Boligområde Vesterhavsgade 1, Vorupør November 2015 Vorupør/ Vesterhavsgade
Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i planloven (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Før udarbejdelse af et forslag til ændringer i en kommuneplan indkalder byrådet ideer, forslag m.v. med henblik på planlægningsarbejdet. Ved mindre ændringer i en kommuneplans rammedel, der ikke strider mod planens hovedprincipper samt ved uvæsentlige ændringer i planens hovedstruktur, kan byrådet undlade at indkalde ideer, forslag m.v. Byrådet fastsætter en frist på mindst 8 uger for fremsættelse af indsigelser m.v. mod planforslaget. En varetagelse af befolkningens interesser fi nder byrådet sikret i en rimeligt omfang ved en offentlig fremlæggelse af nærværende kommuneplantillæg i en periode af 8 uger. Udover nærværende kommuneplantillæg henvises der til Kommuneplan 2010-2022 for Thisted Kommune samt udarbejdede kommuneplantillæg efter 21. juni 2011. Fremlæggelse og vedtagelse Forslag til kommuneplantillæg blev vedtaget af Thisted Byråd den 26. maj 2015 og har været i offentlig høring i perioden 3. juni - 12. august 2015. Kommuneplantillægget er endeligt vedtaget af Thisted Byråd den 28. oktober 2015. 2
Redegørelse Redegørelse Formål Kommuneplantillægget ændrer områdets status fra Rekreativ område til ferie- og fritidscenter, til helårsboligområde. Ønsket om ændringen af området skal ses som et behov og en interesse for at investere i Vorupør. Med etableringen af havbadet med dertilhørende faciliteter og nu, hvor Nationalparkcenterets placering også peger på Vorupør, er der derfor et øget behov for at Vorupør også følger med udviklingen af byen, når det drejer sig om udbud af byggegrunde. Der er i dag en mindre restrummelighed i form af enkeltstående grunde rundt omkring i Vorupør. Vorupørs geografi ske afgrænsning gør det kompliceret at udbygge byen, da byen den ene vej afgrænses af Vesterhavet og den anden vej af hovedvejen. Intentionerne med planen er at kunne tilbyde byggegrunde med boliger af høj kvalitet og som et samlet bebyggelse. Der lægges vægt på, at det er lavenergihuse, der skal etableres. Kommuneplantillæggets indhold Kommuneplantillægget ændrer områdets status fra Rekreativ område til ferie- og fritidscenter, til helårsboligområde. Lokalplanområdet er på ca. 14,5 ha og lokalplanen udlægger ca. 60 grunde. Miljøvurdering Thisted Kommune har foretaget en screening iht. lov om miljøvurdering af planer og programmer jf. LBK nr.939 af 03-07-2013. og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: - At planen omfatter et mindre område på lokalt plan. - At planen vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet og det omgivende landskab. - At planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens Bilag 3 og 4. - at planen ikke er omfattet af internationale naturbeskyttelsesområder. Denne afgørelse bekendtgøres samtidig med fremlæggelse af planforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4 kan afgørelsen påklages, for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage over afgørelsen skal være indgivet skriftligt til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af planforslagene. 3
Rammebestemmelser Eksisterende rammebestemmelser Område nr. og betegnelse: 13.R.15 Ferie- og fritidscenter. Anvendelse: Området er udlagt til rekreativt område, nærmere bestemt feriecenter. Bebyggelsesprocent: 20 Etageantal/højde: Bebyggelseshøjden for området er 6,5meter. Der kan opføres en idrætshal med max. højde på 15,0 meter. Illustrationen nedenfor viser de eksisterende rammer. 4
Rammebestemmelser Fremtidige rammebestemmelser Område nr. og betegnelse: 13.B.41 helårsboligeområde. Anvendelse: Området kan anvendes til helårsboliger. Bebyggelsesprocent: 20 Etageantal/højde: Bebyggelseshøjden for området er 6,5meter. Der må ikke opføres bygninger i mere end 1,5 plan. Illustrationen nedenfor viser de fremtidige rammer. 5