IBSGÅRDEN 222 HIMMELEV

Transkript

1 ISÅRN 222 HIMMLV Volumenstudie til bebyggelsesplan Roskilde WHIT arkitekter /S - Vestre aj 2 1. sal 4700 Næstved 04 en 21. februar 2013 SITSR S.: 48

2 Ibsgården 222, Himmelev ortfattet beskrivelse: Ibsgården 222 har med sin placering midt i Himmelev en fantastisk beliggenhed med udsigt over Roskilde og omegn. er er fra enkelte positioner også kig til Roskilde jord. Ibsgården 222 er mod nord omsluttet af en rækkehusbebyggelse opført i gule tegl og træ med røde vingetagsten. Mod øst ligger parcelhuse i et plan med varierede udtryksform og tagbelægning. Området mod syd er ubebygget og fremstår som en stor åben græseng med cykel- og gangstier. Mod vest ligger ernadottegården (indviet 1976). en er med sin karakteristiske store krop og pyramideglastage en markant nabo til Ibsgården 222. ebyggelsesplan: et har som udgangspunkt været vigtig, at skabe en varieret bebyggelsesplan. n bebyggelsesplan som kan leve op til nutidens krav om sammensætning af lejlighedstyper store som små. To punkthuse placeres i det vestlige skel længst væk fra privat beboelsesejendom. Punkthusene opføres som 3 etager med tilbagetrukne penthouselejligheder på toppen (i alt 4 etager). Punkthusene placeres i det kuperede og karakteristiske terræn dvs. med udgangspunkt i hhv. kote og som det naturlige terræn fordrer. To etage rækkehuse indarbejdes efter den eksisterende træbeplantning mod nord. en eksisterende træbeplantning vil i store træk bevare sit markante udtryk specielt set fra den nordlige sti (øst/vest gående retning). 1 plan boliger indarbejdes på den store næsten vandrette flade med udgangspunkt i kote. 1 plan boligerne har udsigt over Roskilde by ligesom de to etage rækkehuse fra 1. sal vil få den samme udsigt. lle boliger i første række mod østskel er 1 plan. Mod vest etableres 3 boliger i 2½ etage, hvor den nedereste etage udnyttes i den eksisterende skråning. Visuelt er de ikke højere end 2 plans rækkehuse. Parkeringsforhold: et eksisterende parkeringsareal påregnes anvendt som det er med henblik på at skabe et bilfrit nærmiljø mellem rækkehusene. er suppleres med nærparkering ved punkthusene, så der i alt tilvejebringes 123 parkeringspladser svarende til 1,5 pr. bolig. ISÅRN HIMMLV Luftfoto (rak) White arkitekter /S

3 NOR Ibsgården - Himmelev, Roskilde oligtyper og arealer rudareal m2: rt Type ntal m2/stk. m2 Legeplads ordeling 1-plan række plan række Plan % 21% 2- Plan 2-plan række % 2½-plan række % 24 P-Pladser % 6 4 5% Lejlighed % Lejlighed 4- Plan % Penthouse H % Penthouse I % % NY eplantning øgehæk 11 p 10 p 17 p Lejlighed Lejligheder NY eplantning øgehæk 4- Plan Rækkehuse 15% 1-plan række 12 p Renovation 13 p P-Pladser 37 p ksist. eplantning øgehæk ksist. eplantning øgehæk I alt: ebyggelsesprocent % IN 40,0% ISÅRN HIMMLV Situationsplan White arkitekter /S

4 NOR Legeplads 2- Plan NY eplantning øgehæk 4- Plan 24 P-Pladser 2- Plan 4- Plan NY eplantning øgehæk p 17 p 12 p Renovation 10 p P-Pladser 13 p IN ksist. eplantning øgehæk p ksist. eplantning øgehæk ISÅRN HIMMLV Situationsplan Mål: 1:0 White arkitekter /S

5 TRRÆNOT ØHÆ ORTOV HH OHS VJ PRLHUS RNOTT- ÅRN TRRÆNOT ISÅRN HIMMLV Tværsnit - (princip) Mål: 1:500 White arkitekter /S

6 STI TRRÆNOT OR SIST. YLS SNIT - PRRIN STI TRRÆNOT OR SIST. YLS SNIT - ISÅRN HIMMLV Længdesnit (princip) Mål: 1:500 White arkitekter /S

7 ISÅRN HIMMLV 3 Princip White arkitekter /S

8 ISÅRN HIMMLV 3 Princip White arkitekter /S

9 ISÅRN HIMMLV 3 Princip White arkitekter /S