Kommuneplan 2013
Indholdsfortegnelse Kommuneplantillæg nr. 027, Moorsportsbane ved Bolbyvej 3 Redegørelse 4 Rammer 6 204.R.03 - Motorsportsbane ved Bolbyvej 7 2
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 27, Motorsportsbane ved Bolbyvej Formål Kommuneplantillæg nr. 027 har til formål at skabe overensstemmelse mellem kommuneplan 2013 og lokalplan nr. 099 og udlægge et område til rekreativt formål til motorsport. 3
Redegørelse I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan 099, som omfatter et arealudlæg til motorsport, har det pga. hensynet til nærliggende naboer, naturmæssige værdier og anden arealreservation været nødvendigt at tage nogle særlige forhold i planlægningen, deriblandt en udarbejdelse af en miljøvurdering (miljørapport) af dette kommuneplantillæg. Som en del af afbødende foranstaltninger for miljøpåvirkningerne er det med dette kommunalplantillæg udført en miljøvurdering. I miljøvurderingen fremgår det at: Støj og støv: Støjvolde med beplantning skal opsættes til trods for, at støjpåvirkningerne ligger under tilladte grænseværdier. Støjvolde skal opsættes således, at folkeracebanen afgrænses mod vest og syd, der hvor naboerne belastes mest fra støjen fra banen. Det bør tilstræbes, at kørselsaktiviteterne ligeledes koordineres således, at naboer er bekendt med forestående løbsdage. For at undgå støvgener skal der etableres vandhul inden for området, som skal bruges til vanding af banen i tørre perioder. Derudover vil støjvolde med beplantning også bidrage til at begrænse spredning af støv. Bilag IV-arter og anden natur: Arealer beliggende omkring banen nord for vandløbet bevares med den naturligt forekommende vegetation, idet ny bebyggelse udelukkende etableres syd for vandløbet og manipulering af terrænnet ikke tillades uden for der hvor banen skal etableres. Overkørslerne over vandløbet laves ikke bredere end nødvendigt. Søer skal etableres med jævnt skrånende bredder i hvert fald på nogle af siderne (gerne mod syd), da lavvandede partier vil bidrage til at øge naturværdien af søerne for dyr og planter. Skovbevoksningen omkring eksisterende bebyggelse skal bibebeholdes i sådan en grad, at det slører for indsigten til bebyggelsen. Grund- og drikkevand: Selvom udslip af forholdsvis små mængder brændstof og olie, fx fra en 40 l benzin tank i en folkeracebil, ikke vil kunne påvirke vandværksboringerne, skal der etableres mindre afskærmende volde, så det forhindres, at biler havarerer i/tæt på vandløb og søer. For at undgå større udslip af benzin kan det ikke tillades, at tankanlæg etableres inden for området. Brug af opløsningsmidler og pesticider til ukrudtsbekæmpelse forbydes, da disse, selv i små mængder, kan medføre skade på grundvandet. Vask af biler skal ske på et fast underlag med afløb og olieudskiller. Raparationer af biler tillades ikke indenfor området. Søerne skal placeres min 5 meter fra vandløbet, så vandindvinding fra sø ikke påvirker vandføringen i vandløbet. 4
Vandløb udgør overgangen fra markareal i syd til det spredt bevoksede/grusgrav området i nord. 5
Rammer Område Matr. nr. 22b, Klemensker, beliggende i u-planlagt landzone, udtages til anvendelse som rekreativt område til motorsport. Området er ca. 6 ha og skal forblive i landzone, efter vedtagelse af en lokalplan. Afgrænsningen fremgår af rammens kortbilag. Rammeområde 204.R.03 omfatter herefter del af matr. nr. 22b, Klemensker Områdets anvendelse Området anvendes som rekreativt område til motorsport. Bebyggelsesregulering Max. bebyggelse i området er 300m². Max bygningshøjde er 5 meter. Retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen. Kommunalbestyrelsen kan modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse og ubebyggede arealer, hvis det er i strid med rammebestemmelserne for området. Er der en lokalplan for området eller er området udlagt til offentlige formål, kan Kommunalbestyrelsen dog ikke nedlægge et sådant forbud. Vedtagelsespåtegning Således vedtaget af kommunalbestyrelsen d. xx juni 2018 Winni Grosbøll, Borgmester og Peter Loft, Kommunaldirektør 6
204.R.03 - Motorsportsbane ved Bolbyvej Forslag d. 6/6/2018 Områdets anvendelse Området er udlagt til Rekreativt område Området anvendes til motorsportsbane. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i Landzone 7