1 Salgsprospekt For Vedebjerg Skov Kagerupvej 9 4420 Regstrup Areal: 91,4 ha. Kontantpris: 14.500.000 kr.
2 Præsentation Introduktion Vedebjerg Skov er en velarronderet og smukt kuperet skovejendom på ca. 91 hektar med tilhørende udlejet beboelse. Ejendommen er beliggende særdeles fredeligt og roligt midt i det bakkede godslandskab sydøst for Mørkøv i det vestlige Sjælland. Jordbunden er blandet kuperet moræne, som veksler mellem grusede og lerholdige jorder indenfor kort afstand. Det kuperede landskab og de mange jordtyper giver en særdeles afvekslende natur, hvor bøgeskov, nåleskov og våde områder ligger flettet ind mellem hinanden. Skovens hovedtræarter er bøg, eg og rødgran. De resterende bevoksningerne spænder stort set over hele spektret af sædvanligt benyttede danske træarter. Hertil kommer også arealer med juletræer og pyntegrønt. Jagten på ejendommen er særdeles god og omfatter kronvildt, dåvildt, råvildt, harer, ræve, duer og snepper, samt andet småvildt. Særligt skal i denne sammenhæng kronvildtet fremhæves. Ejendommen er nemlig beliggende som en del af kronvildtsområdet nord for Åmosen i det vestlige Sjælland. Til ejendommen hører en udlejet beboelse, som er smukt beliggende i den nordlige ende af skoven, omkranset af have og gamle egetræer. Vedebjerg Skov er således en spændende, kuperet og varieret skov, hvor erhvervsmæssig skovdrift, jagt, vildt- og naturpleje kombineres på fortrinlig vis. Vedebjerg Skov er en selvstændig skovejendom uden landbrugspligt. Ejendommen kan derfor erhverves frit, både privat og i selskabsform.
3 Udbudsvilkår Salgspris Kontant kr. 14.500.000. Salgsvilkår Overtagelse Refusion Mellemsalg Virksomhed i drift Beliggenhed Ejendommen udbydes til salg på kontantbasis. Sælger forbeholder sig retten til frit at vælge mellem fremkomne købstilbud, herunder muligheden for at forkaste alle købstilbud. Ejendommen kan overtages efter nærmere aftale. Der foretages sædvanlig refusion af ejendommens indtægter og udgifter. Ret til mellemsalg forbeholdes. Nærværende ejendom er en virksomhed i drift, hvorfor der tages forbehold for eventuelle ændringer, indtruffet efter udarbejdelsen af nærværende salgsprospekt. Matr.nr. Areal Adresse Kørselsvejledning Kommune Region Zonestatus Hovednotering Del af matr.nr. 2a, Kongsdal Hgd., Undløse, Holbæk Kommune. Ejendommen er under udstykning. Ejendommens areal udgør ca. 91,4 ha, men er ikke endeligt opmålt. Kagerupvej 9, 4420 Regstrup. Indkørsel til skoven sker direkte fra Kagerupvej. Se i øvrigt kortene i bilagene. Holbæk Kommune. Region Sjælland. Landzone. Ejendommen er under udstykning. Ejendommen udgør efter endt udstykning 1 matrikel, som er fuldt fredskovpligtig, og uden landbrugspligt. Ejendommen kan derfor erhverves frit, både privat og i selskabsform.
4 Historie Historie Vedebjerg Skov er beliggende ved Kongsdal Gods på Vestsjælland, lidt sydøst for Mørkøv, ca. 15 km. sydvest for Holbæk Vedebjerg Skov har gennem mange år hørt under Kongsdal Gods, og har således været drevet forstmæssigt langsigtet og er anlagt med god infrastruktur, samt rationelle bevoksningsstørrelser. Vedebjerg Skov ca. 1842-1899. Beliggenhedsmæssigt ligger Vedebjerg Skov i det kuperede morænelandskab nord for Åmosen i det vestlige Sjælland, i et skovrigt område. Området er geologisk dannet i sin nuværende form under den seneste istid for ca. 11.000 år siden, hvor de fremskydende gletschere aflejrede de blandede morænejorder, som det meste af området består af. Vedebjerg Skov ca. 1900-1960. Efter istiden mildnedes klimaet, og hovedparten af Danmark voksede til med blandet løvskov. Områdets tidlige mennesker ryddede med tiden store dele af urskovene, og opdyrkede jorderne. Der var sidst i 1700-tallet kun ca. 4 % skov tilbage i Danmark, og for at beskytte de sidste skove mod overudnyttelse, blev det ved kongelig forordning i 1805 besluttet, at de tilbageværende skove fortsat skulle forblive skove. Vedebjerg Skov, Topografisk. For at sikre skovens afgrænsning fra landbruget, blev der etableret sten- og jorddiger samt levende hegn rundt langs skellene til de kongeligt udpegede fredskove. Disse sten- og jorddiger finder man den dag i dag, som fine markeringer rundt langs med den gamle skovs ydergrænser. Vedebjerg Skov, Luftfoto 2014. Vedebjerg Skov har hørt under Kongsdal Gods igennem mange år, og har ikke tidligere været udbudt til salg. Skoven har derfor en lang historie i tilknytning til Godset.
5 Historie fortsat Skoven har således været drevet forstligt langsigtet og fremstår i dag som en velpasset skov, med en særdeles spændende jagt, beliggende centralt i et større skov og gods landskab. Bygninger Bygninger Beboelsen. Kagerupvej 9, 4420 Regstrup. (Bygning nr. 9 i BBR) Til ejendommen hører en udlejet beboelse. Beboelsen beliggende Kagerupvej 9, 4420 Regstrup, er ifølge BBR opført i år 1900 og har et bebygget areal på 70 m2, samt udnyttet tagetage på 40 m2. Det samlede boligareal udgør ifølge BBR 110 m2. Bygningen er smukt beliggende i den nordlige ende af skoven, omkranset af have og gamle egetræer. Bygningen er ifølge BBR opført i bindingsværk og har tagdækning med tegl. Bygningen opvarmes ifølge BBR med centralvarme fra eget pillefyr, suppleret med brændeovn. Der er ifølge BBR vandforsyning fra privat alment vandforsyningsanlæg, og afløb sker ved mekanisk rensning med nedsivningsanlæg. Energimærkning for huset er udført i august 2015, og udviser en energimærkning på niveau E. Bygningen er ældre, men fremstår pæn og velholdt. Beboelsen er udlejet på sædvanlige lejevilkår, til helårsbeboelse for ca. 8400 kr. pr. måned. Staldbygning. Kagerupvej 9, 4420 Regstrup. (Bygning nr. 10 i BBR) Staldbygningen beliggende i forbindelse med beboelsen på Kagerupvej 9, 4420 Regstrup, er ifølge BBR opført i år 1944 og har et bebygget areal på 60 m2. Bygningen er ifølge BBR opført i mursten og har tagdækning med metalplader.
6 Staldbygning fortsat. (Bygning nr. 10 i BBR) Bygningen er indrettet til garage, lager m.v., og anvendes som sådan. Bygningen er ældre, men fremstår pæn og velholdt. Bygningen er udlejet sammen med beboelsen samme sted. Vognport. Kagerupvej 9, 4420 Regstrup. (Bygning nr. 11 i BBR) Vognporten beliggende i forbindelse med beboelsen på Kagerupvej 9, 4420 Regstrup, er ifølge BBR opført i år 1953 og har et bebygget areal på 60 m2. Bygningen er ifølge BBR opført i mursten og har tagdækning med metalplader. Bygningen er indrettet til lager m.v., og anvendes som sådan. Bygningen er ældre, men fremstår pæn og velholdt. Bygningen er udlejet sammen med beboelsen samme sted. Arealfordeling Arealfordeling Vedebjerg Skov er en velarronderet skov- og jagtejendom, hvor størstedelen af arealerne er skovbevoksede. Bevoksningerne er varierede og spænder lige fra bøge- og egebevoksninger i alle aldre til arealer med forskellige nåletræsarter. Hertil kommer lysåbne arealer med moser m.v., som ligger flettet ind mellem skovens bevoksninger. Ifølge arealfordelingen fra 2013 udgør de enkelte bevoksninger omtrent følgende sammen-sætning:
7 Arealfordeling fortsat Arealfordeling i ca. tal 2015: Hektar Andel i % Bevoksninger med bøg: 53,6 ha 59 % Bevoksninger med eg: 8,9 ha 10 % Bevoks. med andet løvtræ: 6,1 ha 7 % Bevoks. med rødgran: 9,8 ha 11 % Bevoks. med sitkagran: 3,6 ha 4 % Bevoks. med andet nål: 1,1 ha 1 % Bevoks. m. juletræer og pyntegrønt: 4,3 ha 5 % Åbne arealer, hus m.v.: 1,4 ha 1 % Indre veje m.v.: 2,6 ha 2 % I alt: 91,4 ha 100 % Generel beskrivelse Der henvises i øvrigt til skovkortet, bevoksningslisten og arealtabellerne i bilagene, idet der dog gøres opmærksom på, at skovkort, bevoksningsliste og sammendrag er fra 2013, og at disse ikke er opdateret siden 2013. Skovkort og bevoksningsliste er i øvrigt baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet i bevoksningsbeskrivelsen og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen. Generel beskrivelse Vedebjerg Skov er en velarronderet og smukt kuperet skovejendom på ca. 91 hektar med tilhørende udlejet beboelse. Ejendommen er beliggende særdeles fredeligt og roligt midt i det bakkede godslandskab sydøst for Mørkøv i det vestlige Sjælland. Ejendommen danner på alle sider skel til andre skove eller marker. Jordbunden er blandet kuperet moræne, som veksler mellem grusede og lerholdige jorder indenfor kort afstand. Det kuperede landskab og de mange jordtyper giver en særdeles afvekslende natur, hvor bøgeskov, nåleskov og våde områder ligger flettet ind mellem hinanden.
8 Generel beskrivelse fortsat Skoven er særdeles frodig, og boiteten god, mellem 1 og 2 for de fleste træarter, ifølge bevoksningslisten fra 2013/2014. Skovens hovedtræarter er bøg, eg og rødgran. De resterende bevoksningerne spænder stort set over hele spektret af sædvanligt benyttede danske træarter. Hertil kommer også arealer med juletræer og pyntegrønt. Aldersklassemæssigt er der i skoven en klar overvægt af yngre bøgebevoksninger i god vækst. Ejendommen drives med traditionel skovdrift som en del af et større gods. Ejendommens helhed afrundes af beboelsen, som er smukt beliggende i den nordlige del af skoven. Vedebjerg Skov er således en spændende, kuperet og varieret skov, hvor erhvervsmæssig skovdrift, jagt, vildt- og naturpleje kombineres på fortrinlig vis. Udviklingsmuligheder Udviklingsmulighederne er mange, og de vil i sagens natur helt afhænge af en kommende ejers interesser og målsætning for ejendommen. På kort sigt vil der skulle tyndes ud i bevoksningerne, og renses ud i de nye kulturer efterhånden som disse gror til. Desuden vil det være nærliggende at arbejde videre med de naturskabte herlighedsværdier, som allerede i dag gør ejendommen spændende og varieret f.eks. ved at skabe flere udsigter, lysninger, våde områder osv. Endelig ligger der mange muligheder i og omkring ejendommens beboelse.
9 Jagt Jagt Jagten på ejendommen er særdeles god. Jagtmulighederne omfatter kronvildt, dåvildt, råvildt, harer, ræve, duer og snepper, samt andet småvildt. Særligt skal i denne sammenhæng kronvildtet fremhæves. Ejendommen er nemlig beliggende som en del af kronvildtsområdet nord for Åmosen i det vestlige Sjælland. Det er især her, på kanten af Åmosen i de vidstrakte skove og moser, at kronvildtet på Sjælland ynder at holde til. De mange biotoper, giver desuden vildtet gode muligheder for både at søge føde og skjul. Ejendommens afveksling og det kuperede terræn gør endvidere Vedebjerg Skov til en smuk ejendom at færdes i også på jagt. En ny ejer vil endvidere med fordel kunne gøre yderligere for jagten, f.eks. gennem etablering af fodermarker, skovenge, fodring og lignende. Jagten er udlejet frem til 31. marts 2018, hvorfra jagten er fri til køber. Jagtlejen udgør ca. 65.000 kr. pr. år. Driftsøkonomiske forhold og moms Skatter, afgifter m.v. Ejendommen er ikke særskilt vurderet eller grundskyldsat. Den forholdsmæssigt anslåede grundskyld udgør i 2016 ca. 13.300 kr. Budgetforslag Forslag til gennemsnitligt årsbudget for den kommende 10-års periode er vedlagt som bilag. Budgetforslaget er baseret på en gennemsnitsbetragtning med udgangspunkt i den nuværende driftsform, markedspriser m.v.
10 Budgetforslag fortsat Momsforhold Budgetforslaget er uden forbindende, og køber opfordres til hos egne rådgivere at få udarbejdet budget baseret på egen drift og egne forudsætninger. Ejendommen er momsregistreret. Køber overtager en eventuel momsreguleringsforpligtelse. Retlige forhold Matrikulære noteringer Der er noteret fredskovspligt på hele ejendommen. Der er ikke noteret landbrugspligt på ejendommen. Der er noteret krav om eventuel tilbagebetalingspligt af tilskud efter stormfald, idet der er udbetalt tilskud til tilplantning efter stormfaldet i 1999. Den til enhver tid værende ejer er derfor forpligtet til at holde ejendommen forsikret mod stormfald til og med 14. januar 2017. Servitutter/Deklarationer Der henvises til ejendommens blade i tingbogen. Det vurderes, at der ikke er særligt byrdefulde servitutter lyst på ejendommen. Områdeudpegninger m.v. Ejendommens moser, enge, søer, overdrev og vandløb er registreret som beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3. Ejendommen er ikke omfattet af Natura 2000. Ejendommens jord- og stendiger samt gravhøje og eventuelle øvrige fortidsminder er beskyttet efter Museumsloven. Der henvises i øvrigt til www.arealinfo.dk Hæftelser/Lån Ejendommen sælges ubehæftet.
11 Offentlig vurdering 2014 Vurderet som Ejendommen er ikke særskilt vurderet, men indgår som en del af den offentlige vurdering for Kagerupvej 9, 4420 Regstrup. Ejendommen var ved den seneste offentlige vurdering pr. 1. oktober 2014 vurderet som skov og plantage. Offentlig vurdering I alt Pr. 1. oktober 2014 var den offentlige vurdering for ovennævnte ejendom: 44.000.000 kr., heraf grundværdi 12.806.900 kr. Kapitalbehov (anslået) Det opgjorte kapitalbehov er eksklusiv saldo i henhold til refusionsopgørelse. Kapitalbehov (anslået): Købspris, kontant kr. 14.500.000 Tinglysningsafgift & gebyr (100 %) kr. 88.660 Advokat m.v. anslået kr. 50.000 Kapitalbehov i alt (anslået) kr. 14.638.660 Bilag Bilag Bilag 1: Oversigtskort. Bilag 2: Ortofoto 2014 med matrikelskel indtegnet. Bilag 3: Skovkort fra primo 2013 (ikke opd. siden). Bilag 4: Bevoks.liste primo 2013 (ikke opd. siden) Bilag 5: Budgetforslag. Bilag 6: Fotos fra ejendommen.
12 Besigtigelse m.v. Besigtigelse bedes kun foretaget efter aftale med Asger Olsen A/S. For yderligere oplysninger, samt aftaler om forevisning kontakt venligst: Asger Olsen A/S Ansvarlig ejendomsmægler: Søvangen 20 Asger Olsen DK-5884 Gudme Tlf.: +45 20 20 00 88 Tlf.: +45 62 25 40 88 E-mail: alo@asgerolsen.com Fax: +45 62 25 20 88 E-mail: post@asgerolsen.com
Oversigtskort. Vedebjerg Skov, Kagerupvej 9, 4420 Regstrup.
Ortofoto 2014. Vedebjerg Skov, Kagerupvej 9, 4420 Regstrup. N
Vedebjerg Skov 2013 Østerbjerg 4 b / 19 8 : '.-- ' '... 1 ' 8 b a... P9"9'1; c I b,.. 1gl90 2 ----- fo o dli 11 b r 1990; I ( Areal ca. 91,4 ha.
Kongsdal Gods 2013/14 Side 1 af 5 Kongsdal Landbrug afdeling bk art ip alder årgang tax h d vol/ha vol bon Bemærkning Kongsdal Landbrug 2 a 1,90 bøg (20) 1996 S 8,9 1,0 nordlige del tidligere del af litra 3a c 0,66 80 bøg 85 (81) 1935 H 28,2 38,4 347 156 1,2 ask 5 (81) 1935 H 31,9 60,8 235 6 1,0 dgr 5 (83) 1935 H 29,3 61,2 294 8 4,0 holm i N rgr 5 (83) 1935 H 28,8 25,5 265 7 1,0 holm i N, indblanding af sgr d 1,64 60 rgr (46) 1972 H 19,7 17,7 328 323 2,5 uensartet e 0,81 bøg (73) 1943 H 25,7 35,4 305 247 1,4 1951 i S, indblanding af eg og ask f 0,25 60 sgr 50 (83) 1935 H 24,9 31,6 386 29 3,2 spredt opvækst af blandet løv rgr 50 (83) 1935 H 25,3 23,6 431 32 2,9 h 0,06 rgr (52) 1966 H 23,8 21,8 423 25 1,1 i 0,35 eg 90 (50) 1966 H 19,0 22,2 177 56 1,0 indblanding af rgr og reg rel 10 (50) 1966 H 16,2 21,3 137 5 1,0 j 0,34 bøg 90 (64) 1952 H 25,4 29,8 295 90 1,0 indblanding af yngre bøg 3 4 ask 10 (64) 1952 H 25,2 40,4 165 6 1,8 k 0,52 eg 75 (14) 2002 3,2 2,0 rgr 15 (15) 2002 6,0 2,0 ask 10 (14) 2002 8,5 2,0 l 0,19 bøg (14) 2002 3,0 2,0 6,72 ha a 3,04 bøg (19) 1997 IV 9,7 10,4 66 199 1,0 enkelte kir b 2,00 bøg (19) 1997 IV 9,7 10,4 66 131 1,0 enkelte kir c 1,34 80 rgr 90 (30) 1988 S 16,5 14,2 254 246 1,0 vandlidende rel 10 (28) 1988 IV 14,4 17,5 126 13 1,0 holm i V d 0,44 bøg (59) 1957 H 22,8 27,1 254 112 1,3 indblanding af eg og rel e 0,35 90 dgr 80 (46) 1972 H 22,8 26,5 339 85 3,6 holm af rel i N 7,17 ha rgr 20 (46) 1972 H 20,5 18,6 344 22 2,1 a 4,70 bøg (16) 1998 IV 17,0 31,3 106 499 1,0 selvforyngelse <bøg (116) 1900 H 33,1 48,7 34 162 1,1 holme af dgr og lær i SV b 0,81 ngr (20) 1996 S 5,0 3,0 c 1,48 bøg (74) 1942 B 27,8 33,7 335 496 1,0 1951 i S
Kongsdal Gods 2013/14 Side 2 af 5 Kongsdal Landbrug afdeling bk art ip alder årgang tax h d vol/ha vol bon Bemærkning 5 d 0,49 0 sgr (5) 2013 7,48 ha a 0,51 bøg (18) 1998 IV 11,8 14,1 76 39 1,0 2 gl. bøge i V-kant b 0,35 bøg (18) 1998 IV 11,8 14,1 76 27 1,0 c 0,45 rel (64) 1952 H 18,3 26,0 169 76 1,0 d 0,54 eg (70) 1946 H 26,3 34,1 278 150 1,0 indblanding af bøg e 0,23 ubv (15) 1999 2,0 fugtigt område f 0,46 rgr (30) 1988 S 15,9 13,9 244 112 1,2 g 0,42 bøg (81) 1933 H 30,3 39,1 374 157 1,0 indblanding af pop og ask h 0,27 ask (78) 1938 H 29,1 57,2 215 58 1,2 i 0,14 rgr (30) 1988 S 14,4 13,0 180 25 2,0 j 0,52 eg (63) 1953 H 23,1 31,2 236 123 1,0 hovedtræer afmærket, indblanding af reg, lær og bøg 6 k 1,05 bøg (60) 1956 H 23,9 30,8 273 287 1,1 selvforyngelse, meget svagt tyndet l 0,46 sgr (2) 2012 C. E Flensborg FP 625 m 0,21 sgr (4) 2012 C.E Flensborg FP 625 n 0,18 bøg (14) 2002 3,0 2,0 5,79 ha a 0,34 bøg (18) 1998 IV 10,3 11,5 67 23 1,0 b 0,32 rgr (44) 1974 H 20,2 18,2 340 109 1,9 c 0,32 rgr (28) 1990 IV 13,8 10,9 168 54 1,8 d 1,09 bøg 50 (63) 1953 H 28,0 26,2 324 176 1,0 dominerende i NØ eg 40 (63) 1953 H 25,7 23,4 260 113 1,0 indblanding af rel, reg, ask og hel rgr 10 (65) 1953 H 25,3 21,3 331 36 1,7 holm i midterste del e 0,32 bøg (58) 1958 H 20,3 24,0 216 69 2,0 selvforyngelse, indblanding af bir og ask 7 2,39 ha a 1,50 eg (45) 1971 H 19,0 19,3 172 258 1,0 indblanding af alø, holm af rel i midten b 0,56 ngr (7) 2007 3,0 c 0,80 60 nob 70 (47) 1971 S 16,2 29,6 276 93 3,0 indblanding af yngre nob ngr 30 (28) 1990 S 6,5 3,0 uensaldrende 0,5-3m d 0,27 80 nob (47) 1971 S 15,1 29,6 260 56 3,0
Kongsdal Gods 2013/14 Side 3 af 5 Kongsdal Landbrug afdeling bk art ip alder årgang tax h d vol/ha vol bon Bemærkning 8 e 0,24 hus (16) 1998 2,0 f 0,45 80 ngr (28) 1990 S 6,9 3,0 holm af ngr 1971 i S 3,82 ha a 1,39 bøg 80 (20) 1996 IV 10,4 11,4 72 80 1,0 indblanding af alø, række af gl. løv langs skovkant i N ask 20 (20) 1996 IV 8,6 7,0 30 8 3,0 b 2,54 bøg (12) 2003 2,0 Selvforyngelse <bøg (141) 1875 B 32,8 60,3 140 355 1,6 få ege og ask Grundflade skønnet c 1,49 bøg (12) 2003 2,0 Selvforyngelse <bøg (107) 1909 B 32,7 48,8 136 203 1,0 Grundflade skønnet d 0,68 70 bøg (71) 1945 IV 29,5 35,4 354 168 1,0 indblanding af ask og ældre bøg; 1 stk. gl. eg ved vej 9 10 e 0,68 90 sgr (3) 2013 S 13,3 63 39 f 1,35 sgr 0 (2) 2012 C.E Flensborg FP 625 uku (6) 2008 2,0 g 0,62 bøg (18) 1998 IV 11,8 14,1 76 47 1,0 tidligere del af litra 5b h 0,69 bøg (141) 1875 IV 32,8 67,6 426 294 1,6 i 0,45 50 ask (21) 1995 IV 12,3 10,9 55 12 2,0 Selvsået 9,89 ha a 0,76 90 ask (24) 1990 S 14,8 16,1 75 51 1,6 indblanding af bir og alø b 1,76 50 bir 50 (24) 1990 S 13,2 14,7 84 37 1,0 2,52 ha rgr 30 (28) 1990 S 6,9 3,0 alø 20 (28) 1990 S 5,0 3,0 eg, bøg og alø, primært i S a 0,39 bøg (161) 1855 H 33,1 74,1 456 178 1,8 lystskovsagtig b 2,05 95 rgr (28) 1990 IV 11,8 11,1 118 229 3,0 c 0,53 eg (20) 1998 S 7,4 1,2 d 0,16 10 rgr 0 (94) 1924 H 29,1 29,1 363 1,3 2 stk. gl. ege i N dgr 20 (94) 1924 H 34,4 82,1 260 1 2,9 indblanding i N, enkelte cyp e 0,47 eg (16) 1999 4,0 2,0 St. Anthonis NL f 1,32 95 bøg (112) 1904 H 31,4 55,2 414 519 1,4 bir og hestekastanie langs vej i N g 0,17 ubv 96 (6) 2008 2,0 uku 4 (6) 2008 2,0
Kongsdal Gods 2013/14 Side 4 af 5 Kongsdal Landbrug afdeling bk art ip alder årgang tax h d vol/ha vol bon Bemærkning 11 13 h 0,68 lær (69) 1949 H 29,5 52,0 264 179 1,0 i 0,40 eg 90 (76) 1940 H 24,5 36,4 262 94 1,0 reg 10 (76) 1940 H 25,2 46,9 264 11 1,0 k 0,22 rgr (33) 1985 S 13,3 12,6 191 42 3,0 l 0,92 rgr (33) 1985 S 17,2 15,2 274 252 1,2 m 0,34 rgr (33) 1985 S 14,4 12,8 212 72 2,9 n 0,25 50 ask (26) 1990 IV 12,1 11,0 53 7 2,8 indblanding alø, ubevokset i N o 0,38 ubv (14) 2000 2,0 p 0,43 bøg 75 (14) 2002 3,0 2,0 8,71 ha ask 10 (14) 2002 8,5 2,0 rgr 15 (15) 2002 6,0 2,0 a 3,10 bøg 75 (14) 2002 3,0 2,0 selvforyngelse, holmvis ældre, meget græs N for vejen rgr 15 (15) 2002 6,0 2,0 ask 10 (14) 2002 8,5 2,0 c 0,71 bøg (18) 1998 IV 11,8 14,1 76 54 1,0 tidligere del af litra 12a f 1,05 bøg 75 (14) 2002 3,0 2,0 4,86 ha ask 10 (14) 2002 8,5 2,0 rgr 15 (15) 2002 6,0 2,0 a 3,23 bøg (18) 1998 IV 11,8 14,1 76 247 1,0 holm med selvforyngelse 0,5m, gl. løv og nål i Ø-kant b 0,34 90 eg 70 (160) 1856 H 31,2 80,8 402 86 1,0 1 stk. døende eg (dia. 62) i V-kant bøg 30 (160) 1856 H 34,0 79,7 474 44 1,5 underetage af yngre bøg c 0,76 90 rgr 90 (31) 1987 S 18,1 15,0 282 174 1,0 indblanding af bir, ask og pil rel 10 (31) 1987 S 14,3 12,6 120 8 1,0 holm i V d 0,20 sgr 60 (90) 1928 H 32,6 51,8 513 62 1,8 indblanding af rgr lær 40 (90) 1928 H 32,0 64,2 292 23 1,0 e 0,30 50 bøg (117) 1899 H 32,5 58,9 436 65 1,2 værnskovsagtig, ringe kvalitet f 0,71 bøg (137) 1879 H 34,8 68,8 482 343 1,0 g 2,34 bøg (18) 1998 IV 11,8 14,1 76 179 1,0 tidligere del af 13a h 1,59 bøg 75 (14) 2002 3,0 2,0
Kongsdal Gods 2013/14 Side 5 af 5 Kongsdal Landbrug afdeling bk art ip alder årgang tax h d vol/ha vol bon Bemærkning 14 15 16 rgr 15 (15) 2002 6,0 2,0 ask 10 (14) 2002 8,5 2,0 i 1,81 bøg (18) 1998 IV 11,8 14,1 76 138 1,0 tidligere del af 13a 11,28 ha a 2,26 eg (18) 1998 IV 10,4 9,9 68 154 1,0 <dgr (80) 1938 T 30,8 42,8 372 840 3,6 i nord, indblanding rgr b 1,07 rgr (31) 1987 S 9,0 8,4 20 22 3,0 ubevokset holm i nord c 1,12 70 rel 80 (64) 1952 H 21,2 25,0 195 122 1,0 indblanding af bir sgr 20 (80) 1938 H 30,3 46,4 314 49 2,1 Ø for grøft, svækkede d 1,11 ask (20) 1996 S 7,8 3,0 indblanding af bir, kir og rgr e 2,19 bøg (18) 1998 IV 11,8 14,1 76 167 1,0 tidligere del af 13a f 1,36 ngr (21) 1997 S 4,0 3,0 g 1,36 eg (26) 1990 IV 9,4 8,5 65 88 1,5 10,47 ha a 3,64 bøg (18) 1998 IV 11,8 14,1 76 278 1,0 sydlige del tidligere del af 13a 3,64 ha a 1,19 95 bøg (88) 1928 B 31,6 47,9 402 454 1,0 uensaldrende 1915-28, indblanding af eg og ask b 1,27 bøg 75 (14) 2002 3,0 2,0 rgr 15 (15) 2002 6,0 2,0 ask 10 (14) 2002 8,5 2,0 c 0,03 dgr (61) 1953 H 32,7 48,6 456 14 2,0 d 0,36 ubv (15) 1999 2,0 enkelte overstandere af ask 1933 e 0,41 eg (101) 1915 IV 23,0 41,9 250 102 2,0 f 0,84 bøg (88) 1928 IV 26,1 372, 4 4,10 ha 330 277 2,0 NB! Ikke hele afdelingen hører med til Vedebjerg. 2,56 ha Vej Indre veje m.v. (skønnet areal). 91,40ha Sammentalt ud fra bevoksningsliste opdateret frem til 2013/2014 for hele Kongsdal. Med forbehold for indtastnings- og sammentællingsfejl, samt for eventuelle fejl og mangler i den oprindelige registrering. Eventuelle ændringer sket siden sidste registrering er ikke medtaget. Vejarealer er IKKE detailopmålt, men er medtaget med skønnet areal. Det bemærkes, at skovkort, bevoksningslister m.v. er baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet ifølge bevoksningslisten og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen
Forslag til Budget for Vedebjerg Skov. Forslag til gennemsnitlig årsbudget for den kommende 10-års periode. CS.6. April 2016 Træproduktion. Kr. pr. år. Noter: Salg af Råtræ 87.500 Der er regnet med 250 m3 á 350 kr. Skovning og transport af råtræ (32.500) Der er regnet med 250 m3 á 130 kr. Salg af Flis, netto på rod. 45.000 Der er regnet med 1500 rm á 30 kr. Sankning/selvskovning - Der er ikke regnet med sankning. DB I, træproduktion 100.000 Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje (20.000) Skønnet. Tilskud til gentilplantning - Der er ikke regnet med tilskud. DB II, træproduktion 80.000 Juletræer og Pyntegrønt. Salg af juletræer afd. 7b + 7c 6.000 Bortforpagtet. Høst og transport af juletræer - Salg af pyntegrønt - Der er ikke regnet med klip af pyntegrønt. Høst og transport af pyntegrønt - DB I, juletræer og pyntegrønt. 6.000 Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje - Betales af forpagter. DB II, juletræer og pyntegrønt. 6.000 Bygningsdrift. Husleje 100.800 Aktuelt lejeniveau pr. 1. juni 2016. Bygningsdrift (18.000) Skønnet. DB, Bygninger 82.800 Andre indtægter. Jagtudlejning: 65.000 Aktuel jagtleje. Andet: - Ikke skønnet til nogen større nettoværdi. Andre indtægter i alt. 65.000 Generalomkostninger. Vej- og grøftevedligeholdelse m.v. (20.000) Skønnet. Skovfogedbistand (35.000) Skønnet. Brandforsikring skoven - Pt. Ikke brandforsikret. Stormforsikring skoven (1.000) Skønnet. Forholdsmæssigt opgjort. Bygningsforsikringer m.v. (5.000) Skønnet. Ejendomsskat (13.300) Aktuel 2016 ejendomsskat. Forholdsmæssigt. Generalomkostninger, i alt. (74.300) Ekskl. Regnskab og egen administration. Resultat før renter og afskrivning. 159.500 Budgetforslaget er baseret på nuværende driftsform, og må kun opfattes som et forslag til budget. Der er således relativt stor elastik i budgetter for skovbrug. Budgetforslaget er således uden forbindende, og køber opfordres til, hos egne rådgivere, at få udarbejdet budget, på basis af købers drift.
Fotos fra Vedebjerg Skov, Kagerupvej 9, 4420 Regstrup.