Foreningsoplysninger 1 Administrator- og bestyrelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors revisionspåtegning 3

STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB Andelsboligforeningen Vangegaarden Borthigsgade 2, Lyngbyvej 83-93 og Rovsingsgade 1 2100 København Ø CVR-nr. 53 76 76 13 REVISION & RÅDGIVNING REVISION & RÅDGIVNING RINGAGER 4C, 2. TH. // 2605 BRØNDBY // TEL 38 28 42 84 // CVR 35 38 28 79 // INFO@ALBJERG.DK // ALBJERG.DK Administrator: Valdal Advokatfirma Øster Allé 33 2100 København Ø Administrations nr. 373 Årsrapport for 2016 42. Regnskabsår

Indholdsfortegnelse side Foreningsoplysninger 1 Administrator- og bestyrelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors revisionspåtegning 3 Årsregnskab Anvendt regnskabspraksis 6 Resultatopgørelse 11 Balance 12 Noter 14 Andelsværdiberegning 28

Foreningsoplysninger Andelsboligforeningen Vangegaarden Beliggende Borthigsgade 2, Lyngbyvej 83-93 og Rovsingsgade 1 2100 København Ø CVR-nr. 53 76 76 13 Matr. nr. 4744, af Udenbys Klædebo Bestyrelse Marianne Friedrichsen, formand Michael Rotheisen Mogens Marker Malene Offerlin Sandie de Fries Administrator Valdal Advokatfirma Øster Allé 33 2100 København Ø Administrations nr. 373 Revision ALBJERG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Ringager 4 C, 2. th. 2605 Brøndby Tlf.: 38 28 42 84 Godkendt på foreningens generalforsamling, den / 2017 Dirigent: Årsrapporten 2016 er underskrevet af bestyrelsen, revisor og administrator ved benyttelse af NEM-ID 1

Bestyrelsespåtegning Undertegnede har aflagt årsrapport for 2016 for Andelsboligforeningen Vangegaarden. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A, andelsboliglovens 5, stk. 11 og 6, stk. 2 og 8 samt foreningens vedtægter. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016. Ud over ovennævnte er der efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af foreningens finansielle stilling. Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af foreningens finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 7. april 2017 Marianne Friedrichsen, formand Michael Rotheisen Mogens Marker Malene Offerlin Sandie de Fries Administrationspåtegning Som administrator for Andelsboligforeningen Vangegaarden skal vi hermed erklære, at vi har forestået administationen af foreningen for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016. Ud fra vores administration og føring af bogholderiet for foreningen er det vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede, af de af foreningens aktiviteter, som vi er bekendt med, i regnskabsåret 2016 samt af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016. København, den 7. april 2017 Administrator Valdal Advokatfirma 2

Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til medlemmerne i Andelsboligforeningen Vangegaarden Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for Andelsboligforeningen Vangegaarden for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven, andelsboligforeningslovens 5, stk. 11 og 6, stk. 2 og 8 og foreningens vedtægter. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016 samt af resultatet af andelsboligforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016 i overensstemmelse med årsregnskabsloven, andelsboligforeningslovens 5, stk. 11 og 6, stk. 2 og 8, og foreningens vedtægter. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uafhængige af andelsboligforeningen i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Fremhævelse af forhold vedrørende revisionen Andelsboligforeningen har i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens vejledning om årsregnskaber for andelsboligforeninger, der aflægger årsregnskab efter årsregnskabsloven, medtaget budgettal som sammenligningstal i resultatopgørelse og noter. Disse budgettal har, som det også fremgår af resultatopgørelse og noter, ikke været underlagt revision. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven, andelsboligforeningslovens 5, stk. 11 og 6, stk. 2 og 8 og foreningens vedtægter. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere foreningens evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere andelsboligforeningen, at indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. 3

Den uafhængige revisors revisionspåtegning - fortsat Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har en indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af andelsboligforeningens interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om andelsboligforeningens evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at andelsboligforeningen ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. 4

Den uafhængige revisors revisionspåtegning - fortsat Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen Brøndby, den 7. april 2017 ALBJERG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Cvr.nr. 35 38 28 79 Tommy Nørskov statsautoriseret revisor 5

Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for Andelsboligforeningen Vangegaarden er aflagt i overensstemmelse med bestemmelserne i årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A, andelsboliglovens 5, stk. 11 og 6, stk. 2 og 8 samt foreningens vedtægter. Formålet med årsrapporten er at give et retvisende billede af foreningens aktiviteter for regnskabsperioden, og vise om den budgetterede og hos medlemmerne opkrævede boligafgift er tilstrækkelig. Endvidere er formålet at give de efter bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015, jf. andelsboliglovens 6, stk. 2, krævede nøgleoplysninger, at give oplysning om andelenes værdi, jf. andelsboliglovens 6, stk. 8 samt at give de efter andelsboliglovens 5, stk. 11 krævede oplysninger om tilbagebetalingspligt vedrørende modtaget støtte. Regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Resultatopgørelsen Opstillingsform Resultatopgørelsen er opstillet, så denne afspejler foreningens aktivitet i det forløbne regnskabsår. De i resultatopgørelsen anførte, ureviderede budgettal for indeværende år er medtaget for at vise afvigelser i forhold til realiserede tal, og dermed hvorvidt de opkrævede boligafgifter i h.t. budget har været tilstrækkelige til at dække omkostningerne forbundet med de realiserede aktiviteter. Indtægter Boligafgift og lejeindtægt vedrørende regnskabsperioden indgår i resultatopgørelsen. Indtægter fra vaskeri, ventelistegebyrer mv. indtægtsføres i takt med bogføring af indtægterne. Disse indtægter er således ikke nødvendigvis periodiseret fuldt ud i regnskabsperioden. Omkostninger Omkostninger vedrørende regnskabsperioden indgår i resultatopgørelsen. 6

Anvendt regnskabspraksis - fortsat Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsperioden. Finansielle indtægter består af renter af bankindeståender mv. Finansielle omkostninger består af regnskabsperiodens renteomkostninger og bidrag vedr. prioritetsgæld, samt renter af bankgæld. Skat af årets resultat Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst. Der indregnes ikke negativ udskudt skat (skatteaktiv) af eventuelt underskud til fremførsel, ligesom der ikke indregnes udskudt skat vedrørende ejendomsavancebeskatning ved salg af sidste udlejningslejlighed. Forslag til resultatdisponering Under resultatdisponeringen indgår bestyrelsens forslag til disponering af regnskabsperiodens resultat, herunder eventuelle forslag om overførsel til "Andre reserver", f.eks. reservation af beløb til dækning af fremtidige vedligeholdelsesomkostninger på foreningens ejendom. Forslag om overførsel af beløb til "Overført resultat mv." er alene specificeret af hensyn til at kunne vurdere, hvorvidt den opkrævede boligafgift er tilstrækkelig til at dække betalte prioritetsafdrag med fradrag af ikke likvide omkostninger (regnskabsmæssige afskrivninger mv.). Balancen Materielle anlægsaktiver Foreningens ejendom (grund og bygning) indregnes på anskaffelsestidspunktet og værdiansættes ved første indregning til kostpris. Ved efterfølgende indregninger værdiansættes foreningens ejendom til dagsværdien på balancedagen. Opskrivninger i forhold til seneste indregning føres direkte på foreningens egenkapital på en særskilt opskrivningshenlæggelse. Opskrivninger tilbageføres i det omfang, dagsværdien falder. I tilfælde, hvor dagsværdien er lavere end den historiske kostpris, nedskrives ejendommen til denne lavere værdi. Den del af nedskrivningen, der ikke kan rummes i opskrivningshenlæggelsen, indregnes i resultatopgørelsen. Der afskrives ikke på foreningens ejendom. Foreningens øvrige materielle anlægsaktiver indregnes til kostpris på anskaffelsestidspunktet, og der foretages derefter afskrivning baseret på aktivernes forventede brugstid efter følgende principper: Vaskeri mv. 5-10 år 7

Anvendt regnskabspraksis - fortsat Tilgodehavender Tilgodehavender måles til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Egenkapital Under foreningens egenkapital indregnes medlemmernes andelsindskud. Der føres en separat konto for opskrivningshenlæggelsen vedrørende opskrivning af foreningens ejendom til dagsværdi ("Reserve for opskrivning af foreningens ejendom"). "Overført resultat mv." indeholder akkumuleret resultat, samt resterende overførsel af årets resultat. Under "Andre reserver" indregnes beløb reserveret til fremtidig vedligeholdelse samt eventuel reservation til imødegåelse af værdiforringelse af foreningens ejendom, kursreguleringer mv. i overensstemmelse med generalforsamlingsbeslutning. Prioritetsgæld Prioritetsgæld indregnes ved låneoptagelsen til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles prioritetsgælden til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente. Forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes dermed i resultatopgørelsen over lånets løbetid. Prioritetsgælden er således værdiansat til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld, der opgøres som det oprindeligt modtagne provenu ved låneoptagelsen reduceret med betalte afdrag og korrigeret for en over afdragstiden foretagen afskrivning af lånets kurstab og låneomkostninger på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser Øvrige gældsforpligtelser værdiansættes til nominel værdi. Hensættelse til udskudt skat Bestyrelsen oplyser, at man til enhver tid ønsker at udleje mindst et lejemål til ikke-medlemmer. Dermed opretholdes den skattemæssige erhvervsaktivitet, hvorfor det ikke er sandsynligt, at der udløses ejendomsavancebeskatning. Der indregnes derfor ikke hensættelse til udskudt skat som følge heraf. Der indregnes heller ikke negativ udskudt skat af et eventuelt skattemæssigt underskud til fremførsel. 8

Anvendt regnskabspraksis - fortsat Øvrige noter Nøgleoplysninger De i note 22 anførte nøgletal har til formål at give regnskabsbrugeren et bedre grundlag for at analysere foreningens økonomiske situation. I henhold til bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015 om oplysningspligt ved salg af andelsboliger, skal der ifølge 3 afgives en række nøgleoplysninger som noter til andelsboligforeningens årsregnskab. De lovkrævede oplysninger er indeholdt i bilag 1 til bekendtgørelsen (Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen), og er anført som et særskilt afsnit i note 22 under overskriften "Lovkrævede nøgleoplysninger" med henvisning til oplysningsskemaets referencenumre. Andelsværdi Bestyrelsens forslag til andelsværdi fremgår af note 23. Andelsværdien opgøres i henhold til andelsboligforeningsloven samt vedtægternes 15. Vedtægterne bestemmer desuden i 15, at selvom der lovligt kan vedtages en højere andelsværdi, er det den på generalforsamlingen vedtagne andelsværdi, der er gældende. 9

Resultatopgørelse for 2016 Realiseret Budget Realiseret 2016 2016 2015 (ej revideret) note kr. kr. kr. Indtægter Boligafgift 1.477.184 1.477.184 1.477.184 Lejeindtægter 1 553.156 552.226 536.142 Vaskeriindtægter 26.850 25.000 29.450 Altanafgift 2 184.204 195.738 117.105 Tagreklame 251.886 257.203 235.771 Indtægtsført saldo internetregnskab 18 80.470 0 0 Indtægter i alt 2.573.750 2.507.351 2.395.652 Omkostninger Ejendomsskat og forsikringer 3 435.405 425.000 426.593 Forbrugsafgifter 4 185.226 215.000 206.848 Renholdelse 5 295.268 260.000 277.693 Vedligeholdelse, løbende 6 255.716 300.000 213.370 Vedligeholdelse, genopretning og renovering 7 210.907 200.000 187.141 Foreningsomkostninger 8 260.455 260.000 261.461 Afskrivninger, inventar mv. 12 13.290 14.000 13.290 Omkostninger i alt 1.656.267 1.674.000 1.586.396 Resultat før finansielle poster 917.483 833.351 809.256 Finansielle indtægter 9 0 0 1.750 Finansielle omkostninger 10 393.321 406.460 526.779 Finansielle poster, netto 393.321 406.460 525.029 Resultat før skat 524.162 426.891 284.227 Skat af årets resultat 81.070 64.000 73.250 Årets resultat 443.092 362.891 210.977 Forslag til resultatdisponering: Overført til "Reserveret til vedligeholdelse af ejendommen" 950.000 0 2.300.000 Overført til "Overført resultat mv.": Betalte prioritetsafdrag 282.143 319.186 234.979 Regnskabsmæssige afskrivninger på inventar -13.290-14.000-13.290 Overført restandel af årets resultat -775.761 57.705-2.310.712 Disponeret i alt -506.908 362.891-2.089.023 10

Balance pr. 31. december 2016 2015 note kr. kr. Aktiver Ejendommen, Matr. nr. 4744 af Udenbys Klædebo 11 67.960.132 62.146.842 Dagsværdi i h.t. valuarvurdering pr. 31. marts 2017 Offentlig ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2016 udgør kr. 57.000.000. Vaskeri mv. 12 39.868 53.158 Materielle anlægsaktiver 68.000.000 62.200.000 Anlægsaktiver 68.000.000 62.200.000 Restancer 856 0 Varmeregnskab (igangværende varmeår) 17 32.004 25.356 Mellemregning med administrator 5.541 12.909 Periodeafgrænsningsposter 86.584 7.301 Moms 0 63.708 Andre tilgodehavender 13 10.752 15.008 Tilgodehavender 135.737 124.282 Likvide beholdninger 14 3.056.744 1.763.832 Omsætningsaktiver 3.192.481 1.888.114 Aktiver 71.192.481 64.088.114 11

Balance pr. 31. december 2016 2015 note kr. kr. Passiver Andelsindskud 103.345 103.345 Reserve for opskrivning af foreningens ejendom 56.573.516 50.872.263 Overført resultat mv. -3.585.409-2.228.501 Egenkapital før andre reserver 53.091.452 48.747.107 Andre reserver Reserveret til imødegåelse af værdiforringelse af ejendom mv. 850.000 0 Reserveret til vedligeholdelse af ejendommen 3.250.000 2.300.000 Andre reserver 4.100.000 2.300.000 Egenkapital 15 57.191.452 51.047.107 Prioritetsgæld 16 12.194.882 12.477.025 Mellemværende andelshavere, overdragelser af andele 1.245.276 0 Deposita 313.790 299.748 Internetregnskab 18 0 80.470 Forudbetalt boligafgift og leje 3.339 10.983 Selskabsskat 41.070 15.250 Varmeregnskab (afsluttet varmeår) 62.667 57.771 Øvrig gæld 19 140.005 99.760 Gældsforpligtelser 20 14.001.029 13.041.007 Passiver 71.192.481 64.088.114 Eventualaktiver og -forpligtelser 21 Nøgleoplysninger 22 Beregning af andelsværdi 23 12

Noter til resultatopgørelsen Note 1. Lejeindtægter Realiseret Budget Realiseret 2016 2016 2015 (ej revideret) kr. kr. kr. Lejeindtægter, erhverv 550.518 530.142 Leje, tomgang -3.362 0 Kælderrum 6.000 6.000 553.156 552.226 536.142 Note 2. Altanafgift Bidrag til altanlån 173.569 110.279 Bidrag til altanvedligeholdelse 10.635 6.826 184.204 195.738 117.105 Note 3. Ejendomsskat og forsikringer Ejendomsskatter og renovation 411.469 357.519 Ejendomsskat retur vedr. tidligere år -46.800 0 Forsikringer 70.736 69.074 435.405 425.000 426.593 Note 4. Forbrugsafgifter Vandafgift 170.281 163.267 Renovation opkrævet -10.800-10.800 Skatter og afgifter opkrævet -14.117-7.132 Elforbrug 38.176 32.958 EDB/hjemmeside 83 7.024 Internet, regulering 2014 0 12.792 Antenneomkostninger 63.482 214.370 Antennebidrag -59.976-216.428 Lejetab -1.903 10.797 185.226 215.000 206.848 Note 5. Renholdelse Viceværtsservice 226.293 250.637 Trappevask & måtter 0 6.049 Bortkørsel af affald 68.975 18.023 Gårdanlæg 0 2.984 295.268 260.000 277.693 13

Noter til resultatopgørelsen - fortsat Note 6. Vedligeholdelse, løbende Realiseret Budget Realiseret 2016 2016 2015 (ej revideret) kr. kr. kr. Vaskeri 13.021 6.982 Varmeanlæg 23.284 45.115 Låseservice 2.352 1.998 Elektriker 49.313 19.659 VVS/blikkenslager 24.158 38.263 Snedker 49.700 35.168 Kloakarbejder 50.974 17.651 Teknisk rådgivning 16.664 5.484 Fugearbejde 26.250 Graffitiafrensning mv. 0 43.050 255.716 300.000 213.370 Note 7. Vedligeholdelse, genopretning og renovering Vedligeholdelse, udlejning 27.369 21.938 Isolering 123.538 0 Byfornyelse: facaderenovering, vinduer og døre 60.000 165.203 210.907 200.000 187.141 Note 8. Foreningsomkostninger Administrationshonorar 137.168 132.600 Revision og regnskabsmæssig assistance 41.250 41.250 Revision og regnskabsmæssig assistance, regulering 2014 0 3.000 Advokathonorar 12.437 5.788 Ejendomsmægler, udlejningssalær 14.500 0 Valuarvurdering 0 12.500 Varmeregnskabshonorar 10.537 11.279 Bestyrelse 11.480 12.317 Bestyrelsesgodtgørelse 12.900 12.900 Generalforsamlingsomkostninger 1.750 1.371 Fællesarrangementer 0 11.988 Abonnement/kontingenter 10.117 9.993 Kontorartikler 1.384 544 Porto og gebyrer mv. 6.932 5.931 260.455 260.000 261.461 14

Noter til resultatopgørelsen - fortsat Note 9. Finansielle indtægter Realiseret Budget Realiseret 2016 2016 2015 (ej revideret) kr. kr. kr. Renteindtægter, bank 0 588 Renteindtægter, andre 0 1.162 0 0 1.750 Note 10. Finansielle omkostninger Prioritetsrenter mv. 392.767 309.057 Renteomkostninger, bank 7 5.386 Øvrige renteudgifter 547 0 Kurstab låneomlægning realkredit 0 62.303 Låneomkostninger låneomlægning realkredit 0 150.033 393.321 406.460 526.779 15

Noter til balancen 2016 2015 kr. kr. Note 11. Ejendommen, Matr. nr. 4744 af Udenbys Klædebo Kostpris 1. januar 11.274.579 11.005.582 Tilgang altaner 112.037 268.997 Afgang 0 0 Kostpris 31. december 11.386.616 11.274.579 Opskrivninger 1. januar 50.872.263 45.994.418 Årets opskrivning 5.800.000 5.200.000 Tilbageført opskrivning -98.747-322.155 Opskrivninger 31. december 56.573.516 50.872.263 Regnskabsmæssig værdi 31. december 67.960.132 62.146.842 Ejendommen er indregnet til dagsværdi pr. 31. marts 2017 i henhold til vurdering af 6. april 2017 af ejendomsmægler og valuar Peter Ryaa fra Valuaren. Den offentlige ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2016 udgør kr. 57.000.000. Valuaren oplyser, at vurderingsrapportens beregninger er baseret på en afkastprocent 2,77% p.a. Afkastprocenten svarer til det forrentningskrav, en køber ville stille til ejendommens afkast. Ejendommens dagsværdi falder alt andet lige ved højere afkastprocent. Dagsværdiberegningen er derfor følsom overfor udsving i afkastprocenten, idet en følsomhedsberegning viser, at en stigning i afkastprocenten fra 2,77 % til 3,27 % alt andet lige vil reducere dagsværdien af ejendommen med kr. 10.398.000. En sådan ændring af afkastprocenten vil tilsvarende medføre et fald i værdien pr. indskudt andelskrone med kr. 100,61 til kr. 392,37. Valuarvurderingen er maksimalt gældende i 18 måneder i henhold til lov om andelsboligforeninger og andre bofællesskaber 5, stk. 2, litra b. Vurderingen skal være gældende på handelstidspunktet. 16

Noter til balancen - fortsat 2016 2015 kr. kr. Note 12. Vaskeri mv. Kostpris 1. januar 171.472 105.024 Årets tilgang 0 66.448 Kostpris 31. december 171.472 171.472 Akkumulerede afskrivninger 1. januar 118.314 105.024 Afskrivning indeværende år 13.290 13.290 Akkumulerede afskrivninger 31. december 131.604 118.314 Regnskabsmæssig værdi 31. december 39.868 53.158 Forventet levetid, år 5-10 5-10 Ovenstående aktiver anses som en integreret del af ejendommens dagsværdi. Ejendommen og vaskeri i alt 68.000.000 62.200.000 Note 13. Andre tilgodehavender Tilgodehavende forsikringsrefusion, skader 7.574 11.735 Øvrige tilgodehavender 3.178 3.273 10.752 15.008 Note 14. Likvide beholdninger Danske Bank, konto nr. 4410-478145 11.440 400.883 Danske Bank, konto nr. 4410-082098 (KK maks. 500.000) 2.471 5.820 Nykredit Bank, konto nr. 5493-1001941 (klientkonto) 3.038.833 1.353.129 Rådighedsbeløb hos formand mv. 4.000 4.000 3.056.744 1.763.832 17

Noter til balancen - fortsat Note 15. Egenkapital Egenkapital før andre reserver Reserve for opskrivning af foreningens Overført Andelsindskud ejendom resultat mv. I alt Saldo pr. 1. januar 103.345 50.872.263-2.228.501 48.747.107 Årets opskrivning 5.800.000 5.800.000 Årets nedskrivning -98.747-98.747 Overført til andre reserver -850.000-850.000 Reserveret til vedligeholdelse 0 Overført af årets resultat -506.908-506.908 Saldo 31. december 103.345 56.573.516-3.585.409 53.091.452 Egenkapital Andre reserver i alt Reserve til imødegåelse af værdiforringelse Reserve til ejendom, kurs- vedligeholdelse regulering mv. af ejendommen I alt Saldo pr. 1. januar 0 2.300.000 2.300.000 51.047.107 Årets opskrivning 0 5.800.000 Årets nedskrivning 0-98.747 Overført til andre reserver 850.000 850.000 0 Reserveret til vedligeholdelse 950.000 950.000 950.000 Overført af årets resultat 0-506.908 Saldo 31. december 850.000 3.250.000 4.100.000 57.191.452 18

Noter til balancen, fortsat Note 16. Prioritetsgæld Nominel restgæld = Renter og Betalte Pantebrevs- Regnskabs- Heraf Rest- bidrag afdrag restgæld mæssig værdi næste års Kursværdi løbetid 2016 2016 31/12 31/12 afdrag 31/12 Lånetype Kurs år kr. kr. kr. kr. kr. kr. Realkredit Danmark, 2,1652 % 99,52 28,25 130.477 124.826 4.910.971 4.910.971 127.550 4.887.172 Nom 2%, konverterbart Kontantlån, opr. 5.128.000 Realkredit Danmark, 3,1028 % 101,26 28,50 262.290 157.317 7.283.911 7.283.911 162.255 7.375.823 Nom 3%, konverterbart Kontantlån, opr. 7.526.000 392.767 282.143 12.194.882 12.194.882 289.805 12.262.995 19

Noter til balancen - fortsat 2016 2015 kr. kr. Note 17. Varmeregnskab (igangværende varmeår) Indbetalt a conto -63.450-65.570 Varmeomkostning 95.454 90.926 32.004 25.356 Note 18. Internetregnskab Internet primo 80.470 42.321 Regulering 2014 0 12.792 Indbetalt a conto 0 64.800 Omkostninger til internetudbyder 0-39.443 Indtægtsført -80.470 0 0 80.470 Note 19. Øvrig gæld Revision og regnskabsmæssig assistance 41.250 41.250 Refusioner, andelshavere 0 17.479 Afsat el 5.320 Afsat antenneudgifter 15.708 0 Skyldig moms 30.602 0 internet 3.600 0 Øvrige 43.525 41.031 140.005 99.760 Note 20. Gældsforpligtelser Af de samlede gældsforpligtelser er kr. 11.905.077 (regnskabsmæssig værdi ultimo kr. 12.194.882 med fradrag af næste års afdrag kr. 289.805) langfristede gældsforpligtelser. Den langfristede gæld består af prioritetsgæld. Der henvises i øvrigt til note 16. 20

Noter til balancen - fortsat Note 21. Eventualaktiver og -forpligtelser Sikkerhedsstillelser Der er tinglyst ejerpantebrev nom. kr. 250.000. Ejerpantebrevet er pantsat til sikkerhed for bankmellemværende. Hæftelsesforhold Administrator oplyser, at foreningens medlemmer alene hæfter for foreningens forpligtelser med sin andel af foreningens formue, men at andelshaverne hæfter solidarisk for kassekredit i pengeinstitut. Der er udover ejerpantebrevet stillet pant for gæld med samlet hovedstol på 12.654.000 kr. i ejendommen. Derudover er der pr. 19. januar 2017 tinglyst realkreditpantebrev på kr. 9.409.000 vedrørende igangværende omprioritering/låneoptagelse. Hæftelsesforholdene er ligeledes oplyst i note 22, Nøgleoplysninger, Feltnr. E1 og E2. Afgivne garantier Administrator oplyser, at foreningen har stillet garanti for 1 andelshavere. Garantibeløbet andrager samlet kr. 32.069. Ejendomsavancebeskatning I henhold til retspraksis vil overdragelse af det sidste lejemål med udlejning til ikke-medlemmer medføre ejendomsavancebeskatning af alle foreningens lejemål overgået til andele efter 19. maj 1994. Der er ikke indregnet udskudt skat som følge heraf, idet foreningen har besluttet ikke at afhænde den sidste ledige lejelejlighed. Det er derfor ikke sandsynligt, at der vil blive udløst ejendomsavancebeskatning. Foreningen udlejer fortsat lejligheder/erhvervslejemål til ikke-medlemmer. Øvrige forhold Københavns Kommune har i forbindelse med byfornyelsesstøtte tinglyst en deklation på ejendommen. Deklaration beskriver vilkårene for hel eller delvis tilbagebetaling af det kontante tilskud på kr. 2.076.313. Tilbagebetalingskravet kan komme på tale, hvis ejendommen afhændes for mere end den fastsatte værdi i deklarationen på kr. 64.542.165 eller ved statusskifte. Kravet er gældende i 20 år fra datoen for arbejdernes afslutning den 30. juni 2014. 21

Øvrige noter til årsregnskabet Note 22. Nøgleoplysninger Nøgleoplysningerne viser centrale dele af foreningens økonomi, og er primært udregnet på baggrund af arealer. I Andelsboligforeningen Vangegaarden anvendes andelsindskuddene som fordelingsnøgle, og de arealbaserede nøgletal for andelsværdi og boligafgift svarer derfor ikke til de, der konkret gælder for den enkelte andelshaver. Lovkrævede nøgleoplysninger Bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015 angiver i bekendtgørelsens Bilag 1 en række lovkrævede nøgleoplysninger om foreningens økonomi. Oplysningerne er anført nedenfor. Der er anført et referencenummer for hver oplysning, der svarer til de i nøgleskemaet anvendte referencenumre. BBR Areal BBR Areal Antal BBR Areal 31/12 31/12 31/12 31/12 2014 2015 2016 2016 Feltnr. Boligtype m² m² Stk. m² B1 Andelsboliger 3.373 3.373 40 3.401 B2 Erhvervsandele 346 346 3 418 B3 Boliglejemål 0 0 B4 Erhvervslejemål 572 572 6 578 B5 Øvrige lejemål ( kældre, garager m.v. ) 0 0 1 0 B6 I alt 4.291 4.291 50 4.397 C1 C2 C3 Sæt kryds Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelse af andelsværdien? Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelse af boligafgiften? Boligernes areal (BBR) Hvis "Andet" beskrives fordelingsnøglen her: Ikke relevant Boligernes areal (anden kilde) Det oprindelige indskud X X Andet År D1 Foreningens stiftelsesår 1975 D2 Ejendommens opførelsesår 1918 22

Øvrige noter til årsregnskabet Note 22. Nøgleoplysninger, fortsat Feltnr. Sæt kryds Ja Nej E1 Hæfter den enkelte andelshaver for mere, end der er betalt for andelen? X E2 Hvis ja, beskriv hvilken hæftelse der er i foreningen: Ikke relevant Sæt kryds Anskaffelsesprisen Valuarvurdering F1 Anvendt vurderingsprincip til beregning af andelsværdien X Offentlig vurdering F2 Forklaring på udregning: Anvendt værdi Ejendomsværdi (F2) 31/12 2016 m 2 ultimo året i alt (B6) kr. kr. pr. m 2 Ejendommens værdi ved det anvendte vurderingsprincip 68.000.000 15.465 F3 Forklaring på udregning: Andre reserver Andre reserver (F3) 31/12 2016 m 2 ultimo året i alt (B6) kr. kr. pr. m 2 Generalforsamlingsbestemte reserver 4.100.000 932 F4 Forklaring på udregning: Reserver i procent af ejendomsværdi (F3 * 100) / F2 % 6 23

Øvrige noter til årsregnskabet, fortsat Note 22. Nøgleoplysninger, fortsat Feltnr. Sæt kryds Ja Nej G1 Har foreningen modtaget offentligt tilskud, som skal tilbagebetales ved foreningens opløsning? X G2 Er foreningens ejendom pålagt tilskudsbestemmelser, jf. lov om frigørelse for visse tilskudsbestemmelser m.v. (lovbekendtgørelse nr. 978 af 19. oktober 2009)? X G3 Er der tinglyst en tilbagekøbsklausul (hjemfaldspligt) på foreningens ejendom? X Forklaring på udregning: (Ultimo månedens indtægt uden fradrag for tomgang, tab m.v.) * 12 m 2 pr. balancedagen for andele (B1 + B2) For boligafgiftens vedkommende, jf. H1, skal der anvendes summen af boligafgiften fra andelsboliger og erhvervsandele H1 Boligafgift 123.098 * 12 / 3.819 H2 Erhvervslejeindtægter 46.105 * 12 / 3.819 H3 Boliglejeindtægter 0 * 12 / 3.819 kr. pr. m 2 387 145 0 Forklaring på udregning: Årets resultat m 2 pr. balancedagen for andele (B1 + B2) År 2014 År 2015 År 2016 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 J Årets resultat pr. andels m 2 de sidste 3 år -1.021 57 116 24

Øvrige noter til årsregnskabet, fortsat Note 22. Nøgleoplysninger, fortsat Forklaring på udregning af K1: Andelsværdi pr. balancedagen (note 23) m 2 pr. balancedagen for andele (B1 + B2) Forklaring på udregning af K2: (Gældsforpligtelse - omsætningsaktiver) pr. balancedagen m 2 pr. balancedagen for andele (B1 + B2) Feltnr. K1 Andelsværdi (saneringskronen) K2 + (Gæld - omsætningsaktiver) K3 Teknisk andelsværdi kr. pr. m 2 12.683 2.920 14.458 Forklaring på udregning: Vedligeholdelse pr. år m 2 ultimo året i alt (B6) År 2014 År 2015 År 2016 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 M1 Vedligeholdelse, løbende 67 50 58 M2 Vedligeholdelse, genopretning og renovering 1.001 44 48 M3 Vedligeholdelse i alt 1.068 94 106 Forklaring på udregning: (Regnskabsmæssig værdi af ejendom - Gældsforpligtelser i alt) på balancedagen * 100 Regnskabsmæssig værdi af ejendommen på balancedagen P Friværdi % 79 25

Øvrige noter til årsregnskabet, fortsat Note 22. Nøgleoplysninger, fortsat Forklaring på udregning: Årets afdrag m2 pr. balancedagen for andele (B1 + B2) Feltnr. År 2014 År 2015 År 2016 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 kr. pr. m 2 R Årets afdrag for de sidste 3 år 61 63 74 Supplerende nøgletal i øvrigt Ud over de lovkrævede nøgleoplysninger ovenfor, er der beregnet følgende nøgletal, der medvirker til at skabe det fornødne overblik over foreningens økonomiske udvikling. Der er taget udgangspunkt i værdierne pr. balancedagen. kr./m² kr./m² andele totalejd. Beregnede nøgletal for foreningen: (B1+B2) iflg. B6 Offentlig ejendomsvurdering 14.925 12.963 Valuarvurdering 17.806 15.465 Anskaffelsessum (kostpris) 2.982 2.590 Gældsforpligtelser fratrukket omsætningsaktiver 2.830 2.458 Foreslået andelsværdi 12.793 11.309 Henlæggelser (andre reserver) uden for andelsværdien 1.074 932 kr./m² % Boligafgift ultimo året pr. andelskvm. ultimo (se H1) 387 Boligafgift i procent af samlede ejendomsindtægter for hele året 57 Erhvervslejeindtægt ultimo året pr. udlejede erhvervskvm. ultimo = 46.105 * 12 / 578 957 26

Øvrige noter til årsregnskabet, fortsat Note 22. Nøgleoplysninger, fortsat Afdrag, kr. 282.143 12% Omkostninger m.v. i % Finansielle poster, netto, kr. 393.321 16% Øvrige omkostninger, kr. 1.270.714 53% Vedligeholdelse, kr. 466.623 19% 27

Øvrige noter til årsregnskabet - fortsat Note 23. Beregning af andelsværdi 1. Beregning efter 5, stk. 2, litra b (valuarvurdering) Bestyrelsen foreslår følgende værdiansættelse i henhold til lov om andelsboligforeninger og andre bofællesskaber 5, stk. 2, litra b (handelsværdi) samt vedtægternes 15: kr. Foreningens egenkapital før generalforsamlingsbestemte henlæggelser 31. december 53.091.452 Korrektioner i henhold til lov om andelsboligforeninger: Prioritetsgæld, regnskabsmæssig værdi 31. december 12.194.882 Prioritetsgæld, kursværdi 31. december -12.262.995-68.113 Byfornyelsestilskud med tilbagebetalingsklausul, jf. andelsboliglovens 5 stk. 5-2.076.313 50.947.026 Ejendommen er indregnet til dagsværdi pr. 31. marts 2017 i henhold til vurdering af 6. april 2017 af ejendomsmægler og valuar Peter Ryaa fra Valuaren. Valuarvurderingen er maksimalt gældende i 18 måneder i henhold til lov om andelsboligforeninger og andre bofællesskaber 5, stk. 2, litra b. Vurderingen skal være gældende på handelstidspunktet. Det skal oplyses, at såfremt der indhentes en valuarvurdering, der er lavere end den forrige, skal denne lavere værdi benyttes i andelsværdiberegningen fra tidspunktet af modtagelsen af den lavere vurdering. 50.947.026 Værdi pr. indskudt andelskrone: 103.345 492,98 28

Øvrige noter til årsregnskabet - fortsat Note 23. Beregning af andelsværdi, fortsat 2. Beregning efter 5, stk. 2, litra c (offentlige ejendomsværdi) Bestyrelsen indstiller til følgende værdiansættelse i henhold til lov om andelsboligforeninger og andre bofællesskaber 5, stk. 2, litra c, offentlig ejendomsværdi samt vedtægternes 15: Foreningens egenkapital før andre reserver 31. december 53.091.452 Regulering til den seneste offentlige ejendomsværdi: Offentlig ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2016 57.000.000 Dagsværdi ifølge regnskab, valuarvurdering pr. 31. marts 2017-68.000.000-11.000.000 Korrektioner i henhold til lov om andelsboligforeninger: Prioritetsgæld, regnskabsmæssig værdi 31. december 12.194.882 Prioritetsgæld, kursværdi 31. december -12.262.995-68.113 42.023.339 Ejendommen er indregnet i henhold til offentlig ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2016. Det må antages, at ejendomsvurderingen er følsom over for renteudsving. Det skal oplyses, at såfremt der senere sker et fald i ejendomsvurderingen fra SKAT, skal denne lavere værdi benyttes i andelsværdiberegningen fra tidspunktet af modtagelsen af den lavere vurdering. 42.023.339 Værdi pr. indskudt andelskrone: 103.345 406,63 3. Beregning efter 5, stk. 7 (saneringskronen) I forbindelse med det vedtagne renoveringsprojekt med byfornyelsesstøtte kan det oplyses, at en andelshaver ved overdragelser uanset ovenstående, i henhold til lov om andelsboligforeninger og andre bofællesskaber 5, stk. 7. kan beregne samme pris for andelen i foreningens formue, som lovligt kunne beregnes umiddelbart inden gennemførslen af de foranstaltninger, hvortil der ydes støtte, dvs. den pr. 22. maj 2014 vedtagne andelsværdi på kr. 468,67 Andelsværdien før byfornyelse kan beregnes således: Foreningens egenkapital før andre reserver 31. december2013 48.512.253 Korrektioner i henhold til lov om andelsboligforeninger: Prioritetsgæld, regnskabsmæssig værdi 31. december 2013 5.308.550 Prioritetsgæld, kursværdi 31. december 2013-5.386.210-77.660 48.434.593 48.434.593 Værdi pr. indskudt andelskrone (saneringskronen ) 103.345 468,67 Senest vedtagne andelsværdi til sammenligning: Værdi pr. indskudt andelskrone vedtaget på generalforsamlingen den 6. april 2016 468,67 29

Øvrige noter til årsregnskabet - fortsat Note 23. Beregning af andelsværdi - fortsat Saneringskronen Beregning 2016 Andelsværdi Andelsværdi Andelsværdi Beliggende Indskud valuar offentlig vedtaget vurdering vurdering sidste år kr. kr. kr. Værdi pr. indskudt andelskrone: 492,98 406,63 468,67 Fordeling: Borthigsgade 2, st. 1.260 621.155 512.354 590.524 Borthigsgade 2, 1.tv. 2.475 1.220.126 1.006.409 1.159.958 Borthigsgade 2, 2.th. 1.225 603.901 498.122 574.121 Borthigsgade 2, 2.tv. 1.250 616.225 508.288 585.838 Borthigsgade 2, 3.sal 2.475 1.220.126 1.006.409 1.159.958 Lyngbyvej 83, st.th. 10.800 5.324.184 4.391.604 5.061.636 Lyngbyvej 83, 1.tv. 2.650 1.306.397 1.077.570 1.241.976 Lyngbyvej 83, 1.th 2.200 1.084.556 894.586 1.031.074 Lyngbyvej 83, 2.th. 2.200 1.084.556 894.586 1.031.074 Lyngbyvej 83, 2.tv. 2.650 1.306.397 1.077.570 1.241.976 Lyngbyvej 83, 3.th. 2.200 1.084.556 894.586 1.031.074 Lyngbyvej 83, 3.tv. 2.650 1.306.397 1.077.570 1.241.976 Lyngbyvej 85, 1.th 1.475 727.146 599.779 691.288 Lyngbyvej 85, 1.tv. 2.075 1.022.934 843.757 972.490 Lyngbyvej 85, 2.th. 1.475 727.146 599.779 691.288 Lyngbyvej 85, 2.tv. 2.075 1.022.934 843.757 972.490 Lyngbyvej 85, 3.th 2.825 1.392.669 1.148.730 1.323.993 Lyngbyvej 85, 3.tv 2.075 1.022.934 843.757 972.490 Lyngbyvej 87, 1.th. 1.350 665.523 548.951 632.705 Lyngbyvej 87, 1.tv. 1.350 665.523 548.951 632.705 Lyngbyvej 87, 2.th. 1.350 665.523 548.951 632.705 Lyngbyvej 87, 2.tv. 1.350 665.523 548.951 632.705 Lyngbyvej 87, 3.th 1.350 665.523 548.951 632.705 transport 52.785 26.021.949 21.463.965 24.738.746 30

Øvrige noter til årsregnskabet - fortsat Note 23. Beregning af andelsværdi, fortsat Saneringskronen Beregning 2016 Andelsværdi Andelsværdi Andelsværdi Beliggende Indskud valuar offentlig vedtaget vurdering vurdering sidste år kr. kr. kr. Værdi pr. indskudt andelskrone: 492,98 406,63 468,67 transport 52.785 26.021.949 21.463.965 24.738.746 Lyngbyvej 89, 1.sal 2.550 1.257.099 1.036.907 1.195.109 Lyngbyvej 89, 2.tv. 1.275 628.550 518.453 597.554 Lyngbyvej 89, 3.sal 2.550 1.257.099 1.036.907 1.195.109 Lyngbyvej 89, st.th. 1.560 769.049 634.343 731.125 Lyngbyvej 91, 1.th. 1.675 825.742 681.105 785.022 Lyngbyvej 91, 1.tv. 1.250 616.225 508.288 585.838 Lyngbyvej 91, 2.tv 2.525 1.244.775 1.026.741 1.183.392 Lyngbyvej 91, 3.sal 2.925 1.441.967 1.189.393 1.370.860 Lyngbyvej 93, 1.tv. 3.625 1.787.053 1.474.034 1.698.929 Lyngbyvej 93, 2.th. 2.325 1.146.179 945.415 1.089.658 Lyngbyvej 93, 2.tv. 2.975 1.466.616 1.209.724 1.394.293 Lyngbyvej 93, 3.th. 2.325 1.146.179 945.415 1.089.658 Lyngbyvej 93, 3.tv. 1.300 640.874 528.619 609.271 Rovsingsgade 1, st.th. 1.375 677.848 559.116 644.421 Rovsingsgade 1, st.tv. 12.000 5.915.760 4.879.560 5.624.040 Rovsingsgade 1, 1.th 1.375 677.848 559.116 644.421 Rovsingsgade 1, 1.tv 1.400 690.172 569.282 656.138 Rovsingsgade 1, 2.sal 2.775 1.368.020 1.128.398 1.300.559 Rovsingsgade 1, 3.tv. 1.375 677.848 559.116 644.421 Rovsingsgade 1, 3.tv. 1.400 690.172 569.282 656.138 50.947.018 42.023.177 48.434.701 Afrunding 8 162-108 103.345 50.947.026 42.023.339 48.434.593 31

ALBJERG - STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB - RINGAGER 4 C, 2. TH. - 2605 BRØNDBY - INFO@ALBJERG.DK