. Grund og omgivelser (eksisterende forhold hvis det er vigtigt for projektet) o Adgangsforhold Risici som rådgiver skal håndtere; jordbund, miljøfremmede stoffer osv. Krav og ønsker Grund og omgivelser (fremtidige forhold) o Adgangsforhold Bygningen som helhed de projektspecifikke ting o Mål o Volumen o Antal etager o Byggeafsnit o Energi o Fleksibilitets ved fremtidig udnyttelse Indledende rumprogram (kan vedlægges som en del 2(appendiks), da det kan blive mange sider) o Plan over rumbehov med kvalitative behovskrav som rumatlas. Det tilstræbte forhold mellem nettoareal og bruttoareal skal angives som standard på grundlag af orienteringsværdier o Der skal defineres mindstekrav til de enkelte rum på grundlag af følgende kendetegn Fleksibilitet i forhold til rumdinddeling Rumhøjde/lys Belysning Indeklima Overflader Vendearealer på 1,5m ifh til tilgængelighed Lastkrav o kvalitet Overordnede tekniske krav Tilgængelighed o Adgang og indretning (for personer med funktionsnedsættelse) Bygningen som helhed de overordnede ting

3 o Energi husk energicentret Her tages stilling til hvilke krav fra bæredygtighedsmanualen der skal indføres/henvises til: overflader, ventilation, belysnin,g D&V, brand, IT osv. osv..noget vi har overordnede generelle krav til som vi ikke behøver skrive ved hvert rum. Det er vigtigt at vi her har taget stilling til kommunens krav generelt også dem der ikke står i bæredygtighedsmanualen at vi har IT, beredskab osv. indeover de krav vi stiller. Kvalitet, miljø og arbejdsmiljø Indvirkninger på miljøet o Miljømæssige påvirkninger o Kontrol af uønskede indvirkninger Påvirkning af beboere og brugere og offentligheden o Harmoni rum/systemer o Sikkerhed o Komfort o Sundhed o Æstetik o Udseende Her tages stilling til hvilke krav fra bæredygtighedsmanualen der skal indføres/henvises til. Krav til rådgiver og entreprenørers kvalitetssikring Arbejdsmiljøkoordinering, projektering, udførelse og også for de efterfølgende brugere Myndigheder Inddragelse o Myndigheders deltagelse o Tilladelser/myndighedsbehandling bygge, brand, arbejdstilsynsmyndighed Byggearbejdets organisation Udbuds og entreprise form Aftalegrundlag Bygherreleverancer Samarbejde på pladsen Sociale klausuler mv. Økonomi Økonomiske rammer o Budgetter o økonomi Tid Tidsmæssige rammer o Tidsplan

4 o Tid TILBYGNING og OMBYGNING Indledning Behovsbeskrivelse o Projektets hovedmål o Størrelse/kapacitet o Økonomiske rammer o Tidsrammer o Projektets nuværende planlægningsstatus o Definere brugergrupperne Vision Skolens/forvaltningens/plejehjemmets osv. vision skrevet i egne ord o Værdiskabelse o Tid Bæredygtighedsmål Se efterfølgende bilag PRO Organisation Deltagerne o Bygherren o Brugere eller beboere o Projektstyrer og administrator o Rådgivere ved ydelsesbeskrivelsen o Planlæggere o Eksperter o Andre rådgivere herunder tilgængelighedsrådgiver o Byggefirmaer o Her beskrives alle de involverede. Dog vil rådgiver og entreprenører ikke være kendte i denne fase hvorfor kun rollen beskrives og ikke firmanavnet Inddragelse o Brugerdeltagelse o Det kommunele handicapråd Forudsætninger Love, standarder og forskrifter o Overordnet planlægning o Lovbestemte begrænsninger for bygninger o Brugsretsforhold o Byggelovgivning og forskrifter, vejledende værdier, standarder o Miljølovgivning og forskrifter, vejledende værdier Grund og omgivelser (eksisterende forhold hvis det er vigtigt for projektet)

5 o Adgangsforhold o Vejregelsamlingen (feks. Færdselsregler for alle Håndbog i tilgængelighed) o Sociale klausuler gældende for Aalborg Kommune, jf. administrativ forskrift nr. 28 og nr. 36. Risici som rådgiver skal håndtere; jordbund, miljøfremmede stoffer osv. Krav og ønsker Grund og omgivelser (fremtidige forhold) o Adgangsforhold Bygningen som helhed de projektspecifikke ting o Mål o Volumen o Antal etager o Byggeafsnit o Energi o Fleksibilitets ved fremtidig udnyttelse Indledende rumprogram o Egenskaber o Tilknytning til andre rum o Selvom det er en ombygning så synes jeg godt vi kan udtage dele af 1c altså måske bare et overordnet rumskema med nogle arealer? Vendearealer friholdt for inventar 1,5m o kvalitet Overordnede tekniske krav Tilgængelighed o Adgang og indretning (for personer med funktionsnedsættelse) Bygningen som helhed de overordnede ting o Energi husk energicentret Her tages stilling til hvilke krav fra bæredygtighedsmanualen der skal indføres/henvises til: overflader, ventilation, belysning D&V, brand, IT osv. osv..noget vi har overordnede generelle krav til som vi ikke behøver skrive ved hvert rum. Det er vigtigt at vi her har taget stilling til kommunens krav generelt også dem der ikke står i bæredygtighedsmanualen at vi har IT, beredskab osv. indeover de krav vi stiller. Kvalitet, miljø og arbejdsmiljø Her tages stilling til hvilke miljøkrav fra bæredygtighedsmanualen der skal indføres/henvises til. Krav til rådgiver og entreprenørers kvalitetssikring Arbejdsmiljøkoordinering, projektering, udførelse og også for de efterfølgende brugere Myndigheder

6 Tilladelser/myndighedsbehandling bygge, brand, arbejdstilsynsmyndighed Byggearbejdets organisation Udbuds og entreprise form Aftalegrundlag Bygherreleverancer Samarbejde på pladsen Sociale klausuler mv. Økonomi Økonomiske rammer o Budgetter o økonomi Tid Tidsmæssige rammer o Tidsplan o Tid VEDLIGEHOLD Indledning Behovsbeskrivelse o Projektets hovedmål o Størrelse/kapacitet o Økonomiske rammer o Tidsrammer o Projektets nuværende planlægningsstatus o Fremtidige ændringer