Udvikling af de udfordrede bymidter

Transkript

1 Udvikling af de udfordrede bymidter Kristian Løbner Kristian Bransager By- og Trafikplanlægning 1

2 Hvad vil vi argumentere for? Bymidterne er udfordret det er en realitet. Et godt butiksliv er helt afgørende for bymidtens attraktivitet. De fleste byer har potentiale for et godt byliv. Tænk i samarbejder på tværs af brancher og organisationer. "Der skal være noget at komme efter". Styk udbuddet og styrk efterspørgslen. Foretag løbende evalueringer og målret indsatsen. 2

3 Bymidterne er udfordret det er en realitet Årsager til butiksdød Strukturudvikling mod færre men større butikker. Storcentrene tager markedsandele er oppe på 25 % af al dansk detailhandel. Kunderne vælger at købe varerne i områder med det største udbud. Generel befolkningstilbagegang i de mindre byer. Internethandlen vinder frem er oppe på 8-10 % af den samlede detailhandel. 3

4 Detailhandlens udvikling siden 2007 Siden 2007 er omsætningen i detailhandlen faldet med: Tøj, sko mv.: ca % Øvrige udvalgsvarer: ca % Dagligvarer: ca % Omsætningen i detailhandlen tilbage på et niveau, der svarer til Fremtidens butik: E-handel+fysisk butik Højt serviceniveau Unik oplevelse 4 6 MARTS 2014 DETAILHANDELSANALYSE FOR KALUNDBORG KOMMUNE

5 Et godt butiksliv er afgørende for bymidten FORMÅL MED SIDSTE TUR TIL BYMIDTEN Indkøb er langt den vigtigste årsag til, at borgerne besøger bymidten. Sundhedstilbud mv. er nr. 2 5

6 De fleste byer har potentiale for et godt byliv Det handler om samarbejde mellem butiksdrivende, borgerne, kommunen, investorerne mv. Støt de lokale initiativer. Vigtigt med en fælles indsats. Byliv er mere end butikker. Fortæl de gode historier. 6

7 Tænk i samarbejder på tværs af organisationer Det kræver nye partnerskaber at opgradere bymidten. Det handler om at skabe det ekstraordinære. En investering i bymidten er en investering i butiksejerens egen fremtid. Det kræver, at der bruges mange kræfter på dialog. Det handler især om 3 basale emner: En ren bymidte En tryg bymidte En stærkt markedsført bymidte. 7

8 "Der skal være noget at komme efter" Vi holder mange arrangementer, hvor vi forkæler kunderne med snacks og vin, leverandørprøver og specielle oplevelser. Man skal sørge for, at der er noget nyt hver gang Else Marie Klippert i Textil 4/2012 DEN GODE BUTIK VINSMAGNING MADMARKED BILSHOW KAGEFEST MODESHOW BLOMSTERFESTIVAL LEGELAND DANS PÅ TORVET VERDENSBILLEDER SKØJTEBANE OKTOBERFEST 8

9 9

10 Styrk udbuddet og styrk efterspørgslen ÅRSAGER TIL AT BESØGE BYMIDTEN Tæt på bopæl Udvalg af butikker 10 Boliger skaber grundlag for byliv. 500 ekstra beboere i bymidten har et årligt forbrug på ca. 25 mio. kr. Arbejdspladser, uddannelse og andre funktioner skaber også byliv.

11 Fysisk planlægning af bymidte 11

12 City Index en ny mulighed 12

13 Hvad er City Index? Værdifuld viden om bymidterne til lave omkostninger Årligt sundhedstjek Nøgledata Hvordan står det til i vores by, når vi sammenligner med andre? Hvordan udvikler vores bymidte sig over tid? Hvad er effekterne af det vi gør? JUNI 2014 OPLÆG CITY INDEX

14 Ti nøgleparametre 1. Butikker 2. Restauranter og andre byfunktioner 3. Butiksomsætning 4. Kædeandel 5. Oplandsbefolkning 6. Forbrugsgrundlag 7. Attraktivitet 8. Tomme lokaler 9. Fodgængerflow 10. Huslejeniveau Mulighed for at supplere med andre data som f.eks. parkeringskapacitet, tilfredshedsinterviews mv JUNI 2014 OPLÆG CITY INDEX

15 Enkel dataindsamling Besigtigelse og dataudtræk Kan udføres af COWI Kommuner Handelsstandsforeninger Data indberettes til server direkte via ipad eller via skemaer Brugervejledning JUNI 2014 OPLÆG CITY INDEX

16 Sådan præsenteres resultaterne Kunderne får log in til egne data bench mark med sammenlignelige byer udtræk af tabeller, grafer og kort På den offentlige del præsenteres gennemsnitsresultater for alle byer debatindlæg om det vi kan se ud af City Index JUNI 2014 OPLÆG CITY INDEX

17 Pris Prisoverslag pr. by, når COWI indsamler data Prisoverslag pr. by, når kommunerne indsamler data kr. pr. år JUNI 2014 OPLÆG CITY INDEX

18 Det findes allerede i England Percentage of independent shops Number of vacant units Average numbers of traders at a market Prime retail rent pr. sq. foot Footfall 18 Percentage traders whose profits have declined 18 JUNI 2014 OPLÆG CITY INDEX