HALVÅRLIG STATUS OVER IGANGVÆRENDE BYGGEPROJEKTER PÅ BØRNEUDVALGETS OMRÅDE (SEPTEMBER 2016)

Transkript

1 HALVÅRLIG STATUS OVER IGANGVÆRENDE BYGGEPROJEKTER PÅ BØRNEUDVALGETS OMRÅDE (SEPTEMBER 2016)

2 LOUIS PETERSENS BØRNEGÅRD GODTHÅBSVEJ 81 - TILBYGNING Visualisering af tilbygningen set fra legepladsen. Med henblik på at sikre en optimeret udnyttelse af kapaciteten i kommunens eksisterende dagtilbud udbygges Louis Petersens Børnegård med 26 vuggestuepladser. Derudover skabes der i forbindelse ed byggeriet et optimeret grundlag for forbedre driften af bygningerne. Endelig skabes bedre sammenhænge i den samlede bygning og på legepladsen. Børnegården er opført i 1953 af røde tegl og består af 2 længer. Børnehaveafsnittet mod Godthåbsvej gennemgik en renovering i 2012 i forbindelse med sammenlægningen af vuggestuen og børnehaven og afviklingen af fritidshjemmet. Med det nærværende projekt er det hensigten at totalrenovere stueetagen i den eksisterende vuggestuefløj og bygge en ekstra etage på. I den nye bygning etableres 3 vuggestuegrupper på begge etager. Der etableres produktionskøkken og en uopvarmet, ventileret liggehal i 2 etager, så der vil være niveaufri adgang til liggehallen fra begge vuggestuens etager. Derudover fjernes en ældre pavillonbygning som står midt på legepladsen, så der kan skabes en mere sammenhængende legeplads. Børnehusets vuggestuebørn, som i dag udgør 46 børn er fortsat genhuset i lokaler på Bernhard Bangs Allé. Byggeriet kører planmæssigt, men der er en tidsplansforskydelse i forhold til den oprindelige tidsplan, hvor byggeriet var planlagt til ibrugtagning ultimo august. Det skyldes bl.a. at der i den indledende fase blev erfaret et behov for dybere fundering end man først havde antaget. Derudover blev opstarten af projektet rykket en smule i den indledende fase. Huset forventes klar til ibrugtagning den 10. oktober Herefter vil der dog udestå belægningsarbejder på de dele af legepladsen, som har været berørt af byggeriet.

3 BØRNEHUSET FREDERIKSVEJ- FREDERIKSVEJ 51- ETABLERING AF NY DAGINSTITUTION I forbindelse med budget 2012 blev der vedtaget en ny dagtilbudsstruktur med henblik på at sammenlægge små og ikke bæredygtige institutioner. Det blev besluttet, at de fire eksisterende daginstitutioner Smørblomsten, Vuggestuen Acaciavej, Kærnehuset og Børnehuset Betty skulle samles i en ny større bygning på Frederiksvej. Den nye daginstitution på Frederiksvej kan rumme op til 172 børn, fordelt på 11 børnegrupper. Børneudvalget besluttede den 9. marts 2015 at kalde den nye institution for Børnehuset Frederiksvej. Anlægsprojektet har i processen været udfordret af budgetoverskridelser og forsinkelser undervejs. BBE har igangsat en syns- og skønssag med henblik på at afklare ansvaret i forhold til fejlprojektering og mangelfuldt udbudsmateriale. Husen advokater kører sagen for Frederiksberg Kommune. Herudover pågår fortsat dialog med underentreprenører i forhold til mangeludbedring af enkelte arbejder. Der foretages 1. årsgennemgang af bygningen medio september.

4 ETABLERING AF TRÅDLØST NETVÆRK PÅ KOMMUNENS INSTITUTIONER PÅ DAGTILBUD. Grundet indførelsen af et børneintranet og gennem en øget brug af digitale medier og redskaber i det pædagogiske arbejde, prioriterer Dagtilbudsafdelingen i disse år at fordre og understøtte digitaliseringen på dagtilbudsområdet. En nødvendig forudsætning for at kunne understøtte dagtilbuddenes brug af IT i det pædagogiske arbejde er, at teknologien og hardware er i orden. Der er derfor afsat anlægsmidler til etablering af trådløst netværk på kommunale og selvejende institutioner på dagtilbudsområdet. Et trådløst netværk handler ikke kun om at sikre, at der er internet til de enheder, som er koblet på netværket. For at daginstitutionernes brug af digitale teknologier og medier i det pædagogiske arbejde skal give mening, vil der i stigende grad være behov for, at de enkelte enheder på det lokale netværk kan kommunikere med hinanden, også på tværs af teknologier og platforme. Dagtilbudsafdelingen og IT-afdelingen har i foråret 2016 afsluttet et udbud om elektrikerydelse ved etablering af trådløst netværk på de 21 kommunale institutioner. Arbejdet med trækning af kabler på de kommunale institutioner samt IT-afdelingens efterfølgende montering af access-points er aktuelt i gang, og de sidste arbejder forventes afsluttet i løbet af efteråret Herefter vil alle de kommunale institutioner have et fuldt ud etableret trådløst netværk. Dagtilbudsafdelingen samarbejder aktuelt med IT-afdelingen om projektering af trådløst netværk på de selvejende institutioner som måtte ønske dette. Etableringen forventes færdig ultimo 2016 eller primo 2017.

5 CARLSVOGNEN RAHBEKS ALLÉ 19 - NYBYGGERI Carlsvognen i dag, set fra havesiden Carlsvognen er i dag en integreret institution med 29 vuggestuebørn og 51 børnehavebørn. Institutionen har dels til huse i en gammel villa og dels i en pavillon, som ved etablering af institutionen blev opsat på grunden. Bygningerne er opført i 1858/1993 og har et samlet bygningsareal på 417 m2, hvoraf villabygningen udgør 294 m2. I 2008 blev pavillonen renoveret for skimmelsvamp og fremstår nedslidt. Pavillonen er heller ikke bygget sammen med Carlsvognen, hvilket har givet kommunen et AT påbud, som vedrører transport af mad til pavillonen. Påbuddet er dog midlertidigt imødegået, men kræver en permanent løsning. Den oprindelige plan for udbygningen var, at den nye tilbygning blev sammenbygget med den eksisterende villa. Ombygningen omfatter etablering af 9 nye grupperum, elevator, fællesrum, liggehal samt en tag-legeplads. Herudover etableres nyt produktionskøkken, personalefaciliteter samt fælles aktivitetsrum. Huset vil samlet, efter en ombygning, kunne rumme 9 børnegrupper, svarende til 148 børn. Udover at forøge kapaciteten, understøtter opførelsen af en ny institution med 148 institutionspladser intentionen om opførelse af en stor tidssvarende og bæredygtig institution. I forbindelse med vedtagelse af lokalplan 192, der blev politisk forelagt d , blev det besluttet at de bebyggelsesregulerende bestemmelser for daginstitutionsbyggeriet udgår med henblik på undersøgelse af et tilpasset projekt, der om muligt sikrer bevaring af udhuset ud for nr. 19. Således vil en genoptagelse af sagen medføre fornyet projektering. Nybyggeriet var planlagt til igangsættelse ultimo 2016 og med ibrugtagning af institutionen primo 2018, men blev i forbindelse med budgetforhandlingerne for 2016 udskudt 2 år, bl.a. på grund af at efterspørgslen efter pladser er mindre drastisk stigende end de tidligere prognoser forventede. Hovedprojekteringen af nybygningen er foreløbig sat i bero og projektet er indtil videre udskudt 2 år. Aktuelt er igangsat proces med henblik på at etablere midlertidige løsninger på institutionen. Se beskrivelse af det midlertidige projekt i næste afsnit.

6 CARLSVOGNEN MIDLERTIDIGT PROJEKT / NY PAVILLON Ny pavillon og liggehal under opførelse Der etableres en ny pavillon med 2 grupperum til vuggestuebørn som erstatning for eksisterende pavillon. I den eksisterende pavillon er der problemer med indeklimaet og særligt om vinteren opleves store trækgener på gulvet. Der etableres lift i eksisterende villa til transport af mad. Derudover er der fra institutionens side et ønske om renovering af karnappen og andre mindre bygningsmæssige tiltag, som søges imødekommet i det omfang midlerne i projektet rækker til det. Den nye pavillon til vuggestuegrupper er etableret hen over sommeren Reetablering af liggehallen pågår og forventes helt færdig ultimo september Den nye lift til transport af mad etableres ultimo september Udover ovenstående kan der indenfor rammen af anlægssummen foretages mindre bygningsmæssige tiltag. Herunder bl.a. malerreparationer, samt en ny trappeløsning fra bygningen og ud mod legepladsen. Planlægningen af arbejdet foregår planmæssigt og i dialog med ledelsen i institutionen.

7 CARLSVOGNEN ANLÆG AF P-PLADSER Køb af 6 stk. P-pladser i parkeringskælder, i beboelsesejendom Rahbeks Alle 15 der er under opførelse af Carlsbergbyen. I forbindelse med projektet for en nybygning til Carlsvognen, skulle der etableres 8 P-pladser. Heraf var der kun mulighed for at etablere 2 stk. på egen grund for at få så optimale udearealer som muligt for børnene og derfor skulle de resterende 6 p-pladser findes andet sted. I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen 192 for Rahbeks Alle 13-19) er det aftalt at Frederiksberg Kommune kan disponere over/købe 6 P-pladser i den nye P-kælder som ligger under boligbebyggelsen, som opføres af Carlsberg-byen. P-kælderen forventes klar til brug i Carlsberg-byen har fremsendt en købsaftale, som danner grundlag for videre dialog og forhandling med Carlsberg, bl.a. med udgangspunkt i at anlægsprojektet er udskudt 2 år.

8 MAGNOLIAHUSET UDBYGNING AF SPECIALINSTITUTIONEN Den nye tilbygning Specialinstitutionen Magnoliahuset er beliggende på Borgmester Fischers Vej 9. Daginstitutionen huser i dag 24 børn med primært psykiske handicap. Specialinstitutionen udvides med henblik på at skabe 10 pladser til børn med primært fysisk handicap. Den nye tilbygning forventes at udgøre ca. 240 m 2 og vil blive Frederiksberg Kommunes ejendom. De fysiske rammer vil blandt andet indeholde: 2 grupperum, et sanserum, rum til ergoterapi / fysioterapi og talepædagogik. En personalestue, 2 badeværelser. Hertil kommer garderober, gangarealer og depoter til materiel, lifte og andet udstyr. Projektet blev opstartet planmæssigt i april 2016 efter endt licitation. Det var Schou gruppen der, i samarbejde med Optimus landskabsarkitekter, vandt udbuddet. Aktuelt er de udvendige arbejder på huset færdige, herunder råhuset, beklædninger, tag, vinduer mv. Bygningen forventes ifølge planen færdig til ibrugtagning primo 2017, hvilket er uændret i forhold til den oprindelige tidsplan. Der afholdes rejsegilde i Magnoliahuset den 8. september.

9 PULJEN TIL LEGEPLADSER Puljemidlerne er tiltænkt legepladsforbedringer, herunder indkøb af nye legeredskaber eller reparationer legeplads, som institutionerne ikke er i stand til at afholde af eget budget. Den nuværende prioritering af puljemidler baserer sig på, at der i 2012 blev foretaget en sikkerhedsgennemgang af alle kommunale og selvejende daginstitutioners legepladser og der er de seneste år gennemført et større antal udbedringsarbejder, som har været prioriteret med de mest akutte projekter først. Dagtilbudsafdelingen har i samarbejde med BBE foretaget en prioritering af de sidste arbejder (fra budget 2015) og BBE arbejder på at løse de problemstillinger inden udgangen af Der er afsat en pulje på til legepladsforbedringer i 2018 og Det er forvaltningens forventning at alle legepladserne igen i 2018 skal have udført en sikkerhedsgennemgang og de fejl og mangler som udgør en sikkerhedsrisiko udbedres.

10 ELVERHØJ MINDRE UDVIDELSE AF INSTITUTIONEN Den selvejende institution Elverhøj er beliggende i stueetagen i bebyggelsen "Danmarksgården". Med inddragelsen af et rum placeret umiddelbart op ad Elverhøj, der i dag benyttes af boligselskabets varmemestre, etableres et fleksibelt grupperum på ca. 37 m2 - til enten vuggestue og/eller børnehavebørn til mindst 15 børn. Projektet realiseres ikke jf. behandlingspunkt på Magistratens møde den 6/

11 SOLMARKEN TILBYGNING TIL EKSISTERENDE DAGINSTITUTION Visualisering af den nye tilbygning i Solmarken Der opføres en tilbygning med 2 grupperum og et produktionskøkken i forlængelse af Solmarkens hovedbygning. Dertil bygges en liggehal samt en forbindelsesgang til en eksisterende fritliggende bygning med grupperum. Der foretages mindre ombygninger i hovedbygningen som følge af tilbygningen og funktionsændringer i huset. Ombygningen vil samtidig skabe en god børnesammensætning i huset og et bedre flow og lettere arbejdsgange i bygningen. Huset, vil, efter ombygningen kunne rumme op til 6 børnegrupper, svarende til minimum 36 vuggestue og 66 børnehavebørn. Projektering skulle påbegyndes februar/marts 2016 umiddelbart efter at licitationen var afholdt. Men på grund af et længerevarende forhandlingsforløb med FFB omkring leje-/matrikelforhold, blev der først underskrevet en endelig kontrakt i maj Herefter er projekteringen forløbet planmæssigt og byggeriet forventes at starte medio september 2016, hvor institutionen genhuses. Det forventes at den nye tilbygning kan ibrugtages medio Tidsplanen er forsinket pga. forhandling med FFB/KAB.

12 DET GULE HUS- AMICISVEJ 9 -RENOVERING AF EJENDOM TIL PERMANENT DAGINSTITUTION Det gule hus, set fra Legepladsen Forvaltningen har iværksat projektet for at bruge bygningen til permanent daginstitution for 3 børnegrupper og for samtidig at kunne afhænde det lejemål, hvor institutionen Det gule Hus, tidligere befandt sig. Ejendommen renoveres ved at facader pudses op udvendigt, en overdækning flyttes fra legepladsarealet og legepladsen forsynes med plankeværk mod Amicisvej, samt indhegning til dagrenovation. Indvendig males bygningen overalt, der udskiftes inventar på puslerum, lederkontoret flyttes ned til stueetagen, der etableres CTS på varmeforsyningen. Projektet er afsluttet i forhold til de indvendige arbejder. Der pågår dog fortsat dialog med brandmyndighederne vedrørende opførelse af ny liggehal, idet den tiltænkte løsning ikke kunne realiseres. Således arbejdes der nu med en ny løsning der afventer godkendelse fra brandmyndighederne.