Statsobligationer. Covered bonds Køb 4% DGB 2019 vs. 8% Bahamas 2017
|
|
- Amanda Toft
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Statsobligationer Covered bonds Køb 4% DGB 2019 vs. 8% Bahamas 2017 Det spanske marked står foran store udfordringer Der er stadig et pickup at hente i Norden Vi er negative på randlandene Af senioranalytiker Uffe Kalmar Hansen, ukh@nykredit.dk, Barometret varsler storm over Spanien Det spanske covered bond-marked er blandt de største i Europa og står til at blive det største om et par år, hvilket gør markedet til et af de vigtigste og mest interessante i Europa. Spanske covered bond-spænd har nu stabiliseret sig oven på en periode med markante udvidelser. Den 18. marts så vi en syvårig udstedelse, men ellers har markedet stået i stampe siden 19. januar. Set over året er det traditionelt i 1. kvartal, at vi ser den største udstedelse. 1. kvartal er snart overstået, og udløbet af ECB's opkøbsprogram den 30. juni nærmer sig. I forhold til vores forventninger er kun 8% af den spanske udstedelse nået, hvor fx Frankrig, Norge og Sverige ligger på 50% og over. Skiftet i markedsstemningen har givet grobund for, at den næste spanske covered bond-udstedelse kan være lige om hjørnet. På trods af muligheden for nye udstedelser på højere spænd er vi negative på det spanske covered bond-marked. Baggrund Vi har i de angelsaksiske lande set markante husprisfald, siden boligboblen brast, og finanskrisen startede. Der er umiddelbart tegn på, at en stabilisering også er indtruffet i Spanien, men efter vores vurdering har det spanske boligmarked ikke nået bunden endnu. Det understøttes blandt andet af udmeldinger fra den spanske nationalbank, Banco de España (BdE), hvor yderligere prisfald på op til 20% ikke udelukkes. Samtidig betyder underliggende forhold, at prisfaldet kan være holdt kunstigt lavt, samtidig med at cykliske hensættelser kan have været med til at udskyde behovet for omstruktureringer og nedskrivninger i bankerne. Figur 12: Spanske covered bond-spænd Y YCS, bp Jan-08 Apr-08 Aug-08 Dec-08 Apr-09 Jul-09 Nov-09 Mar-10 Det ses, at spanske covered bond-spænd har stabiliseret sig. Figur 13: Boligprisudvikling Faldet i de spanske boligpriser (AHE) har været minimalt relativt til USA (Case-Shiller) og Storbritannien (Halifax). Kilde: EcoWin, AHE Spanske covered Nordiske covered Franske covered Tyske covered 1. kvartal 2000 = 100 USA Storbritannien Spanien Siden boligpriserne toppede for snart to år siden, er markedet kun faldet med 10%. Dette skal sammenlignes med lande, hvor vi observerede boligbobler af samme størrelse, men hvor prisfaldene har ligget langt over 20%. Dette har stor betydning for den fremtidige udvikling i spanske cover pools, hvor Aaa ratings er dybt afhængige af høje niveauer for supplerende sikkerhedsstillelse. Det er vigtigt at holde sig for øje, at det i Spanien er instituttets samlede realkreditportefølje, der ligger til sikkerhed for investorerne, og ikke kun de belånbare aktiver, der overholder LTVgrænserne (80% for boliglån og 60% for erhvervslån). Ifølge spansk lovgivning kan der kun udstedes covered bonds svarende til 80% af værdien af de belånbare aktiver, der overholder LTVgrænserne, hvilket giver en lovgivningsmæssig overdækning på 25%. Dette er dog i flere tilfælde langt fra nok til at sikre en AAA rating. Figur 14: Udestående covered bonds i forhold til LTV-intervaller 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% LTV-interval 0-40% 40-60% 60-80% % >100% Data er fra ultimo For Santander er der tale om den samlede portefølje, mens ejerboligsegmentet vises for Caja Mediterráneo og Banco Sabadell. Kilde: Selskabernes hjemmesider, Nykredit Markets Santander Banco Sabadell Caja Mediterráneo
2 Stigende LTV'er og erodering af sikkerheder Vi har udvalgt en række udstedere, som vi har kunnet finde data om vedrørende cover pool og LTV. De mest detaljerede LTVoplysninger har vi på Caja Mediterrãneo (CAM) og Banco Sabadell, hvor henholdsvis 14% og 10% af ejendomsporteføjlen aktuelt har en LTV på over 80%. Antages et yderligere boligprisfald i den lave ende af BdE's forventninger (10%), vil disse tal blive forøget til henholdsvis 35% og 27%. Falder boligpriserne med 20%, vil andelen af lån med LTV over 80% i de to porteføljer ligge på ca. 50%. Selv i en stor og veldrevet bank som Santander vil et boligprisfald på 20% fra i dag resultere i, at op imod 40% af porteføljen kommer over en LTV på 80%. Ved boligprisfald på 20% fra i dag vil mellem 10-15% af porteføljerne ligge på LTV'er over 100% i de tre nævnte banker. Aktuelt vurderer Moody's, at Banco Sabadell skal opretholde en sikkerhedsstillelse på 49% for at fastholde den nuværende rating på Aaa på deres covered bonds (udsteder er ratet A2). Er der udstedt covered bonds for 100 euro, svarer det til, at aktiverne i cover pool skal udgøre 149 euro. Moody's vurderer yderligere, at i et scenarie, hvor udstederratingen nedjusteres med 1 notch, vil kravet til den supplerende sikkerhedsstillelse stige til 57%. Det spanske marked er på ingen måde et homogent marked, og forskellen er især tydelig, når der skelnes mellem de helt store banker, de mellemstore og de helt små sparekasser (Caja'er). Vores to udvalgte eksempler viser da også, at cover pools og niveauer for supplerende sikkerhedsstillelse er relativt følsomme over for yderligere husprisfald. Husprisstatistikker er ikke baseret på markedspriser Vi finder det bemærkelsesværdigt, at det spanske boligmarked som helhed kun har oplevet prisfald på 10% over en toårig periode. De underliggende økonomiske forhold taler for en væsentligt kraftigere bevægelse. En arbejdsløshed, der nærmer sig 20%, en meget stor pukkel af nybyggede, usolgte boliger og kraftigt stigende restanceprocenter synes ikke at have materialiseret sig i yderligere husprisfald. Vi finder, at en del af forklaringen er, at de spanske boligstatistikker er baseret på vurderinger og dermed ikke på egentlige salgspriser. Spanske regnskabsregler kan maskere det reelle prisfald Foruden de nævnte statistiske vurderingsmetoder finder vi også, at de spanske regnskabsregler rummer en del af forklaringen på, at der ikke er registreret et større fald i de spanske huspriser. Figur 15: Aktuelle spanske covered bond-spænd YCS, bp Der er tydelig forskel på de to markedstyper (single vs. pooled) i det spanske marked. Single cédulas Pooled cédulas Både udsteder- og covered bond-ratings presses Fortsat faldende boligpriser vil således ramme de spanske banker på to fronter, og covered bond-ratings vil blive presset. LTV vil komme under pres, hvilket vil erodere sikkerhedsstillelsen i cover pool og kan føre til nedjusteringer. Boligprisfald vil samtidig medføre et pres på udstederrating som følge af en lavere kreditkvalitet forbundet med bankens aktiver. En lavere udstederrating kan føre til nedjustering af covered bond-ratings, hvis udsteder ikke stiller supplerende kapital, eller hvis nedjusteringen medfører, at der kommer loft over den maksimale covered bond-rating. Lån bliver kategoriseret som restancer 90 dage efter manglende betaling. Når et lån bliver til en restance, vil det påvirke både resultatopgørelsen og balancen via ændringer i hensættelserne, da den "generiske" del af hensættelsen annulleres, og en "specifik" hensættelse oprettes. Realkreditlån vil herefter blive værdiansat til den laveste af enten markedsværdien (MV) eller den bogførte værdi (BV). Figur 16: Udviklingen i restancer 3.5% 3.0% 2.5% 2.0% 1.5% 1.0% 0.5% 0.0% Restancer Spanien Danmark Aug-04 Jun-05 May-06 Apr-07 Feb-08 Jan-09 Dec-09 På trods af lave renter er de spanske restancer steget kraftigt, hvilket afspejler den dybe økonomiske recession. Der er ikke umiddelbart tegn på bedring. Kilde: Realkreditrådet, AHE, Nykredit Markets Vi hæfter os især ved, at for restancer, hvor inddrivelsesprocessen er igangværende, vil aktivet uændret blive værdiansat i regnskabet til den bogførte værdi eller værdien af gælden. Et tab i denne
3 Statsobligationer Køb 4% DGB 2019 vs. 8% Bahamas 2017 periode bogføres ikke, og den ubetalte gæld forbliver på balancen. Er den vurderede markedsværdi tillige inden for et bestemt niveau af gælden, er det tilladt at tilbageføre en del af hensættelsen. Både Moody's og BdE tilkendegiver, at boligmarkedet i Spanien for tiden er præget af stor illikviditet. BdE udtaler udtrykkeligt, at der for tiden ikke eksisterer et aktivt marked, hvorfor salgspriser vil være misvisende i regnskabsmæssige forhold. Af samme grund er der ikke noget incitament for bankerne til, at et realkreditlån skulle ende på tvangsauktion. Muligheden for banker, hvis tvangsauktioner skal undgås, er at indgå aftale med låntagerne om refinansiering, løbetidsforøgelse eller afdragsfrihed. Dette kan være en af grundene til en pæn refinansieringsaktivitet. Ovenstående forklarer, hvordan restancerne kan stige så voldsomt, uden at det har ført til større fald i huspriserne. Restanceprocenterne er reelle nok, men regnskabsteknik gør, at bankerne ikke har markedsværdireguleret realkreditlån på balancen. Desuden er markedsværdier ikke baseret på faktiske købs- og salgspriser. Bankerne er dermed ikke under pres for at sælge aktivet. Indbyggede renterisici skaber usikkerhed Stort set 100% af alle spanske covered bond-udstedelser er stående lån. Dette skal sættes i forhold til en passivside, hvor tæt ved 100% er lån baseret på 12-måneders Euribor. Set fra et ALMsynspunkt kan eksponeringen mod renteændringer ikke blive større. Stigende pengemarkedsrenter er et tveægget sværd Aktuelt ligger pengemarkedsrenterne på et ekstremt lavt niveau, hvorfor den forventede normalisering af pengepolitikken vil komme de spanske covered bond-udstedere til gode. Fundingsiden er rentemæssigt fastlåst, mens renten på udlånssiden vil være stigende. Dette vil alt andet lige medføre større profit for de spanske banker. Paradokset er, at i en økonomi præget af recession vil stigende pengemarkedsrenter også føre til stigninger i restanceniveau og dermed også restancer, der ender på bankernes balancer. Foreløbig reddet af hensættelser og BdE BdE offentliggjorde den 15. marts en skrivelse, der forsøger at imødegå den voksende kritik af de spanske banker. Der henvises især til det spanske finansielle systems eksponering mod byggeog ejendomssektoren. Ultimo december 2009 udgjorde dette segment 445 mia. euro, hvilket svarer til 12% af den konsoliderede balance i det spanske finansielle system. Restancer blev oplyst til 9,6%, men BdE forventer stigninger fremadrettet. BdE vurderer, at der på dette segment er foretaget hensættelser svarende til 35% af udestående, hvilket bør være med til at minimere de værste tab, såfremt de skal realiseres. BdE skriver endvidere, at regnskabsmetoderne skal følges i henhold til vejledninger fra BdE, og at metoderne til at undgå, at lån ender på tvangsauktion (refinansiering, løbetidsforlængelse og afdragsfrihed m.fl.), er legitime midler til at få låntagere sikkert igennem en problemfyldt periode. Metoderne er transparente og på ingen måde et forsøg på at skjule dårlige lån eller på at vildlede investorerne. Når banker ligger inde med store portefølje af restancer, kan det efter vores vurdering ikke være et sundhedstegn. At det overhovedet kan lade sig gøre over en længere periode, kan paradoksalt nok skyldes det spanske banksystems udstrakte brug af cykliske hensættelser, der har høstet stor anerkendelse. Muligheden for at trække på de cykliske hensættelser under den igangværende recession kan have opvejet den manglende indtjening på restancerne. Incitamentsstrukturen her gør det muligt for bankerne at udskyde problemet. Spørgsmålet trænger sig derfor på, om det spanske system med cykliske hensættelser har været en hindring for nedskrivninger og omstruktureringer, hvor resultatet i stedet har været opbygningen af en større skyggeportefølje af "non-performing assets". En vending i konjunkturerne vil løse problemet, hvilket også er formålet med de anticykliske hensættelser, da aktiver i så fald vil kunne afsættes i et normalt marked. Vi forventer dog, at Spanien kommer senere ud af recessionen end de fleste andre eurolande. Boligpriserne vil fortsætte med at falde, arbejdsløsheden vil ikke falde hurtigt, og igangsatte initiativer med bl.a. forøgelse af pensionsalderen er ikke nok til at nå budgetmålet på under 3% af BNP i Fremadrettet bliver udviklingen i restancer og boligmarkedet derfor de to nøgleområder, der vil afgøre, om de spanske banker kommer helskindet igennem krisen. Vi er negative på spanske covered bonds sammen med de øvrige randlande. Kernelandene og nordiske covered bonds Vi har set stor udstedelse af covered bonds. Aktuelt er der i marts udstedt for 13,1 mia. euro, og år til dato har vi rundet 50 mia. euro. Af årets samlede udstedelse udgør de nordiske lige under 20%. Ser vi på de længere nordiske udstedelser (7Y), synes der ikke at være meget bevægelse i spænd, mens de kortere udstedelser er kørt ind fra de niveauer, de blev udstedt til, se Figur 17. Vi mener fortsat, at nordiske covered bonds er attraktive mod franske og tyske covered bonds, og ikke mindst spanske covered bonds. Billedet er dog blevet mere nuanceret med hensyn til, hvilke løbetider der er mest attraktive. Dette skyldes ikke mindst en udstedelse, der i 2010 har budt på flere syvårige papirer. I Tabel 6 er vist årets nordiske udstedelser.
4 I ECB's opkøbsprogram for covered bonds er kun finske covered bonds omfattet blandt de nordiske udstedelser. Programmet udløber den 30. juni 2010, og selvom det kun omfatter covered bonds udstedt i euroområdet, har programmet også påvirket spænd i andre lande. Frem til udløbet af programmet har vi svært ved at se, at nordiske covered bonds skal handle dyrere end franske. Når det er sagt, bør der ske en konvergens, da nordiske covered bonds har handlet til en præmie relativt til franske og tyske covered bonds. ECB's opkøbsprogram bliver ikke forlænget, og da den understøttende faktor for markedet fjernes, finder vi, at udløbet af programmet vil være understøttende for nordiske covered bonds relativt til euroområdet. Der udløber også flere nordiske covered bonds i 2. halvår 2010, hvilket også bør være en understøttende faktor, da vi allerede nu kan konstatere, at især norske og svenske udstedere har været aktive. Figur 18: Nordiske spænd vs. de tre store Y YCS, bp Nordiske vs. DE Nordiske vs. FR Nordiske vs. ES Jan-08 Jul-08 Jan-09 Jul-09 Jan-10 Spanske covered bonds har stoppet nedturen, men vi mener, at spændet til nordiske covered bonds vil være præget af stor usikkerhed fremadrettet. Figur 17: Spændudvikling for udvalgte nordiske covered bonds YCS, bp NORDEA HYPOTEK 3.5% 18/1/17 DNB NOR BLGKRDIT 3.375% 20/01/17 SWEDBANK HYPOTEK 2.5% 21/01/13 SCBC 3% 03/02/15 04Jan 12Jan 20Jan 28Jan 05Feb 13Feb 21Feb 01Mar09Mar17Mar Figuren viser spændudviklingen for udvalgte nordiske covered bonds. Sammenfatning Resultatet af S&P's ændrede ratingmetodik er efter vores mening fortsat en uafklaret faktor i det nordiske univers. Aktuelt mangler Danmark, Finland og Sverige afklaring, hvor især enkelte svenske udstedere kan være i farezonen for nedjustering, hvis ny lovgivning ikke bliver implementeret i tide. I det lange segment (7Y) er det tydeligt, at nordiske og franske har konvergeret. Dette kan skyldes, der har været stor primær aktivitet i navnlig det syvårige punkt med en skarpere prissætning som resultat. I forventning om at konvergensen fortsætter ned ad kurven, finder vi især de treårige nordiske covered bonds interessante, da de ligger på et attraktivt pickup til både franske og tyske papirer. De lange nordiske covered bonds (7Y) handler på niveau med franske, men giver et pickup relativt til tyske covered bonds på 22bp. Swedbank (7Y/56bp) handler som den eneste syvårige på et endnu billigere niveau, men moderbankens lavere rating og højere risikoprofil forklarer det højere pickup. Af mellemlange nordiske covered bonds handler SCBCC's udstedelse (5Y/37bp) til et pickup til franske covered bonds på 7bp og ligger 30bp over tyske covered bonds. Vi finder finske Aktia (5Y/59bp) mere interessant, da den handler betydeligt over nordiske peers. Det højere spænd skyldes udsteders struktur, men også en seriestørrelse på kun 500 mio. euro. I den korte ende af kurven handler de nordiske treårige lige over 20bp, hvilket giver et pickup på 10bp til franske covered bonds og 20bp til tyske. Tabel 6: Nordiske udstedelser i 2010 Papir Spænd Moody's S&P Fitch NBHSS 7Y 41 Aaa AAA DNBNOR 7Y 42 Aaa AAA AAA SPABOLO 7Y 42 Aaa AAA SPNTAB 7Y 56 Aaa AAA SCBCC 5Y 37 Aaa AAA AKTIA 5Y 59 Aa1 SPNTAB 3Y 22 Aaa AAA Tabellen viser nordiske udstedelser i 2010 sammen med aktuelle spændniveauer og ratings., Reuters
5 DISCLOSURE DISCLOSURE Investeringsanalyser og markedsføringsmateriale Analyser til offentligheden eller distributionskanaler udarbejdet af analytikere i Nykredit Markets' analysefunktioner anses for at være investeringsanalyser. Anbefalinger til offentligheden eller distributionskanaler vedrørende finansielle instrumenter udarbejdet af andre end analytikere i Nykredit Markets' analysefunktioner udgør ikke investeringsanalyser, hvorfor der ikke gælder et forbud mod at handle i de finansielle instrumenter omtalt i materialet inden udbredelsen heraf. Sådanne anbefalinger behandles som markedsføringsmateriale. Anbefalings- og risikovurderingsstruktur af stats- og realkreditobligationer Obligationsanbefaling Vores investeringsanalyser har typisk fokus på at isolere relativ værdi i obligations- og derivatmarkedet. Strategiens rente- og/eller volatilitetsrisici afdækkes derfor typisk i andre obligationer eller derivater (swaps, swaptioner, caps, floors osv.). I modsætning til outright-anbefalinger er der derfor ofte tale om både en købs- og en salgsanbefaling i vores investeringsanalyser. KØB: Det er vores opfattelse, at obligationen er relativt billigt prisfastsat i forhold til sammenlignelige alternativer i enten obligations- eller derivatmarkedet. Det er således vores forventning, at obligationen vil give et bedre afkast end alternativerne inden for en horisont på typisk 3 måneder. SÆLG: Det er vores opfattelse, at obligationen er relativt dyrt prisfastsat i forhold til sammenlignelige alternativer i enten obligations- eller derivatmarkedet. Det er således vores forventning, at obligationen vil give et dårligere afkast end alternativerne inden for en horisont på typisk 3 måneder. Anbefaling om porteføljeallokering Vores anbefalinger tager udgangspunkt i en porteføljeinvestor (long-only-investor) med benchmark i danske stats- og realkreditobligationer. OVERVÆGT: Vi vurderer, at afkastet på obligationssegmentet i de kommende 3 måneder vil være større end afkastet på det samlede danske obligationsmarked (danske stats- og realkreditobligationer). NEUTRAL: Vi vurderer, at afkastet på obligationssegmentet i de kommende 3 måneder vil være på niveau med afkastet på det samlede danske obligationsmarked (danske stats- og realkreditobligationer). UNDERVÆGT: Vi vurderer, at afkastet på obligationssegmentet i de kommende 3 måneder vil være mindre end afkastet på det samlede danske obligationsmarked (danske stats- og realkreditobligationer). Anbefalingsfordeling Fordelingen af Nykredit Markets direkte investeringsanbefalinger fra Research fremlagt inden for det seneste kvartal fremgår af vores Strategioversigt. Andelen af udstedere inden for hver kategori af investeringsanbefalinger, som Nykredit Bank A/S har udført væsentlige investeringsbanktransaktioner for i de foregående 12 måneder, er ligeledes angivet i Strategioversigten. Se Strategioversigten på nykreditmarkets.dk. Oplysninger om Nykredit Dette materiale er udarbejdet af Nykredit Markets, der er en del af Nykredit Bank A/S. Nykredit Bank A/S er et dansk aktieselskab, der er under tilsyn af Finanstilsynet. Nykredit Bank A/S og/eller andre selskaber i Nykredit koncernen kan have positioner i finansielle instrumenter, der er omtalt i materialet, samt foretage køb eller salg af samme, ligesom disse selskaber kan være involverede i corporate finance-aktiviteter eller andre aktiviteter for virksomheder, der er omtalt i materialet.
6 Nykredit Markets's investment research complies with the code of ethics of the Danish Society of Financial Analysts and the Nykredit Markets deltager i market maker-ordningen for danske stats- og realkreditobligationer og kan i sin egenskab heraf have positioner i danske stats- og realkreditobligationer. Nykredit Markets' investeringsanalyser er udarbejdet i overensstemmelse med Den Danske Finansanalytikerforenings etiske regler og anbefalingerne fra Den Danske Børsmæglerforening. Nykredit Markets har udarbejdet interne regler for at forebygge og undgå interessekonflikter ved udarbejdelse af investeringsanalyser og har indført interne regler til at sikre effektive kommunikationsbarrierer. Analytikere i Nykredit Markets er forpligtede til at overdrage enhver henvendelse, der kan påvirke en investeringsanalyses objektivitet og uafhængighed, til chefen for analyseafdelingen samt til compliance-funktionen. Medarbejdere i Nykredit Markets skal til enhver tid være opmærksomme på potentielle og aktuelle interessekonflikter mellem Nykredit Bank A/S og kunder, mellem kunderne indbyrdes og mellem medarbejderen på den ene side og Nykredit Bank A/S eller kunder på den anden side og skal bestræbe sig på at undgå interessekonflikter. Nykredit Bank A/S har udarbejdet en interessekonfliktpolitik om identificering, håndtering og oplysning om interessekonflikter i forbindelse med værdipapirhandel og ydelser med tilknytning hertil, som Nykredit Bank A/S udfører for kunder. Medarbejdere i Nykredit Markets er forpligtede til, såfremt de bliver bekendt med forhold, der kan udgøre en interessekonflikt, at videregive informationen til deres afdelingschef samt til compliancefunktionen, der herefter afgør, hvordan situationen skal håndteres. Analyseafdelingerne i Nykredit Markets arbejder uafhængigt af afdelingen Debt Capital Markets og er organiseret uafhængigt af og refererer ikke til andre forretningsområder i Nykredit koncernen. Analytikere er delvist aflønnet på baggrund af Nykredit Bank A/S' overordnede resultater, der omfatter indtægter fra investeringsbanktransaktioner, men modtager ikke bonus eller anden aflønning med direkte tilknytning til specifikke corporate finance- eller debt capital-transaktioner. Personer, der er involverede i udarbejdelsen af investeringsanalyser, modtager ikke vederlag, som er knyttet til investeringsbanktransaktioner udført af selskaber i Nykredit koncernen. Dette materiale blev første gang frigivet til distribution på den på forsiden angivne dato. Anvendte finansielle modeller og metoder Beregninger og præsentationer tager udgangspunkt i almindelige økonometriske og finansielle værktøjer og metoder samt offentligt tilgængelige kilder. Vurderinger af danske realkreditobligationer modelleres ved hjælp af en egenudviklet realkreditmodel. Realkreditmodellen består af en stokastisk rentestrukturmodel samt en statistisk konverteringsmodel, som er kalibreret til låntagernes historiske konverteringsadfærd. Rentestrukturmodellen kalibreres med likvide europæiske rentederivater. Risikoadvarsel Der kan være væsentlige risici forbundet med vurderingerne og eventuelle anbefalinger i dette materiale. Sådanne risici, herunder en følsomhedsanalyse af de relevante forudsætninger, er angivet i materialet. DISCLAIMER Dette materiale er udarbejdet af Nykredit Markets, der er en del af Nykredit Bank A/S, til personlig orientering for de investorer, som Nykredit Markets har udleveret materialet til. Materialet er udelukkende baseret på offentligt tilgængelige oplysninger. Nykredit Markets påtager sig intet ansvar for rigtigheden, nøjagtigheden eller fuldstændigheden af informationerne i materialet. Anbefalinger skal ikke opfattes som tilbud om køb eller salg af de pågældende finansielle instrumenter, og Nykredit Markets påtager sig intet ansvar for dispositioner foretaget på baggrund af oplysninger i materialet. Oplysninger i materialet om tidligere afkast, simulerede tidligere afkast eller fremtidige afkast kan ikke anvendes som en pålidelig indikator for fremtidige afkast. Såfremt materialet indeholder oplysninger om en særlig skattebehandling, skal investorer være opmærksomme på, at skattebehandlingen afhænger af den enkelte investors individuelle situation og kan ændre sig fremover. Såfremt materialet indeholder oplysninger baseret på bruttoafkast, kan gebyrer, provisioner og andre omkostninger påvirke afkastet i nedadgående retning. Materialet må ikke mangfoldiggøres eller distribueres uden samtykke fra Nykredit Markets. Ansvarshavende redaktør: Underdirektør John Madsen Nykredit Kalvebod Brygge København V Tlf Fax
Resume. som økonomisk krise er tiltaget Vi fastholder undervægt. Såvel finanskrise. krise som økonomisk krise er tiltaget. undervægt på aktier
Aktivallokering Massivrisikoaversionogøkonomiskafmatning Defensivallokeringanbefales Overvægtkontant/korteobligationer Undervægtaktier Fraundervægttilneutralpåkredit Neutralvægtpåobligationer September2008
Læs mereCovered bonds Realkredit Danmark A/S' Aaa rating under pres
22. juni 2011 Covered bonds Realkredit Danmark A/S' Aaa rating under pres OC skal øges fra 10,1% til 18% for at bevare Moody's Aaa rating i kapitalcenter S Den manglende OC svarer umiddelbart til 35-40
Læs mereRTL-auktioner i september Udbud og prisfastsættelse
31. august 2011 RTL-auktioner i september Udbud og prisfastsættelse RTL-obligationer for mere end 80 mia. kr. på auktion, heraf er knap 60 mia. kr. fra Nykredits nye kapitalcenter Flere faktorer understøtter
Læs mereDanske realkreditobligationer Hvor skal oktoberterminen genplaceres?
Investeringsanalyse 16.september2013 Danskerealkreditobligationer Hvorskaloktoberterminengenplaceres? MarkanteOAS-stigningerikonverterbarekontramerestabileOASpårentetilpasningsobligationer KonverterbarehargodbufferibådevolatiliteterogOAS
Læs mereCovered bonds Køb nordiske euro covered bonds mod RTL og Bostäder (DKK/SEK)
7. oktober 2011 Covered bonds Køb nordiske euro covered bonds mod RTL og Bostäder (DKK/SEK) Genoplivning af ECB's opkøbsprogram understøtter euro covered bonds I nordisk regi er danske RTL'er aggressivt
Læs mereKommentar. Indeksobligationer. 27. februar 2009. 27. februar 2009
27. februar 2009 27. februar 2009 Kommentar Indeksobligationer Opadgående pres på inflationen Køb amerikanske TIPS Sælg engelske Gilts og franske OATie Italienske BTP og græske GGP er ramt af illikviditet
Læs mereKøb 4% 2041 mod 10-årige statsobligationer
24. marts 2011 Køb 4% 2041 mod 10-årige statsobligationer God buffer i konverterbare obligationer via høje volatiliteter og OAS Lukkeeffekter og mulighed for tilbagekøb bør understøtte lange 4%-obligationer
Læs mereRealkreditobligationer Køb 3-5-årige RTL-obligationer
9. november 2011 Realkreditobligationer Køb 3-5-årige RTL-obligationer Attraktive spændniveauer mod både danske statsobligationer og swaps efter spændudvidelser Prissætning påvirket af risiko for stor
Læs mereCredit flash. Nationalbanken styrker likviditeten i de danske pengeinstitutter. 9. maj 2008. 9. maj 2008
9. maj 2008 9. maj 2008 Credit flash flash - investeringsanalyse Nationalbanken styrker likviditeten i de danske pengeinstitutter Af senioranalytiker Jeanette Bjørnlund, jbj@nykredit.dk, 4455 1123 Midlertidig
Læs mereFinansfokus (rettet version) Rentesikring med caps 3M Cibor har set bunden
3. december 2009 Finansfokus (rettet version) Rentesikring med caps 3M Cibor har set bunden Vi anbefaler at rentesikre dele af sin finansieringsportefølje Rentesikring med caps ved forventning om fortsat
Læs mereRTL-obligationer. 12. november 2010
12. november 2010 RTL-obligationer Mellemlange RTL-obligationer igen attraktive mod danske stater Rigelig likviditet fra kuponer, udløb og indfrielser tilgår kronemarkedet frem til januar Færre end ventet
Læs mereCredit flash. Nationalbanken. Dato 11. juli 2008 11. juli 2008
Dato 11. juli 2008 11. juli 2008 Credit flash flash - investeringsanalyse Roskilde Bank modtager hjælp fra Nationalbanken Af Head of Credit Research, Ole Trøst Nissen, otn@nykredit.dk, 4455 1866 Roskilde
Læs mereCredit flash - investering
25. august 2008 25. august 2008 Credit flash - investering investeringsanalyse Roskilde Bank overtages af Nationalbanken og Det Private Beredska edskab Af senioranalytiker Jeanette Bjørnlund, jbj@nykredit.dk,
Læs mereNykredit Markets investeringsanalyser er udarbejdet i overensstemmelse med anbefalingerne fra Den Danske Børsmæglerforening.
DISCLOSURE Dette materiale er udarbejdet af Nykredit Markets, der er en del af Nykredit Bank A/S. Nykredit Bank A/S er et dansk aktieselskab, der er under tilsyn af Finanstilsynet. Nykredit Markets investeringsanalyser
Læs mereTyskland Væksten kommer ned i gear
24. september 21 Tyskland Væksten kommer ned i gear Ifo og PMI peger i hver sin retning i september Eksportvæksten halveres, og efterspørgslen fra udlandet udgør en stor risiko Det private forbrug er kommet
Læs mereBoligmarkedet også i en international optik. Chefanalytiker Jakob Legård Jakobsen Nykredit Markets jlj@nykredit.dk
Boligmarkedet også i en international optik Chefanalytiker Jakob Legård Jakobsen Nykredit Markets jlj@nykredit.dk Boligkrisen i USA Kan det samme ske herhjemme? Forskelle og ligheder Boligmarkedets rutsjetur
Læs mereCredit flash. flash - investeringsana. Kalvebod Serie I. Kalvebod Serie I. analyse. 29. september september 2008
29. september 2008 29. september 2008 Credit flash flash - investeringsana analyse Kalvebod Serie I Af senioranalytiker, Jeanette Bjørnlund, jbj@nykredit.dk, 4455 1123 Bonusbanken sammenlægges med Vestjysk
Læs mereNykredit Realkreditindeks, Totalindeks og IL-indeks Ny sammensætning
Nykredit Realkreditindeks, Totalindeks og IL-indeks Ny sammensætning 9. juli 2014 Investeringsanalyse Chefanalytiker Geert Ditlev Kunde, gedi@nykredit.dk, 44 55 11 08 og chefanalytiker Michael Liebak,
Læs mereKommentar. Pengemarkedet i bedring. 4. maj maj 2009
4. maj 2009 4. maj 2009 Kommentar Pengemarkedet i bedring EUR-pengemarkedet i bedring DKK-pengemarkedet hårdere ramt Cibor/Euribor-spændet over 130bp Fortsat et stykke vej mod normalisering Af senioranalytiker
Læs mereFigur 1: DKK swapkurve, aktuel og historisk Figur 4: EUR-swapkurve, EUR covered bonds, 3Y spænd Figur 7: Spænd mellem DKK-swap og EUR-swap
Seneste handelsdag: 23. maj 17 Nykredits indeks 23. maj 17 OAD Værdi ultimo sidste år Afkast åtd. Ciborrenter 23. maj 17-1D -1W -1M -3M -12M Swap parrenter 23. maj 17-1D -1W -1M -3M -12M Nykredit Realkreditindeks
Læs mereDanske covered bonds - set med investorøjne
Danske covered bonds - set med investorøjne Martin Hagelskjær Nielsen Nykredit Markets 8. marts 2007 1 Agenda Lånesiden nye muligheder Obligationsmarkedet efter covered bonds Hvilke realkreditsegmenter
Læs mereFigur 1: DKK swapkurve, aktuel og historisk Figur 4: EUR-swapkurve, EUR covered bonds, 3Y spænd Figur 7: Spænd mellem DKK-swap og EUR-swap
Seneste handelsdag: 1. jan 18 Nykredits indeks 1. jan 18 OAD Værdi ultimo sidste år Afkast åtd. Ciborrenter 1. jan 18-1D -1W -1M -3M -12M Swap parrenter 1. jan 18-1D -1W -1M -3M -12M Nykredit Realkreditindeks
Læs mereCredit flash - investering
28. august 2008 28. august 2008 Credit flash - investering investeringsanalyse Kalvebod Serie I og II Af senioranalytiker Jeanette Bjørnlund, jbj@nykredit.dk, 4455 1123 Delvis førtidsindfrielse indfrielse
Læs mereKommentar. Negative outlook på nordiske banker - konsekvenser for covered bonds. 25. juni juni 2009
25. juni 2009 25. juni 2009 Kommentar Negative outlook på nordiske banker - konsekvenser for covered bonds Negativt outlook fra Moody's kan ramme covered bonds Strength-ratings nedjusteres med 1-2 notches
Læs mereDansk økonomi og boligmarked - udfordringerne kan håndteres Chefanalytiker Jakob Legård Jakobsen jlj@nykredit.dk 44 55 11 29
Dansk økonomi og boligmarked - udfordringerne kan håndteres Chefanalytiker Jakob Legård Jakobsen jlj@nykredit.dk 44 55 11 29 18-06-2009 1 Danmark er også hårdt ramt 0% BNP, sk., å/å -1% -2% -3% -4% -5%
Læs mereSolvens II: Nye prøveberegninger (QIS5d)
9. april 200 Solvens II: Nye prøveberegninger (QIS5d) Kapitalkrav for spændrisiko lempes for AAA, men øges for A og lavere Ikke-ratede obligationer kan anvende udstederrating (fx indeksobligationer og
Læs mereSolvens II: Revision af stresstest (QIS5e)
3. februar 200 Solvens II: Revision af stresstest (QIS5e) Mindre negativt for dansk realkredit end ventet dog stadig en stramning for L&P Volatilitets- og spændrisiko er kommet for at blive Størst lettelse
Læs mereSDO-investorseminar - betydning for prisdannelsen
SDO-investorseminar - betydning for prisdannelsen Rune Kristensen Nykredit Markets November 2007 1 En tur i helikopter 30 25 OAS, swap Danmark, konverterbar kurs 96 EUR 100.000 500 20 400 15 10 5 0 Spanien
Læs mereCredit flash. Kalvebod og Roskilde Bank. steringsanalyse. 30. juli 2008. 30. juli 2008
30. juli 2008 30. juli 2008 Credit flash flash - investering steringsanalyse Kalvebod og Roskilde Bank Af Senioranalytiker Jeanette Bjørnlund, jbj@nykredit.dk, 4455 1123 Roskilde Banks kapitalbeviser indgår
Læs mereValuta Langsigtet vurdering af USD/CHF
4. januar 2011 Investeringsanalyse Valuta Langsigtet vurdering af USD/CHF Langsigtet er USD/CHF undervurderet Vi forventer at se en stigning over de kommende år men volatiliteten vil fortsat være høj Af
Læs mereCredit flash. 13. maj 2008. 13. maj 2008. er det lykkedes TDC at fastholde en høj EBITDA-margin, hvilket vi anser for kreditpositivt.
13. maj 2008 13. maj 2008 Credit flash flash - investeringsanalyse TDC har r fastholdt stabil høj indtjeningsmargin i 1. kvartal 2008 Af senioranalytiker Thomas Storgaard, tsto@nykredit.dk, 44 55 18 97
Læs mereReduceret varighed på indeksobligationer bias på BEI
10. november 2009 Reduceret varighed på indeksobligationer bias på BEI Lille kursfølsomhed på indeksobligationer Positiv bias på BEI Ny kursliste og udvidelse af nøgletalsfil Af chefanalytiker Michael
Læs mereDet lysner i Norge. 28. september 2009
28. september 2009 Det lysner i Norge Det har været et godt forår og sommer for norsk økonomi Arbejdsmarkedet er i fremgang, og privatforbruget stiger Boligpriserne stiger Risiko for større end forventet
Læs mereÆldre hybridkapital i banker bliver guld eller grumt ved metodologiændring
8. december 010 Credit flash Ældre hybridkapital i banker bliver guld eller grumt ved metodologiændring S&P foreslår metodologiændring for hybrid bankkapital Ældre hybridkapital vil i stort omfang blive
Læs mereCovered bonds Moody's ændrer syn på dansk realkredit
10. juni 2011 Covered bonds Moody's ændrer syn på dansk realkredit Kapitalcentre med mange rentetilpasningslån straffes Risiko for nedjustering af nuværende covered bond-ratings JCB'er nedjusteres yderligere,
Læs mereHvordan undgår man at tabe penge i 2016?
Hvordan undgår man at tabe penge i 2016? Jacob Skinhøj 9. februar 2016 En investeringsidé Køb konverterbare! Positivt afkast i 20 ud af 21 år Indeksværdi Afkast NYKI NYKI 03/01/1995 100.00 0.00% 31/12/1995
Læs mereKommentar. Stabilisering i CHF/DKK
31. august 2009 31. august 2009 Kommentar Stabilisering i CHF/DKK SNB's valutapolitik har lagt loft over CHF/DKK-kursen Fortsat begrænset risikovillighed vil begrænse svækkelse året ud men CHF vil svækkes
Læs mereKommentar. Finansfokus: Muligheder i EUR-stater. 24. april 2009. 24. april 2009
24. april 29 24. april 29 Kommentar Finansfokus: Muligheder i EUR-stater Markedet efterspørger i stor stil statsgaranti EUR-statsobligationer giver mulighed for statsgaranteret eksponering Generel anbefaling
Læs mere01/10/2018. Hvilken lånetype giver den billigste likviditet de næste 2 år? Det gør et variabelt forrentet realkreditlån i DKK
Enden på negative renter i sigte Chefstrateg Klaus Dalsgaard, CFA kdh@nykredit.dk Hvilken lånetype giver den billigste likviditet de næste 2 år? Det gør et variabelt forrentet realkreditlån i DKK 27. sept.
Læs mereEuropas økonomiske kriser
Europas økonomiske kriser Veje væk fra arbejdsløshed og gæld Cheføkonom Ulrik H. Bie ulbi@nykredit.dk 44 55 11 41 Hvis gæld er godt, 2 30. november 2015 NETØK Var euroen en fejltagelse? Euroen gav luft
Læs mereEr boligkrisen bag os? Efter boligkrisen - hvad kan vi forvente os?
Er boligkrisen bag os? 08-11-2012 1 Danskerne skruer ned for sortsynet 20 15 10 5 0-5 -10-15 -20-25 -30 Nettotal Under 40 år Nykredits Huspristillid Over 40 år 2010 2011 2012 08-11-2012 2 Boligbyrden på
Læs mereTemperaturen på rentemarkedet
Temperaturen på rentemarkedet Ved Senior Risk Manager Carsten Winther Østergaard 28/11-2018 Aalborg Hvad er status på rentemarkedet? 28.11.2018 51 Tilstanden i den globale økonomi Robuste (om end lidt
Læs mereQ Nykredit KOBRA
Q2 2018 Nykredit KOBRA Om strategien KOBRA er ikke en traditionel investering i obligationer, men en specialiseret, kompliceret og avanceret investering med betydelig større risici end en traditionel investering
Læs mereRenteprognose. Renterne kort: Udsigt til fortsat lave renter
Renteprognose Renterne kort: De korte renter: Vi forventer ikke, at hverken ECB eller Nationalbanken vil justere på renterne i løbet af de næste 12 måneder. Kronen har været stabil over for Euro uden Nationalbankens
Læs mereKommentar. Pengepolitikken virker. 6. maj maj 2009
6. maj 2009 6. maj 2009 Kommentar Pengepolitikken virker Bankernes udlånsrenter følger ECB's rentenedsættelser Fortsat pæn udlånsvækst, men der er en opbremsning i gang Pengepolitikken virker, hvilket
Læs mereKommentar. S&P ændrer covered bond-ratings. 17. februar februar 2009
17. februar 2009 17. februar 2009 Kommentar S&P ændrer covered bond-ratings 60% af AAA covered bonds nedjusteres med S&P-forslag Stærkt signal for danske realkreditobligationer (SDO/SDRO/RO) som ventes
Læs mereForårstegn i global økonomi
8. marts 2012 Forårstegn i global økonomi Globalt opsving undervejs Fundamentet i amerikansk økonomi styrket ECB har forhindret dyb recession i euroområdet Reformer i Italien virker overbevisende mens
Læs mereEuroområdet. Fornyet uro i Grækenland. 15. december 2009
15. december 2009 Euroområdet Fornyet uro i Grækenland Grækenland udgør en tikkende bombe Manglende troværdighed udgør et stort problem for de græske politikere De annoncerede tiltag er ikke tilstrækkelige
Læs mereKommentar. Pari sikkerhed med fleksibilitet. 15. februar 2008. 15. februar 2008
15. februar 2008 15. februar 2008 Kommentar Pari sikkerhed med fleksibilitet Pari-swappen er en konverterbar fastrenteswap, som giver låntager sikkerhed i form af en fast finansieringsrente Swappen giver
Læs mereEmerging Markets Debt eller High Yield?
Emerging Markets Debt eller High Yield? Af Peter Rixen Portfolio Manager peter.rixen@skandia.dk Aktiver fra Emerging Markets har i mange år stået øverst på investorernes favoritliste, men har i de senere
Læs mereKommentar. Ny situation i CHF :20: :00: :40: 13.
13. marts 2009 13. marts 2009 Kommentar Ny situation i CHF Intervention fra SNB ændrer på afgørende vis dynamikken i CHF CHF/DKK kan forventes at møde solid modstand over 5 kroner pga. udsigten til fornyet
Læs mereGlobal update. Cheføkonom Ulrik Harald Bie. ulbi@nykredit.dk +45 44 55 11 41
Global update Cheføkonom Ulrik Harald Bie ulbi@nykredit.dk +45 44 55 11 41 Konklusioner Forhøjede gældsniveauer bremser væksten globalt Råvarepriser er fortsat under pres Kina har strukturelt lavere vækst,
Læs mereDanmark Skift i låntageradfærd regnes ind i boligpriserne
17. november 2010 Danmark Skift i låntageradfærd regnes ind i boligpriserne Over 50% af låntagerne valgte fastforrentede lån i 3. kvartal 2010 Ledigheden udgør fortsat en udfordring i 2011 Prisvæksten
Læs mereSolvens II: Øget risiko på realkreditobligationer
4. december 2009 Solvens II: Øget risiko på realkreditobligationer Nye prøveberegninger fra CEIOPS varsler svære tider for konverterbare og CF-obligationer Strengt kapitalkrav for volatilitets- og kreditrisiko
Læs mereSpanien Caja'erne presses fra flere fronter
31. maj 2010 Spanien Caja'erne presses fra flere fronter Caja'erne udfordres af faldende regionale boligpriser og strammere regler for hensættelser Banco de España's tiltag øger gennemsigtigheden og fremskynder
Læs mereKorte eller lange obligationer?
Korte eller lange obligationer? Af Peter Rixen Portfolio manager peter.rixen @skandia.dk Det er et konsensuskald at reducere rentefølsomheden på obligationsbeholdningen. Det er imidlertid langt fra entydigt,
Læs mereKommentar. Finanspakke på vej. 28. oktober oktober 2008
28. oktober 2008 28. oktober 2008 Kommentar Finanspakke på vej Faldende swaprenter og stigende realkreditspænd øger sandsynligheden for indgreb Udsigt til lempelse af trafiklys- og solvensberegninger Statslige
Læs mereRenteprognose. Renterne kort: Fortsat lave renter
Renteprognose Renterne kort: De korte renter: Vi forventer ikke, at hverken ECB eller Nationalbanken vil justere på renterne i løbet af de næste 12 måneder. Kronen har været stabil over for Euro uden Nationalbankens
Læs mereCredit flash - invester
22. februar 2008 22. februar 2008 Credit flash - invester investering ingsanalyse Regionale og lokale pengeinstitutter kommentarer til årsregnskaberne for 2007 Af senioranalytiker Jeanette jørnlund Jensen,
Læs mereVelkommen til temamøde om: Rentetilpasning december 2012. Ved Senior Erhvervsrådgiver Rasmus Østergaard
Velkommen til temamøde om: Rentetilpasning december 2012 Ved Senior Erhvervsrådgiver Rasmus Østergaard Konceptrådgivning 24-10-2012 1 Agenda Status på økonomien og lav rente Nykredits forventninger til
Læs mereRenteprognose. Renterne kort: Højeste renteniveau siden Brexit-afstemningen JB7649
Renteprognose Renterne kort: De korte renter: Vi venter ingen renteændringer fra ECB i det næste år, men at ECB i december forlænger opkøbsprogrammet med 6-9 måneder. Nationalbanken har ikke interveneret
Læs mereEuroland: Risiko for vækstskuffelse i Q2
Euroland: Risiko for vækstskuffelse i Q2 13. august 2014 Tina Winther Frandsen Seniorøkonom Jyske Markets twf@jyskebank.dk +45 8989 7170 Side 1/12 Euroland: Risiko for vækstskuffelse i Q2 Vækstnøgletallene
Læs mereHedgeforeningen HP. Danske Obligationer. Mar. Apr. Maj Jun. Jul. Aug. Sep. Okt. Nov. Dec. 2007
HP Hedge juli 2009 Juli måned var atter en rigtig god måned for HP Hedge, som endelig er tilbage i en kurs omkring 100. Den indre værdi er nu 100,64, og det betyder at afkastet i juli var 4,44%. Afkastet
Læs mereCredit flash - investering
16. april 2008 16. april 2008 Credit flash - investering investeringsanalyse Nordiske banker: Tier 1-kapital Af senioranalytiker Jeanette Bjørnlund Jensen, jbj@nykreditt.dk 44551123 117bp over stat til
Læs mereEuroområdet. Brikkerne falder på plads. 5. december 2011
5. december 2011 Euroområdet Brikkerne falder på plads Merkels drejebog kørerefter planen Reformpakker fra Italien og Spanien baner vejen Vigtige afgørelser venter på topmødet sidst på ugen ECB sætter
Læs mereYouwalkaway.com. - investerin. investeringsanalyse. 22. august 2008
22. august 2008 Youwalkaway.com - investerin investeringsanalyse Af Ole Trøst Nissen, Head of Credit Research, otn@nykredit.dk, 44 55 18 66 Boligprisfald i USA betyder acceleration i bankernes tab Subprime-krisen
Læs mereKommentar. Ledigheden i nyt territorium. 14. juni 2007. 14. juni 2007
1. juni 007 1. juni 007 Kommentar Ledigheden i nyt territorium Arbejdsmarkedet strammer til, ledigheden falder Langt op til lønstigningerne fra 000-opsvinget ECB stopper ved,50 til december Af Morten Hessner,
Læs mereRealkreditobligationer: Ny regulering, nye priser
12. maj 2010 Realkreditobligationer: Ny regulering, nye priser Ændret regulering medfører ny markedsligevægt Krav til kurstilpasning proportional med spændvarighed Lange floaters, CF-obligationer og lange
Læs mereStigende handelsaktivitet
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 14. oktober 2014 HUSE homes kvartalsfokus Højere handelsaktivitet homes prisindeks for hele landet viser, at huspriserne på landsplan faldt med 2,1 % (sæsonkorrigeret)
Læs mereHvor: D = forventet udbytte. k = afkastkrav. G = Vækstrate i udbytte
Dec 64 Dec 66 Dec 68 Dec 70 Dec 72 Dec 74 Dec 76 Dec 78 Dec 80 Dec 82 Dec 84 Dec 86 Dec 88 Dec 90 Dec 92 Dec 94 Dec 96 Dec 98 Dec 00 Dec 02 Dec 04 Dec 06 Dec 08 Dec 10 Dec 12 Dec 14 Er obligationer fortsat
Læs mereCredit flash. 15. august august 2008
15. august 2008 15. august 2008 Credit flash flash - investeringsanalyse TDC har fastholdt stabil høj indtjeningsmargin i 1. halvår h 2008 Af Head of Credit Research, Ole Trøst Nissen, otn@nykredit.dk,
Læs merehomes fremvisningsindeks
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 9. november 2018 Stor fremgang i fremvisninger af lejligheder, der måler danskernes interesse for at købe bolig, viser, at antallet af fremviste lejligheder
Læs mereKommentar. Statsgaranterede bankudstedelser. 18. marts 2009. 18. marts 2009
18. marts 2009 18. marts 2009 Kommentar Statsgaranterede bankudstedelser Statsgaranterede bankudstedelser stormer frem Samlet volumen i markedet overstiger nu to trillioner kroner Overordnet set ligner
Læs mereAktieoptur med negative afkast
3. juni 2008 Aktieoptur med negative afkast Set på overfladen har danske private investorer fået ganske pæne afkast i de forgangne år Korrigerer man for, hvornår der købes og sælges aktier i forhold til
Læs mereJyske Foretrukne Danske Obligationer
Jyske Foretrukne Danske Obligationer Rentefald efterfulgt af rentefald Høje udtræk præger afkastet Stor usikkerhed fremadrettet Risikoklassifikation Risikomærkning Kompleks Se venligst de sidste sider
Læs mereRenteprognose august 2015
.8.15 Renteprognose august 15 Konklusion: Vi forventer, at den danske og tyske 1-årige rente om et år ligger - bp højere end i dag. Dette er en investeringsanalyse Første rentestigning fra Nationalbanken
Læs mereCovered bonds. Usikkert om køreplanen for covered bonds holder Får vi SDO-udstedelse i 2007? Hvilke realkreditobligationer erstattes af SDO er?
Covered bonds Usikkert om køreplanen for covered bonds holder Får vi SDO-udstedelse i 2007? Hvilke realkreditobligationer erstattes af SDO er? Af Martin Hagelskjær Nielsen, marn@nykredit.dk, 33 42 11 56
Læs mereHedgeforeningen HP. Danske Obligationer. Investeringsrådgiver. HP Fondsmæglerselskab A/S Kronprinsessegade 18, 1. sal DK-1306 København K
HP Hedge maj 2010 I maj måned, den mest volatile å-t-d, gav HP Hedge et afkast på 1,40%. Samlet set betyder det indtil videre et afkast på 10,71% i år. Benchmark for afdelingen er CIBOR 12 + 5%, som det
Læs mereKommentar. Finansfokus
18. maj 2006 18. maj 2006 Kommentar Finansfokus Stigende global risikoaversion understøtter CHF Vi fastholder CHF-prognosen på 4,85 på et års sigt Fast DKK/variabel CHF-swap attraktivt i kølvandet på de
Læs mereCredit Insight - investeringsanalyse
7. februar 2008 8. februar 2008 Credit Insight - investeringsanalyse Skandinaviska Enskilda Banken (SEB) AB Køb SEB's Tier 1-kapital 1 (SEB Var 12/49-17), 17), der p.t. giver en effektiv rente til call-dato
Læs mereEuroområdet Den offentlige gæld risikerer at løbe løbsk
20. november 2009 Euroområdet Den offentlige gæld risikerer at løbe løbsk Gældskvoten i euroområdet har kurs mod 100% af BNP Men gælden stiger også hastigt i USA og Storbritannien Stabilitets- og Vækstpagten
Læs mereCredit Insight - investeringsanalyse
6. maj 2008 6. maj 2008 Credit Insight - investeringsanalyse Positiv korrektion er forbi i kreditmarkedet Af Head of Credit Research, Ole Trøst Nissen, otn@nykredit.dk, 44551866 Vi forventer en negativ
Læs merehome husprisindeks Huspriserne starter året med fald (3-mdr. glidende gennemsnit)
Investeringsanalyse generelle markedsforhold homes husprisindeks Huspriserne starter året med fald homes husprisindeks viser, at priserne på enfamiliehuse på landsplan faldt med 1,4 % i januar (sæsonkorrigeret)
Læs mereRegionalt boligoverblik Fyn
Regionalt boligoverblik Fyn Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen jai@nykredit.dk 44 55 13 64 28. november 2016 Fremgang i boligpriserne på Fyn ført an af Odense Vendingen i huspriserne har bidt sig fast
Læs mereRegionalt boligoverblik Bornholm, Vest- og Sydsjælland
Regionalt boligoverblik Bornholm, Vest- og Sydsjælland Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen jai@nykredit.dk 44 55 13 64 28. november 2016 Huspriserne steg pænt i 2015, og pilen peger fortsat op Vendingen
Læs mereErhvervsobligationer den nye finansieringsform? -investorernes krav
Erhvervsobligationer den nye finansieringsform? -investorernes krav Den Danske Finansanalytikerforening 28. april 2010 Michael Sandfort, CFA, M.Sc. Senior Portfolio Manager misa@nykredit.dk Direct phone:
Læs mereHedgeforeningen HP. Danske Obligationer. HP Hedge Ultimo april 2010. Index 100 pr. 15. marts 2007
HP Hedge april 2010 HP Hedge gav et afkast på 1,29% i april. Det er ensbetydende med et samlet afkast for 2010 på 9,18%. Benchmark for afdelingen er CIBOR 12 + 5%, som det var målsætningen minimum at matche
Læs merehomes husprisindeks Stigende huspriser i februar
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 14. marts 2018 Stigende huspriser i februar viser, at huspriserne på landsplan steg med 0,6 procent fra januar til februar (sæsonkorrigeret) når man måler prisudviklingen
Læs mereRenteprognose juli 2015
Renteprognose juli 15 Konklusion: Den danske og tyske 1-årige rente ligger om et år - bp højere end i dag. Dette er en investeringsanalyse På måneders sigt er vores hovedscenarie uændrede renter, hvilket
Læs mereDanske Banks modelfamilie Vores kroner er lidt mindre værd
Investment Research General Market Conditions 25. marts 2015 Danske Banks modelfamilie Vores kroner er lidt mindre værd Euroen og dermed kronen er blevet svækket. Det er en fordel for dansk økonomi, men
Læs mereNy prognose for Fed og lavere USD-renter
Rekordlave renter i Danmark og øvrige Europa Vi har ændret prognosen for ECB og Nationalbanken, som ventes at nedsætte renten med i alt 20 bp i år. Fed-prognosen er nedjusteret, så vi venter rentenedsættelser
Læs mereAktieoptur. med negative afkast. 11. juni 2008
11. juni 2008 Aktieoptur med negative afkast Set på overfladen har danske private investorer fået ganske pæne afkast i de forgangne år Korrigerer man for, hvornår der købes og sælges aktier i forhold til
Læs mereRegionalt boligoverblik København
Regionalt boligoverblik København Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen jai@nykredit.dk 44 55 13 64 28. november 2016 Boligpriserne er steget i hovedstaden siden 2012 Solid prisfremgang for huspriserne
Læs mereRENTEPROGNOSE Jyske Markets
Dette er en investeringsanalyse Udgiver: Jyske Markets Vestergade 8 16 DK 8600 Silkeborg Analytiker: Seniorstrateg Ib Fredslund Madsen +45 8989 71 73 Ibmadsen @jyskebank.dk Eurouro sender renterne i bund
Læs mereØkonomisk overblik. Centralbanker og renter
Senioranalytiker Anna Råman, anna@nykredit.dk, 44 55 48 22 Chefanalytiker Tore Stramer, tors@nykredit.dk, 44 55 34 79 Chefstrateg Klaus Dalsgaard, kdh@nykredit.dk, 44 55 18 10 Økonomisk overblik Vi vurderer,
Læs mereRenteprognose. Renterne kort:
RTL Rente 23.12.2015 Renteprognose Renterne kort: De korte renter: Vi forventer, at Nationalbanken selvstændigt vil hæve renten snart og formentligt i løbet af 1. kvartal. Det vil få de korte renter som
Læs merehomes ejerlejlighedsprisindeks
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 11. november 2015 homes ejerlejlighedsprisindeks Priserne stiger igen homes ejerlejlighedsprisindeks steg med 2,4 % fra september til oktober (sæsonkorrigeret)
Læs mereDanske aktier: A.P. Møller Mærsk - First take på 1. kvartal 2018-regnskabet
17. maj 2018 08:34 Investeringsanalyse Chefanalytiker Ricky Steen Rasmussen, rsr@nykredit.dk, 44 55 10 12 Danske aktier: A.P. Møller Mærsk - First take på 1. kvartal 2018-regnskabet Flot omsætning klart
Læs mere